Возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка может производится – Возмещение убытков при изъятии земельных участков

Содержание

Возмещение убытков при изъятии земельных участков

Изъятие земли в государственных целях — процедура крайне тонкая и редкая для рядовых россиян, которые наверняка воспримут такое действие властей болезненно и остро. Здесь важно соблюдать общие гражданские принципы и права, а также произвести справедливую компенсацию вследствие доставленного дискомфорта.

Мероприятие имеет различные формы и условия проведения, строгую процессуальную инструкцию осуществления и методику расчета доставленных землепользователям, землевладельцам, арендаторам и собственникам убытков и потерь.

Гражданам и организациям необходимо знать о своих правах, способах их охраны и альтернативных методах получения компенсации.

Законодательные нормы

Регламентация порядка возмещения содержится в Земельном кодексе России, а также в широкой судебной практике.

В 57-ой статье кодекса, посвященной рассматриваемому вопросу, указано, что возмещаются убытки как явные, так и скрытые (не полученная прибыль), если:

  • земля была изъята для муниципальных или государственных потребностей;
  • качество земли было снижено из-за деятельности третьих лиц;
  • убытки возникли из-за временного занимания земель лица;
  • права владельцев, пользователей, нанимателей земли были ущемлены или ограничены;
  • государственные или муниципальные органы подали запрос о переводе участка из одной категории в другую, в результате чего земля поменяла разрешенное предназначение.

Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков

Кому компенсируется вред:

  • собственникам;
  • арендаторам;
  • пользователям;
  • владельцам участков.

Компенсация производится из ресурсов бюджета либо лиц, из-за которых осуществлено изъятие земли, ограничение прав владения, пользования и распоряжения участками, или в пользу которых земля перешла.

Компенсация производится с учетом оценки стоимости земельного участка на дату принятия решения об изъятии или ограничении прав. Основные положения и правила изъятия, ограничения прав, а также компенсации вреда и нанесенных убытков регламентируются Правительственными нормативно-правовыми актами.

Статья 56.2. Органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Порядок отъема земли в пользу государства

Изъятие земли в зависимости от обстоятельств, степени и срочности необходимости имеет различные формы осуществления. Среди наиболее часто применяемых механизмов — выкуп со строгим соблюдением интересов и прав землепользователей, а также общества, если земля носит публичное значение.

В 49-ой статье Земельного кодекса перечислены ситуации, когда допускается отчуждение частных земельных участков:

  • расположение на изымаемых землях муниципальных и государственных объектов, необходимых для выполнения государственных целей, если расположить их на других территориях невозможно для реализации этих целей;
  • выполнение Россией своих международных обязательств;
  • другие, более узкие причины государственной важности.

Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Также при изъятии земли требуется соблюдать границы разрешенных действий — не нарушать законодательство об охране сельскохозяйственных и природно-значимых земель, соблюдать правила землепользования и застройки, следовать нормам эксплуатации, технического и санитарного использования земли, соотноситься с видом разрешенного пользования конкретного объекта.

Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Для правомерного изъятия земельного участка нужно опираться на соответствующее решение государственного или регионального органа власти. Структуры местных самоуправлений издавать такие акты не уполномочены.

Статья 56.4. Ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Особенности изъятия для государственных нужд:

  • одновременное изъятие и передача государственному субъекту;
  • заблаговременный выбор участка и размещения на нем объектов.

При выборе объекта и специфики расположения на нем государственных сооружений, оборудования и т. д. обязательно производится согласование вопроса с собственником, пользователем или арендатором земли.

Гражданин вправе подать исковое заявление на представителей государственных властей, если не желает сотрудничать по вопросу изъятия у него надела.

Если иск будет рассмотрен и одобрен, государственные органы не смогут принять документальное решение об отчуждении участка. Если же такое постановление будет издано, а собственник не получит его письменный экземпляр, то гражданин (или юридическое лицо) еще и получат повод предъявить иск по нарушению уведомительного порядка процедуры.

После издания решения об изъятии непосредственное отчуждение осуществляется через год с даты принятия документа.

Статья 56.5. Выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию

В некоторых случаях допускается изъятие земли ранее общего срока выжидания при условии, что землевладелец или пользователь дают свое согласие.

Как правило, для экономии времени органы государственной власти осведомляют физические и юридические лица о принимаемом решении еще на стадии обсуждения.

В любом случае отчуждение земельного участка обязательно сопровождается принципом справедливой и эквивалентной компенсации.

Статья 56.7. Подготовка соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества

Сумма возмещения, ее форма и все условия предоставления вписываются в соглашение, заключаемое с собственником или пользователем. Само соглашение оформляется по общим правилам делопроизводства и документоведения, строгого бланка документа в законодательстве не разработано.

Сторонами соглашения являются органы государственной, региональной или муниципальной власти и владелец земли.

Размер компенсации зависит от оценки земельного участка и расположенных на нем объектов. Оценка производится по рыночным ценам согласно принципам и нормам главы Налогового кодекса о сделках между взаимозависимыми лицами.

Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков

Помимо оцененной стоимости недвижимости в размер возмещения входят причиненные убытки (в т.ч. упущенная выгода). Все убытки перечисляются в соглашении после строгого их исчисления, а также потери от преждевременного отчуждения объекта, имеющихся ресурсов и т.д. Весь порядок возмещения, расчета убытков и потерь регламентируются нормативно-правовыми актами Правительства России.

Образец постановления об изъятии земельного участка:

Как происходит возмещение убытков при изъятии земельных участков

По 57-ой статье Земельного кодекса России возмещению убытков при изъятии земельных участков подлежат следующие виды убытков и потерянных прибылей:

  • отрицательное изменение качественных характеристик земельного надела;
  • отчуждение участка в пользу муниципальных или государственных потребностей;
  • временное пользование землей;
  • права владельцев, пользователей, нанимателей земли были ущемлены или ограничены;
  • государственные или муниципальные органы подали запрос о переводе участка из одной категории в другую, в результате чего земля поменяла разрешенное предназначение.

Статья 56.10. Заключение соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд

По 62-ой статье кодекса компенсируется вред, причиненный по иным случаям. Все убытки подразделяются на фактический ущерб и потенциальные упущения.

Статья 62. Возмещение убытков

Фактические убытки:

  • произведенные владельцем (иным лицом, понесшим убытки) расходы для восстановления своих прав, утраченного или поврежденного имущества;
  • расходы для восстановления прав, которые предстоит осуществить.

К нарушенным правам относится невозможность использования издержек на земельный участок.

Статья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества

К утраченному либо поврежденному праву и имуществу относятся неспособность производить действия с землей и эксплуатировать для своих целей.

Упущенные прибыли:

  • доходы, которые владелец мог или должен был получить от земельного участка, его использования и оборота;
  • к ним относятся, чаще всего, — стоимость результатов деятельности на участке (выращенных сельскохозяйственных продуктов), при оценке учитывается себестоимость таких продуктов, а не рыночная цена.

При исчислении убытков важны различные величины — начиная от расходов на покупку семян, посадочных материалов, удобрений, различных гербицидов, пестицидов, фунгицидов и других химических препаратов и средств, расходы на обработку земельных наделов, на содержание, ремонт и обслуживание оборудования, на амортизацию, заработок нанятому штату, на аренду, на содержание и эксплуатацию транспортных средств — топливо, смазочные материалы, на налоговые и иные отчисления.

При расчете компенсаций за отчужденные земли, которые использовались для строительства, в сумму убытков и потерь включаются — по разработке проектов и смет, изыскательных операций, формированию паспорта БТИ объекта, отвода земельного надела, оформления проектных и сметных документов, оплате услуг экспертов-проектировщиков, строительных и монтажных работников, оплате услуг изготовления экспертизы, осевой разбивки, изготовлению и установке оград, устройству рабочих мест и зон и пр.

Статья 286. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению

Все убытки по 57-ой статье связаны с законным, правомерным изъятием земли, тогда как владельцу может быть нанесен вред и при нарушении его прав.

Например, изъятие земельных участков для необходимых нужд государства и муниципалитетов возможно лишь при согласии собственника или по вступившему в силу судебному постановлению, компенсации действия и соблюдении установленного порядка.

А под возмещением убытков при изъятии земельных участков по причине законного ухудшения качества земли являются действия третьих лиц на соседних участках, негативно влияющие на рассматриваемый надел, причем эти действия осуществляются в государственных, муниципальных или публичных целях. Пример — устройство по соседству с участком автомобильной магистрали, что приводит к загрязнению данной земли.

Под временным пользованием и занятием участка, при котором владельцу, арендатору или собственнику компенсируются убытки и потери, подразумевается вынужденное занятие земли в экстремальных ситуациях на короткий период.

Примеры — для устранения последствий аварий, стихийных бедствий и катастроф, эпидемий и иных чрезвычайных случаев, а также для эвакуации граждан, объектов фауны и флоры и пр., охраны государственного и гражданского имущества и т.д.

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

Законное ограничение прав владения, пользования и распоряжения землей производится по нормативно-правовым актам органов государственной власти, местных самоуправлений и судебным постановлениям.

В 56-ой статье Земельного кодекса предусмотрены следующие виды ограничения прав на землю — утверждение определенного режима ведения деятельности на участке, условий пользования наделом, правил строительства и освоения объекта по разработанному проекту, регламенту застройки участка, ремонтных работ.

Как правило, такие ограничения устанавливаются в отношении земель особо значимого статуса (охранных и природных зон, территорий публичного пользования и т.п.).

К правомерному изменению назначения земли относятся:

  • перевод участка в разряд охраняемых природных территорий; процедура осуществляется без изъятия надела из собственности;
  • при увеличении или уменьшении пределов городов, сел, районов и т.д.

При изъятии надела для государственных потребностей убытки компенсируются пользователям, владельцам и арендаторам участков. Собственник не получает возмещение, поскольку земля изымается в порядке выкупа, который оформляется в письменной виде при согласовании процедуры. При других основаниях все убытки компенсируются собственнику.

Убытки оплачиваются в полном объеме. Многие эксперты в сфере земельного права считают эту норму несправедливой, поскольку реальные убытки несут землепользователи и арендаторы участков, а не их документальные владельцы.

Например, при загрязнении надела в результате действий третьих лиц на соседних участков для государственных нужд убытки несет арендатор и пользователь этой земли, но компенсировать их его никто не будет.

Компенсация производится:

  • государственными органами из соответствующих бюджетов;
  • лицами, в интересах которых осуществляется изъятие;
  • лицами, в пользу которых изымалась земля.

Расчет убытков производится по ценам, действовавшим на день принятия решения об изъятии надела, и по согласованию обеих сторон процедуры.

Основания

Согласно 262-ому Правительственному постановлению, принятому в 2003 году 7 мая, основаниями для компенсации полученного вреда собственникам являются:

  • соглашение об использовании и занятии участка на определенный период; стороны сделки — собственник и лицо, в интересах которого надел занят;
  • судебное постановление;
  • акт органов государственной исполнительной власти о негативном изменении (ухудшении) качественных характеристик участка из-за деятельности третьих лиц;
  • акт органов государственной исполнительной власти об ограничении прав или установлении сервитута.

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд

Арендаторам и землепользователям убытки возмещаются по таким основаниям:

  • акт органов государственной исполнительной власти об отчуждении земли для государственных потребностей или муниципальных нужд;
  • соглашение об использовании и занятии участка на определенный период;
  • судебное постановление;
  • акт органов государственной исполнительной власти о негативном изменении (ухудшении) качественных характеристик участка из-за деятельности третьих лиц;
  • акт органов государственной исполнительной власти об ограничении прав или установлении сервитута.

Сумма компенсации обязательно согласовывается сторонами отношений, при этом необходимо опираться на рекомендации по методике Федеральной службы земельного кадастра РФ и гражданское законодательство.

Если у сторон возникают разногласия по исчислению размера возмещения, они разрешаются в судебных инстанциях.

Определение размера

Как исчисляется сумма возмещения:

При изъятии для целей государства и муниципалитетов убытки пользователей и владельцевПо гражданскому законодательству.
При изъятии для целей государства и муниципалитетов убытки арендаторовПо гражданскому законодательству с учетом упущенной выгоды, уплаченной вперед суммы за аренду земли, плата за участие в тендере на аренду данного участка и пр.
При занятии и использовании землиВсе убытки, причиненные из-за таких действий, в т.ч. неполученные прибыли и расходы при занятии участка.
При ограничении прав собственникаВозмещается вычитаемое между ценой участка с ограничениями и ценой участка без ограничений, а также другие убытки и упущенные выгоды.
При ограничении прав арендаторов, владельцев и пользователейУбытки и упущения, расходы, связанные с преждевременным прекращением соглашений с третьими лицами по данному участку.
При негативном изменении качества землиУбытки и упущения, а также иные расходы, возникшие в связи с действиями третьих лиц.

Входит ли упущенная выгода

Да, упущенные выгоды при изъятии земли входят в состав возмещения.

Упущенные прибыли:

  • доходы, которые владелец мог или должен был получить от земельного участка, его использования и оборота;
  • к ним относятся, чаще всего, — стоимость результатов деятельности на участке (выращенных сельскохозяйственных продуктов), при оценке учитывается себестоимость таких продуктов, а не рыночная цена.

Возможные альтернативы компенсации

Вместо денежной компенсации получившим врем субъектам может быть передан равносильный земельный участок из земельного фонда и ресурсов государственных, региональных или муниципальных органов власти.

Обменный участок оценивается по рыночной цене и не должен стоить меньше рассматриваемого надела. Если цена предлагаемой земли, напротив, выше, то разница может быть зачтена в счет возмещения других убытков, либо оплачена получателем компенсации.

Объединение земельных участков возможно в том случае, если участки граничат друг с другом.

Как проходит процедура дарения земельного участка близкому родственнику — мы расскажем в этой статье.

Где можно узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру — читайте здесь.

 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

1kvartirka.ru

Возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка может производится

Навигация по странице:

Возмещение убытков при изъятии земельных участков и ограничении прав на землю А. Возмещение убытков при изъятии земельных участков и ограничении прав на землю Понятие "убытки" носит явную негативную окраску, и связано это с ущемлением имущественных прав правообладателя. Защите имущественных интересов призван служить институт возмещения убытков. При возмещении убытков происходит восстановление имущественного положения правообладателя, потерпевшего убытки, за счет лица, действия или бездействие которого повлекли причинение убытков имуществу правообладателя.

Как правило, возникновение убытков связано с неправомерными деяниями, то есть вследствие нарушения действующего законодательства, и возмещение убытков в данном случае выступает мерой юридической ответственности.

Вместе с тем возмещение убытков может быть также обусловлено правомерным поведением причинителя убытков, то есть деянием, осуществляемым в рамках закона.

  • Собственникам же земельных участков доступно право требования возмещения убытков только вследствие ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц, временного занятия земельных участков и ограничения прав собственников земельных участков, в том числе, например, при установлении зон с особыми условиями использования земель;
  • Возмещение убытков при изъятии земельных участков и ограничении прав на землю А.

При этом возможность возмещения таких убытков должна быть прямо установлена в законе п. Применительно к земельным правоотношениям возмещению убытков, причиненных вследствие правомерных деяний, посвящены положения главы 8 ЗК РФ и, в частности, нормы ст.

В указанной статье названы пять обстоятельств, которые могут стать причиной возмещения убытков правообладателям: Причем основанием для возмещения убытков может служить как одно из вышеперечисленных обстоятельств, так и несколько.

Следует обратить внимание на наименование гл. Представленный же выше перечень показывает, что состав юридических фактов, из которых вытекает обязанность возмещения убытков, не ограничивается только изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, он гораздо шире.

Кроме того, исходя из п.

  • Вместе с тем возмещение убытков может быть также обусловлено правомерным поведением причинителя убытков, то есть деянием, осуществляемым в рамках закона;
  • В этом случае потери также возмещаются в полном объеме с установлением обязательного условия рекультивации Нарушенных земель под несельскохозяйственные угодья;
  • Порядок возмещения убытков, причиняемых при изъятии земельных участков;
  • Варгаши, и указало на запрет строительства жилых домов в зонах минимальных расстояний и охранных зонах газопровода;
  • Защите имущественных интересов призван служить институт возмещения убытков;
  • При этом если стоимость вновь возводимых объектов выше, нежели тех, которые утрачиваются, разница выплачивается за счет лица, в пользу которого производится строительство.

Сказанное свидетельствует о несовершенстве законодательной техники. Обозначенные выше обстоятельства, как неоднократно упоминалось, ущемляют имущественные права правообладателей, что выражается либо в принудительном прекращении прав на землю, либо в ограничении этих прав.

Непреложным условием такого ущемления является обязанность тех лиц, в интересах которых осуществляются подобные деяния, в полном объеме возместить убытки "пострадавшим" правообладателям, включая упущенную выгоду. Право требования полного возмещения причиненных убытков лицу, право которого нарушено, зафиксировано также в п. В названной норме гражданского законодательства раскрывается понятие "убытки", под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерба также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Для наглядности проиллюстрируем возмещение реального ущерба и упущенной выгоды на примере с ухудшением плодородия земель сельскохозяйственного назначения в результате деятельности расположенного поблизости предприятия. В данном случае в качестве реального ущерба компенсации будут подлежать затраты на приведение качества земельного участка в первоначальное состояние, а упущенная выгода будет компенсироваться в виде недополученного дохода, выраженного в уменьшении объемов произведенной продукции в силу ухудшения плодородия земли на период до полного восстановления нарушенных свойств земельного участка.

Круг субъектов земельных отношений, которые вправе требовать возмещения убытков при наступлении обозначенных ранее обстоятельств, определен в п. Условно их можно разделить на две группы: Собственникам же земельных участков доступно право требования возмещения убытков только вследствие ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц, временного занятия земельных участков и ограничения прав собственников земельных участков, в том числе, например, при установлении зон с особыми условиями использования земель.

Это обусловлено тем, что ст. Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включаются в плату за изымаемый земельный участок выкупную ценупорядок определения которой регулируется ст. Стоит отметить, что изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд в сравнении с другими юридическими фактами, зафиксированными в п.

Поэтому в развитие конституционной нормы ч.

Похожие главы из других книг

Прежде всего, во избежание злоупотреблений со стороны публичной власти в п. Изъятию земельных участков согласно п.

  1. Определение размера убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.
  2. Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются судом. Однако возмещение убытков по правилам ст.
  3. Временный характер указанных Методических рекомендаций предопределил срочность их действия.

Помимо этого об изъятии земельного участка правообладатель должен быть уведомлен исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, заблаговременно, а именно не позднее чем за один год до предстоящего изъятия.

До истечения указанного срока изъятие земельного участка возможно только с согласия правообладателя.

  • Необходимо отметить, что при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд нередко убытки, в том числе упущенную выгоду, несет не только собственник изымаемого земельного участка, но и его пользователь - арендатор;
  • Остальные объекты оцениваются по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

В целом правила изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в отношении собственников и вторичных пользователей земельными участками схожи. Исключением, вытекающим из правового статуса указанных категорий лиц, является невозможность требования землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков возмещения рыночной стоимости земельного участка. Необходимо отметить, что пр

uk-territoria.ru

Возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка может производится

Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно - защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка может производится земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Комментарий к статье 57 Возмещение убытков согласно ст. Причиненные убытки подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных законом или договором.

В состав убытков входит реальный ущерб, то есть стоимость утраченного имущества и те затраты, которые лицо, чье право нарушено, понесло или должно будет понести для восстановления своего права п. В состав убытков включается и упущенная выгода, то есть неполученные доходы, которые при обычных условиях могли быть получены.

  • Такие доходы называют упущенной выгодой;
  • Определение размера убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством;
  • Во-первых, убытки могут быть причинены изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, которое допускается только в строго исключительных случаях, установленных статьей 49 ЗК РФ, осуществляется на основе принципа возмездности при условии добровольного согласия собственника, владельца, пользователя, арендатора, а в противном случае - принудительно по решению суда.

Упущенная выгода рассчитывается на весь период времени, необходимый для восстановления сельскохозяйственного производства. Если земельные участки выкупаются или реализуются иным образом, убытки собственников земли включая упущенную выгоду входят в стоимость цену участка.

Упущенная выгода является частью убытков пользователей земли, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков. Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли с изымаемых земель в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

Наиболее часто убытки причиняются в результате изъятия или временного занятия используемого земельного участка. Такое изъятие возможно лишь в случаях, предусмотренных законом.

В частности, в ст. Земельный участок может быть изъят для размещения государственных или муниципальных объектов. Кроме того, участок и другое имущество могут быть изъяты в интересах общества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и эпизоотий, а также при иных чрезвычайных обстоятельствах - реквизиция ст. Такое изъятие возможно лишь по решению государственных органов с обязательной выплатой стоимости реквизированного имущества.

  • В-четвертых, причинение убытков может быть вызвано также ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, которые устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда;
  • Размер компенсации устанавливается не менее чем за два месяца до направления соглашения собственнику;
  • Во всех случаях принудительного изъятия участков земли для государственных и общественных нужд изъятие осуществляется при условии полной компенсации стоимости изымаемого имущества, исходя из рыночной стоимости земли на момент получения собственником уведомления об изъятии;
  • Последние поступления Права пациентов на бумаге и в жизни Саверский А;
  • Потери сельскохозяйственного производства возмещаются в размере освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня изымаемых земель по кадастровой оценке.

Однако, если имущество сохранилось после прекращения чрезвычайных обстоятельств, оно может быть возвращено по суду тому лицу, у которого было реквизировано.

В настоящее время порядок возмещения убытков и потерь регламентирован Положением о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 1993 г.

Полезный материал по теме: Расторжение договора аренды земельного участка 2018

N 77, с последующими изменениями и дополнениями. Этим Постановлением кроме названного Положения утверждены также нормативы стоимости освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд.

  1. Такая ситуация возникает, к примеру, когда.
  2. Выявление лиц, земельные участки и или расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию. То есть возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка может производится на основании тех данных, которые имеются до направления собственнику соответствующего уведомления.
  3. При этом запрещается забирать те земли, которые были предоставлены бюджетным организациям с целью их охраны и благоустройства. Вред обычно причиняется в результате совершения противоправных действий.

Особенности возмещения убытков утверждаются также на уровне субъектов Российской Федерации. Так, в Москве распоряжением мэра от 7 декабря 1993 г. N 705-рм было утверждено Положение о порядке возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков для государственных, общественных и других нужд, а в Санкт - Петербурге распоряжением мэра от 15 июня 1993 г.

N 442-р - нормативы оценки плодово - ягодных насаждений для возмещения стоимости этих насаждений гражданам при отводе принадлежащих им земельных участков для государственных или общественных нужд.

В названном Положении, утвержденном Правительством РФ, установлен порядок возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением их прав или ухудшением качества земел

tzsamara.ru

Глава VIII. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Комментируемая статьяопределяет порядок возмещения убытков, причиненных лицам, использующим земельные участки, в случаях правомерных действий органов государственной власти, органов местного самоуправления или иных лиц. К таким действиям относятся изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд; временное занятие земельных участков; ограничение прав лиц на земельные участки; ухудшение качества земель в результате деятельности других лиц; изменение целевого назначения земельного участка.

В указанных ситуациях причинение убытков есть результат правомерных действий, поэтому возмещение ущерба не может рассматриваться как мера юридической ответственности.

Определены источники, из которых возмещаются причиненные убытки. Так, убытки возмещаются за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

Принцип расчетов размера возмещения причиненных убытков заключается в следующем. Убытки определяются с учетом стоимости имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Порядок возмещения убытков в этих случаях регулируется Правиламивозмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденнымипостановлениемПравительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262.

Правилапредусматривают, что убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, включаются в плату за изымаемый земельный участок (выкупную цену). Порядок определения выкупной цены в таких случаях регулируется гражданским законодательством.

Основаниями возмещения убытков собственникам земельных участков могут быть: соглашение о временном занятии земельного участка между его собственником и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка; акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ограничении прав собственника, соглашение об установлении сервитута; акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц; решение суда.

Размер убытков, причиненных собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам в результате изъятия для государственных или муниципальных нужд или временного занятия земельных участков, ограничения их прав либо ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями*(16). Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются в судебном порядке.

Размер убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с гражданским законодательством.

При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата, уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах.

Размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случае временного занятия земельных участков, определяется следующим образом: учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным занятием земельных участков.

Когда определяется размер убытков, причиненных собственникам земельных участков в результате ограничения их прав, то принимаются во внимание разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений; убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав. При определении размера убытков, причиненных землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков ограничением их земельных прав, учитываются убытки, которые эти лица несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав.

Размер убытков, причиненных собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам в результате ухудшения качества земель вследствие деятельности других лиц, определяется с учетом тех убытков, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды, а также затрат на проведение работ по восстановлению качества земель.

Статья 58ЗК утратила силу с 1 января 2008 г. в соответствии сФедеральным закономот 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

studfiles.net

Возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка

Навигация по странице:

Возмещение убытков при изъятии земельных участков и ограничении прав на землю А. Возмещение убытков при изъятии земельных участков и ограничении прав на землю Понятие "убытки" носит явную негативную окраску, и связано это с ущемлением имущественных прав правообладателя.

Защите имущественных интересов призван служить институт возмещения убытков.

При возмещении убытков происходит восстановление имущественного положения правообладателя, потерпевшего убытки, за счет лица, действия или бездействие которого повлекли причинение убытков имуществу правообладателя. Как правило, возникновение убытков связано с неправомерными деяниями, то есть вследствие нарушения действующего законодательства, и возмещение убытков в данном случае выступает мерой юридической ответственности.

Вместе с тем возмещение убытков может быть также обусловлено правомерным поведением причинителя убытков, то есть деянием, осуществляемым в рамках закона.

При этом возможность возмещения таких убытков должна быть прямо установлена в законе п. Применительно к земельным правоотношениям возмещению убытков, причиненных вследствие правомерных деяний, посвящены положения главы 8 ЗК РФ и, в частности, нормы ст.

В указанной статье названы пять обстоятельств, которые могут стать причиной возмещения убытков правообладателям: Причем основанием для возмещения убытков может служить как одно из вышеперечисленных обстоятельств, так возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка несколько. Следует обратить внимание на наименование гл. Представленный же выше перечень показывает, что состав юридических фактов, из которых вытекает обязанность возмещения убытков, не ограничивается только изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, он гораздо шире.

Кроме того, исходя из п.

  • Жилые дома, объекты культурно-бытового назначения, производственные и иные здания и сооружения, расположенные на изымаемом или временно занимаемом земельном участке, а также находящиеся за пределами этого участка, если дальнейшее их использование окажется невозможным, оцениваются по сметной стоимости строительства новых зданий, объектов и сооружений, равных имеющимся по полезной площади, вместимости, емкости и уровню механизации по типовым проектам;
  • Выявление лиц, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и повлекла ограничение прав правообладателей земельных участков или ухудшение качества их земельных участков, входит в полномочия органов государственного земельного контроля;
  • Так, возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, под- лежат убытки, причиненные;
  • ЗК РФ предусматривает четыре обстоятельства, которые могут явиться причиной возникновения убытков у любых правообладателей земельных участков;
  • Следовательно, оснований для применения положений ст.

Сказанное свидетельствует о несовершенстве законодательной техники. Обозначенные выше обстоятельства, как неоднократно упоминалось, ущемляют имущественные права правообладателей, что выражается либо в принудительном прекращении прав на землю, либо в ограничении этих прав. Непреложным условием такого ущемления является обязанность тех лиц, в интересах которых осуществляются подобные деяния, в полном объеме возместить убытки "пострадавшим" правообладателям, включая упущенную выгоду.

Право требования полного возмещения причиненных убытков лицу, право которого нарушено, зафиксировано также в п. В названной норме гражданского законодательства раскрывается понятие "убытки", под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерба также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Для наглядности проиллюстрируем возмещение реального ущерба и упущенной выгоды на примере с ухудшением плодородия земель сельскохозяйственного назначения в результате деятельности расположенного поблизости предприятия. В данном случае в качестве реального ущерба компенсации будут подлежать затраты на приведение качества возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка участка в первоначальное состояние, а упущенная выгода будет компенсироваться в виде недополученного дохода, выраженного в уменьшении объемов произведенной продукции в силу возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка плодородия земли на период до полного восстановления нарушенных свойств земельного участка.

Круг субъектов земельных отношений, которые вправе требовать возмещения убытков при наступлении обозначенных ранее обстоятельств, определен в возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка.

Условно их можно разделить на две группы: Собственникам же земельных участков доступно право требования возмещения убытков только вследствие ухудшения качества земель в результате деятельности других лиц, временного занятия земельных участков и ограничения прав собственников земельных участков, в том числе, например, при установлении зон с особыми условиями использования земель.

Это обусловлено тем, что ст. Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включаются в плату за изымаемый земельный участок выкупную ценупорядок определения которой регулируется ст. Стоит отметить, что изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд в сравнении с другими юридическими фактами, зафиксированными в п. Поэтому в развитие конституционной нормы ч.

Прежде всего, во избежание возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка со стороны публичной власти в п.

Изъятию земельных участков согласно п. Помимо этого об изъятии земельного участка правообладатель должен быть уведомлен исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, заблаговременно, а именно не позднее чем за один год до предстоящего изъятия.

До истечения указанного срока изъятие земельного участка возможно только с согласия правообладателя. В целом правила изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в отношении собственников и вторичных пользователей земельными участками схожи.

Исключением, вытекающим из правового статуса указанных категорий лиц, является невозможность требования землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков возмещения рыночной стоимости земельного участка. Необходимо возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка, что при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд нередко убытки, в том числе упущенную выгоду, несет не только собственник изымаемого земельного участка, но и его пользователь - арендатор.

Однако возмещение убытков по правилам ст. Применительно к арендатору следует же говорить о принудительном досрочном прекращении договора аренды в порядке, установленном ст.

Вместе с тем это не означает, что арендатор остается без возмещения причиненных ему изъятием земельного участка убытков. Законодатель на этот случай в возмещение убытков возникших при правомерном изъятии земельного участка.

Таким образом, при изъятии арендованного земельного участка, находящегося в частной собственности, причиненные арендатору убытки возмещаются в порядке, установленном гражда

mens-doctor.ru

Глава 6 Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок: вопросы и ответы

Глава 6

Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

В каких случаях, кому и кем возмещаются убытки?

Согласно ст. 57 ЗК РФ убытки в полном объеме, в том числе упущенная выгода, возмещаются землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков:

1) при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) в связи с ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

3) при временном занятии земельных участков;

4) при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Собственникам земельных участков убытки возмещаются во всех названных случаях, кроме случаев изъятия у них земельных участков, при котором убытки покрываются стоимостью изымаемого земельного участка, выплачиваемой данному собственнику.

Возмещение убытков производится за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон, что повлекло за собой ограничение прав или ухудшение качества земель.

Основания для возмещения убытков указаны в Правилах возмещения собственниками земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утв. постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262.

Как сказано в названных Правилах, основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является:

соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка;

акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ограничении прав собственника земельного участка, соглашение о сервитуте;

акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц; решение суда.

Основанием для возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков является:

акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

соглашение о временном занятии земельного участка между землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка;

акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ограничении прав землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка, соглашение о сервитуте;

акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц; решение суда.

Размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми компетентными государственными органами РФ. При этом споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются в судебном порядке.

Определение размера убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, учитываются убытки, которые арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата, уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его заключения на торгах.

Определение размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, производится с учетом убытков, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды. Учитываются расходы, связанные с временным занятием земельных участков.

При определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав, учитываются разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений, убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав.

При определении размера убытков, причиненных землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков ограничением их прав на земельные участки, учитываются убытки, которые землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав.

Определение размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, производится с учетом убытков, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды, а также затрат на проведение работ по восстановлению качества земель.

При расчетах размеров возмещения убытки определяются с учетом стоимости их имущества надень, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка, о временном занятии участка или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Ю. Ж.

В чем особенности возмещения убытков пользователям земельных участков в случаях нарушениях их законных прав?

В отличие от ст. 57 ЗК РФ, которая определяет в основном порядок возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и в других случаях правомерного (непреднамеренного) их причинения, ст. 62 ЗК РФ определяет порядок возмещения убытков, причиненных в результате нарушений прав пользователей земельного участка (в том числе его собственника).

И далее, при возмещении убытков, предусмотренных ст. 57, необходимо руководствоваться специальными Правилами о возмещении убытков, (т. е. нормативным правовым актом земельного права), о чем уже сказано выше.

Но при возмещении убытков по ст. 62 необходимо применять нормы гражданского законодательства.

В связи с этим ст. 62 ЗК РФ устанавливает: убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть, как указано в ст. 62, принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

К статье 62 ЗК РФ примыкает ст. 76 ЗК РФ, которая также предусматривает возмещение убытков, причиненных нарушением прав пользователя земельным участком. Однако ст. 76 ЗК РФ имеет в виду такие нарушения прав, за которые, наряду с возмещением причиненных убытков (вреда), следует юридическая ответственность (санкции) по ст. 74 и 75 ЗК РФ.

Согласно ст. 74 лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленным законодательством. Вместе с тем, привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

Статья 75 ЗК РФ предусматривает также дисциплинарную ответственность за земельные правонарушения и возмещение вреда, причиненного ухудшением состояния земельного участка (загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами).

Статья 76 ЗК РФ устанавливает общие правила возмещения вреда (убытков) при совершенных правонарушения. Эта статья предусматривает ряд следующих правил.

1. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таковы особенности возмещения убытков (вреда), причиняемых пользователям земельных участков в результате правонарушений, и привлечения виновных к юридической ответственности.

Ю. Ж.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

law.wikireading.ru

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС - Глава 8. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Статья 57. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков


1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные:
1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
3) временным занятием земельных участков;
4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.2. Убытки возмещаются:
1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 58. Утратила силу с 1 января 2008 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.

Комментариев нет.

zemkodeks.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о