Стоимость метра квадратного земли – Рыночная стоимость 1 сотки земли в 2018 году

Содержание

Цены на земельный участок в Москве



Цены на земельные участки в Москве сформированы на основе базы объявлений сайта недвижимости RegionalRealty.ru. Цены на жилую и коммерческую недвижимость рассчитываются отдельно. Также отдельно рассчитывается стоимость квартир и домов. Для квартир и домов у нас есть отдельные страницы: Цены на дома в Москве и Цены на квартиры и комнаты в Москве.

Каждые шесть часов мы сохраняем минимальную, среднюю и максимальную цену (5, 50, 95 квантили распределения цены соответственно) для всех возможных сочетаний типа сделки, категории и населенного пункта. Вместе с ценой сохраняется средняя площадь соответствующих объектов для возможности подсчета цены за квадратный метр. Таким образом, из статистики исключаются необычно дорогие или дешевые объекты.

Для построения графиков соответствующие параметры усредняются по дням в рамках выбранного периода. Если для какого-либо параметра недостаточно статистических данных для построения непрерывной линии, он исключается из общей картины.



Динамика цен на продажу земельных участков

Динамика цен на аренду земельных участков

Средняя стоимость квадратного метра

Средняя стоимость квадратного метра считается как медиана распределения цены, деленная на медиану распределения жилой площади, с группировкой по категориям.

Количество объявлений

Распределение активных в данных момент объявлений по типу сделки и категории недвижимости.

Цены по районам на карте

Показана средняя цена за квадратный метр с группировкой по районам. Дорогие районы визуально отличаются от более дешевых.

Цены по районам в Москве

regionalrealty.ru

Земляные работы - цены и прайс-лист 2018

Неизвестно, 89107459216 - г.Белгород

Земляные работы (проведение работ нулевого цикла)
разработка грунта вручную (без крепления котлована) куб.м. 900 руб
разработка грунта механизированными средствами (с погрузкой на автотранспорт) куб.м 350 руб
разработка грунта вручную (с креплением котлована, глубиной до 3 м) куб.м 1200 руб
устройство песчаных оснований вручную (с трамбовкой и поливом водой) куб.м 600 руб
устройство щебёночных оснований вручную (с трамбованием и поливом водой) куб.м 900 руб
планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом куб.м 150 руб
засыпка траншей и котлованов грунтом (с трамбованием и поливом водой)
куб.м
750 руб

Все работы подрядчика Неизвестно


Евгений, 89156571297 - г.Смоленск

Земляные работы
Разработка грунта вручную с обратной засыпкой кв.м 1200 руб
Подсыпка плодородного грунта кв.м 350 руб
Разборка бетонных оснований куб.м. 1400 руб
Разборка грунтов экскаватором куб.м. 300 руб
Устройство бетонных оснований куб.м. 2000 руб
Устройство ж/бетонных оснований куб.м. 3000 руб
Устройство основания из щебня куб.м. 1000 руб

Все работы подрядчика Евгений


Все работы подрядчика Максим


Все работы подрядчика Анатолий


Игорь, 89103246933 - г.Белгород

Земляные работы
Фундамент куб. 700 руб
Стяжка черновая м. 100 руб
Земляные работы куб 400 руб
Разметка дома 2000 руб

Все работы подрядчика Игорь


Все работы подрядчика Александр


Все работы подрядчика Валентин


Артем, 89500215241 - г.Санкт-Петербург

Бурение скважин
Скважина с трубой ПНД Ф125 пог.м. 1900 руб
Скважина (более 30 метров) пог.м. 1850 руб
Скважина с металлической трубой диам. 127 пог.м. 2400 руб
Скважина(менее 20 метров)
39000 руб

Все работы подрядчика Артем


Все работы подрядчика Евгений


Александр, 89043633555 - г.Смоленск

Земляные работы
Копка фундаментного котлована в ручную куб.м. 900 руб
Ручное разрабатывание грунта куб.м. 800 руб
Ручная выемка песка из ям и траншей до 2 м куб.м. 1000 руб
Ручная выемка глины из ям и траншей до 2 м куб.м. 800 руб
Ручная выемка тяжелого и промерзшего грунта из ям и траншей до 2 м куб.м. 1300 руб
Копка и засыпка траншеи куб.м. 1100 руб
Ручное устройство оснований из щебня с трамбованием и поливом куб.м. 700 руб

