Ухудшение жилищных условий — ЖК РФ, военнослужащих, что считается, молодая семья, при постановке на учет, по закону, ребенка, умышленное
Иногда событие, приведшее к негативным изменениям в условиях проживания, может стать началом новой жизни.
Рождение ребенка или заключение брачного союза соответственно уменьшат количество квадратных метров, приходящихся на одного человек, тем самым, ухудшая жилищные условия.
Но эти события открывают для граждан возможности получения от государства нового жилья. Главное, чтобы все было по-честному, без нарушения закона.
Что это такое?
Ухудшение жилищных условий — это стечение обстоятельств, при которых собственники жилья становятся обладателями меньшей жилой площади или количество жильцов, прописанных в доме или квартире, увеличивается по различным причинам.
Ни один федеральный закон не дает четкого определения то, что можно считать намеренным ухудшение жилищных условий.
Поэтому допустимы различные трактовки жизненных обстоятельств гражданина.
Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет возможные варианты изменения жилищной ситуации граждан, не являющиеся намеренными:
Действия, приведшие к данному факту
По своей сути действия, приведшие гражданина и его семью к ухудшению жилищных условий, могут быть:
- непреднамеренными;
- умышленными.
В первом случае, семейные и жизненные изменения могут привести вас к постановке на учет в качестве нуждающихся в изменении и расширении жилищных условий, а впоследствии к получению от государства кругленькой суммы денег.
Во втором случае вы лишитесь своего права претендовать на материальную помощь в решении жилищных проблем, а при доказанности мошеннических действий с мерами государственной социальной поддержки можете понести наказание.
Это может быть как административная, так и уголовная ответственность.
Однако не стоит забывать, что в вопросах, касающихся ухудшения жилищных условий, все несколько размыто и очень субъективно.
Жилищная комиссия может признать обычный брак фиктивным, а прописку родного сына или дочери к отцу — умышленным действием.
Если вы считаете себя правыми — отстаивайте свою позицию и доказывайте непреднамеренность своих поступков.
Жилищный кодекс
Жилищный Кодекс Российской Федерации дает лишь описание некоторых действий граждан, могущих привести к ухудшению условий проживания.
Решение об умышленности подобных действий отдано на откуп жилищным комиссиям, рассматривающим личные дела тех, кто хотел бы за счет государства поправить свое текущее положение.
Однако в ЖК РФ (статья №53) описаны последствия преднамеренного ухудшения жилищных условий.
Видео: отказ в выкупе освободившихся комнат в коммунальной квартире
Согласно кодексу лица, уличенные в совершении противоправных действий (мошенничестве) при прохождении процедуры постановки на учет в качестве нуждающихся, «вылетают» из очереди минимум на 5 лет.
Естественно, что по прошествии этого времени вы попадаете в конец очереди и молча завидуете тем, кто в отличие от вас уже давно проживает в собственных квартирах или домах.
Что является ухудшением жилищных условий?
Каждой семье, рассчитывающей получить поддержку от государства, будет не лишним узнать, что является ухудшением жилищных условий по закону.
Согласитесь, очень обидно собрать кипу нужных и ненужных бумаг, обежать кучу инстанций, а потом узнать, что то, что «вы совершили прошлым летом» может лишить вам надежды на приобретение своей квартиры.
И, между прочим, тот поступок может считаться противоправным и кроме разбитых надежд вам может светить реальный тюремный срок за мошенничество.
Разберемся, какие особенности ухудшения условий жизни должны знать граждане, представляющие различные социальные категории.
Военнослужащих
Если рассматривать жилищную ситуацию военнослужащих, то стоит опираться на Инструкцию о предоставлении служебного жилья для военных.
При подтверждении совершения им определенных поступков, гражданин лишается возможности претендовать на улучшение своих жилищных условий сроком на 5 лет.
Самыми распространенными умышленными деяниями, направленными на получение возможности претендовать на получение помощи от государства являются:
| Фиктивное расторжение брака | результатом которого является официальный раздел имущества |
| Обмен своей недвижимости | на меньшую жилплощадь с худшими условиями проживания |
| Продажа | жилой квартиры или дома |
Но все эти действия будут являться преднамеренными, если после их совершения военнослужащий обращается в местные органы самоуправления и выражает желание поучаствовать в какой-либо госпрограмме.
