Какие документы подтверждают право собственности на квартиру: оформление, признание, регистрация
Самым главным документом, подтверждающим права владельца, на принадлежащий ему объект недвижимости является «Свидетельство о госрегистрации права», которое выдает госорган, осуществляющий регистрацию, на основании бумаг устанавливающих это право.
В зависимости от способа приобретения недвижимого объекта этими бумагами могут быть: договор, свидетельствующий о купле или продаже, дарении или об обмене, справка из ЖСК о том, что пай оплачен в полном объеме.
Если вы являетесь владельцем недвижимости уже много лет, то вид ваших документов будет отличаться от современных образцов. С изменением законодательства менялся и внешний вид оформляемых бланков.
В современном образце свидетельства вверху расположен пункт «Документы-основания», где можно ознакомиться со списком документов, на основании которых выдавалось это свидетельство.
Внимание!
Роль «Свидетельства о государственной регистрации права»
Проведение, всех видов сделок невозможно без этого свидетельства, признания права собственности владельца на объекты недвижимости. Оно также удостоверяет факт перехода прав от одного собственника к другому.
Этот документ подтверждает, что в Едином госреестре прав есть отметка о том, когда и каким именно способом недвижимость была получена владельцем в собственность. С 1998 года только она способна удостоверить права на собственность.
Оформление свидетельства защищает владельца от махинаций и незаконных действий, связанных с его недвижимостью. Согласно действующим в России законам право собственности и владения являются разными понятиями. Обязательно нужно знать, что право собственности наступает только после того как заявление будет зарегистрировано, в соответствующем органе.
Какие данные содержатся в свидетельстве?
Данное свидетельство
— это не только бумага, удостоверяющая право, а также документ с индивидуальным номером и серией, уровень защиты которого находится на уровне защиты ценных бумаг.В свидетельстве обязательно содержатся такие данные:
- Серия и номер паспорта собственника квартиры, его Ф.И.О, дата рождения и адрес места жительства, совпадающий с адресом прописки.
- Данные о недвижимости такие как: вид недвижимости (например, квартира или дом), площадь, Адрес расположения и количество этажей.
- Данные о виде документа, на основании которого федеральная служба регистрации зафиксировала права на собственность (например, договор купли-продажи). Также в свидетельстве содержатся данные об обременении, если такое существовало в момент регистрации и выдачи правоустанавливающих бумаг.
Что делать в случае утраты свидетельства или правоподтверждающих документов?
При утрате свидетельства пишется заявление в органы Росреестра, на основании которого выдается дубликат документа.
А вот при утрате бумаг, устанавливающих право, все гораздо сложнее, придется заказывать справку из Департамента жилищной политики и жилого фонда о наличии этих документов (это если нужно установить право, возникшее до 1998 года).
При возникновении таких обстоятельств придется заполнить заявление и заплатить госпошлину, затем в 15- дневный срок будет выдана соответствующая справка, подтверждающая права на недвижимость.
Внимание! В некоторых случаях для выдачи документов может потребоваться решение органа судебной власти.
Основные виды правоустанавливающих бумаг
Ниже рассмотрены основные виды правоустанавливающих бумаг при различных вариантах права собственности на недвижимость.
Для приватизированной квартиры, отчуждаемой впервые
Основными правоустанавливающими бумагами при этом будут являться:
- договор передачи квартиры в собственность (по-другому приватизационное свидетельство), который в обязательном порядке должен пройти процедуру госрегистрации;
- свидетельство о собственности на квартиру.
Для квартиры, приобретенной по сделке купли-продажи, дарения, обмена
Основными документами, подтверждающими право, в этом случае являются:
- договор купли или продажи, который должен пройти процедуру госрегистрации в соответствующих органах;
- договор дарения, прошедший госрегистрацию. Также в случае дарения должна присутствовать справка из налоговой инспекции о том, что за недвижимость был уплачен имущественный налог, взимаемый в этом случае;
- зарегистрированный договор обмена.
Для унаследованной квартиры
В случае наследования квартиры документами, подтверждающими этот факт, являются:
- нотариально удостоверенное свидетельство о наследстве, прошедшее регистрацию.
Для квартиры ЖСК с выплаченным паем
Подтвердить в этом случае право на недвижимость может:
- справка из ЖСК, зарегистрированная по установленному порядку, которая свидетельствует о выплате пая;
Выше перечислены основные варианты документов права собственности, но в зависимости от обстоятельств возникновения права возможны варианты, например: договора ренты, решение судебного органа, свидетельство о собственности на долю в общем имуществе и так далее.
Требования к правоустанавливающим документам
Согласно статье 18 Закона о госрегистрации правоустанавливающие документы должны соответствовать следующим требованиям:
- Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.
- В правоустанавливающем документе обязательно должна содержаться следующая информация: описание объекта недвижимости, о правообладателе, о виде права.
- Документ не должен содержать неоднозначно истолкованной информации, как объект, так и субъект права должны быть четко обозначенными.
- Согласно закону о госрегистрации бумаги, свидетельствующие об установлении или прекращении права должны иметь соответствующие подписи сторон, печати и в случаях, когда это требуется быть нотариально удостоверенными.
Внимание! Все эти требования к документам применимы только в случае их составления после вступления в силу Закона о госрегистрации от 31 января 1998 года. Более ранние версии документов могут содержать другую совокупность информации, и при этом тоже будут иметь юридическую силу.
Из информации представленной выше видно, что право собственности на квартиру может подтверждаться различными типами документов. Но для возникновения права владения недостаточно наличия только этих бумаг, обязательно потребуется получить «Свидетельство о госрегистрации права», которое будет являться гарантом легитимности всех сделок с этой квартирой.
Важно! С юридической точки зрения наименее надежными являются различные договора ренты или по-другому пожизненного содержания с иждивением. У получателя ренты всегда существует возможность расторгнуть их в любой момент. Никогда не следует заключать такие договоры с людьми, не заслуживающими доверия. А в случае заключения всегда следует хранить документы, которые смогут подтвердить факт исполнения ваших обязательств.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36 (звонок бесплатен)
nasledstvo7.ru
Регистрации права собственности на квартиру в Истре
Регистрируем сделки с квартирами, оформляем в собственность недвижимость ☏ 8 (495) 649-94-39
Необходима регистрация прав на квартиру? Необходимо подтверждение прав собственности владения квартирой? Мы Вам поможем.
Так же мы регистриуем и оформляем право собственности на новостройки в Московской области.В последнее время недвижимость в России — это в своем роде роскошь, особенно в крупных городах, мегаполисах. Трудно не согласиться с тем, что для каждого человека важно, чтобы у него был свой уголок, куда можно будет вернуться в любой момент. Как правило, это квартира, дом или просто комната, в которой ее владелец ощущает себя защищенно, уютно и спокойно. Эти ощущения возникают только в том случае, если данное место принадлежит хозяину по праву, юридическому праву. Cогласитесь трудно испытать эти чувства в съемной квартире или комнате. А для того, чтобы иметь права на жилое помещение, иметь возможность распоряжаться им в полной мере по своему усмотрению, необходимо иметь выписку из ЕГРН (до 2017 года это было «Свидетельство о праве собственности»).
Регистрация права собственности на жилое помещение дает возможность полноправного пользования этим помещением, проводить манипуляции, связанные с продажей квартиры, комнаты, дома, или иного жилого помещения, а самое главное, передачу в наследство. Получить данное выписку ЕГРН о регистрации права можно в Истрариел, мы предоставляем такие услуги по получению сведений в установленном порядке.
Также как и физические лица, юридические лица могут получить сведения о оправе собственности на квартиру, дом или иное жилое имущество на общих основаниях. В случаях, когда несколько физических лиц, обладающих квартирами и соответственно сведениями из росреестра о праве собственности, передают юридическому лицу в качестве уставного капитала свое имущество, то юридическое лицо становится обладателем важной информации на данные жилые помещения. Другой случай, позволяющий юридическим лицам обретать права собственности на квартиры, а иногда и большие дома является случай инвестирования в строительство.
Нужна ли приватизация, при оформлении в собственность жилья?
