Встать на очередь на жилье где – как узнать свою очередь на жилье

Содержание

встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге

Как встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Кто может рассчитывать на бесплатное жилье, могут ли отказать в постановке на учет
Живя в большом городе Санкт-Петербурге, многие граждане  считают, что получить от муниципалитета жилье невозможно, даже если и есть очередь на получение, она слишком большая, чтобы дождаться своего жилья.

Люди всю жизнь могут жить с этим мнением, не зная, что есть специальные жилищные программы, которые дают возможность человеку получить социальное жилье достаточно быстро. 

Могут ли отказать в постановке

Могут, но для этого обязательно должны быть веские причины. Например, не может встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человек, который в последние пять лет перед тем, как подать заявление в отдел, ухудшил свои условия проживания.

Что это означает? Он мог совершить сделки со своей недвижимостью, в результате которых площадь его помещения стала меньше. Намеренно ли это было сделано, либо по незнанию – для чиновников неважно, обнаружив факт ухудшения условий проживания, они не помогут гражданину встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге,

хотя он на самом деле нуждается в дополнительной жилплощади.

Кто может рассчитывать на бесплатное жилье

Законами муниципалитета Санкт-Петербурга предусматривается несколько возможностей получить либо льготное жилье, либо бесплатное. Первое, что надо сделать тем, кто претендует на улучшение своих условий проживания, это встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Далеко не всегда есть причины оказаться в этой очереди. Список лиц, которые, по мнению властей Санкт-Петербурга, можно считать нуждающимися улучшить условия проживания, состоит из категорий незащищенных людей: это многодетные семьи, малоимущие и репрессированные граждане, которые затем были реабилитированы, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами.

Также те, кто до репрессий проживали в Ленинграде теперь могут встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Городские власти восстанавливают справедливость, давая бесплатное жилье этим гражданам, членам их семей и детям, появившимся на свет в период заключения.

Жители Санкт-Петербурга, живущие на жилплощади по социальному найму, в которой проживают несколько семей, также имеют право

встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Таким образом, претендентами на получение бесплатной квартиры могут стать люди с невысокими доходами либо проживающие в тесноте: на каждого члена семьи должно приходиться не больше девяти квадратных метров общей площади, если жилье отдельное, и не больше 15 квадратных метров, когда квартира коммунальная.

Большая группа лиц, которая может претендовать на бесплатную квартиру от городских властей и встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге – это малоимущие жители города. По законам муниципалитета северной столицы таковыми считаются жители, доход которых не выше двух прожиточных минимумов, которые официально установлены в северной столице.

Такие граждане могут иметь жилье в личной собственности, но стоимость его не должна превышать десятикратную стоимость за квадратный метр площади в городе, то есть это либо маленькая комната в коммунальной квартире либо доля жилой площади.

Здесь неоценимую консультацию в общении с работниками учетного отдела может оказать юрист. И если вы задумали встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, вам следует знать, чего нельзя делать за пять лет до того, как начнете собирать документы доля постановки на учет.

Итак, если у вас в собственности есть квартира, вы не должны ее разделить с кем-то на доли либо обменять на другую. Вы не можете встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, если в последние пять лет вселили в свою квартиру другого человека, например, бабушку или свою мать.

Вы можете вселить без ущерба себе только супругу или несовершеннолетних детей. Нельзя дарить свою долю жилья, нельзя продавать. Невозможно встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человеку,  который жил по договору найма и не платил за нее, разрушал свое жилье и, наконец, был выселен через суд за такое поведение.

В этом случает он остался без жилья, нуждается в нем, но встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге ему не удастся, так как он потерял доверие и ему придется снова где-то жить пять лет и только после этого срока собирать документы, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Если гражданин Санкт-Петербурга проживал в квартире по договору социального найма и затем расторг договор и стал жить в арендованном жилье, либо у родственников, он также теряет право на бесплатное жилье.

Все, кто так или иначе ухудшили за последние пять лет проживания в Санкт-Петербурге свои условия, могут пробовать встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге только по прошествии пяти лет, когда получают письменный отказ от жилищной комиссии.

Поэтому даже если вам сотрудники учетного отдела говорят, что вы не имеет право на постановку на учет, вы все равно собирайте документы и сдавайте на регистрацию. Получите отказ – будете знать его причину и, главное – начнется отсчет времени для дальнейшего обращения в отдел, чтобы встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Как встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге

В администрации района, где проживает тот, кто считает себя потенциальным кандидатом на бесплатное жилье, есть учетный отдел, куда и должен обратиться житель города, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.

