Увеличение кухни за счет жилой комнаты – Перепланировка кухни — перенос в жилую комнату, в коридоре, в деревенском доме, за счет коридора

Содержание

Увеличение кухни за счет жилой комнаты

Большинство типовых серий панельных и кирпичных домов обладают одним существенным недостатком — малой площадью кухни.

На сегодняшний день одним из самых распространенных типов перепланировок – является расширение кухни, с увеличением ее площади.

У собственника имеются следующие варианты:

  • Увеличение площади кухни за счет жилой комнаты
  • Увеличить кухню за счет коридора
  • Перенести кухню в зону прихожей, устроив тем самым кухню — нишу с обычно большой зоной столовой, которая получается из жилой комнаты расположенной рядом
  • Увеличение кухни за счет демонтажа вентиляционных коробов
  • Увеличение кухни за счет присоединения балкона

Прежде всего обратимся к законодательству:
В СНиПах и СаНПиНах, нет информации о запретах/разрешениях переноса кухни над жилыми комнатами, это регламентируется  пунктом 22 Постановления Правительства РФ  от 26.01.2006 №47:
«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».

Вариант 1. Кухня газифицирована (плита на кухне газовая)

Газифицированная кухня, сведет на нет все планы собственника касательно согласования перепланировки.

Согласовать расширение газифицированной кухни за счет жилой комнаты нельзя не на каком этаже, это исходит вследствии того, что размещение газифицированных помещений «над» и «под» жилыми комнатами запрещено. В случае если кватира находится на первом этаже наша кухня «подлезает» под жилую комнату соседей сверху, на последнем этаже она «залезает» на нее, а на средних происходит и то и другое.

Вариант 2. Кухня — электрофицирована (плита на кухне электрическая)

В данном случае также расширение кухни за счет жилой комнаты также достаточно проблематичен. Теперь у нас вступает в силу новая норма — размещение кухонь над жилыми комнатами запрещено, то есть, если снизу жилая квартира то расширить так кухню невозможно. (наша кухня будет свой увеличенной частью «нависать» над жилой комнатой соседей снизу)

Но здесь есть нюанс:
Увеличение кухни за счет перенесения перегородки в зону жилой  комнаты  возможен в случае, когда квартира расположена на первом этаже, либо выше, но ниже должно располагаться нежилое помещение (магази, офис и т.д). Опять же, все это «работает» если перегородка между кухней и комнатой не несущая.

Если же стена между кухней и комнатой несущая:
то перемещение перегородки в зону жилой комнаты и расширение тем самым кухонной зоны, неосуществимы собственно по причине того, что стена несущая. Максимум, что можно сделать с несущей стеновой панелью – устроить в ней проем. Сместить или снести стену полностью не выйдет.

Собственник должен помнить, для прохождения процедуры перепланировки ему потребуется разработка проектной документации, включающай в себя:

Наша компания уже не первый год занимается разработкой проектов перепланировок с их последующим согласованием. За бесплатной консультацией обращайтесь по телефонам, присылайте вопросы на электронную почту или в форму «Вопрос-Ответ».

www.pereplanirovkamos.ru

Увеличение жилой комнаты

Одна из самых распространенных причин, по которой люди проводят у себя в квартире перепланировку, — это увеличение жилой комнаты, а именно — расширение жилой площади за счет прилегающего соседнего помещения. Многие проводят такие перепланировки несогласованно и, следовательно, довольно часто делают те работы, которые делать конкретно в их квартире запрещено и соотвтественно в дальнейшем данную перепланировку будет не согласовать. В подобных ситуациях собственники проводят увеличение комнаты за счет санузла, кухни, балкона и т. д. Давайте посмотрим. Каким же образом можно проводить увеличение комнаты, а каким — нет?

Увеличение жилой комнаты за счет встроенного шкафа или коридора

Первым способом увеличения жилой комнаты можно считать расширение на площадь прихожей/коридора. В большинстве случаев при таком ремонте просто-напросто «передвигается» не несущая стена, а часть площади коридора становится дополнительным пространством комнаты. Такой же распространенный вариант по увеличению комнат — это ремонт с последующим демонтажем встроенного шкафа.

Увеличение комнаты за счет санузла или кухни

Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-первых, потому, что ваша жилая комната будет находиться под «мокрой зоной» соседа сверху, а это запрещено. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы.

Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже. И в данном случае, получается, что над нашей жилой комнатой увеличенной за счет санузла нет сверху квартиры и соответственно мы не расширяемся жилой комнатой под санузел соедей сверху. И получается, что увеличение комнаты за счет санузла возможно.

Важно: Увеличить жилую комнату за счет санузла если квартира не на последнем этаже нельзя.

С увеличением комнаты за счет кухни дела обстоят немного иначе. Вы не добьетесь согласования перепланировки с объединением газифицированной кухни и жилой комнаты — это факт, это запрещено 508-ПП, а также действующими нормами и правилами.

Пусть даже вы захотите сделать в стене между жилой комнатой и кухней один лишь проем — вам придется там установить дверь. Однако, в данное время во многих домах популярны квартиры-студии, которые состоят из объединенной с негазифицированной кухней комнаты, как правило это спроектировано уже изначально при постройке дома.

Объединить же в однокомнатной квартире в уже построенном доме кухню и комнату будет крайне затруднительно, так как мы уже говорили раньше в случае если кухня газифицирована это точно нельзя, а в случае если электрофицировано, это можно с некоторыми условиями. Ведь представим себе, произошло объединение и у нас получилось некое помещение допустим кухни-столовой.

Итак, есть кухня, есть столовая, а где у нас в квартире жилая комната? Ведь в квартире должна быть жилая комната, а у нас ее нет. Поэтому для того, что бы у нас была жилая комната, стена между кухней и комнатой сностся не полностью, а оставляются кусочки стен по бокам, что бы БТИ было за что «зацепиться» при обмерах для выделения условной жилой комнаты, хотя и без стены между кухней и комнатой.

Также, в квартире возможно согласовать устройство кухни-ниши. Во время такого ремонта кухню перемещают в коридор, создают там систему вентиляции, а потом соединяют с прилежащей комнатой посредством сноса ненесущей перегородки.

А можно ли расширить жилую комнату за счет кухни? Опять же есть два варианта — с газифицированными и электрофицированными кухнями.
Первый, мы увеличиваем жилую комнату за счет газфицированной кухни. Можно ли это выполнить и в каких случаях?. Ответ -НЕТ. Так как размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями запрещено. То есть это нельзя сделать не последнем этаже, в этом случае наша жилая комната «залезает» на газифицрованную кухню соседей снизу, не на средних этажах, где наша жилая комната будет и над и под газфицированными кухнями соседей сверху или снизу, на на первом этаже, где соответственно наша жилая комната расширенная за счет кухни будет под газифицированной кухней соседей сверху.

Второй, мы увеличиваем жилую комнату за счет электрофицированной кухни. На каких этажах это можно сделать? Смотрим другой норматив — размещение кухнь над жилыми комнатами запрещено. Соответственно, на последнем этаже мы увеличить жилую комнату за счет кухни. А на первом или среднем не можем это сделать, так как мы получиться что «подлезаем» под кухню соседа сверху.

Один из вариантов установки дверей между комнатой и кухней:

Объединение комнаты и кухни (проект):

Увеличение комнаты за счет балкона или лоджии

Порой, при попытке увеличить свою жилую площадь, жильцы прибегают к затрагиванию «холодной зоны», куда входит лоджия или балкон. Увеличение комнаты за счет лоджии и балкона категорически запрещено. При таком ремонте, если вы все-таки проведете его незаконно, температура в вашей комнате станет значительно ниже, чем должна.

В такие моменты многие решают эту проблему с помощью размещения на балконе отопительных батарей от общей отопительной системы — это тоже делать нельзя! Но если вы все таки хотите объединить комнату и лоджию/балкон, можете демонтировать подоконный или оконно-дверной блок, установив на его месте прозрачную перегородку из стеклопакета, либо раздвижную перегородку. (двухкамерные стеклопакеты).

Пример фото с неправильным объединением лоджии и комнаты:

Завершение

Как видите, увеличение комнаты возможно, но с ограничениями. Чтобы не ухудшить свои условия жизни и не создать аварийных ситуаций, такую перепланировку следует согласовать. Специалисты нашей проектной фирмы смогут вам помочь в этом. Наберите нас по телефону или напишите на почту, указанную на сайте, чтобы получить подробную консультацию о запрещенных и разрешенных мероприятиях при расширении жилых комнат, а также если вам требуются услуги по согласованию и разработке проекта.

www.pereplanirovkamos.ru

Можно ли увеличить кухню за счет жилой комнаты?

Перенести стену в сторону жилой комнаты на 0,4см. Электроплита. 9эт/16этдома. На фото квартирка 63,26м.

lido,

Рассказать друзьям

Подписаться на еженедельную рассылку «Идеи для ремонта»

Похожие вопросы

Лучший ответ

По закону нельзя.

можно только кухню или комнату увеличивать или уменьшать за счет коридора, но не кухни

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

  • Перепланировка санузла — раздельный в совместный.

    Всем доброго дня!
    У нас первая квартира и первый ремонт, мы совсем зелёные). Квартира двухкомнатная, маленькая. Санузел, как в большинстве таких квартир — крошечный, раздельный. Хотим совместить. Главный вопрос — возможно ли немного перенести…

    19 августа 2012, 17:03•6 ответов• ответить

  • Можно ли между лоджией и комнатой сломать не несущую стену, т.е. объединить их?

    Дом кирпично-монолитный, у нас 22 этаж из 23.
    Нужно ли это обговаривать с администрацией или еще с кем-то этот вопрос, к кому обращаться и т.д. и т.п, чтобы не возникало трудностей с дальнейшей продажей квартиры и т.д.?
    Если сделать панорамные окна…

    18 августа 2012, 21:35•20 ответов• 4 ответа экспертов• ответить

  • Можно ли на лоджии установить панораманые окна, которые будут выходить на улицу, при этом сломав кирпичную кладку?

    Через год закончится строительство дома, в котором будем проживать в квартире (студия с одним окном, т.е. балкон и все), дом кирпично-монолитный, у нас 22 этаж из 23.
    Нужно ли это обговаривать с администрацией или еще с кем-то этот вопрос, к кому…

    18 августа 2012, 20:32•5 ответов• 2 ответа экспертов• ответить

  • Реально ли самостоятельно узаконить перепланировку?

    Сделали перепланировку 1к. хрущёвки. Квартира почти готова, на очереди оф_е оформление. Собственно возникает такой вопрос:реально ли самостоятельно узаконить перепланировку?
    Если можно, поделитесь личным опытом/опытом знакомых в данном деле. Какие…

    18 августа 2012, 17:59•14 ответов• 1 ответ эксперта• ответить

  • Оформление в собственность

    Подскажите пожалуйста какие ждут затраты на оформление новой квартиры в собственность ? Спасибо

    15 августа 2012, 14:49•10 ответов• ответить

ideas.vdolevke.ru

Нельзя и можно — The Village


Перепланировку жилых помещений регулируют СНиПы, СанПиНы, технические регламенты, постановления правительства, несколько федеральных законов и региональные нормы. The Village совместно с порталом об обустройстве дома Houzz.ru разобрался, что можно и что нельзя делать во время ремонта на кухне.


Убирать несущие стены запрещено в любом случае, независимо от того, какие помещения они разделяют. В несущей стене разрешается сделать проем с укреплением — стальным каркасом или дополнительными колоннами. Однако «разрешается» еще не означает, что в БТИ подобную перепланировку согласуют. Все будет зависеть от типа дома, толщины стен и даже этажа (на первые этажи нагрузка выше).


Чтобы объединить кухню и гостиную в квартире с газом, его можно отрезать. По заявке газовщики заварят вам колено магистрали.


Оставить газ и объединить кухню с комнатой можно, если сделать мобильную перегородку — например, сдвижные панели по типу шкафа-купе или складные двери. Для согласования такого проекта гостиную лучше обозначить как нежилую комнату и установить датчик газа.


По действующим нормам кухню и ванную комнату (так называемые мокрые зоны) запрещено размещать над жилыми помещениями в многоквартирном доме. То есть если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилыми помещениями, то перенести кухню в гостиную можно.


Второй вариант: в объединенной кухне-гостиной плиту и мойку оставить на нежилой площади кухни, а мебель и холодильник вынести в комнату — визуально кухня расширится, но технически останется на своем месте.


Нельзя менять местами кухню и ванную, расширять кухню за счет санузла, делать вход в единственный санузел из кухни. Запрещено также устраивать единственный вход на газифицированную кухню из комнаты.


Допускается присоединение к кухне коридора, прихожей или кладовки. Если кухня не газифицирована, можно даже полностью перенести ее в коридор — такая планировка называется кухней-нишей. Освободившуюся площадь кухни можно использовать как комнату, но в плане лучше назвать ее нежилым помещением, например гардеробной или кладовой.


Размещать кухню на территории санузла, как и наоборот, запрещено, потому что формально вы ухудшаете свои условия. Такую перепланировку могут одобрить в том случае, если вы предоставите нотариально заверенное согласие на добровольное ухудшение своих жилищных условий с обязательством сообщить об этом покупателям при продаже квартиры. То же касается и расширения комнаты за счет кухни.


Не разрешается выносить мойку за пределы мокрой зоны. Двигать мойку по стене можно вообще без всякого согласования, а вот остальные перемещения —например, на остров — потребуют проекта. Если установке раковины у окна мешает батарея отопления, ее можно сдвинуть с разрешения управляющей компании.


Газовую плиту разрешено переносить только с одобренным проектом перепланировки. При этом устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.


Запрещается делать штробы для прокладки труб и проводов в несущих стенах, поскольку есть риск повредить арматуру. Нельзя убирать газовые трубы в короба и закрывать доступ к кранам и вентилям.


Присоединение лоджии к кухне возможно, если вы не будете трогать несущие стены, оставите на месте подоконный блок, который удерживает плиту, и обозначите в плане перегородку между лоджией и кухней. Зачастую окно и дверь убирают, а подоконный блок маскируют под столик или стойку. Если блок не несет несущей функции, его можно убрать, а в качестве перегородки сделать складные стеклянные или раздвижные двери. Присоединенную лоджию придется утеплить. Переносить батареи отопления из квартиры на лоджии нельзя.


Вентиляционная шахта является общедомовой собственностью, поэтому любые вмешательства в ее конструкцию недопустимы. Запрещается также подсоединять вытяжку к вентканалу в ванной: даже из кухни-ниши в коридоре придется тянуть трубу на старую кухню.


В квартирах нельзя делать водяные теплые полы, которые подключаются к общедомовой системе отопления и водоснабжения. Монтировать можно только электрические полы — кабельные и пленочные.



Фотографии: обложка, 1 – Photographee.eu — stock.adobe.com, 2 – jannoon028 — stock.adobe.com

www.the-village.ru

10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах.

  • NEW! Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом. 

Нельзя

1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен

Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой (такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т.д.). Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.

Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке.

2. Задействовать общедомовые коммуникации

Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы. В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.

Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше. 

3. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки.

Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию (кранам, вентилям и др.). Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии. 

4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров

Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена. Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления. 

Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты. 

5. Переносить санузел

Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно — прихожих, коридоров, кладовых и т.п.

Можно

А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Есть ряд переделок,  которые разрешаются, но их в любом случае необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями. 

1. Убирать стены, не являющиеся несущими

Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома. Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам.

2. Объединять комнату с лоджией

Одна из самых популярных перепланировок — объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей. Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.

3. Расширять санузел, устанавливать джакузи

Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовая и т.п.), но не за счет кухни и жилых комнат. 

Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме. 

4. Менять системы газо- и водоснабжения

Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

5. Расширять жилое пространство

Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита. 

Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя. Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.

Удачи с ремонтом!

www.inmyroom.ru

Запрещенные варианты перепланировки из-за которых у вас заберут квартиру. Перенос кухни

Какую перепланировку вам никогда не разрешат, а из-за какой перепланировки вы рискуете лишиться квартиры?

Перепланировка квартиры — это технически сложный процесс в котором важно соблюдать строительные нормативы и требования жилищного законодательства.

Сегодня я расскажу в каких случаях запрещено переносить кухню и поделюсь советами о том как законно расширить площадь маленькой кухни.

Ниже указаны наиболее востребованные запросы при перепланировке кухонь. Разберем каждый пункт.

1. Перенос кухни в жилую комнату

Важно знать, что квартиры разделены на три условные зоны:

  • жилая зона
  • нежилая зона
  • мокрая зона

Кухни относятся к мокрой зоне и в соответствии с требованием жилищного регламента зоны должны быть разграничены (обладать контурными стенами и входами) и находиться на одной вертикальной магистрали (под вашей кухней должна находиться кухня соседей).

Следовательно, если вы организуете кухню над жилой комнатой соседей, то это будет нарушением и такую перепланировку не согласуют.

Данный запрет введен для обеспечения сохранности имущества. В мокрых зонах могут происходить протечки воды. Считается, что урон кухне будет меньше, чем если бы вода попала в жилую комнату.

Мокрые зоны расположены в многоквартирных домах друг над другом для того, чтобы обеспечить самостоятельную работу инженерных систем. Например, таким образом можно легко подключить воду и канализацию, а вот если допустить перенос кухни в комнату, то придется ломать голову над тем, как перенести коммуникации. Если с водой проблем не будет, то для подключения к канализации придется предусмотреть специальный насос.

Варианты законного переноса кухни в жилую комнату.

Такая перепланировка возможна если под вашей квартирой нет жилого пространства, например квартира расположена на первом этаже. Перенос кухни разрешат (согласно нормативам под мокрой зоной не должно быть жилого пространства, а подвал не является жилой частью).

Если в доме первый этаж нежилой, например там расположен банк или кафе, то перенос мокрой зоны законная опция для квартиры на втором этаже.

Самое главное, чтобы при законном переносе кухни была возможность подключить инженерные коммуникации и обеспечить их работоспособность.

2. Расширение площади кухни

Законно увеличить площадь кухни можно за счет объединения с коридором, поскольку он является нежилой частью квартиры, а вот расширять кухню за счет комнаты не всегда допустимая опция.

В исключительных случаях допускается увеличение кухни за счет переноса стены со смежной жилой комнатой, но для этого нужно, чтобы дом был не газифицирован и сокращать жилую площадь комнаты можно не более, чем на 25%.

Прежде чем, производить работы по перепланировке и расширению кухни необходимо получить утвердительную резолюцию в жил.инспекции.

Если производить работы самостоятельно, то жилищная инспекция признает перепланировку незаконной и потребует вернуть квартиру в исходное состояние согласно техническому паспорту.

3. Объединение кухни с балконом

Многие считают, что балкон можно объединить с квартирой, но на самом деле это не так. Балкон является вспомогательной частью квартиры и выполняет роль эвакуационного пути. Кроме того, балконная плита не рассчитана на вес зимнего остекления и утепления стен.

Объединение с балконом незаконная опция, а вот с лоджиями такой вариант возможен. Поэтому если к вашей кухне примыкает лоджия, то расширение площади кухни возможно и это будет законная перепланировка.

4. Объединение кухни с комнатой

Допускается объединение кухни с комнатой в негазифицированной квартире. В этом случае разрешение на перепланировку получить не сложно. В газифицированных домах запрещено объединять кухню с комнатой, но допускается сделать эти помещения смежными.

В перегородке можно организовать проем и установить дверь — такую перепланировку согласуют.

Сделать модную студию с открытой планировкой можно если отключить квартиру от газа. Потребуется сделать и утвердить проект. В проекте должно быть указано, что газовая магистраль будет перекрыта и газовая плита будет заменена на электрическую. Сотрудники газовой службы переварят магистраль в квартире и произведут отключение.

Этот процесс достаточно длительный по времени и занимает в среднем от 2 до 4 месяцев.

Учитывайте, что стоимость потребления электричества в газифицированных домах выше, поэтому счета за электроэнергию возрастут после установки плиты.

5. Расширение кухни за счет сан.узла

Категорически запрещено увеличивать кухню за счет сан.узлов, хотя обе зоны являются мокрыми, но закон — есть закон и такая перепланировка не будет согласована в жил.инспекции.

Запрет введен для обеспечения санитарно-гигиенических требований.

6. Перенос и организация кухни в коридоре

Коридор — нежилая часть квартиры, соответственно в коридорах можно обустраивать мокрые зоны. Если в квартире изначальной планировкой предусмотрен большой коридор, то согласно регламенту, возможно организовать в нем кухню-нишу. А вот ставить в коридоре обеденный стол или организовывать место для приема пищи — недопустимая опция.

При организации кухни-ниши в коридоре важно предусмотреть доступ к инженерным системам и продумать подключение к вытяжке, чтобы запахи готовящейся еды не распространялись по всей квартире.

автор: Руслан Кирничанский

trustload.com

Перепланировка кухни за счёт жилой комнаты

Добрый день!
Хотела бы узнать стоимость согласования перепланировки квартиры.
Дом серии Башня Вулыха.
Несущих стен нет, только несущая балка между…

28 ноября 2018, Анна.

Уважаемые господа!
Однокомнатная квартира в доме новостройке.
Планирую перенос кухни на часть коридора и кладовки.
Что необходимо для оформления…

28 ноября 2018, Николай.

Здравствуйте.
Квартира находится в г.Химки в доме серии КОПЭ-М ПАРУС панельный, внутренние перекрытия железобетонные, стена между кухней и гостиной…

26 ноября 2018, Мария.

Квартира ка 3 этаже а дом 12-ти этажный кирпичный. Запланировано:
-снос 3/4 стены между кухней и гостиной;
-снос 1/2 стены между коридором, кухней и…

26 ноября 2018, Милена.

Добрый день!
Возможно ли согласовать перепланировку на 1 этаже дома II 49, с затрагиванием несущей стены согласно вложениям?

23 ноября 2018, Сергей

Добрый день!
Есть 2 комнатная квартира 39,2 м. кв., в квартире все стены не несущие возможно ли согласовать перепланировку, если я хочу совместить…

23 ноября 2018, Владимир.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку?
Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44…

22 ноября 2018, Елена.

Здравствуйте.
Подскажите, можно ли узаконить данную перепланировку (в приложении)?
Сталинский дом. Газовая плита заменяется на электрическую. Кухня…

22 ноября 2018, Николай.

Можно ли присоединить имеющееся рядом с кухней подсобное помещение (4 кв м) к кухне?
Из кухни есть вход в подсобное помещение, оно с окном и отделено…

21 ноября 2018, Olga

Добрый день!
Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу задуманной мной перепланировки квартиры в панельном доме серии II-29.
В прикрепленном…

16 ноября 2018, Алексей.

Здравствуйте!
Скажите, возможен перенос кухни (с переносом газовой плиты) из одной комнаты в другую? Каков порядок такой перепланировки и цена?

16 ноября 2018, Тим.

Добрый вечер!
Квартира находится на втором этаже, под ней располагается Детский клуб.
Могу ли я перенести кухню в гостиную?
Вроде по закону пишут да…

14 ноября 2018, Юлия

Добрый день!
Сообщите, пожалуйста, возможно ли объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты?
Также прошу уточнить, возможно ли на…

13 ноября 2018, Елена.

Уважаемые господа!
Меня интересует возможность узаконивания перепланировки в квартире на кухне, где частично (50%) удален венткороб. Серия дома П-3….

13 ноября 2018, Валерий.

Добрый день.
Интересует стоимость и сроки оформления данной планировки.
Несущие стены не затрагиваются, мокрая точка (кухня) переносится в не жилое…

12 ноября 2018, Аркадий.

Здравствуйте!
В квартире была сделана перепланировка (схема в приложении), которую нельзя узаконить
(квартира на 3 этаже, увеличение площади нежилых…

12 ноября 2018, Андрей.

Добрый день!
Хотим сделать перепланировку однокомнатной квартиры.
В планах увеличение площади кухни за счет переноса стены м/у кухней и комнатой,…

12 ноября 2018, Дарья

Добрый день
Можно ли мне объединить две однакомнатные квартиры но в разных подъездах?
Нас объединяет стена
Я хотел бы в этой стране прорубить просто…

12 ноября 2018, Григорий

Добрый день!
Не могли бы вы, пожалуйста, уточнить, по какой схеме согласуется перепланировка однокомнатной квартиры в доме II-18/12 с таким…

9 ноября 2018, Anton

Добрый день!
Хотелось бы узнать, возможно ли согласовать перенос кухни в темную комнату и объединить с большой комнатой. В кухне планируется спальня…

9 ноября 2018, Мария.

Добрый день!
Необходима консультация о возможности перепланировки квартиры. План перепланировки прикреплен.
Кухня остается на своей территории и…

9 ноября 2018, Татьяна

Добрый день!
Пожалуйста, помогите разобраться в следующей ситуации.
Имеется квартира в новостройке. Дом монолитный (или частично монолитный). В…

7 ноября 2018, Алла.

Можно ли перенести кухню на территорию кладовой, коридора и второй комнаты в квартире, убрав перегородку между комнатой и кладовой?

4 ноября 2018, Олеся

Добрый день!
Мне необходимо согласовать уже сделанную перепланировку в двухкомнатной квартире (монолитно-кирпичный дом, 16 этаж).
План квартиры до и…

31 октября 2018, Татьяна

Рядом с кухней имеется небольшая кладовка.
В ней расположены стояки для кухни.
Хочу немного уменьшить кухню, чтобы получить удобную гардеробную….

27 октября 2018, Пётр

Добрый день!
На днях мы с мужем получим ключи от квартиры в новостройке г. Московский.
В квартире все стены несущие, кроме туалета, ванной и кладовки…

24 октября 2018, Андрей

Здравствуйте!
Просьба сообщить, возможна ли такая перепланировка.
Это дом типа И-155 (застройщик СУ-155).
Квартира трёхкомнатная. Несущие стены НЕ…

24 октября 2018, Валерий.

Хочу начать ремонт в 3-х комнатной квартире (все перегородки не несущие), но сначала, хочу получить разрешение на перепланировку.
Планируется…

24 октября 2018, Максим

Добрый день.
У меня в проекте возникла спорная ситуация.
Хотели расширить ванную комнату, но она зашла на 118 мм на кухню (в этом месте в ванной…

24 октября 2018, Татьяна

Добрый день.
Прошу Вас оценить стоимость и сроки согласования перепланировки в соответствии с прилагаемыми документами.
Также прошу описать этапы…

23 октября 2018, Елена

Добрый день!
Подскажите стоимость и ориентировочный срок изготовления проектной документации для перепланировки в 3-х комнатной квартире в доме серии…

23 октября 2018, Алексей

Здравствуйте!
Возможно ли осуществить перепланировку и получить соответствующее согласование перепланировки однокомнатной квартиры 46 м. кв.?…

22 октября 2018, Сергей.

Добрый день.
Направляю Вам поэтажный план и экспликацию квартиры по вопросу переноса стены между кухней (8,2 м. кв.) и комнатой в сторону комнаты (17…

22 октября 2018, Ольга.

Добрый день!
Есть несколько вопросов по перепланировке. Хочется получить вариант, как во вложении, сделав проем в стене между кухней и комнатой…

19 октября 2018, Вадим.

Существует квартира в сданном доме. На стадии проектирования и постройки дома она была запроектирована (и соответственно построена) в двух уровнях по…

17 октября 2018, Евгений.

Спасибо за оперативный ответ!
Если зона кухни с электроплитой может быть без стены и площадью от 5м2, то возможен ли такой ход…
1) Уменьшить кухню…

12 октября 2018, Аркадий

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, сейчас столкнулись с вопросом согласования…
Вижу что вы пишете, что можно полностью соединить кухню и комнату…

11 октября 2018, Аркадий

Добрый день!
В 3-х комнатной квартире было 2 туалета: 1 располагался рядом с кухней, второй (совмещенный с ванной) в глубине квартиры. Туалет рядом…

8 октября 2018, Ирина

Здравствуйте. Собрались брать трёх комнатную квартиру в ипотеку. Предыдущий хозяин расширил кухню за счёт кладовки, данное действие не узаканивал….

2 октября 2018, Мария

Добрый день.
2ком.кв. на 2 стороны (распашонка). К кухне ведёт коридор, справа от которого находится один из двух санузлов.
Хочется не месте кухни…

25 сентября 2018, Анна

Суть перепланировки во вложении. Вкратце — Расширил кухню за счет части площади ванной, оставшуюся площадь ванной, площадь туалета и кладовой…

17 сентября 2018,

Здравствуйте скажите пожалуйста к кому обратиться за документами по перепланировки квартиры, перенесли кухню в зал.

7 сентября 2018, Ольга

Планируется снос сантехкабины с последующим объединением ванной и туалета.
Стенки существующей сантехкабины достаточно тонкие (около 5 см). Новые…

22 августа 2018, Ирина

Добрый день!
Возник следующий вопрос:
Имеется кухня-гостиная в новостройке, длина 4,7. Хотелось бы за счет переноса перегородки на 10 см в сторону…

22 августа 2018, Артем

Добрый день
Можно ли убрать перегородку между комнатой и кухней при наличии газовой плиты на кухне,при условии установки газоанализатора с…

19 августа 2018, Виктор

Добрый день!
Будет ли утвержден проект перепланировки квартиры?
Есть желание перенести кухню в коридор, сделав кухню-нишу, соединив с гостиной, по…

16 августа 2018, Марина

Добрый день!
Подскажите, возможно ли расширение газифицированной кухни за счет туалета?
Заранее спасибо.

13 августа 2018, Наталья

Добрый день!
Я хочу превратить 2ку в 3ку чтобы в дальнейшем была 3я комната детская, спальня и была кухня гостинная.
Мы живем на последнем этаже 6м…

10 августа 2018, Юлия

Здравствуйте!
Возник вопрос по перепланировки с объединением кухни и гостиной. Квартира находится на 15 этаже 17 этажного кирпичного дома, газа…

11 июля 2018, Владислав

Добрый день
1. Хочу согласовать снос подоконника и сделать двойную балконную распашную дверь из стеклопакетов. Без присоединения лоджии.
2. Хочу…

4 июля 2018, Мария

Добрый день!
Мы хотим увеличить площадь кухни серия дома П-111м за счет дополнительного туалета и части коридора но по закону это не положено….

26 июня 2018, Ирина

Здравствуйте!
У меня два санузла.
Один я хочу убрать где находится туалет и увеличить за счет этого кухню.
Так можно?

20 июня 2018, Андрей

Добрый день!
Такая ситуация.Планируем приобретать коммуналку.
Как нам выбрать такую, которая подойдет для установки мокрого места.
На что стоит…

20 июня 2018, Иван

Перепланировка была сделана несколько лет назад. Кухня с газом. Комуникации не нарушены. В ванной комнате перестановка ванны и унитаза. Сколько стоит…

13 июня 2018, анатолий

Здравствуйте! Имеем 1к квартиру в кирпичной хрущевке 61г.п. хотим снести часть перегородки между кухней и жил.комнатой. (гипсолитовая стенка). Хочу…

3 июня 2018, Юлия

Добрый день, подскажите, можно ли согласовать перепланировку, сроки и стоимость согласования.
Работы уже выполнены, осталось установить перегородку…

25 мая 2018, Ольга

Добрый день. Сделали перенос кухни не согласовав заранее. Могу ли я сделать согласование сейчас или надо возвращать всё обратно? И что может грозить…

17 мая 2018, Ксения

Здравствуйте!
Можно ли сделать из второго санузла кладовку и затем увеличить ее площадь за счёт коридора и кухни?

10 мая 2018, Антон

Возможно ли узаконить увеличение коридора за счёт жилой комнаты?
При условии, что этот коридор объединен с кухней (без газа).

10 мая 2018, Елена

Добрый день!
Хочу перенести кухню в коридор, мойка и плита электрическая на месте коридора, знаю что кухня ниша должна быть не менее 5м2, но…

7 мая 2018, Татьяна

Возможно согласовать перенос кухни, в смежную с с/у, комнату?

30 апреля 2018, Екатерина

Оценочная компания зафиксировала следующие перепланировки (см. прикрепленный файл)
Переустройство: Отсутствует дверной блок между п. 7 и п. 8;…

17 апреля 2018, Алексей

Добрый День!
В четырёхкомнатной квартире в Москве в доме старого фонда (не памятник архитектуры) хотим объединить кухню и смежную комнату — столовую…

31 марта 2018, Татьяна Георгиевна

Возможен ли перенос кухни в гостинную? ведь мокрую зону не нужно переносить. есть стояк от санузла.

28 марта 2018, Владислав

Квартира на первом этаже.
Возможно перенос унитаза в ванную, ванна расширяется за счет коридора (сносится встроенный шкаф), зона туалета отходит к…

11 марта 2018, оксана

Александр Сергеевич, здравствуйте!
Покупаем квартиру в строящемся доме. И уже обдумываем перепланировку, а именно, перенос кухни в коридор. Как…

3 марта 2018, Юлия

Подскажите пожалуйста.
Хотим в новой трёхкомнатной квартире убрать стену между кухней и комнатой. Стена не несущая из пазогребневых блоков.
Какие…

28 февраля 2018, Алексей

Добрый день!
Возможно ли согласовать перепланировку однокомнатной квартиры в студию? Дом серии ii-29. Готовы отказаться от газовой плиты, а также…

26 февраля 2018, Антон

Можно ли в однушке дома типа и209а увеличить кухню (с газом) за счет жилой комнаты?
То есть перенести перегородку между кухней и комнатой в сторону…

21 февраля 2018, Полина

Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве.
Квартира 3-х ком., 1-этаж.
Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.-…

20 февраля 2018, Ирина

Здравствуйте.
Хочу сделать из трешки однушку и двушку. Где-то прочёл, что нельзя во вновь образованной квартире делать кухню, если непосредственно…

18 февраля 2018, Олег

Здравствуйте, я хочу перенести кухню в зал) квартира на первом этаже, подскажите пожалуйста можно ли канализацию проводить из подвала дома.
Конечно…

7 февраля 2018, Татьчна

Есть необходимость сделать перепланировку кухни-ниши в студии.
Основная идея:
1. Сделать на территории кухни-ниши новую стену (тем самым разбив кухню…

20 января 2018, Елена

Добрый день!
Меня зовут Надежда. Я бы хотела получить консультацию по поводу перепланировки квартиры. Прочитала на вашем сайте статью: 
http://…

20 января 2018, Надежда

Добрый день.
Меня интересует возможность сноса перегородки (разделяющей комнату и кухню) в однокомнатной квартире в доме сери II-18-9.
Насколько…

20 января 2018, Михаил

Добрый день.
Хотим к вам обратиться для узаконивания перепланировки. Во вложении файлы как было и как стало, (уже построенно).
В квартируе увеличили…

19 января 2018, Тарас

Добрый день!
Я интерьерный дизайнер, и хотела бы получить консультацию по возможности перепланировки.
Во вложении исходный план квартиры и финальный…

19 января 2018, Татьяна

Добрый день!
Во вложении 2 плана — исходная и желаемая планировка.
У нас новостройка и туалет выступает на кухню — мы хотим его снести. Т.е….

19 января 2018, Александра

Добрый день.
Хочу сделать такую перепланировку. Увеличить немного кухню. Сделать из нее кухню-гостиную (помещение 1).
Новая площадь у нее будет…

19 января 2018, Елена

Здравствуйте! Хотим обратиться к вам за услугой.
1. Просьба оценить предлагаемый план перепланировки однокомнатной квартиры на предмет нарушения…

18 января 2018, Станислав

Здравствуйте!
Напомню наш разговор.
Речь идет о перепланировке в 2 комн. квартире на 13 этаже, по адресу проезд Нансена, д.3
Во вложении план…

18 января 2018, Александр

Добрый день!
Имеется двухкомнатная квартира в новой Москве (п. Сосенское, ул.николо-хованская).
Квартира в новостройке без стен, к ремонту еще не…

18 января 2018, Вера

Добрый день.
Звонил вчера, разговаривал с молодым человеком. Он просил прислать экспликацию квартиры. В приложении новый план квартиры, 2…

18 января 2018, Виктор Михайлович

Добрый день,
В продолжение нашего телефонного разговора, подскажите стоимость подготовки проекта перепланировки по 2 сценариям:
вариант #1:
1….

18 января 2018, Семен

Можно ли сносить тонкую бетонную стену ( не несущую ) между кладовкой и кухней — для расширения кухни

18 января 2018, Ирина

Добрый день, Законна ли перепланировка, когда зона кухни находится под санузлом, можно ли узаконить такую перепланировку?

26 декабря 2017, Наталья

Какие документы необходимы для расширения окна в кухне (угловая, выходит на балкон)? Возможно ли это сделать в упрощенном порядке, без детального…

8 ноября 2017, Василий

Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации.
Собираюсь купить однокомнатную квартиру на 22 (последнем) этаже 22-этажного дома. Очень нравится…

5 марта 2017, Вера

gsps.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о