Выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего – Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет?

Содержание

Можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры?

Процесс по выписке несовершеннолетнего — трудный и затратный с финансовой точки зрения. Законодательство Российской Федерации запрещает, чтобы ребенок находился без прописки. Если он снимается с жилой собственности, он должен быть в течение короткого промежутка зарегистрирован в другой квартире. Потребуется согласие органов опеки и попечителей. Его трудно получить.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры?

Существует ряд ситуаций, позволяющих собственнику выписать несовершеннолетнего из квартиры:

  • Реализация жилой недвижимости;
  • Ипотека и т.п.

Важное условие: если ребенок является собственником этой недвижимости, в период проведения сделки предоставьте положительное решение органа опеки и попечительства.

Желаете снять с учета юного гражданина и приобрести решение органа опеки? Подготовьте следующие документы для предоставление в районное отделение:

  • Удостоверение личности;
  • Сертификат о рождении несовершеннолетнего;
  • Квитанция из домовой книги. Выписка подтвердит местоположение ребенка в конкретной квартире.

Проверка документов и приложенного заявления занимает 14 дней. После предоставляется положительное решение или отказ на снятие с учета конкретной жилой площади ребенка.

Получили согласие? Оформите сделку по продаже и покупке жилой недвижимости, поставьте ее на учет и приступите к выписке детям.

Действия заявителя:

  • Возьмите заявление и обратитесь в органы ФМС. Письмо от имени несовершеннолетнего пишется родителем или представителем;
  • Вместе с заявлением предоставляется удостоверение личности, свидетельство о рождении ребенка, а также удостоверяющие на собственность квартиры документы;
  • Заполняется листок убытия и оформляется процесс снятия с учета;
  • Юного гражданина можно прописать в другую жилую собственность.

Ребенок должен быть обязательство прописан. Для этого:

  • Обратитесь в органы ФМС к потенциальной для прописки недвижимости;
  • Предоставьте заявление о том, что ребенок будет прописан;
  • К заявлению прикладывается удостоверение личности родителя, свидетельство о рождении, бумага по убытию с прошлой квартиры.

Лист прибытия заполняется правильно. После проведения описанных выше действий дождитесь оформления регистрации несовершеннолетнего.

Иногда выписка требуется для того, чтобы прописать в квартире постороннего человека (без согласия других собственников), и о том, можно ли это сделать, написано в другой статье.

Без согласия матери

Многие владельцы озабочены, можно ли выписать юного гражданина из приватизированной жилой собственности без согласия матери. Такие вопросы решаются в суде.

Для справки:

  • Снять с регистрации юного гражданина без последующего учета невозможно. Если новая недвижимость не приобретена, но планируется, несовершеннолетним открывается счет, денежные средства которого приравниваются к доле;
  • При невозможности выписать, обратитесь в судебные инстанции. Судья на стороне несовершеннолетнего в случае наличия иной жилой площади. Если другое жилое помещение отсутствует, снять с учета невозможно.

Ребенок прописан, но не проживает постоянно в муниципальном жилом объекте? В этом случае выписать его сможет только суд. Но только в том случае, если факт владения иной недвижимости подтвердится.

Несовершеннолетний отсутствует длительное время, но зарегистрирован в приватизированной квартире. Если ни одна доля ему не принадлежит, он регистрируется совместно с родителями.

Выписка из приватизированной квартиры совершеннолетнего

После достижения совершеннолетнего возраста, человек вправе самостоятельно отказаться от регистрации конкретного жилого объекта и прописаться в иную недвижимость. Процесс осуществляется без принуждения. Если он носит принужденный характер, собранные об этом доказательства направляются в суд. Никто кроме судебных инстанций не сможет его выписать.

Если вы задаетесь вопросом, можно ли выписать юного гражданина из приватизированной квартиры после 18 лет, то процесс может быть осуществлен самостоятельно.

Через какое время можно приватизировать квартиру после выписки ребенка?

Процедура приватизации квартиры вместе с несовершеннолетними имеет ряд ограничений, которых следует знать:

  • Все сделки и подписания контрактов о купле-продаже осуществляются только после согласия органов попечительства.
  • Для простоты продажи недвижимости, юного гражданина прописывают родственникам или знакомым. В его наличии есть собственность или жилье, в котором имеет право на процедуру приватизации;
  • При продаже приватизированной жилой недвижимости, отправьте документы в локальные органы власти. Они проанализируют состояние нового жилья. Условия проживания должны быть лучше по сравнению с предыдущим: площадь одинаковая или больше;
  • Ребенок рождается после приватизации жилой недвижимости? Он получает прописку, но не является собственником;
  • Бывшими несовершеннолетними собственниками подается оспаривающий иск по продаже квартиры, которая была осуществлена до 1994 года, если их законные права и обязанности нарушены.

Срок ожидания после отправления иска — 3 года. Он исчисляется не с момента проведения процедуры приватизации, но и после получения истцов данных о нарушении его прав и обязанностей.

Приватизация жилой площади с несовершеннолетними лицами — трудный процесс, справиться с которым не каждому удается. Срок приватизации квартиры после выписки ребенка — разный. Зависит от региона, в котором вы проживаете. Иногда процесс приватизации можно инициировать сразу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Процедура выписки ребенка из квартиры сопряжена с очень многими особенностями. Тем не менее, реализовать данную процедуру все же возможно. Необходимо лишь соблюдать установленный действующим по этому поводу законодательством порядок – это позволит избежать различного рода сложностей, связанных с данной процедурой.

Общие положения

Согласно действующей редакции Конституции РФ каждый гражданин России имеет право на жилье. Именно поэтому несовершеннолетний ребенок может являться полноправным участником процедуры приватизации жилого помещения.

 

Один из самых частых вопросов на сегодняшний день – можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры бабушки?

 

Осуществить данную операцию вполне реально. Но при этом следует соблюсти определенные правила.

На сегодняшний день одна из приоритетных задач для государства – защита прав и интересов несовершеннолетних.

Именно поэтому процедура выписки ребенка с жилой площади, вне зависимости от её типа, порой представляет собой процедуру достаточно сложную. Причем в некоторых определенных случаях реализовать её вовсе невозможно.

