Включение земельного участка в наследственную массу – Включение в наследственную массу земельного участка

Содержание

Включение в наследственную массу земельного участка

Включение в наследственную массу земельного участка

Вполне естественно, в данном случае, при оформлении наследства Вы столкнетесь с необходимостью решать вопрос в судебном порядке.

Условие обязательной государственной регистрации возникло после введения в действие Федерального закона от 21.07.1998 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на недвижимое имущество по договору дарения, купли-продажи, мены и других, возникшие до введения в действие данного закона признаются государством и являются действительными.

Например, Вы оформляете наследство на квартиру, полученную наследодателем в собственность по договору купли-продажи в 1995 году.

Включение в наследственную массу незарегистрированных земельных участков

Закон не устанавливает необходимости получения специального разрешения на принятие в качестве наследства земельных участков и предусматривает их наследование на общих основаниях.

В то же время, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права на земельный участок подлежит государственной регистрации, то есть лицо считается собственником не с момента заключения договора, принятия наследства, а с момента внесения записи о переходе права собственности в Единый государственный реестр.

Включение имущества в наследственную массу

В таких ситуациях зачастую имущество будет найдено уже после принятия наследства наследниками. Однако, каждый из наследников по закону, имеет право на найденное имущество (на соответствующую долю).

Однако более сложные ситуации возникают в силу особого статуса наследственного имущества или в силу незавершенности приобретения прав на данное имущество наследодателем.

Частыми являются случаи, когда наследодатель инициировал процедуру приватизации.

Включение имущества в наследственную массуПорядок действий наследника желающего включения имущества в наследственную массу

Он купил квартиру и оформил на свою вторую жену. Я обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он отказал мне в этом, поскольку отец по документам не был собственником этого имущества. Как мне получить свою долю наследства?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Исковое заявление о включении в наследственную массу

Здесь же следует отметить, что при условии, когда имущество не было включено в наследственную массу, нотариус имеет право отказать в последующем рассмотрении вопроса. В наследственную массу включены:

Чтобы данный вопрос смог попасть на рассмотрение в компетентные органы, возникает необходимость в том, чтобы корректно составить исковое заявление о включении имущества в состав наследства. После этого необходимо дождаться результата рассмотрения поданной заявки.

Предварительное определение стоимости иска производится компетентными органами.

Исковое заявление о включении земельного участка в наследственную массу

Однако нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано после смерти наследодателя. Истцы просят суд включить в наследственную массу земельный участок и жилой дом.

-. расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ______________. Свидетельство о государственной регистрации права _______ № __________ от ___________ года.

— жилой дом, расположенный по адресу: ____________________________, кадастровый номер _____________.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

На строение, естественно, нотариус выдала отказ. Наследница — нетрудоспособный инвалид, пошлину по иску «О признании права собственности» она платить не хочет и не может.

Решили подать неимущественный — «О включении в насл.массу» — поскольку умерший свою волю о приватизации дома и регистрации права собственности выразил при жизни. Не могу понять, кто ответчик: сходила в 2 юр.консультации, мне предложили в качестве ответчика в одном случае ФРС, в другом — нотариуса или Налоговую.

Нотариус отказал — правомерно, факт смерти наступил ДО регистрации права.

Исковое заявление по наследственной массе

black-lev.ru

Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу

Обязательно привести доводы и доказательства наличия у наследодателя права собственности на такой объект. Если иск подается после истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, одним из требований обязательно укажите признание права собственности в порядке наследования. Подача иска о включении имущества в наследственную массу Требование включить в наследственную массу имущество является имущественным. Это значит, что госпошлина определяется от цены иска (стоимости имущества). Это может быть рыночная, кадастровая, отчет оценщика. Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости, который надлежит включить в наследственную массу в районный суд. К иску приложите его копии по числу ответчиков и третьих лиц, оригинал квитанции об уплате госпошлины, документы о смерти наследодателя, документы в подтверждении наличия права собственности, справку о стоимости имущества.

№ 2-242/2013, включение недвижимого имущества в наследственную массу

Государственном кадастре недвижимости. Сведения о регистрации прав отсутствуют л.д.7). Суд проанализировал указанные выше документы и считает, что Постановлением от …


года …

Главы администрации … … Московской области «О закреплении в собственность ранее выделенного земельного участка, расположенного в …, …, …, К.Н.В.» земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, …, …, был фактически выделен в собственность К.Н.В.; тем самым, на день смерти К.Н.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, …. В настоящее время почтовый адрес этого земельного участка, изменен на почтовый адрес: Московская область, Луховицкий район, …, ….

