Выселение из общежития исковое заявление – Исковое заявление о выселении из общежития | Исковых заявления с пояснениями и коментариями к ним, шаблоны,бланки Исковых заявлений для самостоятельного заполнения

Содержание

Исковое заявление в суд о выселении из общежития, практика

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ
В случае разрыва договора о найме специального жилой площади, гражданин должен съехать с жилья, которое он занимал по текущему договору. Если жилец отказывается съезжать из занимаемой площади, его выселяют в судебном порядке. Кроме исключительных случаев, которые предусматриваются п.2 ст.102 ЖК РФ.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Лица, которые имеют приоритет и которых незаконно выселять из жилой площади:

  • жены с детьми служащих в армии;
  • лиц, занимающих государственную должность;
  • сотрудников милиции;
  • сотрудников таможенных служб;
  • лиц, работающих в ФСБ;
  • работников наркоконтроля;
  • родственников погибшего или считающегося пропавшим без вести;
  • пенсионеров по возрасту;
  • членам семьи работника, который получил служебное жилое помещение и который скончался;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили травмы по вине работодателя;
  • инвалидам первой и второй группы, которые получили ее впоследствии выполнения трудовых обязанностей;
  • получивших инвалидность во время службы в армии;
  • лиц, получивших травму, которая привела к инвалидности первой или второй группы. Во время несения службы в армии.

Вышеперечисленные граждане получают альтернативную жилую площадь, которая находится на территории данного населенного пункта.

Дети, родившиеся сиротами или оставшиеся без родителей, не могут быть выселены из жилья, без получения альтернативы благоустроенной жилой площади в черте населенного пункта.

В заключении из вышеописанного и с условием что случай не перечит закону, составляется иск о выселении из общежитий.


Право ребенка

Ребенок, родителей которого лишили родительский прав, сохраняет за собой право на жилую площадь. Если право пользования спорным жильем, подростком не достигшим совершеннолетия вытекает от прав пользования спорной жилой площадью его родителя, то оно следует его правовой судьбе.





Не проживание детей экс супруга в квартире по прошествии большого срока, а также неоплата долгов за ее содержание являются основанием для потери ими прав пользования на основании ст. 292 ГК РФ при отчуждении квартиры, несмотря на наличие, ранее вынесенного  решения об отказе в снятии их с регистрационного учета.


Выселение из общежития

Согласно правилам законодательства, лицо или группа лиц, занимающих жилую площадь в общежитии, могут лишиться прав на занимаемую комнату согласно перечисленным основаниям:

  1. По прошествии срока, на который была получена комната в общежитии.
  2. Отсутствие оплаты за жилье или коммунальные услуги.
  3. За нарушение тишины в неустановленное время и причиняющим дискомфорт окружающим соседям.
  4. Лицо, использующее жилье по не предусмотренным назначениям.

В каких случаях могут выселить из общежития

Для выселения из общежития могут стать причиной следующие события:

  1. Отсутствие оплаты коммунальных услуг более года.
  2. Нанесение материального ущерба жилой площади.
  3. Изменение планировки без соответствующих разрешений на проведение работ.

Правилами ЖК РФ, которые имеют распространение на жилье в общежитиях и лиц, проживающих в них. При условии, что общежитие находится во владении РФ или муниципальных организаций.


Выселение при увольнении

Выселка из общежитий разрешается лишь на основании, предусмотренном законодательно. Определения для обоснованного выселения есть в Жилищном кодексе.

Пункт 57 гласит, что в связи с завершением сезона работ, сезонно нанятые рабочие и бывшие работники, трудившиеся по временному трудовому договору, бывшие студенты, освобождают комнаты в общежитиях, которые были им, предоставлены на время обучения или на время сезонной работы. Без права на альтернативное жилье.

В том случае, если работник увольняется по своему желанию или был уволен за нарушения. Комната в общежитии освобождается, без всяких предоставлений иных вариантов жилья.


Выселение при сокращении

После сокращения сотрудника, с работодателем прекращаются все трудовые взаимоотношения. Работника предупреждают о решении за три месяца. Согласно трудовому кодексу Российской Федерации. И работодатель не обязан обеспечивать жильем своего, бывшего, сотрудника. И времени предостаточно, чтобы обеспечить себя другим жильем.


Выселение за курение

В принципе за курение в неположенном месте предусмотрен ряд административных наказаний. Это может быть штраф. Если же в подписываемом договоре обговорен этот пункт, то за курение могут попросить освободить помещение. Также пунктом 12.2.1 предусмотрено выселение за нарушение норм пожарной безопасности или же использование помещение не по назначению.


Выселение за нарушение общественного порядка

Внутренними правилами общежития оговорен порядок, который важно соблюдать. За частые нарушения предусмотрен ряд мер:

  • предупреждение;
  • занесение выговора;
  • приказ о выселении;
  • отчисление из учебного заведения.

Учащихся могут попросить освободить комнату общежития при возникновении нижеописанных ситуаций:

  1. Использование комнаты в целях, не оговоренных договором.
  2. При причинении ущерба.
  3. Отказ от временной прописки.
  4. Причинение дискомфорта соседям по комнате.
  5. При неоплате ком. Услуг больше 3 месяцев.
  6. Если студент не проживает в комнате больше трех месяцев, заранее не сказав об этом администрации.
  7. Был пойман в пьяном виде или под действием наркотиков.
  8. Хранение наркотиков в комнате общежития.
  9. За хранение оружия, взрывчатки, агрессивных веществ.
  10. При отчислении.
  11. Окончание обучения.

Выселение за не проживание

Если студент помимо комнаты в общежитии имеет еще одну площадь проживания, или же отсутствует более двенадцати недель. Не предупредив администрацию муниципального жилья. Его могут выселить. Данный пункт не имеет силы только в том случае, если студент проходит практику в другом населенном пункте или уехал на каникулы.