Чтобы свести к минимуму вероятность возникновения любых проблем, следует в обязательном порядке предварительно максимально внимательно разобраться со следующими вопросами:

  1. Что это такое – выписка из квартиры?
  2. Куда необходимо обращаться.

Что это такое

Сегодня процедура выписки из квартиры представляет собой процедуру, имеющую юридическое значение. На данный момент максимально точное определение данного явления дано в Постановлении Правительства №713 от 17.07.95 г.

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту своего непосредственного проживания.

 

Именно это и называется разговорным термином «прописка». На данный момент это понятие в юриспруденции попросту не используется.

Регистрация ребенка может быть различных видов, её можно условно разделить на две категории:

Показатели Описание
Дающая право на владение жилым имуществом
Не дающая право на владение ребенок не является собственником, лишь обладает правом пользования

 

Именно исходя из этого следует действовать при необходимости осуществления выписки из какого-либо жилого помещения. Процедуры существенно отличаются в зависимости от того, является ли ребенок собственником помещения.

Если права собственности отсутствует, то выписка относительно проста. В противном случае данная процедура затягивается иногда не на один месяц.

Куда обращаться

Для осуществления выписки несовершеннолетнего с его собственной жилищной площади, необходимо будет посетить следующие учреждения:

Показатели Описание
Органы опеки и попечительства потребуется их согласие на реализацию выписки
Паспортный стол для внесения соответствующих изменений в сам паспорт, а также иные документы
Районный или же городской суд когда осуществить выписку ребенка можно только обратившись в данные учреждения (в некоторых, отдельных случаях)

 

 

Важно знать, что получение соответствующего согласия на осуществление выписки ребенка с жилищной площади строго обязательно.

При отсутствии соответствующего разрешения паспортный стол попросту откажется осуществлять перерегистрацию.

Нарушение прав несовершеннолетнего является серьезным проступком. Зачастую свершившие его несут не только административную, но и уголовную ответственность.

Необходимость наличия согласия органов опеки на выписку обусловлено социальной незащищенностью несовершеннолетних.

Нередко случается, что различного рода аферисты путем выписки ребенка отбирают у него недвижимость, которая является его собственностью.

Именно поэтому суды в большинстве случаев достаточно скептически относятся непосредственно к самой процедуре выписки несовершеннолетних. Малейший признак нарушения прав ребенка является сигналом в отказе удовлетворения иска.

Выписка из приватизированной квартиры несовершеннолетних детей

Существует множество различного рода сложностей, связанных именно с процедурой выписки несовершеннолетних детей из квартиры.

Чтобы избежать различного рода сложностей, непосредственно связанных с данной процедурой, стоит обязательно со всеми ними ознакомиться. Также желательно разобраться с действующей по этому поводу нормативной базой.

Максимально упростит процедуру выписки ребенка из квартиры любого типа, вне зависимости от того, кто является её собственником, знание и соблюдение следующих правил:

Показатели Описание
Ребенок в обязательном порядке должен быть снят с регистрационного учета со своим родителем/усыновителем или же иным лицом, представляющим интересы несовершеннолетнего
Если несовершеннолетний имеет права собственности на жилое помещение то наличие согласия на реализацию рассматриваемой процедуры строго обязательно – если по какой-то причине инспектора отказали, то законный представитель имеет право подать исковое заявление в районный/городской суд (вероятность исхода дела в пользу истца очень мала)
Если одни из родителей совместно со своим чадом не живет то потребуется его согласие на осуществление выписки
Если ребенок не хочет постоянно проживать на какой-либо жилой площади или же по иным причинам не живет в ней – допускается осуществление выписки путем подачи искового заявления в суд
В случае лишения прав на ребенка он продолжает сохранять свое право не жилую площадь, квартиру где он прописан
Запрещается выписывать ребенка без последующей прописки требуется обозначить место его будущей регистрации
Новый адрес регистрации несовершеннолетнего по своим условиям не должен быть хуже предыдущего в противном случае представители органов опеки попросту не дадут разрешение на осуществление перерегистрации

 

 

Например, если по прежнему месту жительства ребенка на него приходилось 18 кв. м жилой площади, то новое жилье по своему метражу должно быть не меньше.

Также требуется наличие всех условий для комфортного проживания – канализации, водопровод, электричество, отопление. Мнение инспектора органов опеки и попечительства фактически является решающим.

Свести к минимуму вероятность возникновения сложностей различного рода поможет заблаговременное внимательное рассмотрение следующих вопросов родителем:

  1. Если ребенок не является собственником.
  2. Если чадо владеет жильем.
  3. Основные моменты.

Следует помнить, что процедура выписки из жилья ребенка существенно различается в зависимости от того, является ли он его собственником или же нет.

Если ребенок не является собственником

Процедура выписки ребенка в случае, если собственником он не является, максимально упрощена.

В такой ситуации не требуется получения согласия на свершение данной операции со стороны органов опеки и попечительства. Именно это и является причиной упрощения данной процедуры.

Осуществление её происходит в несколько этапов:

Показатели Описание
Выполняется подготовка пакета необходимых документов

требуется:

  • паспорт родителя или же иного законного представителя;
  • паспорт ребенка, свидетельство о рождении;
  • заявление
Требуемый пакет документов передается в паспортный стол
Сотрудники осуществляют процесс выписки ребенка из квартиры данного учреждения
В течение следующих 3 дней с момента свершения данной процедуры необходимо будет в обязательном порядке прописать несовершеннолетнего в другом месте

 

 

Очень важным этапом является именно написание заявления. Следует помнить, что если возраст ребенка менее 14 лет, то этот документ обязательно оформляется и подписывается его законным представителем.

По достижении данного возраста несовершеннолетний будет иметь право самостоятельно осуществить написание данного заявления. Родитель также имеет право представлять интересы ребенка до момента достижения им возраста 18 лет.

Обычно сложностей при выписке ребенка из квартиры, в которой собственником он не является, никаких проблем не составляет.

Единственным обязательным условием является новая его регистрация в другом месте – на постоянной основе.

Если же она осуществлена не будет, то это станет серьезным поводом для органов опеки и попечительства заинтересоваться сложившейся ситуацией.

Следует помнить, что злоупотребление родительскими правами и иные умышленные нарушения прав ребенка караются достаточно серьезно – вплоть до лишения прав родителя и иных санкций.

