Существует ли срок давности по коммунальным платежам – срок давности, за какой период могут взыскать, списание задолженности по истечении 3 лет или искового времени, порядок применения

Содержание

Срок давности по коммунальным платежам 2018

Жильцы многоквартирного дома пользуются всеми услугами ЖКХ, и для дальнейшей бесперебойной подачи в квартиру света, газа, воды и тепла, поэтому все потребленные владельцем услуги должны быть своевременно оплачены.

Но не всегда такая финансовая возможность есть у проживающих, кризис и отсутствие доходов не позволяют им проводить платежи коммунальных услуг – образуется задолженность, которую можно взыскать по суду юристами управляющей компании. Но здесь есть один нюанс: существует срок исковой давности по коммунальным платежам 2018 года, и только в этот временной отрезок можно наложить взыскание.

Что это такое?

Понятие исковой давности применяется в гражданском судопроизводстве, когда заинтересованное лицо в течение этого срока может обратиться к судебному взысканию по компенсации материальных, моральных или юридических издержек истцу, то есть заинтересованному в возврате средств лицу.

И только соблюдение установленного Законом срока давности по коммунальным платежам дает возможность суду в удовлетворении заявленных истцом требований. В противном случае судебный орган может отказать рассмотрение иска заявителя, ссылаясь на нормы Процессуального права об истечении срока обращения за взысканием.

По общему правилу потерпевшая сторона может обращаться в судебный орган на протяжении трех лет после прекращения обидчиком своих обязательств.

Но если основной срок пропущен по уважительным причинам (должен установить суд отдельным определением), можно заявлять требование о возмещении понесенных убытков по его окончанию.

На некоторые виды удовлетворения исков отводится всего несколько месяцев, это, например, касается транспортных перевозок. А для других срок может длиться до 10 лет, либо вовсе не иметь давность.

В иных случаях допускается применение перерыва или приостановления срока давности:

  • Прерывание допускается в том случае, если ответчиком погашается часть задолженности, то есть частичное признание своей вины.
  • Приостановление – это иного рода прекращение взыскания, например, если наблюдаются природные катаклизмы, военные действия, Постановление Правительства об изменении основных правовых актов, и другие непредвиденные заранее обстоятельства.

Стороны конфликта самостоятельно не имеют права изменить сроки давности, он установлен законом. Восстановить пропущенный срок можно только по заявлению заинтересованной стороны, причем суд будет оценивать причины пропуска, и если сочтет их действительно уважительными, то он будут продлен.

Отдельной правовой нормы по взысканию задолженности по коммунальным платежам в гражданском законодательстве отсутствует, поэтому на подобные иски распространяются общие положения гл. 12 ГК РФ.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство — не благотворительное общество, оно не может существовать без ежемесячных поступлений от потребителей ресурсов: коммуникации требуют ухода и квалифицированного обслуживания, средства необходимы для подержания линий электропередач в надлежащем порядке, а все газо- и водопроводы быть в исправном состоянии. В противном случае могут быть аварии и катаклизмы, что ухудшит окружающую среду и экологию.

За любую несвоевременную оплату могут начисляться пени и штрафные санкции, а к злостным неплательщикам применяются крайние меры, вплоть до выселения из жилища.

Законодательство

Правовое регулирование коммунальных платежей основывается на Жилищном Кодексе РФ, статья 155 ЖК РФ и статья 157, ПП № 354 от 05. 06. 2011 в редакции от 29. 06 2016 и Гражданским Законодательством ст. 539.

Все правовые акты однозначно определяют регулярность проводимых платежей, своевременность и полноценность без просрочек и частичной оплаты. Только в этом случае задолженность у жильцов квартир и потребителей ресурсов не будет возникать.

Исковая давность подачи претензий к должнику определяется на общих основаниях,и не подлежит продлению.

По его фактическому окончанию долги автоматически не списываются, они продолжают числиться за должником, и при иных обстоятельствах могут негативно сказаться, например, при выезде за границу или оформлении кредита.

Какой срок давности по коммунальным платежам?

Правовые акты, применяемые в отношении задолжавших потребителей коммунальных ресурсов, определяют единый срок отсчета срока исковой давности по судебным требованиям в три года.

Обратиться с требованиями к взысканию необходимо в течение этого срока, по его окончанию продлить его по общим правилам управляющие компании не смогут: на них не распространяются положения ПК РФ о возможности продления срока исковой давности.

При неуплате

Иногда при получении наследства вместе с имуществом, например, квартиры, наследнику достаются долговые обязательства наследодателя, если во время жизни им не были оплачены коммунальные счета. За этот период могут быть начислены суммы пени и неустоек, которые могут в разы превышать сумму самого долга.

Чтобы восстановить справедливость, следует обратиться в судебный орган и восстановить пропущенный срок для обжалования начисленных пени и неустоек, указать веские основания, например, тяжелое заболевание. После того, как судом будет удовлетворено ходатайство, оплатить задолженность без пени и неустоек, и полноценно вступить в права наследника и собственника квартиры.

Если оплата так и не поступит, то к владельцу квартиры могут предъявляться судебные требования по принудительному взысканию долгов.

Обращение в суд

Коммунальщиками очень часто нарушаются допустимые законом сроки давности по судебным искам, это обстоятельство ответчик может использовать в свою пользу. Суду подается ходатайство с просьбой о не рассмотрении иска в связи с пропуском срока давности. Одновременно для поиска компромисса между участниками процесса могут быть достигнуты договоренности о снижении сумм требований, то есть отмены начисленных пени и неустоек.

Подаются иски в мировой суд по месту нахождения жилого помещения.

Суд имеет право на отказ истцу в удовлетворении его законных требований, если факт пропуска срока будет установлен в судебном заседании.

Но истцом может быть заявлено обжалование принятого решения в вышестоящую, городскую инстанцию, с приложением постановления об отказе в рассмотрении.

Документы

Вместе с исковыми требованиями о принудительном взыскании задолженности по коммунальным платежам, к ходатайству следует приложить:

  • Ранее оплаченные квитанции за потребление коммунальных услуг.
  • Выписки с лицевого счета квартиросъемщика (собственника) квартиры.
  • Копии претензионных писем на имя руководства компании с обоснованиями о неправильном начислении долга.
  • Оплаченную квитанцию пошлины за ведение судебного разбирательства.

Иные письменные доказательства, которые смогут подтвердить, что истцом были предприняты попытки мирного урегулирования конфликта в досудебном порядке.

Список необходимых доказательств может разниться, исходя из конкретных сложившихся обстоятельств дела.

Ходатайство суду о пропуске срока может быть подан как самостоятельный документ, либо можно заявить об этом факте в возражениях на судебный иск.