Все работы подрядчика Александр


Дмитрий, 89109160303 - г.Калуга

Земляные работы
Выемка грунта (котлованы, траншеи, ямы, овраги, рвы, выгребы) при помощи механизации куб.м 900 руб
Выемка грунта (небольшие котлованы, траншеи, ямы, овраги, рвы, выгребы) ручная выработка грунта кв.м. 1100 руб
Выемка грунта посредством бурения (круглые скважины) при помощи механизации (диаметр от 100 до 500 мм включительно) пог.м. 500 руб
Выемка грунта посредством бурения (круглые скважины) при помощи механизации (диаметр от 550 до 2200 мм) пог.м. 5500 руб
Планировка территории (срез плодородного слоя земли, срез I и II группы грунтов) при помощи механизации куб.м 300 руб
Поверхностное уплотнение грунтов при помощи механизации на глубину до 130 см кв.м. 100 руб
Поверхностное уплотнение грунтов с применением ручных инструментов на глубину до 50 см кв.м. 150 руб
Подсыпка песка, щебня, чернозема, глины, горельника, граншлака, вскрыши. Устройство насыпи при помощи механизации (при удаленности отвала с материалом не более 200 метров до места проведения работ) куб.м 500 руб
Подсыпка песка, щебня, чернозема, глины, горельника, граншлака, вскрыши. Устройство насыпи. С применением ручных инструментов (при удаленности отвала с материалом не более 50 метров до места проведения работ) куб.м 1000 руб
Обратная засыпка грунта. При помощи механизации. куб.м 800 руб

Все работы подрядчика Дмитрий


Дмитрий , 89521098207 - г.Воронеж

Земляные работы
Рытье траншеи
куб.м.
2600 руб
Засыпка траншеи куб.м. 900 руб
Монтаж контура заземления компл. 9000 руб

Все работы подрядчика Дмитрий


Дмитрий, 89530177630 - г.Чебоксары

Обратная засыпка грунта вручную куб.м 300 руб
Копка траншей час 900 руб
Земляные работы
Копка траншей час 900 руб
Рытье котлованов под фундамент час 1000 руб
Обратная засыпка грунта вручную куб.м 300 руб
Устройство грунтовых подушек час 1000 руб
Устройство разработка грунта час
1000 руб

Все работы подрядчика Дмитрий


Влад, 89876642154 - г.Чебоксары

Земляные работы
Смотровая яма ед. 3000 руб
Шурф куб.м 700 руб
Траншея куб.м 700 руб
Котлован куб.м 700 руб
Рытье колодцев час 1000 руб

Все работы подрядчика Влад


Денис, 89279991095 - г.Чебоксары

Земляные работы
Доработка грунта вручную куб.м 800 руб
Зачистка дна и стенок траншей и котлованов вручную час 900 руб
Планировка дачной территории куб.м 700 руб
Обратная засыпка вручную куб.м 800 руб
Устройство дренажной траншеи пог.м. 700 руб
Перенос грунта вручную до 20м куб.м 400 руб
Разработка грунта вручную до 50м с вывозом куб.м 500 руб
Разработка грунта вручную и механизмами с вывозом куб.м 2500 руб

Все работы подрядчика Денис


Николай, 89093002867 - г.Чебоксары

Земляные работы вручную
Выемка грунта (траншеи, котлованы, рвы, ямы) вручную куб.м 900 руб
Подсыпка песка, чернозёма, глины, щебня, граншлака вручную куб.м 850 руб
Обратная засыпка с использованием ручного инструмента (при условии удалённости предназначенного для этого грунта не более чем на 50 м) вручную куб.м 700 руб
Поднятие участка с применением любых сыпучих материалов вручную куб.м 500 руб
Устройство щебёночной (песчаной) подушки с выполнением послойного трамбования вручную куб.м 600 руб
Земляные работы экскаватором
Разработка грунта экскаватором куб.м 300 руб
Разработка грунта экскаватором с выполнением погрузочных работ и вывозом самосвалом куб.м 800 руб
Планировка территории (выполнение среза грунта, плодородного слоя) куб.м 300 руб
Подсыпка песка, чернозёма, глины, щебня, граншлака экскаватором куб.м 400 руб
Обратная засыпка грунта экскаватором куб.м 500 руб