Видео: как можно защитить свои права на квартиру

Если чадо владеет жильем

Если же ребенок имеет права собственности на жилье или же фактически является его единоличным хозяином, то процедура его выписки имеет очень большое количество сложностей, особенностей.

В таком случае выписка в большинстве случаев будет являться именно процедурой аннулирования прав на недвижимое жилое имущество.

Она включает в себя следующие основные этапы:

Показатели Описание
Визит в органы опеки для оформления в них соответствующего согласия на осуществление операции рассматриваемого типа
Осуществляется оформление сделки по продаже квартиры
Выполняется государственная регистрация права собственности на имущество
Выполняется выписка ребенка из квартиры для этого законный представитель ребенка должен пройти в паспортный стол и предоставить в данное учреждение все необходимые документы
Осуществляется регистрация ребенка в новой квартире данное действие также свершается непосредственно в паспортном столе

 

Следует помнить, что каждый из обозначенных выше этапов имеет множество особенностей. Наибольшее их количество затрагивает именно получение соответствующего разрешения в органах опеки и попечительства.

Чтобы получить его, потребуется представить в это учреждение следующие документы:

Показатели Описание
Справку о проживающих на данный момент в квартире лицах
Свидетельство о праве собственности на конкретное имущество
Технический паспорт квартиры продаваемой/покупаемой
Свидетельство о рождении ребенка или же его паспорт – если имеется
Заявление в соответствующем формате

 

Сотрудники органов опеки и попечительства осуществляют рассмотрение дела – длится данная процедура в течение всего 14 дней.

По истечении данного периода времени будет в обязательном порядке дан соответствующий ответ (положительный или же отрицательный).

Если ответ по какой-то причине заявителя не устроил, то он имеет полное право обратиться с исковым заявлением в суд. После заключения сделки на приобретение/продажу квартиры осуществляется регистрация права собственности.

Только после этого можно будет соответствующим образом выписать ребенка.

Для этого потребуется посетить паспортный стол и предоставить в него следующие документы:

Показатели Описание
Заявление о снятии с регистрационного учета
Паспорт гражданина РФ законного представителя ребенка
Свидетельство о рождении несовершеннолетнего его паспорт – если он имеется
Разрешение органов опеки на реализацию данной процедуры
Свидетельство о правах собственности на квартиру

 

При визите в паспортный стол в обязательном порядке требуется заполнить лист убытия. В течение 3 дней с момента подачи всех необходимых документов органы ФМС осуществят их проверку.

После этого будет свершена процедура выписки. Для реализации процедуры прописки ребенка также требуется обратиться в паспортный стол.

Понадобятся следующие документы:

  • паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство права собственности на квартиру;
  • лист убытия;
  • согласие органов опеки на свершение действия рассматриваемого типа.

Процедура прописки в новой квартире обычно занимает не более, чем 3 дня.

Основные моменты

Необходимо помнить, что в некоторых случаях требуется реализовать процедуру рассматриваемого типа именно через суд.

Но подобного рода действие осуществить будет невозможно в следующих случаях:

Показатели Описание
Если ребенок зарегистрирован как один из участников процедуры приватизации квартиры
Если несовершеннолетний является непосредственным собственником квартиры
Если исковое заявление в суд подает лицо напрямую заинтересованное в спорном жилье

 

Если же рассмотрение вопроса данного типа все же возможно, требуется в обязательном порядке обратиться непосредственно в суд по месту жительства самого ребенка.

Чем регулируется

При осуществлении операции рассматриваемого типа необходимо будет в обязательном порядке ориентироваться на специализированную нормативную базу.

Она включает в себя следующее:

Показатели Описание
Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Ст.№292 ГК РФ как передаются права на квартиры и иную недвижимость
Ст.№288 ГК РФ какие имеются основания для вступления в право владения недвижимостью
Ч.1 ст.№558 ГК РФ полный перечень лиц, которые имеют право владеть жилым имуществом
Ст.№247 ГК РФ если имеет место быть долевая собственность

 

Выписка ребенка из квартиры в очень многих случаях – процесс достаточно сложный, имеет очень большое количество самых разных нюансов.

Именно поэтому стоит изучить их все во избежание всевозможных сложностей. Также по возможности желательно ознакомиться с нормативной базой.

brakexpert.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Проблема выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры стоит достаточно остро. Ведь данная процедура очень сложная, потому что нужно не только соблюдать все формальности, но и доказать, что этот процесс прав ребенка не затрагивает. Когда же необходимо делать это?

Например, при наличии потребности вписать сына или дочь в другое жилье.

Пример – семья решила переехать из 2-комнатной квартиры в имеющую больше пространства. Это прекрасная смена. Естественно, чадо чувствует себя лучше. Таким образом, не наблюдается нарушения его прав.

Если родители хотят убрать прописку ребенка без дальнейшего ее внесения в другом жилье, то здесь право на собственное место, где он может жить, нарушается. Таким образом, данный способ выписки незаконный. То есть, право на осуществление сей процедуры предоставляется не всегда. Все зависит от дальнейших действий родителей. Да и вообще, комфорт в случае вписывания в новое жилье такой же или лучше. То есть, переезжать из четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную нельзя.

Тут мы рассматривали похожую статью — как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Видим, такая возможность предоставляется. Процедура трудная на технологическом уровне, много чего приходится доказывать. Но все нормально проходит, и если права несовершеннолетнего не ужимаются, то законные основания на выписывание имеются.  Сама процедура различна в случаях, наличия ребенка — собственника жилья и если он не владелец квартиры.

Право базируется на этических принципах, а потому учитывает интересы всех сторон. Но и здесь есть несколько моментов.

В любых вопросах, связанных с законодательством, приоритет предоставляется ребенку. Если он достаточно взрослый, то имеют право интересоваться его мнением. Если же нет, то в первую очередь решают родители. Но даже если несовершеннолетний взрослый, последнее слово за папой, мамой или людьми, которых суд назначил опекунами. Так, по законодательству любые изменения в регистрации ребенка совершаются совместно с родителями.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Выписка осуществляется путем судебных разбирательств или без них. Первый вариант характерен для особо сложных случаев, когда однозначно определить, может родитель выписывать несовершеннолетнего, или нет, не получается. Здесь суд выносит вердикт, который без обжалования нарушать нельзя.

