Выписка егрп на земельный участок – Выписка ЕГРП — что это такое, срок действия, образец, на квартиру, Росреестр, на земельный участок в 2018 году

Содержание

Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП на земельный участок содержит полную информацию о собственнике объекта недвижимости, его назначении, размере площади, наличии ограничений, обременений, притязаний или арестов. Этот документ рекомендуется получить заблаговременно еще до проведения и оформления купли-продажи земельного участка, чтобы убедиться в юридической чистоте проводимой сделки.

Сведения в выписке из ЕГРП на земельный участок

Выписка ЕГРП при продаже земельного участка является официальным документом, который содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

  • наименование документа;
  • наименование ведомства, осуществляющего регистрацию прав;
  • исходящий номер выписки;
  • указание основания предоставления информации по объекту недвижимости;
  • наименование и площадь объекта недвижимости;
  • назначение земельного участка;
  • адрес;
  • информация о собственнике;
  • сведения о наличии обременений, притязаний, установленных судом ограничений по распоряжению землей;
  • информация о наличии договора долевого участия в строительстве;
  • ФИО заявителя для физических лиц;
  • наименование организации для юридических лиц.

Где заказать выписку из ЕГРП на земельный участок

Любое физическое, юридическое лицо и ИП может заказать выписку из ЕГРП на земельный участок. Для получения документа необходимо лично обратиться в территориальное подразделение Росреестра с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины и составить письменное заявление. При обращении через законного представителя, доверенное лицо заявителя кроме паспорта должно предоставить также документ, подтверждающий его полномочия.

При отсутствии в населенном пункте подразделения Росреестра можно также обратиться в МФЦ, который выступая в роли посредника между заявителем и ведомством, принимает заявления и передает их по назначению. Если в Росреестре срок выдачи выписки составляет 5 рабочих дней, то в МФЦ это время может увеличиться, так как отсчет ведется не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента его передачи в Росреестр.

Можно отправить письменное заявление по почте. Однако данный способ займет намного больше времени. Зачастую справка необходима срочно или же в день обращения. За срочный бумажный вариант выписки придется уплатить двойной размер пошлины, что невыгодно.

Как заказать выписку из ЕГРП на земельный участок онлайн

Интернет дает нам еще один способ, как получить выписку ЕГРП на земельный участок быстро и без переплаты. Любой гражданин может подать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра, заполнив форму или направив запрос по электронной почте. В этом случае на адрес вашей электронной посты будет выслан электронный вариант выписки. В этом случае вам также придется подождать 5 рабочих дней, которое дается на выдачу документа.

Если вам необходим электронный вариант справки в день обращения, то вы можете заказать его на нашем сайте. Выписка будет готова в течение получаса после обработки вашего запроса. В запросе необходимо указать только адрес или кадастровый номер земельного участка.

Автор: проект Кто Там

5.0

1761

0

Оцените статью

Заказать выписку из ЕГРН

ktotam.pro

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.
Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.

 

  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.

  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени. Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции. Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе. Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу». В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonometr.ru

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Вы хотите продать землю, или передать ее в долгосрочную аренду, а может быть вам нужно оформить залог, тогда выписка из ЕГРП на земельный участок станет своеобразным гарантом осуществления юридической сделки. В этом случае, в государственном реестре имущественного и кадастрового права появится соответствующая запись, которая будет гласить о юридических и правовых аспектах с земельным участком.  Обратите внимание, что с 2017 года отменены ряд положений в кадастровой сфере, в связи с оптимизацией кадастровой сферы и государственной регистрации. В частности, появляется условие, где выписка из ЕГРП, равно как и кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации заменяются на выписку из ЕГРН. Ранее выданные кадастровые документы имеют правую силу только в том случае, если не было каких-то изменений с имущественным правом и с документами ее правовладельца.

Заказать новую выписку ЕГРП на земельный надел и посмотреть образцы документов вы можете здесь.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРП

Кадастровая выписка из ЕГРП на земельный участок представлена в виде формата документа, который имеет 4 раздела. В 1 разделе содержатся информационные сведения объекта права:

  • Название и статус документа.
  • Название органа, который осуществляет госрегистрацию и кадастровый учет.
  • Уникальный номер выписки из кадастра.
  • Указание для основания получения выписки ЕГРП на земельный участок.
  • Полное название и площадь объекта права.
  • Физическое расположение объекта права.
  • Информация о том, кто является собственником земли.
  • Кадастровая стоимость земельного участка.

Второй раздел содержит сведения правоустанавливающих характеристик, где отражены:

  • Уникальный кадастровый номер.
  • Ранее присвоенный номер инвентаризационный.
  • Правоустанавливающие документы (наследование, дарение, договор купли-продажи, аренда и т.д.).
  • Факты обременения и ограничения.
  • Иные правоустанавливающие сведения.

Третий и четвёртый раздел содержат графическую часть документа, где вы увидите кадастровый план имеющегося земельного участка. Этот план необходим также для проведения межевания и определения точных координатных точек земельного участка.

Как получить кадастровой документ на землю

Вы можете оформить кадастровый документ выписка из ЕГРП на земельный участок в электронном виде или на бумажном носителе информации. Наличие печати ЭЦП Росреестра или стандартной гербовой печати подтверждают юридическую и правовую сторону документа. Обратите внимание, срок действия официальных документов для предъявления по требованию составляет 30 дней, в стоимость услуги включена госпошлина.

kadastrmap.ru

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок || KadastrMap.ru

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок.

Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:

  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

Третий и четвёртый раздел содержат  ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности.

Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

kadastrmap.ru

Выписка из ЕГРП на земельный участок онлайн на егрнсправка.рф


Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок необходимо при любых действиях, проводимых с недвижимостью, в том числе при желании купить ее. Свидетельства о государственной регистрации, которые выдавались ранее, на сегодняшний момент утратили свою силу.

С января 2017г. выписка из ЕГРП на участок является единственным и основным документом, который может подтвердить права на владение землей. Она включает в себя данные из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Сведение этих данных воедино, позволило повысить качество оказываемых услуг.

Как заказать справку из ЕГРП на нужный участок онлайн

Выписку ЕГРП на проверяемую землю может приобрести любое, заинтересованное лицо. Возможно получить данные не только по своему участку, но и на собственность, принадлежащую другим лицам. Стоить это будет одинаково.

Заказывать выписку из ЕГРП на земельный участок через сайт очень удобно и не займет много времени. Вы должны знать точный адрес или кадастровый номер. Обязательно проверьте все ли правильно, нет ли ошибок или опечаток. Укажите, для отправки документов номер телефона и электронную почту. Оплатить услугу возможно картой, с мобильного телефона, Киви и любым удобным способом.

Как только платеж внесен, запрос о получении будет отправлен и Вам останется только ожидать ответа.

Когда отчет будет готов, он поступит на указанную, в заказе, электронную почту. На Ваш телефон поступит смс об отправке.

Узнайте всё о земельном участке за максимально короткое время

Быстро оформить документ возможно только посредством интернета и это гораздо удобнее, чем обращаться куда-либо. Кроме экономии времени, очевидный плюс — это доступная стоимость услуги.

За короткое время, после заказа ЕГРП на изучаемую землю, возможно увидеть полную картину об интересующем Вас месте.

Выписка из ЕГРП на земельный участок заверена электронной цифровой подписью и будет действительна при предъявлении в различные органы и структуры, например, банки или суды.

Что вы сможете узнать из земельной выписки?

Получение выписки из ЕГРП онлайн поможет узнать много нового.

Раздел I состоит из существенных характеристик:

  • адреса участка;
  • площади в квадратных метрах;
  • категории земель и разрешенного землепользование;
  • кадастрового номера земельного участка.

В раздел II включаются все самое важное:

  • кто реальный хозяин земли;
  • дату регистрации перехода прав на текущего владельца;
  • список документов, на основании которых произошел переход права;
  • наличие или отсутствие споров, арестов и других обременений.

Раздел III проинформирует:

  • о расположении и границах участка;
  • о координатах ключевых точек;
  • иной информации.

На последней странице доступен схематичный образец плана участка.

Наличие ранее заказанной выписки не дает гарантию, что собственник остался прежним. При совершении любых сделок с недвижимыми объектами необходимо быть уверенным в том, кто является хозяином, на текущий момент, и когда произошел переход этого права.