Заявление

При подаче следует придерживаться единой формы обращения к судебному разбирательству:

  • В правом верхнем углу прописывается наименование суда, полные личные данные ответчика, его место регистрации и контактные данные. Также указывается наименование управляющей компании, ФИО руководителя и сведения о контактах, адрес нахождения.
  • В тексте следует прописать «Исковое заявление», затем идет описательная часть, в которой заявляются основы требований и обстоятельства, подтверждающие факт задолженности.
  • В мотивировочной части иска даются ссылки на Законы и правовые акты, которые по аналоги могут быть применены к ответчику.
  • В заключении следует обратиться к суду с требованиями о принудительном взыскании долга на основе Закона, и дать ссылки на конкретные статьи ГК и ЖК РФ.

В конце указывается список прилагаемых документов. Копии иска и бумаг направляются всем участникам дела.

Образец заявления о взыскании задолженности здесь.

Прерывание срока

Если ответчиком во время действия срока давности была уплачена часть причитающегося с него долга, то срок будет прерван, его течение начнется вновь после 30 суток после проведения платежей, если оплата так и не поступит на личный счет плательщика.

Можно ли аннулировать долг?

Отдельного правового акта, регулирующего нормы по аннулированию долгов по коммунальным платежам нет.

Здесь применимы общие положения гражданского законодательства, к которым можно отнести:

  • Окончание срока предъявления иска.
  • Установленное судом банкротство физического лица.
  • Кончина владельца имущества.
  • Ликвидация хозяйствующего субъекта.
  • Служба судебного исполнения фактически не может взыскать долги.

Могут быть и другие основания, но все они имеют частный характер.

Судебная практика

При подаче требований о взысканиях, следует тщательно обращать внимание на сроки давности. Даже если долг висит более 5 лет, то суды обычно отклоняют рассмотрения иска по этой причине. Но если заявить о трехлетнем долге, то шанс компенсации повышается, и этот подход более целесообразен, поскольку позволит вернуть хотя бы значительную часть задолженности.

А после проигрыша в суде у истца уже не будут права обращения с повторным иском к ответчику, поскольку этот вариант не предусматривается законом.

Здесь практикующие юристы рекомендуют еще на этапе рассмотрение дела заявлять об изменении требований, чтобы шансы выигрыша дела повысились.

Однако, если ответчиком в судебном заседании будет предъявлена квитанция об оплате хотя бы малой части задолженности, то суд реально прекратит слушание дела, и укажет причину, что требования не соответствуют действительному факту.

Иные компании при росте долга до 5 % от цены квартиры заявляют суду об истребовании жилья в счет погашения долгов. Но в результате оно подпадает под арест, то есть никакие сделки с имуществом совершить будет невозможно, хотя проживать в нем можно. Это своеобразное устрашение плательщика, чтобы он одумался и погасил свои долги перед коммунальщиками.

Здесь представлена судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам.

На видео о долгах по оплате ЖКХ

realtyurist.ru

Срок исковой давности по коммунальным платежам: ст 195 ГК РФ

Срок исковой давности по коммунальным платежам не рассматривается ни ЖК РФ, ни любыми другими правовыми актами, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства. Это прерогатива ГК, которая в случае длительной неуплаты гражданином коммунальных услуг, переходит на взаимоотношения между должником и управляющей компанией.

Разновидности исковой давности

Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель.

Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги.

По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон.

Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков:

  • общий, который длится 3 года;
  • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения.

Специальный также делится на следующие временные периоды:

  • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
  • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
  • 1 год — по перевозкам грузов;
  • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
  • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
  • 6 лет — по загрязнению нефтью;
  • 10 лет — связан с морскими перевозками.

Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва.

Исковая давность по платежам за коммунальные услуги

Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем.

Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами.

Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы.

При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

  • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
  • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
  • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

На видео о долгах по коммунальным платежам

Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

ru-act.com

Исковая давность по коммунальным платежам

Исковая давность по коммунальным платежам — сегодня Ukrjurist.com.ua коснется юридических аспектов срока исковой давности по задолженности населения за коммунальные услуги.

Существует ли срок исковой давности относительно задолженности по коммунальным платежам?

Да, несомненно. Поскольку задолженность населения по коммунальным платежам — это та же дебиторская задолженность за товары, работы, услуги. Поэтому на нее распространяются те же нормы законодательства, что и на обычную задолженность. Исключение составляет лишь пеня — за просрочку уплаты по жилищно-коммунальным услугам ее не начисляют (ст. 1 Закона Украины «О временном запрете взыскания с граждан Украины пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги» от 13.11.96 г. № 486/96-ВР).

Как исчислять исковую давность по коммунальным платежам?

Прежде всего, напомним о продолжительности срока исковой давности по коммунальным платежам. Как известно, общая исковая давность составляет три года, однако данный срок может быть продлен по договоренности сторон (ст. ст. 257,259 ГКУ). Если же до окончания срока исковой давности должник погасит хотя бы часть долга за жилищно-коммунальные услуги, то течение исковой давности начинается заново (ст. 264 Гражданского кодекса Украины).

Что касается начала исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам, то течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Обычно предусмотрено в договорах, что плату за коммунальные услуги вносят до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, несомненно, заключенным договором может быть установлен и другой срок оплаты. В любом случае надо учитывать, что для обязательства по уплате за жилищно-коммунальные услуги установлен срок выполнения, поэтому течение исковой давности начинается, когда закончился установленный по договору срок (ч. 5 ст. 261 ГКУ).

Заявление о применении исковой давности по коммунальным платежам

Относительно взыскания задолженности по коммунальным платежам Гражданским процессуальным кодексом Украины предусмотрена упрощенная процедура – посредством выдачи судебного приказа, который выносится без вызова сторон в судебное заседание, на основании имеющихся в деле документов о задолженности.

Согласно ч. 3 ст. 267 ГКУ: «Исковая давность применяется судом лишь по заявлению стороны в деле, сделанным до вынесения им решения». Но кто будет делать подобное заявление, если срок исковой давности пропущен, а ответчик вообще не вызывается в суд? Фактически процедура вынесения судебного приказа позволяет взыскать долг по коммунальным платежам вне сроков исковой давности.

В данной ситуации совет может быть только следующим: обращайтесь в суд с заявлением об отмене судебного приказа, после отмены судебного приказа поставщик коммунальных услуг имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, и при рассмотрении дела вы уже сможете сделать заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам.

Читайте больше на сайте

ukrjurist.com.ua

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2018 году

Зная о том, какой срок исковой давности по коммунальным платежам в России в 2018 году установлен, можно существенно снизить размер долговых обязательств.

Все без исключения граждане России, у которых отсутствует льгота по освобождению от уплаты коммунальных услуг, должны платить их в соответствии с требованиями российского законодательства.

В случае игнорирования правил, на граждан размер задолженности начисляется штрафная пеня, что может повлечь серьезные юридические последствиями.

Одновременно с этим, законодательством РФ предусмотрена исковая давность, дающая право существенно снизить размер долговых обязательств.

Общие моменты

В соответствии с требованиями российского законодательства, платежи по коммунальным услугам являются непосредственной обязанностью каждого гражданина России, у которого имеется доступ к услугам ЖКХ.

Одновременно с этим, многочисленные жизненные ситуации приводят к отсутствию необходимых средств с целью внесения обязательных платежей за полученные коммунальные услуги.

Многие российские граждане по причине сложного финансового положения принимают решение полностью отказаться от уплаты, пуская это на самотек.

Однако многие граждане знают о том, что при отсутствии возможности вносить денежные средства за коммуналку, то спустя определенное время, долговые обязательства можно на законном уровне списать.

Такая разновидность процедуры именуется как безнадежная задолженность по истечению периода исковой давности.

Необходимо помнить, что согласно российскому законодательству, у управляющей компании есть только три года с целью принудительного взыскания задолженности, а уже после остаток признается безнадежным.

Что это такое

Подробно о процедуре внесения оплаты по коммунальным услугам изложено в статье 155 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно общепринятым правилам, обязательные платежи должны быть произведены до 10-ого числа каждого месяца, следующего за тем, когда был факт получения конкретных разновидностей услуг.

Одновременно с этим, указанный порядок может быть скорректирован условиями соглашения, но в таком случае необходимо ссылаться на указанную в содержании дату.

Вне зависимости от того, до 10-ого числа или иной даты (есть ли срок другой для уплаты, указывается в соглашении) платеж не поступил, можно с уверенностью говорить о возникновении просрочки.

Это означает, что начался отсчет формирования долговых обязательств. Помимо этого, с начала формирования долговых обязательств, у непосредственного кредитора появляется юридическое право на применение всевозможных санкций.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, речь идет о начислении штрафной пени. Ее суммы устанавливаются для нескольких ситуаций, а именно:

Если должником был факт погашения задолженности в течении последующих 3 календарных месяцевС периода возникновения долговых обязательств, то сумма штрафной пени приравнивается к 1/300 от установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Начисление осуществляется с 31-ого дня формирования долга и до периода полного погашения
Если долговые обязательства не были погашены в полном объеме в течении 3 календарных месяцевТо штрафная пеня подлежит начислению согласно правилам предыдущего пункта. По истечению установленного периода, ставка рефинансирования повышается до 1/130 ЦБ РФ

В конечном итоге у должников возникает ключевое обязательство — погасить не только размер основного долга, но и начисленных дополнительно штрафных санкций.

Какие платежи входят в услуги ЖКХ

Большая часть частных и многоквартирных домов снабжаются:

  • электричеством;
  • газом;
  • теплом и водой.

Процесс обслуживания придомовых территорий многоэтажных строений также влечет за собой необходимость в финансовых инвестициях. В частности речь идет о регулярном вывозе мусора.

Услуги ЖКХ Управляющие компании предоставляют на базе подписанного соответствующего правового договора, который несет за собой характер присоединения.

Потребитель вынужден принять условия такого соглашения, причем без возможности внесения в него соответствующих поправок.

В соответствии с нормами российского законодательства, коммунальные платежи для владельцев жилых помещений, включают в себя:

Внесение оплаты в вопросе содержанияА также проведения капитального и текущего ремонта мест общего пользования
Уборку, озеленениеА также работы по благоустройству придомовых территорий
Оплаты на многочисленные поставляемые ресурсыЭлектричество, газ, тепло и так далее

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, все без исключения затраты должны быть разделены между собственниками согласно установленной площади занимаемой территории.

Правовое регулирование

Процедура урегулирования вопроса относительно определения периодов исковой давности по получаемым коммунальным услугам, базируется на таких основных нормативно-правовых актах, как:

На базе указанных нормативно-правовых актов осуществляется расчет периода исковой давности по вопросу погашения задолженности коммунальных платежей, а также срок, предусмотренный с целью формирования соответствующего искового заявления.

Как действует закон о рекламе 38-ФЗ в последней редакции смотрите в статье: закон о рекламе 38-ФЗ.

О чем говорится в ст. 18 закона о защите прав потребителей, читайте здесь.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Процедура принудительного взыскания по получаемым коммунальным услугам может быть инициирована за 3 года, которые предшествуют подачи истцом искового заявления в суд.

Общий период подлежит восстановлению исключительно по уважительным причинам, но для управляющих компаний данного права нет, поскольку:

  • они являются компаниями;
  • на них не могут в соответствии с нормами российского законодательства распространяться веские основания.

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Как он правильно исчисляется

Как упоминалось ранее, по отношению к долговым обязательствам по получаемым коммунальным услугам специально разработанный период исковой давности не предусмотрен.

По этой причине возникает необходимость ссылаться на нормы статьи 196 Гражданского Кодекса РФ, в которой указаны общие сроки — 3 года.

Использование норм российского законодательства в подобный ситуациях подтверждается Постановлением Пленума ВС России № 14 от июня 2009 года.

Процедура отсчета периода исковой давности по вопросу принудительного взыскания задолженности по коммунальным услугам начинается с периода формирования прав у непосредственного кредитора требовать возврата задолженности. Об этом подробно указано в статье 200 Гражданского Кодекса России.

Во многом это связано с тем, что невозможно говорить о том, что управляющая организация либо же непосредственный поставщик ресурсов не был осведомлен о факте наличия долговых обязательств по конкретному адресу, поскольку она подлежит обязательному отображению в предоставляемой квитанции совместно с текущей суммой ежемесячной оплаты.

Одновременно с этим, факт игнорирования всевозможных мер по принудительному взысканию долгов не может послужить фактом лишения прав обращения с соответствующим исковым заявлением в суд, чтобы потребовать ответчика привлечь к ответственности.

Судебный орган в обязательном порядке принимает исковое заявление с требованием принудительного взыскания задолженности за любой период.

Обращение в суд

Уполномоченные представители управляющей организации далеко не всегда берут во внимание периоды исковой давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги и обращаются с исковым заявлением в суд уже по истечению сроков.

Всевозможные возражения на исковые требования истца должны быть дополнены соответствующим заявлением о пропуске периода исковой давности, что влечет за собой:

  • обязательный пересмотр выдвинутых требований;
  • снижение размера суммы задолженности.

Иск относительно уплаты коммунальных платежей должен быть подан в мировой суд. В этот же орган подлежит передаче и заявление о пропуске установленных сроков.

На основании поданного заявления судебный орган принимает решение относительно оставления сформированных ранее исковых требований без удовлетворения, в случае выявленного факта пропуска.

Судебное Постановление также является крайне важным с целью возбуждения гражданского производства либо же в отказе в этом.

С целью подачи соответствующего искового заявления относительно принудительного взыскания задолженности нужно обязательно представить такие документы, как:

Платежную документациюА также сведения с персональных лицевых счетов плательщика
Копии сформированных претензийИные письменные источники, которые способны подтвердить факт того, что истец всеми силами пытался решить конфликт мирным путем
Квитанцию об оплате госпошлиныУстановленного размера

Необходимо обращать внимание на то, что полный пакет документации напрямую зависит от особенностей конкретного делопроизводства.

Видео: как считать срок исковой давности


Выявленный факт пропуска периода исковой давности может быть отображен ответчиком в процессе формирования возражения либо же в отдельном заявлении.

Когда возможно прерывание периода

Итак, существует ли вероятность прерывания? В соответствии с нормами российского законодательства, период исковой давности подлежит прерыванию только в нескольких ситуациях, а именно:

Наличие факта подачи искового заявленияОтносительно принудительного взыскания задолженности по общепринятым правилам
После факта признанияЗадолженности ответчиком

Факт частичного погашения долговых обязательств либо же ведение переговоров с управляющей компанией относительно отсрочки являются основанием для прерывания периода исковой давности, поскольку на момент внесения платы задолженность признается таковой, как признанной.

После установления данного факта, течение периода начинается сначала — не беря во внимание время прерывания.

Действия должников будут расцениваться как признание задолженности только в том случае, если они были совершены в пределах 3-летнего периода исковой давности.

Судебная практика

Как показывает практика, судебный орган далеко не всегда отказывает истцам в удовлетворении их заявленных требований относительно принудительного взыскания долговых обязательств.

К примеру, если управляющая компания сформировала исковое заявление на должников, которые не совершали уплату заполученные коммунальные услуги в течении 10 лет, и при этом требует вернуть задолженность в полном объеме за указанный период, то судебным органом будет принято решение о взыскании долга только за последние 3 года.

Напоследок хотелось бы отметить — несмотря на всевозможные попытки чиновников отменить период исковой давности для принудительного взыскания задолженности по коммунальным услугам, он по-прежнему остается стандартным — 3 года.

Это означает, что должников есть отличный шанс существенно снизить размер долговых обязательств и тем самым выйти из долговой ямы.

Для этого нужно 3 года исключить всяческие контакты с представителями ЖКХ, а после обратиться в суд с целью списания части долга.

jurist-protect.ru

Исковая давность по коммунальным платежам: консультация юриста

Оплата коммунальных услуг — обязанность любого владельца помещения: и жилого, и нежилого. Каждый знает, что вносить деньги обязательно ежемесячно в установленное законом нормативное время. А каков же срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей? Насколько реален шанс применения его? На каких важных нюансах следует заострить внимание и поставщику услуг, и потребителю?

Все мы обязаны платить

Газ, вода, тепло, электричество — это те ресурсы, обязательство поставки которых закреплено в договоре потребителя с поставщиком. При их нарушении поставщик оставляет за собой право применения различных санкций, в том числе начисления пени либо отключения ресурса.

При отсутствии должного эффекта право поставщика — обращение в суд. Но тот гарантирует положительное решение вопроса только тогда, когда так называемый срок исковой давности ещё не пропущен. О пропуске его заявляет, как правило, другая сторона — ответчик.

Как известно, правоотношения между поставщиками и потребителями услуг относятся к сфере действия гражданских правовых норм. За нарушение их предусмотрена юридическая ответственность со всеми вытекающими последствиями. Чаще всего до крайних мер наказания не доходит — в коммунальной компании пытаются уладить разногласия с потребителями не столь кардинальными средствами. И лишь имея дело со злостными неплательщиками, компания может обратиться в суд.

Поговорим о сроке давности искового заявления по коммунальным платежам

Что это за срок? Какое отношение имеет он к оплате ЖКХ? Давайте вкратце коснемся его правовой сущности. Общие сведения по данному вопросу можно почерпнуть в статье номер 195 ГК РФ. Применение срока исковой давности по коммунальным платежам может затрагивать интересы как ответчика, так и истца. Исковой срок (официально именуемый исковой давностью) в общем случае определяется в виде временного промежутка, законодательно утвержденного и не подлежащего изменению по воле сторон.

Сроки давности бывают двух типов:

  1. Общий — его продолжительность 3 года.
  2. Специальный — тут всё зависит от ситуации. Относится этот вариант к отдельным частным случаям.

Рассматриваемая нами ситуация относится к первому варианту — общим срокам. Что это означает на практике? Если в ходе судебного заседания ответчик заявит о применении исковой давности по коммунальным платежам, то его долг по оплате коммунальных ресурсов будет сокращен и составит лишь платежи за три последних года перед моментом подачи иска.

Причин прекращения оплаты потребителем услуг ЖКХ может быть много. Необходимо учитывать пару важных нюансов:

  1. Решение о взыскании подобной задолженности в пользу поставщика может вынести исключительно судебная инстанция.
  2. О применении исковой давности по коммунальным платежам заявляет лишь заинтересованная сторона. В обязанность истца это не входит. В качестве такой стороны обычно выступает лишь ответчик. В случае незнания им своих прав истцу (жилищной компании) реально добиться взыскания долга в полной сумме (в том числе и за период, превышающий трёхлетний срок).

Другими словами, соблюдение данного срока — забота ответчика, так как истцу напоминать суду о ней невыгодно. А суд в данных обстоятельствах не имеет права на выдвижение подобной инициативы. Подготовиться к защите своих интересов ответчику стоит заранее путем оформления и подачи соответствующего заявления.

Обращение в суд

Как уже говорилось, обращение в суд в связи с неуплатой «коммуналки» — крайняя мера по отношению к должникам. Довольно часто представителями управляющей компании вопрос исковой давности по коммунальным платежам бывает упущен из виду и заявление подается после даты его истечения.

В случае осведомленности ответчика о подобном сроке им может быть подано ходатайство, в котором содержится указание на его пропуск. Суд в этом случае может применить право на пересмотр заявленных ранее требований и уменьшить сумму взыскания.

Какие нужны документы?

При подаче иска на принудительное взыскание долга управляющей компанией должен быть подготовлен пакет бумаг, состоящий из платежных документов с информацией о лицевом счете должника и любых зафиксированных письменных переговорах с неплательщиком (в случае их наличия), а также квитанции об оплате пошлины. Полностью перечень документов уточняется в каждом конкретном случае.

Единственная «бумага», которая может быть подготовлена ответчиком, — указание на пропуск того самого срока давности. Например, в форме возражения на исковое заявление ответчику нужно учесть следующие моменты:

  1. Даты срока давности не обязательно должны быть проставлены в заявлении. Вполне достаточно указания на сам факт пропуска такового.
  2. В случае признания судом пропуска действительным иск может быть не рассмотрен в связи с необходимостью уточнения новых обстоятельств по делу.
  3. Напоминаем еще раз — срок учтен будет лишь в случае подачи соответствующего ходатайства.

Подать такое заявление можно в любое время до принятия решения судом. Но будет лучше, если ответчик заявит о сроках заранее (допустим, на стадии предварительного слушания). Если же ответчик по каким-либо причинам данным правом воспользоваться не может или не хочет, то скорее всего ему придется выплатить весь долг целиком.

Что повышает шансы на успех?

Суд, вероятнее всего, примет заявление во внимание в случае, если:

  1. Долг ответчиком фактически не признавался, и платежей в счет погашения внесено не было.
  2. Никаких документов по теме (то есть относительно долга) сторонами не подписывалось.
  3. О признании долга ответчиком в суде также не заявлялось.

Упустив из внимания вопрос исковой давности, коммунальная компания резко снижает собственные шансы на удовлетворение своего требования. На практике это означает отсутствие возможности повторного обращения с тем же иском.

Что говорит закон об исковой давности по коммунальным платежам?

В нормах права нет отдельного положения, касающегося сроков исковой давности именно по платежам за услуги ЖКХ. Поэтому в данной ситуации прибегают к применению общего срока, прописанного в законодательстве по гражданским делам. Здесь же упомянем те нормативные документы, в которых регламентируются наши с вами прямые обязанности по внесению платежей за ЖКХ.

Кроме Жилищного и Гражданского кодексов РФ, это Постановление Правительства РФ номер 354. Вдобавок на уровне каждого региона могут приниматься местные законодательные акты. Каждая из указанных норм содержит в себе целый свод требований и правил, относящихся к сфере прав, интересов и обязанностей как поставщика, так и потребителя услуг.

В гражданском законодательстве, как известно, содержится вся совокупность норм, имеющих отношение к самым разным видам сделок. Одной из многочисленных разновидностей таковых являются договоры по поставкам. Правоотношения, возникающие у поставщика и потребителя услуг, обязывают первого из них осуществлять своевременную поставку соответственно установленным нормам. В число же прав поставщика услуг, закрепленных в законе, входит право требования от потребителей своевременной оплаты за эти услуги.

Как поставщику защитить свои права?

Законные способы защиты собственных прав для него заключаются в подаче требования в виде претензии, санкциях штрафного характера или обращении в суд. Вариант выбора решения проблемы зависит главным образом от того, как скоро будет оплачена задолженность по услуге.

Если игнорируются требования по внесению квартплаты, обращение в суд поступает, как правило, спустя полгода с даты прекращения платежей. Отдельные потребители услуг умудряются избежать оплаты в течение ряда лет. Именно здесь и кроется подвох для истца, то есть коммунальной компании. Как показывает судебная практика, срок исковой давности коммунальных платежей контролируется ею далеко не всегда. По забывчивости или элементарной юридической неграмотности она пытается брать в расчет полный срок неуплаты. Но мало кто из жильцов захочет так легко расстаться с деньгами при наличии законной возможности сэкономить. Именно потому в судебной практике исковая давность по коммунальным платежам фигурирует весьма и весьма часто.

Обратите внимание: подача подобного встречного ходатайства не означает автоматического его удовлетворения. Случаются и ситуации, когда срок исковой давности прерывался. Например, долги были накоплены за пятилетний период, но если частичная оплата долга за данное время производилась или с управляющей компанией заключалось соглашение о его рассрочке, то у истца есть шанс доказать, что долг неплательщиком был официально признан и теперь подлежит погашению. К прерыванию срока исковой давности можно отнести каждый внесенный отдельно платёж.

Возможность аннулирования задолженности

С юридической точки зрения долг поставщику коммунальной услуги означает отпущенный, но не оплаченный при этом товар. Это ведет к негативному влиянию на финансовое состояние поставщика в связи с покупкой им ресурса, распределением по сетям, выплаты зарплаты работающим и т. п. Но, согласно действующему законодательству, не каждый долг может быть обращен к взысканию.

В каких же случаях долги могут быть аннулированы? Вот возможные ситуации:

  1. Истечение установленного срока, отпущенного на предъявление требования.
  2. Ситуации банкротства, ликвидации должника или физической смерти неплательщика.
  3. В связи с невозможностью исполнить судебное решение приставами.

Данный список законных оснований списать с неплательщика долг является исчерпывающим.

Некоторые нюансы

Судебная инстанция примет иск по поводу взыскания долга по платежам ЖКХ в любой ситуации — истекла или нет исковая давность по коммунальным платежам. И лишь в случае заявления о данном сроке участником процесса до вынесения решения суда подобное обстоятельство будет принято во внимание. По собственной воле суд не имеет права применения исковой давности в связи с противоречием данного действия основным положениям судопроизводства.

Ситуация с внесением должником платежей прерывает срок исковой давности. Компания не имеет права вносить средства по текущим платежам потребителя на выплату трехлетнего долга — это незаконно. В случае обнаружения должником непризнанной задолженности по коммунальным платежам, исковая давность которой уже истекла, его право — обратиться в судебную инстанцию с подачей иска о неправомерном начислении. Но в данном случае понятие пропущенного срока может работать в пользу поставщика услуги, который точно так же может применить его во встречном ходатайстве.

Возможные подвохи

Именно потому важно понимание сути и видов такого срока, а также — когда именно его действительно можно применить. В понятии признания долга многие путаются. Следует уяснить, что ежемесячная оплата за определенный период не свидетельствует о фактическом признании долга. Речь можно вести лишь о признании его части, но не всего целиком.

Даже судами порой данный вопрос рассматривается неверно. В удовлетворении ходатайства ответчику может быть отказано со ссылкой на несколько произведенных платежей и якобы признание всего долга. Данный тонкий юридический момент может не учитываться даже правозащитниками. Сами же должники могут ничего об этом не знать в силу юридической неосведомленности.

В случае вынесения судом решения с отказом учесть пропуск срока давности право ответчика — обжалование данного судебного акта и возможная отправка дела на новое рассмотрение. В этом случае появляются шансы часть долга списать.

fb.ru

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Оплата коммунальных услуг должна производиться регулярно (ЖК стт.155, 157; Постановление Правительства №354 2011/06/05 редакция 2016/29/06; ГК ст.539), хотя на практике данное правило всё чаще и чаще нарушается по очевидным причинам.

В пределах срока исковой давности по коммунальным платежам, оговоренного в законодательных актах, управляющие компании могут взыскать задолженность в судебном порядке.

Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

Основные разновидности исковой давности

Исковая давность (ГК гл.12) есть тот временной отрезок, когда сохраняется реальная возможность у попранного в правах лица восстановить справедливость и востребовать с обидчика (нарушителя) компенсацию материального, морального или юридического толка. В границах срока исковой давности заинтересованное лицо может обратиться в суд, если иным путём компромисса достичь не удалось.

Иск о защите прав может быть подан истцом вне зависимости от срока давности, но в прямой зависимости от срока находится факт удовлетворения или отклонения иска.

Закон рассматривает общие и специальные (удлинённые или пролонгированные по особым обстоятельствам) сроки исковой давности ГК стт.196—197:

  • общие (стандартные) покрываются тремя годами и распространены на подавляющее число ситуаций;
  • специальные призваны оптимизировать разрешение споров и колеблются от нескольких месяцев (транспортные перевозки) до 10 лет.

Исчисление срока начинается с момента прекращения исполнения обязательств. Течение давности по иску может быть прервано или приостановлено. Перерыв происходит, когда ответчик частично погасил долг, что равносильно признанию долга.

К приостановлению же приводят чрезвычайные обстоятельства, как то природные катаклизмы, военные действия, правительственный мораторий, изменение законов и пр. После прерывания отсчёт начинается заново, а после приостановления счёт времени продолжается.

Исковая давность может быть восстановлена, если срок пропущен. Подобное возможно только на основании судебного решения, причём суд должен официально признать причину выхода за рамки исковых действий уважительной (ГК ст.205). Ранжирования причин по степени уважительности в ГК нет, потому данный вопрос отдаётся полностью на рассмотрение судебных инстанций и оценку ими каждой отдельной ситуации.

Оценивая объективно, по факту восстановление выглядит чисто номинально: суд лишь признаёт обоснованным иск, который он уже принял к производству, и намерен его удовлетворить, опираясь на уважительные причины упущения времени заявителем.

По ряду требований понятие срока давности вообще не применимо ГК ст.208 (банковские вклады, вопросы здоровья, попрание неимущественных прав и другие).

Ключевые особенности применения

Специфика применения срока давности зависит от особенностей той области правовых отношений, в которой возник конфликт сторон, приведший к судебному разбирательству.

И всё же можно выделить общие особенности применения срока давности в суде:

  1. Сделать заявление о пропуске срока могут только стороны конфликта, то есть либо истец, либо ответчик (ГПК ст.38; АПК ст.44), но не стороннее лицо. «Подсказка» со стороны может помочь избежать последствий. Заявление стороной спора об истечении давностного срока уже служит поводом для отказа в иске (ГК ст.199 п.2 абзац 2).
  2. Наряду с основным требованием – погашение задолженности, к примеру – в иске могут содержаться дополнительные требования, как то пени, неустойка, штрафы, залог, проценты и проч. Истечение срока по ведущему требованию означает автоматическое истечение сроков и по сопутствующим требованиям, невзирая на время их возникновения (ГК ст.207).
  3. Заявление ответчика о пропущенном сроке взыскания на первом заседании – основание для того, чтобы первое заседание стало последним с вынесением судебного решения (отказ). Это позволит сэкономить время и издержки, снять наложенные аресты и ограничения. В противном случае судебная процедура пройдёт все стадии судебного производства. Надо отметить, что заявление о пропущенном сроке взыскания есть право ответчика, которым он может воспользоваться по закону (ГК ст.9).
  4. Сроки исковой давности и нюансы их исчисления указаны в законе. Их изменение «по взаимной договорённости» участников спора не возможно.

Исковая давность будет принята во внимание судом исключительно по заявлению ответчика до вынесения решения.

«По умолчанию» применения давностного срока не предусмотрено. По инициативе суда применение давности, равно как и обсуждение вопроса просрочки, не допустимо.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Закон №2300-1 «О защите прав потребителей» 1992/07/02 редакция 2016/03/07

ФЗ №35 «Об электроэнергетике» 2003/26/03

ПП №354

В Жилкодексе не прописаны подробно вопросы взыскания долга по ЖКХ.

Таким образом, для разрешения жилищных споров применяются положения ГК гл. 12 с опорой на разумность, добросовестность, справедливость и порядочность (ЖК ст.7).

По коммунальным долгам исковый срок составляет три года и не имеет никаких поводов для продления.

Прерывание срока давности в этой сфере происходит часто, что связано с периодичностью уплаты коммуналки (раз в месяц).

Управляющая компания в случае пропуска давностного срока не сможет обжаловать его восстановление, так как представляет собой организацию, а уважительные причины, которые могут быть рассмотрены как аргумент для восстановления искового срока, применимы исключительно в отношении истца-личности (ГК стт.196, 205; Определение Конституционного Суда №159-О-О 2008/20/03).

Коммунальщики подают иск, невзирая на сроки, которые зачастую остались в прошлом. Перед обращением в суд УК старается уладить конфликт с должником самостоятельно.

Следует внимательно просмотреть требование УК по взысканию, так как есть возможность подать заявление о пропуске срока давности. Подобное возражение ответчика нередко приводит к переосмысливанию предъявляемых требований и уменьшению общего размера задолженности. Тем не менее при упущении срока исковой давности по коммуналке суд отклоняет требования по взысканию. Повторное обращение с иском (пусть даже изменённым) по тому же вопросу не допускается.

Судебная практика

Совместное Постановление Пленума ВС №15 2001/12/11 и Пленума ВАС №18 2001/15/11

Довольно часто суд отклоняет иск коммунальщиков (из-за просрочки) либо удовлетворяет его не в полном объёме.

Если срок взыскания большой, то УК, разумно оценивая свои шансы выиграть дело, во избежание отклонения меняет исковое содержание и выставляет исковое требование о принудительном взыскании долга за три года накануне судебного разбирательства.

Ведь лучше выставить 3 года долга и получить, чем выставить 5 лет долга и проиграть без права повторного обращения к правосудию с тем же иском. В этом случае суд принимает решение об удовлетворении требований истца.

Пример. Решение горсуда СПб №33-3715 2011/17/03. ЖСК намеревался взыскать долг по коммуналке за 8 лет. После заявления ответчиков об истекшем сроке давности (кредитор ставит в известность должника о подаче заявления в суд и о содержании иска) истец изменил требования и попросил взыскать задолженность за 3 года. Суд удовлетворил иск.

УК имеет право обращаться в суд после 3-месячного долга.

Иск будет отклонён, если после его подачи ответчик внесёт хотя бы часть долговой суммы. Причина отклонения – несоответствие требований реальной сумме задолженности.

Если задолженность по жилищным платам превысит 5% стоимости жилья, то УК может выставить требование о взыскании самого жилища в счёт погашения долга.

Пример. В 2015 в СПб судебными приставами наложен арест на квартиру гражданки в счёт погашения коммунальных долгов (дело №78-КГ15-42), несмотря на неприкосновенность жилища (ГПК ст.446; ФЗ №229 2007/02/10 ст.101). Верховный суд дал добро по этому делу и пояснил следующее. Арест есть ограничение, а не изъятие.

Выселения при аресте жилища не происходит, а лишь создаётся преграда в случае попытки продать, обменять и передать в дар. Таким образом, нарушения закона не произошло: арест жилья применяется в качестве «устрашающей» (дисциплинарной) и ограничительной меры (Постановление Пленума ВС №50 2015/17/11).

Прерывание срока исковой давности

Исковая давность прерывает своё течение в двух случаях:

  1. подача иска о принудительном погашении долга по всем правилам жанра;
  2. признание долга ответчиком.

Частичная уплата сформировавшегося коммунального долга или переговоры с УК об отсрочке служат основанием для прерывания течения срока давности, так как на момент внесения средств/переговоров долг считается признанным.

После этого факта течение срока начинается заново – без зачёта времени до прерывания.

Действия должника расцениваются как признание долга только в том случае, если они совершены в границах рассматриваемого 3-летнего давностного срока.

Пример. После 3 лет игнорирования коммунальных платежей М написал долговую расписку, что УК на радостях посчитала прерыванием СИД и началом нового отсчёта. Ошибка УК очевидна: заявление М, расцененное как признание им долга, было написано по истечении искового срока, а потому не может быть принято во внимание судом, ибо по закону срок предъявления претензий и взыскания долга был безвозвратно упущен не только на момент предъявления иска, но и на момент написания долговой расписки. Дело № 44г-137, Постановление Президиума Алтайского крайсуда 2009.

Итак, взыскать коммунальный долг по суду можно только в течение 3 лет с момента прекращения оплаты. За пределами срока давности иск, как правило, отклоняется, если ответчик прямо заявит в суде об истечении срока давности. Как бы то ни было, судебные разборки не сулят ничего радостного, а потому лучше не допускать просрочки платежей свыше 3 месяцев.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

lawyer-guide.ru

Срок исковой давности по коммунальным платежам

В обязательство всех владельцев жилых и нежилых помещений, входит оплата коммунальных услуг.

Такие платежи должны вноситься ежемесячно, в сроки, установленные законодательством.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам предусмотрен законодательством?

Существует ли шанс его применения? Какие нюансы следует знать потребителю и поставщику услуг?

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Поставщики коммунальных услуг обязуются поставлять потребителям ресурсы тепла, воды, газа, электричества и пр.

Если потребитель услуг нарушает свою обязанность, поставщик имеет право применить к нему различного рода наказания, среди которых выступает начисление пени или отключение ресурса.

Если такие меры воздействия не помогут, поставщик услуг может обратиться в суд.

Исковое заявление будет принято судом к рассмотрению, если не пропущен срок исковой давности.

Как правило, о таком пропуске должна заявить вторая сторона по делу, выступающая в качестве ответчика.

Все граждане, заключившие договор на коммунальное обслуживание и поставку ресурсов, должны своевременно оплачивать такие услуги.

Правоотношения, возникающие на фоне заключенного договора, попадают под действие гражданско-правовых норм, соответственно, за их нарушение предусматривается ответственность и следующие за ней последствия.

Как правило, коммунальные компании стараются идти навстречу своим потребителям, поэтому не применяют по отношению к ним крайних мер наказания.

Если потребитель услуг превращается в злостного неплательщика и никакие смягчающие формы наказания на него не действуют, коммунальная компания обращается в суд.

На такие правоотношения распространяется правило, касающееся исковой давности.

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Прежде чем определиться с тем, что относится к рассматриваемому сроку по коммунальным платежам, следует изучить саму его правовую природу.

Общие сведения о таком сроке содержит статья 195 гражданского законодательства.

Применение сроков допустимо как для истца, так и ответчика, проходящим в качестве таковых по делу.

Исковая давность определяется как временной промежуток, утвержденный законодателем и не подлежащий изменению по соглашению сторон.

По правилам, срок давности делится на два типа:

Общийсоставляет три года
 Специальныйзависит от ситуации и может применяться для частных случаев

Срок исковой давности по платежам за коммунальные услуги относится к общему.

Таким образом, если ответчик в суде заявит о его применении, то он сможет сократить долг за коммунальные ресурсы до трех последних лет, предшествующих моменту подачи иска.

Причин, по которым потребитель перестал вносить платежи за коммунальные услуги, может быть достаточно, поэтому необходимо помнить следующих два важных нюанса:

 Только судебной инстанцией может быть вынесено решениео взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу их поставщика
Только заинтересованная сторонаможет заявить о применении срока исковой давности. Такой стороной, как правило, выступает ответчик. Если он умолчит об этом в суде, то истец, на стороне которого выступает жилищная компания, сможет добиться взыскания всего долга, то есть за года, превышающие общий трехлетний срок

Иными словами, истцу не выгодно заявлять о сроке исковой давности, а суд, по своей инициативе, не имеет законной возможности указать на это сторонам процесса.

Видео: исковая давность — новые разъяснения Верховного суда РФ

Поэтому ответчику следует заранее подготовиться, оформив и подав соответствующее заявление.

Обращение в суд

Обращение в судебную инстанцию по вопросам, связанным с коммунальными платежами, является практически самой крайней мерой, которая может применяться к должникам.

Как показывает практика, такой мерой не всегда добиться желаемого результата, то есть погашения всего долга от неплательщика.

Как правило, представители управляющей компании упускают из вида срок исковой давности и могут подать заявление уже после его истечения.

Если ответчик по делу осведомлен о таком сроке, то им подается ходатайство об исковой давности по коммунальным платежам, с указанием на его пропуск.

В таком случае возможно применение судом права на пересмотр ранее заявленных требований и снижение суммы, взыскиваемой в судебном процессе.

Необходимые документы

Когда подается исковое заявление о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам, то управляющая компания готовит следующий пакет бумаг:

 Платежные документыи информацию с лицевых счетов должника
 Любые письменные переговорыи соглашения с неплательщиком (если есть) и квитанцию об оплате пошлины

Полный перечень документов будет зависеть от каждого индивидуального случая.

Все что может подготовить ответчик, это отдельный документ, с указанием на пропуск исковой давности, например, включив такой факт в возражение на исковое заявление.

Форма заявления

Специально утвержденной формы, для заявления ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, не существует.

Главное учитывать следующие нюансы:

 Заявление не обязательно должно содержать срок давностидостаточно прописать сам факт его пропуска
 Если суд сочтет пропуск действительнымто это будет являться основанием для оставления иска без рассмотрения и уточнения новых обстоятельств дела
 Учитываться срок будет только в случаеесли будет подано соответствующее ходатайство

Заявление может подаваться в любое время, до вынесения судом решения. Но лучше, если о сроках ответчик заявит раньше, например, на стадии предварительного слушания.

Если ответчик вовсе не воспользуется таким правом, то, вероятнее всего, долг будет присужден ему полностью.

В каком случае есть шанс, что суд примет во внимание заявление:

  Должник фактически не признавал свой долги не вносил никаких платежей в счет его погашения
 Сторонами спора не подписывались какие-либо документыотносительно долга
 В суде им не было заявленоо признании долга

Забывая проводить исчисление срока исковой давности, коммунальная компания рискует получить отказ в удовлетворении заявленных требований.

Это означает, что обратиться с иском по такому же требованию повторно, она уже не сможет.

Законное обоснование

Нормы, затрагивающие сроки исковой давности по коммунальным платежам, отдельно не установлены нормами права, поэтому применяется общий срок, прописанный в гражданском законодательстве.

Прямая обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, вытекает из следующих правовых актов:

  1. Постановление Правительства РФ № 354.
  2. Жилищный кодекс и Гражданский кодекс РФ.
  3. Отдельными законодательными актами, принимаемыми на региональном уровне.

Указанные нормы содержат большое количество правил и требований, регулирующих права, интересы и обязанности потребителя и поставщика услуг.

Гражданский кодекс

Гражданское законодательство содержит общие нормы, относящиеся к различным видам сделок. Сюда же относятся договора поставки и электроснабжения.

Если применить эти нормы к правоотношениям, возникающим между потребителем и поставщиком услуг, то у последнего возникает обязанность поставлять такие услуги своевременно, в соответствии с установленными нормами.

Несмотря на такие обязанности, поставщик услуг тоже имеет права, закрепленные законодательством, а именно, он может требовать от потребителя своевременной оплаты за предоставленные ему коммунальные услуги.

Защита собственных прав в таком случае возможно тремя законными способами:

  • в претензионном порядке:
  • применение к должнику штрафных санкций;
  • обращение в судебную инстанцию.

Каким именно образом будет решена проблема, зависит от многих обстоятельств, например от того, как быстро должник оплатит услугу.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты, как правило, выражается в игнорировании требований коммунальной компании, оказывающихся в платежной документации.

Как правило, управляющие компании обращаются в суд спустя полгода, после того, как потребитель перестал вносить платежи.

До обращения за судебной защитой, коммунальные компании стараются уладить проблему путем отправления претензий, содержащих предупреждения и требования соответственного характера.

Многие потребители услуг не вносят платежи по нескольку лет. Если компания подала в суд, стоит обратить внимание на правила, относящиеся к исковой давности.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, коммунальные компании, при подаче исковых заявлений на своих должников, не контролируют сроки исковой давности.

Это означает, что они берут в расчет весь срок, в течение которого не вносились платежи.

Безусловно, найдется мало людей, которые захотят платить полностью по собственным долгам.

Поэтому подача соответствующего заявления о пропуске срока, являются не редкостью, а наоборот часто встречающимся явлением в юридической сфере.

Здесь стоит обратить внимание, что не всегда суд принимает во внимание такое заявление и полностью отказывает истцу в заявленных им требованиях.

Например, можно допустить ситуацию, при которой потребителем не вносились платежи в течение последних пяти лет.

По заявлению ответчика, суд принял во внимание пропуск исковой давности и взял в расчет последние три года.

Истец, в таком случае, имеет шанс доказать, что срок исковой давности прерывался.

В качестве доказательств может выступать подтверждение частичной оплаты долга в течение этих лет или заключение с управляющей компанией соглашения о его рассрочке.

Такие обстоятельства могут указывать на признание неплательщиком своего долга.

Прерывание срока исковой давности будет касаться каждого, отдельно вносимого платежа.

Можно ли аннулировать задолженность

С точки зрения потребителя, значение долга вполне понятно. Если обратиться с точки зрения поставщика коммунальной услуги, то такой долг возникает в силу отпущенного, но не оплаченного товара.

Любой долг будет негативным образом сказываться на финансовом состоянии предприятия, так как ресурс был куплен, сырье потрачено, ресурс распределен по сетям, выплачена заработная плата трудящимся и пр.

По действующему законодательству, не все долги могут быть взысканы.

В некоторых случаях, они аннулируются:

  Истек установленный срокдля предъявления требования
 Произошло банкротстволиквидация должника или смерть неплательщика
 Невозможность исполнения судебного решениясо стороны судебных приставов

Других законных оснований для списания долга с неплательщика не предусмотрено.

Возможные нюансы

Иск о взыскании долга по коммунальным платежам будет принят судебной инстанцией в любом случае, независимо от срока исковой давности.

Судом такой срок принимается во внимание в том случае, если о нем заявит участник процесса, до вынесения судом соответствующего решения.

Если такое заявления поступит, оно будет являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Если от заинтересованной стороны не поступит заявление, по своей воле суд не имеет право применять исковую давность, так как это прямо противоречит основным положениям о судопроизводстве.

Как указывалось ранее, срок исковой давности может быть прерван внесением должником части долга.

Необходимо также обратить внимание, что направление коммунальной компанией части средств, внесенных потребителей по текущим платежам, на оплату трехлетнего долга, будет являться незаконным.

Если должник обнаружит непризнанную задолженность с истекшим сроком давности, он имеет право обратиться в суд с иском о неправомерном начислении.

Но тогда сам поставщик услуги может заявить о сроке исковой давности по такому требованию.

Поэтому, очень важно понимать саму суть рассматриваемого виды срока, в каком случае он действительно может быть применен. Многие путаются в таком понятии, как признание долга.

Необходимо уяснить, что периодическая плата за долг, по отдельным месяцам, не будет являться основание для фактического признания долга.

Такое обстоятельство может свидетельствовать о признании только части долга, а не всего в целом.

Суды не всегда правильно рассматривают такой факт и отказывают в заявлении о пропуске сроков исковой давности, ссылаясь на то, что должник произвел несколько платежей и соответственно, признал весь долг.

Это очень тонкий юридический момент, который забывают юристы и суды, а сами должники, в силу своей правовой неосведомленности, просто не принимают во внимание.

Если суд вынесет решение и не примет во внимание пропуск срока давности, ответчик имеет право обжаловать такой судебный акт и в случае выявления нарушений, дело будет отправлено на новое рассмотрение.

Тогда имеются все шансы, что часть долга действительно спишется.

Долг по коммунальным платежам может возникать в силу различных обстоятельств.

Независимо от того, является потребитель злостным неплательщиком или нет, стороны таких правоотношений не должны забывать об общих принципах права, не допускающих нарушения права и интересов друг друга.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2018 году устанавливается на основании общих положений гражданского законодательства. 

domdomoff.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о