Получается, если вы решили оформить на себя квартиру, дом или земельный участок, на котором планируете построиться, вам необходимо пройти процедуру приватизации данной собственности. Приватизация предполагает добровольную передачу прав на данное имущество государством собственнику. Далее, важным этапом дальнейшего оформления имущества является получения выписки из ЕГРН (ранее это было свидетельство о праве собственности). Зарегистрировать права собственности поможет АН Истрариел, оперативно и в срок выдаем соответствующую выписку о правах регистрации согласно действующему законодательству.Подтверждение регистрации права собственности необходимо в следующих случаях:
- Вы собираетесь производить манипуляции с продажей жилого помещения;
- Вы намерены подарить квартиру, или дом кому-либо;
- Вы собираетесь оставить в наследство данное жилое помещение.
Для получения выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности) на жилое помещение необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт заявителя, либо если вы по каким бы то ни было причинам не можете сами заниматься данными делами (проблемы со здоровьем, сильная занятость) нотариально заверенное удостоверение. Предоставляется одна копия, заверенная надлежащим образом и сам подлинник документа;
- Документ о приватизации жилого помещения — договор о приватизации- один подлинник и одна копия, заверенная соответствующим государственно уполномоченным органом ;
- Кадастровый паспорт помещения — один подлинник и одна копия;
- Квитанция, подтверждающая то, что вы уплати государственную пошлину.
Право собственности на квартиру ЖСК.
Прежде чем получить выписку о о праве собственности на жилое имущество необходимым условием является наличие так называемого документа — договора о приватизации. Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование участниками, заключающими данный договор. Для заключения данного договора необходимо представить следующие документы:
1. Заявление, которое необходимо подать всем участниками договора;
2. Документ, подтверждающий, что вы уплатили государственную пошлину;
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
4. Если вы по каким-либо причинам не в состоянии заниматься данными делами или вы находитесь в отъезде и не имеете физической возможности участвовать в заключении договора вам необходимо выбрать представителя, который будет за вас выполнять все необходимые действия предусмотренные данным положением. Так если вы выбрали представителя необходимо написать на него доверенность, подписать и выслать оригинал данного документа, а представитель в свою очередь предъявит данный один экземпляр данного оригинала и 1 копию удостоверения, которая будет заверена надлежащим образом;
5. Договор социального найма помещения;
6. Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность;
7. Также, необходимо предоставить справку, где будет указано число людей, которое будет проживать в приватизируемом жилье и информацию о них;
8. Документ, который является подтверждением, что он впервые участвует в приватизации;
9. До первого марта 2008 года выдавали техническую документацию, описывающая объект недвижимости, а после 2008 года начали выдавать кадастровый паспорт приватизируемого объекта. Итак, в зависимости от года регистрации жилого имущества необходимо предоставить либо два подлинника, либо один подлинник и одну, заверенную копию оригинала;
10. Если в приватизируемом жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок, и он высказывает отказ в участии в данном процессе необходимо разрешении со стороны органов опеки и попечительства на одобрение от права приватизации;
11. В случае отказа от приватизации человека, проживающего в данном жилом помещении, необходимо предоставить оригинал и заверенное надлежащим образом заявление об отказе.
Документы необходимые для оформления недвижимости
Прежде чем приступить оформлению и сбору документов из перечня необходимых, которые в последствии необходимо будет в Истрариел для получения выписки ЕГРН о праве собственности на квартиру, проверьте актуальность имеющихся справок и выписок, особенно тех которые имеют ограниченный срок действия. В случае, если вы проводили изменения в вашем помещении, например провели перепланировку квартиры, необходимо предоставить документ подтверждающий законность произведенных действий относительно вашего имущества. Под понятием «Копия, надлежащим образом заверенная» понимается копия, удостоверенная нотариально или копия, удостоверенная тем органом государственной власти, которая выдала данный документ. Лучше, если на руках у вас будут следующие документы:
Регистрация собственности в Истре: 8 (495) 649-94-39
istrariel.ru
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру — это право подтверждающий документ, который выдавался правообладателю Росреестром.
С 15.07.2016 года этот документ упразднен!
Статья обновлена 09.01.2017 г
Содержание статьи подробное:
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдавался регистрирующим органом с 31.01.1998 года. До этой даты регистрация сделок происходила в БТИ и подтверждалась регистрационной записью на право устанавливающем документе.
До 01.01.2015 года изготавливался на ценном бланке.
Россреестр регистрирует переход права собственности и возникновение права собственности.
Регистратор вносит запись об этом в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и после этого изготавливает Свидетельство о государственной регистрации права собственности — такова была процедура регистрации до внесения поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации недвижимости» Подробно: Изменения в законе о регистрации права
Этот документ должен соответствовать «Правилам ведения ЕГРП» с изменениями от 01.01.2015 года.
А именно, он должен содержать следующие сведения:
- Дату выдачи Свидетельства
- Документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности.
- Персональные данные правообладателя: ФИО, дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС.
- Вид права: собственность.
- Кадастровый номер квартиры
- Технические характеристики и адрес квартиры
- Ограничения и обременения права.
- Дата и номер записи в ЕГРП
С 01.01.2015 года Свидетельство о регистрации права собственности изготавливается на не ценном номерном бланке, как было ранее, а на обычной бумаге формата А4.
Оно заверяется подписью регистратора и печатью территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности несет очень много ценной информации, исходя из которой можно предвидеть риски в сделке купли-продажи этой квартиры:
- оценить законность сделки
- включение в цену квартиры налогов
- сверить сведения о квартире из ЕГРП с ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
- и многое другое
Более подробную информацию о Свидетельстве о государственной регистрации права Вы сможете получить из одноименного видео урока.
Чтобы извлечь максимальную пользу для себя и для исключения рисков в сделке, нужно не только прочесть статью , но и посмотреть видеоурок.
Всего 10 минут времени — и Вы откроете для себя много нового:
- Повторные документы.
- Различные формы бланков.
- Виды права собственности.
Вопрос: «Повторное свидетельство и дубликат — это одно и то же?»
Затрудняетесь ответить . Тогда смотрите видео урок.
Смотрите видео урок: «Свидетельство о государственной регистрации права» > > >
Отмена Свидетельства
С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается! Подробнее > > >
Все ранее выданные Свидетельства остаются в силе.
Всегда рада разъяснить. Автор
Разъяснение других сложных моментов
exspertrieltor.ru
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Распоряжаться недвижимостью могут лишь те лица, которые являются ее владельцами. Купив или приватизировав жилую площадь, нужно будет еще и осуществить регистрацию права собственности. Подтверждает факт регистрации — специальное свидетельство. За его выдачу отвечает орган под названием Росреестр. После получения данного документа существует возможность совершать любые сделки с недвижимым имуществом, ведь лицо с этого момента является полноправным владельцем.
Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру
Чтобы оформить подтверждение статуса владельца жилой площади, следует обратиться в Федеральную службу регистрации. Она является именно тем органом, в полномочия которого входит выдача этих документов. Основное действие, которое необходимо совершить владельцу – собрать полный пакет документов. Далее уже в регистрационной службе человек сможет получить образец на свидетельство о праве собственности на квартиру. Если больше документации от владельца не потребуют, уже в течение месяца человек будет иметь на руках свидетельство, которое подтверждает его право.
Документы для получения свидетельства о собственности на квартиру
Точный порядок этой процедуры зависит от того, когда была совершена сделка покупки. Например, если покупка жилплощади состоялась до 2002 года, в регистрационную службу подают 2 паспорта (личный и кадастрового учета), а также выписку из домовой книжки вместе с официальным актом, которые подтвердят что покупка заявителем состоялась. В роли последнего документа чаще всего выступает договор о купли-продажи. Также подается заявление и квитанция, которая подтвердит факт оплаты государственной пошлины.
Для новой квартиры список документов немного расширена, именно:
- Заявителю понадобится кадастровый и технический паспорт;
- Также необходим договор купли-продажи;
- Подтверждение оплаты государственной пошлины;
- Выписка из лицевого счета;
- Заявление.
Стоит отметить, что для всей документации следует сделать копии. Также, если владельцев больше одного, паспорта потребуются от каждого из них.
Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру
На сегодняшний день существуют два основных варианта для владельцев, желающих официально подтвердить свои права собственника:
- Росреестр;
- Многофункциональный центр.
Первый вариант является более традиционным для граждан России. Официальное название этого органа, которое является главным по РФ в учете недвижимости – Федеральная служба госрегистрации. При этом не обязательно лично направляться в офис Росреестра. Все официальные бумаги можно отослать по почте. Во многих городах доступной является услуга по вызову сотрудников Росреестра или МФЦ к себе на дом.
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру в новостройке
Если квартиры была приобретена в новопостроенном доме, процедура точно так же оформляется в органах госрегистрации. В которых будут требовать дополнительную документальную информацию. К примеру, следует представить акт приема-передачи, а также 2 его копии. Все официальные бумаги, которые были подписаны с застройщиком за время партнерства, также входят в пакет документации. Понадобится в том числе и договор долевого участия, если его оформляли застройщик и человек, приобретавший квартиру. Если жилье было куплено в ипотеку, свидетельство о праве собственности в отношении недвижимость выдадут за пять дней. В общем порядке, без ипотечного кредита, закон требует от органов государственной регистрации осуществлять эту операцию за месяц.
Свидетельство о собственности на квартиру как восстановить
По закону у граждан есть возможность для восстановления свидетельства о праве собственности на жилой объект. Еще перед восстановлением рекомендуется сообщать о факте утраты свидетельства в Росреестр, а также в полицию. После этого уже в Росреестре можно будет написать заявление о том, что документ был утерян. От заявителя будут требовать указания причин потери. Дополнительно придется принести правоустанавливающую документацию. Дубликат этого документа на недвижимость оформят за 30 дней. При этом информация об этом важном действии будет внесена в ЕГРП.
Получение свидетельства о праве собственности на квартиру по наследству
При получении квартиры по наследству, независимо каким способом оформляется процедура, рекомендуется обращаться к нотариусу. Там будет оформляться право наследства на недвижимость. Официально оно будет зарегистрировано за шесть месяцев. Уже после этого с официальным подтверждением права на наследство можно идти в органы госрегистрации.
Скачать образец свидетельства на право собственности
Рекомендуем ознакомиться
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):classomsk.com
порядок оформления, где получить документ
Кто вправе требовать предоставления свидетельства о праве собственности на жилье?
Добрый день! Старшая по дому для подписания согласия на капитальный ремонт дома, помимо подписи, требует предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру. Правомерен ли такой запрос? спасибо!
26 Июня 2018, 14:31, вопрос №2036174 надежда, г. Омск
Нужно ли получать св-во о праве собственности на квартиру
Добрый день! Я купил новостройку в ипотеку. Ключи выдали в ноябре 2015 года. Затянул с получением свидетельства о собственности и до сих пор его не получил. Ипотеку выплатил. Насколько я знаю, сейчас это свидетельство отменили. Что мне нужно…
15 Мая 2018, 18:57, вопрос №1996256 Григорий, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
524 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутНадо ли переоформлять свидетельство о праве собственности на квартиру?
Надо ли переоформлять свидетельство на квартиру на себя(после смерти мужа) если она и так оформлена на меня. Муж в свидетельстве не прописан. В квартире мы жили вдвоём,Дети ни когда не были прописаны ,живут в другом городе и на квартиру не…
18 Апреля 2018, 08:45, вопрос №1970489 Любовь Николаевна, г. Черногорск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Правоустанавливающие документы на проданную квартиру
Здравствуйте! Ситуация следующая: на днях 3 собственника квартиры продали ее, оформив договор купли-продажи у нотариуса. При этом у одного из собственников был договор передачи квартиры в собственность в процессе приватизации и свидетельство о…
26 Июня 2017, 09:04, вопрос №1678313 Наталья, г. Самара
Как наследовать квартиру, на которую не зарегистрировано право собственности?
Здравствуйте. Родители в 1999 купили квартиру. Договор КП нотариальный, стоят штампы -зарегистрирован в БТИ. Квартира приобретена в равных долях на троих. Свидетельства о праве собственности нет, в выписке ЕГРН сведения о правообладателях…
22 Июня 2017, 22:05, вопрос №1675842 Екатерина, г. Санкт-Петербург
Внесен ли я в ЕГРП, если у меня свидетельство от 1996 года?
Если у меня свидетельство о собственности на квартиру 1996 года (розовое) могу лия получить выптску из ЕГРП подтверждающуюю право собственности. Другими словами щаносились ли в ЕНРП , который начал существовать с 1998 года собственники получившие…
20 Июня 2017, 17:42, вопрос №1673214 Геннадий, г. Москва
Нужно ли переоформлять право собственности на квартиру, после погашения ипотеки, если планируется продажа?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Свидетельство о собственности на квартиру в ограничении (ипотека) сейчас мы его перекрываем материнским капиталом, и продаем квартиру, нужно ли мне менять свидетельство о собственности на себя без ограничения,…
23 Ноября 2016, 06:26, вопрос №1450123 Татьяна, г. Осинники
Расчет налогов при обмене недвижимости с доплатой, если одна из долей в собственности с 2016 года
Здравствуйте! Помогите узнать какой налог надо будет оплатить. договор мены еще не заключен. Есть частный дом с земельным участком. 1/6 земли и 1/6 дома у меня в собственности более 5 лет. Остальные 5/6 оформила после смерти матери в 2016…
17 Ноября 2016, 11:36, вопрос №1443584 Наталия, г. Видное
400 стоимость
вопроса
вопрос решен
Как продать квартиру без свидетельства о праве собственности?
хочу продать квартиру договор купли продажи имеется , но нет свидетельства о праве собственности на квартиру , как быть?
16 Ноября 2016, 15:13, вопрос №1443108 Amina, г. Каспийск
Забыл сделать свидетельство о праве собственности
Здравствуйте, вопрос из Крыма, до референдума получил по праву наследию квартиру, и просто забыл сделать свидетельство о праве собственности. Сейчас в России это процедура отменена, что делать?
15 Ноября 2016, 18:23, вопрос №1442143 Середа Надежда, г. Нарьян-Мар
Срок получения свидетельство о собственности по наследству
Моя ситуация: Бабушка умерла 15.11.2013. Мама и тётя наследники. На руках есть свидетельство о праве наследования на квартиру. У каждой 1/2. Прошло почти три года, св-во о собственности не получено. Нужно ли его получать? Есть ли ограничение по…
15 Ноября 2016, 11:17, вопрос №1441581 Наталья, г. Москва
Необходимость заверять копию свидетельства о праве собственности на квартиру при регистрации ООО
Добрый день. При регистрации ООО по домашнему адресу в Москве нужно ли подавать в регистрирующий орган копию о праве собственности на квартиру заверенную у нотариуса или можно данную копию не заверять?
26 Октября 2016, 12:11, вопрос №1420628 Илья, г. Москва
Повторное свидетельство о праве собственности
Здравствуйте, продаю объект недвижимости гараж, из за изменений в его размерах у меня 2 свидетельства о собственности. В Последнем свидетельстве вверху написано… Повторное, взамен свидетельства: серия …. №…, дата выдачи… Вопрос, при…
08 Сентября 2016, 23:08, вопрос №1371859 Алексей, г. Воронеж
Действительно ли свидетельство о часной собственности на квартиру выданное в 1992 году
Здравствуйте. Моя бабушка получала свидетельство о частной собственности на квартиру в 1992 году. Больше его не переоформляла. Действительно ли оно на данный момент?
16 Июля 2016, 18:45, вопрос №1316689 Бурмистрова Евгения Юрьевна, г. Омск
Правомерно ли требование предоставить свидетельство о гос. регистрации права собственности?
Здравствуйте. Я военнослужащий МЧС,мне чтобы стать на очередь на служебное жилье требуют: Свидетельство на право собственности квартиры(копию),которую я снимаю на данный момент,и говорят что без него меня не поставят на очередь. Но хозяйка данной…
15 Мая 2016, 12:06, вопрос №1252214 Андрей, г. Ростов-на-Дону
pravoved.ru
Свидетельство о праве собственности на квартиру
16 марта 2015
Просмотров: 1601
Свидетельство о праве собственности на квартиру является важнейшим условием для того, чтобы владелец мог на свое усмотрение распоряжаться объектом недвижимости. Это может быть продажа, дарение или другое действие, которое невозможно осуществить иным путем.
Обязательным критерием выступает необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру. Здесь не играет роли то, как именно человек стал обладателем жилья: купил, получил в подарок или обменял. В Российской Федерации оформлением права собственности на квартиру занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Официальные требования государственной структуры
Служба имеет упрощенное название — Росреестр. Ее отделения действуют во всех регионах страны. Вся деятельность по этому вопросу производится в несколько шагов. Первым делом следует предоставить представителю организации полный пакет документов, которые требуются для получения свидетельства о регистрации квартиры. Далее юристы проверяют соответствие конкретной процедуры нормам законодательства, устанавливают, правомерно ли будет в этом случае выдать свидетельство на право собственности, удостоверяются в том, чтобы среди официальных бумаг не было поддельных или утративших силу и действие. Не должно быть и факторов, противоречащих сделке. На последних этапах работники Росеестра фиксируют свое решение в документации, как при положительном ответе, так и при отказе. После чего человеку будет отдано свидетельство о государственной регистрации права беспрепятственно владеть и управлять жилой площадью.
Установлены четкие сроки для этого механизма, которые составляют 10 дней с даты, когда претендентом было подано заявление. Необходимо заранее подготовиться к тому, что есть ситуации, когда можно столкнуться с отказом. Поводами для него могут быть недостающие, не подлинные или неправильно составленные документы. К примеру, заявление нужно писать, имея перед глазами образец обращения именно в ту структуру, куда вы его подаете. Невозможна сделка, когда жилье арестовано или отсутствует разрешение на любые юридические изменения его статуса. Если вердикт вынесен отрицательный, то о том, что он не может претендовать на право собственности на квартиру, заявитель должен быть поставлен в известность в день принятия решения. Повторное обращение возможно, если ликвидированы препятствующие факторы, иначе придется рассчитывать только на рассмотрение в судебном порядке.
Многих интересует тот факт, как получить свидетельство на приобретаемое жилье в новостройке. Первым сделать это имеет право лишь застройщик в отношении хотя бы одной квартиры в новом здании. И только после этого покупатель оформляет документы относительно своей жилплощади. Застройщики часто предлагают воспользоваться своими услугами, но при этом сроки существенно продлеваются. Поэтому, взяв у них необходимые бумаги, разрешается самостоятельно оформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.
Порядок и особенности процедуры
Базовая схема идентична для любого типа недвижимости. Однако есть свои отличия. Например, оформление права собственности на дом, располагающийся на дачном участке, не требует наличия кадастрового паспорта. Можно ограничиться декларацией, составленной самостоятельно. Передача права собственности на дом, в отличие от квартиры, предусматривает обязательное наличие официальной бумаги на землю, на которой он стоит.
Для того чтобы рассчитывать на свидетельство о собственности на жилье в многоквартирном доме, необходимы следующие документы с заверенными копиями:
- Технический паспорт БТИ.
- Кадастровый паспорт.
- Приватизационный договор.
- Ордер на недвижимость.
- Заявления.
- Справка об оплате пошлины.
В зависимости от ситуации, может пригодиться свидетельство о праве на наследство, дарении, судебное решение, согласие других прописанных жителей или совладельцев имущества, письменный вердикт органов опеки для детей.
Перечисленные выше дополнительные нюансы не следует упускать из внимания, когда имеются спорные моменты.
Чтобы была выполнена регистрация права собственности, необходимо подать данный список в Федеральную службу из рук в руки, через сайт или почтой. Когда используется почтовая пересылка, то все должно быть засвидетельствовано у нотариуса и содержать удостоверение личности. А электронная форма требует заверения усиленной квалифицированной электронной подписью отправителя. Взамен человеку дают или высылают расписку о приеме документации. После чего в установленный срок до 10 дней и 12 дней (сроки указаны для Москвы) можно ждать ответ.
Автор:
Иван Иванов
Поделись статьей:
Оцените статью:
Похожие статьи
nasledstvo03.ru