Действия, за совершение которых военнослужащим не придется отвечать перед законом и терять свою возможность получить в собственность комфортабельное жилье от государства:
| Полное отсутствие собственного жилья | не было сделок с недвижимостью в течение 5 лет до подачи заявления на улучшение условий проживания |
| Вселение и прописка на свою жилую территорию | законную супругу и новорожденных детей |
Молодой семьи
Считается, что для получения государственной субсидии молодые семьи без сомнения пойдут на различные варианты ухудшения имеющихся условий проживания.
Однако умышленным ухудшением не считаются:
| Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства одного из родителей | если у вас родился малыш или по семейным обстоятельствам (определение места жительства) его необходимо перепрописать от мамы к папе или наоборот |
| Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм | не будет считаться намеренным, если, к примеру, вы заберете престарелую маму или бабушку к себе с целью присмотра и ухода за ней |
| Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя | по различным обстоятельствам (банальная нехватка времени) вы не можете выполнять свои договорные обязательства и разрываете контракт |
| Отказ от принятия дара одаряемым | подарки тоже бывают разными и если взамен на квартиру от вас требуют чего-то вам неприятного, никто не осудит вас за отказ |
| Отказ дарителя от исполнения договора дарения | ситуация распространенная, особенно с пожилыми «благодетелями» |
| В случае признания судом | как недействительной сделки с жилым помещением |
Несовершеннолетнего ребенка
Жилищный Кодекс Российской Федерации четко описывает действия родителей при разводе.
Если в семейной паре один из супругов является собственником жилья на законных основаниях, при разводе второй теряет свое право на пользование данным жилым помещением, если иное не предусмотрено договорными обязательствами.
Например, заключение брачного договора или соглашения при оформлении развода.
Но как же в этом случае поступают с ребенком? Ведь в нашей стране, если нет каких-то серьезных противопоказаний (алкоголизм, наркомания и т.д.), ребенка оставляют с матерью, а жилой недвижимостью, по статистике, владеют отцы-супруги.
В этой ситуации на защиту прав несовершеннолетних встает Семейный Кодекс Российской Федерации.
На основании этого законного акта даже при разводе родителей и принуждении одного из них покинуть занимаемое помещение, у ребенка сохраняется право пользования жильем родителя-собственника.
За нарушение прав несовершеннолетнего ребенка ответственность несут его родители и их халатность или злой умысел караются по закону.
Намеренное
Главным отличием умышленного ухудшения жилищных условий от непреднамеренного является осознанность действий гражданином.
То есть он должен понимать, что те или иные совершенные им деяния приведут к негативному изменению его условий проживания.
При рассмотрении дел, связанных с прецедентом ухудшения жилищных условий обращают внимании на следующее:
| Получил ли гражданин после совершения им тех или иных действий с жилой недвижимость | возможность быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания и добавленным в сводные списки очередников на жилье |
| Было ли у гражданина намерение после совершения им определенных действий, встать на учет в качестве нуждающегося | если не было такого намерения, то квалифицировать его действия как злонамеренные и умышленные никак нельзя. Каждый человек имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Даже если кому-то эти действия кажутся неправильными и неэффективными |
| Были ли действия, повлекшие за собой ухудшение жилищных условий гражданина, совершены до поставки на учет в качестве нуждающегося | в противном случае вопрос об умышленности и намеренности какого-либо поступка со стороны заявителя снимается сам собой. Если он уже состоял на учете, то есть государство уже признало его нуждающимся в более приемлемых условиях проживания, наказывать человека за то, что он что-то сделал бессмысленно |
Таким образом, умышленными действиями можно считать те, в результате которых гражданин получает законные основания и право на официальное получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Ухудшение жилищных условий при постановке на учет сразу вызывает определенные сомнения у жилищной комиссии, рассматривающей дело заявителя.
Способы улучшить
Каждая семья в меру своих возможностей пытается улучшить свои условия проживания.