Таким образом, П.С.В., как наследник К.Н.В.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. ДД.ММ.ГГГГ У. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным **** территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области (л.д.10).

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности Усачева Н.М. на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.


В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.

Решение суда по делу о включении имущества в наследственную массу

Подлежит удовлетворению и требование в части определения размера доли ФИО3 в составе КФХ. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ члены крестьянского (фермерского) хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства.

Инфо

Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Согласно ст. 254, 258 ГК РФ по общему правилу, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства при его разделе и выдела из него доли, признаются равными.


-3- Внимание

Таким образом, доля ФИО3 в составе КФХ ФИО6, состоящего из 6 человек (л.д.6), составляет 1/6 долю площадью 12.4 га, из них 10.7 га – пашни, 1.7 га – пастбищ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить.

Основные сведения:

В*** Н.М., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования, с учётом их уточнения, поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, его неявка не может нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закреплённое ст.

6.1.

Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу

Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г.

  • Справка-выписка от 01.04.2006 г.
  • Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества
  • 10.08.2018 г. Цветкова А.А. Как составить исковое заявление о включении имущества в наследственную массу Каждый иск в рассматриваемых случаях имеет свои особенности, связанные с конкретными обстоятельствами: какое имущество и по каким основаниям не включается в наследственную массу.

    Особенное внимание следует уделить представлению в суд доказательств по гражданскому делу: наличия права собственности в отношении такого имущества у наследодателя. Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О.

    наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п.

Длпрошенный в качестве заинтересованного лица ФИО6 в суде пояснил, что являлся главой КФХ, в состав членов КФХ входили его отец и брат. В настоящее время брат хочет вступить в наследственные права на земельную долю отца в составе КФХ.

Важно

Он против этого не возражает. Свидетели ФИО7 и ФИО8 в суде показали, что знают хорошо заявителя и его умершего отца ФИО3 У умершего имеется доля земельного участка в границах бывшего АКХ им. Чапаева. Заявитель не может оформить наследство, так как отсутствует свидетельство о праве на землю на отца заявителя.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Дело № 2-242/2013 27 мая 2013 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Антипиной Ю.Н., с участием представителя истца Усачевой Н.В.- Кучеровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Усачевой Н.В. к Вотчицевой Л.Н.

и Усачеву И.Н. о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, у с т а н о в и л: истец обратился в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу земельного участка, общей площадью 1236 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес, имеющего кадастровый номер №, принадлежащего её мужу У., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указал, что земельный участок принадлежал на праве собственности Усачеву Н.М.

В установленный законом срок после смерти сестры истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок по тому основанию, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, не получил соответствующий документ, подтверждающий регистрацию права собственности на этот земельный участок, в связи с чем нотариус рекомендовала истице обратиться в суд. Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, …, был предоставлен К.Н.В.

на основании постановления Главы администрации … Луховицкого района Московской области от … года …. В настоящее время почтовый адрес этого земельного участка, изменен на почтовый адрес: Московская область, Луховицкий район, ….
Его отец и он являлись членами данного КФХ. В настоящее время КФХ не существует. Он, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок в виде доли, принадлежащей отцу, но в совершении данного нотариального действия нотариус ему отказал, так как отсутствует свидетельство на землю, выданное его отцу. Поэтому просит суд включить в наследственную массу объект недвижимости: земельную долю, общей площадью 12,4 га, расположенную по адресу: <адрес, земли общей долевой собственности в границах землепользования бывшего АКХ им. Чапаева, оставшуюся после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Зайцев В.Е.

advocatus54.ru

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

В процессе вступления в наследство нотариус может отказать в выдаче свидетельства в отношении некоторых объектов и порекомендовать подать в суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Такая необходимость возникает, когда право собственности наследодателя на вещь невозможно подтвердить документально. То есть когда такие документы отсутствуют, составлены неправильно, содержат ошибки. Например, неприватизированная квартира, дачный или земельный участок, право собственности на которые не зарегистрировано в государственном реестре прав.

При вступлении в наследство документы в отношении имущества предоставляются как наследниками, так и истребуются нотариусом, который ведет наследственное дело. Решение суда по иску о включении имущества в наследственную массу станет основанием учесть объект в составе наследства и провести раздел его между наследниками или признать право собственности в порядке наследования. Для Вашего удобства мы разместили пример такого иска. При затруднениях можно воспользоваться помощью дежурного юриста сайта.