Условия выписки

Необходимо соблюдать такие условия:

  1. Наличие согласия местного органа опеки. Если законные представители по каким-то причинам хотят обжаловать это решение, то пусть идут за разбирательством в суд. То же касается тех детей, которые являются законными собственниками. И то, что мальчики или девочки не могут в силу несовершеннолетия распоряжаться им на полную, не означает отсутствия необходимости учитывать эту особенность. Также согласие может требоваться даже без прямых операций с жильем. Например, если ребенок «отказывается» от приватизации.
  2. Бывает такое, что на момент приватизации родители не проживают вместе. Причиной этого может стать, например, развод. Здесь необходимо письменное разрешение как со стороны мамы, так и папы. Без этого документа осуществить данную процедуру не представляется возможным.
  3. Если ребенок не проживает сейчас в данной квартире, то проходит процесс, если суд разрешит.
  4. Нередко случаются ситуации, когда родители лишаются родительских прав. Даже если так происходит, ребенок может распоряжаться своим жильем, если имеется законная регистрация в нем.
  5. Под условиями жизни имеется в виду доля ребенка. Например, если перед выпиской было 18 квадратных километров жилья, то заменять его можно как минимум на квартиру, в которой доля ребенка составит столько же. Как правило, она высчитывается путем деления общей площади на количество прописанных людей. Но бывают и другие варианты разделения частей между совладельцами жилья.

Это базовые условия, гарантирующих возможность выписки. Тогда подбираем все необходимые документы, и в зависимости от ситуации, типа жилья, проходить отдельную процедуру.

Пакет документов

Чтобы оформить выписку, могут понадобиться следующие документы:

  1. Паспорт ребенка от 14 лет, и его законных представителей. Если чадо младше этого возраста, необходимо дать свидетельство о рождении.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилье. В справке обязательно должна быть указана прописка ребенка.
  4. Технический паспорт обеих квартир.
  5. Разрешение, которое вы получили у органов опеки.

Это классический набор, характерных для процедуры. В частных ситуациях могут потребовать дополнительные бумаги, это нормально.

Судебное разбирательство

Также процедура происходит путем судебных разбирательств в случаях, если нет права пользоваться жильем. Здесь необходимо подключать к разбирательствам третьи лица. Если ребенку уже на момент судебных разбирательств есть десять лет, то его спрашивают в суде, и мнение значит очень много.

В каких случаях не разрешается выписка несовершеннолетнего?

  1. Если ребенок зарегистрирован в качестве участника программы приватизации.
  2. Если у него во владении жилье.
  3. Если заявление пишется заинтересованным в квартире.

Иск должен подаваться там, где живет ответчик. Как правило, суд воспринимает заявления  достаточно скептически. Обычно мотивом является нежелание нарушить законные права ребенка. Но в иногда заявления рассматриваются. Представим ситуацию: чадо живет у бабушки, но зарегистрировано в одной квартире вместе с родителями. Получается, он теоретически живет в одном месте, а фактически – у своего родственника, не являющегося законным представителем.

Здесь вы найдете образец искового заявления о выписке из квартиры.

Выписка из приватизированной квартиры

Процедура, выписки из разных типов квартир отличается. Например, приватизированная квартира значительно больше вес имеет, чем муниципальная. В 1-м случае все зависит от наличия права владения жильем у ребенка.

Если да, следуем этой инструкции.

  1. Перед выпиской необходимо обратиться со всеми вышеперечисленными документами в органы опеки. Там берем ручку и пишем заявление, чтобы данный совет дал разрешение на выписку ребенка из квартиры, которой он владеет. По прошествии небольшого срока (как правило, двух недель), заявитель получает разрешение или запрет на выписку из квартиры.
  2. Далее необходимо продать жилье так, как это установило законодательство. Желательно данную операцию провести в максимально короткие сроки. Но пока старое жилье не будет продано, в новое вписать ребенка будет затруднительно. Если причиной изменения места прописки является покупка другой квартиры, то старую для убедительности лучше продать. Хотя в некоторых случаях можно обойтись без этого пункта. Например, старое жилье многие владельцы домов сдают в аренду и получают доход на этом. Здесь права ребенка не ущемляются. Нужно смотреть по ситуации, здесь приведены только базовые советы. И часто они не соответствуют реальности. Также желательно подключить юриста к себе в помощь, который поможет разобраться во всех нюансах. Ведь этот человек знает закон, и сможет вести Вас.
  3. Далее осуществляется выписка. Если ему нет четырнадцати лет, то заявление составляется самими родителями. Если же подросток достиг этого возраста, то ему нужно самому составлять его. Для этого нужно обратиться в паспортный стол и предоставить все приведенные выше документы и не забыть разрешение со стороны органов опеки.
  4. Далее нам необходимо обратиться туда же, но теперь для прописки ребенка или подростка в новое жилье. Для этого нужно кроме знакомых нам документов еще предоставить лист убытия и составить лист прибытия. Далее ждем три дня, пока документы проверятся, после чего прописка будет завершена в течение трех дней.

Значительно проще проходит процедура, если ребенок не числится как собственник жилья. Здесь не нужно идти  в органы опеки, попечительства, писать сложные заявления и ждать долго. Так что по срокам все выйдет значительно быстрее.

 Просто направляем стопы в паспортный стол, после чего выполняем следующие действия:

  1. Предоставляем тех.паспорт для анализа характеристик старого и нового жилья, паспорта родителей для идентификации их личностей, а также документ, подтверждающий гражданство ребенка. Это может быть как паспорт (если подростку на момент выписки исполнилось четырнадцать лет), так и свидетельство о рождении. Первый вариант предпочтительнее, так как там есть фотография ребенка
  2. Если ребенок дорос до четырнадцатилетнего возраста, то ему надо самому заполнить заявление на прописку в новом жилье. Если же нет, то данная процедура совершается родителем. Кроме этого, к заявлению необходимо приложить лист убытия.
  3. В течение трех дней должна быть произведена прописка ребенка.

Вот такие нехитрые действия нужно выполнить, чтобы прописать ребенка в приватизированном жилье. А что насчет муниципального?

Читайте также: как расприватизировать квартиру.