Выселение неплательщика

Отсутствие коммунальной оплаты более чем двадцать четыре недели, может стать причиной выселения неплательщика. Причем нет веских причин неоплаты, руководство ЖКХ или общежития вполне может подать в суд и выиграть дело. В редких случаях суд может продлить время погашения долга до двенадцати месяцев.

Перед началом процесса по выселению из квартиры и комнат общежитий в связи с задержкой оплаты ком. услуг, суд проверяет наличие или отсутствие уважительных причин:

  • наличие работы;
  • невыплата зарплат либо пенсий;
  • длительным заболеванием;
  • уходом за пожилыми предками и отсутствие наличия дохода, в данный период;
  • уходом за детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста.

Выселение происходит в присутствии понятых и сотрудников полиции, делается это при нежелании добровольно покинуть жилую площадь. Постоялец, в идеальном варианте, должен уехать самостоятельно, забрав свое личное имущество.


Выселение при смене собственника

Если владелец муниципального жилья поменялся, то решение о выселении может принять суд. При рассмотрении иска нового хозяина жилья судом будет принято решение, опираясь на которое станет решаться дальнейшая судьба постояльцев. Не распространяется на лиц, имеющих приоритет, обоснованный законодательно.


Могут ли студента выселить из общежития

Могут ли выселить из общежития? Ответ – да. Если имеет место один из пунктов, перечисленных ниже. Студент, который закончил срок обучение в учреждении, или будет отчислен по каким-либо причинам.

Может быть выселен из общежития. Также причиной может стать нарушение распорядка, оговоренное внутренним уставом. При смене собственника здания с учетом того что суд положительно рассмотрел дело в сторону нового хозяина. Либо же если здание признано аварийным, в этом случае студент обеспечивается другим равноценный жильем.


Образец уведомления о выселении из общежития

В образце должна присутствовать следующая информация:

Полный адрес общежития,вплоть до номера комнаты.
Обоснованное проживание.Это может быть работа на фирме или учебное заведение, где числится студент либо работник.
Обоснованная причина разрыва договора,истечение контракта или завершение обучения.
Действо, которое проживавший обязан выполнить.Освободить жилую площадь от личных вещей и сдать ключи от замка комнаты.
Информирование перед подачей иска в суд.Делается при отказе освободить комнату.
Наличие подписи и датывладельца или уполномоченного.

Претензии по выселению должны содержать реальную причину и быть четко прописанными. Выселить можно лицо, не попадающее в пункт приоритета описанного выше.


Образец приказа о выселении из общежития

Этот пункт относится только к тем общежитиям, в которых живут студенты. Приказ должен содержать в себе вескую причину для выселения и иметь резолюцию ректора. Также там должна быть информация о сроках предписания и оговорено время, данное на выселение.


Решение суда

При возникновении спорных ситуаций, решение о выселении принимает суд. Причиной иска может стать любая из вышеперечисленных причин. Если одна из сторон не соглашается с судебным заключением, то иск можно подать в вышестоящую инстанцию. Вплоть до Верховного Суда, который имеет обширный опыт в рассмотрении подобного рода вопросов.


Принудительное выселение приставами

Судебный пристав выполняет решение, которое принял суд. Руководствуясь постановлением, выселение происходит на законных основаниях. У постояльца не остается ни единого шанса остаться в занимаемом помещении, однако он может вполне оспорить решение суда в вышестоящей инстанции.

Задача пристава это контроль выполнения решения принятого судом. При наличии задолженности происходит опись имущества с участием свидетелей. Если задолженность оплачена самостоятельно, то опись все равно происходит. Составляется акт, в котором отражены все действия судебного исполнителя.

Перед его написанием происходит разъяснительная работа. И в присутствии понятых происходит его составление, в том числе и опись имущества должника. Срок хранение имущества составляет не больше тридцати шести месяцев.

Задачи судебного пристава:

  • принуждение к оплате долгов, судебных издержек, компенсаций;
  • перепись и продажа имущества;
  • сохранение имущества;
  • продажа жилой площади;
  • при незаконном строительстве, уничтожение жилой площади.

Обзор судебной практики

Во всей Российской Федерации судами было рассмотрено около семи тысяч дел, по тридцать пятой статье ЖК РФ. На каком основании могут выселить из общежития? На результат решения могут повлиять совокупность различных факторов. При своевременной оплате, и примерном поведении, суд все-таки может вынести решение не в пользу постояльца.

По истечении срока договора. Антисанитарные условия, которые объективно подтвердила экспертиза, не послужили поводом для выселения одной семьи. При повторном обследовании все замечания были устранены. Суд состоялся в Тюменской области в декабре две тысячи шестнадцатого года. (номер дела No33-7964/2016).

Опираясь на многолетний опыт и практику суд, всегда выносит взвешенное решение, учитывая множество факторов, которые могут повлиять на исход событий. Если выселение не имеет под собой законных оснований, суд будет на стороне ответчика. Который должен заранее выявить и устранить все замечания по жилой площади.


Заключение

Действие с выселением это сложный процесс, требующий обширных знаний в области юриспруденции. Не обладая таковыми можно с легкостью проиграть дело. Потому чтобы адекватно реагировать на возникшие ситуации нужно знать закон той страны, в которой живет человек.

Если возникают вопросы по теме статьи задавайте их в комментариях либо дежурному юристу в форме всплывающего окна. Также звоните по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.


ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ

provyselenie.ru

Исковое заявление о выселении из общежития

Исковое заявление о выселении из общежития всегда связанно с имущественными делами собственников зданий, в нашем случае это общежития. Не так давно прокатилась волна возмущенных жильцов, которые проживали в общежитии. Многие пытались отстаивать свои права на жилплощадь в судах. Некоторым это удалось, а некоторым нет. И так, давайте разберемся, в каком случае можно выселить гражданина из общежития.

В каком случае гражданин может быть выселен из специализированного жилого помещения?

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Вышеперечисленным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

На основании вышеизложенного и при условии, что наш случай не противоречит закону можно составить исковое заявление о выселении из общежития.

Другие исковые заявления …

Исковое заявление о выселении из общежития

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________
Адрес: __________________

Исковое заявление о выселении из общежития

Помещение, находящееся по адресу ____________________, передано «__» ___________ 20__ г. на основании ___________________________________________. Жилая площадь в общежитии была предоставлена ответчику на основании __________________________________________.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ,

Прошу:

Выселить из общежития ________________________ на основании _____________________________.

Приложение:
1. Доказательства, подтверждающие нахождение истца
2. Копия решения администрации, профкома либо руководителя ведомства о предоставлении ответчику жилой площади в общежитии, ордер на занятие в ней жилой площади в том случае, если ордер выдавался.
3. Копия приказа о расторжении с ответчиком трудового договора по собственному желанию, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
4. Копия письменного предложения о возвращении его на работу, если он был уволен по собственному желанию
5. Справка о составе семьи ответчика.

«__» _____________ 20__ г. _________________

Закон РАА

law-raa.ru

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу

Жилищный кодекс в последней редакции от 2 апреля 2018 года содержит основания выселения из общежития. Согласно ему, нанимателей может выселить наймодатель, на основе норм ЖК РФ или на основе заключенного договора найма.

Основания выселения по ЖК РФ:

  • срок, на который было предоставлено общежитие, истек;
  • наниматель не платить за услуги ЖКХ и за общежитие;
  • наниматель нарушает права соседей;
  • общежитие не используется в нужных целях, для которых оно было предоставлено.

В вышеперечисленных случаях наймодатель освобождается от обязанности предоставить нанимателю другое помещение для проживания.

Договор найма

Для проживания в общежитии заключается договор найма на время обучения или работы. Как правило договор предполагает письменную форму подписания.

Общежитие – это либо специально построенное здание для этих целей, либо переоборудованный дом или часть дома для проживания в нем работников предприятия или студентов на период похождения обучения.

Прекращение договора происходит в случае:

  • увольнения сотрудника;
  • прекращения трудовых отношений;
  • окончания обучения.

Если стороны расторгли договор найма, граждане, проживающие в общежитии должны съехать с комнаты согласно условиям договора.

Наймодатель может перед обращением в суд отправить нанимателю уведомление о выселении в добровольном порядке. Если же лицо отказывается освобождать жилье, в таком случае оно будет выселено в судебном порядке.

Договор найма может быть прекращен в одностороннем порядке нанимателем, и для этого необходимо волеизъявление только одной стороны. В таком случае наниматель должен сообщить собственнику о желании расторгнуть договор согласно требованиям заключенного договора

По требованию наймодателя договор можно расторгнуть только в суде, если наниматель и его семья не выполняют своих обязательств согласно условиям договора найма и других обязанностей, перечисленных в статье 83 ЖК РФ.

Законные основания

Выселение лица, которое проживает в общежитии возможно только на законных основаниях. Так Конституция РФ указывает, что каждый гражданин имеет право на жилище, которое является неприкосновенным правом каждого, соответственно никого нельзя лишить жилья в произвольном порядке.

Данные положения указаны в ЖК РФ, норма которой устанавливает, что никого нельзя ограничить в праве пользования жильем, это возможно только на основании норм ЖК и иных нормах жилищного законодательства.

Кто вправе выселить

Согласно ч. 3 статьи 101, ч.4 статьи 83 ЖК РФ право выселить нанимателя из общежития имеет наймодатель в судебном порядке.

При невыполнении обязанностей нанимателем, наймодатель может подать в суд заявление о расторжении договора найма, если есть основания для выселения:

  • отсутствие платежей за услуги ЖКХ на протяжении полугода;
  • наниматель разрушает жилье либо использует его не по назначению;
  • наниматель самостоятельно изменил планировку жилья и после предупреждения наймодателя не восстановил прежнюю планировку.

Кого нельзя выселить

Статья 103 ЖК РФ закрепляет, кого по закону нельзя выселить из общежития без последующего предоставления им иного жилья:

  1. Военнослужащие, должностные лица и сотрудники государственной службы, а также члены их семей.
  2. Пенсионеры, по достижению пенсионного возраста.
  3. Семья умершего сотрудника, которому раннее было предоставлено общежитие.
  4. Инвалиды I или II групп, которые стали таковыми по вине работодателя, получив трудовое увечье или после профессионального заболевания, которое было получено при выполнении своих трудовых функций или же несения военной службы.

Стоит обратить внимание на то, что ЖК РФ регулирует только ту категорию жилищных отношений, в которой общежитие находится в собственности государства или муниципальных органов.

Если гражданина выселяют из общежития и данное помещение находится в собственности частного предприятия, то порядок и основания выселения будут регулироваться нормами ГК РФ.

Порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

Выселение из общежития регулируется законом о выселении – статьей 103 ЖК РФ. При несогласии освободить комнату, выселение происходит на основании решения суда. Данное действие не может применяться к категориям граждан, перечисленных в ч.2 статьи 103 ЖК РФ.

Как результат, у нанимателя появляется юридическая обязанность покинуть занимаемое жилья на добровольных началах.

Если гражданам положено предоставить иное жилье на основании статьи 103 ЖК РФ, то стоит иметь ввиду, что такое помещение может быть неблагоустроенным.

Условиями предоставления иного жилья является только то, что жилье:

  • должно находиться в пределах населенного пункта;
  • отвечать всем санитарным и техническим нормам.

Студентов (из студенческого общежития)

Выселение студента возможно лишь на основании ЖК РФ в случае:

  • личной инициативы студента;
  • приказа об отчислении из ВУЗа;
  • по инициативе администрации общежития после решения суда.