Скачать образец:

  Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу (19,0 KiB)

Пример искового заявления о включении имущества в наследственную массу

В Большесельский районный суд

Ярославской области

 

Истец: Цветкова Анна Александровна

адрес: 152362, Ярославская область,

с. Большое Село, ул. Октябрьская, д. 19

 

Адрес: 152362, Ярославская область,

с. Большое Село, пер. Триумфальный, д. 11

 

Адрес: 152360, Ярославская область,

с. Большое Село, ул. Московская, д. 87

 

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

11 марта 2018 г. умерла Цветкова Валентина Сергеевна, моя мать. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии ЕМ № 1862142 от 11.03.2018 г. На дату открытия наследства я являлась ее единственным  наследником по закону первой очереди. Завещание Цветковой Валентиной Сергеевной не составлялось.

После смерти Цветковой Валентины Сергеевны открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, квартира в многоквартирном доме в с. Большое Село, а также земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.  

Как единственный наследник, я осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу Полищук Андрею Марковичу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами  рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Земельный участок общей площадью 2 987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21 принадлежал моей матери, наследодателю, в соответствии с постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным участком Цветкова Валентина Сергеевна пользовалась по назначению, несла бремя его содержания, оплачивала налог. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, кадастровым паспортом земельного участка от 25.03.2010 г. № 68/598-4684/21, справкой-выпиской вышеуказанного Комитета от 01.04.2006 г. Участку присвоен почтовый адрес.

На основании изложенного, руководствуясь с. 8, 11, 12 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Цветковой Валентины Сергеевны, земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.
  2. Признать за Цветковой Анной Александровной право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Свидетельство о смерти Цветковой В.С.
  4. Копия постановления Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г.
  5. Справка-выписка от 01.04.2006 г.
  6. Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества

10.08.2018 г.        Цветкова А.А.

Как составить исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Каждый иск в рассматриваемых случаях имеет свои особенности, связанные с конкретными обстоятельствами: какое имущество и по каким основаниям не включается в наследственную массу. Особенное внимание следует уделить представлению в суд доказательств по гражданскому делу: наличия права собственности в отношении такого имущества у наследодателя.

Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О. наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п. Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления. Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.

В основном тексте документа указываются: дата смерти и Ф.И.О. наследодателя, сведения о всех наследниках, составе наследственного имущества, индивидуальные признаки не включенного в наследство имущества. Обязательно привести доводы и доказательства наличия у наследодателя права собственности на такой объект. Если иск подается после истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, одним из требований обязательно укажите признание права собственности в порядке наследования.

Подача иска о включении имущества в наследственную массу

Требование включить в наследственную массу имущество является имущественным. Это значит, что госпошлина определяется от цены иска (стоимости имущества). Это может быть рыночная, кадастровая, отчет оценщика.

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости, который надлежит включить в наследственную массу в районный суд. К иску приложите его копии по числу ответчиков и третьих лиц, оригинал квитанции об уплате госпошлины, документы о смерти наследодателя, документы в подтверждении наличия права собственности, справку о стоимости имущества.

Мы надеемся, что с помощью вышеприведенных рекомендаций Вам не составит труда самостоятельно составить и подать исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.

iskiplus.ru

Споры о включении земельных участков в наследственную массу

Давайте вначале разберемся, в каких случаях возникают споры о включении земельных участков в наследственную массу.

Принадлежащие на праве собственности или на праве пожизненного наследованного владения участки, которые были у наследодателя, входят в состав наследства и наследуются на таких же основаниях, как и все остальное имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

В случаях, если на земельный участок отсутствуют надлежаще оформленные документы, нотариус, к сожалению, не сможет вам выдать свидетельство на наследство на данное имущество.

Право собственности или право пожизненного наследуемого владения, которое вы получите в порядке наследования, вам придется отстаивать, признавать, доказывать в суде.

В случае если в акте, свидетельстве, любом другом документе, который устанавливает или каким-то образом удостоверяет право наследодателя на земельный участок, который предоставили ему до введения в Земельный кодекс (то есть участки для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и так далее), в общем, документов на него если нет, и невозможно никак определить вид права, на котором был предоставлен этот земельный участок, то такой земельный участок считается предоставленным в частную собственность при условии, если он не был ранее изъят.