Все работы подрядчика Николай


Кирилл, 89278430205 - г.Чебоксары

Земляные работы
Земляные работы спецтехникой час 1000 руб
Копка котлованов под фундамент час 1000 руб
Копка траншей под воду час 1000 руб
Копка траншей под газ час 1000 руб
Копка траншей под фундамент час 1000 руб
Разработка котлованов спецтехникой час 1000 руб

Все работы подрядчика Кирилл


Алик, 89526637205 - г.Пермь

Земляные работы
Разработка грунта вручную куб.м. 1000 руб
Обратная засыпка вручную куб.м. 500 руб

Все работы подрядчика Алик


Все работы подрядчика Алексей


Александр, 89123577394 - г.Оренбург

Земляные работы
Разработка грунта вручную куб.м. 1000 руб
Разработка грунта механизированным способом куб.м. 400 руб
Выбор грунта механизированным способом с погрузкой в самосвалы и вывозом куб.м. 650 руб
Обратная засыпка куб.м. 650 руб
Планировка механизированным способом куб.м. 300 руб
Карчевание пней шт. 600 руб
Подготовка грунта (вскапывание, культивирование, удаление корней и корневищ сорняков) кв.м 250 руб

Все работы подрядчика Александр


Александр, 89207431333 - г.Тула

Земляные работы
Отрывка котлована куб.м 250 руб
Отрывка котлована с вывозом грунта куб.м 400 руб
Устройство щебеночного основания куб.м 350 руб
Заливка бетона куб.м 2000 руб
Монтаж готовых металлоконструкций тонна 1800 руб
Изготовление металлоконструкций тонна 1800 руб

Все работы подрядчика Александр


Все работы подрядчика Дмитрий


Владимир, 89531837601 - г.Тула

Земляные работы
Выемка грунта куб.м 600 руб
Поверхностное уплотнение грунтов кв.м. 100 руб
Подсыпка песка, щебня, чернозема куб.м 600 руб
Обратная засыпка грунта куб.м 550 руб

Все работы подрядчика Владимир


Все работы подрядчика Алексей


Роман, 89046871802 - г.Липецк

Земляные работы
Рытье котлованов куб.м 150 руб
Рытье траншей куб.м 150 руб
Ручные работы куб.м 750 руб
Вертикальная планировка участка с уплотнением грунта кв.м. 40 руб

Все работы подрядчика Роман


Александр, 89859703644 - г.Наро-Фоминск

Земляные работы
Выемка грунта (котлованы, ямы, овраги, рвы, выгребы)(механизированно) куб.м. 450 руб
Выемка грунта (небольшие котлованы, траншеи)(ручная выработка) куб.м. 1000 руб
Планировка территории (срез плодородного слоя земли, срез I и II группы грунтов)(механизированно) кв.м 50 руб
Обратная засыпка грунта Подсыпка песка, щебня, чернозема, глины. Устройство насыпи куб.м. 800 руб

Все работы подрядчика Александр


Дмитрий, 89020971568 - г.Волгоград

Земляные работы
Обратная засыпка траншеи грунтом вручную куб.м 450 руб
Устройство щебёночной подготовки вручную кв.м. 500 руб
Копка земли под сад 100 кв. м. 600 руб
Копка земли под огород 100 кв. м. 600 руб

Все работы подрядчика Дмитрий


Виктор, 89061714715 - г.Волгоград

Земляные работы
Обратная засыпка грунта механизированными средствами куб.м 600 руб
Обратная засыпка грунта в пазухи траншей и котлованы с тромбованием и поливкой водой куб.м 700 руб
Устройство песчано-щебёночных оснований вручную куб.м 600 руб
Срезка растительного грунта на глубину 300 мм. ручную куб.м 500 руб
Уплотнение грунта куб.м 500 руб
Погрузка разработанного грунта на автосамосвал вручную куб.м 500 руб

Все работы подрядчика Виктор


Алексей, 89061710068 - г.Волгоград

Земляные работы вручную
Выкопать траншею вручную час 250 руб
Выкопать колодец вручную час 250 руб
Выкопать канализацию вручную час 250 руб
Разработка котлованов куб.м 600 руб
Выкопать погреб вручную час 250 руб
Копка земли вручную 100 кв.м. 400 руб
Выкопать яму вручную час 250 руб
Выкопать фундамент вручную час 250 руб

Все работы подрядчика Алексей


Сергей, 89610571848 - г.Волгоград

Земляные работы вручную
Перенос грунта вручную (до 20 метров) куб.м 300 руб
Перенос грунта вручную (до 40 метров) куб.м 400 руб
Перенос грунта вручную (до 60 метров) куб.м 500 руб
Перенос грунта вручную (до 80 метров) куб.м 600 руб
Перенос грунта вручную (до 100 метров) куб.м 800 руб

Все работы подрядчика Сергей


Николай, 89610676393 - г.Волгоград

Земляные работы
Разработка грунта в ручную куб.м 500 руб
Планировка территории вручную куб.м 250 руб
Зачистка дна и стенок котлованов вручную куб.м 100 руб
Зачистка дна и стенок транши вручную куб.м 100 руб

Все работы подрядчика Николай


Все работы подрядчика Валерий


Мурат, 89280333304 - г.Черкесск

Земляные работы
Земляные работы экскаватором договорная 0 руб
Земляные работы вручную пог.м. 650 руб
Рытье траншеи пог.м. 390 руб
Разработка грунта вручную куб.м 1500 руб

Все работы подрядчика Мурат


Алексей, 89021977240 - г.Архангельск

Земляные работы
Разработка грунта вручную без крепления котлована куб.м 900 руб
Разработка грунта механизированными средствами с погрузкой на автотранспорт куб.м 350 руб
Разработка грунта вручную с креплением котлована, глубиной до 3 метров куб.м 1200 руб
Устройство песчаных оснований вручную с трамбовкой и поливом водой куб.м 600 руб
Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием и поливом водой куб.м 900 руб
Планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом куб.м 150 руб
Засыпка траншей и котлованов грунтов с трамбованием и поливом водой куб.м 750 руб

Все работы подрядчика Алексей


Руслан, 89539399299 - г.Архангельск

Земляные работы
Разработка грунта вручную куб.м 700 руб
Разработка грунта механизированным способом куб.м 200 руб
Выбор грунта механизированным способом с погрузкой в самосвалы и вывозом куб.м 450 руб
Обратная засыпка куб.м 500 руб
Исправление профиля основания - грейдирование кв.м. 40 руб
Планировка механизированным способом кв.м. 180 руб
Устройство основания толщиной 15см из щебня кв.м. 140 руб
Устройство основания толщиной 15см из ГПС кв.м. 100 руб
Устройство армированного бетонного покрытия кв.м. 250 руб
Устройство асфальтобетонного покрытия толщиной 5см (с учетом материалов) кв.м. 320 руб

Все работы подрядчика Руслан


Руслан, 89375706089 - г.Набережные Челны

Монтаж септика
КС 20-9 (3 шт.), ПП 20 (1 шт.) шт. 31000 руб
КС 15-9 (3 шт.), ПП 15 (1 шт.) шт. 21000 руб
КС 10-9 (3 шт.), ПП 10 (1 шт.) шт. 15000 руб
Монтаж колодца
КС 10-9 (2 шт.), ПП 10 (1 шт.), ПД 10 (1 шт.) под скважину шт. 11000 руб
КС 10-9 (2 шт.), КС 7-3 (1 шт.), ПП 10 (1 шт.), ПД 10 (1 шт.) под воду шт. 15000 руб

Все работы подрядчика Руслан


Дмитрий , 89283626888 - г.Пятигорск

Земляные работы
Рытье котлованов и траншей куб.м. 800 руб
Разработка грунта экскаватором куб.м. 300 руб
Разработка грунта экскаватором в отвал куб.м. 200 руб
Разработка грунта в ручную куб.м. 500 руб

Все работы подрядчика Дмитрий


Все работы подрядчика Алена Шишкина


Все работы подрядчика Дмитрий


Все работы подрядчика Сергей


Константин, 89501293870 - г.Иркутск

Земляные работы
Разработка грунта вручную куб.м 750 руб
Разработка грунта экскаватором с доработкой вручную куб.м 550 руб
Устройство основания из ПГС с тромбованием куб.м 700 руб
Обратная засыпка грунта с тромбованием куб.м 800 руб
Трамбовка грунта кв.м. 150 руб
Корчевка пней шт. 1450 руб

Все работы подрядчика Константин


Анатолий, 89625017008 - г.Хабаровск

Земляные работы
Рытье песчаного грунта вручную без крепления котлована куб.м 700 руб
Рытье грунта с мусором и камнем вручную без крепления куб.м 900 руб
Рытье грунта вручную с креплением котлована куб.м 1000 руб
Рытье траншеи экскаватором (для коммуникаций) пог.м. 300 руб
Обратная засыпка грунта вручную куб.м 360 руб
Погрузка и вывоз грунта куб.м 400 руб
Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием куб.м 900 руб
Устройство песчаных оснований вручную с трамбованием куб.м 650 руб
Рытье котлована механизированными средствами куб.м 350 руб

Все работы подрядчика Анатолий


Юрий, 89969302490 - г.Кострома

Земляные работы
Разработка грунта механизированым способом куб.м 250 руб
Выемка грунта вручную куб.м 400 руб

Все работы подрядчика Юрий


Сергей, 89106616100 - г.Кострома

Земляные работы
Зачистка котлована, траншеи вручную куб.м 300 руб
Обратная засыпка грунта вручную куб.м 200 руб
Подготовка уплотненых оснований из песка послойно до 300мм кв.м. 200 руб
Подготовка уплотненых оснований из песка послойно свыше 300мм кв.м. 200 руб
Подготовка уплотненых оснований из щебня послойно до 300мм кв.м. 200 руб
Подготовка уплотненых оснований из щебня свыше 300мм кв.м. 300 руб

Все работы подрядчика Сергей


Евгений, 89115018801 - г.Вологда

Земельные работы
Разработка котлована механизированным способом (от 300 м3) куб.м. 50 руб
Разработка котлована механизированным способом (до 300 м3) куб.м. 150 руб
Разработка котлована ручным способом куб.м. 1200 руб
Планировка территории с помощью бульдозера кв.м. 50 руб
Вывоз грунта куб.м. 100 руб
Вывоз грунта с утилизацией куб.м. 180 руб
Справки об утилизации грунт V класса опасности куб.м. 40 руб
Перемещение грунта на площади до 1км куб.м. 80 руб

Все работы подрядчика Евгений


Денис, 89005402090 - г.Вологда

Земельные работы
Разработка грунта вручную без крепления котлована куб.м. 900 руб
Разработка грунта механизированными средствами с погрузкой на автотранспорт куб.м. 300 руб
Разработка грунта вручную с креплением котлована, глубиной до 3 метров куб.м. 1200 руб
Устройство песчаных оснований вручную с трамбовкой и поливом водой куб.м. 600 руб
Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием и поливом водой куб.м. 900 руб
Планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом кв.м. 150 руб
Засыпка траншей и котлованов грунтов с трамбованием и поливом водой куб.м. 750 руб

Все работы подрядчика Денис


Аслан, 89283561745 - г.Ессентуки

Земельные работы
Земляные работы вручную куб.м. 500 руб
Засыпка траншей вручную куб 500 руб
Вывоз грунта автотранспортом куб.м. 600 руб
Ручное устройство оснований из щебня с трамбованием и поливом куб.м. 850 руб
Обратная засыпка масс с трамбованием по слоям (засыпка пазух) куб.м. 700 руб
Ручное устройство оснований из песка с трамбованием и поливом водой куб.м. 800 руб
Карчевка, удаление пней шт. 400 руб
Валка деревьев с корнем (с р

rascenki.net

Цены на земельный участок в Санкт-Петербурге



Цены на земельные участки в Санкт-Петербурге сформированы на основе базы объявлений сайта недвижимости RegionalRealty.ru. Цены на жилую и коммерческую недвижимость рассчитываются отдельно. Также отдельно рассчитывается стоимость квартир и домов. Для квартир и домов у нас есть отдельные страницы: Цены на дома в Санкт-Петербурге и Цены на квартиры и комнаты в Санкт-Петербурге.

Каждые шесть часов мы сохраняем минимальную, среднюю и максимальную цену (5, 50, 95 квантили распределения цены соответственно) для всех возможных сочетаний типа сделки, категории и населенного пункта. Вместе с ценой сохраняется средняя площадь соответствующих объектов для возможности подсчета цены за квадратный метр. Таким образом, из статистики исключаются необычно дорогие или дешевые объекты.

Для построения графиков соответствующие параметры усредняются по дням в рамках выбранного периода. Если для какого-либо параметра недостаточно статистических данных для построения непрерывной линии, он исключается из общей картины.



Цены на продажу и аренду земельных участков

Средние цены с группировкой по категориям по состоянию на конец выбранного периода. Также считается изменение в процентах по отношению к ценам на начало периода.

Участки под ИЖС 2 201 933 руб +53.5%

Динамика цен на продажу земельных участков

Динамика цен на аренду земельных участков

Средняя стоимость квадратного метра

Средняя стоимость квадратного метра считается как медиана распределения цены, деленная на медиану распределения жилой площади, с группировкой по категориям.

Количество объявлений

Распределение активных в данных момент объявлений по типу сделки и категории недвижимости.

Цены по районам на карте

Показана средняя цена за квадратный метр с группировкой по районам. Дорогие районы визуально отличаются от более дешевых.

regionalrealty.ru

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка: формула, калькулятор, примеры

Чтобы продуктивно управлять ресурсами нужно знать, сколько они стоят. Земля также является экономическим ресурсом, поэтому она также подлежит оценке и учету. Данные о кадастровой цене земельного участка необходимы для целей фискальной политики государства. Итак, как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Понятие и функции кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка — это эквивалент его рыночной цены, который используется для налогообложения, формирования суммы арендных платежей, сделок по купле-продажи земли.

Что касается сделок купли-продажи, то тут необходимо сделать одно уточнение: кадастровая стоимость редко используется для таких целей, поскольку в основном она используется для расчета налогов. По этой причине чиновники имеют склонность к завышению кадастровой стоимости, что создает ситуацию, когда реальная цена земли сильно отличается от величины, указанной в кадастре.

Для того, чтобы рассчитать кадастровую надо знать ее специфику функций. Государство классифицирует все земли согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

Факторами, влияющими на кадастровую стоимость земли являются:

  • Цель использования
  • Наличие инфраструктуры
  • Специфические, локальные факторы
  • Площадь земельного участка

Как перевести землю из одной категории в другую и какие документы для этого необходимы, вы можете узнать в статье по ссылке.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка и как ее правильно рассчитать?

Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка

Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:

Ск = П * (Ки + Кл) * Кп;

где:

Ск – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

Кп – переходной коэффициент

Специфический фактор может заключаться, например, в том, где расположен земельный участок. Переходной коэффициент отражает место в классификации земель согласно государственной классификации.

Как правильно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?

Расчет кадастровой стоимости земельного участка: калькулятор и примеры из практики

Пример 1

Предположим имеется участок размером 100 кв. м., инфраструктура объекта оценивается в 500 р. на кв. м.. Специфический фактор оценивается в 300 р. на кв. м., переходной коэффициент равен 3-ём.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка? Читайте нашу новую публикацию по ссылке.

Тогда кадастровая стоимость участка по калькулятору составит:

Ск = П * (Ки + Кл) * Кп;

где:

Ск – кадастровая стоимость

П – площадь земельного участка

Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)

Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)

Кп – переходной коэффициент;

будет равна:

100 * (500 + 300) * 3 = 240 000 р.

Формула и примеры расчета кадастровой стоимости земли.

Пример 2

Пусть имеется участок «А» площадью в 200 кв. м.. Инфраструктура участка оценивается в 400 р. на кв. м., специфический фактор равен 200-ам р. на кв. м.. Переходной коэффициент равен 2.5.л

Тогда кадастровая стоимость участка «А» по указанной выше формуле будет равна:

200 * (400 + 200) * 2.5 = 300 000 р.

Обычно кадастровую стоимость земли составляют госорганы. У них имеется стандартная процедура для этого процесса.

Если необходимо узнать кадастровую стоимость земли, то лучше обратиться к специалистам, поскольку это сложный и трудоемкий процесс. Однако существует специальный сервис для расчета кадастровой стоимости земельного участка онлайн (калькулятор расчета).

Что такое обременение земельного участка и каких видов оно может быть — читайте в этой статье.

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, используя Глобальную сеть?

Для получения нужной информации необходимо зайти на официальный сайт росреестра. Далее выбираем графу «Справочная информация по объектам недвижимости online», затем — «Публичная кадастровая карта».

В появившемся разделе поиска необходимо указать данные или о кадастровом номере участка, или о населенном пункте, где он находится. Выбираем интересующий нас участок. Далее в меню «Управление картой» необходимо поставить галочки в разделах «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр».

К сожалению, некоторые области территории РФ до сих пор не оценены государством. Если Вы не смогли найти интересующий участок на сайте росреестра, то Вам требуется помощь специалистов.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Пошаговая инструкция содержится по ссылке.

Спорные дела, касающиеся кадастровой оценки земли

С недавнего времени земля для целей налогообложения оценивается по кадастровой цене. Пользуясь тем, что процедура оценки земли не отрегулирована, чиновники стали завышать ее.

Здесь необходимо отметить, что некоторые законодательные акты касательно этой темы противоречат друг другу, и сроки обжалования результатов оценки очень малы (на практике у собственника остается 1-2 месяца на подачу жалобы в суд).

А специальные комиссии (куда необходимо в первый раз обращаться при спорных ситуациях касательно кадастровой оценки земель) очень часто, как, впрочем, и суды просто отказывают истцам в рассмотрении их дел.

О порядке налогообложения земельных участков при продаже, а также об изменениях, которые произошли в налоговом законодательстве в 2016 году, вы можете узнать тут.

Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка.

Какие законы регламентируют кадастровую стоимость земельного участка?

Главный закон, который регламентирует кадастровую оценку земли в РФ это норматив «О госкадастре недвижимости» от 24.07.07 года № 221-ФЗ. Поскольку кадастр предполагает оценку, то сюда также можно отнести норматив «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 года № 135-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 08.04.00 года № 316.

Что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения и как еще можно использовать земли этой категории, вы можете узнать здесь.

Основная цель кадастрового учета – налогообложение. В этой области закона в данный момент трудно разобраться.

К примеру, органы местной власти не могут изменить спорную кадастровую стоимость даже при помощи своего постановления. Разбирательства по поводу необоснованной оценки стоимости трудоемки и очень часто не приносят желаемого эффекта истцу.

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка и как соотносятся кадастровая и рыночная стоимости? Ответы содержатся в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| 2 комментария

pronovostroyku.ru

Кадастровая стоимость 1 м кв земли

Кадастровая стоимость 1 м кв

Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Бывают ситуации, когда необходимо точно определить сколько стоит 1 м2 жилья или земельного участка. Стоит сказать, что сама по себе, земля или иной объект недвижимости, может оцениваться по двум показателям. С одной стороны, сам по себе, а с другой ― с точки зрения его стоимости и полезности. При этом, рассматривая только земельный участок, то оцениваться будет не только он, но все, что на нем будет находиться.

Это же касается и оценки квартиры ― когда оценивается не только рыночная стоимость этого элемента жилья, но весь дом и прилегающая территория в целом. Именно по результатам такой информации и выясняется точная кадастровая стоимость 1 м кв жилья или земельного участка.

Где можно узнать о кадастровой стоимости

За получением информации о стоимости жилья можно обратиться в любую организацию, имеющую право выполнять эти виды работ. Самый главный критерий ― точность оценки. А это уже будет определяться наличием опыта и соответствующих документов.

Вся информация о текущей стоимости находится в местных органах власти. Но стоит сразу сказать, что она могла устареть, так как экспертизы заказываются раз в три-пять лет.

И для получения более точных сведений рекомендуется заказать экспертизу. Ее проведет либо государственная, либо независимая организация. Например, в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» работают профессиональные оценщики, которые не только дадут заключение, в котором точно укажут какова кадастровая стоимость 1 м кв на сегодняшний день, согласно ценам на рынке недвижимости, но и гарантируют точность выполненных работ.

Если брать земельный участок, то его цена напрямую определяется в соотношении с целевым назначением. В качестве единой единицы измерения был принят 1 м. кв. Кроме того, обязательно учитываются различные поправочные коэффициенты, способные повлиять на цену.

Дополнительную информацию, касающуюся оценки стоимости, можно получить непосредственно у специалиста-оценщика или посетив отдел, специализирующийся на вопросах связанных с земельными отношениями. Для этого снова придется посетить местные органы власти.

Куда еще можно обратиться за получением информации

Самым идеальным вариантом является получение копии документа, в котором будут указаны существующие расценки и действующие коэффициенты, которые учитываются оценщиками. Данным документом пользуются в том случае, когда занимаются расчетом налогов или иных платежей.

Для получения информации о том что составляет кадастровая стоимость 1 м кв участка земли или недвижимости, можно напрямую обратиться в Кадастровую палату. В результате несложных расчетов: разделив стоимость всего участка на его площадь, можно получить стоимость 1 м кв.

Можно получить нужную информацию и через Интернет. Для этого нужно зайти на сайт, где есть кадастровая карта с ценами на участки земли. Находите свой район и определяете примерную стоимость своего участка.

ocexp.ru

Цены на строительство загородных домов и коттеджей под ключ

Стоимость строительных работ

Земляные работы

Наименование
Ед. изм Цены указаны в рублях
Разработка грунта эксковатором Смена 12000
Вывоз грунта с участка м3 350
Разработка грунта в ручную м3 1000
Трамбовка грунта виброплитой м2 180
Устройство песчаной/гравийной подушки м3 500

Гидроизоляция

Устройство подбетонки (стяжки растворной) м2 220
Устройство гидроизоляции обмазочной м2 170
Устройство гидроизоляции оклеечной м2 180
Утепление стен фундамента пенополистеролом м2 160
Устройство дренажной мембраны м2 90

Бетонные работы

Устройство монолитной подошвы/плиты (по грунту) м3 3200
Устройство стен фундамента м3 4400
Устройство плиты перекрытия м3 4400

Сборка ЖБИ

Укладка ЖБИ (ФЛ, ФБС, ригелей, балок) шт 1200

Возведение стен

Кладочные работы
Кладка черновая, одинарный кирпич м3. 2800
Кладка черновая, двойной кирпич м3 2700
Кладка черновая блок керамичеческий/газобетонный м3 2600
Кладка лицевая, 1/2 кирпича м2 1650
Утепление стен минераловатными плитами
м2 170
Утепление пенопластом/пенополистеролом
м2 170
Кладка каминных дымоходов
м2 1500

Устройство перекрытий

Устройство монолитной плиты перекрытия м3 4400
Изготовление Ж/Б перемычек, ригелей, колонн м3 9000
Изготовление Ж/Б арок, лестничных маршей, межлекничных площадок м3 12000
Укладка ЖБИ (ПК, ригеля, перемычки) м3 1200
Укладка деревянных балок, настил пола м3 650

Монтаж кровли

Устройство стропильной системы с антисептированием м2 750
Укладка пароизоляции м2 65
Укладка утеплителя минераловатного 200мм м2 180
Укладка фанеры м2 250
Укладка мягкой битумной черепицы м2 650
Монтаж металлочерепицы м2 650
Монтаж керамической/пескоцементной черепицы м2 750
Монтаж коньового аэратора м/п 420
Подшивка свесов/фронтов м2 450
Монтаж флюгарок шт 3000
Монтаж планки примыкания м/п 150
Монтаж водосточного желоба м/п 200
Монтаж водосточных труб м/п 250

ОТДЕЛКА ФАСАДА

Сборка/разборкалесов м2 150
Крепление сетки штукатурной м2 100
Штукатурка стен м2 450
Шпаклевка финишная м2 350
Окраска стен м2 150
Отделка фасада камнем м2 900

stmarka.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *