Сведения об участке по кадастровому номеру – Подтвердите, что вы не робот

Содержание

Публичная кадастровая карта России: проверка кадастрового номера

Проверка кадастрового номера участка земли наиболее полезна для лиц, желающих оформить сделку, объектом которой будет являться недвижимость.

Следует ознакомиться с кадастровым номером, изучить, какие сведения заключены в нем, а также каким образом интересующемуся лицу осуществить проверку данного номера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узнать кадастровый номер недвижимости

Что собой представляет кадастровый номер участка земли?

Наша государственная земля – важный природный ресурс. Благодаря этому свойству, со стороны государственных органов прилагается максимум усилий для более тщательного и всеохватывающего учета земельных участков.

Для этих целей органы государственной власти, имеющие конкретные права и обязанности, формирующие в общей сложности их полномочия, ведут скрупулезный учет каждого из участков, а также тех законных прав, что являются зарегистрированными относительно последних.

Ведение данного учета производится посредством государственного кадастра, представляющего собой список с информационными данными касательно земли, включающими в себя правовое положение каждого участка.

Стоит обозначить, что каждый из земельных участков, учтенных в кадастре, уникален по своему индивидуальному номеру. Этот кадастровый номер характерен тем, что он не имеет повторений.

При ситуации, когда границы подвергаются изменениям, а участки, соответственно, объединяются или разделяются, прежняя нумерация не нарушается.

Уникальность кадастрового номера обеспечивает максимальный уровень надежности в плане идентификации участков с целью получить о нем исчерпывающий объем сведений, необходимых в практическом их использовании.

Каким образом получить сведения о номере участка гражданину в самостоятельном порядке?

Наиболее элементарным методом будет изучение документации. Кадастровый номер должен быть отображен как в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимости, так и в кадастровом паспорте объекта.

Другим способом выступает истребование информации из Росреестра посредством направления официального запроса в данное учреждение.

Стоит отметить, что сведения Госкадастра являются открытыми, поэтому в получении этих данных не должно быть каких-либо заминок и преград, что, в общем-то, гарантируется государством в виде действующих нормативно-правовых актов законодательства РФ.

Единственным затруднением, зачастую возникающим на практике, может быть отсутствие данных относительно точного адреса участка земли.

В данном случае, наиболее просто будет отыскать номер по адресу городского земельного участка, поскольку в поисках точного адреса, к примеру, поля в сельской местности, могут возникнуть проблемы.

Ответы государственных органов и органов местного самоуправления на подобные запросы могут подготавливаться в течение 20 и более рабочих дней.

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: Росреестр

Имея достоверный номер искомого объекта недвижимого имущества, у вас появляется возможность проверки данного номера на сайте Росреестра, отыскав исчерпывающие данные.

Интернет-ресурс «Публичной кадастровой карты» http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ поможет найти сведения по номеру кадастрового учета и, кроме того, удостовериться в существовании объекта недвижимого имущества.

Имея кадастровый №, гражданин может ввести его в графе (окошке) в левом верхнем углу, после чего, нажав кнопку «найти» ознакомиться с интересующими его данными по конкретной недвижимости.

Кроме того, имеется возможность поиска расширенного плана.

Довольно важной опцией указанного сервиса выступает проверка достоверности информации, предоставляемой продавцом в документах по сделке касательно объектов недвижимости, что поможет избежать различного рода мошеннических посягательств.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Согласно изменениям к федеральному закону № 218, вступившим в действие в 2018 году, наличие права собственности на объекты недвижимого имущества, включая земельные наделы, должно подтверждаться внесением информации о них в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

При известности точного адреса земли по карте можно узнать ее кадастровый номер. По нему определяется не только местонахождение надела, но и размер его площади, учетная стоимость, сведения о правообладателе земли.

Отсутствие учетного номера препятствует совершению любых гражданско-правовых сделок с земельным участком.

На практике встречается множество случаев, когда необходимо получить определенные сведения о земельном участке. Данный вопрос встает перед потенциальным покупателем недвижимости или арендатором, если нет уверенности в юридической чистоте сделки, законности действий продавца.

К примеру, зачастую приходится убеждаться в том, что собственником земли является только одно лицо, в числе совладельцев нет несовершеннолетних граждан, на участок не наложено обременение и т.д.

Скачать выписку об обременении

Подобные явления ведут к аннулированию сделки и утрате имущества вместе с вложенными в него денежными средствами.

Что в принципе можно узнать

Кадастровый номер обязательно присваивается каждому объекту недвижимости. Без него земля не имеет законного владельца, поэтому с ней невозможно производить какие-нибудь сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству, менять и пр.

При известности кадастрового номера земельного участка становится доступной следующая информация:

статус земли;
точный адрес месторасположения надела;
есть ли на территории постройки, какие и в каком количестве;
размер общей земельной площади;
стоимость участка по кадастру;
форма собственности;
время регистрации земельного надела;
кем проведены кадастровые работы;
в какое время обновлялись сведения об объекте;

когда проведено межевание;
о целевом назначении территории;
для чего разрешается эксплуатация недвижимости.

Постановка земельного участка на кадастровый учет необходима для избегания конфликтных ситуаций по поводу межевания и других характеристик земли, встречающихся во взаимоотношениях с владельцами соседних территорий и при оформлении гражданских сделок с недвижимостью.

Сведения, вносимые в единую базу, закрепляют право собственности за обладателем земельного участка и гарантируют его неизменность. Это, в свою очередь, обеспечивает государственную защиту от утраты недвижимого дорогостоящего имущества.

В целях обеспечения единой регистрационной системы все российская территория поделена на округа (КО), районы (КР) и кварталы (КК). Рубежи округов, как правило, соответствуют пределам субъектов РФ.

Районы обычно совпадают с площадями городских округов и поселений. Границы кварталов приближены к городским, деревенским, поселковым, садоводческим, лесным границам.

Самые малые элементы раздела земельной площади России – кадастровые участки. Они соответствуют, к примеру, индивидуальным площадям в пределах садового товарищества или придомовой территории.

Так, земельный участок, которому присвоен кадастровый номер 50:38:0050302:210 находится в Московской области (кадастровый округ № 50), в Зарайском районе (район № 38 округа № 50) в деревне Дятлово-1, СНТ «Изобретатель» (квартал № 0050302 района № 38 округа № 50). Порядковый номер данного надела в квартале «210».

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Где нужно искать информацию

Все сведения, имеющиеся в кадастре, являются открытыми. Каждый гражданин имеет право на бесплатное получение информации об интересующих его земельных площадях. Зная точный номер земельного участка по кадастру, беспрепятственно можно получить информацию о нем. Пути получения сведений есть разные.

Самый простой способ поиска необходимой информации о земельном участке – через сеть Интернет. У Росреестра, как государственного органа управления, имеется собственный официальный сайт rosreestr.ru, через который населению предоставляется ряд услуг в режиме онлайн. Воспользоваться ими может любой гражданин, имеющий доступ к сети.

На сайте Россреестра есть интерактивная карта. В специальную таблицу нужно внести известный индивидуальный номер участка по кадастру. После этого на карте будет показано точное местонахождение указанной территории.

Имеется и другой способ получения информации – личное обращение в Федеральную службу, осуществляющей государственную регистрацию земель, ведущую кадастровый учет и занимающуюся картографией.

Достаточно предоставить в приемную государственного органа письменное заявление. Ответ дается в течение 5 рабочих дней путем отправки корреспонденции по почте России или на электронный ящик заявителя.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Допускается обращение в государственные органы, имеющие кадастровые сведения, и по телефону. Можно оставить устный запрос, сообщив свои персональные данные и учетный номер интересующего земельного надела. В число персональных данных входят паспортные данные или данные другого удостоверения личности.

Скачать образец заявления на получение технического плана земельного участка

Вся информация, имеющаяся в кадастре, подлежит регулярному обновлению. В ответе на запрос предоставляются сведения, актуальные на текущее время. Ответ дается в форме кадастровой выписки, паспорта или плана.

Варианты получения сведений

Получить информацию об участке по кадастровому номеру можно следующими путями:

через Интернет на официальном сайте органа государственной регистрации;
в режиме онлайн по публичной кадастровой карте;
сделав запрос при личном обращении в отделение Росреестра;
отправлением заявки почтой России;
телефонным звонком в Федеральную службу государственной регистрации.

Каждый способ получения сведений по цифровой кодировке, существующий в настоящее время, имеет собственные нюансы и удобен для определенной категории граждан.

Узнать данные по кадастровому номеру земельного участка при личном обращении в государственный орган или через Интернет могут только владельцы этого недвижимого имущества. Им специалисты государственного органа предоставляют информацию без всяких нареканий.

Сведения о земле зачастую требуются лицам, планирующим осуществить куплю-продажу, дарение или иную сделку с участком. Нередко в отношении конкретных земельных площадей ведутся судебные разбирательства. В таких случаях запросы о состоянии территории делаются в интересах судебных органов.

Для запроса информации используется только один учетный номер земли. Для получения сведений достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра. Никакой иной орган или организация, даже МФЦ в настоящее время не могут предоставлять такой информации.

При наличии доступа к Интернету получить необходимые данные о земельном участке по кадастровому номеру можно, не отрываясь от компьютера дома, на работе или даже в дороге (через телефон).

Доступные данные о земельном участке по кадастровому номеру

Многие покупатели земельных участков задаются вопросом, какие сведения о земле надо им получить. Есть различные нюансы, ведущие к аннулированию сделки.

К примеру, важно знать, один ли собственник у объекта недвижимости, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли надел в залоге. Если выяснятся нарушения, покупатель потеряет не только приобретенное имущество, но и затраченные финансы.

По учетному номеру можно отыскать сведения о земельном участке, который длительное время никем не эксплуатировался.

Контактная информация собственника потребуется, если владелец соседней площади хочет присоединить надел к своей территории. Найти сведения не трудно, часть из них имеется в отрытом доступе.

Уникальный номер по кадастру присваивается каждому участку. Без такой кодировки невозможно совершать никаких сделок с землей.

Нахождение информации обычно необходимо для гарантии чистоты планируемой сделки, предотвращения возможных конфликтов по поводу межевания и установления границ участка.

Сведения, хранящиеся в общей базе, закрепляют за хозяином право собственности на землю, гарантируя ее неприкосновенность. Так обеспечивается безопасность и сохранность имущества.

Нюансы личности собственника

Случаи потребности розыска собственника земельного участка бывают различные:

желание приобрести заброшенный надел;
необходимость проведения инженерных коммуникаций на соседний участок;
проверка документов на покупаемый объект недвижимого имущества.

Для начала следует уточнить по адресу земельного надела его уникальный номер в Публичной кадастровой карте (на официальном сайте maps.rosreestr.ru) или с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (зайти можно по ссылке rosreestr.ru).

Все источники информации о собственниках земельных участков формируют ответы на заявки по единой информационной базе Росреестра. Следовательно, оставлять запрос лучше напрямую в сервисах этого органа.

Документальное предоставление интересующей информации производится Росреестром в форме выписок ЕГРП. В Едином реестре имеются все правовые характеристики, т.е. проводимые ранее операции с земельной площадью (покупка, дарение, аренда, наследование и т.д.), судебные разбирательства, старые и нынешние хозяева.

1kvartirka.ru

Поиск по кадастровому номеру земельного участка

Каждый объект недвижимости в нашей стране подлежит строгому учёту, и имеет свой уникальный номер.

Это кадастровый номер, по которому можно легко получить сведения о любой зарегистрированной недвижимости.

О способах получения сведений

Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно получить о нём все необходимые технические и кадастровые сведения. Это необходимо для совершения сделок с недвижимостью.

Получить информацию о том или ином объекте, в том числе и о земельном участке, зная его уникальный кадастровый номер, можно несколькими способами.

Это:

С помощью всемирной паутины	посетив официальный сайт федеральной службы по кадастру
Лично посетив территориальное отделение этой службы	по месту регистрации объекта недвижимости
Можно позвонить по номеру телефона этой службы	и заказать выписку
Можно воспользоваться услугами Почты России	и отправить официальный запрос по почте
Направив официальный запрос	на электронную почту федеральной службы по кадастру

Сведения регулярно обновляются, согласно новым поступающим данным. Поэтому не стоит думать, что можно получить документ с неактуальными сведениями.

Именно по причине постоянного обновления сведений, полученный документ будет иметь ограниченный срок действия.

Сведения из государственного кадастра представляются в следующих видах:

Выписка	здесь отражаются все имеющиеся данные о данном участке земли
Кадастровый паспорт	здесь отражаются все технические и кадастровые сведения об участке
Территориальный план	то есть расположение конкретного участка земли на плане данной местности

Какой конкретно нужен кадастровый документ, необходимо указать в запросе. Проще всего получить сведения, сделав запрос на официальном сайте федеральной службы по кадастру.

Путеводитель по сайту достаточно простой, поэтому получить нужные сведения, зная кадастровый номер конкретного земельного участка легко.

Отражение в законе

С начала 90-ых годов в нашей стране идёт реформирование земельных отношений.

Поэтому к законодательным актам, которые регулируют сферу формирования государственного кадастра, можно отнести:

Конституция РФ.
Земельный Кодекс РФ.
Лесной Кодекс, Жилищный Кодекс и другие кодифицированные нормативные акты.
Федеральный закон от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Указ Президента РФ № 1847 от 2008 года.

О кадастровом номере и его структуре

Как уже упоминалось, каждый объект недвижимости, если он зарегистрирован должным образом, имеет свой уникальный кадастровый номер.

Кадастровый номер — это определённый набор цифр, которые представляют собой некий код, зная который можно идентифицировать любой земельный участок, расположенный на территории нашей страны.

Этот номер представляет набор цифр, которые поделены на 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

кадастровый округ;
район; кадастровый квартал;
номер участка непосредственно в этом квартале.

Такое обозначение было введено для удобства систематизации сведений об участках. Это позволило объединить все участки земли в единую базу, что позволяет получать сведения о каждом участке довольно быстро.

Кадастровый номер сохраняется за участком до тех пор, пока не поступят сведения о том, что границы его были изменены, или же сам участок не будет выведен из оборота или реестра по каким-либо другим причинам.

Если участок не состоит на кадастровом учёте, невозможно проводить никакие сделки, касающиеся этого участка, и нельзя отчуждать право владения.

Перед этим нужно будет поставить участок на учёт, получить кадастровый номер, а затем проводить с ним сделки.

Чтобы правильно прочитать кадастровый номер, необходимо знать несколько нюансов. Это:

Вся Россия поделена на кадастровые округа, каждый из которых имеет свой двухзначный номер	всего округов 91. Чтобы определить номер того или иного кадастрового округа, достаточно взглянуть на номер автомобилей
Далее каждый круг делится на кадастровые районы	которые также имеют уникальный двухзначный номер
Затем каждый район поделён на кварталы	которые имеют уже шестизначные уникальные номера
А последние 3 цифры из кадастрового номера	«говорят» о номере участка. Группы цифр в кадастровом номере разделены двоеточием

Поиск по кадастровому номеру участка

Зная кадастровый номер конкретного земельного участка, можно легко получить все сведения о нём, которые хранятся в государственном кадастре.

Получить сведения можно и с помощью сети интернет. Это делает кадастровые сведения более доступными для граждан.

Поэтому нет нужды лично являться в территориальное отделение Росреестра по месту регистрации участка, и заказывать документ.

Видео: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

Земельного надела

Чтобы получить всю необходимую информацию по конкретному земельному наделу, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Зная номер участка, необходимо ввести его в строку поиска, и получить все имеющиеся сведения по своему запросу.

Можно получить следующие сведения:

Примерный адрес данного участка земли	данные о собственнике данного участка
Сведения об имеющихся или отсутствующих обременениях	и категорию участка
Его кадастровую стоимость	и общую площадь

Кадастровая стоимость нужна для расчёта налога на имущество. Зная эту величину любой гражданин может проверить правильность расчёта налога по его участку.

На публичной карте

На сайте есть вкладка, которая называется «Публичная кадастровая карта». Она специально создана для того, чтобы любой гражданин мог быстро и без проблем найти информацию об интересующем его участке земли.

Эта карта уже поделена на кадастровые округа. Сначала нужно выбрать соответствующий округ, а затем с помощью колёсика приближения найти соответствующий участок. Воспользоваться этим ресурсом может любой.

С помощью «Публичной кадастровой карты», можно получить следующие сведения об участке земли:

Его кадастровый номер	и расположение с указанием всех административно-территориальных единиц
Тип недвижимости	в данном случае, это земельный участок и адрес места расположения
Его статус	ранее учтённый или нет, категорию земель и вид собственности
Кадастровую стоимость	и площадь, а также как его разрешено использовать

Достоверность сведений может гарантировать только официальный сайт Росреестра. И хотя существует множество порталов, которые могут представить сведения об участке земли по его кадастровому номеру, за достоверность этих сведений никто не отвечает.

Алгоритм действий

Получить сведения о том или ином участке земли, зная его кадастровый номер, можно несколькими способами.

От выбора способа получения необходимой информации зависят нюансы получения сведений и срок исполнения услуги.

Но алгоритм действий примерно одинаков. Это:

Направление запроса в Росреестр

если делать это по интернету, то срок исполнения услуги минимален. Если же направлять официальный запрос по почте, то придётся подождать

Получить необходимые сведения

это также можно сделать несколькими способами. Наиболее быстрый способ — это направление заявки через интернет. Запрос обрабатывается моментально, сведения представляются также быстро. Пользователю понадобятся минимальные знания и умение чтения карты

Подача заявки в отделение Росреестра

Если нет возможности воспользоваться услугами всемирной паутины, то можно лично посетить территориальное отделение Росреестра, и оставить заявку специалисту.

Форму заявления выдадут там же, его необходимо правильно заполнить. Услуга будет исполнена в течение 5 рабочих дней.

В письменном запросе на получение сведений необходимо указать способ, которым заявитель желает получить выписку.

Если он хочет получить её на руки, то по истечении 5 дней он должен будет снова посетить отделение Росреестра.

Если же заявитель хочет, чтобы выписка была доставлена ему на почтовый адрес, то он должен понимать, что срок исполнения данной услуги будет увеличен, так как стоит учитывать время документа «в пути».

В онлайн режиме (через интернет)

Чтобы найти земельный участок, зная его кадастровый номер, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, где и находится данная информация, но в электронном виде.

Для этого необходимо:

Зайти на официальный сайт федеральной службы по кадастру	он же Росреестр
В специальное окошко, предназначенное для поиска, нужно ввести известный номер участка	если известные не все цифры кадастрового номера, то нужно ввести те, которые известны и нажать на «поиск»
Ознакомиться с полученным результатом	если были введены не все цифры номера, а только их часть, то пользователю понадобится умение читать карту

Можно найти интересующий участок другим способом, но также с помощью официального сайта Росреестра.

Можно найти вкладку «Публичная карта», и с помощью специальных кнопок увеличить карту до такого размера, чтобы можно было разглядеть участки и осуществить поиск земельного участка на карте по кадастровому номеру. Но для этого нужно знать примерный адрес участка.

Есть один важный нюанс! Если не было проведено межевание земель, то сведения по карте получить не получится.

Если с помощью карты не удаётся найти участок, но известен его адрес, то можно воспользоваться специальной формой по поиску.

При запросе по телефону

Можно направить официальный запрос по телефону, который указан на сайте Росреестра. Телефон многоканальный, поэтому дозвониться по нему не сложно.

Чтобы оператор принял запрос, необходимо:

Назвать ему полностью ФИО.
Продиктовать паспортные данные. Оператор примет запрос, уточнив каким способом нужно направить необходимые сведения заявителю.

Или через почту

Можно воспользоваться услугами Почты России, и направить официальный запрос в Росреестр.

Для этого необходимо:

скачать форму запроса, и заполнить её соответствующим образом;
снять с паспорта копию (страницы, где указано ФИО и место регистрации).

Все эти документы нужно отправить в Росреестр заказным письмом с уведомлением, указав получателя уведомления.

Когда уведомление вернётся обратно отправителю, его необходимо сохранить, так как оно будет являться доказательством того, что запрос получен сотрудником Росреестра.

На уведомлении будет стоять подпись этого сотрудника, и число, когда запрос был получен.

От этой даты и нужно начинать отсчёт времени. Сведения можно получить через 7 рабочих дней тем способом, который указан в запросе.

Если заявитель указал способ «почтой», то стоит учитывать срок, пока сведения будут «в пути» до получателя. Но дата отправления не должна превышать 7 дней с даты получения.

Какую информацию можно получить

Как уже упоминалось, каждый участок земли имеет свой уникальный кадастровый номер. Это его индивидуальный признак.

Зная этот номер, можно получить о земельном участке все сведения, которые имеются в наличии в кадастре.

Это такие сведения как:

Его месторасположение относительно субъекта федерации и других административных единиц	площадь в квадратных метрах
Узнать, определены ли границы участка, то есть, проводилось ли относительно него межевание земель	с помощью сервиса «Публичная карта» можно увидеть точные границы участка
Кадастровую стоимость данного участка	она необходима для расчёта налога на имущество. Для физлиц сумму налога рассчитывает налоговая служба, направляя по почтовому адресу платёжный документ с указанной к уплате суммой налога. Юридические лица рассчитывают налог самостоятельно, поэтому знать кадастровую стоимость участка необходимо
Вид собственности	частная или государственная. Если искомый участок является государственным, то будет указан его собственник
Данные о почвах, на которых расположен искомый участок	тип земель, то есть для каких целей этой участок может быть использован. Знать статус участка необходимо для целей его использования. Например, если этот участок относится к сельхоз землям, то строить на нём жилой многоэтажный дом нельзя

Поэтому очень важно знать, какой статус у того или иного участка земли. Как правило, сведения из кадастра запрашивают тогда, когда совершается сделка по отчуждению права владения этим участком от одного лица другому.

Поэтому сведения важны для того чтобы знать:

Имеет ли право данное лицо совершать такую сделку	так как в выписке указываются сведения о собственнике, то факт мошенничества или законности довольно легко проверить
Проводилось ли межевание земель этого участка, и определены его границы	если да, то проблем не возникнет
Соответствуют ли данные о площади этого участка, которые указаны в документах, действительности	присутствуют ли на участке постройки или дома, которые неузаконены. Также можно получить сведения обо всех зарегистрированных постройках
Используется ли данный участок по целевому назначению земель	это крайне важный момент! Потому что, если земли используются не в соответствии с категорией земель, то это чревато для собственника штрафом

Все сведения, которые хранятся в кадастре или на официальном сайте Росреестра, постоянно обновляются.

Как только, например, будут изменены границы конкретного участка или поменяется его собственник эти сведения попадают в Росреестр и обновляются на сайте.

Поэтому только официальный сайт федеральной службы по кадастру может гарантировать актуальность представляемых сведений на дату получения запроса.

В сети есть множество порталов и сайтов, которые могут представить сведения из Росреестра. Но достоверность и актуальность этих сведений никто не гарантирует.

Поэтому, если возможность по использованию всемирной паутины, лучше зайти на официальный сайт кадастра и потратить несколько минут на получение необходимых сведений.

Несомненно, такой способ очень удобен для тех, кто умеет пользоваться интернетом и читать карты.

Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости удобен для лиц, имеющих компьютер или другой гаджет с выходом в интернет.

Получение сведений из кадастра крайне важно, когда речь идёт о сделке по отчуждению права.

Например, при написании дарственной или заключении сделки купли-продажи, необходимо представить в Росреестр кадастровый паспорт на объект с актуальными сведениями.

domdomoff.ru

Посмотреть и проверить участок земли с помощью кадастрового номера

Каждый земляной участок, находящийся на территории РФ находится под государственным кадастровым учетом. Каждый из участков обладает кадастровой картой, в которой отображена информация об этом земельном участке в графическом и текстовом виде. Также каждая земельная площадь имеет свой уникальный номер, так называемый кадастровый номер.

Это число выступает в роли такого себе идентификационного номера участка, который чрезвычайно важен при проведении каких-либо операций с землей — приобретение, продажа, отчуждение и т.д.

Найти участок земли по данному номеру — желание тех, кто хочет прикупить себе земли, ну или хотя бы владеть какой-либо информацией о статусе земли. Рассмотрим вопросы подробней, как именно нужно проводить данные поиски и какую информацию можно получить в итоге.

Зачем земельным угодьям присваивается кадастровый номер? Фото № 1

Кадастровый номер — уникальный идентификатор, при помощи которого в кадастре государства фиксируются определенные характеристики, а также месторасположение земельного надела. Информация эта публичная и каждый желающий может ее получить.

Какие сведения можно получить, имея кадастровый номер?

Зная данный номер, вы можете получить следующую информацию:

Общую площадь участка земли, выраженную в метрах квадратных.
Кадастровую цену. По этой цифре дальше высчитывается сумма налога, которую необходимо будет заплатить владельцу участка.
Категорию, к которой принадлежит земля. В нашей стране этих категорий 7 (сельское хозяйство, лесной фонд и т.д.).
Месторасположение земельного сегмента.

Кадастровый номер строго структурирован. Его структура такова:

ХХ — первые две цифры определяют регион России, где зарегистрирован клочок земли. Так, например, если код 36, то эта цифра говорит о том, что земельный участок находится в Воронежской области. К слову, можно отметить, что эти цифры зачастую совпадают с цифрами на номерных знаках автомобилей.
ХХ — последующие две цифры указывают на округ. Обычно, это район, образованный в соответствии с внутренним делением, но бывают и случаи, когда границы по каким-то причинам не совпадают.
ХХХХХХ — эти 6 цифр говорят о группе участков, которые были объединены.
ХХХ — последние 3 цифры и есть индивидуальный код определенного участка.

Как видно, кадастровый номер состоит из 13 цифр. Кадастровый номер — это не что иное, как набор цифр, которые идентифицируют квартал, район, округ и непосредственно сам надел.

Но стоит отметить несовершенность этой системы. Ведь простому человеку очень сложно запомнить не то что все 13 цифр, а первые две. Тут на помощь к вам могут прийти специалисты по землеустройству.

Как проверить участок земли с помощью кадастрового номера не покидая стен дома?

Как пользоваться публичной кадастровой картой? Фото № 2

Если вам известен номер земельной площади, то разузнать что-либо о ней можно с помощью публичной карты. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра. В таком случае достаточно просто ввести цифры кода и вам сразу же будет показана схема земельного участка, а также соседние наделы. Для удобства и наглядности вы можете увеличивать или уменьшать размеры изображения.

Если вам удалось с помощью публичной карты найти интересующий участок, то вы сразу без труда можете получить следующую информацию об:

организации, которая обслуживает территорию;
организации, к которой можно обратиться за интересующей вас информацией;
и т.д.

Кроме этого, публичная карта позволяет вам не только найти интересующую земельную площадь с помощью кадастрового номера, но и посмотреть на него. С помощью доступных функций этого сервиса у вас есть возможность произвести наложение границ вашего участка на результат космической фотосъемки, что позволит увидеть, как именно выглядит ваш земельный участок.

Публичная кадастровая карта РФ

Кадастровая публичная карта действует в режиме реального времени и дает возможность людям с определенным родом деятельности (речь идет о юристах, геодезистах, риелторах), а также обычным гражданам активно пользоваться любыми сведениями, которые касаются земельных площадей, внесенных в Российский реестр.

Такой кадастровый план незаменим в тех случаях, когда нужно в кратчайший срок уточнить всю информацию об интересующем земельном наделе. Также можно узнать и об административном делении Федерации, не подлежит ли данный участок каким-либо специальным условиям эксплуатации. По данному номеру также можно определить точное расположение выбранной вами площади и отделение Росреестра, за которым он закреплен.

И так, информация, которую может вам дать кадастровый номер по каждому из объектов следующая:

статус земельного участка;
адрес земельного участка;
точная площадь земельного участка;
кадастровая цена земельного участка;
форма собственности земельного участка;
когда внесен в реестр земельный участок;
и прочие характеристики земельного участка.

Зачем искать земельный участок по кадастровому номеру и кадастровой карте?

На публичной кадастровой карте сведения о граница кадастрового деления представлены в графическом виде. Фото № 3

Ответ очевиден. Ориентируясь на кадастровый номер и карту, вы сэкономите свои нервы и время на поиски интересующей вас недвижимости.

Специалисты настоятельно рекомендуют, прежде чем приобрести или продать кадастровую площадь, нужно тщательно проанализировать информацию, которая предоставлена на публичной карте. К слову, тут же в ней указана и кадастровая стоимость земельного надела. От величины его стоимости зависит размер налога, который следует оплатить при приобретении, продаже или аренде недвижимости.

Мнение юриста-эксперта:

Мнение эксперта

Гуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопросИсходя из материалов настоящей статьи, посмотреть на интересующий вас земельный участок можно, в том числе и на публичной кадастровой карте.

Информация обновляется раз в несколько дней.Так же в указанный информационный ресурс стекаются сведения о границах населённых пунктов, границах лесопарковых заповедных или военных земель. Так же в результате регулярного обновления сведений, появляются новые сведения о границах участков, прошедших кадастровый учет.

Зная расположение своего участка на местности можно определить, какие и где участки граничат с вашим. На каждом кадастровом участке красным цветом отмечен кадастровый номер участка или квартала. Данная информация используется для ознакомительных целей.

Исходя из полученной с публичной карты кадастровой стоимости можно рассчитать сумму налога на земельный участок, государственную пошлину для обращения в суд и ли к нотариусу для оформления наследственных прав.Однако эта информация требует официального удостоверения путем запроса выписки из гос реестра на конкретный участок. Любое учреждение потребует заверенный документ.

Получить выписку можно в любом многофункциональном центре, заплатив небольшую сумму и указав адрес участка или кадастровый номер.

С сайта Росреестра можно узнать информацию о категории земельного участка и виде разрешенного использования. Эта информация важна для принятия решения о дальнейшем использовании земельного участка.Глядя на космо снимок, можно определить, есть ли на участке какое-либо строение. Из за изменений в закон о кадастре на карте можно увидеть и границы расположения жилых домов. Вновь построенные объекты так же отображаются на снимке с указанием кадастрового номера.

Как проверить земельную площадь с помощью кадастрового номера?

Как найти надел с помощью кадастрового номера изучили. В том случае, если необходима более подробная информация о земельном участке, то следует прибегнуть еще и к услугам государственных органов. Россреестр по вашему запросу предоставит всю информацию, которая присутствует в базе данных кадастра.

Вот, пожалуй, и все, что нужно знать о том, как быстро и без суеты посмотреть земельный участок по кадастровому номеру.

Создание схемы архитектурно-планировочной организации земельного участка — это важная тема, с которой начинается проектирование загородного дома. Работа начинается с анализа кадастрового паспорта земельного участка. Об этом вы сможете узнать, посмотрев видео:

Смотрите также Телефоны для консультации