Такой человек должен прожить в городе не менее 10 лет и иметь при себе пакет документов, подтверждающих его статус. Кроме паспорта и свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, житель города должен написать заявление с просьбой предоставить ему бесплатное жилье, приложить документы, подтверждающие его доходы и документы о том, что он живет в стесненных условиях.

Если дом, в котором живет этот человек, аварийный, надо приложить  справку о техническом состоянии дома. Непросто собрать документы людям репрессированным, чтобы встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, родственникам этих людей и тем, кто появился на свет в то время, когда родители находились в заключении.

Список документов определяет исполнительный орган власти района, поэтому надо идти сначала в администрацию, а затем уже готовить нужные документы. Некоторые бланки не всегда легко подготовить, поэтому, чтобы  встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге без лишних затрат, надо проконсультироваться с юристом по жилищному праву.

Когда все документы собраны – их надо принести в учетный отдел и сдать, получив на руки расписку о том, что документы приняты (перечень документов обязательно должен быть указан в ней). После этого в течение 30 дней жилищная комиссия рассматривает заявление и документы, и выносит решение поставить жителя Санкт-Петербурга на очередь либо отказать.

На каждого такого жителя заводится учетное дело и в адрес человека, желающего получить бесплатное жилье, направляется решение жилищной комиссии с указанием номера учетного дела, или отказ с объяснением причин.

Чтобы точно выяснить имеете ли вы право на постановку в очередь, обратитесь за консультацией к юристу.

www.cherlock.ru

Как встать в очередь на квартиру в Москве

Право на владение жилым помещением для граждан РФ закреплено в Конституции. Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение бесплатного жилья от властей. Для этого следует встать на специальную очередь.

Собственное жилье необходимо большому количеству россиян. Преимущественно это молодые семьи. Но не всегда гражданам хватает средств на приобретение квартиры или жилого дома.

Государственные структуры уже много лет пытаются разрешить эту проблему путем предоставления населению социального жилья. Для постановки на очередь и получения жилья существует определенная процедура.

Что это такое

Любое государство в мире предоставляет своим гражданам бесплатное жилье только в особенных ситуациях. Ведь в этом случае жилье передается гражданину в частное пользование абсолютно безвозмездно. Этот процесс довольно сложный и контролируется как местными органами власти, так и общественными организациями.

Не каждый гражданин может претендовать на бесплатную квартиру. Для получения государственного жилья необходимо соответствовать поставленным требованиям. Кроме того, необходимость улучшения жилищных условий должна быть подтверждена документально.

С теоретической точки зрения жилья от государства может получить любой гражданин РФ. Главным условием является его проживание в неудовлетворительных условиях и неспособность самого человека купить жилье самостоятельно.

Таким категориям граждан выделяется социальное жилье. Это помещения, принадлежащие местным властям или государству. Социальным можно назвать любое жилье, которое не было приватизировано. Такие помещения предоставляются населению по договору социального найма.

Каждый гражданин, у которого доход ниже установленного минимума, может быть претендентом на социальное жилье. Для этого просто следует подтвердить свою финансовую несостоятельность и отсутствие годного помещения для проживания. Если в определенном регионе действует такая социальная программа, следует встать на очередь на получение социального жилья.

Образец паспорта гражданина РФ

Кому положена бесплатная квартира

Если у гражданина есть регистрация в столице РФ, он может удовлетворить поставленные требования и предъявить соответствующие документы, то он имеет право встать в очередь на квартиру в Москве. Многие люди просто не верят в такую возможность и не используют предоставленный им шанс на улучшение своих условий проживания.

Получить право на получение социального жилья могут только малоимущие граждане, которые не имеют своей жилплощади и нуждаются в ней. Только в случае выполнения этих двух условий можно обратиться за помощью в государственные структуры.

Кроме того, к числу обязательных требований относят:

  • Обязательное наличие российского гражданства. К рассмотрению могут также приниматься семьи, у которых один из супругов является иностранцем, но решения по таким делам выносятся индивидуально. Если все члены семьи являются иностранцами, то претендовать на бесплатную квартиру они не могут.
  • Гражданин должен состоять на учете в органах социальной защиты населения и получить там статус малоимущего. Для этого следует написать соответствующее заявление.
  • Чтобы получить квартиру в Москве следует иметь регистрацию в этом городе на протяжении последних десяти лет.
  • У гражданина не должно быть своего жилого помещения либо же количество имеющихся квадратных метров не должно отвечать нормам.
  • Человек за последние 5 лет не должен был предпринимать никаких действий, которые могли бы ухудшать условия проживания его семьи.