Выписка из муниципальной квартиры

Условия осуществления данной процедуры такие же самые, как и в приватизированной. Проще говоря, ребенок должен любые перемещения по паспорту совершать вместе с родителями или законными представителями. также важно понимать, что общая площадь помещения должна быть хотя бы такой же.

Для совершения выписки необходимо предпринять такие действия:

  1. Направляемся в паспортный стол и требуем там такие документы: справку о проживающих в квартире людях, а также копию лицевого счета. Для совершения этого действия нужно дать договор социального найма, а также удостоверяющие личность детей и родителей документы.
  2. Получаем «добро» со стороны органов опеки, для чего кроме указанных выше документов необходимо еще предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру.
  3. Далее просто выписываем ребенка из старой квартиры и прописываем в новую.
  4. При этом важно учитывать, что существует множество индивидуальных моментов. Поэтому выше приводится универсальная процедура. И гарантии, что она будет применима именно к вам, нет.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Если речь идет о разводе, то необходимо приложить разрешение опекунского совета. Но здесь имеет значение, какие конкретно причины стимулировали развод, в чью квартиру ребенок в дальнейшем будет прописан, и так далее.

Итоги

Итак, мы разобрались в этой теме. Какие можно сделать итоги?

  1. Данная процедура непростая. Поэтому есть смысл ее проводить только в случае, если у ребенка значительно улучшатся условия проживания. Нет никакой пользы от смены двухкомнатного жилья на двухкомнатное. Только больше усилий нужно вкладывать.
  2. Осуществлять выписку из жилья можно только в случае дальнейшей прописки в жилье с такими же или лучшими условиями. Но при этом, как говорилось в предыдущем пункте, есть смысл это делать только в случае, если жилье имеет лучше условия.
  3. Если ребенок является владельцем квартиры или родители были в разводе, необходимо разрешение опекунского совета.

Такие моменты необходимо учитывать при выписке ребенка из жилья и дальнейшей его прописке в новое место жительства. Но если руководствоваться профессиональным юристом, оказывающим услуги сопровождения, то проблема решается достаточно быстро. Процедура значительно облегчается, а вы получаете качественную консультацию.

moidom911.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры?

Можно ли выписывать детей, недостигших совершеннолетия из квартиры, в которой они проживают? Вопрос, на который нет однозначного ответа. При этом причин для этого может существовать много. Однако во время выписки несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюсти все его права и следовать требованиям действующего на территории нашей страны законодательства.

Не стоит считать, что выписывать несовершеннолетнего из квартиры легко. В реальности, понадобится приложить колоссальные усилия, чтобы все прошло в максимально короткие сроки. Придётся подготовить пакет всей необходимой документации и представить её в органы местного самоуправления. При этом, принимая во внимание, что причин, по которым нужна выписка ребёнка из квартиры может быть много, то и действовать придётся индивидуально в конкретно взятой ситуации.

Главные правила выписки несовершеннолетнего из квартиры

Для того чтобы выписка ребёнка из квартиры не превратилась в бесконечный процесс, нужно разобраться в нескольких основных правилах совершения процедуры такого рода.

  1. Несовершеннолетние дети должны регистрироваться или выписываться из квартиры совместно со своими родителями или опекунами.
  2. Если несовершеннолетнему принадлежит доля квартиры или он является владельцем приватизированного жилья, то выписать его в случае продажи помещения, можно только при наличии письменного согласия, предоставленного органами опеки. Если родителям или законному представителю несовершеннолетнего покажется, что отказ со стороны органов опеки и попечительства неправомерен, то они имеют право, подать, исковое заявление в судебные органы.
  3. Если законные родители малыша по каким-либо причинам проживают на разной жилплощади, то выписывать гражданина, не достигшего совершеннолетия можно по обоюдному согласию матери и отца.
  4. Если дети не проживают на протяжении длительного времени в квартире, то их снятие с регистрации, возможно в судебном порядке.
  5. В случае, если один из родителей или оба, отец и мать были по каким-либо причинам лишены родительских прав, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, имеют законные права на использование жилплощади, на которой они прописаны.
  6. Выписка детей без дальнейшей регистрации невозможна по закону. В обязательном порядке в процессе снятия с регистрации должен быть указан адрес, по которому юный гражданин будет прописан в будущем. Сразу же хочется отметить, что условия проживания в новой квартире не должны быть хуже предшествующего жилья. То есть площадь, приходившаяся на гражданина в старой квартире должна быть такой же на новом месте проживания.

Последовательность выписки несовершеннолетних детей из квартиры

Первым делом необходимо определиться, что подразумевается под выпиской с жилплощади. Это обусловлено тем, что после принятия нового закона, понятие «выписки» признали избыточным, поэтому было решено заменить его регистрацией по месту проживания или пребывания. По этой причине термины о выписке или прописке остались только в разговорном сленге.

Сразу же хочется уточнить, что существует два способа выписки из квартиры несовершеннолетнего ребёнка – когда он выступает в качестве собственника квартиры и если он просто прописан в ней. При этом, если несовершеннолетняя особа является собственником приватизированного жилья, то необходимо выполнить следующие мероприятия:

  • обратится в орган опеки для востребования письменного подтверждения, что они не против выписки гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста. При этом для получения справки подобного рода нужно подготовить документ, предоставленный паспортным столом о составе лиц проживающих в квартире. Также потребуется свидетельство удостоверяющее право собственности на недвижимое имущество. В течение двухнедельного срока органами опеки будет рассмотрена представленная документация и выдано согласие или отказ по выписке гражданина с места основного проживания;
  • после получения одобрения со стороны органов опеки оформляется купля-продажа квартиры. На следующей стадии проводится государственная процедура перерегистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • далее, переходят к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для чего родители либо законные опекуны должны отправиться в паспортный стол с соответствующим заявлением о снятии с регистрации. Для этого понадобиться предоставить: паспорта родителей, свидетельство о рождении детей, согласие органов опеки на выписку. После этого в 3-дневной срок органами ФМС будут проверены документы и несовершеннолетнего снимут с регистрационного учёта;
  • после снятия с регистрации по основному адресу, детей в обязательном порядке нужно прописать на новую жилплощадь. Для этого снова придётся обратиться в паспортный стол с заявлением. К заявлению нужно прикрепить: свидетельство о рождении, документы на право собственности, разрешение опекунских органов и лист выписки с прежнего места проживания.