Все доступные способы можно разделить на две группы:
| При помощи государства | если гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении или расширении жилищных условий он может рассчитывать на: |
| Собственными силами | то есть, самому:
|
Судебная практика
Если рассматривать судебную статистику по делам, связанным со снятием граждан с учета в качестве нуждающихся по причине умышленного ухудшения жилищных условий, то сказать что-то односложное трудно.
«Наш суд самый гуманный суд в мире», как говорилось в одном известном фильме, поэтому каждое дело рассматривается индивидуально с полным погружением в ситуацию.
При вынесении судебного решения принимается к сведению:
| Логичность поступков граждан | с точки зрения разумности и законности |
| Право граждан на свободу передвижения | и выбор местожительства |
| Реальные условия проживания истцов | бывают ситуации, когда даже кажущиеся преднамеренными действия граждан не могут ухудшить уже невыносимые условия проживания |
Наша жизнь непредсказуема и в одно мгновенье в ней все может перемениться. Это касается и условий проживания.
Сегодня вы успешный холостяк, вольготно проживающий на 30 кв.м., а завтра почтенный отец семейства с тремя отпрысками на руках, мучающийся все на тех же 30 кв.м.
Основываясь на презумпции невиновности, принятой в нашей стране, любой гражданин является невиновным в инкриминируемых ему деяниях, пока не будет доказано иное.
Но в случаях с постановкой на очередь для получения государственной помощи, жилищные комиссии забывают об этом и быстро выносят свой «вердикт».
Поэтому обязанность доказать свою невиновность и вернуть себе право на получение реальной финансовой помощи на приобретение жилья, возложена на самих российских граждан.
domdomoff.ru
Чем грозит ухудшение жилищных условий при постановке на учет?
Не секрет, что для многих жилищная проблема до сих пор является неразрешенной. Сделать условия своего проживания лучше самостоятельно под силу далеко не всем. Рассчитывать на помощь от государства можно лишь при определенных обстоятельствах. Одно из них – официальное признание нуждаемости в лучшем жилье.
Однако некоторые пытаются попасть в заветную очередь не совсем честными способами. О том, что такое ухудшение жилищных условий при постановке на учет и его последствиях расскажем ниже.
Что такое ухудшение жилищных условий?
Что считается ухудшением жилищных условий? Фото № 1
Для того чтобы стать участником очереди на улучшение жилья необходимо собрать нужную документацию, пройти проверку специальной комиссии. Если все документы представлены, а основания для улучшения действительно имеются, то ее решение будет положительным. При этом комиссия тщательно следит за тем, чтобы никто не попал в заветные списки нечестным путем.
Под ухудшением имеющихся условий проживания понимается совершение каких-либо намеренных действий с целью попасть на учет в местных органах власти. При проверке действительности оснований для признания заявителей нуждающимися в лучших жилищных условиях важен именно факт целенаправленного их ухудшения.
Само собой, он должен предшествовать подаче соответствующего заявления. Как правило, это происходит незадолго до обращения в местные органы для постановки на учет. Эта категория является оценочной и рассматривается в каждом случае отдельно.
В любом случае основанием для применения к заявителю каких-либо негативных последствий не могут служить лишь ничем не подкрепленные предположения.
Какие действия признаются ухудшением?
Какие действия признаются ухудшением жилищных условий? Фото № 2
По ЖК РФ граждане могут признавать нуждающимися в помощи по предоставлению улучшенного жилья при недостатке квадратных метров по норме, при плохом состоянии имеющегося жилья и других установленных законами основаниях. Если под указанные основания граждане не подпадают, то и претендовать на учет в качестве нуждающихся они не могут.
Однако некоторые пытаются искусственными путями добиться нужного соответствия. С целью попасть в очередь на улучшение жилья граждане иногда предпринимают следующие действия:
- прописка в имающейся квартире иных лиц с целью уменьшения нормы площади;
- прописка в другой квартире с этой же целью;
- переписывание квартиры (дарение, продажа) родственникам и друзьям;
- раздел жилья, лицевых счетов;
- перевод жилья в статус нежилого;
- приведение самого жилья в состояние, непригодное для проживания.
Могут быть установлены и иные подобные действия. Главное, чтобы они были намеренными недобросовестными, совершались до постановки в очередь с целью попасть на учет.
Возможные последствия
Чем грозят ухудшения жилищных условий? Фото № 3
При установлении уполномоченными органами недобросовестности граждан, желающих улучшить свое жилищное положения, могут наступить определенные последствия. Прежде всего, согласно статье 53 кодекса (ЖК РФ) это грозит им отсрочкой возможности встать на такой учет сроком аж на пять лет.
Фактически при выявлении недобросовестных действия будет не только отказано в удовлетворении заявления на данный момент, но и еще на пять лет вперед. Поэтому лучше хорошо подумать, прежде чем решиться на искусственное ухудшение своего положения. Об отказе уполномоченным органом выносится соответствующее решение.
При несогласии оно может быть обжаловано заявителем в судебные органы.
Когда возможно снятие с учета?
Если гражданин только собирается вставать на учет, то при выявлении нарушений ему просто откажут. А что будет, если он уже состоит в очереди? В этом случае при выявлении недействительности предоставленных сведений может быть осуществлено снятие граждан с очереди.
Соответствующее решение должно выноситься в тридцатидневный срок с момента выявления данного нарушения. Оно в обязательном порядке направляется лицам, снятым с учета. Данный акт также может быть предметом судебного спора.
Нюансы
Нюансы, которые могут возникнуть при ухудшении жилищных условий. Фото № 4
Следует иметь в виду, что четких критериев относимости тех или иных действий к намеренным не установлено. В регионах власти могут принимать свои правовые акты, направленные на решение данного вопроса.
Однако не везде они приняты, а в принятых зачастую нет единства позиции. Поэтому на практике имеет место различные толкования и множество судебных споров по этому поводу. В каждом конкретном случае исход дела будет зависеть от имеющихся обстоятельств и представленных доказательств.
Выводы
Попасть в очередь на улучшение своего жилищного положения можно только на законных действительных основаниях. Случаи недобросовестных действий заявителей строго отслеживаются и пресекаются. Их выявление грозит заявителям наступлением неблагоприятных для них последствий. При этом они могут носить достаточно длительный характер.
О том, кого сносят первыми и куда переселяют при осуществлении реновации, вы можете узнать, посмотрев видео:
Смотрите также Телефоны для консультации 02 Июл 2017 kasjanenko 54pravozhil.com
Ухудшение жилищных условий, консультации юристов по ст. 53 ЖК РФ. Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Высокие цены на недвижимость позволяют обзавестись собственным углом далеко не всем. На помощь приходят государственные программы по предоставлению жилья гражданам, чьи жилищные условия не соответствуют установленным нормам. И решающие значение для постановки на учет нуждающихся имеют причины ухудшения условий их проживания. «Ухудшение жилищных условий жителей РФ может стать основанием для постановки их в очередь на получение дополнительной площади от государства. На практике такую процедуру возможно осуществить лишь при условии непреднамеренного ухудшения условий проживания, что придется подтвердить документально, в том числе и таким категориям граждан, как военнослужащие.
Что является ухудшением жилищных условий
В федеральном законе четко не прописано, что можно отнести к понятию ухудшение жилищных условий. Однако жилищное законодательство трактует это как действия, в результате которых физические лица становятся претендентами на получение недвижимого имущества на социальных условиях. К непреднамеренному ухудшению жилищных условий, согласно этому, относятся:
- вселение и одновременная прописка в дом или квартиру новых жильцов, за исключением временных. Примером тому может стать регистрация брака;
- изменение состава семьи в случае рождения новых членов или развода;
- обмен недвижимого жилого имущества и, как следствие, уменьшение его метража;
- необходимый перевод части жилого помещения в нежилое, что влечет за собой изменение порядка пользования жильем;
- отчуждение долей или целого жилого помещения, имеющихся в собственности граждан, в результате требований кредиторов или других обстоятельств;
- выселение в судебном порядке собственника жилья и членов его семьи по причине невыполнения условий договора купли-продажи, безвозмездного пользования, коммерческого найма и др;
Важно отметить, что под ухудшение жилищных условий не попадают любые правовые операции договора аренды по инициативе желающего получить социальную недвижимость, прописка несовершеннолетних детей по месту жительства родителей, вселение родственников или супругов при соблюдении законодательных норм, а также отказ одаряемого от принятия в дар жилого имущества или дарителя от соблюдения условий договора дарения.
Кроме того, в каждом регионе действует свой закон, определяющий, какие действия можно отнести к ухудшающим жилищным условиям, поэтому при желании увеличить площадь квартиры на социальных условиях важно ознакомиться с местным законодательством.
Чтобы стать в очередь на получение социального жилья из-за ухудшения условий проживания, следует написать заявление по установленной форме и подписать всеми членами семьи. Собрать необходимый пакет документов, включая те, которые подтверждают право на получение дополнительной площади от государства, и подать все это в Департамент жилищной политики по месту проживания. Уточнить форму заявления и перечень документов можно на сайте этого ведомства или в любом многофункциональном центре (МФЦ).
Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих
Вопрос улучшения жилищных условий такой категории граждан, как военнослужащие, регулируется ФЗ «О статусе военнослужащего», Постановлением Правительства № 512, а также ст. 52 Жилищного кодекса РФ. Действия, позволяющие военнослужащим претендовать на получение социального жилья в результате ухудшения жилищных условий, практически идентичны тем, которые прописаны для остальных категорий граждан. Равно как и намеренное ухудшение условий проживания. К последнему относится распоряжение имеющимся жильем в личных интересах, чтобы получить статус нуждающихся в дополнительной площади от государства.
Так, к незаконным способам ухудшения жилищных условий относятся:
- намеренная продажа имеющегося жилья, в том числе полученного в наследство, чтобы потом стать на учет в качестве нуждающегося в увеличении жилой площади;
- перепланировка квартиры;
- расторжение договора социального найма в одностороннем порядке;
- фиктивное расторжение брака;
- искусственное расширение семьи посредством прописки в имеющейся муниципальной площади посторонних людей, в том числе в результате заключение фиктивного брака.
При этом прописка военнослужащим в своей квартире ребенка, старых родителей и других родственников-иждевенцев, даже если это предполагает уменьшение жилой площади на человека, не относится к намеренному ухудшению условий проживания, а значит, гражданин в этом случае вполне может претендовать на получение от государства дополнительной площади.
При установлении факта совершения любых действий, относящихся к незаконному ухудшению условий проживания с целью получения квартиры, военнослужащий может лишиться права на это на 5 лет. Этот же срок ему придется выждать и после продажи, дарения или обмена находящегося в собственности имущества.
Какие действия не относятся к намеренному ухудшению условий проживания
Разобраться в причинах ухудшения условий проживания для получения дополнительной жилплощади от государства часто бывает не просто, так же как и установить факт намеренного совершения противоправных действий, тем более что строгого наказания за это не предусмотрено. Однако законодательством установлен признак, по которому можно отличить намеренное ухудшение жилищных условий от естественного.
Так, если гражданин РФ уже имеет статус нуждающегося в жилой площади на момент купли-продажи или обмена находящейся в его собственности квартиры или совершения иных действий, попадающих в категорию преднамеренного ухудшения жилищных условий, его поступок нельзя отнести к правонарушению. В этом случае он останется претендентом на получение жилья от государства.
Таким образом, ухудшением жилищных условий считаются действия, приводящие к уменьшению установленного нормами метража жилой площади на человека. При подтверждении такого факта отдельные категории граждан РФ становятся претендентами на получение квартиры от государства. Однако для постановки в очередь важно сначала подтвердить естественность ухудшения условий проживания, так как часто имеют место быть случаи преднамеренных действии по снижению метража площади, что является незаконным.
pravoved.ru
Ухудшение жилищны условий — намеренное и разрешенное — ЧТО и КАК
Что вы должны знать о такой правовой коллизии, как ухудшение жилищных условий?
Среди терминов, интересующих всех, кому близка жилищная тематика, есть тот, что вызывает разночтения и неоднозначные толкования. Речь идет о таком понятии, как ухудшение жилищных условий. Попытаемся разобраться в этом запутанном вопросе. Ведь при неверном истолковании статьи ЖК РФ, допускаемом не только обычными гражданами, но и чиновниками, к сфере деятельности которых относится жилищная тематика, возможны определенные нежелательные последствия.
Какие действия могут быть отнесены к данной категории?
Ухудшением жилищных условий является:
- Раздел лицевого счета;
- Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
- Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
- Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;
- Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
- Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
- Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.
Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем.
Намеренное ухудшение жилищных условий
В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий. Суть его заключается в том, что если граждане, стремясь к постановке на учет с целью получения жилплощади, предпринимают некие неправомерные с точки зрения кодекса действия, в таком случае на целых пять лет они лишаются права предпринимать подобные попытки.
Проблемой данной статьи, а соответственно, и тех граждан, чья ситуация с жильем так или иначе подпадает под ее положения является то, что не существует четкого толкования того, что же считается намеренным ухудшением. Иначе даже рождение ребенка или вселение одного супруга на жилплощадь другого после заключения брака могут быть отнесены к такой категории, как умышленное ухудшение жилищных условий. Потому во многих регионах и крупных городах органы местного самоуправления вынуждены вносить свои дополнения и коррективы к существующим положениям ЖК РФ.
Какие действия не являются ухудшением жилищных условий?
К действиям, не являющимся ухудшением жилищных условий, не относятся:
- Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
- Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм;
- Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя;
- Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
- В случае признания судом как недействительной сделки с жилым помещением.
Жилищные условия военнослужащих
Немало вопросов и разночтений возникает и при толковании законодательных норм и правовых положений в отношении жилищных вопросов, касающихся такой значительной категории граждан, как военнослужащие.
Что же может быть отнесено к намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих? В соответствии с Инструкцией «О предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», военнослужащий лишается права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в случае осуществления определенных действий.
Действия по намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих
К подобного рода шагам относятся следующие:
- Преднамеренное изменение порядка пользования жилыми помещениями;
- Обмен;
- Несоблюдение оговоренных условий договора социального найма жилого помещения;
- Развод, при котором имело место выделение долей жилого помещения;
- Отчуждение частей или всего жилого помещения, в результате чего происходит нарушение (в сторону уменьшения) учетной нормы, касающейся количества квадратных метров, которые должны приходиться на каждого члена семьи военнослужащего.
К отчуждению относятся следующие действия:
- Добровольный переход жилплощади от одного собственника к другому в результате дарения;
- Операции по купле-продаже.
При возникновении подобных прецедентов следует лишение права на улучшение жилищных условий сроком на 5 лет. Лишь по истечении этого срока военнослужащий имеет право на повторное обращение по поводу улучшения жилищных условий.
Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних
И в завершение несколько слов об ухудшении ЖУ ребенка. Этот аспект жилищного права также является очень важным в вопросе соблюдения прав несовершеннолетних. В данном случае можно сказать следующее.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в ситуации развода с супругом-собственником жилого помещения бывший супруг собственника теряет право на использование жилого помещения, если не существует каких-то иных договоренностей между бывшими супругами. Но согласно СК (Семейному кодексу) РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, за что отвечают его родители. Это право не утрачивается и после развода родителей. Поэтому добровольное лишение ребенка права на пользование жильем супруга-собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Следовательно, даже после развода супругов за ребенком должно сохраняться право на пользование жилым помещением в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ.
programma-molodaja-semja.ru
Ухудшение жилищных условий
В статье 53 ЖК РФ сказано, что граждане, которые стоят в очереди государственной программы относительно улучшения их жилищных условий, не могут намеренно ухудшать их для соответствия таким нормам. В подобную программу принимаются граждане, которые действительно в этом нуждаются. Если было выявлено, что жители специально ухудшили условия, то они в дальнейшем все-таки смогут участвовать в подобной программе, но не ранее, чем через 5 лет.
Что такое ухудшение жилищных условий?
Честные граждане спрашивают, что означает — умышленное ухудшение жилищных условий? Большинство из них, когда узнают что таким может быть признана умышленная прописка к жене или мужу с целью уменьшения площади по квадратным метрам, которая предназначена для одного человека, серьезно возмущаются. Они пишут жалобу на вполне законных основаниях.