Только в случае соответствия этим требованиям, гражданин может становиться в очередь на квартиру в своем регионе.

Образец свидетельства о рождении

Основные требования

Статья 40 Конституции РФ гарантирует гражданам право на государственное жилье. Это право медленно, но уверенно реализуется и в наши дни.

Для осуществления права на получение бесплатного жилья следует отвечать некоторым требованиям. Их перечень еще более ожесточился после принятия в 2015 году нового Жилищного кодекса.

Свидетельство о заключении брака

Что нужно, чтобы претендовать

Главным условием получения социального жилья является возможность доказать, что именно этот человек нуждается в улучшении условий проживании. В то же время гражданин должен быть малоимущим и не иметь возможности самостоятельно купить себе квартиру.

В Москве установлены определенные нормы площади на одного человека. Они составляют 10 квадратов в обычной квартире и 15 – в коммунальной. Если гражданин со своей семьей проживает в помещении, которое не отвечает этим нормам, то он может стать в очередь на квартиру.

В каждом из регионов РФ малоимущими могут быть признаны люди с разным числом доходов. Это зависит от таких показателей, как прожиточный минимум, экономические факторы в определенном регионе и пр. При расчете берется во внимание доход всех членов семьи. К тому же, имущество, которым гражданин владеет, не должно быть дорогим.

Доход гражданина может быть выше прожиточного минимума. В учет берется сумма, которая остается после вычета минимума. После этого чиновники рассчитывают, может ли человек оставшиеся средства накопить на квартиру, если будет откладывать 20 лет. Если нет – он получает право на постановку в очередь.

Для получения квартиры именно в Москве следует соблюдать так называемый ценз оседлости. Это значит, что гражданин десять последних лет должен иметь московскую прописку.

Образец свидетельства о расторжении брака

Полный перечень бумаг

Если гражданин отвечает всем требованиям, он получает право становиться на очередь.

Для представления в жилищную комиссию следует подготовить такой пакет документов:

  • Составленное по специальному образцу заявление. Его должен подписать каждый совершеннолетний член семьи. Документ должен быть заверен в отделе регистрационного учета по месту проживания заявителя.
  • Паспорт заявителя и всех членов его семьи. Также следует сделать ксерокопии всех заполненных страниц паспорта.
  • Документы и их копии, которые подтверждают состав семьи. Сюда включают такие бумаги, как свидетельство о рождении, о браке, о разводе и пр.
  • Справка по форме 7 или 9 (действует только 1 месяц от момента получения).
  • Справка с лицевого счета, в которой указано количество проживающих в помещении лиц (действует 30 дней).
  • Выписка из ЕГРП о том, присутствует или отсутствует какая-то собственность во владении гражданина или членов его семьи. Справка должна быть отдельно выдана на каждого члена семьи. Срок ее действия – 1 месяц.
  • Документы, подтверждающие право проживания заявителя и членов его семьи на их жилплощади. Это может быть договор аренды, дарения, соцнайма и пр.
  • Справка о доходах за последний год. должна быть оформлена на каждого члена семьи. Если же человек нигде не работает, следует сделать копию трудовой книжки. Скачать бланк справки о доходах, расходах, имуществе
  • Документы, подтверждающие право на получение льгот. Это может быть справка об инвалидности и пр.
  • ИНН и СНИЛС на каждого гражданина, проживающего в помещении (если такие имеются).
  • Заключение о состоянии помещения, в котором проживает семья.
  • Бумаги о жилых помещениях, которые находятся за пределами Москвы, если такие имеются.
  • Справка о регистрации гражданина и членов его семьи.
  • Справки о том, что жилье гражданина является непригодным для проживания. В этих целях понадобятся: акт межведомственной комиссии, свидетельствующий о том, что в помещении нельзя проживать людям, медицинские справки, бумаги от органов попечительства.
  • Документы, подтверждающий статус гражданина, как малоимущего. Такое решение выдается органами социальной защиты населения, но также могут пригодиться справки о доходах за последние 2 года (данные о любых социальных выплатах, алименты, стипендии, пенсии и пр.).