В случае, если особа не является собственником приватизированной квартиры, то ситуация будет развиваться по другому сценарию:

  • в такой ситуации родителям не нужно получать согласие от органов опеки. При этом, чтобы выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры всё равно придётся посетить паспортный стол;
  • совместно с заявлением о выписке ребёнка подаются паспорта родителей, свидетельство, удостоверяющее личность ребёнка и паспорт жилого помещения;
  • хочется отметить, что если несовершеннолетний гражданин не достиг 14-летнего возраста, то заявление составляется одним из родителей. Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, то заявление составляется лично им;
  • после того как ребёнка выпишут с места старого проживания не позднее чем через три дня его должны прописать по новому месту жительства.

Как выписать детей из квартиры в судебном порядке?

Выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры можно в судебном порядке в том случае, если им по каким-либо причинам были утрачены права на использование помещения, где он проживает либо такое право было прекращено судом. В такой ситуации обязательно участие органов опеки в качестве официального третьего лица, подтверждающего легальность выписки ребёнка.

При этом судом при выписке ребёнка учитывают мнение и возраст несовершеннолетнего, достигшего 10 лет. Хочется отметить, что выписывать детей из приватизированной квартиры в судебном порядке не могут в следующих ситуациях:

  • если дети зарегистрированы как участники приватизации жилого помещения входящего в муниципальный жилищный фонд;
  • если дети являются собственниками приватизированного жилья, из которого их будут выписывать;
  • если исковое заявление было подано лицом, заинтересованным в оспариваемой квартире.

Суд в большинстве случаев скептически относится к вопросу о выселении несовершеннолетнего гражданина из квартиры, пытаясь не нарушать его прав. Но в некоторых ситуациях — это вполне приемлемо. Например, если родителями был подан иск о выписке несовершеннолетнего, который зарегистрирован по одному адресу, а фактически проживает на другой жилплощади.

Особенности выписки детей из муниципального жилья

Сразу хочется уточнить, что выписывать детей из муниципального жилья можно, только если будут соблюдены два основных условия:

  • выписать детей из квартиры можно, если они в дальнейшем будут прописаны на новой жилплощади вместе с одним из законных родителей или официальным опекуном;
  • прописывать ребёнка можно только в новую квартиру, условия в которой соответствуют предыдущему месту проживания.

При этом выписка происходит с соблюдением следующего порядка действий:

  1. Должен быть подан запрос в паспортный стол, который выдаст справку обо всех проживающих в жилом помещении. Для этого необходимо предоставить паспорт и свидетельство, удостоверяющее личность несовершеннолетнего.
  2. С полученным уведомлением нужно обратиться в органы опеки, которые выдадут своё согласие о выписке ребёнка. Для этого представляется следующий пакет документов: лицевой счёт, справка о проживающих, документы, подтверждающие личность родителей, техническая документация и свидетельство удостоверяющее право собственности на квартиру. Органы опеки обязаны рассмотреть документацию на протяжении двух недель.
  3. После соблюдения всех выше рассмотренных процедур происходит выписка ребёнка из квартиры и регистрация его по новому месту жительства.

Хочется отметить, что ситуаций, когда нужно выписать детей из квартиры очень много, поэтому в каждом отдельном случае нужен индивидуальный подход. Но, главное, нужно понимать, что государство будет всегда на стороне несовершеннолетнего гражданина.

Выписка ребёнка в случае продажи квартиры

Чтобы выписать детей из приватизированной квартиры, которая продаётся также нужно собрать пакет документов. При этом первостепенной задачей является получение разрешения на продажу недвижимого имущества в органах опеки, если несовершеннолетняя особа претендует на жильё. Если будет предпринята попытка обойти это правило, покупатель квартиры может обжаловать такие действия в суде.

В случае со сменой основного места проживания вместе с ребёнком, процедура самостоятельной выписки необязательна. В такой ситуации необходимо решать все вопросы в паспортном столе, который располагается по месту нового проживания несовершеннолетнего. В случае, когда родители проживают по отдельности, то чтобы выписывать детей, понадобится их обоюдное согласие в письменной форме. При этом старое место прописки будет аннулировано автоматически. Такая схема действует только при смене жительства в одном регионе проживания.

Выписывать несовершеннолетнего человека из квартиры сложно и сам процесс сопровождается определёнными нюансами, к которым относится сбор значительного количества всевозможных документов и получения разрешительных соглашений от органов местного самоуправления. При этом, если выписка детей с основного места жительства не ущемляет их имущественных и личностных интересов, то проблем с практической реализацией снятия с регистрации возникнуть не должно.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Общие правила выписки несовершеннолетнего с жилплощади

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

См. также, где можно выписаться из квартиры?

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Скачать бланк заявления на выписку из квартиры

Скачать пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры

Важно! Для приватизированной квартиры также требуется книга, в которой делают отметку о выписке.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Рассмотрение документов обычно занимает не более недели, после чего ребенок получит прописку.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если  имеют долю или является собственником  недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Скачать образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего  

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

 Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника 2018

Каждый ребенок должен быть прописан в течение месяца после своего рождения. И часто прописка происходит по месту съемного жилья или у родителей. Так как корректно выписать несовершеннолетнего ребенка?

Общие сведения

Казалось бы, выписать человека достаточно просто. Но если это касается несовершеннолетнего ребенка, то здесь существует несколько особенностей.

Необходимо для этого действия иметь соответствующие основания. А уже затем обращаться в паспортный стол или в судебную инстанцию.

Но прежде, чем обращаться за процессом необходимо узнать все подводные камни действия. Например, порой сложно выписать несовершеннолетнего ребенка вовсе.

Существует несколько оснований для отмены прописки несовершеннолетнего ребенка. В частности:

  • развод родителей;
  • приобретение новой недвижимости;
  • переезд в другой город.

Основанием для перерегистрации несовершеннолетнего может быть только одно. Это регламентируется действующим законодательством и его правилами.

В Гражданском кодексе Российской Федерации оговаривается, что все несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет должны быть прописаны по месту жительства опекунов или родителей.

Для того чтобы снять регистрацию нужно предоставить согласие родителей или одного из них, органы опеки и попечительства или решение судебной инстанции.