Чтобы понять может ли обладатель распоряжаться имуществом по своему усмотрению, необходимо проверять данные об арестах. При наличии таковых, в выписке будет отмечена точная дата, номер и срок ограничения.

Можно будет обнаружить наличие залога третьих лиц, например, при не выплаченной ипотеке банку, или узнать, не является ли имущество в залоге по какой-то другой ссуде.

Ограничения в предоставлении

Есть данные, которые будут доступны только ограниченному кругу лиц. Это информация включает в себя:

  • сколько недвижимости находится у владельца;
  • состав правоустанавливающих документов;
  • дееспособность собственника.

Вышеперечисленные сведения могут получать только собственники, их официальные представители, судебные органы, банковские служащие, нотариусы, наследники и конкурсные управляющие.

Все, кто не попадает в этот список получат выписку из ЕГРП на право собственности на запрашиваемую землю с отсутствием этой информации.

Какой срок действительна информация

В законе он не прописан. Однако, выписка из ЕГРП о праве собственности на земельный участок должна быть максимально актуальной. Многие организации выставляют свои требования. Банки и нотариус, принимают эту бумагу сроком до месяца. Причем чем раньше заказана справка, тем меньше к ней доверия.

И это оправдано, ведь за месяц могут появиться новые обременения или даже смениться владелец.

Для заказа выписки ЕГРП на земельный участок через наш сервис, введите кадастровый номер или адрес участка, затем убедитесь, что именно тот объект, который вы ищете и произведите заказ документов, установив соответствующие галочки напротив требуемых документов.

Заказать документы

xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai

Заказать выписку из ЕГРП на жилой дом

Покупая дом, нужно помнить, что вместе с ним приобретается и земельный участок, на котором он расположен. Поэтому потенциальному покупателю необходимо провести двойную проверку как самого статуса жилого здания, так и правовой основы земельного надела. Здесь поможет не только выписка из ЕГРП на дом, но и справка из ГКН или кадастровая документация. Все это поможет избежать факт мошенничества с землями и домом, если таковой присутствует со стороны продавца, а также миновать споры с соседями по поводу межевания земли и установления границ.

Заказать выписку из ЕГРП на дом

Земельные участки также имеют свою классификацию. Например, на землях сельхозназначения можно строить дачи, но нельзя строить жилые здания для круглогодичного проживания. А вот для того, чтобы построить жилой малоэтажный дом или коттедж, то нужно купить земли под индивидуальную жилищную застройку. Все это можно проверить в кадастровых сведениях.

Обычно покупателю предъявляют кадастровый паспорт с интересующими его сведениями и уникальным номером, присвоенным участку Госкадастром недвижимости. Также любому желающему доступна выписка ЕГРП на жилой дом по запросу физического или юридического лица.

Официальный документ будет содержать следующие сведения на дом и прилегающий к нему земельный участок:

  • наименование документа;
  • назначение земельного участка;
  • адрес объекта недвижимости;
  • адрес и кадастровый квартал земельного участка;
  • категория земель;
  • наименование и площадь объекта недвижимости;
  • информация о собственнике;
  • сведения о наличии обременений, притязаний, установленных судом ограничений по распоряжению землей;
  • ФИО заявителя для физических лиц;
  • наименование организации для юридических лиц.

Где получить выписку из ЕГРП на жилой дом

Любой желающий может заказать выписку ЕГРП на дом, обратившись лично или через своего доверенного представителя в Росреестр, ГКН или МФЦ. Для этого потребуется предъявить паспорт, заполнить письменное заявление и оплатить госпошлину. В течение 5-7 дней вам выдадут документ на руки, заверенный печатью регистратора и подписью выдавшего бумагу сотрудника. Если вы подадите запрос по почте, то выписка придет на ваш адрес проживания или регистрации.

Современные технологии позволяют отправить заявление и получить выписку, не выходя из дома. Электронный вариант выписки вы можете получить, заполнив онлайн-форму заявления на официальном сайте Росреестра либо отправив запрос по электронной почте. Хоть запрос отправляется онлайн, все равно заявитель должен оплатить госпошлину в обычном порядке. Однако и в данном случае выписку вы получите не в день обращения, а в течение 5 рабочих дней.

