Эндшпиль ft. M.J. Marley — ЖКХ (Живи как хочешь) текст песни(слова) (СТИЛЬ БАНДИТ)
Все тексты песен(слова) Эндшпиль (Сослан Бурнацев)
В этом тексте песни всё ещё возможны неточности.
Видишь ошибку? Напиши в комментарии!
[Куплет 1, Эндшпиль]:
Можешь искать золото пиратов — я сам пират, блять!
На пару с M.J. валим, покажем вам «Кузькину мать!»
Туз кинь, дядь, тут Юг, встать! Врать — не воровать,
И в рот и понаглее, сбей сушняк, брат!
No, woman! No cry! Но есть край, и он родной.
Веет Крымом, братуля, Осетинской братвой.
Породы шире, крутится земля, все больше копов,
Но они не вкурят, что эти законы видели в попах!
Мы приятный вечер соблюдаем, брат в кругах.
Чей это дым? Он тут и там. Обзор ловлю в красных глазах.
Туман глотаю потихоньку, и кто знает, брат —
Может за первый в жизни напас мы попадем в Ааду!
Как говорила правда — говори, говорю!
Привычек много, и одна из них вечно плюю.
Рулю куда по кайфу, и врываюсь я без стука —
Я бит дам. Теперь в руках пятак.
Туда тепло сжимаю, даю Салам.
Дай бит словам, так я подам —
Тарам-пам-пам та-дам, пацан!
Трах-тибидох, чо? так это лирика самих улиц
Снимем кино за такт, матай на ус тупиц!
Припев:
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
[Куплет 2, M.J.]:
Топчу асфальт в родные края.
Ходим краем, от «А» до «Я» пропитан,
Где год назад день изо дня был планом убитый,
Теперь здравый рассудок словами стреляет в биты.
Fuck police Marley Chease — копы мной больше не сыты!
Ёу, бродяга, тянется к небу, как передом парняги,
Те что варятся со мной в этом дерьме на дне.
Всё больше веры, в то что ебнем этот странный мир,
Тогда узнает каждый двор, каждый шпанёк —
Что значит лёд и звук в кедах, а не мутный замут!
Быстро зовут кабин базар гнилой мой старый HUD —
Как Тайсона Hook, братан, как там так и тут.
Пряник и кнут, чем живёт эта тварь, она люд.
Врядли я крут , не Круг, не хот но на мну.
Ты только дай повод, стай ковы.
Я из стаи кованной волчьим законам, леса с бетоном.
Припев [x2]:
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Эндшпиль ft. M.J. Marley — ЖКХ (Живи как хочешь).
Сентябрь, 2015.
Новые песни и их тексты:
www.gl5.ru
Эндшпиль feat. MiyaGi — «ЖКХ (Живи как хочешь)», текст песни (слова песни)
⇒ Все тексты песен Мияги.
⇒ Все тексты песен Эндшпиля.
Текст песни — ЖКХ (Живи как хочешь), Эндшпиль feat. MiyaGi
Эндшпиль:
Можешь искать золото пиратов — я сам пират, *лять!
На пару с Mаяги. валим, покажем вам «Кузькину мать!»
Туз кинь, дядь, тут Юг, встать! Врать — не воровать,
И в рот и понаглее, сбей сушняк, брат!
No, woman! No cry! Но есть край, и он родной.
Веет Крымом, братуля, Осетинской братвой.
Породы шире, крутится земля, все больше копов,
Но они не вкурят, что эти законы видели в попах!
Мы приятный вечер соблюдаем, брат в кругах.
Чей это дым? Он тут и там. Обзор ловлю в красных глазах.
Туман глотаю потихоньку, и кто знает, брат —
Может за первый в жизни напас мы попадем в Ааду!
Как говорила правда — говори, говорю!
Привычек много, и одна из них вечно плюю.
Рулю куда по кайфу, и врываюсь я без стука —
Энди рада любая девочка, любая сука!
Я бит дам. Теперь в руках пятак.
Туда тепло сжимаю даю тепло Салам.
дай бит словам, так я подам —
Тарам-пам-пам та-дам, пацан!
Трах-тибидох, чо? так это лирика самих улиц
Снимем кино за такт, матай на ус тупиц!
Припев:
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Маяги:
Топчу асфальт в родные края.
