Узнать кадастровую стоимость участка по номеру – Подтвердите, что вы не робот

Содержание

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать и проверить

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру является общедоступной информацией. Обратиться за получением ее может любой желающий. И сделать это очень просто.

Для этого заявителю следует выбрать один из двух возможных на сегодняшний день путей и получить информацию в бумажном или электронном виде.

Дистанционно услуга предоставляется бесплатно. За выдачу официальной выписки заявитель должен будет внести сумму в установленных законодательством размерах. Также плату за выдачу информации могут брать и посредники.

Что понимают под кадастровой стоимостью?


Что понимают под кадастровой стоимостью и зачем нужно знать ее? Кадастровая стоимость – это цена участка земли, которая является основной отправной точкой для проведения операций по отчуждению, аренде и прочим.

Государственным исполнителям кадастровая стоимость земли дает возможность рассчитать и проверить правильность уплаты налогов и сборов, касающихся землепользования. Цена земли, установленная специалистом, является основной величиной, исходя из размера которой граждане рассчитывают и уплачивают процент перед приватизацией участка.

Рядовым гражданам знать кадастровую стоимость земли нужно, чтобы не остаться обманутым при совершении операции покупки земли или же не понести наказание со стороны налоговых органов, которые выявили недостачу земельного налога.

Основные критерии оценки стоимости земельного участка

Основные критерии оценки стоимости земельного участка – это:

  • местонахождение надела;
  • рельеф и географическое положение;
  • близость источников воды;
  • структура и плодородность почвы;
  • инфраструктура (в том числе транспортные развязки) и близость к ней;
  • наличие коммуникаций;
  • уровень жизни населения.

Если на участке имеется строение, стоимость надела земли возрастает пропорционально стоимости жилого или нежилого объекта, расположенного на нем. Оценщик берет во внимание такие факторы, как добротность жилища, год постройки, коммуникации, материалы и прочее.

Для каждого региона существует утвержденная стоимость единицы земли. В зависимости от названных выше и прочих особенностей эта стоимость будет умножена на коэффициенты, условно обозначающие качество тех или иных критериев.

После проведения сложных подсчетов по особой методике, будет получена та самая кадастровая стоимость земли. Важно отметить, что эта сумма практически никогда не бывает равной рыночной, хотя последняя никогда не может быть ниже цены, определенной специалистами государственного комитета землепользования.

Исходя из вышесказанного, можно с однозначно утверждать, что из двух одинаковых по размеру наделов земельный участок вблизи областного центра будет иметь более высокую стоимость, нежели участок, расположенный в глубинке. И только сертифицированному оценщику под силу произвести правильный расчет.

На сегодняшний день примерно половина земель на территории Российской Федерации имеет кадастровый номер.


Как определить стоимость по кадастровому номеру

Как определить стоимость земли по кадастровому номеру? Достаточно обратиться в Росреестр. Сделать это можно, обратившись лично в отдел землепользования, или использовать электронный реестр. Доступ к последнему можно получить в любом уголке страны при наличии интернет-подключения и гаджета.

При обращении в орган, выдающий справки о стоимости и владельцах участков, заявителю потребуется заполнить соответствующее заявление и предъявить удостоверение личности. Результатом станет получение документа в бумажной форме с «мокрой» печатью учреждения. Эта справка является официальной и может быть предъявлена по требованию второй стороны сделки. Срок рассмотрения заявки в бумажной форме установлен длительностью не более чем семь дней.

Если человеку интересна всего лишь стоимость объекта, то для этого вполне достаточно будет зайти на интерактивную карту, где отмечены все участки, поставленные на учет в кадастре. Все, что нужно пользователю, чтобы узнать, во сколько оценена земля, – это ввести кадастровый номер в строчку поиска информации. Если полных сведений о номере у человека нет, то можно воспользоваться поиском или найти участок на карте.

При заполнении формы или нажатии на пятно, отмеченное специалистом земельного отдела, во всплывающем окошке отобразится вся имеющаяся в публичном доступе информация. Ее нельзя предъявить официально.

В заключение статьи о том, как проверить стоимость земли, внесенной в реестр землепользователей, зная только лишь кадастровый номер или примерные координаты участка, хотелось бы заострить внимание на том, что определение стоимости земли – очень трудоемкий процесс, занимающий много времени, и именно поэтому информация в публичном доступе может обновляться несвоевременно.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

(бесплатно, круглосуточно, без выходных):

mfc-list.info

Узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Для каждого объекта недвижимости должна быть проведена государственная оценка. В ходе нее определяется стоимость, которая основывается на технических характеристиках земельного надела, а также ряде других факторов, изменяющих ценность.

По необходимости можно проверить информацию о земельном участке с уточнением кадастровой стоимости. Доступ к данным имеют не только органы муниципального самоуправления и собственники наделов, но и посторонние заинтересованные лица. Сведения имеют открытый характер, поэтому получить их можно каждому желающему. Это является важным перед подписанием договора.

С января 2018 года внесением данных об объектах недвижимости полностью занимается Росреестр. В статье 66 Земельного кодекса РФ отмечаются правила, согласно которым проводится оценка имущества. Она может быть осуществлена не только в плановом порядке, но и при передаче прав собственности от государства в частные руки.

Статья 66. Оценка земли

Предварительно необходимо ознакомиться с ценой надела. Гражданин может узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу бесплатно онлайн. Важно выяснить, как провести процедуру в интернете в 2018 году.

Доступ к публичной карте

Каждый, кто хочет узнать и проверить кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн, должен помнить о существовании публичной кадастровой карты. Воспользоваться ей можно бесплатно и без проблем.

На сайте представлены не только текстовые сведения. Можно увидеть изображение интересующего участка на карте РФ, в которой представлен весь земельный фонд страны. Оценить границы можно по картинке со спутника или в виде схематического изображения.

Поиск проводится при наличии кадастрового номера или точного адреса надела. Если объект ранее не был поставлен на учет, то он не будет отражаться при поиске. Также система не содержит данных о таких территориях.

После завершения поиска гражданину может быть представлена следующая информация о земельном участке:

Специалисты считают, что публичная карта весьма не удобна для пользователей. Последним часто приходится сталкиваться с проблемой поиска надела. Даже при введении номера система может накладывать сведения друг на друга, поэтому отыскать нужную землю можно в абсолютно другом регионе.

Тем не менее ресурс пользуется популярностью среди граждан. Это обусловлено тем, что доступен к нему круглосуточно, а также не требует регистрации, направления запросов для получения данных.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

Актуальность информации

Получить сведения о том, сколько стоит имущество, необходимо в двух случаях. Гражданину потребуется кадастровая стоимость для расчета налогового сбора, ежегодно переводимого в государственную казну.

Также на цену ориентируются стороны при:

Кадастровая стоимость меняется с особой периодичностью. Поэтому проводится переоценка через три или пять лет (период устанавливается конкретным субъектом). Также новая цена устанавливается в ходе приватизации и выкупе надела. Инициировать изменение стоимости вправе и собственник, который не согласен с указанным значением.

В первых двух случаях процедура проводится по указанию государственных органов. Несколько типовых объектов могут оцениваться вместе.

Обращения об установлении новой стоимости в суд являются нередкими. Это обусловлено тем, что даже схожие объекты могут иметь разные характеристики.

Но выделяют некоторые принципы оценки, которые применимы к определенным группам:

Также недвижимость может быть оценена вновь, если она будет использоваться в качестве залога при кредитовании.

Расчёт и что на него влияет

Определение кадастровой стоимости происходит по двум основаниям. Сначала уполномоченными органами проводится составление списков, в которые включены земли субъекта государства. Важно отметить все экономические факторы, которые могут повлиять на использование надела. После этого можно провести непосредственный расчет стоимости.

Дифференцировать земли нужно в соответствии с их целевым назначением. Выделяют 17 видов разрешенного использования, которые устанавливаются для всех наделов.

В соответствии с классификацией определяется удельный коэффициент для кадастровой стоимости. Он выражен в рублевом эквиваленте на квадратный метр. Для подсчета стоимости необходимо умножить его на площадь объекта.

Процедура имеет четкий регламент, в соответствии с которым она и проводится. Но при этом граждан часто не устраивает оценка имущества. Ведь она имеет некоторые существенные недостатки. По окончании процедуры может оказаться, что кадастровая стоимость в разы превышает рыночную.

Алгоритм как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Узнать кадастровую стоимость надела легче всего онлайн-способами. Для этого человеку не потребуется даже выходить из дома. Воспользоваться необходимо только компьютером, который имеет доступ в интернет.

Зайти можно на сайт, который имеет Росреестр. Организация считается основной базой, где хранится вся информация об объектах недвижимости. Можно направить запрос на получение кадастровой стоимости на земельный надел.

Если участок не стоит на учете в кадастровой базе, то сведения о нем не будут предоставлены. Система выдаст ответ об отсутствии данных в ЕГРП.

Воспользоваться можно и публичной кадастровой картой. Она создается для конкретного региона, где располагается земельный надел.