Если же выписка вам нужна срочно, но вы не хотите платить двойной тариф за ее получение, вы можете обратиться в наш онлайн-сервис и получить документ уже через полчаса. Мы гарантируем подлинность сведений, так как вся информация поступает только из Росреестра, а сама выписка носит статус официального документа.

Автор: проект Кто Там

4.5

594

0

Оцените статью

Заказать выписку из ЕГРН

ktotam.pro

Выписка ЕГРП - что это такое, срок действия, образец, на квартиру, Росреестр, на земельный участок в 2018 году

Сделки с недвижимостью совершаются в нашей стране ежедневно. Кто-то продает квартиру, кто-то арендует офис, а некоторые вступают в права наследования.

Что объединяет все эти события? Получение выписки из Единого государственного реестра прав собственности.

По российскому законодательству все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в Росреестре, а информация обо всех правах собственности и есть основа ЕГРП.

Что это такое

Мы привыкли, что данные на каждого гражданина имеются во многих инстанциях.

Но мало кто знает, что в Российской Федерации имеется огромный информационный ресурс, в котором хранятся сведения обо всем недвижимом имуществе на территории государства и обо всех владельцах этой собственности.

В этой базе хранятся данные об:

 Объектах недвижимости имеется полный перечень всех зданий и строений, квартир и домов, находящихся в собственности, за исключением недвижимости, зарегистрированной до 1998 года
 Переходе прав по базе ЕГРП можно легко отследить, кто был первоначальным владельцем и какие сделки и сколько раз осуществлялись с участием этой недвижимости
 Действующих и снятых обременениях государственное хранилище документальных и цифровых данных оказывает неоценимую помощь всем собственникам и потенциальным покупателям недвижимости, так как отражает реальную картину действительности (арест, залог, аренда и т.д.)

То есть, если у вас возникла необходимость получить какие-то сведения о квартире или доме (например, вы хотите купить, но почему-то сомневаетесь в честности и порядочности владельца имущества), вы можете обратиться в Регистрационную палату и убедиться, что вас не обманывают.

Получение выписки необходимо в различных ситуациях, но все же основная ее роль – защита простых граждан от аферистов и разнообразных мошеннических схем.

Какие данные содержит

Если у вас возникла необходимость получения выписки из ЕГРП, и вы ее получили, важно уметь разобраться в тех данных, которые в ней содержаться:

  Основания правообладания на объект недвижимости выписка в обязательном порядке предоставляет информацию о том, на каком основании тот или иной гражданин стал собственником недвижимости
 Участники права собственности субъект, объект недвижимости — прописываются личные данные владельца недвижимого имущества (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес постоянной регистрации, паспортные данные), а также подробное описание объекта недвижимости (назначение, адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики)
  Вид права кадастровый номер — данные сведения являются идентификационным маркером для каждого объекта недвижимого имущества
 Существующие обременения важнейшая информация для тех, кто собирается приобретать или арендовать понравившуюся недвижимость
 Данные о регистрации в ЕГРП дата и индивидуальный номер регистрации

Вся вышеперечисленная информация представлена в виде таблицы, поэтому разобраться в полученном документе и почерпнуть из него необходимые сведения не составит труда.

Если же проблемы и возникнут, всегда можно обратиться за помощью к сотрудникам организации, выдавшей эту справку.

Видео: выписка из ЕГРП

Они подробно и досконально опишут существующую ситуацию с конкретным недвижимым имуществом, дадут необходимые советы и подскажут, как вам действовать дальше, исходя из полученных данных( отказаться от покупки, снизить цену на аренду и т.д.).

Для чего требуется

В нашей стране существует определенный перечень граждан и чиновников различных уровней и ведомств, которым по тем или иным причинам может потребоваться выписка из государственного реестра:

 Собственник причины для получения подобного документа могут быть самыми разными — от сбора пакета бумаг для оформления сделки купли-продажи до составления завещания
 Залогодержатель кредитная организация или частное лицо, в залоге у которого находится определенное недвижимое имущество, имеет право на получение достоверной информации об этом объекте
 Нотариусы имеют право затребовать выписку из ЕГРП, если объект недвижимости или собственник связаны с их профессиональной деятельностью
 Сотрудники налоговой инспекции если интересующая недвижимость находится на территории, относящейся к юрисдикции конкретного налогового управления, инспектор имеет право на получение информации в целях проверки налогоплательщика
  Работники судов, правоохранительных органов, судебным приставам-исполнителям данные о собственнике и его недвижимом имуществе могут понадобиться данным представителям власти в процессе осуществления их профессиональной деятельности
 Граждане, вступающие в наследство в процесс прохождения процедуры наследования может возникнуть необходимость получения выписки из ЕГРП

В большинстве случаев информация, содержащаяся в справке из реестра прав, дает возможность убедиться в реальном правом статусе собственника и избежать попадания в различные мошеннические схемы.

Выписка из ЕГРП

На данный момент сведения из государственного реестра прав могут выдаваться на стандартных бланках в простой или расширенной форме:

 Простая форма официальный документ, имеющий все необходимые подписи и печати. Содержит в себе минимум сведений и правообладателе и конкретном объекте недвижимости
 Расширенная форма представляет собой документ, информация в котором представлена в виде таблицы. Заявитель получает информацию не только об объекте недвижимого имущества и его владельце, но и обо всех предыдущих переходах прав, имеющихся ограничениях, арестах на имущество и т.д.

Обращаясь в Росреестр за получением необходимой информации, заявители обычно уже осведомлены, какую именно выписку им необходимо получить, так как требование предъявить справку из ЕГРП исходит от представителей определенных организаций (нотариус, судья, риелтор и т.д.).

Если же вы решили получить выписку с целью ознакомления, заранее определитесь, какая именно информация вам необходима.

На квартиру

По данным статистических опросов, большинство российских граждан проживают к отдельных квартирах.

Соответственно большинство сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации связано именно с ними.

Таким образом, запросы в органы Росреестра также связаны в основном именно с квартирами.

Если вы обращаетесь в банк с заявлением о предоставлении кредита под залог имеющейся недвижимой собственности, от вас потребуют предъявления выписки из ЕГРП.

В некоторых ситуациях служба безопасности банка может самостоятельно получить необходимую информацию по конкретной квартире из базы данных реестра прав.

Если вы желаете продать свою квартиру или арендовать чужую, вам также потребуется получение справки из ЕГРП.

Самой распространенной схемой мошенничества на рынке недвижимости является аренда уже проданной квартиры.

Получение выписки из ЕГРП позволяет избежать таких ситуаций всем участникам сделок с недвижимостью — продавцам, покупателям, арендаторам и т.д.

На земельный участок

В Российской Федерации к категории недвижимого имущества относятся не только строительные объекты, но и разрешенные для продажи земельные участки.

При купле-продаже такого вида собственности могут возникнуть те же проблемы и неприятности, что и с квартирами, домами и т.д.

В выписке из ЕГРП на земельный участок будет содержаться следующая информация:

 Наименование органа выдавшего справку
 Кадастровый номер участка площадь земельного участка
 Назначение участка самая важная информация, так как в зависимости от этого показателя можно будет получить разрешение на строительство, осуществление сельскохозяйственной деятельности, разведение личного подсобного хозяйства и т.д.
  Сведения о правообладателе перечень документов, на основании которых гражданин получил право собственности на участок

Выписка на земельный участок позволит заинтересованной стороне получить полные сведения о самом участке, количестве собственников и их основаниях на правообладания, имеющихся ограничениях в правах, арестах и т.д.

На недвижимое имущество

Если вы хотите получить некоторые сведения на интересующую вас недвижимость, вы можете обратиться в органы Росреестра и заполнить заявление на получении выписки из ЕГРП.

Из полученного документа вы сможете:

 Узнать юридическую историю объекта недвижимости
 Получить данные о владельце или собственниках
 Получить сведения об имеющихся ограничениях обременениях или арестах на объекте недвижимого имущества

Расширенная

По желанию заявителя, заказанная выписка на объект недвижимости может быть заказана как в простой форме, содержащей минимум необходимой информации, так и в расширенной.

Получить такую выписку может только гражданин, имеющий законное обоснование.

Свое право придется подтвердить в управлении Росреестра предъявлением соответствующих документов.

Помимо основных данных об объекте недвижимости (площадь, адрес, назначение) и субъекте права (прописка, паспортные данные и т.д.), расширенная выписка из ЕГРП содержит в себе информацию о дееспособности правообладателя.

Как можно получить самостоятельно

Получение выписки из реестра прав процедура несложная. Главное знать, куда обращаться.