Таким образом, он может получить данный участок в собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, сооружение, постройки, дома, и др., они вправе зарегистрировать данные права на земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом участки не могут предоставляться в частную собственность. Есть там ряд ограничений.

Если не имеется споров о праве (то есть никто не предъявляет претензии на земельный участок, который включен в наследственную массу), наследник вправе:

  • Первое – лично подать заявление в суд об установлении факта владения наследодателем земельным участком на праве собственности. То есть, в данном случае, нотариус выдаст свидетельство на наследство. В дальнейшем необходимо пройти процедуру регистрации собственности в Росреестре. То есть участок не был оформлен, вы пошли в суд, получили потом свидетельство у нотариуса о праве на наследство, после этого идете в Росреестр и все отлично;
  • Второй вариант – лично подать исковое заявление о признании права собственности. То есть при наличии спора о праве собственности на земельный участок, он может быть решен исключительно в исковом порядке с последующей государственной регистрацией на основании соответствующего решения суда. То есть вы можете как через нотариуса пойти от имени того, кто вам в наследство данный участок оставил, либо вы можете напрямую пойти с исковым признанием права собственности, но его нужно смотреть индивидуально.

Ваша цель, если вы истец по данной категории дел – это получить право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования. Но для того, чтобы этой цели достичь, нужно предъявить доказательства.

Какие доказательства?

Первое – акты органа государственной власти или органов местного самоуправления, договоры, другие сделки об отношении недвижимости, акты о приватизации жилых помещений, свидетельства о правильном наследстве, которое вступило в законную силу, судебные акты и др.

В общем, все, что угодно, что может подтвердить ваше право на потенциальное владение данным участком и право того лица, которое в порядке наследования передало вам этот земельный участок, но, к сожалению, вовремя не оформило свои права.

Эти документы необходимо обязательно предоставлять в качестве доказательств. В данной категории дел обязательно возникают трудности.

Практика четко показывает основные трудности, а также то, как их избежать. Всегда необходимо изучать историю предоставления земельного участка, собрав соответствующие данные в архивах, собрав историю земельного законодательства и предоставление земельных участков.

То есть что касается справки в архивах – приходите в архив, просите справки кому, когда, как предоставлялась и на каком основании этот земельный участок.

Особенно, на каком основании он остался у вашего наследодателя. Зачастую, очень сложно получить справки, потому что они говорят, что в архиве у нас ничего нет. На самом деле, у них должно быть и есть – нужно постараться. Что касается истории законодательства.

Следует обратить внимание на следующие законодательные акты:

  • Земельный кодекс 1991 года;
  • Постановление Правительства Российской Федерации 1992 года;
  • Изменения, внесенные в указ Президента от 27.10.1993 года.

Внимательно смотрите документы, какие из этих документов и как относятся к вашему потенциальному праву на данный земельный участок.

Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования не наследуется. Но гражданину, который получил на праве собственности здание/строение/сооружение, расположенное на этом участке, переходит право постоянного бессрочного пользования и право на его приватизацию.

То есть если вы унаследовали дом на земельном участке, который находился у вашего наследодателя в постоянном бессрочном пользовании, вы можете признать за собой право в перспективе собственности, в том числе, на земельный участок.

Но даже в том случае, если здание/строение/сооружение разрушено или не закончено, вы тоже можете обращаться в суд. Но, опять же, все зависит от конкретных обстоятельств, от деталей и, вообще, исход дела о признании права, в том числе, признании права на земельный участок в порядке наследования, зависит от деталей. Поэтому подготовьтесь заранее к данной категории дела и идите в суд уже подготовленными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Включение в наследственную массу земельного участка


Включение в наследственную массу незарегистрированных земельных участков


Закон не устанавливает необходимости получения специального разрешения на принятие в качестве наследства земельных участков и предусматривает их наследование на общих основаниях. В то же время, согласно Федеральному закону
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
переход права на земельный участок подлежит государственной регистрации, то есть лицо считается собственником не с момента заключения договора, принятия наследства, а с момента внесения записи о переходе права собственности в Единый государственный реестр.

Решение суда о признании права собственности наследника на земельный участок


земельный участок площадью 1 100 кв.м, с КН 000, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/о Скоблевский, с.

Петровское, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства; -признать за Х.А.В. 1971 года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1 100 кв.м, с КН 000, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, с/о Скоблевский, с.