Ухудшение жилищных условий военнослужащих
Если военнослужащие осуществляли преднамеренные действия по ухудшению жилищных условий, то воспользоваться подобной программой они также смогут не ранее чем через пяти лет. Сюда относятся: изменение права пользования жилой площадью, обмен помещения, невыполнения договорных условий по социальному найму, расторжение брака и выделения части имущества к конкретному собственнику, изъятия жилой площади или части.
Но согласно законодательству, существуют действия, которые не являются нарушением:
- Вселение в текущее жилое помещение супруга, детей согласно судебному процессу. Сюда относится регистрация по адресу воинской части на той локальной территории, где расположена воинская часть;
- Не обладали жилым помещением в принципе или не владели как собственник;
- Имели свою собственность, которая в судебном порядке была признана непригодной для проживания;
- Утратившие право пользования конкретным жилым помещением по причине военной командировки;
- Расторжение ренты по инициации получателя;
- Признание сделки с жилым помещением недействительной согласно судебному порядку. По этой причине как военнослужащий, так и члены его семьи могли утратить возможность пользоваться жилым помещением.
Непригодные условия проживания для ребенка
Для того чтобы признать жилье непригодным для проживания, понадобится заключение межведомственной комиссией. Наниматели и владельцы помещений, включая проектировщиков и инженеров, принимают в этом активное участие. Профессиональные люди со строительной специализацией помогут разобраться в уровне непригодности. Помимо этого, для контроля привлекаются различные службы, в том числе:
- Сотрудники пожарной службы;
- Работники эпидемиологической службы.
Статус аварийности может быть наложен как на муниципальное, так и на частное жилье. Согласно законодательству Российской Федерации, ребенок должен воспитываться в нормальных условиях. Родители ребенка, которые имеют непригодное для жилья помещение, должны встать в очередь для получения материнского капитала. Однако умышленность в этом отношении также карается нарушению.
Является ли отказ от наследства намеренным ухудшением жилищных условий?
Когда завещание есть, то отказа никакого не требуется, так как имущество наследуется автоматически. Список документов, который нужно предоставить, всегда разный. Зависит от случая. Но обычно вы должны предъявить:
- Само завещание;
- Свидетельство о смерти;
- Документы, которые подтверждают право наследовать указанное имущество;
- Копию справки из домовой книги относительно финансового лицевого счета.
Следует сказать, что отказ от наследства не является намеренным ухудшением жилищного имущества. Помимо этого учтите, что отозвать или отменить получение наследства невозможно.
Что является преднамеренным ухудшением жилищных условий?
Намеренным ухудшением жилищных условий могут быть признаны умышленные мероприятия, на основании которых житель приобретает все нормы для признания его дома непригодным для проживания. Например, многие меняют текущее жилье на другое со значительно меньшей площадью или в плохом состоянии, разделяют собственную или продают. Конечно же, бывает, что продажа не влечет к ухудшению. Но если семья состоит из трех человек и меняет двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров на однокомнатную квартиру с площадью 38 квадратных метров для записи в очередь, то это может быть признано умышленным действием.
Судебная практика
Конечно, намеренно ухудшать кондиции для проживания не стоит. Ведь это считается недопустимым действием. Однако в законодательстве не предусматривается суровое наказание относительно этого. Жители, которые совершили неправомерные мероприятия и состоят в очереди, снимаются с нее. Подать заявку в дальнейшем они смогут не раньше, чем через пять лет.
Рекомендуем ознакомиться
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):classomsk.com
Ст. 53 ЖК. Что является преднамеренным ухудшением жилищных условий при постановке на учёт в качестве нуждающихся.
Конкретизируется обычно в жилищных законах субъекта федерации.Как например в москов. жилзаконе:
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов) ;
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги) , нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
Самое главное и ключевое- не сами по себе все эти перечисленные действия, а только если в результате этих действий возникло право на постановку на жилучет.
Т. е. развод м. б. исключительно только фактом вашей личной биографии, если в результате развода не возникло у вас право на пост. на жилучет.