Законодательство

Регламентирует вопрос касаемо несовершеннолетнего ребенка статья 20 ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?
Регистрацией граждан на территории Российской Федерации занимается Федеральная Миграционная служба.

Необходимо посетить отделение государственной инстанции или зайти в паспортный стол. Это условие возможно при предусмотренной инстанции в структуре государственного учреждения.

Чаще всего граждане обращаются именно в паспортный стол. Но заблаговременно необходимо получить разрешение такого государственного учреждения, как органы опеки и попечительства.

При продаже

При продаже квартиры ребенка можно выписать только при покупке новой. Когда уже сделка завершается и новый хозяин получает заветные ключи, тогда происходит перерегистрация ребенка на новый адрес.

Условие – улучшение жилищных условий. Вписывается он через паспортный стол после подачи соответствующей заявки.

Если он не собственник

Если ребенок не является собственником или родитель не является таковым, выписать из квартиры можно самостоятельно.

Для этого родитель подает заявление установленного образца в паспортный стол, оплачивает услугу и подготавливает дополнительный пакет документов. Согласия собственника при этом не требуется.

Осуществить действие вправе один из родителей по месту собственного проживания.

В другую квартиру

Регистрация ребенка в новую квартиру происходит на основании все того же закона:

  1. Один из родителей подает заявление в паспортный стол с подтверждающими документами.
  2. Ребенок регистрируется по новому месту пребывания.
  3. Выдается подтверждающая справка.

В никуда

Снять регистрацию в 2018 году без последующей регистрации ребенка невозможно. Иначе, все действие будет оспорено по суду. Это может грозить родителям штрафом или иной административной ответственностью.

Ребенок должен в течение двух дней после снятия с учета зарегистрирован по новому месту проживания. И до 14 летнего возраста это место должно быть по месту прописки любого из родителей.

Без согласия матери

Многие граждане желают знать может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Перерегистрация ребенка возможна без согласия матери только в случае лишения ее права или невозможности присутствия.

В последнем случае необходимо предоставить подтверждающую документацию соответствующего образца.

Если он там не живет

В соответствии с действующим законодательством можно выписать человека из квартиры, если он там не проживает более полугода. Это делается на основании подтверждающих документов и свидетельств соседей.

Но с несовершеннолетним ребенком сделать так не получится. Необходимо самостоятельно перерегистрировать его по новому адресу.

Порядок действий

Существует определенный порядок действия для выписки и новой регистрации ребенка.

Необходимые документы

Для осуществления процесса необходимо предоставить бланк соответствующего образца с корректным заполнением.

Дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт родителя, его копия;
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт;
  • справка о месте регистрации;
  • согласие родителя, если второй отсутствует;
  • при разводе родителей или невозможности присутствия – иные документы, подтверждающие данный факт.

Бланк заявления на регистрацию здесь, 

образец заявления на регистрацию ребенка здесь.

Особенности

Необходимо помнить, что каждый процесс имеет свои особенности и нюансы. В частности, в данном вопросе существует несколько нюансов касаемо приватизированного и муниципального жилья.

Из приватизированного жилья

Многие граждане желают знать как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Обязательным условием здесь становится обязательная регистрация ребенка по месту нового проживания. Родитель или иной представитель, имеющий на это основания, подает заявление в паспортный стол/

Желая знать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо ознакомиться с процедурой.

Если ребенок старше 14 лет, то он самостоятельно заполняет заявление установленного образца в присутствии представителя, предъявляет паспортные данные. Дополнительно подлежит заполнению листок убытия.

Вся документация в представленной государственной инстанции остается на неделю до оформления перерегистрации.

После снятия с учета необходимо прописать несовершеннолетнего в кротчайшие сроки.

Из муниципального

Это более сложный вариант. При этом несовершеннолетний обязан быть прописан по месту жительства родителей или иных представителей.

Необходимо обеспечить ребенку необходимый уровень комфорта в данной недвижимости. И для перерегистрации придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Изначально необходимо посетить паспортный стол с паспортом родителя и ребенка, дополнительно предоставить:

  • права на недвижимость;
  • справку о зарегистрированных гражданах на этой территории.

С аналогичным пакетом документов нужно обратиться в органы опеки и попечительства. По закону оба родителя должны присутствовать.

При невозможности посещения нужно предоставить подтверждающую документацию. Каждый родитель заполняет бланк на регистрацию по новой прописке. Рассмотрение документов в аналогичный срок.

Ребенок-собственник

В этом случае необходимо будет подтверждать права собственности ребенка. Для начала необходимо получить справки в паспортном столе и письменное разрешение органа опеки и попечительства. Но государственная инстанция вправе запросить и иные документы.

При получении пакета документов нужно продолжить оформление в Регпалате, получить свидетельство о праве собственность на новую квартиру.

При продаже старой квартиры открывается счет на имя ребенка с перечислением денежных средств в размере его доли от продажи.

Далее происходит оформление в паспортном столе с предоставлением правоустанавливающих документов. Потом идет стандартная процедура перерегистрации.

Через суд

Возможен данный процесс при оспаривании решения органов опеки или отсутствии одной стороны родителей по необъяснимым причинам.

Основания

Например, при судимости или пропадании без вести. В иных случаях предоставляются подтверждающие документы или согласие второго родителя на перерегистрацию.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется следующим образом:

  • наименование организации;
  • все данные заявителя, в том числе паспортные и регистрационные;
  • контактные данные;
  • изложение своей позиции;
  • подпись, дата и расшифровка.

Образец искового заявления о выписке несовершеннолетнего здесь.

 

Решение

Решение выдается после 7 дней после рассмотрения. В некоторых случаях государственный орган вправе увеличить срок рассмотрения или уменьшить. На руки родители получают справку о снятии с учета и постановке.

На видео о снятии с регистрации

nam-pokursu.ru

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: инструкция

Выписка ребенка из квартиры – достаточно сложная процедура, поскольку в этом случае применяются не только нормы российского жилищного права, но и законодательство, регулирующее охрану и защиту прав ребенка.

Иногда наличие в квартире прописанных детей становится непреодолимым препятствием для проведения и оформления какой-либо сделки с конкретным объектом недвижимости.