Ходим краем, от «А» до «Я» пропитан,
Где год назад день изо дня был планом убитый,
Теперь здравый рассудок словами стреляет в биты.
Fuck police Marley Chease — копы мной больше не сыты!
Ёу, бродяга, тянется к небу, как передом парняги,
Те что варятся со мной в этом дерьме на дне.
Всё больше веры, в то что ебнем этот странный мир,
На пару с Энди закутим, пусть и life не пломбир!
Тогда узнает каждый двор, каждый шпанёк —
Что значит лёд и звук в кедах, а не мутный замут!
Быстро зовут кабин базар гнилой мой старый HUD —
Как Тайсона Hook, братан, как там так и тут.
Пряник и кнут, чем живёт эта тварь, она люд.
Вряд ли я крут , не Круг, не хот но на мну.
Ты только дай повод, стай ковы.
Я из стаи кованной волчьим законам, леса с бетоном.
Припев [x2]:
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Я-я, гуляет сердце по земле, отпусти меня.
А-а, не смей винить — и живи, как хочет судьба!
Смотреть видео клип или слушать: Эндшпиль feat. MiyaGi- «ЖКХ (Живи как хочешь)»
Отзывы и комментарии
pesni.xyz
Текст граммота сотруднику жкх | lic-r.ru
Эти люди – настоящие трудоголики, которые работают днями и ночами, чтобы создать для нас самые максимально комфортные условия для жизни. Если б не они, то у нас не было бы горячей воды, да и вообще воды не было бы, еще не было бы отопления и электричества. И это лишь небольшой процент того, над чем они работают каждый день и каждый месяц. Мы все хотим поздравить вас, наши дорогие работники жилищно-коммунального хозяйства, с вашим профессиональным праздником, который приходится на такой весенний денечек. Это только для вас сегодня выглянуло солнышко, которого уже давно не было видно. Пусть все невзгоды обойдут вас стороной, а удача будет всегда преследовать вас. С праздничком, наши многоуважаемые работники. Мы благодарны вам за каждую минуту вашей работы, оценить которую практически невозможно. Радуйте нас и дальше.
Почетная грамота за добросовестный труд — образец текста
С праздничком вас! Этот день посвящен только вам, поэтому вы имеете право на заслуженный отдых. *** Хочу поздравить с профессиональным праздником всех работников жилищно-коммунального хозяйства. Вы выполняете очень серьезную работу, от которой зависит наша комфортабельная жизнь.
Очень часто многие люди жалуются на вашу работу, но ведь им даже понять трудно, насколько сложную работу вы выполняете. Но знайте, что есть люди, причем их очень большое количество, которые ценят ваш труд, всегда с уважением относятся к вам, потому что знают, что вы все делаете для них.
Пусть вам на пути будут попадаться только благодарные люди, способные оценить вашу заботу. Не сомневайтесь в том, что мы всегда будем с особой гордостью говорить о вас, как о лучших работниках жилищно-коммунального хозяйства.
С праздничком вас, наши специалисты! Продолжайте так же трудиться, потому что мы все видим и понимаем.
Еще один блог
ВажноСовременный мир построен на конкуренции и постоянном самосовершенствовании. Главным результатом трудов является приобретенный опыт, а знаком признания – грамоты и сертификаты. Если в школьные годы грамоты хранились в дальнем ящике стола, то теперь их наличие является преимуществом при устройстве на работу или при участии в конкурсе. Инструкция 1 Грамота за определенные заслуги – синтез жанра поздравления и официально-делового стиля, поэтому в тексте подобного документа нужно использовать как торжественные слова, так и нейтральную (литературную) лексику.
Примеры готовых поздравительных текстов
ВниманиеПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 марта 2005 года N 915-п О награждении почетными грамотами Брянскойгородской администрации в связи с празднованиемдня работников жилищно-коммунального хозяйства В связи с празднованием Дня работников жилищно-коммунального хозяйства и на основании ходатайств администраций районов в городе от 21.02.2005 N 232-и, от 22.02.2005 N 149-и, от 25.02.2005 N 224-и, от 25.02.2005 N 3/131 постановляю: 1. Наградить Почетными грамотами Брянской городской администрации за долголетний добросовестный труд в системе жилищно-коммунального хозяйства и в связи с профессиональным праздником — Днем работников жилищно-коммунального хозяйства следующих работников: 1.
Сафонова — электромонтера филиала «Брянские межрайонныеАндрея Никитовича энергетические сети» государственного унитарногопредприятия «Брянсккоммунэнерго» 2.
Поздравления своими словами с днем коммунальщика
Сидоров Приказ МОН АК №622 от 28.12.2018 Вариант №12 Награждается Каширина Алёна Юрьевна за неиссякаемый врачебный талант, высокий профессионализм, целеустремленность, душевную щедрость, многолетний кропотливый труд на нашем медицинском поприще, а также за большой вклад в обучение и воспитание будущего поколения врачей-хирургов. Директор РБ «Кардиологический центр №19» Р.Р. Муравьева г.
Калинин – 2018 Вариант №13 Администрация Троекуровского поселения Награждает Гончарову Юлию Михайловну, генерального директора сети магазинов «Совинки» за многолетний и добросовестный труд, содействие администрации Троекуровского городского поселения в решении вопросов местного значения, весомый вклад в обеспечение социальной стабильности жителей Троекурово и в связи с профессиональным праздником Днем Российского предпринимательства. Глава администрации Троекуровского городского поселения А.А.
С праздничком! *** Хочу поздравить наших дорогих работников жилищно-коммунального хозяйства с их профессиональным праздником, который празднуется в нашей стране именно сегодня, в такой замечательный весенний день. Хочется видеть вас всегда позитивными и энергичными людьми, довольными своей профессиональной деятельностью, однако не всегда так происходит.
Но именно поэтому мы хотим пожелать вам огромного терпения и неиссякаемого потока энергии, который будет с каждым днем становиться все больше и больше. Продолжайте и дальше работать на благо людям, которые ценят вашу работу. А те, кто не ценит, всегда будут всем недовольны, поэтому просто не обращайте внимания. Вы все очень сильные личности, потому что не каждый смог бы реализоваться в такой сложной сфере деятельности. Удачи вам и огромного терпения, которое точно не будет лишним.
Гончаров 28.11.2018 Вариант №2 Награждается Петрова Элла Эдуардовна учитель начальных классов муниципального образовательного учреждения «Тамбовская средняя общеобразовательная школа №25» за безупречный труд, высокие достижения в обучении и воспитании подрастающего поколения, уважительное и тактичное отношение к детям. Начальник Управления образования администрации Тамбовского района Абдурахманов Ц.Ю.
Вариант №3 Администрация и профсоюзный комитет ДОУ №35 «Крокус» городского округа Мытищи Награждает Сидорову Аллу Соломоновну, инструктора по физической культуре, за добросовестный труд и в связи с Международным Женским Днем. Заведующий ДОУ №35 Ю.Ю.
lic-r.ru
Текст песни Манила — Что Такое ЖКХ перевод, слова песни, видео, клип
Что такое ЖКХ это трейтыПлачущие Сурены под ногами
В конфах разлетаются крики стопервой
Димасик я давно с тобою не был
В конфах разлетаются крики стопервой
Димасик я давно с тобою не был
Трейты в ЖКХ жгут пердаки
Трейты так все мня заебли
Там где в Винце тонет пичаль
ЖКХ трейтная даль
Что такое ЖКХ это пидры
Тучи над ЛВБГшною судьбою
Трейты вновь напомнили ЛВБГ о самом главном
Трейты я опять лишен покоя
Трейты я опять лишен покоя
Трейты в ЖКХ жгут пердаки
Трейты так все мня заебли
Там где в Винце тонет пичаль
ЖКХ трейтная даль
Что такое ЖКХ это суки
Вновь ломают ЛВБГ хейтами
ЛВБГ доползем ли доактивим ли до лета
Что же будет с этою конфою и с нами
ЛВБГ доползем ли доактивим ли до лета
Что же будет с этою конфою и с нами
Трейты в ЖКХ жгут пердаки
Трейты так все мня заебли
Там где в Винце тонет пичаль
ЖКХ трейтная даль
Тает октеф в лэ вэ бэ гэ
ЖКХ что я знал о тебе
Сколько будет дохнуть конфа
Димасина вечно права
Weeping Surenas underfoot
In konfah shouts of the first hundred
Dimasik I have not been with you for a long time
Dimasik I have not been with you for a long time
Traits in housing and communal services are harnessed by perches
Traits so all mnya zaebli
Where there is a pitting in Vince
Housing and communal services
What is housing and communal services is pidris
Clouds over LVBGShnoy fate
Traits again reminded LVBG of the most important
Tray, I again have no peace
Traits again reminded LVBG of the most important
Tray, I again have no peace
Traits in housing and communal services are harnessed by perches
Traits so all mnya zaebli
Where there is a pitting in Vince
Housing and communal services
What is housing and communal services is a bitch
Again break LVBG hates
LBBG whether doactivate whether before summer
What will happen to this konfoyu and us
LBBG whether doactivate whether before summer
What will happen to this konfoyu and us
Traits in housing and communal services are harnessed by perches
Traits so all mnya zaebli
Where there is a pitting in Vince
Housing and communal services
The octhef melts in the lee of the river
Housing that I knew about you
How long will the con
Dimasin is forever right
songspro.ru
Доброе слово и ЖКХ приятно
Продолжаем знакомство с предприятиями, входящими в состав профсоюзной организации работников жизнеобеспечения
Сегодня речь пойдет о работе управляющих компаний. О том, какие задачи решают они и какую роль в их жизни играет профсоюз, беседуем с директором управляющей компании «Запад» Сергеем Макаренко и генеральным директором управляющей компании «Благо» Натальей Бахмановой. Эти предприятия являются флагманами на тюменском рынке жилищно-коммунальных услуг и в своей деятельности руководствуются принципами социального партнерства.
Управляющая компания «Запад» работает на рынке ЖКХ тридцать лет.
– Самое главное, что нам удалось сохранить за эти годы, – говорит ее бессменный директор Сергей Макаренко, – это коллектив, социальные гарантии и отношение к людям, которое было воспитано еще при старой системе трудовых отношений. Хоть теперь мы и относимся к бизнесу, но такой задачи – заработать любыми путями, никогда перед собой не ставили.
Большой опыт работы и профессиональный потенциал специалистов позволили компании создать уникальную систему взаимодействия специализированных предприятий, работающих на общую цель – предоставление качественных услуг собственникам жилья. Это электрики, теплотехники, транспортники – все те, от кого зависит комфортное проживание тюменцев.
Говоря о сегодняшнем положении управляющей компании, Сергей Макаренко обозначает важность общественного мнения, которое в последние годы носит крайне негативный характер и во многом влияет на развитие отрасли.
– Сегодня управляющие компании нуждаются в защите от не-оправданных нападок, причесывания под одну гребенку, – говорит Сергей Иванович. – ЖКХ ругают все, кому не лень, политики обещают электорату снижение тарифов, собственники подозревают, засыпают жалобами, контролирующие организации беспрестанно проверяют. Скажу прямо, это угнетает. Работники ЖКХ – такие же граждане, они нуждаются в создании условий труда, в зарплате, в признании своих профессиональных заслуг. Сантехник, электрик, уборщица – человек, который входит в ваш дом, вашу частную собственность. Он должен иметь спецодежду, инструмент, быть вежливым и надежным во всех отношениях. Для привлечения достойных людей на такую работу нужны стимулы.
В этом коллегу поддерживает Наталья Бахманова, возглавляющая управляющую компанию «Благо».
– Сантехники не имеют в жилых домах рабочего места, – говорит она, – где бы они могли переодеться после работы. Разогретые, мокрые в морозы они вынуждены идти из подвала на улицу. Хотя, по закону, застройщики должны выделять для обслуживающего персонала 0,2 процента от общей сдаваемой в эксплуатацию площади дома. К сожалению, на деле это правило не работает. Этот вопрос мы надеемся решить при помощи профсоюзов и депутатов.
На повестке дня у управля-ющих компаний немало вопросов, которые можно решить только сообща. Объединенные в профсоюзную организацию работников жизнеобеспечения, коммунальщики руководствуются отраслевым соглашением, внедряя в свою работу цивилизованные нормы трудовых отношений.
– Профсоюзы нужны, – уверен Сергей Макаренко. – Это независимый орган, который подходит к оценке ситуации объективно. Он стоит на защите прав и работников, и работодателей. С такой позиции существующие проблемы и пути выхода из них виднее.
Жизнь не стоит на месте, притязания горожан на комфортное проживание растут. Управляющие компании балансируют в треугольнике «цена – качество – платежеспособность населения», и это дается зачастую ценой невероятных усилий. Особенно трудно содержать жилой фонд, имеющий большой срок эксплуатации, где аварии случаются часто, а капитального ремонта не было десятки лет. Правительство Тюменской области содействует коммунальщикам, выделяя средства на ремонт старого жилого фонда. Но отремонтировать все дома сразу невозможно. И все же облик города заметно улучшается. С каждым годом Тюмень становится все уютнее и благо-устроеннее, во дворах появляются современные детские городки.
– Но если мы хотим, чтобы в наших домах было еще комфорт-нее и уютнее, – убежден Сергей Иванович, – то должны научиться бережно относиться к имуществу. Дорожить тем, что делается не только в вашей квартире, но и в доме, во дворе, в городе.
Управляющие компании дорожат своими специалистами и многолетним сотрудничеством с профсоюзами жизнеобеспечения.
– Все эти годы рядом с нами по дороге реформирования, становления идет областной профсоюз работников жизнеобеспечения, который возглавляет опытный профсоюзный лидер и замечательный человек Фирдаус Задорина, – рассказывает Сергей Иванович. – Она посвятила работе в отрасли всю свою жизнь и много сделала для того, чтобы права людей, работающих в сфере ЖКХ, были защищены.
– Огромную роль профсоюз играет в сплочении коллектива, в сохранении лучших трудовых традиций, – считает Наталья Бахманова. – В сфере ЖКХ работают люди, которые десятилетиями трудятся на благо жильцов, получая за это невысокие зарплаты. И дворнику, и уборщице важно признание и благодарность, которые они получают не часто. Такое внимание и признание сегодня необходимо и отрасли в целом. Многие предприятия сегодня уже имеют свое лицо, свой знак качества.
Визитной карточкой УК «Благо» стали художественно оформленные подъезды жилых домов.
– Так мы улучшаем эстетику подъездов и воспитываем бережное отношение к общедомовому имуществу, – объясняет Наталья Георгиевна. – Там, где подъезды расписаны красивыми пейзажами и городскими этюдами, стены не портят. Старания коллектива отмечены высокими наградами как на российском, так и на международном уровне. В год 70-летия нашей областной отраслевой профсоюзной организации нам приятно осознавать, что сохраняя лучшие традиции трудовых отношений, отрасль возрождается, управляющие компании укрепляют свои позиции и оправдывают ожидание тюменцев. И все-таки хочется верить, что залогом дальнейшего развития отрасли может стать не огульная критика, а признание заслуг, ведь доброе слово и ЖКХ приятно.
maxpark.com
песня про ЖКХ (ломами бьют) текст песни
Текст песни Ломами бьют Реформе ЖКХ посвящается, Александр Ткачев:
На мой взгляд лучший вариант, в том числе исполнения этой песни. 🙂
Плюс не вошедший в нее первый куплет.
Вернулся б, мама, он домой,
Но не дождетесь Вы его.
Лежит с разбитой головой,
живой! (живой пока что).
Не то, чтоб он бандитом был,
Долгов больших не накопил,
Он просто в ЖЭК не заплатил
кварплату (за целый квартал).
О, мами, о, мами, мами-блю,
о, мами-блю.
Я как-то шел двором домой,
Гляжу, лежит товарищ мой,
А рядом дворники гурьбой
с ломами (с огромными).
Они стоят вокруг него,
Стоят они и бьют его,
Стоят они и бьют его
ломами (железными).
Ломами, ломами-мами бьют,
ломами бьют.
Когда же я решил спросить:
«А можно ли его не бить? —
Ответил управляющий домами:
(домами-мами)
«На нашей стороне закон,
Ведь злостный неплательщик он.
За это раз в квартал мы бьем его…
ломами» (ломами-мами).
Ломами, ломами-мами бьют,
ломами бьют.
А перед тем, как отпускать,
Его решили обыскать.
Тут кто-то выругался: «У, твою мать!»,
о, мами, (о, мами-мами).
Ошибка вышла, вот вопрос!
Он вовремя кварплату внес.
Квитанцию как раз он нес
в кармане (в кармане брюк).
В кармане, в кармане-мане брюк,
в кармане брюк.
Когда идешь к себе во двор,
Идет с тобой пусть прокурор,
А прокурора нет, иди во двор…
с ментами!(с ментами).
Кварплату если не платил,
Квитанцию не предъявил,
Тебя там встретят дворники,
с ломами, и все как по команде:
Ломами, ломами-мами бьют,
ломами бьют, потом они пошарят:
В кармане, в кармане-мане брюк,
в кармане брюк, а не найдут, то снова:
О, мами, о, мами-мами бьют,
о, мами, бьют!..
Другие тексты песен «Неизвестен»
Как вам текст?
pesni.club
Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства | Статья в журнале «Молодой ученый»
Тема, рассматриваемая в данной статье является наболевшей, актуальной в связи с необходимостью совершенствования системы ЖКХ, для создания экономического механизма управления жилищно-коммунальным хозяйством, который является базой для производства жизнеобеспечивающих услуг.
Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, реформа ЖКХ, услуги ЖКХ, коммунальные системы жизнеобеспечения, планирования, эффективность управления ЖКХ.
Жилищно-коммунальное хозяйство или сокращенно ЖКХ представляет собой сложную и многоуровневую систему городского хозяйствования, деятельность корой направлена на предоставлении населению того или иного района услуг в области технического и санитарного обслуживания, проведения ремонтных и профилактических работ, обеспечению важными ресурсами, такими как газ, электричество, теплоснабжение, водоснабжение).
Жилищно-коммунальные хозяйства, по своей сути являясь коммерческими организациями, преследуют цель получения прибыли, но в то же время, тарифы и плату за текущий ремонт и содержание жилья не могут взимать выше установленных нормативов.
В системе взаимоотношений участвуют одновременно несколько сторон — это управляющая компания, квартиросъемщики, организации — поставщики услуг, таких как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение.
Если рассматривать организации ЖКХ, то можно выявить две основные стороны — во-первых, это коммерческая деятельность, преследующая получении прибыли, с другой же стороны организации сферы ЖКХ возлагают на себя огромную ответственность в области снабжения населения ресурсами и содержания жилищного фонда в надлежащем виде и состоянии.
Организации сферы ЖКХ нередко из-за ветхости жилья несут убытки и оплачивают судебные издержки за нанесенный имущественный ущерб.
Таким образом, организации сферы ЖКХ являются одной из важнейших структур города, сбой системы функционирования организаций ЖКХ способен остановить деятельность и функционирование не только района — но и города в целом.
Можно говорить, что ЖКХ является основной для развития инфраструктуры России в общем и отдельных городов в частности.
Государство в лице власти и местного самоуправления на местах отказывается признавать данный момент и сводит роль ЖКХ именно к ремонтно-контрольному направлению. Возникает вопрос оп причине такого положения вещей.
Основным ответом на данный вопрос можно выдвинуть предположение о том, что признав ЖКХ направлением развития инфраструктуры, власти будут вынуждены закладывать определенную сумму в бюджете для данной сфере деятельности.
Но проблемой в сфере ЖКХ стоит не только в отсутствии финансирования со стороны государства.
Со стороны управляющих компаний также наблюдаются множественные нарушения.
Достаточно часто встречаются ситуации, когда при проведении фактических проверок выявлялось, что многоквартирные дома обслуживаются компаниями незаконно. Общие собрания собственников жилья не проводятся, а бюллетени голосования подписаны третьими лицами [1].
В результате отсутствия контроля со стороны государственных и муниципальных органов и бездействия ряда правоохранительных органов формированию и деятельности управляющих компаний дана свобода действий. Результатом стало не оказание населению жилищно-коммунальных услуг на должном уровне, а также не эффективная и не целевая трата материальных ресурсов и получаемых от населения денежных средств.
В части наиболее распространенных правонарушений в деятельности управляющих компаний можно выделить:
— заключение договоров с подрядчиком на выполнение ремонтных работ с завышенной сметой, саму работу зачастую не выполняют, а составляют фиктивные акты выполненных работ;
— нарушается порядок начисления оплаты за капитальный ремонт, отсутствие структуры оплаты за содержание и ремонт жилья и не доведение их до жителей не позволяет проконтролировать их объективность.
Аналогичные нарушения имеют место и в деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ).
ТСЖ удобна тем, что с чиновников на местном уровне полностью снимается ответственность за возникающие ситуации в домах, все же это нельзя назвать причиной отсутствия контроля деятельности ТСЖ.
Но стоит отметить тот факт, что проблемные ситуации возникают не только со стороны организаций сферы ЖКХ.
Многие управляющие компании сталкиваются с большими проблемами в процессе осуществления деятельности, в частности:
— постоянное бюджетное недофинансирование при необходимости поддержания на соответствующем уровне санитарного состояния территорий и технической исправности инженерного оборудования жилого и нежилого фонда;
— рост дебиторской задолженности, население зачастую не всегда оплачивает всю сумму задолженности. Обязанность неплательщиков коммунальных услуг перекладывается на плечи законопослушных жильцов. Такое обременение обосновывается длительностью судебных разбирательств по взысканию платежей с неплательщиков. Но страдают те, кто своевременно выполняет свои обязанности;
— ветхое жилье и изношенность основных фондов при отсутствии государственной поддержки.
— низкое взаимодействие элементов ЖКХ: эксплуатация жилья, водопроводно-канализационного хозяйства, сбор и утилизация твердых бытовых отходов, санитарное состояние жилья, энергоснабжение, теплоснабжение и др.
Целью совершенствования ЖКХ является создание благоприятных условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры к стандартам качества, которые обеспечат комфортные условия для проживания граждан. Обеспечение финансовой поддержки объектов ЖКХ, позволят обеспечить коммунальной инфраструктурой жилищные объекты, повысить качество коммунальных услуг.
В качестве решения вышеизложенных проблем, организациям в сфере ЖКХ целесообразно:
— использовать дифференцированные тарифы на жилье и коммунальные услуги, вести более строгий учет сверхнормативной площади и второго жилья, оплата которых может производиться по повышенным тарифам и ставкам, что обеспечит получение дополнительного финансирования, кроме того, следует ввести повышенные тарифы и на сверхнормативное потребление коммунальных услуг;
— рекомендуется создать при предприятии единый расчетно-кассовый центр, в который будут поступать платежи за коммунальные услуги, а в созданной базе данных будет своевременно отслеживаться задолженность по оплате. В этих условиях размер просроченной задолженности не превышает 12–14 %;
— одним из путей сокращения задолженности может быть привлечение трудоспособных неработающих квартиросъемщиков к отработке задолженности по квартплате на вспомогательных работах в коммунальной сфере, например по уборке территорий, при проведении текущих ремонтов.
Успешная реализация данных мероприятий позволит:
— улучшить качество жилищно-коммунального обслуживания потребителей, комфортность и безопасность условий проживания граждан;
— повысить эффективность работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства и снизить затраты на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
— повысить хозяйственную самостоятельность предприятий жилищно-коммунального хозяйства и их ответственность за качество обслуживания потребителей.
Основным мероприятием по снижению дебиторской задолженности является активная пропаганда по погашению долгов за коммунальные услуги, а также привлечение судебных органов, в случае игнорирования данной разъяснительной работы.
Что же касается контроля над деятельностью управляющих компаний и ТСЖ — в данном случае необходимо рассмотреть механизм контроля и регулирования данных взаимоотношений на уровне государства и местного самоуправления. К сожалению, в РФ многие потребители услуг не знают своих прав, либо не реализуют их в силу бесперспективности противодействия существующей системе.
Литература:
1. Алфёров В. ЖКХ: прошлое и настоящее. //Электронный ресурс.URL: http://www.234555.ru/publ/9–1-0–287
2. Медведев: хищения в сфере ЖКХ стали эпидемией. Электронный ресурс. URL: http://www.audit-it.ru/news/finance/400993.html
3. Ягодина Л. П. Управление жилищно-коммунальным хозяйством: организационно-правовые аспекты: Автореф. дис…. к. ю. н. М., 2012.
4. Сиваев С. Б. Как эффективно управлять жилищным фондом. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.
5. Экономика жилищно-коммунального хозяйства / под ред. д.э.н., проф. Симонова Ю. Ф.– М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
moluch.ru