Нельзя выселить студента из общежития, если закончился срок действия договора найма, так как:

  • право проживать в общежитии распространяется на период срока обучения;
  • даже если договор был заключен не на срок обучения студента, администрация за 3 месяца до окончания срока действия договора, должна пролонгировать его на тех же основаниях (ст.684 ГК РФ).

Поэтому, если студента выселяют только на основании решения администрации, без решения суда, это считается незаконными действиями, которые можно обжаловать в суде.

С несовершеннолетним ребенком

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу не содержит основания для выселения одинокого лица с несовершеннолетним ребенком не закреплено. Однако ранее ЖК РСФСР содержал данное основание.

Если данное лицо поселилось в общежитии с ребенком до 01.03.2005 года, то в таком случае выселение без обеспечения другим жильем невозможно.

Без предоставления другого жилого помещения

Выселить без передачи иного для проживания жилья можно:

  1. Военнослужащего и граждан, которые уволились со службы по контракту, в случае если основанием увольнения не было срок пребывания на службе, состояние здоровья и общий стаж трудовой деятельности – не меньше 20 лет.
  2. Сотрудника за нарушение правил трудовой дисциплины.
  3. Сотрудника, совершившего преступление.
  4. Лица, которое уволилось по собственному желанию.
  5. Сотрудников, которые работали на основании срочного трудового договора.
  6. Сезонных и временных сотрудников.
  7. Студентов при окончании обучения.

За неуплату

В соответствии с ч.4 статьи 83 договор найма может быть расторгнут в случае отсутствии платы за услуги ЖКХ в течении полугода.

Плата за пользованием жильем согласно статье 154 ЖК РФ включает:

  • оплату за найм помещения;
  • оплату за услуги управления жилищным фондом;
  • оплата услуг ЖКХ.

Вносить плату необходимо не позже десятого числа следующего месяца, следующего за прожитым (ст. 56 ЖК).

Суд может дать нанимателям год для оплаты всех услуг, которые стали основанием подачи наймодателем заявления в суд. Однако, если наниматели не устранят данное нарушение, они буду выселены согласно повторного обращения наймодателем в суд.

Бывшего супруга

Бывшего супруга можно выселить на основании статьи 31 ЖК РФ, которые указывают на то, что если семейные отношения прекратились, то бывший член семьи не может проживать в комнате общежития.

При сокращении

В соответствии с ЖК РФ, если сотрудника больше не связывают трудовые отношения с предприятием, он должен быть выселен без права получения иного жилья.

Заявление на выселение (образец)

Для выселения нанимателя необходимо обратиться в районный суд и подать заявление на выселение из общежития.

Иск о выселении согласно статье 131 ГПК РФ должен обязательно содержать следующую информацию, иначе его канцелярия суда не примет:

  • название суда;
  • информация об истце, с указанием его анкетных данных, места проживания и телефон;
  • информация об ответчике;
  • в чем заключается нарушение прав истца;
  • основания, по которым истец требует выселения ответчика с общежития;
  • доказательства;
  • документальное подтверждение требований истца.

Здесь можно скачать образец иска о выселении из общежития.

Судебная практика

Судебная практика о выселении из общежития показывает, что, рассматривая дела о выселении из общежития необходимо в первую очередь определить:

  • является ли указанное в исковом заявлении помещение общежитием;
  • является ли истец наймодателем и собственником общежития;
  • имеются ли разрешение для заселения людей;
  • проверяется наличие ордера на занятие жилплощади.

Если выселение лица связано с окончанием трудовых отношений, следует выяснить:

  • какой именно трудовой договор был заключен между сторонами судебного спора;
  • основания прекращения трудового договора.

Данное действие необходимо проводить согласно статье 110 ЖК РФ, ведь определенные категории сотрудников подлежат выселению без последующего предоставления жилья.

В судебной практике было судебное разбирательство, касающееся решения вопроса о выселении родителя из общежития без обеспечения его иным местом для проживания, если он был лишен родительских прав и не имеет возможности по решению суда проживать с ребенком.

Суд в своем решении исходил из того, что ЖК РФ не содержит положений, которые могли предусматривать такую возможность выселения.

В результате получается, что в жилищном законодательстве не предусмотрено выселение из специализированного помещения родителя, который лишен родительских прав и не имеет права продолжать проживать с ребенком.

Статья 91 ЖК РФ распространяется только на категорию граждан, которые подлежат выселению без получения иного жилья только по договорам найма, поэтому суд вправе определить дальнейшее место проживания ребенком, беря во внимание его интересы.

Сроки выселения

Для выселения из общежития предоставляется 7 дней, с того момента, как решение суда приобрело законную силу. Если же после истечения этого срока наниматели не освободили помещение, выселение возможно в принудительном порядке, с приглашением сотрудником полиции.

Так, выселение возможно только на законных основаниях и по решению суда, если же ваши права нарушены или нарушен порядок выселения, вы праве обратиться за защитой своих прав в суд.

На видео о выселении из общежития

77metrov.ru

Выселение из общежития 2018 - студентов, по новому Жилищному кодексу, образец уведомления, исковое заявление, судебная практика

Временное заселение в комнату в общежитии происходит на основании договора найма, заключаемого между владельцем жилплощади и нанимателем, договору соцнайма для граждан, которые признаются нуждающимися в жилплощади, согласно нормам Трудового Кодекса на период действия трудовых правоотношений, на время учёбы в ВУЗе для приезжих студентов.

Однако по некоторым причинам может потребоваться выселение из общежития проживающего там гражданина. Как это происходит и при каких условиях?

Законодательная база

Регулирование вопроса о выселении из комнаты в общежитии в 2018 году осуществляется положениями ст. N103 Жилищного Кодекса.

Если проживающий там отказывается освободить занимаемое им помещение, он может быть выселен по судебному решению. Это действия невозможно применить в отношении категорий граждан, которые перечисляются в части 2 ст. N 103 ЖКРФ. В итоге наниматель юридически обязан освободить занятое им помещение добровольно.

