Я прописан в квартире но не являюсь собственником мои права – влияет ли она на право собственности на жилье и может ли зарегистрированный гражданин (не владелец) на него претендовать?

Содержание

Если человек прописан в квартире, но не собственник: какие у него права

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  • Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  • Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  • Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  • Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя кого-то, то дает ему согласие там жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Хозяин жилья, которое приватизировано, может поступать с ним так, как ему вздумается. Если он собирается выселить жильца, то должен уведомить его об этом заранее.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.

Права прописанного в муниципальной квартире

Если гражданин проживает в жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Права владельца такие жильцы не получают.

Они имеют следующие права:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.

Родственники владельца жилья имеют все те же права и обязанности, что и он. В законе сказано, что семьями могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья социального характера.

Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью жилья на равных с ее хозяином. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

Права, которые имеют прописанные в неприватизированной квартире

Все их можно узнать в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать нормам. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе —  их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является не приватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появились дети, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади  не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок.

Перед тем как прописать человека стоит учесть, возможно у него есть дети или планируются.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то бишь он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. Тогда никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать.

Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

Важно знать о регистрации людей: 

  1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
  2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
  3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
  4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

Заключение

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

Предыдущий

Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

Следующий

Как продать квартиру в собственности менее 3 лет и не платить налог

Похожие записи

nedexpert.ru

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?

5/5 (2)

Права прописанного в квартире не собственника

Многих жильцов интересует вопрос, влияет ли прописка на право собственности? И что вообще дает регистрация по месту жительства? Актуальность вопроса связана с тем, что собственники сталкиваются с просьбами прописать на своей жилплощади.

Внимание! После того как человек встает на регистрационный учет, при этом не имеет значения, приватизированное это жилье, или нет, он получает следующие права:

  • проживать на территории, где он зарегистрирован;
  • пользоваться имуществом общедомовым, а также находящимся в квартире;
  • оформлять необходимые документы в организациях по месту жительства, такие как ИНН, СНИЛС, медицинский полис;
  • оформлять льготы и субсидии;
  • устраивать несовершеннолетних детей в детские сады и школы;
  • получать медицинское обслуживание;
  • оформляться официально на работу;
  • прописывать по месту регистрации близких родственников и несовершеннолетних детей;
  • давать согласие на регистрацию других лиц.

Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Права человека, прописанного в муниципальной квартире

Если гражданин живет в муниципальном жилье, он выполняет условия по договору социального найма. Именно этот договор дает ему возможность пользоваться жилым помещением. Но и в муниципальном жилье человек, прописанный там, не получает права владельца.

Он имеет право только проживать в квартире, пользоваться всеми предоставляемыми коммунальными услугами. Родственники жильца, заключившего договор социального найма, располагают такими же правами, как и он.

Закон указывает на то, что членами семьи будут считаться только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем. Это — родители, супруги и родственники. Все прописанные лица должны быть указаны в договоре социального найма.

Если супруги расторгают брак, у них остается право проживать на территории, где они прописаны.

Права, которые имеют прописанные в неприватизированном жилье

Все права граждан, прописанных в квартире, закреплены на законодательном уровне в Жилищном кодексе Российской Федерации. Основная обязанность нанимателя — следить за состоянием квартиры, в которой он живет.

При согласии других жильцов он имеет право прописывать третьих лиц. Но при этом учитывается норма по площади на одного человека. Сам наниматель и зарегистрированные члены его семьи обладают одинаковыми правами на жилую площадь.

Учтите! Несовершеннолетние дети в соответствии с законодательством должны прописываться по месту жительства родителей. Если в квартире прописан только один родитель, потребуется предоставление письменного согласия второго.

Если прописать ребенка нужно в неприватизированную квартиру, то согласие других жильцов не требуется.

Если не проживаешь на территории

 

Если гражданин прописан в квартире, но там не живет, его никто не может лишить прав. Он обладает ими в той же мере, что и проживающие. Понятие прописки без права проживания в российском законодательстве не существует.

Несмотря на большой список документов, прописаться в квартире легко. Наибольшую сложность составляет снятие с регистрационного учета, особенно это сложно для собственников помещения.

Особенности прописки

Законодательством определяются два вида регистрации. Это — прописка у владельца квартиры, а также регистрация с правом на жилплощадь. Какой бы ни был выбран вариант, сущность прописки от этого меняться не будет.

Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.

В остальных случаях в вопросах распоряжения имущества она значение иметь не будет. Собственник квартиры имеет право предоставлять проживание другим гражданам, но это не пожизненное проживание, а временное.

Суть регистрации заключается в том, что гражданин может проживать в квартире, но она дает ему право пользоваться лишь несколькими благами.

Заметьте! Он имеет право пользоваться определенными услугами:

  • у такого гражданина отсутствует необходимость оплачивать услуги со стороны муниципалитета;
  • он имеет право поставить ребенка на очередь в детский сад и школу;
  • имеет право на получение различных льгот социального характера;
  • может официально трудоустроиться;
  • получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания бесплатно;
  • имеет право получать документы по месту регистрации.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что прописка облегчает проживание в регионе, населенном пункте. Гражданин не имеет право проживать без регистрации больше 3 месяцев. Нарушение этого требования ведет к привлечению к ответственности.

Важно обратить внимание, что только гражданин, являющийся владельцем собственности, имеет право прописывать заинтересованных лиц. Но прописывают их только с согласия других владельцев, которые имеют право на это жилье.

Прописанные граждане будут обладать лишь несколькими возможностями и самостоятельно распоряжаться жильем они не смогут. Любой собственник имеет право запретить возможность регистрации третьих лиц в своей квартире.

Владельцев квартиры интересует вопрос, имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или он может в ней только проживать. Лица, которые прописаны в квартире, только в ней проживают, но никакие сделки с имуществом совершать они не вправе. Только собственники жилья в полной мере распоряжаются объектом недвижимости.

Это правило утверждено на законодательном уровне. Только договоренность между владельцем и прописанным лицом может поменять порядок данного соглашения.