Потому что при постановке на жилучет учитыв. и самост. права польз/собств. супругов и несоврешеннолетних детей независмо от места проживания.
например вы в составе семьи живете впятером на 43 метрах и могли бы встать на жилучет, т. к. менее учетной нормы. но вас не ставят. потому что вы замужем. муж имеет в собственности трехкомнатную квартиру. вот эту площадь мужа и учитывают- и у вас- больше учетной нормы получается. Тогда вы разводитесь и муж больше не член семьи, не супруг, и его площадь учит. нельзя по закону, и в результате развода у вас возникает право постановки на жилучет.
Вот вам и объявляют мораторий на пост. на очередь на пять лет, так как вы совершили действие. ухудш. жилусловия в целях постановки на очередь.
Через пять лет с даты развода можете только на жилучет встать теперь. даже если соотв. по учетной норме и пр. условиям.
otvet.mail.ru
Ухудшение жилищных условий молодой семьи: что считается намеренным (умышленным) действием
Зачастую для приобретения права встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане идут на умышленные действия, результатом которых является уменьшение площади жилья, приходящегося на одного члена семьи, ниже величины учетной нормы.
В частности, к этому широко прибегают:
- военнослужащие, сотрудники других видов служб, которым полагается служебное жилое помещение по договору социального найма или в собственность;
- молодые семьи для получения государственной субсидии на приобретение жилья в собственность;
- другие социально незащищенные категории населения (многодетные, малоимущие семьи, воспитывающие детей-инвалидов), которым в соответствии с законом полагается бесплатное государственное жилье или земельный участок.
Результатом подобных действий может быть привлечение граждан к ответственности судом за мошенничество с государственными средствами и запрет для последующего приема таких лиц на учет в течение как минимум 5 лет.
Что считается намеренным ухудшением жилищных условий?
Какие же события принято принимать за ухудшение жилищных условий, и каким образом регулируются правовые отношения в жилищной сфере? Жилищный кодекс России от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяет только последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий — ст. 53 ЖК РФ.
Данная статья не дает исчерпывающего объяснения этому явлению, поэтому в жилищной сфере действуют еще и разнообразные подзаконные акты, которые более подробно определяют, какие действия граждан нужно считать преднамеренными.
В общем случае действиями, которые привели к ухудшению жилищных условий, являются несколько общепринятых фактов:
- операции купли-продажи, обмена, дарения, выделения пая, изменения в правах собственности владельцев и прочее;
- фиктивный развод;
- заселение несовершеннолетнего ребенка, родителей или других родственников, которые до этого проживали, были прописаны по другому адресу на территории России;
- прописка по месту жительства, если ранее гражданин не состоял на учете о получении дополнительной жилплощади;
- выход из жилищного кооператива с целью получения доли;
- приведение жилого помещения или его части в нежилое;
- невыполнение требований договора о пользовании жилплощадью, за которым последовало принудительное выселение гражданина.
И это еще далеко не полный список, который может расширяться и уточнятся ведомственными нормативными актами.
Пример
Достаточно интересным моментом в квартирном вопросе является обеспечение жилплощадью военнослужащих, регламентируемое Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». Здесь также имеют место быть разные случаи намеренного ухудшения военнослужащими жилищных условий.Последствия признания действий граждан ухудшением ЖУ
Законодательно определено наказание граждан, которые своими добровольными действиями ухудшают свои жилищные условия, в форме отказа на срок пять лет в регистрации органами местной власти как лиц, нуждающихся в дополнительной жилплощади. Возможно также привлечение к ответственности (административной, уголовной) за махинации с мерами государственной социальной поддержки.
Однако определение факта преднамеренности действий в случае постановки на учет в органах местной власти с целью улучшения своих условий проживания — дело достаточно тонкое и спорное — так как, нет определенного нормативного документа, который четко определили бы грань между:
- действительно бедственным положением человека;
- его сознательными действиями по части ухудшения жилищных условий.
Поэтому нередко подобные дела решаются и оспариваются гражданами в судебном порядке.
molodaja-semja.ru