Если же у выселяемого есть право на получение другой жилплощади, тогда стоит учитывать, что подобное помещение может быть не благоустроено.

Кого можно и нельзя выселить?

Выселить из комнаты в общежитии возможно, в соответствии с законодательством, практически любого гражданина.

При этом стоит знать, что выселение бывает двух видов:

  • без предоставления иной жилплощади;
  • с предоставлением иной жилплощади в пределах населенного пункта, где на тот момент проживал выселяемый.

К исключениям принято относить следующие категории граждан:

  • пенсионеры, вышедшие на пенсию по старости;
  • граждане, которые являются близкими родственниками умершего сотрудника, проживавшие ранее с ним в комнате общежития;
  • инвалиды I и II групп, получившие травмы либо болезни, которые послужили основанием для предоставления группы по инвалидности в период выполнения служебных обязанностей, либо в результате трудовой деятельности;
  • близкие родственники граждан, которые находятся на воинской либо госслужбе и пропали без вести или погибли в ходе выполнения служебных обязанностей.

К отдельной группе относят детей-сирот, детей, которые не находятся на попечении родителей. Подобную категорию возможно выселить лишь при условии, что им предоставят другую жилплощадь.

Выселение из общежития

Условия выселения из общежития зависят от такого, к какой категории граждан относится проживающий там, а также, какие обстоятельства привели к подобной ситуации. Рассмотрим подробнее основные случаи.

Студентов

Студентам из других городов после того, как они поступят в ВУЗ, обычно предоставляют комнаты в общежитии в соответствии с нормами законодательства РФ.

При подобных условиях выселение студентов из общежития возможно лишь в 3 ситуациях:

  • по желанию учащегося когда угодно;
  • если был оформлен приказ, подтверждающий отчисление из учебного заведения, в таком случае деканат сразу же подпишет приказ о выселении;
  • вынесено соответствующее постановление суда за несоблюдение правил проживания либо по другим обстоятельствам.

Прошение в судебный госорган может быть подано по желанию администрации общежития.

За неуплату

В новом ЖК РФ установлено, что возможно аннулирование договора найма жилплощади по желанию наймодателя путём обращения в суд при больше чем шестимесячном просроченном долге по оплате аренды либо услуг ЖКХ.

Судебная практика содержит в себе массу случаев, когда судебным госорганом принималось решение о предоставлении нанимателю последней возможности внести оплату по задолженности, разрешении отсрочить выселение и определить крайний срок оплаты — максимум 1 год.

По прошествии данного времени и при повторной подаче заявления в суд со стороны наймодателя обычно выносится окончательное решение о выселении проживающего из общежития.

Служебного

В Жилищном Кодексе основной причиной, приводящей к выселению, принято считать завершение трудовых правоотношений между работником и компанией-работодателем. Иными словами, пока сотрудник работает в подобной организации, у него есть возможность использовать служебную жилплощадь в качестве места жительства. Однако, как только он увольняется (переводится, попадает под сокращение), данное право у него исчезается, и квартиру требуется сдать.

Такая ситуация происходит и в тех случаях, когда подходит к концу срок действия трудового контракта. Если жилое помещение было предоставлено, например, на 5 лет, тогда при невозможности продлить контракт, проживающий там обязуется покинуть жилплощадь.

Однако обычно подобное случается, когда комната в общежитии является собственностью организации либо ею используется это помещение в рамках хозяйственного ведения.

С несовершеннолетними детьми

В соответствии с нормами старого ЖК РФ, семьи, у которых имеются несовершеннолетние дети, были причислены к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другой жилплощади.

По новому Жилищному Кодексу Российской Федерации подобный пункт не предусматривается. Иначе говоря, при определенной ситуации по судебному постановлению семьи с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста, могут быть выселены без предоставления других жилищных условий.

К исключительным случаям относятся граждане, которые заселились в общежитие на основании договора найма до 01.03.05, когда начал действовать новый ЖК РФ.

В такой ситуации выселение не проводится, если людям не будет предоставлено иное жильё.

Практическое же рассмотрение вопроса, способны ли выселить, например, мать-одиночку с ребенком, не достигшим совершеннолетия, не имеет определённого ответа. Суды крайне благоприятно относятся к подобным ситуациям и как правило решение ими принимается в пользу ответчиков.

Бывшего супруга

Выселить бывшего супруга либо супругу из общежития можно лишь по постановлению суда. Однако в ситуации, когда бывший сожитель тоже считается нанимателем согласно договору найма либо трудится в компании наймодателя, судебный орган способен отказать в иске.

Крайне важно наличие иного местожительства у бывшего супруга. Если же таковое отсутствует, тогда маловероятен шанс успешного завершения дела в суде.

Без предоставления другого жилья

Провести выселение без предоставления другой жилплощади можно в отношении следующих категорий граждан:

  • военнослужащих и граждан, уволившийся с воинской службы по контракту, в ситуации, когда причиной увольнения не был срок нахождения на службе, общее самочувствие и трудовой стаж — не менее 20 лет;
  • работник, выселяемый в результате допущенных им дисциплинарных нарушениях;
  • работник, выселяемый за совершенное преступление;
  • лицо, уволившееся по своему желанию;
  • работник, трудившийся по ранее заключенному срочному договору;
  • сотрудники, которые устраивались на сезонные и временные работы;
  • студенты по завершению обучения.

В остальных же случаях при выселении жильца ему должны предоставить другое жильё.

Порядок действий

Теперь следует перейти к подробному рассмотрению порядка действий при выселении гражданина из общежития. Поскольку это можно сделать только через суд, то надо тщательно разобраться с этим вопросом.

Подача искового заявления в суд

Для того, чтоб начать судебное разбирательство по делу о выселении, требуется предоставить в суд иск. При этом судебный орган нужно выбирать тот, который располагается по месту жительства заявителя, иначе говоря, недалеко от рассматриваемого общежития.