Но при этом прописанные лица могут стать в дальнейшем наследниками по завещанию. Самым распространенным вариантом прописки между родственниками является вариант предоставления права на пожизненное проживание.

Посмотрите видео. Права на квартиру лиц, не являющихся собственниками:

О прописке в частных домах

Регистрация в частном доме ничем не отличаются от прописки в квартире. Если человек прописан в частном доме, он может пользоваться объектом недвижимости, но права собственника он не получает.

При этом собственник имеет право выписывать тех, с кем не хочет проживать на одной территории. Один нюанс касается детей. Если у гражданина, который прописан в доме появляются дети, то владелец обязан их прописать. Детей нельзя выписать, если отсутствует другая жилая площадь. Родители имеют право оформлять все документы с использованием данного адреса.

При прописке третьих лиц вопрос с детьми рекомендуется решить заранее. Если владелец решил продать свое имущество, жилец не имеет права препятствовать ему в этом. После того как будет подписан договор сделки, изменится право пользования.

Если владелец не хочет, чтобы кто-то из родственников получал дополнительные права, необходимо составить документ заверением у нотариуса. Но лишить права ребенка проживать с родителями ни один собственник не сможет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Срок прописки после выписки.

Возможность стать собственником недвижимости

Может ли прописанный гражданин стать собственником? В данном вопросе есть одно исключение. Оно касается государственного жилья.

Человек, прописанный в муниципальном жилье, может стать не только жильцом, но и его владельцем. Но при этом должно быть соблюдено одно условие. Данный гражданин никогда не участвовал в приватизации.

В таком случае при приватизации муниципальной квартиры он станет ее владельцем на законных основаниях. Это же касается и несовершеннолетних детей гражданина, если они ранее были прописаны в этой квартире.

Именно это является подводным камнем, над которым следует задуматься, когда просят прописать дальнего родственника. Если жилец живет в муниципальной квартире, и у дальнего родственника есть несовершеннолетние дети, следует обдумать данную просьбу.

Какие документы нужны для регистрации

Правом регистрации гражданина в квартиру обладают как физические лица, так и муниципалитет. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то в решении вопроса о предоставлении регистрации кому-либо они должны принимать участие вместе.

Для постановки на учет гражданина, который не является владельцем объекта недвижимости, в паспортный стол потребуется предоставить согласие всех хозяев этого жилья.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Внимание! Разрешение на прописку не нужно предоставлять в следующих случаях:

  • если регистрируется новорожденный или несовершеннолетний ребенок в квартиру, в которой прописаны его родители;
  • близких родственников, совершеннолетних детей, супругов или родителей, но при этом необходимо письменное заявление от владельца жилья.
  • при регистрации дольщика объекта недвижимости.

Чтобы оформить прописку, предоставляются следующие бумаги:

  • заявление от владельца квартиры по утвержденной форме;
  • паспорта участников;
  • документы, которые подтверждают право собственности на жилье;
  • письменное согласие всех хозяев жилья, если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо одобрение не только собственника, но и всех прописанных в ней лиц;
  • если речь идет о регистрации в частном доме, требуется предоставить домовую книгу.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В зависимости от ситуации требуются дополнительные бумаги:

  • свидетельство о заключении брака при прописке супруги или супруга;
  • свидетельство о рождении ребенка и справку о том, что он не прописан у второго родителя, если родители зарегистрированы по разным адресам;
  • если регистрируемый гражданин выписался с предыдущего места жительства, предоставляется справка о выписке;
  • иногда для оформления прописки требуют справку об отсутствии долга по квартплате;
  • при регистрации мужчин младше 27 лет требуется представление военного документа.

Дети, которым исполнилось 14 лет, присутствуют при регистрации лично. Перечень необходимых бумаг уточните в паспортном столе. Кроме того, подают заявку не только в паспортный стол, но и в МФЦ. А также заявление разрешено отправлять через портал Госуслуг.

Нужно ли платить за коммунальные услуги

Запомните! Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации определяется, что владелец имущества несет расходы на его содержание. Если помещение относится к площади общего пользования в многоквартирном доме, то хозяева должны совместно компенсировать расходы по эксплуатации объекта.

При этом не имеет значения, кто живет или прописан на жилой площади. Затраты по обслуживанию, включая платежи по жилищно-коммунальному хозяйству, покрываются собственником.

Таким образом, в зависимости от того, в каком статусе помещение, права прописанного в квартире гражданина будут разные. В приватизированной квартире не собственник вправе проживать, но распоряжаться имуществом он не сможет. Единственное, что он вправе делать без уведомления собственника, это прописывать несовершеннолетних детей.

Прописанные граждане на территории муниципальной жилой площади вправе совместно решать вопросы о постановке на учет других граждан, сдаче в наем. Но некоторые действия выполняются только с согласия муниципалитета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли прописаться в садовом доме?

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Выписать гражданина с жилой площади собственник может без его согласия. Но такая ситуация решается только через суд. При этом в судебном процессе будут учитываться обстоятельства дела. В первую очередь эти обстоятельства касаются взаимоотношений между проживающими.

Заметьте! При решении дела будут учитываться следующие критерии:

  • семейное положение между собственником и проживающим;
  • возрастная группа проживающих в квартире;
  • склонность проживающего гражданина к вредным привычкам.

Важно обратить внимание, что уважительные причины необходимо документально подтверждать. Например, если жилец ведет аморальный образ жизни, требуется подтвердить это показаниями соседей, участкового. Законом предусмотрены ситуации, когда собственник вправе выписать жильца без предварительного согласия.

Посмотрите видео. Как выселить из квартиры жильца?

Оцените статью

potreb-prava.com

Прописана в квартире но не являюсь собственником – какие права у человека?

Жилищные споры не являются редкостью в наше время. Особенно актуальны разногласия между собственниками квартир и прописанными в них гражданами. Часто для защиты своих прав одной из сторон приходиться обращаться в суд.

При этом не лишним будет воспользоваться юридической поддержкой адвоката по жилищным спорам, который может организовать профессиональное сопровождение в суде и помочь отстоять свои права. Но для этого, прежде всего, их нужно знать.

О том, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник поговорим далее.

Содержание

  • Права прописанного в квартире лица (не собственника)
  • Какие права человека прописанного в квартире: оплата коммунальных, выселения сожителей
  • Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет.
  • Что дает прописка с правом собственности и регистрация в квартире без права на жилье
  • Права прописанного в квартире лица (не собственника)
  • Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет.
  • Если сын прописан в доме но не собственник какие у него права
  • Права прописанного в квартире
  • Какие права у не собственника, прописанного в квартире
  • Какие права имеет человек не прописанный в квартире но собственник?
  • Нужно ли платить подоходный налог за родственника, которого прописали в квартиру?
  • Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Права прописанного в квартире лица (не собственника)

В отличие от собственника квартиры, который имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться, прописанный в ней человек может только пользоваться квартирой. Если он приходится владельцу родственником, то возможно пользование квартирой наравне с собственником.

В противном же случае, он может пользоваться жилым помещением с согласия владельца.

Какие права человека прописанного в квартире: оплата коммунальных, выселения сожителей

Часто между собственником и прописанными в квартире лицами заключается соглашение, регламентирующее их права и обязанности.

В нём может быть прописан порядок решения спорных вопросов, и оно может значительно упростить совместное проживание. Такое соглашение не должно противоречить закону и нарушать права собственника квартиры (распоряжаться ней по своему усмотрению) и прописанных в квартире лиц (жить в ней и пользоваться её удобствами).

Выше сказано, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Это актуально для приватизированных квартир. Граждане, прописанные в неприватизированных квартирах, не имеющих собственников, могут принять участие в процессе приватизации и стать владельцами долей квартиры (на правах долевой собственности).

Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет.

Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет. К таковым относятся в первую очередь права распоряжаться квартирой, которые есть исключительно у её собственника.

Прописанные в квартире лица не могут прописать в неё кого-то еще (даже своих родственников), они не могут продать,
подарить, обменять квартиру, оформить её в наследство, использовать в качестве залога при кредитовании, и т.д.

Они не могут без разрешения собственника переоборудовать квартиру, делать капитальный ремонт в ней. Не могут привести кого-то жить в квартиру. При возникновении конфликтных ситуаций преимущество остается за собственником квартиры.

Он может обратиться в суд, чтобы выписать прописанных в ней граждан. Такие иски зачастую удовлетворяются судом
сразу, но в некоторых ситуациях дается отсрочка на выселение. А чтобы защитить свои интересы в суде, следует обратиться к опытному юристу.

Изучив вопрос, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник, можно сделать вывод, что прав у него не так уж и много, и они сводятся к тому, что такой гражданин может проживать в квартире, пользоваться удобствами, но не более того.

Совершать какие-либо юридически значимые сделки с недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить) и прописывать кого-либо еще в квартиру может только её собственник.

С этим также читают. Какие права имеет отец на ребенка после развода

Введение.

Возникновение понятия “права человека”, т.е. осознание этой проблемы, как научной, неразрывно связано с появлением и распространением идей естественного права. Еще в V-VI вв. до н.э. древнегреческие мыслители (Ликофон, Антифон и др.) утверждали, что все люди равны от рождения и имеют одинаковые, обусловленные природой права. Аристотель одним из основополагающих считал право на частную собственность, которое отражает природу самого человека и основано на его любви к самому себе. В период феодализма многие естественно-правовые идеи облекались в религиозную оболочку. Позднее они получили отражение и дальнейшее свое развитие в трудах Локка, Монтескье, Руссо, Канта, Бентама и др. мыслителей. С развитием общественных отношений права человека из идеальной категории постепенно превращались в реальную действительность, закреплялись в государственно-правовых и международно-правовых документах, выступали критерием демократичности той или иной системы правового и государственного устройства. Одним из первых юридических документов, отражающих права человека в систематизированном виде, была Вирджинская декларация (1776г.), положенная в основу Билля о правах конституции США (1791г.). непреходящее значение имеет французская Декларация прав и свобод человека и гражданина (1789г.). Основополагающие права человека, закрепленные в этом политико-правовом документе (на собственность, личную свободу и безопасность, на сопротивление насилию) до сих пор не утратили своей актуальности. В развернутом виде права человека получили отражение во всеобщей Декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН (1948г.) Важную роль с точки зрения реальности, гарантий осуществления прав и свобод играет Международный пакт о гражданских и политических правах и Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (1966г.). В настоящее время права человека получили широкое отражение в конституциях и законодательных актах большинства государств, являющихся членами Организации Объединенных Наций. Стремление нашей страны решительно и в полном объеме учитывать в законодательстве и соблюдать на практике права человека, выражено в принятии Декларации прав человека и гражданина (1991г.) и Конституции РФ (1993г.) .

Права человека суть неотъемлемые свойства каждого человека и существенные признаки его бытия. Государство не дарует права, оно только закрепляет их в законе и обеспечивает реализацию. В этом случае его можно считать правовым. Если государство игнорирует естественные права человека или, более того, ущемляет, уничтожает их, препятствует их осуществлению или создает условия для реализации прав только для определенной группы лиц, сословия, класса, то оно характеризуется как антидемократическое (авторитарное, тоталитарное и т.п.).

Права человека – это естественные возможности индивида, обеспечивающие его жизнь, человеческое достоинство и свободу деятельности во всех сферах общественной жизни. Права человека имеют естественную природу и неотъемлемы от него индивида, они внетерриториальны и вненациональны, существуют независимо от закрепления в законодательных актах государства, являются объектом международно-правового регулирования и защиты. Они характеризуют человека как представителя рода человеческого и в этом смысле выступают наиболее общими и в то же время лишь основными (коренными) правомочиями, необходимыми для его нормального существования. В случае закрепления прав человека в законодательных актах конкретного государства они становятся и правами гражданина данного государства.

Основные права и свободы человека – основные права и свободы человека и гражданина закрепляются в международно-правовых актах и конституциях конкретных государств. Одним из общепринятых критериев и классификации являются сферы жизнедеятельности общества, в которых реализуются те или иные интересы и потребности.