Портал имеет несколько карт. Перемещаться по ним можно с помощью переключения режимов. Если применяется тематический ресурс, то предоставляется текстовая информация.

Для получения данных нужно нажать кнопкой мыши на выделенный участок. Чтобы была предоставлена справка, стоит следовать определенному алгоритму.

На сайте Росреестра нужно найти расположение кадастровой карты публичного характера.

В появившемся поле нужно найти иконку с изображением лупы. Она располагается в левом верхнем углу. В строке поиска вводится номер участка или его адрес.

Заявителю показывается тот надел, сведения о котором ему предоставляются.

В левой части указывается выписка, где отражается кадастровая стоимость надела.

Данные являются актуальными до момента, пока не проводится новая ревизия. В этом случае устанавливается новое значение. Дата очередной оценки обычно определяется через пять лет после установления цены.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Принцип запроса через Интернет ресурсы

Для каждого человека, который хочет узнать сведения о земельном участке, предоставляется данная информация. Для ее получения нужно зайти на сайт Росреестра.

Важно соблюдать определенную последовательность действий:

  1. Сначала необходимо зайти на главную страницу государственного органа.
  2. В верхней части нужно найти раздел, содержащий данные для физических лиц. В столбце «Электронные сервисы» выбирается «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
  3. В поисковой строке вводится кадастровый номер. Для запуска поиска следует нажать кнопку «Найти».
  4. После выбора адреса предоставляется нужная информация.

Сайт дает возможность определить также, когда и кем проводилась процедура оценки. Важно помнить, что сведения являются лишь ознакомительными. Поэтому использовать их как официальный документ нельзя. Для подтверждения данных потребуется выписка из ЕГРП.

Методика при помощи сайта Росреестра

На сайте Росреестра располагается публичная карта, которая может быть использована для поиска необходимой о земельном участке информации.

Для получения данных стоит следовать определенной инструкции:

  1. Необходимо зайти на сайт Росреестра.
  2. В появившемся окне отражается интерактивная карта, которая содержит изображения всех регионов страны и их кадастровых участков.
  3. В окне слева вводится наименование субъекта РФ, сведения об искомом имуществе.
  4. После нажатия кнопки найти активизируется поиск.
  5. Пользователю предстает изображение карты нужного субъекта. Если навести на него курсор, то справа будет отображаться вся необходимая информация. Заявитель сможет выяснить площадь, вид разрешенного использования, кадастровые номер и стоимость, адрес расположения надела.
  6. Далее нужно найти пункт «Управление картой». Можно выбрать определенные параметры надела, изменить масштаб.
  7. Для расчета кадастровой стоимости важно изменить формат, выбрав тематическую карту. В выбранном пункте «Кадастровая стоимость» предоставляется цена имущества.

Способ является доступным и легким для всех категорий населения. Но выделяют и существенный минус использования такой публичной карты на сайте Росреестра.

Сведения о земельных наделах на ней могут оказаться устаревшими. Для получения актуальных данных человеку придется лично обращаться в Росреестр с запросом и получением выписки.

Как оспорить и снизить цену

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью на надел, он может провести ее оспаривание.

В качестве оснований выступают:

  • указание неправильных сведений о наделе;
  • игнорирование особенностей ситуации при постановке на кадастровый учет;
  • внесение сведений в кадастр об объекте оспаривания.

Чтобы начать процедуру, нужно обратиться в Росреестр или судебные органы. Вариант выбирается в зависимости от сложности ситуации.

Сначала важно мирно решить вопрос и посетить государственный регистрационный орган. В него подается заявление о несогласии с оценкой, необходимости организации комиссии и проведения повторного расчета стоимости.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение заявителя наделом;
  • прошлую оценку участка, с которой гражданин выражает несогласие;
  • документы, подтверждающие, что оценка была проведена с нарушениями (отчет эксперта).

После получения бумаг члены комиссии приступают к рассмотрению вопроса. На заседании будет вынесено окончательное решение. Если оно будет положительным, то в реестр вносятся изменения.

В противном случае потребуется помощь судебных органов. Важно направить исковое заявление в отношении Кадастровой палаты.

К нему прилагаются следующие документы:

  • кадастровый паспорт на надел;
  • свидетельство о праве собственности;
  • решение Кадастровой палаты по обращению;
  • квитанции о том, что налоги были уплачены в срок и в полном объеме;
  • акт о прошлой оценке, с которым истец выражает несогласие;
  • документы, подтверждающие, что оценка проведена с нарушениями.

Также можно привлечь свидетелей, которые подтвердят неправомерность действий. Суд может постановить провести повторную оценку. Дело может рассматриваться в течение двух месяцев.

Кадастровая стоимость влияет на размер налоговых сборов. Поэтому собственники стремятся снизить ее всевозможными способами.

Выделяют несколько условий, которые позволяют совершить изменения:

  • смена категории земельного надела;
  • установление нового вида разрешенного использования;
  • уменьшение границ и площади участка.

Возможность оспаривания отражена на законодательном уровне в ФЗ «об оценочной деятельности в РФ». Можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые помогут установить новую кадастровую стоимость.

1kvartirka.ru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка.

Итак, приступим. Для выполнения данной задачи вам потребуется выполнить всего 2 шага. Для примера возьмем кадастровый номер земельного участка: 02:44:030701:94. Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

Шаг №1. Зайдите на сайт Росреестра на страницу Публичной кадастровой карты: ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО ССЫЛКЕ.

Шаг №2. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: введите кадастровый номер вашего земельного участка и нажмите кнопку найти. В появившемся окне вы увидите много информации о данном земельном участке, в том числе и кадастровую стоимость.

Интересная информация!

На сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта можно посмотреть тематическую карту Кадастровая стоимость и Кадастровая стоимость за метр.

Для этого в панели Публичной кадастровой карты выберите Управление картой. В разделе Тематические карты нажмите на Кадастровая стоимость или Кадастровая стоимость за метр.

Посмотрите на картинке, как это сделать.

Также можно нажать галочку Легенда, и тогда появится такое окошечко.

Надеюсь эта статья оказалась для вас полезной! Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях!

Почитайте другие интересные статьи:

Поделиться ссылкой:

cadastral-engineer.ru

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

С помощью кадастрового номера земельного участка можно с легкостью узнать его кадастровую стоимость, площадь, назначение и другую важную информацию, не покидая при этом стен дома и не выстаивая длинных очередей в государственных учреждениях.

Понятие кадастровой цены и факторы, которые влияют на ее величину

Кадастровая стоимость представляет собой экономическую величину, которая используется для регулирования товарно-рыночных отношений.

Кадастровая цена присваивается землям или объектам недвижимого имущества после процедуры комплексной оценки, что состоит из последовательности действий, что состоят из административных, правовых и технических оценок, а также других манипуляций, помогающих установить стоимость земель и построек на рынке и государственном уровне.

Кадастровому оцениванию подлежат все земельные наделы, что находятся в пределах границ страны. Эта величина помогает определять сумму арендной платы и цену, сплачиваемую как наложенный платеж за землю. Она также необходима при покупке или аренде участка, что находился в муниципальной или государственной собственности.

Результат от оценивания земель и их конечная стоимость зависит от совокупности данных:

  1. От уровня развития региона, в котором расположен участок, в социальной и экономической сфере;
  2. Категории, к которой относится объект: социальной, коммерческой или жилой;
  3. Близость участка к объектам коммуникации (автостанции, железная дорога, почтовые станции) и расположение в отношении к центру города;
  4. Год и качество построек;
  5. Вид функционального назначения и целевого вида использования участка;
  6. Общая площадь объекта и наличие подведения коммуникаций: газа, воды, отепления, телефона и т.д.

Также расчет проводят разными методами: массовым или индивидуальным.

Кадастровая стоимость земель в России

Кадастровая стоимость земель в пределах страны обозначена государственным стандартом о «целях и видах кадастровой стоимости».

Земельный кодекс России определяет её как совокупность манипуляций, необходимых для вычисления кадастровой цены земельных наделов с целью установления суммы налогообложения и регуляции рыночных отношений между землевладельцами.

Также её можно отнести к экономическим терминам, применяющихся для обозначения величины платы за аренду участков государственной собственности.

Согласно законодательству оценочной деятельности в России, это комплекс процедур, состоящий из восьми этапов: начиная с принятия решения о проведении процедуры оценки и заканчивая оформлением документации с полученными данными.

Оценка проводится территориальными органами в порядке, закрепленном законодательством. Процедура определения стоимости земель проходит один раз в 5 лет по спискам, составленным Региональными отделениями Росреестра.

Отличие рыночной стоимости земель от кадастровой

Главное отличие кадастровой стоимости земель от рыночной заключается в том, что её проводят органы исполнительной власти согласно инструкциям, закрепленным юридически.

Рыночная стоимость являет собой приблизительную цену, которую вычисляют с учетом конкуренции на рынке земли и всей доступной информации об участке: общая площадь, качество построек и уровень коммуникации.

Рыночную стоимость определяют профессионалы, работающие в сфере земельного кадастра. Только в этом случае данные оценки имеют юридическую силу.

Рыночная стоимость может отличаться от кадастровой, зависит это от следующих факторов:

  • Рыночная стоимость учитывает большее количество факторов оценки, что делает её более точной и достоверной. Она использует индивидуальный подход к оценке, а не массовый, как кадастровая оценка;
  • Рыночная стоимость более актуальна, так как предоставляет данные оценки на конкретную дату, а не один раз в пять лет;
  • Рыночная стоимость является походной от кадастровой и устанавливается с учетом её данных.

В большинстве случаев эти две величины равные или незначительно отличаются друг от друга. Если же владельцу земли или недвижимого имущества кажется, что кадастровая стоимость была завышена или занижена, он может потребовать проведения рыночной или индивидуальной оценки, которая поможет обновить данные об участке и учесть все факторы, способные повысить цену.

Однако на арендную или налоговую стоимость участка она никак не влияет. В этом случае в расчет принимается исключительно кадастровая стоимость.

Как определить кадастровый номер земельного участка

Самый быстрый и доступный метод определения кадастрового номера земельного участка – использовать открытую электронную карту кадастрового деления.

Кадастровый номер и другие данные об участке можно найти самостоятельно, отыскав его вручную при помощи инструментов поиска.

Необходимо навести на конкретный объект на карте указателем мыши, и его характеристики отобразятся в сплывающем на мониторе окне. Если информация не отображается автоматически при наведении курсора мыши, выберите функцию «Информация» (на панели инструментов), и задайте нужные свойства во всплывшем окне. После этого еще раз кликните ПКМ по исследуемому объекту на карте.

Также можно ввести в строку поиска адрес земельного участка, и, отыскав его на карте, узнать кадастровый номер.

Если вы не можете отыскать кадастровый номер самостоятельно: он не отображается или вы не находите свой участок, это означает, что сведения не корректны, или неактуальны. В таком случае можно отыскать желаемый участок вручную, воспользовавшись фильтрами детализации: по области, региону, району и т.д.

В этом случае нужно сделать запрос на получение необходимой информации – для этого существует специальная форма во вкладке «услуги». После её рассмотрения территориальный орган Росреестра представят вам следующие документы:

  • справку;
  • выписку из территориального органа недвижимости;
  • паспорт участка с кадастровыми данными.

Стоит помнить, что данные электронной базы могут быть неточными, так как программа носит исключительно ознакомительный характер. Взятые из интернета данные не имеют должной юридической силы и должны получить документальное подтверждение в отделениях Росреестра.

Вычисление кадастровой стоимости земельного участка различными способами

Существует два основных способов вычисления кадастровой стоимости земель.

Массовый способ

Этот метод представляет собой процесс группирования участков за схожими характеристиками. Осуществляется он в восемь этапов:

  1. Регистрация земельного участка в очередь на проведение оценки;
  2. Синтез и анализ всех данных об объекте;
  3. Выбор факторов, влияющих на цену участка;
  4. Деление участков на функциональные группы;
  5. Сбор и анализ данных о рыночной цене объекта;
  6. Создание модели, по которой будет происходить оценка;
  7. Вычисление суммы стоимости земли;
  8. Создание отчета и систематизация всей необходимой документации.

Индивидуальный способ

Применяется в случае оспаривания землевладельцами стоимости, установленной массовым способом. Массовый способ имеет высокие показатели статистического отклонения от истинных значений, так как обобщает данные.

Индивидуальный способ учитывает всевозможные факторы, формирующие цену и проводиться более тщательно и достоверно.

Вычисление кадастровой стоимости на онлайн-ресурсе Росреестра

Узнать кадастровую цену конкретного объекта имущества можно самостоятельно, не покидая стен дома. Для этого нужно воспользоваться онлайн-ресурсами Росреестра:

  • Заказать выписку из ГКН, заполнив форму запроса во вкладке «Получения сведений»;
  • Отыскать необходимый участок на электронной карте вручную или с помощью или по кадастровому номеру. Выделив объект, нажав на функцию «информация». В окне появятся данные о кадастровой стоимости;
  • Запросить данные во вкладке «Справочная информация» на сайте Росреестра;
  • Запросить данные из фонда государственной оценки.

Как получить данные о кадастровой стоимости земельного участка в территориальном органе

Если интересующий вас объект не занесен в электронный ресурс, вы можете узнать его стоимость обратившись в региональное отделение Роснедвижимости.

По вашему запросу работники территориального органа предоставят всю необходимую информацию. Также можно воспользоваться горячей линией Роснедвижимости.

Как получить данные о кадастровой стоимости земельного участка по номеру без личного обращения в учреждение

На сайте Роснедвижимости размещена электронная карта Российской Федерации, на которой хранятся кадастровые данные о земельных участках.

Отыскав на интерактивной карте интересующий вас участок вручную или по кадастровому номеру, вы можете получить сведения о его стоимости, кликнув на участок правой кнопкой мыши.

Эти данные находятся в открытом доступе для всех граждан РФ.

homewin.ru

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2018 году

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру в России в 2018 году определяется по разработанному алгоритму действий. Особенности поведения оценки недвижимости изложены в федеральном законодательстве.

Различные жизненные ситуации влекут за собой необходимость получения данных относительно кадастровой стоимости участка земли.

Узнать необходимые сведения, которые различаются между собой не только сроками, но и стоимостью.

При наличии информации о кадастровом номере, можно с легкостью узнать результаты кадастровой оценки. Информацию можно узнать путем соблюдения общепринятого механизма действий.

Важные моменты

Кадастровая стоимость является базой для определения размера налогообложения земельных наделов на территории России.

Массовую оценку недвижимости инициируют местные органы самоуправления, которые и занимаются подбор квалифицированных специалистов с целью получения результатов.

Согласно разработанному плану по российскому законодательству, интервал между проведением кадастровой оценки и варьируется от 3 до 5 лет.

Основные термины

Кадастровая стоимость земельного участка это один из существенных показателей объекта недвижимости, в том числе и земельного надела.

Выступает в роли единицы экономического учёта земель в массиве и определяется на основании положений Федерального закона № 135-ФЗ, вступившего в юридическую силу 29.07.98 г., который регулирует правила оценки земель наряду со статьей 66 ЗК РФ.

Под определением кадастровая стоимость земельного надела – публичный эквивалент его себестоимости, используемый с целью определения многочисленных платежей. К примеру, размера земельного налогообложения.

Когда она применяется

Данная разновидность оценки участка земли подлежит обязательному занесению в Государственный кадастр недвижимости и используется с целью:

Указанные формы налогообложения используются к физическим и юридическим лицам – владельцам участкам земли либо же титульным собственникам:

  • в случае наличия прав бессрочного (постоянного) пользования;
  • в случае пожизненного наследуемого владения.

Помимо этого, такая разновидность формы стоимости надела считается базовой и в большинстве случаев оказывает существенное влияние на иные разновидности расчетов.

Правовое регулирование

В 2018 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

На основании указанных законодательных актов в процессе проведения анализа земли с целью дачи оценки, во внимание берутся такие факторы, как:

  • какие именно установлены условия реализации;
  • к какой категории относится участок земли;
  • разновидность надела;
  • адрес месторасположения земельного участка;
  • параметры имеющегося рельефа;
  • имеющаяся форма собственности;
  • показатели развития инфраструктуры и так далее.

По завершению анализа указанных параметров и формируется кадастровая оценка недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Многие граждане не знают, где можно получить необходимые данные относительно кадастрового номера и цены участка земли?

Необходимая информация доступна для всех без исключения граждан (не имеет значения о физических либо юридических лицах идет речь) в Росреестре.

На практике получить нужно сведения можно с помощью учреждения “Одного окна”, поскольку они находятся в любой оформленной в кадастровой палате документации на участок земли.

Для возможности заказать выписку кадастровой стоимости земельного участка по кадастровому номеру бесплатно, в которой будут указаны рассматриваемые данные, нужно обязательно составить заявление, и передать его:

Личным обращением В структурное подразделение Росреестра
С помощью многофункциональных центров МФЦ
С помощью почтовой пересылке Для этого нужно отправить заказное письмо с описью

Если же структурное подразделение Росреестра, которое закреплено за конкретным участком земли, находиться далеко, то отсутствует необходимость его персонального посещения.

Российским законодательством допускается возможность узнать данные, вне зависимости от своего места проживания.

По закону, российские граждане могут обратиться в тио отделение Кадастровой палаты, которое максимально близко расположено от заявителей.

Рассматриваемые сведения можно узнать в одном из таких документов, как:

Вся эта документация включает в себя сведения относительно кадастровой себестоимости и номера.

При отсутствии необходимости узнавать иные данные, справка о стоимости – оптимальный вариант.
Справка по законодательству РФ предоставляется на бесплатной основе.

Какие данные могут понадобиться

Если же речь идет о получении необходимых сведений путем личного обращения в уполномоченный государственный орган, то к составленному заявлению необходимо будет приложить копию внутреннего паспорта и правоустанавливающие документы на участок земли.

В ней можно узнать не только подробный адрес месторасположения земли, но и кадастровый номер.

Таких сведений будет вполне достаточно, чтобы квалифицированные специалисты смогли заполучить данные из ЕГРП.

С целью подачи заявления нужно дополнительно предоставить:

  • внутренний паспорт России – иной документ, идентифицирующий личность заявителя не может быть предоставлен;
  • ИНН;
  • страховое свидетельство – СНИЛС;
  • документальное подтверждение прав собственности либо пользования.

При попытке узнать необходимые сведения через интернет достаточно знать только кадастровый номер и адрес месторасположения.

Пошаговая инструкция на официальном сайте Росреестра

Для возможности узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру онлайн самостоятельно, можно использовать официальный сервис в интернете – портал Росреестра, в частности раздел “Справочные сведения”.

Такой вариант считается наиболее оптимальным, поскольку с его помощью можно без каких-либо сложностей отыскать участок земли.

Благодаря нескольким действиям все сведения предоставляются в читальной форме. Для этого в 2018 году необходимо:

Перейти на официальный сайт Росреестра По адресу
После этого нужно перейти на соответствующую страницу специального электронного сервиса “Справочные сведения по объектам недвижимости онлайн”
Для возможности найти интересующий земельный участок Необходимо в обязательном порядке указать сведения в соответствующие строки поиска
После заполнения обязательных полей Нужно сформировать запрос, путем нажатия на соответствующую клавишу
После этого будет открыто огромное число разделов Из которых нужно выбрать тот, в котором указанным каналом считается “ГКН (Государственный кадастр недвижимости)”. Нужно будет нажать на адрес, который указанный напротив соответствующей подкатегории
На основании проделанных манипуляций будет открыта карта земли В третьем информационном блоке указаны сведения относительно себестоимости и дату внесения информации в государственный кадастр

Единственный, но при этом существенный недостаток разработанного сервиса заключается в том, что он включает в себя только справочную информацию, из-за чего есть вероятность неточностей и ошибок.

Допускается возможность обратиться непосредственно в федеральный информационный ресурс ГКН.

Его сервис, в отличии от рассмотренного предыдущего, дает гражданам право узнать только актуальную и достоверную информацию.

Одновременно с этим нужно помнить — справки и выписки нее обладают юридической значимостью, поскольку не заверены должным образом.

Видео: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

Такой вариант отлично подходит для тех граждан, кто вынужден часто обращаться в государственный кадастр по вопросу оформления различной документации.

Благодаря использованию такого сервиса можно узнать информацию не только в кратчайшие сроки, но и с минимальными финансовыми затратами.

Для этого в 2018 году необходимо:

Перейти на официальный сайт Росреестра
Далее нужно зайти в категорию “Физическим лицам”
Из предложенного перечня электронного сервиса Нужно будет выбрать “Формирование запроса к информационному ресурсу ГКН”
Далее будет открыто поле В которое обязательно указывается уникальный ключ доступа
Для его оформления необходимо нажать на первую кнопку Под строкой с соответствующим наименованием
На следующем этапе нужно будет заполнить появившуюся на экране монитора форму И нажать на “Формирование ключа доступа”
После получения кода доступа, в обязательном порядке его нужно сохранить Поскольку в будущем пользователи будут инициировать вход на персональную страницу с использованием уникальной комбинации. Для возможности осуществить поиск недвижимости (квартиры, земли, дома), необходимо после этого перейти в раздел “Поиск объектов недвижимости”
Поиск можно инициировать по кадастровому номеру либо же по адресу Если же отображается кадастровый номер, помимо него обязательно отображается и регион. Далее нужно нажать на клавишу “Найти”
Среди найденных объектов необходимо будет выбрать тот участок земли У которого есть соответствующий кадастровый номер
В конечном итоге перед пользователем будет отображена карта С небольшим описанием интересующегося объекта недвижимости

На этом этапе можно с уверенностью говорить о завершении процедуры поиска кадастровой себестоимости.

Одновременно с этим, допускается возможность заказать справку. Для возможности ее оформления нужно будет нажать на клавишу “Добавить в корзину”.

После этого необходимо перейти в категорию “моя корзина” и в функциях запроса указывать разновидность возвращаемых данных “Кадастровая справка относительно кадастровой себестоимости”.

В случае необходимости, допускается возможность выбора даты, по состоянию на которую нужно получить цену.