В соответствии с ГК Российской Федерации, исковое заявление должно содержать в себе следующую информацию:

  • название суда;
  • паспортные данные лица, подающего заявление, а также контактная информация;
  • паспортные данные ответчика;
  • права заявителя, которые были нарушены ответчиком, иначе говоря, требование о выселении из общежития;
  • обстоятельства, по которым истец собирается выселять ответчика, и доказательства, способные подтвердить правоту заявителя;
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Образец искового заявления о выселении из общежития здесь.

К исковому заявлению нужно прилагать документы, способные подтвердить право наймодателя на выселение проживающего в общежитии, а также уведомление о выселении. Потом необходимо будет внести оплату государственной пошлины и прибавить к остальным документам квитанцию.

Судом могут быть запрошены копии заявления по числу ответчиков и иных участвующих в деле лиц.

Другие документы

Прежде чем отправиться в суд с исковым заявлением о выселении, наймодатель обязан оформить и собрать следующий перечень документов, способных пригодиться для того, чтоб подтвердить причины, которые привели к этому инциденту:

  • квитанции либо счета на оплату, которые свидетельствуют о просроченном долге за услуги ЖКХ либо о неуплаченных взносах арендной платы;
  • претензии от проживающих в общежитии по соседству, подтвержденные их росписями;
  • документы, выступающие в качестве доказательства нарушенных правил введенного наймодателя распорядка либо прав живущих по соседству, а именно фотографии либо видео;
  • другие документы, подтверждающие невозможность дальнейшего предоставления жилплощади в аренду ответчику.

При наличии данных документов, будет проще добиться положительного решения суда по этому делу.

Сроки

В положениях законодательства Российской Федерации имеется такое понятие, как срок давности по иску относительно процесса выселения.

Если с момента, как по факту были прекращены трудовые правоотношения с работником, проживающим в общежитии, у предприятия, которое предоставляет жилплощадь, прошло 3 и больше лет, данного жильца в принудительном порядке уже не удастся выселить.

Если же говорить о сроках, в рамках которых рассматривается в ходе судебного разбирательства дело о выселении, то они равняются максимум двум месяцам.

Когда судом будет вынесено положительное решение в отношении выселения, для того, чтоб освободить жилплощадь проживающим даётся не более 7 дней, по прошествии которых выселение проведут в принудительном порядке.

Судебная практика

В соответствии с судебной практикой, довольно часто возникают спорные ситуации в результате просроченной оплаты за проживание в общежитии.

В подобных ситуациях суд, перед тем как принимать решение о выселении, внимательно ознакамливается с причинами, на основании которых у жильца не получилось внести оплату за аренду либо услуги ЖКХ.

Если подобные обстоятельства не зависят от самого выселяемого лица, тогда принятое решение будет в его пользу.

Вообще, выселяются люди из общежития только лишь в крайних случаях и используется подобная мера очень редко. Частенько, при отказе на добровольной основе освободить жилплощадь.

В конце следует отметить, что нанимателю и наймодателю на случай возникновения спорной ситуации рекомендуется сохранять документы, которые относятся к проживанию в общежитии. Это в дальнейшем даст больше шансов на благоприятный исход дела.

На видео об основаниях для выселения

realtyurist.ru

Выселение из общежития

Жилые помещения в общежитиях предоставляются на определенный срок (период работы или учебы) для временного проживания военнослужащих, работников предприятий и организаций, студентов, учащихся и т.д.

Период проживания в общежитии определяется продолжительностью службы, работы или учебы в данном конкретном учреждении, на предприятии, в организации.

Документальным подтверждением факта учебы, наличия служебных или трудовых отношений с предприятием или организацией, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится общежитие, может служить, например, договор о предоставлении образовательных услуг, служебный контракт или трудовой договор.

Основанием для вселения и проживания является договор найма жилого помещения в общежитии, который заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или учебы.

При этом наймодателем является собственник общежития, а нанимателем – лицо, которое работает на предприятии (в учреждении, организации), проходит службу (подробно о служебном жилье мы рассказали в этой статье) или учится .

 

Выселение из общежития в случае расторжения или прекращения договора найма

Договор найма может быть прекращен, например, в случае увольнения работника, отчисления студента или учащегося из учебного заведения и др.

Договор найма может быть расторгнут:

  • По инициативе нанимателя – в любое время.

  • По инициативе наймодателя – только в судебном порядке.

Собственник общежития (наймодатель) имеет право требовать в судебном порядке расторжения договора найма и, следовательно, выселения из общежития жильцов в следующих случаях:

  1. Невнесения проживающими в течение шести и более месяцев платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

    О выселении за неуплату коммунальных услуг мы рассказывали здесь.

  2. Разрушения или повреждения комнаты в общежитии нанимателем и (или) членами его семьи;

  3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

    О выселении недобросовестных соседей мы писали в этой статье.

  4. Использования жилья не по назначению.

Договор найма также будет расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

Датой расторжения считается день выезда жильцов из общежития.

Поэтому во избежание в дальнейшем спора о праве пользования комнатой в общежитии рекомендуем, в случае временного выезда из общежития по каким-либо уважительным обстоятельствам, своевременно уведомить об этом наймодателя.

 

Основания выселения без предоставления другого жилья

Выселение из общежития без предоставления другого жилья возможно в случае увольнения работника:

  • за нарушение трудовой дисциплины;

  • за совершение преступления;

  • по собственному желанию без уважительных причин.

Кроме того, могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения следующие категории:

  1. Лица, работавшие по срочному трудовому договору.

  2. Прекратившие работу временные и сезонные работники.

  3. Студенты и учащиеся, отчисленные из учебных заведений.

 

Кого могут выселить только при условии предоставления другого жилья

При увольнении работника по основаниям, отличным от вышеперечисленных, его могут выселить из общежития только с предоставлением другого жилья в виде отвечающей требованиям российского жилищного законодательства отдельной комнаты или квартиры, т.к. собственник в этом случае не имеет права выселить из одного общежития в другое.

Важное обстоятельство: если общежитие передано с баланса одного предприятия (учреждения, организации) на баланс другого и прежний собственник не воспользовался своим правом выселить из общежития бывших сотрудников на основании прекращения трудового договора, то новый собственник имеет право выселить из общежития жильцов только при условии предоставления им нового жилья.

В соответствии с новым Жилищным кодексом (ЖК РФ) могут быть выселены из общежития только при условии предоставления другого жилого помещения следующие категории лиц, прекративших работу или службу на данном предприятии (учреждении, организации):

  1. Инвалиды I или II групп из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

  2. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя.

  3. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

  4. Члены семьи военнослужащих, сотрудников МВД, ФСБ, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

  5. Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии.

  6. Пенсионеры по старости.

Кроме того, жильцы, относящиеся к вышеуказанным категориям, должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и у них не может иметься иное жилое помещение, неважно, оформленное в соответствии с договором социального найма или же принадлежащее на праве собственности.

В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР (ЖК РСФСР) от 24.06.1983 г., могут быть выселены из общежития исключительно при условии предоставления другого жилья:

  • Инвалиды и участники ВОВ.

  • Инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

  • Инвалиды МВД, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей.

  • Инвалиды труда I и II групп.

  • Пенсионеры по старости.

  • Персональные пенсионеры.

  • Семьи военнослужащих.

  • Бывшие работники, уволенные в связи с ликвидацией предприятия (учреждения, организации) либо по сокращению численности или штата работников.

  • Работники, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено общежитие, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием (учреждением, организацией).

  • Сотрудники, проработавшие на предприятии (учреждении, организации), предоставивших им общежитие, не менее 10 лет.

  • Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено общежитие.

  • Одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Таким образом, если вы получили комнату до 1 марта 2005 г. (даты вступления в действие ЖК РФ), то выселить из общежития на основании статей «нового» ЖК РФ вас не имеют права.

 

Какой срок дается на выселение

Как уже упоминалось выше, бывшие сотрудник, прекратившие служебные или трудовые отношения с предприятием (учреждением, организацией) и члены их семьи подлежат выселению из общежития исключительно в судебном порядке.

Срок выселения из общежития – 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Если жильцы в течение 7 дней добровольно не освободили занимаемое жилое помещение, то выселение может производиться принудительно с участием сотрудников органов внутренних дел.

 

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет три года с момента прекращения трудовых отношений.

Таким образом, если лицо не работает на предприятии (в учреждении, организации) с 2008 года, а иск о выселении из общежития подан в 2016 году, то срок исковой давности истек и лицо, проживающее в общежитии, не может быть из него выселено.

Основания выселения из общежития также рассматриваются в видеоролике ниже.

advocat-rostov.ru

Исковое заявление о выселении из общежития

Образец (Примерный). Исковое заявление о выселении из общежитияШтамп предприятия
   
                                         В __________________________
                                                (название суда)
   
                                         районный суд г. ____________
                                         истец: _____________________
                                                        (Ф.И.О.)
   
                                         адрес: _____________________
                                         ответчик: __________________
                                                       (Ф.И.О.)
   
                                         адрес: _____________________
   
   
                          ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
                      о выселении из общежития
   
       Помещение, находящееся по адресу ____________________________,
                                        (наименование организации)
   
   передано "__"____________ 20__ г. на основании ___________________
                                                    (указать, на
   
   _________________________________________________________________.
     каком  основании помещение передано организации под общежитие)
   
       Жилая  площадь  в  общежитии  была  предоставлена ответчику на
   основании _______________________________________________________.
             (указать, на каком основании жилая площадь в общежитии
                           предоставлена ответчику)
   
       В соответствии со ст. 103 ЖК РФ,
   
                                 ПРОШУ:
   
       Выселить из общежития ________________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество)
   
   на основании _____________________________.
   
   
       Приложение:
       1. Доказательства,   подтверждающие   нахождение   общежития  в
   ведении  истца  (акт комиссии о приеме специально построенного или
   переоборудованного  для  этих  целей  жилого  дома  или  справка о
   принадлежности  истцу  общежития  либо дома, в котором расположено
   общежитие).
       2. Копия  решения  администрации,  профкома  либо  руководителя
   ведомства  о  предоставлении  ответчику жилой площади в общежитии,
   ордер  на  занятие  в  нем  жилой площади в том случае, если ордер
   выдавался.
       3. Копия  приказа о расторжении с ответчиком трудового договора
   по  собственному  желанию,  за  нарушение  трудовой дисциплины или
   совершение преступления.
       4. Копия  письменного  предложения о возвращении его на работу,
   если он был уволен по собственному желанию .
       5. Справка о составе семьи ответчика.
   
   
       "__"_________ 200_ г. _____________________________
       (подпись руководителя)
   
   
   --------------------------------
    Если ответчик относится к лицам, перечисленным в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, то надлежит 

дополнительно предоставить:

   1. Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик включен в перечень лиц, 

которые могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

   2. Документы о характере и размере предоставляемого ответчику другого жилого помещения 

с указанием адреса, по которому оно расположено, ордер, план квартиры.

readydoc.ru

Заявление на выселение из квартиры 2018

Многие граждане сталкиваются с проблемой, которая подразумевает под собой необходимость в выселении того или иного жильца из квартиры.

Российским законодательством для этого предусмотрено множество оснований, которые предоставляют возможность совершить эту процедуру.

Основания

Российским законодательством предусмотрено множество оснований для выселения.

Основными из них принято считать:

  • нарушение письменных либо устных договоренностей;
  • выявленные нарушения прав соседей и иных жильцов многоквартирных домов;
  • применение недвижимости не по ее целевому назначению;
  • отсутствие должного ухода за квартирой, что привело к разрушению.

Помимо этого, причинами могут стать и жалобы соседей либо же непосредственного собственника.

Правовое регулирование вопроса

Вопрос о подаче искового заявления в суд по вопорсу выселения жильцов из недвижимости регулируется:

  • ст. 30 ЖК РФ – содержит в себе различные особенности по вопросу выселения;
  • ст. 31 ЖК РФ – описывает ситуации с выселением при разводе;
  • ст. 131 ГК РФ – разъясняет процедуру формирования искового заявления;
  • ст. 292 ГК РФ – описывает ситуации, при которых жильцы считаются таковыми, которые проживают незаконно;
  • ст. 154 ГПК РФ – описывает процедуры принудительного выселения из недвижимости.

Указанные нормативные акты включают в себя все необходимые базовые сведения относительно принудительного выселения и формирования искового заявления в судебный орган.

Заявление на выселение из квартиры

В зависимости от того, какой статус имеют жильцы недвижимости и сам объект, существую некоторые нюансы, о которых необходимо знать. Рассмотрим их подробней.

Муниципальной

Заявление на выселение из квартиры формируется в письменном виде согласно с требованиями российского законодательства.

В качестве заявителя могут выступать:

  • наймодатель;
  • представители жилой инспекции;
  • члены семьи, которые живут по соседству.

К заявлению на выселение из муниципальной квартиры обязательно нужно приложить доказательную базу оснований.

Исковое заявление обязательно должно отображать суть требований и исключать различные ошибки и опечатки.

Приватизированной

Выселение жильцов из приватизированной квартиры собственником не влечет за собой каких-либо сложностей. Однако необходимо помнить о том, что выселить несовершеннолетних лиц можно только в том случае, если одновременно с этим будет их переезд совместно с родителями в иное жилье.

В противном случае суд станет на сторону ответчика.

Коммунальной

Иск о выселении с коммуналки считает законным механизмом, который позволяет защитить права владения собственностью. Принцип отселения стандартный.

По закону основными причинами решения могут стать:

  • прекращение действия договора о найме;
  • игнорирование положения соглашения;
  • неуплата;
  • систематические правонарушения квартирантами пользования жильем.

Из дополнительных причин выделяют противозаконные деяния против наймодателя, в том числе и членов его семьи.

Из общежития

Принцип выселения жильцов из общежития аналогичен предыдущему варианту. Каких-либо иных особенностей не предусматривается российским законодательством.

Бывшего члена семьи (супруга)

Иск по вопросу выселения бывшего супруга формируется согласно ст. 131 – 132 ГПК РФ в письменной форме.

В нем обязательно должны быть описаны основания, которые стали причиной обращения в судебный орган, в том числе:

  • описывается документация, которая выступает доказательной базой;
  • отображаются сведения относительно принятых мер мирного решения вопроса.

Не стоит забывать, в содержании документа ссылаться на нормы российского законодательства.

Арендатора

В случае с арендатором, выселение через суд в 2018 году будет аналогично тому, которое предусмотрено для общежитий.

Основания для этого могут быть самыми разнообразными, от неуплаты до нарушений условий договора.

За долги

Неуплата коммунальных услуг позволяет говорить о том, что квартира не получает надлежащего ухода.

В подобной ситуации необходимо будет:

  • представить в судебном органе доказательную базу факта неуплаты;
  • приложить свидетельские показания жилищного органа.

Из-за этого возникают основания для принудительного выселения.

Владелец недвижимости получает иск относительно неуплаты, но выселению не подвержен.

Незаконно проживающих

Отселить граждан, которые проживают в недвижимости незаконно, не составит большого труда.

Для этого будет вполне достаточно удостовериться в том, что у них действительно отсутствуют права на жительство в конкретном месте, после чего, если договоренностей не будет достигнуто, можно будет подавать исковое заявление совместно с квитанцией об оплате госпошлины и иной документально подтверждающей базой.

Как подать иск?

Исковое заявление необходимо подать в районный либо местный суд по адресу месторасположения объекта недвижимости. Совместно с заявлением подается также сопровождающая документация.

Содержание

Исковое заявление включает в себя несколько основных частей, а именно:

  • вводную, которая отображает наименование судебного органа, сведения об истце и ответчике, а также информацию относительно месторасположения недвижимости;
  • описательную, в ней отображается процесс досудебного урегулирования разбирательств, а также меры, которые были приняты истцом с целью мирного решения вопроса;
  • мотивирующую, в ней отображается подробный анализ, который был осуществлен истцом на базе законодательства либо соглашения;
  • итоговую.

В итоговой части необходимо отображать требования истца. В большинстве случаев речь идет о принудительном выселении ответчика из квартиры.

Образец заявления на выселение из квартиры можно скачать здесь.

Другие документы

Кроме составленного искового заявления и квитанции об оплате госпошлины, дополнительно нужно представить такие документы, как:

  • соглашение купли-продажи;
  • расчетный лицевой счет;
  • свидетельство о расторжении брака – при необходимости;
  • документы, которые подтверждают право собственности;
  • доказательную базу.

В зависимости от конкретных обстоятельств, перечень документации может различаться между собой.
Порядок выселения по решению суда

О вынесенном Постановлении судебный орган уведомляет всех без исключения заинтересованных лиц.

Вынесенное решение можно обжаловать по законодательству РФ, подав соответствующую апелляцию.

В том случае, если судебный орган примет решение в пользу истца, ответчику предоставляется небольшое время для удовлетворения требований. В случае игнорирования установленного судом времени, он будет выселен в принудительном порядке.

Судебная практика

В большинстве случаев, иск относительно выселения при наличии достаточной доказательной базы удовлетворяется в полном объеме.

Трудности могут возникнуть при наличии каких-либо неучтенных обстоятельств либо их проявления в ходе судебного заседания.

Ознакомиться с примером из судебной практики можно здесь.

На видео о порядке выселения

realtyurist.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о