Понятие прав человека.

В структуре прав человека главным выступает фундаментальное качество – достоинство: признание за человеком ценности как существа, наделенного разумом, волей и чувствами, независимо от того, что он о себе думает и как его оценивают другие.

Человеческое достоинство превыше всего – абсолютно, не имеет степеней, принадлежит каждому и выражает абсолютную ценность и самоценность личности. Это высшее человеческое свойство, принадлежащее индивиду от рождения, — источник конституирования всех прав, которые призваны проявлять его и одновременно служить средством защиты, борьбы за него.

Ключевым правом человека в данном двуедином требовании предстает прирожденное, неизменное и неотчуждаемое право на свободу и равенство (именно в неразрывности, взаимосвязи между собой), являющееся квинтэссенцией достоинство, которое должно соблюдаться всегда, в первую очередь законодателем, потому что свобода и равенство, взятые порознь и реализуемые независимо друг от друга, не ведут к тождеству справедливости, а значит и тождеству человеческих прав.

Права человека опираются на принцип равного достоинства всех людей. Принадлежат каждому представителю человеческого рода, право на уважение его достоинства предполагает, что всякий должен чтить достоинство другого и всякий вправе рассчитывать на уважение своего достоинства со стороны общества.

Во взаимосвязях личности и общества достоинство имеет и нравственный аспект. С одной стороны, в нем проявляется чувство ответственности индивида, самооценка своей значимости, взаимоотношений со структурами общества и с другими людьми.

Что дает прописка с правом собственности и регистрация в квартире без права на жилье

С другой, — в нем же обнаруживается признание обществом и индивидами ценности и неповторимости каждого конкретного человека.

Все права и свободы складываются в систему прав человека – единое целое, состоящее, из взаимосвязанных прав первого, второго и третьего поколений. Система прав человека совместно с механизмами их гарантий имеют всемирное значение для человека, так как предстают средством защиты, предупреждений и преодоления глобальных угроз, создающих опасность его существованию.

Права человека делятся на основные, (конституционные) и остальные. Основные на уровне конституций и главных международных документов о правах человека закрепляют гуманистические идеалы общества, ограничивают власть и защищают человека от ее произвола. В принципе, конституция и существует для того, чтобы защищать человека.

В связи с этим конституции стран мира, следуя установившейся в международно-правовых актах терминологии, говоря о правах человека, употребляют слова "каждый имеет право на…", "никто не может быть лишен…", "все". Права человека подразумеваются и в тех случаях, когда конституционный текст закрепляет обезличенную обязанность государства что-то "гарантировать", "признавать" или "охранять". Когда же речь идет о правах, предоставляемых только лицам, имеющим гражданство данного государства, то употребляется четкая формулировка "граждане имеют право". Следовательно, за терминологическим различием стоит различие правового статуса, т е. объема прав и обязанностей человека и гражданина.

Классификация прав и свобод.

В настоящем законодательстве на данный момент существует обширная совокупность прав и свобод человека и гражданина. Для того, чтобы было легче их рассматривать, существует их классификация на отдельные группы. Данная классификация помогает лучшему уяснению относительной целостности прав и свобод каждой группы. Традиционно в науке права и свободы делятся на три группы:

личные;

политические;

экономические, социальные и культурные.

В действующей Конституции данное разделение прав и свобод прямо не делается, хотя в изложении заметна данная сгруппированность прав и свобод по указанным критериям. Данной классификации присуща такая черта как ее условность, поскольку отдельные виды прав могут быть отнесены к разным группам.

Личные права и свободы.

Эти права и свободы, также именуемые гражданскими, составляют основу, базу правового статуса человека. Большинство из них носит абсолютный характер, т.е. являются не только неотъемлемы, но и не подлежащие ограничению. Далее я перечислю основные политические права и свободы.

1. Право на жизнь.

Данное право закреплено всеми международно-правовыми актами о правах человека и почти всеми конституциями мира как неотъемлемое право человека, охраняемое законом. Никто не может быть в произвольном порядке лишен жизни. В Конституции РФ данное право закреплено в ст.20:

1. Каждый имеет право на жизнь.

2. Смертная казнь впредь до ее отмены может устанавливаться федеральным законом в качестве исключительной меры наказания за особо тяжкие преступления против жизни при предоставлении обвиняемому права на рассмотрению его дела судом с участием присяжных заседателей.

Данное право налагает ряд обязанностей на государство. Прежде всего оно предполагает проведение государством миролюбивой политики, исключающей конфликты и войны. В мирных условиях гарантия данного права не сводится к запрещению убийства, государство обязано организовать эффективную борьбу с преступностью, особенно с террористическими акциями. Также гарантиями этого права служат системы здравоохранения, охраны от несчастных случаев на производстве, профилактики дорожно-транспортных происшествий, пожарной безопасности и др.

2. Достоинства личности.

Это качество человека равнозначно праву на уважение и обязанности уважать других. Достоинство конкретизируется в правах человека, защита которых составляет назначение государства. В Конституции РФ данная норма закреплена в ст.21, которая обладает абсолютным принципом:

1.Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления.

2.Никто не должен подвергаться пыткам, насилию, другому жесткому или унижающему человеческое достоинство обращению или наказанию. Никто не может быть, без добровольного согласия подвергнут медицинским, научным, или иным опытам.

Жилищные споры не являются редкостью в наше время. Особенно актуальны разногласия между собственниками квартир и прописанными в них гражданами. Часто для защиты своих прав одной из сторон приходиться обращаться в суд.

При этом не лишним будет воспользоваться юридической поддержкой адвоката по жилищным спорам, который может организовать профессиональное сопровождение в суде и помочь отстоять свои права. Но для этого, прежде всего, их нужно знать.

О том, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник поговорим далее.

Права прописанного в квартире лица (не собственника)

В отличие от собственника квартиры, который имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться, прописанный в ней человек может только пользоваться квартирой. Если он приходится владельцу родственником, то возможно пользование квартирой наравне с собственником.