Включение имущества в наследственную массу


В таких ситуациях зачастую имущество будет найдено уже после принятия наследства наследниками.

Однако, каждый из наследников по закону, имеет право на найденное имущество (на соответствующую долю). 2.

Наследодателем не была завершена процедура приватизации Однако более сложные ситуации возникают в силу особого статуса наследственного имущества или в силу незавершенности приобретения прав на данное имущество наследодателем.

Частыми являются случаи, когда наследодатель инициировал процедуру приватизации.

Решение № 2-432


А. к Кувалаки В.

А. администрации муниципального образования г-к Анапа о включении в состав наследственного массы земельного участка и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, Кувалаки В.А. обратился в суд с требованиями о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, признании доли в общей долевой собственности незначительной и возложении обязанности по выплате денежной компенсации.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу


Наследница — нетрудоспособный инвалид, пошлину по иску «О признании права собственности» она платить не хочет и не может. Решили подать неимущественный — «О включении в насл.массу» — поскольку умерший свою волю о приватизации дома и регистрации права собственности выразил при жизни. Не могу понять, кто ответчик: сходила в 2 юр.консультации, мне предложили в качестве ответчика в одном случае ФРС, в другом — нотариуса или Налоговую.

Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования


В обоснование заявленных требований указала, что является наследником первой очереди .

После смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка с оценкой , общей площадью с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в постановлении ей было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд.

Исковое заявление по наследственной массе


Договор может быть не оформлен, может отсутствовать подпись умершего.

В договоре, заключенном с несколькими гражданами, могут быть не определены доли каждого из них (в этом случае заявляется дополнительное требование об определении долей).

Как подается исковое заявление по наследственной массе Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу необходимо предъявлять в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства.

Включение определенного имущества в наследственную массу


данные> Но это еще не значит, что все потеряно. Доля может перейти по наследству, если остальные участники общества дадут на то согласие.

Но что делать, если в уставе предусмотрен такой запрет и участники не дают свое согласие? Отчаиваться не стоит, в данном случае доля умершего переходит к самому обществу, а Вы вправе получить в течение года действительную стоимость доли.

Круг фактов, которые будут устанавливаться и исследоваться судом при рассмотрении иска о включении имущества в наследственную массу более чем объемный и зависит от вида наследственного имущества. Как правило, установлению подлежат следующие факты: Предм e том наст o ящего искового заявления является требов a ние о включении имущества в наследственную массу.

munh.ru

иск, состав, понятие, заявление, раздел

Известие о смерти близкого человека приносит не только отрицательные эмоции. В ряде случаев могут возникнуть некоторые обязанности. Это происходит тогда, когда закон либо завещание указывают на человека как на наследника умершего. И тогда идет речь об открытие наследства.

Понятие и состав наследственной массы

Многие из нас вообще не воспринимают этот термин. Однако толкование его в целом просто: это всё, что может быть унаследовано после чьей-то смерти.

Согласно ГК РФ в состав понятия наследственной массы входит имущество, которое условно можно разделить на несколько групп:

  1. Собственно имущество, в том числе денежные средства и их эквиваленты (например, акции).
  2. Права имущественного характера, в том числе указанные в различных текущих договорах, которые наследодатель успел заключить до своей смерти. Например, человек захотел построить дачный домик, заключил договор с подрядчиком, но умер до момента исполнения всех обязательств. Наследники обязаны принять у подрядчика результат работы и, если необходимо, оплатить его.
  3. Обязанности имущественного характера. Это может быть заём, кредит и подобные обязательства.

Почему столь важно прояснить состав всего имущества умершего? Это делается для оценки и вычисления пошлины. Её обязаны выплатить наследники до получения соответствующего свидетельства (которое подтвердит их права).

Важно знать: нельзя принять имущество умершего, но при этом не взять на себя его долги. В этом плане всё, что оставил покойный, должно быть или принято, или нет.

Более детально о том, что входит в наследственную массу, рассказывает следующее видео:

Включение имущества в нее

Почему столько разногласий касается именно наследства? Человек далеко не всегда успевает подготовиться к своей кончине и привести дела в наилучшее состояние.

Вот и остаются после смерти начатые, но не оконченные дела: приватизация жилья или земли, крупные покупки, нерешённые споры, а иногда и выморочное имущество. И начнем мы свой рассказ с темы включения квартиры в наследственную массу.

Квартира

Если наследодатель был собственником квартиры, разве может она оказаться вне передаваемого имущества? Да, если не завершился процесс приватизации.

Здесь наследникам придётся действовать очень внимательно и быстро. Муниципальную квартиру, если в ней жил и был прописан только покойный, могут снова заселить. С такими «квартирантами» впоследствии возникает множество проблем.

Возможно, ещё до подачи соответствующего иска придётся ходатайствовать о наложении ареста на квартиру. Такие вопросы лучше всего решать с опытными специалистами.

Гараж

Что-то вроде ситуации с квартирой может сложиться и с гаражом «в главной роли». Это если речь идёт об отдельном строении, которое почему-то не было оформлено в собственность, пока наследодатель был жив.

Алгоритм действия при этом – примерно как с квартирой, также подается исковое заявление на включение в наследственную массу гаража. А если гараж находится в кооперативе? Здесь ситуация сложнее. Полностью выплатив пай, член гаражного кооператива получает право стать собственником гаража.

А если свидетельство не было оформлено? Наследников опять ждут суды. Ведь без соответствующего документа нотариус просто не сможет включить гараж в общий объём имущества наследодателя.

Здесь есть важный нюанс: до 1998 года свидетельства не оформлялись. Так что если пай был выплачен ещё в прошлом веке, нотариусу можно просто принести справку и кооператива.

Только не исключайте человеческий фактор. Нотариус может отказать в приёме такого документа. Тогда снова придётся идти в суд.

Земельный участок

Теперь поговорим о включении земельного участка в наследственную массу. Ситуация с этим имуществом может оказаться похожей на проблемы с квартирой и гаражом. Либо процесс приватизации не завершён, либо умерший был членом садоводческого кооператива, но о надлежащем оформлении земли просто не позаботился.

Линия поведения зависит от исходной ситуации. Но решение принимать всё равно будет суд.

Долг

Отдельного внимания заслуживает включение долга в наследственную массу. То, что наследники отвечают по долгам покойного, понятно. А если умерший сам не успел получить с кого-то сумму долга?

Если наследникам известно о такой ситуации, долг по их иску может быть включён в состав НМ. Потребуются документы, которые подтвердят наличие должников у покойного (это может быть постановление суда).

Общий образец иска о включении имущества в наследственную массу какого-либо спорного имущества размещён здесь. Приведена такая форма иска, которая в одинаковой степени подходит для любого вида имущества. Однако в конкретном деле может быть множество нюансов, и заниматься сложными вопросами наследования самостоятельно не рекомендуется.

Образец искового заявления о включении в наследственную массу

Исковое заявление о включении в наследственную массу (ч. 1)
Исковое заявление о включении в наследственную массу (ч. 2)

Если дело несложное, заявление вполне можно написать самим. При работе над иском учтите некоторые детали. Они помогут вам подготовить документ лучшим образом.

  1. Сначала – точные данные об умершем, включая степень вашего родства.
  2. Далее – все сведения об имуществе. Важно указывать индивидуальные номера (госномер авто, кадастровый номер земельного участка и так далее) и данные документов на имущество.
  3. Затем укажите данные нотариуса, который открыл наследственное дело.
  4. Перечислите всех наследников (не забудьте о степени их родства с покойным).
  5. Переходите к перечислению имущества, которое не вошло в НМ, с указанием причины отсутствия в общем списке всего наследуемого.
  6. Последнее: ваша просьба включить имущество в НМ.

Как ни странно, многие истцы забывают о дате и подписи. Чтобы ничего не переделывать, помните об этой детали.

Раздел наследственной массы

Представьте ситуацию: человек умер, завещания не сделал, имущество имеется, наследников – несколько. Именно в такой ситуации формируется вопрос: что и как делить?

Теоретически наследники должны между собой договориться. Тогда наследники готовят и подписывают особое соглашение, где подтверждают свои решения о разделе.

Практически это может не получиться, и тогда будет решать суд. Вариантов в такой ситуации масса. Бывает, что кто-либо из наследников вообще не желает заключать соглашение. Обязать нерадивого преемника сделать это – тоже компетенция суда.

Важный нюанс: наследники бывают ещё не родившимися. Допустим, жена покойного ждёт от него ребёнка. Будущий малыш – тоже законный наследник. Он должен быть участником соглашения.

Печальный вариант – если впоследствии ребёнок родится мёртвым. Это не отменяет соглашения. Причитающееся имущество примут наследники умершего младенца.

Исключение имущества из нее

Одно дело – когда в наследстве чего-либо не хватает. А если в перечень имущества попало что-то лишнее? Тогда придётся инициировать процедуру исключения какой-то части из НМ.

Составление исков об исключении имущества из наследственной массы считается юристами одним из самых сложных дел среди разных наследственных процедур. Уж очень много нюансов приходится порой учитывать, например, в отношении обязательной доли.

Далее мы расскажем о том, что делать, если не включили в наследственную массу определенное имущество.

Не включили имущество, что же делать?

Такого просто так произойти не может. Наследственное дело ведёт нотариус. Любое своё действие он обязан обосновать.

Если что-либо не попало в список наследуемого имущества, важно сначала выяснить – почему. Возможно, нет каких-то документов о собственности или просто ошибся нотариус (и такое случается). Любой спор по наследственной массе – это перспектива судебного разбирательства.

Наследники обязательно докажут все свои права. Важна детальная подготовка и тщательный сбор документов.

 

ksprf.com

Решение о включении в наследственную массу земельного участка

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцева В.Е. к Администрации муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Зайцев В.Е. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО3 После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельной доли общей площадью 12,4 га по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Чапаева. Данный земельный участок был предоставлен его брату ФИО6 в собственность на основании постановления <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, как главе крестьянского (фермерского) хозяйства. Его отец и он являлись членами данного КФХ. В настоящее время КФХ не существует. Он, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок в виде доли, принадлежащей отцу, но в совершении данного нотариального действия нотариус ему отказал, так как отсутствует свидетельство на землю, выданное его отцу. Поэтому просит суд включить в наследственную массу объект недвижимости: земельную долю, общей площадью 12,4 га, расположенную по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах землепользования бывшего АКХ им. Чапаева, оставшуюся после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Зайцев В.Е. уточнил исковые требования и просил включить в наследственную массу объект недвижимости: 1/6 долю земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства, площадью 12,4 га, расположенную по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего АКХ им. Чапаева, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО4 в отзыве на иск просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 14-15 ).

<адрес> ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Зайцева В.Е. не возражал (л.д. 13).

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти 1-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ НижнеБыковской сельской администрацией <адрес> подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

-2-

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района <адрес> следует, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Постановлением <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 как главе крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен земельный участок для организации крестьянского фермерского хозяйства площадью 82,8 га, из них 74,4 га в собственность. ФИО3 утвержден одним из членов данного крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Н.Быковским сельским советом <адрес> отцом Зайцева В.Е. является ФИО3 (л.д. 8).

Согласно справки, выданной нотариусом <адрес> Зайцев В.Е. является наследником имущества умершего ФИО3 (л.д. 7).

Длпрошенный в качестве заинтересованного лица ФИО6 в суде пояснил, что являлся главой КФХ, в состав членов КФХ входили его отец и брат. В настоящее время брат хочет вступить в наследственные права на земельную долю отца в составе КФХ. Он против этого не возражает.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в суде показали, что знают хорошо заявителя и его умершего отца ФИО3 У умершего имеется доля земельного участка в границах бывшего АКХ им. Чапаева. Заявитель не может оформить наследство, так как отсутствует свидетельство о праве на землю на отца заявителя.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым Зайцев В.Е. (наследодатель) обладал на день смерти.

Как установлено судом, право собственности ФИО3 возникло на объект недвижимости, расположенный в границах землепользования бывшего АКХ им. <адрес> при его жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Указанный объект недвижимости – земельная доля в составе КФХ, принадлежал ФИО3 на день открытия наследства, поэтому иск о включении в наследственную массу, указанного выше имущества подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование в части определения размера доли ФИО3 в составе КФХ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ члены крестьянского (фермерского) хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства.

Согласно ст. 254, 258 ГК РФ по общему правилу, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства при его разделе и выдела из него доли, признаются равными.

-3-

Таким образом, доля ФИО3 в составе КФХ ФИО6, состоящего из 6 человек (л.д.6), составляет 1/6 долю площадью 12.4 га, из них 10.7 га – пашни, 1.7 га – пастбищ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО10 ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: 1/6 долю земельного участка для крестьянского фермерского хозяйства, площадью 12,4 га, из них 10.7 га – пашни, 1.7 га – пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>, в границах землепользования бывшего АКХ им. Чапаева вблизи посёлка Графский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Родионова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Родионова

infocourt.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *