Техпаспорт на дом срок действия

Содержание

сколько лет действителен документ на здание или другое жилое/нежилое помещение в БТИ?

Технический паспорт – основной документ, который выдаётся при регистрации и получении свидетельства о собственности. Каждому владельцу недвижимости необходимо знать срок действия техпаспорта, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Законодательные положения

Техническая документация недвижимых объектов обязательна для ведения кадастрового учёта недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Получение техпаспорта не общеобязательно, но когда речь заходит об оформлении недвижимости или совершении сделок с ним, без подобной документации не обойтись.

Российское законодательство регламентирует срок действия технических документов. Этому посвящён широкий перечень законов.

ВНИМАНИЕ! Техпаспорт, используемый в юридической процедуре или определённой сделке, должен быть актуальным на момент совершения конкретных действий. Иначе из-за недействительной документации в будущем у владельца недвижимого объекта или государственного органа могут возникнуть проблемы.

Срок действия технического паспорта

На квартиру

Техпаспорт квартиры потребуется собственнику в различных случаях: при совершении сделок, проведения перепланировки. Период действия технической документации составляет 5 лет.

Но требования к этим срокам обычно устанавливает физическое или юридическое лицо, которому владелец должен предъявить документ.

Досрочная замена необходима в следующих случаях:

изменился собственник квартиры;
предстоит перепланировка помещения;
владелец имущества оформляет льготу или другое пособие.

В любых других ситуациях, не указанных выше, замена технического паспорта не требуется.

На жилой дом

Формально законами РФ не лимитирован срок годности технической документации. Однако некоторые государственные и муниципальные органы требуют предоставления нового документа. Его замена требуется в ряде случаев:

перевод жилого дома в нежилой фонд;
получение кадастрового паспорта;
определение инвентаризационной стоимости строения;
получение разрешения на проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

Во избежание проблем лучше позаботиться о замене документа, если его срок составляет более 5 лет.

Нежилое помещение, здание

Техпаспорта на нежилые помещения, здания и сооружения выдаются без ограничения срока действия.

ВАЖНО! При внесении изменений в объект в результате капитального ремонта или реконструкции следует обратиться в уполномоченный орган для получения новой документации.

Каждый владелец недвижимости обязан знать, что технический паспорт необходимо обновлять после внесения изменений в характеристики помещений. Техпаспорт требуется для совершения ряда действий:

введения здания в эксплуатацию;

проведения сделок с недвижимостью;
определения размеров платежей по налогам;
расчета оплаты коммунальных услуг;
оформления переустройства в самовольном порядке;
получения наследства и многого другого.

СПРАВКА. Если в течение пяти лет обследование здания не проводилось, его технический паспорт может вызвать сомнения. После проверки сооружения работники БТИ проставляют отметку о дате последнего обследования помещений. Сам документ не переделывают.

Сколько действителен на квартиру для продажи?

Законодательством регламентировано периодическое обновление технических паспортов каждые 5 лет. При подготовке сделки по купле-продаже квартиры необходимо проверить дату выдачи технической документации. Если с момента получения и до момента проведения сделки не истёк пятилетний срок, актуализация техпаспорта не требуется. Он считается действующим.

В техническом паспорте квартиры содержатся важные данные:

о выполнении капитального ремонта;
об определении факта проведения перепланировки;
об инженерных конструкциях жилого дома.

Продавец квартиры обязан предоставить покупателю действующий технический паспорт. Его наличие позволит будущему собственнику сделать перепланировку, получить кадастровый план и прочую документацию.

Таким образом, если не стоит вопрос о проведения каких-либо операций с недвижимым имуществом, менять имеющийся техпаспорт не обязательно. Когда предстоит перепланировка или продажа собственности, желательно получить новый документ своевременно.

Срок действия технического паспорта на жилой дом

Процедура прохождения регистрации недвижимого имущества требует к себе особого внимания, касаемо сбора и подготовки документации. Одним из первых и значительно важных документов, требующихся в начале узаконения, является техпаспорт, в котором отражается вся необходимая информация по объекту недвижимости. Особенное внимание специалисты уделяют записи о наличии перепланировок, которые непременно будут отражены в документе. На основании этой записи собственнику имущества необходимо произвести процедуру узаконения, без которой объект не может быть передан другому человеку.

Сколько действует технический паспорт

Все сведения, содержащиеся в техпаспорте, вносит специалист Бюро технической инвентаризации (БТИ), который обязательно по заявке клиента выезжает на месторасположение необходимого объекта и делает фотоснимки, прилагаемые к документации. Помимо этого, составляются необходимые замеры площади, делаются записи о материале изготовления стен, этажности дома и прочее.

По закону, а именно в соответствии с приказом Минстроя от 04.04.1992, срок действия техпаспорта на жилой дом составляет пять лет. Об этом часто говорилось и самими специалистами БТИ. Однако, многими организациями существует правило — принимать в работу технические паспорта, срок действия которых не старше одного года.

Обычно наличие свежей технической документации необходимо для рассмотрения дела в судебном порядке. Судье обязательно при любом судебном разбирательстве, касаемо признания права собственности на жилье, нужен технический паспорт на дом, срок действия которого не более одного года.

Такие же требования учитываются при составлении техпаспорта на квартиру. Срок действия при продаже такой документ не ограничивает, кроме наличного расчёта, а именно без ипотечных вмешательств и задействования банка. В противном случае он может не учитываться. Особенно если с момента изготовления документа не происходило никаких изменений по площади жилого помещения. В этом случае достаточно наличие справки, составленной техником БТИ, о том, что изменений в объекте недвижимости не происходило.

Срок действия техпаспорта на дом обязательно отмечают специалисты, оказывающие услуги в сфере недвижимости. Обычно ими проводится специальная правовая экспертиза, в которой отмечается:

дата изготовления технического паспорта;
сведения о правообладателе и об объекте недвижимости;
информация о чистоте будущей сделки и наличии обременений, связанных с правом на объект либо их отсутствии;
о выявлении или об отсутствии каких-либо препятствий, связанных с проведением сделки, желаемой клиентом.

В соответствии с правовой экспертизой клиент знакомится с имеющимися недостатками в документации, что может препятствовать дальнейшей подготовке к сделке. Если присутствуют такие недостатки, клиент имеет возможность привести все в порядок самостоятельно либо воспользовавшись посредническими услугами специалистов.

Роль технической документации

В любой ситуации, связанной с изменением площади объекта, перепланировкой, реконструкцией и прочим, первым делом заказывается новый техпаспорт. На основании соответствующих заключений и согласований с государственными органами, составляется технический план. После этого объект ставится на государственный кадастровый учёт и считается соответствующим закону. Вся информация об объекте недвижимости содержится в единой базе росреестра.

В техническом паспорте отражаются сведения об инвентаризационной стоимости помещения. Такая стоимость отличается от кадастровой стоимости и рыночной оценки. При продаже объекта, стоимость жилья устанавливается продавцом согласно движению цен, актуальных на рынке недвижимости.

Необходимые документы для заказа технического паспорта:

заявление, бланк которого выдаётся специалистом БТИ;
паспорт лица, заказывающего документ;
документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
квитанция на оплату госпошлины;
обязательно необходимо указать свой номер телефона для связи.

После приёма документов заказчик и техник оговаривают дату приезда по адресу, указанному в заявлении. В завершении изготовления техпаспорт регистрируется начальником бюро технической инвентаризации.

Требования для продажи недвижимости

Срок действия справки БТИ для продажи квартиры непосредственно зависит от вида продажи. В наше время не каждый покупатель обладает наличием необходимой суммы на руках. Именно поэтому существует понятие «ипотека», когда в сделке, помимо продавца и покупателя, участвует банк. В результате продавец получает оплату стоимости за квартиру от банка, а покупатель ему в последующем выплачивает стоимость квартиры.

Требования к оформлению документов у банка отличаются от простой сделки. Для оформления ипотеки необходимым условием является юридическая чистота сделки. Покупатель обязательно должен уведомить продавца о том, сколько времени потребуется покупателю для оформления сделки через банк. В противном случае имеет право не согласиться на такую сделку, особенно если у него имеется другой потенциальный покупатель.

В иных случаях техпаспорт будет действовать на протяжении пяти лет, по прошествии которых собственнику необходимо вновь обратиться в БТИ для продления срока документа

. Если перепланировок в период действия технического паспорта не было, специалист может обойти изготовление нового документа. В этом случае достаточно обновить информацию посредством соответствующей записи в документе, заверенной подписью и печатью уполномоченного лица.

Если информация в техническом паспорте не обновлялась собственником более пяти лет, он может подвергнуться штрафным санкциям. Чтобы этого не случилось, собственники своего имущества обязаны следить за содержанием своих документов и не проявлять халатности к закону.

При любом изменении в технической части имущества, собственнику срочно необходимо проконсультироваться с техником. Это поможет избежать ненужной траты нервов в случае планового приезда сотрудников.

Стоимость оплаты услуг изготовления технической документации зависит от каждого региона страны. Однако, подобные услуги в 2018 году продолжают действовать по приемлемым ценам прошлых лет.

Такая информация актуальна по всей России. Цены на услуги зависят от соответствующего региона. Граждане Казахстана, проживающие на территории Российской Федерации, обязаны следовать законам, установленным на территории нашей страны.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

chebo.pro

Срок действия техпаспорта на дом

Как и когда на дом оформляется технический паспорт

Каждый собственник недвижимости обязан иметь на свою квартиру или дом множество различной документации — правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, план и др. Одним из важнейших документов является технический паспорт на дом. Несмотря на его широкую распространенность, сегодня не все жители РФ достаточно знают об этом документе, понимают, как происходит его получение, каков срок действия бумаги.

Срок действия техпаспорта на дом?

Если у Вас долевая собственность, то нет никакой «моей» половины и «половины соседей», у Вас доля в праве общей долевой собственности на ВЕСЬ дом и, если Ваши соседи произвели реконструкцию, либо перепланировку без разрешительной документации, то общая площадь дома уже не будет биться с правоустанавливающими документами, что так же повлечет отказ в регистрации.

Если у Вас тех.план и тех.паспорт сделаны еще ДО преобразований (когда площадь еще совпадала), то попробуйте поставить на кадастровый учет по этим документам.

Где и как можно заказать и получить технический паспорт на квартиру

Современное жилье – это сложное техническое сооружение с инженерными коммуникациями, разделенное на отдельные помещения – комнаты.

Для того, чтобы четко понимать, что представляет собой каждая квартира в отдельности, необходимо ее подробное описание. паспорт и является официальным документом, который содержит эту информацию. Техпаспорт здания, пожалуй, не пригодится его жильцам никогда.

Техпаспорт на квартиру: порядок выдачи, срок действия, стоимость

Итак, технический паспорт на квартиру – это документ-«карта» с описанием всех технических параметров строения (а именно к такому типу относятся квартиры), и, который выдается органом Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Традиционно, технический паспорт составляется при проведении инвентаризации объекта в момент первой сдачи жилого дома в эксплуатацию. В дополнение к техпаспорту, как правило, идет также план этажей всего здания.

Какой срок действия у технического паспорта на дом выданного в БТИ? Если срок годности у выписки?

Благодаря последним изменениям в нормативно – правовых актах, Технический паспорт БТИ не имеет ограничений по сроку действия .

как это было раньше. например, при смене собственника (оформлении наследства) на объект недвижимости.

Но, остались и исключения. Например, банки в праве требовать получения нового паспорта БТИ, для оформления ипотечного кредита. Если вы делали ремонт (перепланировку), изменились иные характеристики дома, квартиры, то на основании последующих обследований составляют новый паспорт .

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

При желании осуществить какую-либо сделку с определенным объектом недвижимости его владелец обязуется предоставить широкий перечень документации в некоторые госорганы.

Неотъемлемой частью «обязательных бумажек» является всем известный технический паспорт квартиры. дома или прочих строений. Казалось бы, документ как документ, однако немалое количество вопросов у граждан России вызывает срок его действия и общая суть данной бумаги.

Технический паспорт жилого помещения

В силу жилищного законодательства РФ, жилые помещения, как и все иные формы недвижимости подлежат государственному учету. По результатам постановки жилья на учет, в БТИ выдается технический паспорт – документ, идентифицирующий квартиру, комнату, дом как конкретный объект прав.

В техническом паспорте жилого помещения прописывается следующая информация: Точный адрес. Инвентаризационный номер.

Спорная правовая норма содержится в Постановлении Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 и выглядит следующим образом: «8.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Плановая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации.

Срок годности технического паспорта

Многие операции с жильём осуществляются исключительно при наличии действительного техпаспорта.

Этот документ содержит подробное описание объекта недвижимости и оформляется в БТИ после оплаты определённой пошлины, размер которой зависит от региона страны. Данный документ содержит 2 части – графическую и текстовую. В первую включена основная информация об объекте, его подробная характеристика (площадь, количество комнат, этажность, год ввода строения в эксплуатацию и т.

juridicheskii.ru

зачем нужен, как и где получить, срок действия техпаспорта

Технический паспорт на жилой многоквартирный дом – основной документ любого объекта недвижимости. Поэтому многие задаются вопросами: кто оформляет технический паспорт на МКД, где хранятся его копии и кому они предоставляются. Знание тонкостей оформления техпаспорта дома и сроков его действия поможет избежать ошибок.

из статьи вы узнаете:

Главный документ для любого недвижимого имущества – его технический паспорт. Наличие такой бумаги у многоквартирного дома важно как для собственников квартир, так и для организаций, занимающихся его управлением и обслуживанием.

Что такое технический паспорт дома

Технический паспорт на жилой дом – это документ, в котором прописываются наиболее полные характеристики здания. В том числе, в нем указываются следующие моменты:

сведения о конструктивных элементах;
сведения об имеющихся инженерных системах;
степень физической изношенности здания.

Задача паспорта заключается в обеспечении владельцев и нанимателей помещений, обслуживающих и управляющих компаний, а также властных органов на местном и государственном уровне достоверной информацией о свойствах дома. Из этого документа можно узнать не только технические, но и потребительские и экономические характеристики постройки.

Полезные материалы по теме:

Жилищный кодекс указывает на то, что хранить и обновлять технический паспорт на жилой дом должна управляющая организация независимо от ее формы. По закону владельцами технической документации на дом являются собственники расположенных в ней помещений. При смене УК производится передача такой документации. В том числе, ее может получить на руки кто-то из собственников квартир, если МКД переходит на непосредственное управление владельцами помещений.

Эксплуатировать многоэтажный жилой дом без технического паспорта на него затруднительно. В связи с этим уходящая УК должна передавать своей последовательнице данные бумаги, причем делается это безвозмездно. Закон прямо указывает именно на такую процедуру. Передача документации производится за 30 дней до того, как завершается действие договора на управление многоквартирным домом.

Паспорт многоквартирного дома не имеет какой-то обязательной формы. Существуют рекомендации по его оформлению, но в целом вид этого документа может быть утвержден в договоре на управление МКД.

В техпаспорте не содержится какой-либо информации, которая относится к коммерческой тайне или имеет ограниченный доступ. Подобные отсылки иногда используют застройщики. Однако их действия незаконны, и любой владелец квартиры может затребовать себе копию технического паспорта на жилой дом для ознакомления с ней.

В новостройках застройщик иногда может мотивировать отказ в выдаче паспорта тем, что он еще не подготовлен. Если здание введено в эксплуатацию, то такой ситуации быть не может. При отсутствии техпаспорта МКД вообще не может начать эксплуатироваться.

Паспорт дома – это документ, в который постоянно вносятся изменения. Его корректировки производятся после выполненного текущего и капитального ремонта. Кроме этого, корректировки делаются на основании каждой проведенной технической инвентаризации. Актуальные сведения вносятся два раза в год. Это делается на основании технического осмотра МКД, который выполняется весной и осенью.

В каких случаях нужен технический паспорт на дом

Информация из технического паспорта на жилой дом в большинстве случаев требуется для того, чтобы:

организовывать эксплуатацию имеющихся жилых и нежилых помещений на надлежащем уровне;
планировать конкретные мероприятия по капитальному и текущему ремонту;
подсчитывать и обосновывать расходы на содержание и ремонт общедомового имущества. Например, информация из паспорта дома используется в расчетах количества требующихся конкретному МКД работников управляющей и обслуживающей организации. Вместе с числом сотрудников УК те же сведения помогают рассчитать фонд для выплаты им заработной платы;
получать объективную количественную информацию об используемых энергоресурсах;
определять энергетическую эффективность дома, а также изыскивать возможности по энергосбережению;
вести лицевой счет многоквартирного дома.

Технический паспорт на жилой дом может потребоваться, в том числе, и собственникам квартир. Опишем несколько типичных ситуаций, когда владельцы жилой недвижимости или нежилых помещений могут затребовать этот документ.

1. Оформление прав на индивидуальную собственность. Квартира или нежилое помещение начинает считаться собственностью после того, как объект будет зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости — ГКН. При этом владелец получает кадастровый паспорт. Этот индивидуальный документ выдается в том случае, если имеется общий паспорт дома.

2. Регистрация прав на объект незавершенного строительства. Продажа недвижимости может быть произведена, в том числе, если она не достроена или не введена в эксплуатацию. Однако здесь, как и в предыдущем пункте нужно оформить собственность. Это происходит с оформлением кадастрового паспорта при наличии общего паспорта дома.

3. Проведение капремонта, масштабных работ по реконструкции и перепланировке дома. Все изменения должны своевременно фиксироваться в паспорте многоэтажного здания. Для владельцев помещений изменения в этом документе важны по причине того, что в некоторых случаях в соответствии с ними производится корректировки начислений в квитанциях за услуги ЖКХ.

Например, в процессе реконструкции дома может измениться площадь помещений, которые включены в общедомовое имущество. Такое случается при переводе в эксплуатируемое состояние законсервированных ранее помещений. В том числе, они подключаются к отоплению. Собственники наблюдают это в виде повышения счетов на содержание общего имущества, что нередко становится причиной споров.

Как получить и где заказать технический паспорт многоквартирного дома

Технические паспорта на многоэтажные жилые дома изначально готовят их застройщики. Если речь идет о новостройке, то до ввода в эксплуатацию строительная компания может отказывать в предоставлении данного документа, аргументируя это его неготовностью. С вводом в эксплуатацию все меняется. С этого дня в течение одного месяца застройщик обязан передать копии:

ТСЖ;
при отсутствии ТСЖ – первому обратившемуся к нему владельцу квартиры, который будет представлять интересы всех собственников;
местной администрации.

Если дом построен достаточно давно, то копии паспорта должны быть у всех определенных законом сторон. В первую очередь, за получением этого документа следует обращаться к управляющей компании. Она обязана заниматься хранением своей копии техпаспорта. Если УК отказывает, то можно обратиться к застройщику. Строительная компания тоже может отказать, либо ее представителей не удастся найти из-за прекращения существования организации.

Последней инстанцией, в которой обязательно должна храниться копия технического паспорта на жилой дом, является местная администрация. Документ может находиться в ее архиве, где он остается бессрочно.

Срок действия техпаспорта на дом

Для технического паспорта на многоэтажный жилой дом не существует такого понятия как срок действия. Он считается постоянной документацией. Другой вопрос – это актуальность внесенной в техпаспорт информации. Если управляющая компания регулярно проводит необходимые осмотры и инвентаризации, то никаких проблем с этим нет. Однако так поступают не все.

При смене руководства УК или переходе под контроль другой управляющей организации нередко назначается перепроверка информации в паспорте дома для его актуализации. В результате уточнения могут происходить серьезные корректировки документации. Нередко изменяется информация об объеме и состоянии общего имущества, что отражается на цифрах в квитанциях для оплаты ЖКУ.

Примерная стоимость изготовления техпаспорта на дом

В момент сдачи в эксплуатацию технический паспорт на дом в Московской области и любом другом регионе передается застройщиком бесплатно. В дальнейшем он должен храниться и обновляться управляющей организацией.

Конкретные расценки на изготовление паспорта дома установлены для частной малоэтажной застройки. В случае с многоэтажками ситуация несколько иная. Изначально полученный документ хранится в УК, при его утрате компания обязана провести восстановление своими силами. Если техпаспорт потерян давно, и ответственную за это управляющую компанию уже не заставить восстановить бумаги, то можно обратиться в местную администрацию.

Муниципалитет, как мы уже говорили выше, хранит технические паспорта на многоэтажные жилые дома бессрочно. При этом имеющаяся у него копия может быть неактуальной. Для эффективного управления домом потребуется провести осмотр и внести в техпаспорт свежую информацию.

www.gkh.ru

что это такое и как получить

Технический паспорт на дом – главный документ для недвижимости, где указаны сведения, которые касаются технической стороны постройки. Паспорт для дома содержит гораздо больше информации, чем для другого жилья. Оформление происходит по результатам инвентарного осмотра комиссией сразу же после постройки здания.

Технический паспорт выдаётся на построенный жилой дом после инвентаризации, без него невозможно совершить ни одной юридической операции. Точное характерное описание недвижимости – плюс такого документа. Сведения собраны и проанализированы, подтверждаются печатью инженера.

Расшифровка понятия

Что такое технический план – документ, что составляется на новостройку. После того как комиссия проведёт первичную инвентаризацию постройки и опишет характеристики, создаются сведения для техпаспорта. Процедуры происходят после сдачи застройщиком построенного дома в пользование. Документацией занимается компания застройщика, а квартирными вопросами уже непосредственно хозяева, что приобрели жильё.

Техпаспорт содержит следующие характеристики:

предназначение объекта;
занимаемая площадь;
технические характеристики постройки;
кадастровая стоимость;
описание обустройства дома.

Получение указанного документа не занимает много времени, но для ускорения дела есть специальные компании по оформлению и созданию документа. Такие услуги платные, поэтому при заказе услуг в организации нужно готовиться к трате дополнительной суммы. Обратившись в юридическую компанию, гражданин избавляет себя от ненужных хлопот, но услуги юристов платные. При личном оформлении документов гражданин оплачивает только госпошлину. Если собственник не сделал технический план, то он не вправе в полной мере располагать недвижимостью. Юридические операции запрещены.

По техпаспорту составляются характеристики здания: строение стен и расположение квартир. Такой графический документ – это достоверный чертёж новостройки с учётом особенностей и тонкостей.

Зачем нужен технический паспорт? Этот документ позволит гражданину увидеть общие характеристики строения с точными сведениями и масштабами.

Изменения вносятся в документ, перепланировка обозначается в техпаспорте особой пометкой. В таком случае изменяется и чертёж недвижимости. Графическое изображение содержит детали: стены, проёмы, вид здания со стороны.

Рекомендуем ознакомиться:

Для чего изготавливают техпаспорт

Для чего нужен технический паспорт на дом? В первую очередь для продвижения стройки. Данный акт выдаёт бюро технической инвентаризации. Получение нужной информации происходит в БТИ.

Наличие техпаспорта обязательно при совершении таких действий:

При создании договора купли-продажи документ выступает залогом честности сделки. Покупатель видит нюансы здания, исключает неясности. Важно сопоставить устную информацию с техническими характеристиками.
Расчёт налога происходит с учётом сведений из техпаспорта. Чтобы высчитать налог, нужна квадратура и дополнительные характеристики здания.
Если собственник жилья умер, то вступить в наследство гражданин не вправе без наличия техпаспорта на дом. В подобном случае нужно обратиться в БТИ с бумагами и справками для оформления паспорта на жильё.
При оформлении дарственной на строение главным документом является техпаспорт. Даже если родители хотят оформить свидетельство на детей.
Собственное жильё подлежит обязательной приватизации, для этого нужны характеристики здания, его квадратура, специфика постройки, указанные в акте технического состояния недвижимости.
Зарегистрировать себя как собственника – право каждого гражданина, который имеет жилплощадь. В перечень нужной документации в обязательном порядке входит и техпаспорт на приватизируемую квадратуру.
В ходе судебных разбирательств, если возникает потребность доказать своё право пользоваться жильём, главным доказательством является только точное описание недвижимости.
При оформлении кредита или ипотеки полагаются на техпаспорт недвижимости. Изучив сведения, комиссия определит, какой ставить процент.

Ценность документа большая, и с этим невозможно не согласиться, ведь даже незначительные, банальные ситуации, которые касаются социальных выплат, не разрешаются без технического описания жилья. Оформить технический паспорт — первое дело для каждого владельца жилья.

Основные составляющие

Объект владения подлежит обязательной регистрации, и на него должен быть выписан технический паспорт. Данный аспект прописан законодателем в правовых актах. Описание объекта составляется после первой инвентаризации, забрать документ можно сразу же, приняв объект в эксплуатацию. Финансовые проблемы, касающиеся оформления бумаги, решает собственник недвижимости.

Документ содержит в себе такие сведения:

Если в доме много этажей, то технический паспорт на многоэтажный дом предполагает планировку каждого этажа, стены, оконные проёмы, дверные все масштабы указаны с достоверной точностью.
Общая площадь жилья, с которой в дальнейшем высчитывается квадратура на каждого жильца.
Основные сведения по фундаменту и покрытию здания. С помощью такой оценки каждый покупатель, жилец может оценить качество всей постройки.
Стоимость квартиры по инвентаризации, данный показатель является главным для определения ценовой политики.
Должны быть указаны сроки самой стройки: даты окончания постройки или последнего капитального ремонта.

Технический паспорт многоквартирного дома – собранная специалистами главная информация по объекту. Изучив сведения, можно определить главные достоинства и недостатки и увидеть графический чертёж здания, и определить масштабы возможных изменений.

Порядок оформления технического паспорта неизменен, на это указывают законодательные акты, на которые опираются кадастровые инженеры при составлении плана.