Бумаги можно подать как самостоятельно, так и через своего представителя. Если документы подаются через доверенное лицо, следует подготовить у нотариуса доверенность.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания

Куда стоит обращаться

В Москве стать в очередь на социальную квартиру можно в центре госуслуг «Мои документы». Эти учреждения оказывают услуги для всех граждан, независимо от места проживания, поэтому на вопрос, куда обращаться, можно ответить: в то отделение, где наиболее удобно.

О постановке на учет или отказе заявителя должны сообщить через 33 дня с момента подачи заявления. Этот период не включает срок, когда предоставление услуги может быть приостановлено.

Статус заявления можно посмотреть в режиме онлайн на сайте mos.ru. Чтобы проверить свои данные достаточно просто ввести номер обращения.

Образец свидетельства о регистрации по месту жительства

Прочие критерии отбора

В статье 51 Жилищного кодекса приведены условия, по которым гражданам представляется социальное жилье.

Среди них:

  • Заявитель не должен владеть жилым помещением и не быть членом семьи гражданина, который имеет свою недвижимость или же нанимает ее по договору социального найма.
  • Владелец недвижимости также может стать в очередь на квартиру, если его жилье не отвечает нормам площади на одного человека.
  • Стать «очередником» может лицо, которое проживает в помещении, не отвечающем нормам законодательства (аварийном и пр.).
  • Даже если норма площади помещения соответствует законодательству, но с гражданином проживает инвалид 1 группы, он автоматически получает право становления в очередь. Основным условием в этом случае является отсутствие другого жилья, которое оформлено по договору соцнайма.

Получить муниципальную квартиру крайне сложно, так как в год их выдается не так и много. Гражданин может годами стоять в очереди, но так и не дождаться желаемого жилья.

Во многих случаях лучше воспользоваться альтернативными вариантами, такими как рассрочка, разнообразные льготы, а также поддержка от государства при оформлении ипотеки.

Образец выписки из ЕГРП

Смежные рекомендации

В 2019 году основную процедуру выделения государственных квартир малоимущим гражданам регулируют государственные и муниципальные программы.

Помимо этих предложений, действуют еще и другие льготы, среди которых:

  • субсидии на жилье в размере 30-35 процентов от его общей стоимости;
  • рассрочка при покупке новых квартир на первичном рынке;
  • предоставление жилых помещений молодым специалистам в сельской местности.

Каждый гражданин может выбрать наиболее подходящую программу и обзавестись жильем.

Образец ИНН

Принцип получения статуса

Статус малоимущего вправе оформить не каждый гражданин. Для этого следует органам защиты населения привести доказательства того, что человек самостоятельно не может финансового обеспечить себя и своих родных.

Отсутствие собственного жилья может стать основанием для постановки на учет, но также учитывается и заработок на каждого члена семьи.

Чиновники во время присвоения статуса малоимущего обращают внимание на такие факторы:

  • стоимость недвижимости, которая находится во владении семьи;
  • доход гражданина, а также всех членов его семьи;
  • хватает ли получаемого дохода для обеспечения достойной жизни человека и его семьи.

Для подтверждения владения имуществом, заявитель будет обязан представить выписки из органов регистрации. Это может быть как налоговая служба, так и Росреестр или ГИБДД.

После этого происходит расчет того, сможет ли семья приобрести себе квартиру, если будет откладывать доход ближайшие 20 лет. Если сумма будет недостаточной, то семью могут признать малоимущей.

Расчет происходит по такому принципу:

  • от общего дохода отнимается минимум на каждого члена семьи;
  • получаемый остаток умножается на 12, а потом на 20;
  • к полученному результату прибавляется стоимость имущества, принадлежащего гражданину.

Если сегодняшний доход не позволяет за 20 лет накопить на жилье, то гражданин будет считаться малоимущим.

Образец СНИЛС

Льготы для многодетных семей

Существует очень много федеральных и муниципальных программ, позволяющих многодетным семьям получить жилье.

Среди них:

  • банковские программы ипотечного кредитования по льготным условиям;
  • программа доступного жилья молодым семьям, которая реализуется на федеральном уровне;
  • бесплатное выделение земельного участка для строительства жилого здания;
  • бесплатная ипотека.

Чаще всего участвовать в подобных программах могут те граждане, которые встали на учет больше 10 лет назад.

В Москве действует закон, по которому многодетная семья имеет право на получение земли под строительство. Такими программами можно использоваться и в других городах России.

Как встать в очередь

Встать на учет могут только те граждане, которые соответствуют требованиям законодательства. Существуют некоторые категории граждан, которым полагаются дополнительные льготы. К таким группам можно отнести молодые семьи, матерей-одиночек и пр.

Молодая семья считается таковой, если предельный возраст супругов не превышает 35 лет. Такие граждане могут участвовать в программе «Молодая семья». Основными ее условиями является отсутствие собственного жилья, а также недостаточность семейного бюджета для оформления ипотеки.

Мать одиночка имеет возможность встать на очередь, как малоимущая. Вне очереди жилье можно получить только в случае наличия в семье ребенка с инвалидностью, или когда жилье семьи признано аварийным.

Алгоритм действий

Чтобы встать на учет на получения жилья, следует соблюдать некоторый алгоритм действий:

  1. Убедиться в том, что гражданин отвечает поставленным требованиям.
  2. Собрать необходимые документы.
  3. Получить статус малоимущего.
  4. Написать заявление на постановку в очередь в районный орган социальной защиты.

Существует целый ряд граждан, которые получают жилье без очереди. Это сироты, которые пребывали в детском доме, тяжелобольные люди, жители аварийных домов.

Как быть, если отказали

Гражданину, который отвечает всем поставленным критериям, довольно реально попасть в очередь на жилье. Жилищный комитет должен принять заявление с приложенными документами и рассмотреть их.

Извещение о постановке на учет или отказе в этом приходит на протяжении месяца. Существует большая вероятность, что в отдел социальной защиты нужно будет представить еще и дополнительные бумаги.

Гражданин может получить отказ на постановку в очередь только в том случае, если у него отсутствует необходимые документы или же основания для получения социального жилья. Конечно, не стоит исключать и человеческий фактор. В последнем случае для защиты своих прав можно обращаться в суд.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Москва и Область - +7 (499) 703-16-92
  4. Санкт-Петербург и область - +7 (812) 309-85-28
  5. Регионы - 8 (800) 333-88-93

jurjur24.ru

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Москве - Советы специалистов по недвижимости

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2017 году?



Видео. Как получить социальное жилье от государства

Москва – город с очень дорогим жильем. Для многих ее жителей не существует возможности с опорой на собственные силы улучшить свои жилищные условия. К счастью, город предоставляет определенным категориям населения способы увеличить жилплощадь проживания. Самый реальный способ улучшить свои жилищные условия – это получить жилье по договору социального найма. Муниципальное жилье получить трудно, но возможно.

Необходимые условия для постановки на учет на улучшение жилищных условий:

  • Московская прописка не менее 10 лет.
  • На каждого члена семьи должно приходиться менее 10 квадратных метра. Существует множество случаев, когда постановка на учет производится без регистрации общих квадратных метров, которые приходятся на члена семьи:
    • при совместном проживании в однокомнатной квартире или квартире со смежными комнатами лиц, не находящихся между собой в родственных связях;
    • при проживании в непригодных для жизни помещениях, таких как аварийные дома, жилье, подверженное постоянному или периодическому воздействию вредных факторов;
    • при занятии домов или квартир с коридорной планировкой, а также в помещениях без канализации, централизованного отопления, водопровода горячей и холодной воды, газо- и электроснабжения;
    • при проживании в общежитиях, но эта норма не распространяется на граждан, имеющих временную прописку;
    • при проживании в коммунальных квартирах с лицами, страдающими от заразных хронических заболеваний, если такое совместное проживание признано врачами опасным для других жильцов;
    • также право на получение муниципального жилья имеют граждане, проживающие совместно со страдающими от заразных хронических заболеваний в одном помещении без изолированных комнат.
    • граждане, располагающие московской пропиской более сорока лет и проживающие в коммунальных квартирах.

Как встать на учет на улучшение жилищных условий

На учет можно встать как по месту работы, так и по месту жительства. Проживание в определенном районе подтверждается наличием регистрации постоянного места жительства, то есть пропиской. Для постановки на учет следует обратиться в жилищную управу и представить им письменное заявление, в котором должно быть указано:

  • Какими жилищными условиями располагает семья или лицо.
  • Сколько лет лицо и его семья проживали в Москве.
  • Какими льготами на получение жилья обладает семья или лицо, желающие встать в очередь.
  • Кто обращается (молодая семья, многодетная или прочие).
  • Стаж работы при условии, что заявление подается по месту работы.
  • Согласие на проверку для лиц, желающих встать в очередь на получение жилья.