 

Заказать выписку можно разными способами:

 В управлении Росреестра самым доступным для всех граждан способом является посещение местного отделения Регистрационной палаты. Чтобы получить выписку из ЕГРП в 2018 году, вам придется заполнить заявление стандартного образца. Также в обязательном порядке потребуется предъявление некоторых документов и оплаченной квитанции государственной пошлины. Оплату можно произвести в ближайшем банковском учреждении или при помощи платежного терминала. В настоящее время в управлениях Росреестра установлены терминалы оплаты для удобства посетителей
 В многофункциональном центре (МФЦ) во многом данная организация похожа на управление Росреестра. Также нужно будет написать заявление, предоставить документы и оплатить госпошлину. При посещении МФЦ важно понимать суть работы данной организации. МФЦ являются посредниками между населением и отдельными государственными ведомствами и подразделениями (налоговая инспекция, пенсионный фонд и т.д.). За счет этого на несколько дней увеличивается срок получения выписки из ЕГРП
 В режиме онлайн в последнее время для россиян доступно оформление запроса на получение выписки по интернету. Зарегистрировавшись на нужном сайте, вы можете написать заявление на выписку их ЕГРП. Далее, по выбору заявителя, ее модно получить в офисе Росреестра на электронную почту в виде текстового файла

Несмотря на большое количество вариантов получения справки из реестра прав, срок исполнения этого документа во всех инстанциях одинаков — минимум 5 дней.

В электронном режиме (онлайн)

В век развития высоких технологий цифровые сведения становятся такими же доступными, как и данные на бумажных носителях.

Каждый человек, мало-мальски владеющий компьютером, может во всемирной сети Интернет найти нужный сайт или портал и получить нужный документ.

Например, чтобы заказать выписку из ЕГРП онлайн, можно поступить следующим образом:

 Официальный сайт Росреестра для получения необходимых сведений не нужно проходить процедуру регистрации.Вам необходимо: 
  • выбрать пункт меню «Государственные услуги;
  • затем – «Сведения из ЕГРП»;
  • далее – «Новая форма запроса». Здесь вам потребуется ввести всю имеющуюся у вас информацию на конкретный объект недвижимости;
  • после заполнения запроса, нужно выбрать в какой форме вы желаете получить выписку — электронной или бумажной;
  • далее необходимо заполнить свои персональные данные;
  • оплатить государственную пошлину удобным способом;
  • получить необходимый документ
 Портал «Госуслуги» данный информационный ресурс дает возможность гражданам, не имеющим возможности лично посетить необходимые организации, получить консультации, справки или записаться на прием к специалистам. Также этот портал предоставляет посетителю возможность выбора условий, по которым будет выполнена справка или выписка

Процедура получения электронной выписки через Госуслуги выглядит следующим образом:

 Регистрация на сайте обязательно условие получения информации и услуг
 Вход в личный кабинет зарегистрировавшись вы получите личный пароль для входа
 Запрос на получение госуслуги потребуется выбрать услугу и заполнить заявление
 Указание необходимой формы выписки выбрать нужный вид (простую, расширенную и т.д.)
 Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости заполнить данные об месторасположении, а также кадастровый номер недвижимости
 Приложение необходимых документов
 Оплата госпошлины производится любым удобным способом
 Получение регистрационного номера запроса и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП

В МФЦ

Создание подобных центров было вызвано большой загруженностью различных госорганизаций и ведомств.

Например, чтобы прописаться или выписаться из квартиры, необходимо было выстоять огромную очередь вместе с иностранными гражданами, желающими получить временную регистрацию.

МФЦ берет на себя функцию «стояния в очередях». Вы сдаете документы, а сотрудник центра вместо вас везет их по нужному адресу, передает их на проверку и дальнейшую обработку, а потом забирает обратно.

По такой же схеме происходит и получение выписки из ЕГРП. Вы заполняете заявление в МФЦ и оставляете оригиналы документов под расписку сотрудника.

Далее ваши документы направляются в Росреестр на проверку, и только после этого вы получаете нужную выписку в МФЦ.

Важно помнить, что обычно сведения из реестра прав предоставляются гражданам в течение 5 рабочих дней.

Но при заказе выписки в МФЦ к этому времени необходимо добавить 2-3 дня.