В противном же случае, он может пользоваться жилым помещением с согласия владельца. Часто между собственником и прописанными в квартире лицами заключается соглашение, регламентирующее их права и обязанности.

В нём может быть прописан порядок решения спорных вопросов, и оно может значительно упростить совместное проживание. Такое соглашение не должно противоречить закону и нарушать права собственника квартиры (распоряжаться ней по своему усмотрению) и прописанных в квартире лиц (жить в ней и пользоваться её удобствами).

Выше сказано, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Это актуально для приватизированных квартир. Граждане, прописанные в неприватизированных квартирах, не имеющих собственников, могут принять участие в процессе приватизации и стать владельцами долей квартиры (на правах долевой собственности).

Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет.

Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет. К таковым относятся в первую очередь права распоряжаться квартирой, которые есть исключительно у её собственника.

Прописанные в квартире лица не могут прописать в неё кого-то еще (даже своих родственников), они не могут продать,
подарить, обменять квартиру, оформить её в наследство, использовать в качестве залога при кредитовании, и т.д.

Они не могут без разрешения собственника переоборудовать квартиру, делать капитальный ремонт в ней. Не могут привести кого-то жить в квартиру.

Если сын прописан в доме но не собственник какие у него права

При возникновении конфликтных ситуаций преимущество остается за собственником квартиры.

Он может обратиться в суд, чтобы выписать прописанных в ней граждан. Такие иски зачастую удовлетворяются судом
сразу, но в некоторых ситуациях дается отсрочка на выселение. А чтобы защитить свои интересы в суде, следует обратиться к опытному юристу.

Изучив вопрос, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник, можно сделать вывод, что прав у него не так уж и много, и они сводятся к тому, что такой гражданин может проживать в квартире, пользоваться удобствами, но не более того.

Совершать какие-либо юридически значимые сделки с недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить) и прописывать кого-либо еще в квартиру может только её собственник.

С этим также читают. Какие права имеет отец на ребенка после развода

Права прописанного в квартире

Согласно ст. 3 федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», а также для обеспечения необходимых условий при реализации гражданином России его прав и свобод, исполнения им обязанностей перед другими соотечественниками государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации. Регистрация (прописка) либо отсутствие таковой не служат основанием для ограничения реализации прав и свобод граждан, предоставляемых Конституцией Российской Федерации. То есть, прописка никак не ущемляет прав граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах государства.

Чаще всего вопрос о правах прописанного в квартире человека возникает у собственников жилья, опасающихся, что прописка (регистрация по месту жительства) наделяет его правами собственника. Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.

Права прописанного в квартире человека

Чаще всего, регистрацию в квартире получают родственники и члены семьи собственника жилого помещения. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители. Иные родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы (а в исключительных случаях — другие граждане) могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Члены семьи владельца жилого помещения наделены правом пользования данным жилым помещением наравне с его владельцем, если другое не установлено соглашением, заключенным между ними. В обязанности прописанных в квартире граждан входит забота о помещении, сохранение его в целостности.

Если семейные отношения с собственником прекратились, то не сохраняется и право пользования жилым помещением, если, конечно, иной вариант развития событий не был установлен соглашением или каким-то другим документом. Но в некоторых случаях суд может сохранить право пользования на определенный срок.

Если же прописанный в квартире гражданин не является членом семьи собственника, то прописка дает ему лишь право пользования помещением с согласия владельца.

Все вышесказанное относится к приватизированной жилой площади. Если же гражданин вписан в неприватизированную квартиру, то при приватизации он станет ее совладельцем на долевой основе.

При получении прописки в муниципальном жилье, гражданин может, как член семьи нанимателя, претендовать на данную жилую площадь.

Если вы считаете, что можете быть прописаны в помещении, однако соответствующие органы не осуществляют регистрацию по месту проживания, либо этой процедуре противятся граждане, прописанные в квартире, то зарегистрироваться можно, направив в суд исковое заявления о прописке.

Почему составление заявления о прописке в квартиру лучше доверить профессиональному юристу?

Юридически грамотно составленное заявление о регистрации по месту жительства – первый шаг к началу быстрого судебного процесса по защите ваших прав. Для подготовки заявления, согласно требованиям Гражданско-процессуального законодательства, вы можете обратиться к семейному адвокату нашей юридической компании.

Если у вас нет времени, либо недостаточно знаний для сбора необходимых документов, составления иска о прописке и его направления – вы всегда можете положиться на специалистов нашей компании.

Какие права у не собственника, прописанного в квартире

Они, во-первых, возьмут на себя все хлопоты по решению конфликта с гражданами, не дающими согласие на прописку. Если же дело дойдет до суда, то наши специалисты будут представлять интересы доверителя и сопровождать дело вплоть до вынесения судебного решения.

Богатый опыт сопровождения дел о регистрации по месту жительства в суде, а также глубокое знание правовой стороны вопроса позволяют нашим специалистам решить проблему в сжатые сроки и с максимальной выгодой для клиента.

Мы предлагаем юридическое сопровождение по вашему делу на всех этапах — с момента составления жалобы и ее подачи в суд, до контроля над исполнением судебного решения.

Наши адвокаты разработают наиболее предпочтительную тактику поведения в суде, помогут собрать все необходимые доказательства, подтверждающие обоснованность вашей позиции.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!

Консультация по телефону:

(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71

Полезная информация

СОГЛАШЕНИЕ

между собственником и членами его семьи о порядке осуществления права пользования жилым помещением

г. _________

"___"________ ____ г.

_________________________, именуемый в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и _____________________, ___________________, _____________________, именуемые в дальнейшем "Члены семьи Собственника", с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Какие права имеет человек не прописанный в квартире но собственник?

______________ является Собственником жилого помещения — ___________________, расположенного по адресу: ________________, на основании ________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ______, выданным ___________________________________________________________________________.

Указанное жилое помещение общей площадью __________ кв. м состоит из __________ комнат жилой площадью ____________ кв. м., __________________ кв. м и ___________________ кв. м., кухни _________кв. м, санузла __________кв. м, коридора __________кв. м, ______________ кв. м.

2. ________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Членом семьи Собственника, а именно: _________________, что подтверждается ___________________.

___________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Членом семьи Собственника, а именно — _______________, что подтверждается _______________________.

_______________________ является в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Членом семьи Собственника, а именно — _________, что подтверждается ______________.

3. В соответствии с ч. 2. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:

3.1. Собственник пользуется комнатой жилой площадью ____________ кв. м.

3.2. Член семьи _________ пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.

3.3. Члены семьи _______________ и Член семьи _________________________ совместно пользуются комнатой жилой площадью ____________ кв. м.

3.4. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются Собственником и членами его семьи совместно.

4. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Членами семьи прежнего Собственника, если иное не установлено законом.

5. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая Собственника помещения.

6. Приложения:

6.1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

6.2. Копия кадастрового паспорта помещения.

6.4. Документы, подтверждающие родственную связь между членами семьи и собственником помещения: __________________________________________________.

6.5. ______________________________.

7. Настоящее соглашение составлено в _____ экземплярах — по одному экземпляру для собственника помещения и каждого члена его семьи.

8. Реквизиты и подписи Сторон:

Собственник:

Член семьи собственника — ___________________________:

Член семьи собственника — ___________________________:

Член семьи собственника — ___________________________:

Собственник — _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника — _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника — _____________ __________________________ (подпись) Член семьи собственника — _____________ __________________________ (подпись)

Нужно ли платить подоходный налог за родственника, которого прописали в квартиру?

Среда, 26 января 2011 г.
Рубрика:Жилье -> Налоги и взыскания
Метки:2010
Просмотров: 13366
Подписаться накомментарии по RSS

Сын, студент БГУ, живет в общежитии. Мой брат, который живет в Минске, прописал его в свою квартиру. От получения какого-либо вознаграждения (оплаты) брат категорически отказался. А это значит, что доход за прописку племянника он не получает. Обязан ли брат платить подоходный налог? Можно ли начислять подоходный налог при отсутствии дохода? Б. Л., Гродненская область.

Институт прописки в настоящее время не существует. Есть регистрация граждан по месту жительства или регистрация по месту пребывания.

Регистрация граждан введена Указом Президента Республики Беларусь от 7.09.2007 г. № 413. Согласно положению о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, которое было утверждено настоящим Указом (далее — Положение), под местом жительства понимается местоположение жилого помещения, право владения, распоряжения или пользования которым возникло у гражданина по основаниям, установленным законодательством, и в котором он постоянно или преимущественно проживает. Место нахождения отличается от места жительства тем, что там гражданин пребывает временно.

Таким образом, регистрация тесно связана с правом на помещение, в котором происходит регистрация, и с тем, постоянно или временно гражданин будет там проживать.

Перечень документов, подтверждающих права на помещение и которые должны представляться в орган регистрации, установлен указанным выше Положением.

Так, например, в случае регистрации гражданина в помещении, которое находится в его пользовании по договору найма, основанием для регистрации является договор найма, заключенный в установленном порядке между владельцем квартиры и гражданином, который в ней регистрируется.

Обязанность платить подоходный налог, в том числе с доходов, полученных от сдачи жилых помещений, установленный Налоговым кодексом Республики Беларусь, а также Указом Президента Республики Беларусь от 4.08.2006 г. № 497 "Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах". Последним установлено, что доходы физических лиц, которые они получают от сдачи в аренду, наем (поднаем) жилых помещений и не превышающих размеры, установленные настоящим Указом, подлежат обложению подоходным налогом в пределах ставок, согласно приложению.

Получает гражданин доходы или нет, определяется на основании документов, которыми оформлены взаимоотношения сторон — лица, предоставляющего помещение в пользование, и лица, получающего право на пользование этим помещением.

Как установлено Указом № 497, физические лица, для которых деятельность по сдаче жилых помещений не является предпринимательской, должны до наступления срока фактического предоставления таких помещений в наем заключить договор по форме, которую устанавливает Совет Министров Республики Беларусь, и зарегистрировать его в местном исполнительном и распорядительном органе или (если помещение относится к государственному жилищному фонду) в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

Орган, который регистрирует договор, в течение пяти дней с даты регистрации направляет его копию в налоговый орган по месту регистрации физического лица.

Форма договора установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 г. № 1191 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497". Согласно утвержденной формы, этот договор не предусматривает безвозмездных отношений между сторонами.

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Указом № 497 в подпункте 1.7 пункта 1 установлено, что несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает гражданина, который сдал помещение, от обязанности по уплате фиксированных сумм подоходного налога.

Таким образом, поскольку отношения дяди и племянника оформлены договором найма, то налог платить все же придется. Для того чтобы на будущее привести взаимоотношения между ними в соответствие с теми, которые существуют фактически, и не платить налог, они могут заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, соглашение о расторжении первого договора и предоставить копии этих документов по месту, где был зарегистрирован первый договор, и в налоговую инспекцию.

Газета "Звязда", 10 ноября 2010 года.

berolux.ru

Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

  • Квартира
    • Покупка

pravonedv.ru

Какие права у прописанного в квартире не собственника?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Для граждан РФ по закону наличие места постоянной регистрацией является обязательным. Даже отсутствие у человека личной жилплощади не является причиной для того, чтобы его права ущемлялись.

Поэтому в любом случае за человеком сохраняется его право свободно перемещаться по стране, менять свое место жительства или пользоваться иными своими закреплёнными в законах правами.

Вопрос, какие права имеют прописанные в квартире не собственники, стоит рассмотреть подробно, поскольку есть много важных аспектов.

Содержание статьи

Какие нюансы и сложности?

Если недвижимость приватизирована, то все проживающие прописанные в ней лица имеют равные права на использование этой недвижимости.

Речь идет исключительно об эксплуатации по назначению, квартиру нельзя использовать как личный офис или кладовку. Кроме того, они обязаны принимать все меры по сохранению внешнего вида жилья. Эти же права имеют лица, в отношении которых было вынесено решение суда об их недееспособности.