Особенности процедуры выписки несовершеннолетних граждан из квартиры будут зависеть от некоторых факторов и условий: возраста выписываемого ребенка, с кем из родителей или родственников он в настоящее время проживает, была ли осуществлена приватизация квартиры или она считается муниципальной собственностью.

Если ребенок является собственником приватизированного жилья

Законом установлено, что участие в приватизации несовершеннолетних граждан, ранее зарегистрированных в соответствующей квартире, является обязательным.

Если же процедура приватизации жилой площади была все же проведена в нарушение законодательства без участия прописанных на жилплощади детей, такая приватизация будет считаться недействительной.

Чтобы выписать ребенка, являющегося собственником в приватизированном жилье, нужно:

1. Предварительно получить письменное согласие на выписку и проведение сделки по отчуждению жилья от органов опеки и попечительства. Если квартира после выписки ребенка будет отчуждаться, названное согласие должно быть обязательно получено еще до оформления соответствующей сделки. Выписывая ребенка из приватизированного объекта недвижимости, родителям нужно учесть следующие нюансы:

  • органы опеки выдадут письменное согласие на выписку только при условии, что выписанный ребенок будет прописан в новом жилье, причем там его доля должна быть равнозначной или большей, чем доля в квартире, из которой был выписан несовершеннолетний;
  • если родители ребенка выписали его из квартиры, которую потом продали, но не купили ничего взамен, то сумму, оплаченную за долю ребенка, родители должны положить на лицевой счет, специально открытый на имя ребенка в банке.

Если вышеназванные условия отчуждения жилья не будут выполнены родителями, то выписка ребенка, даже если каким-то образом удастся получить разрешение от органов опеки, будет признана незаконной и принудительно восстановлена через суд.

Для получения документа, подтверждающего наличие согласия органов опеки и попечительства, заинтересованному лицу нужно собрать следующую документацию:

  • справку от территориального органа ФМС о зарегистрированных в квартире, из которой выписывается ребенок, лицах;
  • регистрационное свидетельство на данную квартиру;
  • технические документы отчуждаемой и приобретаемой недвижимости;
  • паспорта родителей и ребенка (достигшего 14 лет), свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

В органах опеки родители и дети, достигшие 14 лет, должны написать заявление об отчуждении одной жилплощади и покупке другой. Заявление рассматривается органами опеки в четырнадцатидневные период. Если сотрудниками органа опеки будет установлено, что права ребенка не ущемляются при выписке и отчуждении жилья, органами опеки выдается специальное разрешение на отчуждение и покупку конкретных объектов недвижимости, указанных в заявлении.

2. Оформить сделку по купле-продаже нового жилья и зарегистрировать возникшее право.

3. После получения регистрационного свидетельства можно выписывать ребенка из прежнего жилого помещения. Для этого родители вместе с несовершеннолетним (старше 14 лет) обращаются в территориальный орган ФМС, расположенный по прежнему месту проживания семьи, с соответствующим заявлением, приложив полученное разрешение от органов опеки и новое регистрационное свидетельство на имя ребенка о праве собственности на равноценную долю в другом жилье, а также заполнив листок убытия. Выписка несовершеннолетнего осуществляется миграционной службой в течение недели.

4. Следующий этап – обязательная прописка снятого с регистрационного учета ребенка в новом приобретенном жилье.

Возможно несколько исключений, когда покупка нового жилья при продаже прежней квартиры, собственником которой считается несовершеннолетний, необязательна:

  • семья отчуждает жилую площадь перед свои переездом на постоянное место жительства за рубеж;
  • семья с ребенком (детьми), являющимся собственником в приватизированном жилье, переезжает в какой-то другой город, и жилое помещение будет покупаться уже там. При этом за родителями сохраняется обязанность в трехмесячный срок после выписки ребенка приобрести жилье в новом городе и затем выделить несовершеннолетнему соответствующую долю. Если родители не выполняют данное условие, сделка по отчуждению прежней квартиры может быть впоследствии оспорена в судебных инстанциях и аннулирована.

Если семья планирует приобрести новую квартиру в строящемся несданном доме, обязательное условие для выписки ребенка из жилого помещения по прежнему месту жительства – это его прописка на другой жилплощади (например, у родственников) до ввода новостройки в эксплуатацию.

Если ребенок – не собственник приватизированного жилья

Если жилой объект недвижимости был приватизирован, однако несовершеннолетний не является по документам собственником отчуждаемой жилплощади, то выписка ребенка из данной квартиры может проводиться и без письменного согласия органов опеки.

Тем не менее, снятие ребенка, прописанного в отчуждаемой квартире, с регистрационного учета возможно лишь при условии, что он в дальнейшем будет зарегистрирован на новом месте жительства совместно с родителями (одним родителем).

Чтобы выписать ребенка из отчуждаемого жилья в данном случае нужно:

  1. Одному из родителей (обоим родителем) с ребенком (если уже есть 14 лет) обратиться в паспортный стол (миграционную службу), находящийся по прежнему месту жительства, и составить заявление о выписке несовершеннолетнего. Если ребенку нет 14 лет, родители оформляют все самостоятельно. К заявлению прикладываются удостоверения личностей (родителей и ребенка) и технический паспорт нового жилья;
  2. Заполнить на ребенка листок убытия в паспортном столе;
  3. Забрать оформленные документы через 7 дней;
  4. После выписки несовершеннолетнего как можно быстрее прописать его в новом жилье, в котором уже зарегистрирован хотя бы один из его родителей.

Узнайте, как восстановить документы на квартиру при их утрате и сколько времени для этого понадобится.

Что делать если вас затопили соседи, читайте здесь.

Если ребенок прописан в муниципальном жилье

В данном случае процедура выписки также достаточно сложна. Снятие с регистрационного учета ребенка, прописанного в муниципальной квартире, можно лишь при соблюдении родителями двух важных условий:

  • ребенок должен после выписки быть зарегистрирован в новом жилье совместно хотя бы с одним родителем;
  • новое жилье, куда прописывается несовершеннолетний, должно быть по условиям проживания не хуже предыдущего. Так, нельзя переселять ребенка в жилое помещение, площадь которого существенно меньше сравнительно с прежней квартирой.

Нарушение любого из условий делает выписку ребенка из прежнего жилого помещения незаконной.



infonedvizhimost.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о