После этого следует нажать на клавишу “Отправить запрос” и подождать, когда в разделе “Мои заявки” напротив сформированного запроса появиться статус “Завершена”. Там же будет расположена ссылка для дальнейшего скачивания.

Из этого следует, что отвечая на вопрос, как найти необходимые сведения относительно кадастровой стоимости, можно сказать – нужно только придерживаться рассмотренного алгоритма.

Напоследок хотелось бы отметить — узнать необходимые сведения можно без каких-либо сложностей. Для этого достаточно будет придерживаться указанного выше алгоритма действий.

При невозможности выполнить поиск через интернет, можно обратиться лично в уполномоченный орган. В таком случае нужно составить соответствующее заявление.

jurist-protect.ru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Права собственности на земельный участок равно, как и долгосрочная аренда муниципального земельного участка предполагают налогообложение со стороны государственных органов в отношении собственника и арендатора.

В вопросе расчета налоговой ставки важную роль играет кадастровая стоимость земельного участка. О данном правовом понятии и будет рассказано ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость земельного участка (далее КСЗУ) представляет собой расчетную изменяющуюся величину, значение которой определяют в процессе проведения кадастровой оценки со стороны государственных органов. Законодательно данное определение закреплено и регулируется статьями 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

Изменчивость КСЗУ связана с целевым назначением участка и напрямую зависит от рыночной стоимости прочих земельных участков на территории данного субъекта РФ.

Перерасчет данной величины уполномоченными органами происходит не реже одного раза в пять лет. Показатель КСЗУ направлен на определение налогооблагаемой базы в отношении участков земли, находящихся в собственности или долгосрочной аренде.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в кадастре?

На основании письма Министерства финансов Российской Федерации, датированного 3 марта 2014 года, собственник может бесплатно узнать кадастровую стоимость земельного участка, направив обращение в ведомство, занимающееся кадастровым учетом, согласно региональному делению земель.

Отправка запроса осуществляется одним из следующих способов:

  • Подача заявления при непосредственном посещении регионального отделения Росреестра.
  • Отправка заявления по почте (заказное письмо).
  • Отправка запроса через интернет.
  • Отправка запроса через сайт www.gosuslugi.ru

Кроме этого, на сайте Росреестра имеется специальная кадастровая карта, где по присвоенному при проведении межевания номеру и месту нахождения земельного участка, можно получить данные о его стоимости.

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Для получения информации по КСЗУ, используя присвоенный участку номер, требуется иметь в своем распоряжении, непосредственно, номер земельного участка. Его можно получить одним из следующих образов:

  1. Самостоятельное осуществление поиска по месту нахождения земельного участка на официальном интернет-портале Росреестра.
  2. При наличии кадастрового паспорта или выписки из кадастрового паспорта по объекту, номер можно взять из данных документов.
  3. Официальный запрос в Росреестр или кадастровую палату.

Если вы не знаете, как узнать кадастровый номер земельного участка, тогда ознакомьтесь со следующей статьей по ссылке.

Следующим шагом является определение КСЗУ по данному номеру. Это можно сделать, используя один из предложенных ниже вариантов:

  • Ввести номер на интернет-странице официального сайта Росреестра, на которой находится интерактивная карта с расположением земельных участков.
  • Личное обращение в региональный уполномоченный орган Росреестра – при предъявлении паспорта и указании кадастрового номера, сотрудники предоставят требуемую информацию.
  • Обращение в региональный орган «Роснедвижимости» по телефону горячей линии: 8(495)-747-96-12. Оператору нужно назвать номер, интересующего земельного участка, чтобы получить о нем соответствующие сведения.

Где еще узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Существует еще три возможных способа определения стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым учетом недвижимости:

  1. Поиск информации по кадастровому паспорту. Но нужно учитывать, что актуальность данной информации сохраняется в течение полугода. В дальнейшем рыночная стоимость недвижимости может быть пересмотрена уполномоченными государственными органами и, как следствие, изменится сумма налогообложения.
  2. Учетный номер земельного участка может содержаться в имеющемся свидетельстве, подтверждающем права собственности на недвижимость. Далее по этому номеру с использованием одного из приемов, указанных в разделе «Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру?», узнать стоимость земельного участка.
  3. В открытых источниках или методом официального обращения в Роснедвижимость можно получить информацию о кадастровой стоимости квадратного метра недвижимости соответствующего целевого назначения в определенном субъекте Российской Федерации. Расчеты по данному методу могут иметь существенные погрешности и это важно учитывать.

Знание кадастровой стоимости увеличивает экономическую грамотность гражданина, путем понимания расчета и целесообразности налогообложения.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узнать кадастровую стоимость земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о