Также к заявлению стоит приложить следующие документы:

  • паспорт гражданина, встающего в очередь;
  • выписки из домовой книги;
  • план квартиры;
  • справка о наличии и отсутствии собственности;
  • справки из медицинских учреждений.

Информация для граждан, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений

На сегодняшний день в городе Москве существует следующая градация жилищной очереди:

  • Нуждающиеся в улучшении жилищных условий - жители города Москвы, принятые на жилищный учет до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005) в порядке, установленном ЖК РСФСР.
  • Нуждающиеся в жилых помещениях - жители города Москвы, принятые на жилищный учет после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации и признанные в установленном порядке малоимущими (после 01.03.2005).
  • Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений - жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы (10 кв.м для отдельных квартир, 15 кв.м для квартир коммунального заселения), соответствующие условиям, установленным пунктами 2-4 статьи 7 Закона города Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (после 01.03.2005) и не признанные малоимущими.

Жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

  • предоставления жилых помещений по договору социального найма;
  • предоставления жилых помещений по договору найма;
  • предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;
  • предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
  • приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
  • предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

Жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в установленном Законом города Москвы от 14.06.2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

  • предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма;
  • предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования.

Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем:

  • предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;
  • предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;
  • приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
  • предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

Жители города Москвы, признанные нуждающимися в жилых помещениях, имеют право перейти на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений с сохранением даты постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях при изменении своего имущественного положения, в результате которого отпало условие для постановки их на жилищный учет, указанное в пункте 5 статьи 7 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

При этом граждане имеют право состоять на учете только по одной из указанных категорий. Порядок перехода из одной категории в другую устанавливается Правительством Москвы (Постановление от 10 февраля 2009 г. N 91-ПП «О мерах по реализации положений статьи 3 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и о внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 19.06.2007г. № 469-ПП.)

Кто может получить квартиру безвозмездно?

Встать в очередь на получение жилья могут далеко не все. Прежде всего, на это имеют законное право те категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих текущих условий проживания и состоят по данному вопросу на учете в органах власти. Например, в Москве учет желающих получить жилье, ведут городские Управы.

Очередь на получение жилья предусматривает получение квартиры согласно договору социального найма тогда, когда придет время. В некоторых субъектах федерации преимущество получения квартир вне очереди отдается многодетным семьям перед другими малоимущими категориями, которым требуется улучшить условия проживания. Однако, такое преимущество вовсе не означает, что представителям многодетных семей не нужно знать, как встать в очередь на жилье. Вставать в нее они должны в любом случае, просто они могут получить квартиру раньше положенного срока.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Какие документы необходимы для получения государственного жилья бесплатно?

Жилищный кодекс РФ гласит, что малоимущие граждане страны имеют право на получение государственных квартир бесплатно, предварительно встав на очередь на получение квартиры. Чтобы встать в очередь на бесплатную квартиру, нужно подтвердить статус малоимущего гражданина в соответствующих органах, порядок такого признания разный во многих регионах страны, но есть общая схема и необходимый пакет документов, который может несущественно отличаться в разных регионах. В целом он выглядит так:

  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о присвоении идентификационного номера;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, включая как справки с работы, так и документы о прочих начислениях, включая пособия или же стипендии;
  • если у кого-то из членов семьи во владении есть государственное или муниципальное жилье, нужно иметь на руках документы о праве на проживание в нем других граждан;
  • справка из Росреестра о том, есть ли в собственности у членов семьи недвижимость или нет;
  • при наличии в собственности квартиры или другой недвижимости, нужны правоустанавливающие документы на них и справка из БТИ, на основании которой вычисляется ее стоимость.

Все документы нужно подавать в соответствующие органы в виде копий, но при удостоверении оригиналов.

Когда все поданные документы будут изучены, будет сделан вывод, является ли совокупный доход членов семьи достаточным для того, чтобы она не считалась малоимущей или же нет. Если же данный доход не превышает прожиточного минимума на семью, то семья признается малоимущей и только после этого решается вопрос, имеют ли право ее члены встать в очередь на получение квартиры.

Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания?

Однако, далеко не каждый малоимущий гражданин или семья, получившая данный статус, могут встать в очередь на получение жилья. Чтобы иметь такое право, нужно соответствовать как минимум одному из условий получения жилья бесплатно, которые были утверждены Жилищным кодексом РФ. Вот эти условия:

  • семья или отдельные граждане не являются владельцами никакой недвижимости и не обеспечены жилой площадью на условиях социального найма;
  • если семья или отдельные граждане являются владельцами жилья, но метраж этого жилья недостаточный для проживания каждого из проживающих в нем;
  • семья или гражданин является владельцем дома или квартиры в доме, который не пригоден для проживания или же подлежит сносу или реконструкции;
  • если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, при наличии которого другие члены не могут проживать с ним (перечень таких заболеваний можно уточнить, он утвержден на законодательном уровне).

Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры?

Если вы хотите встать на очередь на жилье, то сперва следует собрать все необходимые документы. Также кандидат на вступление в очередь должен:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать на территории населенного пункта, где он планирует получить жилье, как минимум 10 лет при наличии регистрации;
  • не быть в течение последних пяти лет причастным к действиям, которые стали причиной ухудшения жилищных условий (например, обмен или продажа квартиры, вселение прочих лиц и другое).

Как правило, подобная очередь движется крайне медленно, иногда данный процесс занимает не годы, а десятилетия. Ускорить процесс можно при наличии соответствующих льгот могут следующие категории граждан:

  • инвалиды детства и сироты;
  • люди, детство которых прошло в детских домах или приемных семьях, в случае, если они не были усыновлены и приравнены в правах к родным детям;
  • пострадавшие в результате стихий и чрезвычайных ситуаций;
  • беженцы;
  • жильцы снесенных и аварийных домов;
  • участники боевых действий, ветераны;
  • нетрудоспособные инвалиды, не имеющие помощников.
Итак, когда собраны все документы, включая те, которые требуются на региональном уровне, их следует подать в жилой отдел местной администрации в населенном пункте своего пребывания.

Документы подаются вместе с заявлением, которое должно быть рассмотрено максимум в течение месяца с момента его подачи. После этого на уровне администрации региона принимается решение о том, может ли гражданин или семья получить жилье бесплатно или нет.

Отказы могут быть отменены, если заявитель правильно оформит поданные документы или предоставит недостающие, затем он имеет право на повторную их подачу. В случае отказа по другим причинам, гражданин имеет право оспорить решение администрации в более высоких инстанциях, включая судебные.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
  • не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
  • относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

  • молодые специалисты бюджетных структур;
  • талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
  • молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Поэтому получить квартиру в Москве бесплатно не так уж и нереально. Однако стоять в очереди за квартирой – это очень долгий процесс, поэтому следует задуматься о том, где вы будете проживать до ее получения.

Нуждающиеся в жилье: основания для улучшения жилищных условий и постановка на учет

Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.

2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.

3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.

После того, как в силу вступили новые поправки к Жилищному Кодексу РФ, «точкой отсчета» для определения нуждающегося в улучшении жилищных условий стали 15 квадратных метров занимаемой площади на одного члена семьи. Хотя в некоторых регионах России эти нормативные квадратные метры несколько отличаются. Теперь граждане, обеспеченные 15-ю кв. метрами жилья и более, если они отвечают всем нормам жилых помещений и требованиям санитарной службы, не могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

Приведем простой пример. Допустим в квартире общей площадью в 60 кв. метров проживает четыре человека – двое родителей и двое детей. Если ранее дети, достигшие возраста совершеннолетия, могли встать на учет по улучшению жилищных условий, так как по документам им не принадлежала та жилплощадь, на которой они проживают с владельцами-родителями, то по нынешнему законодательству вся жилая площадь квартиры делится на четырех человек. Теперь повзрослевшие дети лишаются права считаться нуждающимися в жилье, так как имеют те самые 15 кв. метров в своем распоряжении.

Точно такие же нормы распространяются и на разведенных супругов, если они совместно владеют жильем в 30 кв. метров или более. Однако с принятием поправок к Жилищному законодательству РФ не лишено смысла понятие «проживание в одной комнате матери с сыном». Допустим, мать и сын живут в однокомнатной квартире. Даже если их общая площадь квартиры превышает 30 кв. метров по достижению 18 лет сын имеет право на улучшение своих жилищных условий.

Когда квадратные метры жилья суммируются?

Нуждающиеся в жилье: основания для улучшения жилищных условий и постановка на учетЕсли ранее встать на учет по улучшению жилищных условий могли граждане, прописанные в квартире или доме со своими родственниками, где площадь жилья не соответствовала нормам Жилищного Кодекса, то с февраля 2010 года начали действовать поправки к законодательству. Теперь при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий. Следует уточнить, что к понятию «семья нанимателя жилья» относятся: супруги, родители, дети и родственники или граждане, которые проживают совместно с ними на общей площади и ведут с ними общее хозяйство.

Например, в малогабаритной двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, один из которых владеет домом в этом же городе. Тогда ни один из членов этой семьи не может встать на учет по улучшению жилищных условий, так как на каждого члена семьи приходится более 15 кв. метров жилья.

Как встать на учет после совершеннолетия?

Если ранее семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий и имела детей, то после совершеннолетия ребенка из этой семьи, он мог на правах полноправного гражданина РФ претендовать отдельно на улучшение своего жилья. Другими словами, очередь разделялась, но не с момента наступления совершеннолетия ребенка, а с того времени, когда его родители или опекуны изначально вставали на учет по улучшению жилья.

Согласно вновь принятым поправкам к Закону Жилищного Кодекса, раздел очереди на улучшение жилья теперь считается с момента совершеннолетия ребенка (после 18 лет) или на момент заключения им брака (если брак зарегистрирован раньше его 18-летия). При этом поправка действует только в том случае, если 18-летний гражданин на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий не имеет дополнительно приобретенного жилья с правом личной собственности (купленное, подаренное, унаследованное и т.д.).

Во вновь принятом законодательстве Жилищного Кодекса учтены также права внебрачных детей, родившихся после расторжения брака, или усыновленных, если они, конечно, не имеют собственного жилья на момент подачи заявления. При этом в доме или квартире их родителей или опекунов, за ними больше не числятся квадратные метры жилья, если они самостоятельно встали на учет.

Нуждающиеся в жилье: для проживающих в коммунальном или социальном жилье

До принятия поправок к Законам Жилищного Кодекса каждый из совершеннолетних жильцов «коммуналки» имел право встать в очередь на улучшение своих жилищных условий. Теперь, чтобы встать на учет, нужно не просто проживать в коммунальной квартире, но и иметь документ о закрепленной жилой площади, менее 15 кв. метров.

По новым нормам распределения жилья нуждающимся получить социальное жилье может гражданин РФ (15-20 кв. метров на одного человека), с учетом вычета площади квадратных метров, имеющихся у него в личной собственности на момент подачи заявления. Например, семья из трех человек претендует получить соцжилье. По законодательным нормативам, этой семье могут быть предоставлены квартира или дом, площадью в 45-60 кв. метров. Но если у одного из членов семьи имеется собственная жилплощадь, скажем, 20 кв. метров, тогда семья может лишь претендовать на соцжилье общей площадью не более 25-40 кв. метров.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

1. Необходимо собрать пакет документов:
- Справка о регистрации жилья для каждого члена семьи;
- Копии документов на владение собственностью на момент подачи заявления;
- Копии охранных свидетельств о бронируемой жилплощади, если таковая имеется во владении;
- Копии санитарных паспортов, для проживающих в общежитиях или коммунальных квартирах;
- Справки с места работы или учебы всех членов семьи;
- Справки о характеристиках имеющегося в наличии жилья;
- Подлинники и копии паспортов, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей), документов о вступлении в брак или о расторжении брака, свидетельств о смерти, а также справки о хронических заболеваниях у членов семьи.

2. Далее заявитель должен обратиться в орган местного самоуправления по месту своей регистрации жилья, предоставив пакет документов и написав заявление, что его семья нуждается в улучшении жилищных условий.

3. После истечения срока рассмотрения предоставленных документов заявителю дается ответ из органов местного самоуправления в письменной форме о включении его в список очередников (с указанием номера в очереди) или об отказе, с объяснением невозможности постановки на учет.

4. Если заявитель проживает в общежитии или в служебной квартире, тогда ему дополнительно понадобится: ходатайство с места работы о предоставлении улучшенного жилья, копия трудовой книжки и акт межведомственной комиссии с признанием его нынешнего жилья непригодным для проживания.

В заключение хочется сказать, что принятие новых поправок к Жилищному Кодексу РФ в скором времени никак не решит проблему с обеспечением жильем всех нуждающихся. По оценке экспертов, чтобы обеспечить всех граждан РФ жильем по существующим законодательным нормам, на данный момент времени состоящих в списках очередников, потребуется не менее 20 лет, с учетом строительства новых жилых объектов. При этом следует учитывать, что очередь на улучшение жилищных условий с каждым годом не уменьшается, а наоборот, только увеличивается.





sobstvennik.org

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о