Росреестр

В каждом крупном городе существует и успешно функционирует официальное представительство Регистрационной палаты.

Если вам нужна справка из ЕГРП, первое что приходит в голову — визит в Росреестр.

Алгоритм действий довольно прост:

 Написание заявления по стандартному образцу
 Предоставление необходимых документов данные о личности заявители и объекте недвижимости
 Заплатить госпошлину в большинстве офисов Росреестра установлены специальные платежные терминалы, ускоряющие работу ведомства и через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку из реестра прав

Порядок действий

Благодаря доступному выбору получения выписки, каждый россиянин имеет возможность получить ее удобным для себя способом.

Но в любом случае придется совершить определенные действия:

  Написать заявление на получение сведений из ЕГРП
 Собрать и предоставить уполномоченному сотруднику пакет документов об объекте недвижимости и о себе
 Оплатить государственную пошлину

Данный алгоритм обязателен и при личном получении выписки и при виртуальном.

Больше всего вопросов при документальном оформлении сведений из ЕГРП вызывает оплата государственной пошлины.

Многие граждане путают обязательные взносы в бюджет страны с предоставлением информации на платной основе.

На вопрос, сколько стоит выписка из ЕГРП в 2018 году, можно ответить — нисколько.

Но денежные средства при написании заявления вам все же понадобятся.

Какие нужны документы

Для получения необходимых сведений из Единого государственного реестра прав собственности вам придется подготовить некоторые документы.

Они касаются вашей личности и интересующего объекта недвижимости:

  • паспорт — оригинал и копии 1 и 3 страницы;
  • кадастровый паспорт объекта собственности;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Это перечень является общим для всех категорий граждан. В зависимости от того, кто является заявителем, может понадобиться предъявление дополнительных бумаг.

Например, свидетельство о регистрации юридического лица или доверенность, если заявитель выступает от имени другого человека.

Сколько времени занимает оформление

Вся деятельность Росреестра в целом и конкретно выдача выписок из ЕГРП, основана на тезисах Федерального закона «О государственной регистрации».

Также этот законный акт устанавливает сроки, в течение которых должны оформляться и выдаваться на руки заявителям справки и выписки из реестра прав.

Сведения из ЕГРП должны быть выданы в виде выписки не позднее, чем через 5 рабочих дней после поступления запроса.

Однако этот срок увеличивается, если вы пользуетесь услугами многофункциональных центров (МФЦ) или заказываете получение выписки через Почту России заказным письмом.

Существует и срочное получение выписки онлайн за определенную плату.

Специализированные сайты предоставляют услугу «Экспресс-выписка», которая будет готова через 30 минут после внесения денежных средств по заявке.

Срок действия документа

Единого, установленного срока действия выписки из Единого государственного реестра прав собственности не существует. Но в данной ситуации действуют уже законы логики.

Документ старше 30 суток не является достоверным, так как за месяц могут произойти различные юридические изменения и с самим объектом недвижимости и с его владельцем.

Обычна та инстанция, которая инициирует получение выписки из ЕГРП, устанавливает срок давности для требуемого документа.

Например, при оформлении сделки купли-продажи обычно требуют предоставление сведений из ЕГРП по объекту недвижимости и собственнику не старше 14 дней.

При рассмотрении судебных дел, связанных с недвижимостью, «свежесть», поданной выписки играет огромное значение.

Ее требуется заказывать буквально накануне судебного заседания. Учитывайте эти нюансы при подаче заявления на получение выписки из государственного реестра прав.

Получение выписки из Единого государственного реестра прав дело несложное и доступное каждому гражданину.

Для этого не нужно иметь знакомства или связи в Росреестре или каком-то еще «важном» ведомстве. Однако пользу этого документа нельзя не переоценить.

Отсутствуют официальные статистические данные о том, сколько на самом деле мошеннических схем рассыпалось от предъявления одной бумаги — справки из ЕГРП.

Всем тем, кто имеет в собственности объекты недвижимости, а также тем кто рано или поздно собирается приобрести статус владельца можно порекомендовать только одно.

Не рискуйте, не надейтесь на русский «авось». Получайте выписку из ЕГРП и не переживайте о своем будущем и сохранности своего имущества.

domdomoff.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о