Если человек проживает в квартире на основании договора приватизации, который заключался непосредственно с собственником, то он может пользоваться теми же правами и обязанностями, что были прописаны в документе.

Если же гражданин теряет семейные отношения с владельцем недвижимости, тот может выписать его на законных основаниях в любой момент. Для лиц, не состоящих с владельцем в родственных отношениях, есть лишь право пользоваться имуществом, если было получено согласие владельца.

Давайте же разбираться, какие права у прописанного в квартире не собственника.

Подробней о правах

Исчерпывающая информация о правах и обязанностях прописанных в квартире лиц есть в Жилищном законодательстве. Участниками сделки выступают несколько лиц: главный из них собственник, имеющий право прописывать на территории квартиры иных лиц (он несет ответственность за состояние дома) и лица, нуждающиеся во временной прописке.

После прописки в доме посторонних лиц собственник сталкивается с рядом ограничений. Так он не может распоряжаться недвижимостью без уведомления об этом зарегистрированных граждан.

Получившие прописку получают и возможность регистрировать здесь своих несовершеннолетних детей, процедура выселения которых очень сложная и до 18 лет выселить их без согласия почти нереально.

Вместе с тем получивший прописку не получает права собственности на квартиру или долю в ней, по этой причине возникает множество споров. Как гласит закон, лишь в ряде случаев прописанный может претендовать на недвижимость:

  1. он купил это жилье;
  2. получил квартиру в наследство или по договору пожизненной ренты;
  3. на него была оформлена дарственная;
  4. права получены в судебном порядке.

Права человека, прописанного в квартире и не собственника, которые он имеет после постановки на регистрационный учет:

  • право проживать на территории РФ;
  • пользоваться квартирой и общим домовым имуществом;
  • получать медицинскую помощь;
  • оформить ИП, получить различного рода льготы;
  • оформить ребенка в детский сад или школу;
  • устроиться на новую работу;
  • при необходимости прописать в этой квартире ребенка или нескольких;
  • давать согласие или отказывать в прописке другим лицам.

При этом можно не беспокоиться, что человек сможет каким-то образом отобрать часть квартиры. Наличие у него прописки – это лишь факт уведомления государства в том, что человек встал на учет и является законопослушным гражданином.

Статья 30 Жилищного кодекса гласит, что все расходы по содержанию квартиры и иные траты на содержание многоквартирного дома должен оплачивать сам собственник.

Это значит, что при возникновении задолженности по коммунальным услугам спрашивать будут именно с собственника. Каким образом он будет организовывать сбор средств на оплату коммуналки с прописанных лиц, которые тоже пользуются благами цивилизации – это его личное дело.

Как поступить с приватизацией?

В такой ситуации права прописанного в квартире не собственника остаются прежними и никаких новых пунктов не добавляется.

Но если прописка выполнена в неприватизированной квартире, которая принадлежит государству, то после выполнения приватизации прописанный имеет право стать совладельцем, как только договор приватизации будет оформлен.

Это право предоставляется в том числе и несовершеннолетним гражданам РФ, если они были прописаны в квартиры на момент выполнения приватизации.

Поэтому так важно ответственно подойти к выбору лиц, которых необходимо прописать на вашей жилплощади, в противном случае можно столкнуться с проблемами при приватизации и не только. Но прописанный по-прежнему не имеет права распоряжаться имуществом или совершать с ним сделки в отличии от собственника.

Если жилье муниципальное

Если говорить о частной собственности, то приписанный человек имеет намного меньше прав по сравнению с владельцем. Тот может продать ее в любой подходящий момент или по своему усмотрению совершать с ней сделки: менять, дарить или продавать.

Наличие регистрации в этой квартире для постороннего человека – это лишь право на проживание без иных привилегий.

В ситуации, когда жилье социальное и его полноправным собственником выступает орган муниципальной власти, все меняется. Все прописанные здесь лица получают равные права, т.е. могут приватизировать для себя часть квартиры.

Отказавшееся от проживания лицо все равно сохраняет за собой право использования жилья по назначению, невзирая на то, что прав собственности у него так и нет.

Важных моментов есть много, но в одном вопросе трактовать закон двузначно нельзя никак – человек, получивший регистрацию в квартире, не имеет на нее прав и не сможет совершить или помешать совершить любую сделку с недвижимостью.

Напоследок стоит отметить, что прописанный человек вместе с отметкой в паспорте получает не только перечень прав, но и обязанностей касаемо оплаты коммунальных услуг, о чем не стоит забывать.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

Какие права имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

Жилищные споры не являются редкостью в наше время. Особенно актуальны разногласия между собственниками квартир и прописанными в них гражданами. Часто для защиты своих прав одной из сторон приходиться обращаться в суд.

При этом не лишним будет воспользоваться юридической поддержкой адвоката по жилищным спорам, который может организовать профессиональное сопровождение в суде и помочь отстоять свои права. Но для этого, прежде всего, их нужно знать.

О том, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник поговорим далее.

Права прописанного в квартире лица (не собственника)

В отличие от собственника квартиры, который имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться, прописанный в ней человек может только пользоваться квартирой. Если он приходится владельцу родственником, то возможно пользование квартирой наравне с собственником.

В противном же случае, он может пользоваться жилым помещением с согласия владельца. Часто между собственником и прописанными в квартире лицами заключается соглашение, регламентирующее их права и обязанности.

В нём может быть прописан порядок решения спорных вопросов, и оно может значительно упростить совместное проживание. Такое соглашение не должно противоречить закону и нарушать права собственника квартиры (распоряжаться ней по своему усмотрению) и прописанных в квартире лиц (жить в ней и пользоваться её удобствами).

Выше сказано, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник. Это актуально для приватизированных квартир. Граждане, прописанные в неприватизированных квартирах, не имеющих собственников, могут принять участие в процессе приватизации и стать владельцами долей квартиры (на правах долевой собственности).

Каких прав у лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нет.

Говоря о правах прописанных в квартире граждан, следует сказать и о том, каких прав у них нет. К таковым относятся в первую очередь права распоряжаться квартирой, которые есть исключительно у её собственника.

Прописанные в квартире лица не могут прописать в неё кого-то еще (даже своих родственников), они не могут продать,
подарить, обменять квартиру, оформить её в наследство, использовать в качестве залога при кредитовании, и т.д.

Они не могут без разрешения собственника переоборудовать квартиру, делать капитальный ремонт в ней. Не могут привести кого-то жить в квартиру. При возникновении конфликтных ситуаций преимущество остается за собственником квартиры.

Он может обратиться в суд, чтобы выписать прописанных в ней граждан. Такие иски зачастую удовлетворяются судом
сразу, но в некоторых ситуациях дается отсрочка на выселение. А чтобы защитить свои интересы в суде, следует обратиться к опытному юристу.

Изучив вопрос, какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник, можно сделать вывод, что прав у него не так уж и много, и они сводятся к тому, что такой гражданин может проживать в квартире, пользоваться удобствами, но не более того.

Совершать какие-либо юридически значимые сделки с недвижимым имуществом (продавать, сдавать в аренду, обменивать, дарить) и прописывать кого-либо еще в квартиру может только её собственник.

С этим также читают. Какие права имеет отец на ребенка после развода

advocatt.ru

Если человек прописан в квартире но не собственник какие у него права

Только собственник имеет право прописывать жильцов на своей площади. Но кроме прав по проживанию и пользованию он не обладает. Если квартира имеет несколько владельцев, то для прописки иных лиц необходимо составить письменное согласие совладельцев текущей жилой площади. Среди пакета документов обязательным для предоставления будет заявление, которое гласит о том, что в пользование новому гражданину было предоставлено помещение.

Если квартира не приватизирована, то для того чтобы прописать нового человека, потребуется заявление собственника и всех членов семьи, которые достигли 18-летнего возраста. Помимо этого, необходимо внести в договоре найма изменения относительно количества проживающих людей.

Права и обязанности собственника жилого помещения

Хозяин должен содержать ее в хорошем состоянии. Если она находится в многоквартирном доме, то владелец обязан содержать в надлежащем виде не только жилья, но и полностью дом совместно с жильцами, которые в нем проживают. Если он имеет одну комнату в коммунальной квартире, то помимо сохранения хорошего состояния комнаты, он должен заботиться о самом жилье, в которой находится помещение.

Права собственника и прописанного

Возможности собственника и права прописанного в квартире вытекают из подробно расписанных статей в Гражданском кодексе Российской Федерации. В них говорится, что владелец вместе с принадлежащем помещением, которое является жилой площадью, также принадлежит часть собственности общего помещения, которая несет конструкцию дома, электрическое, механическое, санитарно-техническое и другая техника как снаружи, так и внутри жилой площади, которая обслуживается одним домом. Хозяин не может отдать свою долю на общее имущество дома, а также совершать другие незаконные действия, которые повлекут передачу доли собственности на отдельное жилье.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия?

Отменить регистрацию жилой площади у гражданина собственник имеет права без его согласия. Но подобная ситуация решается только при помощи суда, процесс которого учитывает все обстоятельства. Это относится к взаимоотношениям между проживающими. Учитываются следующие критерии:

  • Семейное положение;
  • Какая возрастная группа проживает;
  • Вредные привычки и так далее.

Во всех случаях описанные проблемы нужно документально подтвердить. К примеру, что конкретный человек не проживает в коммунальном жилье или не имеет права там жить, так как он выписан. Существуют распространенные ситуации, когда собственник имеет возможность выписать жильца без его предварительного согласия.

Право жены на квартиру

Имеет ли жена право на квартиру если собственник муж?Если она была приобретена после брака, то при разводе жена может претендовать на равномерный размер имущества. Ни жена, ни муж продать квартиру не имеют права, если нет согласия. Если же она была приобретена до развода, тогда владельцев является лишь один человек, на которого оформлены документы. В таком случае он может продать жилье без согласия жены или мужа. Поэтому если вы задаетесь вопросом, какие возможности имеет муж на квартиру если собственник жена, — они аналогичны.

Нарушение прав собственника жилого помещения

Если возможность собственника квартиры были нарушены, это влечет за собой законодательную ответственность. Таким образом статья предусматривает изъятия жилья в том случае, если:

  • Были нарушены интересы соседей;
  • Неправильное обращение с жильем;
  • Использование жилья не по назначению.

Перепланировка и перестройка допускается исключительно на законных основаниях. В иных случаях действует административная ответственность.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру?

Член кооператива в автоматическом порядке может надеяться на долю жилой площади, которая находится в собственности кооператива после того, как выплатит соответствующий взнос на нее. Чтобы оформить в собственность такую квартиру, необходимо предоставить следующий список документов:

  • Удостоверение о членстве в кооперативе;
  • Технический паспорт с точным описанием жилой площади;
  • Свидетельство о регистрации как основная деятельность субъекта;
  • Устав;
  • Протокол по собранию, в которой был председатель и бухгалтер;
  • Документ с полным перечислением людей, которые входят в группу кооператива;
  • Подпись главного бухгалтера и председателя, а также печать.

Чтобы решить этот достаточно сложный вопрос, следует обратиться сперва в управление кооператива для того, чтобы собрать необходимый пакет документов. Он понадобится в регистрационном органе. Помимо этого, следует получить справку о том, что человек был принят в членство кооператива и документ, который подтверждает, что был оплачен паевой взнос. Обязательно должна быть указана дата и номер протокола общего собрания, в котором человек был избран членом кооператива.

Какие права у собственника квартиры по отношению к прописанным?

Как гласит Жилищный кодекс Российской Федерации, возможности собственника и человека, который является членом семьи равны. Таковыми признаются только супруги, родители и дети. Но если есть желание и возможность, можно заняться индивидуальным предпринимательством. К примеру, сдать комнату в аренду или сделать перепланировку. Однако такое возможно лишь после письменного согласия владельца. Если прописанный человек не является членом семьи, то кроме пользования и проживания никаких других возможностей нет.

 

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

classomsk.com

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *