Ук код банкротство – Ук код пермь банкротство

Содержание

чем грозит жильцам многоквартирного дома?

Узнайте на нашем сайте о преимуществах и недостатках управляющих компаний, об их правах и обязанностях перед жильцами, а также о том, что такое управление управляющей компанией МКД.

Что такое банкротство управляющей компании?

Под банкротством принято понимать невозможность юридического лица погасить свои долги перед кредиторами.

В случае с управляющей компании вопрос о банкротстве может возникнуть, если руководство организации не платит по счетам в течение 3 месяцев.

Но объявить УК финансово несостоятельной может только суд.

Привести к банкротству могут следующие факторы:

  1. Конкуренция и снижение цен. В этой сфере деятельности появляется все больше и больше компаний, из-за чего им приходится идти на разные меры для привлечения клиентов. Количество УК несомненно влияет и на стоимость услуг.
  2. Некомпетентное руководство и неправильная трата средств. Здесь можно рассматривать два варианта – отсутствие опыта или осознанное мошенничество. Проблема заключается в том, что руководство УК при банкротстве не несет даже административной ответственности.
  3. Большое количество должников среди собственников жилья. Если собственники задерживают выплаты, то управляющая компания покрывает расходы своими средствами. Чаще всего деньги берутся со счетов других домов. Естественно, со временем это приводи к финансовой несостоятельности организации.

Читайте наши статьи о процедуре передачи новостройки от застройщика к управляющей компании, а также о том, как создать свою УК в качестве бизнеса. Образцы всех видов договоров управляющей компании с подрядчиками и поставщиками услуг можно скачать тут.

Законодательный регламент

В законодательстве РФ нет нормативных актов, которые регулируют банкротство управляющей компании.

Так как эта организация является юридическим лицом, процедура осуществляется на основании Гражданского кодекса и Федерального закона №127 «О банкротстве».

Исковое заявление о признании должника банкротом.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы объявить управляющую компанию банкротом, необходимо обратиться в суд. Заинтересованные лица (кредиторы, жильцы дома) обязаны составить исковое заявление и подать его в арбитражный суд.

Этот документ обязательно содержит следующие сведения:

  • название, адрес УК;
  • информацию об истце;
  • размер долга управляющей компании;
  • информацию об обязательствах, которые ответчик не выполнил.

После принятия иска к рассмотрению суд назначает разбирательство. Во время заседания суд изучает доказательства того, что УК не способна платить по счетам.

Результатом первого случая обычно является вынесение решения о проведении наблюдения. Также суд назначает временного координатора, который обязан проверить финансовое состояние компании.

В обязанности координатора входит следующее:

  • подать данные в Единый реестр сведений о банкротстве;
  • провести совещание кредиторов;
  • проанализировать бюджет и составить отчет для суда.

Собрание кредиторов необходимо для того, чтобы обсудить положение дел и принять решение о ликвидации управляющей компании.

Если заинтересованные лица уверены, что организация способна расплатится со всеми задолженностями, то запускается процесс так называемого финансового оздоровления.

В этот период стадия наблюдения завершается, а суд устанавливает график погашения долгов.

Нередко возникают ситуации, когда управляющая компания может остаться на плаву, расплатившись с долгами, но ее руководство было признано некомпетентным.

Тогда управляющим может быть назначен человек со стороны. Максимальный срок такого управления не может превышать 18 месяцев, и только в случае крайней необходимости может быть продлен еще на 6 месяцев.

Если к банкротству УК привели задолженности собственников квартир, управляющий может принять следующие меры:

  1. Взыскать средства в судебном порядке.
  2. Позаботится о начислении штрафов и пеней.
  3. Включить расходы в коммунальные платежи.

Если управляющая компания не способна отдать долги, в ее отношении могут открыть конкурсное производство.

Естественно, окончательное решение остается за судом. Что такое конкурсное производство?

Уполномоченный специалист формирует из имущества УК конкурсную массу и распродает ее. Денежные средства направляются на погашение долгов.

При этом существует определенная очередность удовлетворения требований кредиторов:

  1. Оплата судебных расходов, включая выплаты внешним управляющим.
  2. Оплата задолженностей.
  3. Оплата требований ресурсоснабжающих организаций. Причем сначала должны быть оплачены те долги, претензии по которым предъявлялись УК еще до судебного процесса.

После завершения конкурсного производства управляющая компания ликвидируется.

О том, имеет ли управляющая компания право выписывать собственникам предписания, а также о том, как разорвать договор на обслуживание с УК, вы можете узнать из наших статей.

Дальнейшее развитие событий

После того, как суд выносит решение о ликвидации управляющей компании, прекращается производство по делу о признании УК банкротом.

Спустя месяц суд направляет в Единый реестр сведения о том, что данная компания была признана финансово несостоятельной.

На основании этого документа в реестр вносится запись о ликвидации юридического лица. После этого управляющая компания не может осуществлять хозяйственную деятельность.

Итак, УК признана банкротом и ликвидирована. Для многих собственников квартир, которых обслуживала организация, это кажется настоящей катастрофой. Специалисты рекомендуют жильцам сделать следующее:

  1. Проверить, как исполнялись условия соглашения с компанией. Для этого можно обратиться в прокуратуру.
  2. Осуществить перерасчет, подав иск в суд.
  3. Выбрать новую УК на общем собрании.

Кто будет отвечать по счетам?

Чем грозит жильцам? Собственники квартир нередко переживают, что в конкурсную массу при банкротстве управляющей компании будет включено их имущество.

Но стоит заметить, что по закону к долгам УК собственность жильцов не имеет никакого отношения.

Во время процедуры банкротства управляющей организации многоквартирного дома необходимо лишь оплачивать коммунальные платежи и старые задолженности.

Управляющие компании на сегодняшний день достаточно уязвимы именно из-за отсутствия конкретных законодательных норм. Не стоит забывать и о том, что ответственности руководства управляющей компании за мошеннические действия явно недостаточно.

Компания просто ликвидируется, причем кредиторы могут так и не получить свои деньги, а жильцы – надлежащего выполнения условий договора.

Смотрите интервью о банкротстве управляющих компаний ЖКХ:

mylawyer.club

Банкротство управляющих компаний

Причины банкротства управляющих компаний

В России сборы за жилищно-коммунальные услуги в среднем составляют порядка 80% от общей суммы задолженностей ресурсоснабжающих организаций. Некоторая часть УК, которые не могут погасить 20% — й разрыв, постепенно разоряются и попадают под процедуру банкротства.

Замечание 1

Некоторая часть УК скрывает свое нецелевое использование средства за ширмой «неуплаты жильцами», а через процедуру банкротства пытаются уйти от задолженностей перед кредиторами и иметь возможность создать новую компанию с прямым доступом к тем же средствам.

Для того чтобы исключить возможность реализации подобных схем, эксперты предлагают и вносят в законодательство различные поправки, пытаются изменить процедуру сбора платы с жильцов и др. Однако в эффективности всех этих мер зачастую сомневаются даже сами авторы, отмечая что данная проблема до сих пор не нашла идеального решения.

Бездействие органов

Из-за проблем в правовом регулировании процедура банкротства часто выгодна управляющим компаниям – жуликам. После возбуждения дела о банкротстве арбитражным судом или в преддверии его, жилые дома массово начинают переходить в новые УК, созданные и контролируемые банкротом. Далеко не редки случаи, когда подобные собрания в нескольких сотнях многоквартирных домов происходят в один день.

Замечание 2

Эксперты считают, что в федеральный закон о банкротстве нужно добавлять новые статьи посвященные особенностям процедуры банкротства УК.

Пример 1

Например, статья дающая возможность арбитражу оспаривать передачу жилого фонда в иные компании, если должник находится в преддверии банкротства. Это дает возможность лишить должника сохранить контроль над средствами.

Также в рамках процедуры имеет смысл предусмотреть возможность реорганизации УК, выделению из них новых обществ с правом обслуживания, но без проведения собраний жильцов. При этом 100% долей в уставном капитале нового общества должно принадлежать банкроту, а затем реализовываться посредством торгов, вырученные же деньги должны идти в фонд оплаты кредиторов.

Процедура банкротства

Процедура банкротства состоит из множества ступеней. Начинается она с того, что кредиторы УК подают в суд иск о банкротстве, к которому прикладываются необходимые доказательства просрочки платежей. Подобные иски рассматриваются арбитражным судом по месту регистрации компании. По решению суда начинается процедура наблюдения. Утверждается кандидатура арбитражного управляющего, который должен иметь соответствующий квалификационный аттестат. На стадии наблюдения арбитражный управляющей исполняет функции временного управляющего. Он обязан:

  • направить сведения о проведении наблюдения специальному оператору федерального реестра, а также в газету «КоммерсантЪ»;
  • необходимо организовать и провести собрание кредиторов на котором выбрать варианты решения вопросов предусмотренных данной процедурой;
  • предоставить в суд отчет о своей деятельности, анализ финансового состояния должника, а также свои предложения о возможности либо невозможности восстановления платежеспособности и другое.

Если арбитражный управляющий в своей работе делает выводы о возможном восстановлении платежеспособности компании своими силами и продолжении нормального функционирования, то собрание кредиторов вправе принять решение о введении финансового выздоровления. Если же собрание решит что резервы погашения задолженностей у УК есть, однако это невозможно при нынешнем руководстве, то будет введена процедура внешнего управления. В случае же невозможности, ни каким образом погасить долги перед кредиторами инициируется процедура банкротства.

spravochnick.ru

Банкротство управляющей компании ЖКХ — чем грозит жильцам?

Имеет ли свои особенности банкротство управляющей компании? Как оно проходит, чем заканчивается, и кто может стать его инициатором?

Поскольку УК является юридическим лицом, то банкротство управляющей компании ЖКХ проходит строго в рамках 127-ФЗ с учетом положений Гражданского кодекса РФ.

Причинами несостоятельности УК может стать:

  • некомпетентное руководство;
  • конкуренция со стороны других участников рынка;
  • демпинг;
  • большое число должников по коммунальным услугам среди жильцов многоквартирного дома;
  • другие объективные причины.

Как проходит

Управляющую компанию банкротом может признать только арбитражный суд. Для этого нужно, чтобы было подано заявление руководителем УК, кредиторами или одним из жильцов дома.

Если заявление будет принято судом, то при наличии доказательств несостоятельности компании, выносится решение о начале процедуры наблюдения. Назначается и утверждается временный управляющий. Данный специалист должен выполнить непростую работу. Кроме того, у него должен быть соответствующий аттестат, поскольку деятельность управляющих компаний подлежит лицензированию. Управляющий за отведенные на процедуру семь месяцев должен выполнить следующее:

  • Внести сведения в федеральный реестр о том, что в отношении УК начата процедура наблюдения;
  • Провести первое собрание кредиторов должника;
  • Проанализировать финансовое состояние компании на предмет возможности восстановления;
  • Составить отчет о своей работе и представить его суду.

Отметим, что в это время УК работает в штатном режиме.

Не менее, чем за десять дней до окончания этапа, должно состояться первое собрание. На нем решится дальнейшая судьба должника. Кредиторы изучат отчет о финансовом состоянии компании и проголосуют за принятие того или иного решения. Это может быть конкурсное производство или финансовое оздоровление. В любом случае в суд должно быть направлено соответствующее ходатайство.

В случае, если у компании имеются резервы для восстановления платежеспособности, то принимается решение о финансовом оздоровлении. Это процедура продолжается максимум два года. На этот период утверждается и график погашения долгов

Если по каким-то причинам график не удается выдерживать, собрание кредиторов может проголосовать за отстранение от управления компанией прежнего руководство. Тогда суд переводит производство на стадию внешнего управления.

На этой стадии предпринимаются меры по реорганизации компании, сокращению расходов, взыскания дебиторской задолженности. Продолжаться внешнее управление может до восемнадцати месяцев.

Первое собрание кредиторов может и сразу проголосовать за конкурсное производство – процедуру, при которой с торгов реализуется собственность УК для погашения долгов. Происходит это в случае, если ситуация совсем безнадежна или на стадии внешнего управления результатов добиться не удалось.

Спустя тридцать дней после того, как производство будет завершено, судебный орган направит в ЕГРЮЛ информацию о несостоятельности УК, и она как юрлицо будет ликвидирована.

Банкротство управляющей компании ЖКХ: чем грозит жильцам

  • Если есть долг перед УК, его можно погасить по старым реквизитам;
  • Если управляющая компании обанкротилась, долги списываются;
  • Продажи придомовых участков и домового имущества не будет: долги УК – это не долги жильцов;
  • Во время процедуры следует платить только суммы за использование бытовых ресурсов – газа, воды, электроэнергии, тепла. За обслуживание дома платить уже необязательно.
  • Можно обратиться в прокуратуру, чтобы выяснить, добросовестно ли вела себя УК по отношению к жильцам, исправно ли она исполняла все условия договора. В случае халатного отношения, через суд можно добиться перерасчета и возвращения своих средств.

avhohlov.ru

Ук рф предумышленное банкротство

Ук рф предумышленное банкротство

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Статья 196

4. Личная сторона — прямой либо косвенный умысел.

Наказывается штрафом в размере от двухсотен тыщ до пятисот тыщ р. Либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период от 1-го г. До 3-х лет, или принудительными работами на срок до 5 лет, или лишением свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до двухсотен тыщ р. Либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период до 18-ти месяцев или без такого.

Статья 196

Деяния, заранее влекущие неспособность удовлетворить требования кредиторов, — это предумышленное деяние, направленное на появление либо повышение неплатежеспособности юридического лица либо личного бизнесмена.

О понятии и признаках банкротства см. Комментарий к ст. 195 УК РФ.

Преднамеренное банкротство

На практике всераспространены такие деяния должников, как отчуждение и обременение имущества (активов) обязанностями, но, при всем этом, сокращение обязанностей по текущей задолженности не делается. Следователи не всегда обеспечивают выявление этих событий, что накладывает на представителя потерпевшего обязанность восполнить эти упущения и недоделки со стороны следователя.

Признаками намеренного банкротства, в отличие от неправомерных действий при банкротстве, являются деяния обозначенных лиц, повлекшие неспособность должника исполнить свои денежные обязательства. Другими словами, криминальные неправомерные деяния при банкротстве совершаются во время процедуры банкротства с целью исказить её результаты, а при намеренном банкротстве эти криминальные деяния совершаются и оканчиваются до начала процедуры банкротства (до открытия конкурсного производства).

Статья 196 УК РФ

Наказывается штрафом в размере от двухсотен тыщ до пятисот тыщ р. Либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период от 1-го г. До 3-х лет, или принудительными работами на срок до 5 лет, или лишением свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до двухсотен тыщ р. Либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период до 18-ти месяцев или без такого.

Намеренное банкротство, другими словами совершение управляющим либо учредителем (участником) юридического лица или гр-н ом, в том числе личным бизнесменом, действий (бездействия), заранее влекущих неспособность юридического лица либо гр-н а, в том числе личного бизнесмена, в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям и (либо) исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей, если эти деяния (бездействие) причинили большой вред, —

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Преднамеренное банкротство Статья 196 УК РФ

Целью данного злодеяния в большинстве случаев является присвоение активов , числящихся на балансе предприятия .

Заявление о банкротстве делается при наличии способности удовлетворить требования кредиторов.

Преднамеренное банкротство (ст

Также назначаются выплаты в размере зарплаты либо неизменного неофициального дохода виноватого за период от 1-го г. До 2-ух лет, назначаются принудительные работы на наибольший срок до 5 лет. Может трибуналом быть назначено лишение свободы до 6 лет и штраф в размере до восьмидесяти тыщ р. .

До процедуры признания неплатежеспособности гр-н а, управление переводит на счета других компаний деньги. Компании почаще также фиктивные (оформленные на родственников либо друзей). Долги компании при всем этом списываются, а кредиторам остается только то, что осталось в итоге ликвидации конторы.

Статья 196 УК РФ

Наказывается штрафом в размере от двухсотен тыщ до пятисот тыщ р. Либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период от 1-го г. До 3-х лет, или принудительными работами на

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

срок до 5 лет, или лишением свободы на срок до 6 лет со штрафом в размере до двухсотен тыщ р. Либо в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за период до 18-ти месяцев или без такого.

Намеренное банкротство, другими словами совершение управляющим либо учредителем (участником) юридического лица или гр-н ом, в том числе личным бизнесменом, действий (бездействия), заранее влекущих неспособность юридического лица либо гр-н а, в том числе личного бизнесмена, в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям и (либо) исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей, если эти деяния (бездействие) причинили большой вред, —

Преднамеренное банкротство: особенности, признаки и ответственность

Довольно сказать, что в РФесть два проф ведомства, которые занимаются экспертизой банкротств. Это центр судебной криминалистики министерства внутренних дел и центр судебной экспертизы. И на оба этих ведомства приходятся только два 10-ка узеньких профессионалов, способных обосновать намеренную несостоятельность компании.

Дело в том, что конкретный процесс признания несостоятельности очень затянут по времени. И на весь срок признания банкротства замораживаются все штрафы, пени и проценты по кредитам.

Размышления о фиктивном банкротстве (ст

При всем этом, естественно, стоит согласиться с д.Ю.Н. Яни П.С., что на момент опубликования первой редакции ст.197 Уголовного кодекса РФ о фиктивном банкротстве – данная норма была взаимосвязана с нормами Закона РФ от 19.11.1992 N 3929-1 «О несостоятельности (банкротстве) компаний», которые действовали в тот период.

Общественное объявление о несостоятельности со стороны директора либо участника может причинить вред самому юридическому лицу и другим участникам, что может быть применено правонарушителями в целях корпоративного конфликта, шантажа, подкупа со стороны соперников.

Статья 196 УК РФ

Создание либо повышение неплатежеспособности должны повлечь за собой отсутствие способности в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям и (либо) исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей.

Примерами такового рода действий могут быть создание искусственной кредиторской задолженности, уклонение от истребования задолженности , заключение сделок на заранее невыг.Ных критериях и др. Для квалификации не имеет значения, повлекли ли данные деяния итог в виде признания юридического лица либо личного бизнесмена несостоятельным (банкротом) , нужным является только причиненный кредиторам большой вред в качестве последствия деяния.

Похожие статьи

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

bankrot2018.ru

Банкротство управляющей компании ЖКХ — чем грозит жильцам

ЖКХ в России никогда не было благополучным местом. Неэффективные собственники, должники, непрозрачные тарифы и методики начисления, череда скандалов с разоблачением коррупционеров, а также частые аварии и некачественное обслуживание — все это имеет место быть в сфере коммунальных услуг РФ.

Нововведения в законодательстве, которые образовали новые способы управления домом, в форме ТСЖ и УК, были призваны решить вышеперечисленные проблемы. Но реальность внесла свои коррективы, и теперь мы видим как многие УК завершают свою деятельность банкротством, не проработав и несколько лет.

Стоит понять причины, приводящие УК к банкротству, разобраться в нюансах проведения этой процедуры, а также обезопасить себя от возможных последствий.

Центральные проблемы

Неэффективную работу управляющей компании и ее возможное банкротство можно объяснить целым рядом причин: от глобальных недостатков до проблем на местах. Рассматривая проблему слабой результативность работы отдельной УК, невозможно игнорировать состояние отрасли ЖКХ в целом.

Низкое качество управления и непродуманность решений создают предпосылки для неэффективной работы УК в конкретном регионе. Размер ежемесячной недополученной прибыли в отрасли ЖКХ по России достигают 6 млрд. руб!

Общие недостатки всего ЖКХ в России не могли не отразиться на работе управляющих компаний на местах. Основной проблемой для большинства неэффективных УК является высокая дебиторская задолженность перед компаниями, поставляющими ресурсы (РСО).

И хотя проблематика в разных регионах имеет свои нюансы, в свою очередь, можно выделить несколько причин образования задолженности, характерных для большинства УК:

Некорректное определение нормативов потребления холодной водыЗачастую нормативы не соответствуют реальному потреблению воды собственником. Старая сантехника и проживание незарегистрированных жильцов существенно увеличивают фактический расход холодной воды.
Неэффективная система расчета нормативов теплоснабженияИзменения климата и плохая теплоизоляция старых домов приводят к высокому фактическому потреблению тепла. Несвоевременный пересмотр тарифов приводит к образованию задолженности.
Агентское вознаграждение
  • На данный момент собранные деньги за пользование услугами ЖКХ поступают непосредственно поставщикам ресурсов. Услуги же по сбору, начислению этих денег оплачивает УК из своих средств.
  • Получается следующая ситуация: жильцы оплачивают услуги без дополнительных расходов на агентское вознаграждение, поставщики ресурсов также освобождены от этой обязанности. В итоге УК, вместо модернизации инфраструктуры, вынуждена расходовать деньги на оплату вознаграждения.
Невозможность эффективного взыскания средств со злостных неплательщиковОсобенно это касается нанимателей социального жилья. УК приходится содержать целый штат юристов, оплачивать услуги коллекторских агентств и судебные гос. пошлины, при том, что эффективность взыскания минимальна.

Необходимые действия

Необходимо учитывать некоторые особенности банкротства управляющей компании ЖКХ. Прежде всего требуется узнать статус имущества предприятия. Многие УК идут на различные ухищрения и манипуляции, чтобы избежать ответственности перед кредиторами.

Имущество может быть выведено с предприятия: например, передано в аренду или управление другому субъекту. Также распространена практика изъятия имущества с последующей передачей в другое предприятие. В последнем случае УК рискует попасть под подозрение в преднамеренном банкротстве.

При работе с таким предприятием необходимо внимательно отслеживать действия его администрации. Зачастую руководство бросает УК с задолженностями и создает новый. При подозрении на попытку вывода активов администрацией необходимо срочно подавать заявление о его банкротстве.

При банкротстве все имущество становится конкурсной массой и подлежит выставлению на торги. Обязательным условием для покупателя является использование имущества по целевому назначению.

Различные виды имущества обладают разной ценностью для возможного покупателя. Самым выгодны приобретением считаются объекты водоснабжения и водоотведения.

В меньшей степени ценны объекты отопления и горячего водоснабжения.

Обслуживание жилого фонда рентабельно только в новостройках, поэтому вокруг него разворачивается борьба за право обслуживания, фонд ветхого жилья обычно идет «довеском»

Специфика возможностей

Порядок очередности погашения задолженностей перед кредиторами регулируется ст. 134 «Закона о банкротстве». Приоритет имеют выплаты связанные с работой арбитражного управляющего, лицами исполняющими его обязанности, людьми привлеченными для исполнения его обязанностей, а также выплаты по судебным расходам.

Пункт 4 ст. 134 «Закона о банкротстве» определяет требования таких кредиторов, как ресусроснабжающие организация (РСО), третьестепенными. Они погашаются в последнюю очередь.

За исключением ситуаций с требованиями об оплате текущих платежей, при условии, что они были предъявлены до подачи заявления в суд, в этом случае оплата по ним происходит в первую очередь.

Учитывая вышесказанное, понятно, что в большинстве случаев удовлетворение требований кредиторов в полном объеме — невозможно. Поэтому зачастую выгоднее решить вопрос о взыскание задолженности в досудебном порядке.

Отдельно стоит сказать о включении платы за коммунальные услуги в конкурсную массу УК-банкрота. В соответствие со ст. 131 «Закона о банкротстве» в конкурсную массу входит имущество должника на момент открытия конкурсного производства или выявленное в последствие.

Зачастую УК создают отдельные счета для сбора квартплаты или заключают договора с расчетными центрами, которые собирают с жильцов средства и направляют их РСО. В таких случаях деньги не поступают на счета УК, а направляются непосредственно РСО.

Поэтому в вопросе о включении коммунальных плат в требования по долгу следует ориентироваться на то, каким образом происходит сбор и передача комм. платы. Если УК, согласно договору, является посредником между РСО и жильцами, то включать плату в требования не следует.

В случае же, если УК действует в своих интересах и плата за ЖКХ является ее выручкой, независимо как она поступает в распоряжение УК, — напрямую или через расчетный центр, то коммунальную плату стоит включить в требования.

Подать заявление в арбитражный суд с просьбой начать банкротство управляющей компании в сфере ЖКХ может как сам должник, так и кредитор или уполномоченный орган. Производство будет открыто только в том случае, если сумма задолженности превышает 100 тыс. руб и должник имеет признаки банкротства, то есть не может исполнять свои обязательства.

По ст. 56 ГК РФ собственник или учредитель юридического лица (в нашем случае УК) не отвечает по требованиям предъявленным к юридическому лицу.

Но в случае если собственник имеет право давать обязательные указания юридическому лицу или иным способом определять деятельность юр. лица, и банкротство вызвано его действиями, то, в случае недостаточности имущества УК для погашения долга, на учредителя или собственника может быть наложена субсидиарная ответственность. Взысканные с собственника средства войдут в конкурсную массу.

Закон о банкротстве предполагает, в том числе, и досудебное решение вопроса. Необходимо учитывать, что поскольку в большинстве случаев долги УК вызваны просрочками жильцов, то имеет смысл урегулировать спор до суда, приняв меры по сбору задолженностей с неплательщиков.

Расчёты перспектив

Проблема возникновения критических ситуаций в сфере ЖКХ вызвана еще и тем, что не решен вопрос последней «мили». Которая возникла, когда было определено, что РСО несет ответственность за доставку энергии, воды или газа только до границы дома, а все внутридомовые коммуникации являются собственностью жильцов, и доставку и распределение ресурсов по ним должна осуществлять УК или ТСЖ.

Поскольку состояние внутренних коммуникаций не всегда удовлетворительное, особенно в домах ветхого фонда, УК не могут эффективно их эксплуатировать, сохраняя при этом приемлемые тарифы за обслуживание жилья.

Получается такая ситуация: потребитель оплачивает ремонт и обслуживания всех коммуникаций до дома, поскольку эти расходы включены в тариф ЖКХ. Но, в свою очередь, РСО снимают с себя обязательства за последствия прохождение ресурса по внутридомовым сетям, который оказывает на них воздействие, приводящее к необходимости периодического ремонта.

Банкротство НПФ приводит к тому, что все сбережения населения невозможно будет вернуть.

Порядок удовлетворения требований кредиторов при несостоятельности предприятия описан тут.

Подобная ситуация не изменится пока в тарифы ЖКХ не включат расходы на ремонт внутридомовых коммуникаций, или УК не начнут покупать ресурс по оптовой цене у РСО и продавать по розничной потребителям. В последнем случае у них появится дополнительная мотивация повысить собираемость долгов неплательщиков.

Позиция суда

В соответствие с законодательством только суд может признать предприятие неплатежеспособным. Арбитражный суд может объявить УК банкротом в том случае, если юридическое лицо в течение полугода не может исполнять свои обязательства по выплате денежных средств.

Обычно после подачи заявления о банкротстве функционирование предприятия прекращается. Хотя стоит отметить, что бывают и исключения.

Временный управляющий может решить вопрос со сбором задолженностей с неплательщиков. Но такие ситуации редкость. В большинстве случаев суд пропускает этап наблюдения, поскольку долги самого УК превышают задолженность жильцов.

Признания банкротом имеет для УК следующие последствия:

  • закрывается хозяйствующий субъект;
  • собственник ограничивается в правах на открытия подобных предприятий в будущем;
  • предприятие удаляется из реестра юридических лиц.

В отличие от реорганизации долги компании не передаются новому собственнику.

Имеет банкротство УК и ряд своих особенностей. Например, временный управляющий обязан соблюдать обязательства УК перед потребителями и не может отказаться от них.

Также запрещено отчуждать имущество монополии в виде единого комплекса. Покупателем в конкурсе может быть только лицо, обладающее лицензией на ведения профильной деятельности. Нельзя перепрофилировать монополию или закрыть ее.

Дополнительная помощь при банкротстве управляющей компании ЖКХ

Позиция жителей

Процедура банкротства имеет определенные последствия и для жильцов. Во-первых, смена УК может повлечь изменения тарифов за обслуживание, могут измениться способы расчета. Во-вторых, не исключены перебои с предоставление комм. услуг.

У многих жильцов возникает вопрос — стоит ли платить в этих случаях? Ответ — платить необходимо. В противном случае жилец станет должником и ничем не будет отличаться от обычных злостных неплательщиков, также он может потерять право на субсидии по ЖКХ.

В случае неисполнения обязательств по услугам со стороны УК, которая проходит процедуру банкротства, следует:

  • обратиться в прокуратуру с просьбой проверить исполнение договорных обязательств со сторону УК;
  • если компания не выполняет обязательств, то следует подать заявление в суд для производства перерасчета;
  • платить только за коммунальные услуги, но не платить за обслуживание дома;
  • провести собрание жильцов и выбрать новую УК.

Реальные риски

Хотя деятельность УК, проходящей процедуру банкротства, и прекращается, жильцы все равно имеют право получать коммунальные услуги в полном объеме. Обслуживание и предоставление услуг не должно прерываться до тех пор, пока совет жильцов не выберет новую УК.

Жильцам, у которых имеются долги по ЖКХ, не следует рассчитывать, что со сменой УК эти задолженности исчезнут. Более того новая управляющая компания может произвести перерасчет начислений, и тогда долги скорее всего увеличатся.

В целом на вопрос — чем грозит жильцам банкротство, можно ответить, что напрямую эта процедура не касается жителей, и при соблюдении некоторых правил, неприятных последствий не возникнет

Финансовые нюансы

После начала производства процедуры банкротства арбитражным судом проводится финансовый анализ состояния компании. Как уже отмечалось выше, зачастую показатели свидетельствуют о том, что задолженность самой УК намного выше, чем долги жителей дома. В такой ситуации процесс наблюдения не длится долго, и через два месяца вводится конкурсное производство.

Финансовый анализ также может выявить безграмотное и неэффективное распоряжение средствами со стороны собственника, что может способствовать возложению на него субсидиарной ответственности. Возможно и выявление мошеннических действий со сторону руководства УК.

Система банкротства предполагает наличие 4 этапов и дополнительного внешнего управления.

Отсюда вы сможете подробнее узнать про оспаривание сделок должника при банкротстве.

В чем суть технического банкротства предприятия — читайте далее.

Если основная часть задолженности УК это долги жильцов, то арбитражный управляющий может обратиться в суд с целью взыскания задолженностей с неплательщиков в судебном порядке. В таком случае безответственным жильцам придется оплатить не только долги по ЖКХ, но и штрафы, пени за просрочку, а также расходы по гос. пошлинам, которые возникли у УК в процессе суда.

calculator-ipoteki.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о