Цены на земельный участок в Москве
Цены на земельные участки в Москве сформированы на основе базы объявлений сайта недвижимости RegionalRealty.ru. Цены на жилую и коммерческую недвижимость рассчитываются отдельно. Также отдельно рассчитывается стоимость квартир и домов. Для квартир и домов у нас есть отдельные страницы: Цены на дома в Москве и Цены на квартиры и комнаты в Москве.
Каждые шесть часов мы сохраняем минимальную, среднюю и максимальную цену (5, 50, 95 квантили распределения цены соответственно) для всех возможных сочетаний типа сделки, категории и населенного пункта. Вместе с ценой сохраняется средняя площадь соответствующих объектов для возможности подсчета цены за квадратный метр. Таким образом, из статистики исключаются необычно дорогие или дешевые объекты.
Для построения графиков соответствующие параметры усредняются по дням в рамках выбранного периода. Если для какого-либо параметра недостаточно статистических данных для построения непрерывной линии, он исключается из общей картины.
Динамика цен на продажу земельных участков
Динамика цен на аренду земельных участков
Средняя стоимость квадратного метра
Средняя стоимость квадратного метра считается как медиана распределения цены, деленная на медиану распределения жилой площади, с группировкой по категориям.
Количество объявлений
Распределение активных в данных момент объявлений по типу сделки и категории недвижимости.
Цены по районам на карте
Показана средняя цена за квадратный метр с группировкой по районам. Дорогие районы визуально отличаются от более дешевых.
Цены по районам в Москве
regionalrealty.ru
Земляные работы — цены и прайс-лист 2018
Неизвестно, 89107459216 — г.Белгород | ||
|---|---|---|
| Земляные работы (проведение работ нулевого цикла) | ||
| разработка грунта вручную (без крепления котлована) | куб.м. | 900 руб |
| разработка грунта механизированными средствами (с погрузкой на автотранспорт) | куб.м | 350 руб |
| разработка грунта вручную (с креплением котлована, глубиной до 3 м) | куб.м | 1200 руб |
| устройство песчаных оснований вручную (с трамбовкой и поливом водой) | куб.м | 600 руб |
| устройство щебёночных оснований вручную (с трамбованием и поливом водой) | куб.м | 900 руб |
| планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом | куб.м | 150 руб |
| засыпка траншей и котлованов грунтом (с трамбованием и поливом водой) | куб.м | 750 руб |
Все работы подрядчика Неизвестно
Евгений, 89156571297 — г.Смоленск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта вручную с обратной засыпкой | кв.м | 1200 руб |
| Подсыпка плодородного грунта | кв.м | 350 руб |
| Разборка бетонных оснований | куб.м. | 1400 руб |
| Разборка грунтов экскаватором | куб.м. | 300 руб |
| Устройство бетонных оснований | куб.м. | 2000 руб |
| Устройство ж/бетонных оснований | куб.м. | 3000 руб |
| Устройство основания из щебня | куб.м. | 1000 руб |
Все работы подрядчика Евгений
Все работы подрядчика Максим
Все работы подрядчика Анатолий
Игорь, 89103246933 — г.Белгород | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Фундамент | куб. | 700 руб |
| Стяжка черновая | м. | 100 руб |
| Земляные работы | куб | 400 руб |
| Разметка дома | 2000 руб | |
Все работы подрядчика Игорь
Все работы подрядчика Александр
Все работы подрядчика Валентин
Артем, 89500215241 — г.Санкт-Петербург | ||
|---|---|---|
| Бурение скважин | ||
| Скважина с трубой ПНД Ф125 | пог.м. | 1900 руб |
| Скважина (более 30 метров) | пог.м. | 1850 руб |
| Скважина с металлической трубой диам. 127 | пог.м. | 2400 руб |
| Скважина(менее 20 метров) | 39000 руб | |
Все работы подрядчика Артем
Все работы подрядчика Евгений
Александр, 89043633555 — г.Смоленск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Копка фундаментного котлована в ручную | куб.м. | 900 руб |
| Ручное разрабатывание грунта | куб.м. | 800 руб |
| Ручная выемка песка из ям и траншей до 2 м | куб.м. | 1000 руб |
| Ручная выемка глины из ям и траншей до 2 м | куб.м. | 800 руб |
| Ручная выемка тяжелого и промерзшего грунта из ям и траншей до 2 м | куб.м. | 1300 руб |
| Копка и засыпка траншеи | куб.м. | 1100 руб |
| Ручное устройство оснований из щебня с трамбованием и поливом | куб.м. | 700 руб |
Все работы подрядчика Александр
Дмитрий, 89109160303 — г.Калуга | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Выемка грунта (котлованы, траншеи, ямы, овраги, рвы, выгребы) при помощи механизации | куб.м | 900 руб |
| Выемка грунта (небольшие котлованы, траншеи, ямы, овраги, рвы, выгребы) ручная выработка грунта | кв.м. | 1100 руб |
| Выемка грунта посредством бурения (круглые скважины) при помощи механизации (диаметр от 100 до 500 мм включительно) | пог.м. | 500 руб |
| Выемка грунта посредством бурения (круглые скважины) при помощи механизации (диаметр от 550 до 2200 мм) | пог.м. | 5500 руб |
| Планировка территории (срез плодородного слоя земли, срез I и II группы грунтов) при помощи механизации | куб.м | 300 руб |
| Поверхностное уплотнение грунтов при помощи механизации на глубину до 130 см | кв.м. | 100 руб |
| Поверхностное уплотнение грунтов с применением ручных инструментов на глубину до 50 см | кв.м. | 150 руб |
| Подсыпка песка, щебня, чернозема, глины, горельника, граншлака, вскрыши. Устройство насыпи при помощи механизации (при удаленности отвала с материалом не более 200 метров до места проведения работ) | куб.м | 500 руб |
| Подсыпка песка, щебня, чернозема, глины, горельника, граншлака, вскрыши. Устройство насыпи. С применением ручных инструментов (при удаленности отвала с материалом не более 50 метров до места проведения работ) | куб.м | 1000 руб |
| Обратная засыпка грунта. При помощи механизации. | куб.м | 800 руб |
Все работы подрядчика Дмитрий
Дмитрий , 89521098207 — г.Воронеж | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Рытье траншеи | куб.м. | 2600 руб |
| Засыпка траншеи | куб.м. | 900 руб |
| Монтаж контура заземления | компл. | 9000 руб |
Все работы подрядчика Дмитрий
Дмитрий, 89530177630 — г.Чебоксары | ||
|---|---|---|
| Обратная засыпка грунта вручную | куб.м | 300 руб |
| Копка траншей | час | 900 руб |
| Земляные работы | ||
| Копка траншей | час | 900 руб |
| Рытье котлованов под фундамент | час | 1000 руб |
| Обратная засыпка грунта вручную | куб.м | 300 руб |
| Устройство грунтовых подушек | час | 1000 руб |
| Устройство разработка грунта | час | 1000 руб |
Все работы подрядчика Дмитрий
Влад, 89876642154 — г.Чебоксары | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Смотровая яма | ед. | 3000 руб |
| Шурф | куб.м | 700 руб |
| Траншея | куб.м | 700 руб |
| Котлован | куб.м | 700 руб |
| Рытье колодцев | час | 1000 руб |
Все работы подрядчика Влад
Денис, 89279991095 — г.Чебоксары | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Доработка грунта вручную | куб.м | 800 руб |
| Зачистка дна и стенок траншей и котлованов вручную | час | 900 руб |
| Планировка дачной территории | куб.м | 700 руб |
| Обратная засыпка вручную | куб.м | 800 руб |
| Устройство дренажной траншеи | пог.м. | 700 руб |
| Перенос грунта вручную до 20м | куб.м | 400 руб |
| Разработка грунта вручную до 50м с вывозом | куб.м | 500 руб |
| Разработка грунта вручную и механизмами с вывозом | куб.м | 2500 руб |
Все работы подрядчика Денис
Николай, 89093002867 — г.Чебоксары | ||
|---|---|---|
| Земляные работы вручную | ||
| Выемка грунта (траншеи, котлованы, рвы, ямы) вручную | куб.м | 900 руб |
| Подсыпка песка, чернозёма, глины, щебня, граншлака вручную | куб.м | 850 руб |
| Обратная засыпка с использованием ручного инструмента (при условии удалённости предназначенного для этого грунта не более чем на 50 м) вручную | куб.м | 700 руб |
| Поднятие участка с применением любых сыпучих материалов вручную | куб.м | 500 руб |
| Устройство щебёночной (песчаной) подушки с выполнением послойного трамбования вручную | куб.м | 600 руб |
| Земляные работы экскаватором | ||
| Разработка грунта экскаватором | куб.м | 300 руб |
| Разработка грунта экскаватором с выполнением погрузочных работ и вывозом самосвалом | куб.м | 800 руб |
| Планировка территории (выполнение среза грунта, плодородного слоя) | куб.м | 300 руб |
| Подсыпка песка, чернозёма, глины, щебня, граншлака экскаватором | куб.м | 400 руб |
| Обратная засыпка грунта экскаватором | куб.м | 500 руб |
Все работы подрядчика Николай
Кирилл, 89278430205 — г.Чебоксары | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Земляные работы спецтехникой | час | 1000 руб |
| Копка котлованов под фундамент | час | 1000 руб |
| Копка траншей под воду | час | 1000 руб |
| Копка траншей под газ | час | 1000 руб |
| Копка траншей под фундамент | час | 1000 руб |
| Разработка котлованов спецтехникой | час | 1000 руб |
Все работы подрядчика Кирилл
Алик, 89526637205 — г.Пермь | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта вручную | куб.м. | 1000 руб |
| Обратная засыпка вручную | куб.м. | 500 руб |
Все работы подрядчика Алик
Все работы подрядчика Алексей
Александр, 89123577394 — г.Оренбург | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта вручную | куб.м. | 1000 руб |
| Разработка грунта механизированным способом | куб.м. | 400 руб |
| Выбор грунта механизированным способом с погрузкой в самосвалы и вывозом | куб.м. | 650 руб |
| Обратная засыпка | куб.м. | 650 руб |
| Планировка механизированным способом | куб.м. | 300 руб |
| Карчевание пней | шт. | 600 руб |
| Подготовка грунта (вскапывание, культивирование, удаление корней и корневищ сорняков) | кв.м | 250 руб |
Все работы подрядчика Александр
Александр, 89207431333 — г.Тула | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Отрывка котлована | куб.м | 250 руб |
| Отрывка котлована с вывозом грунта | куб.м | 400 руб |
| Устройство щебеночного основания | куб.м | 350 руб |
| Заливка бетона | куб.м | 2000 руб |
| Монтаж готовых металлоконструкций | тонна | 1800 руб |
| Изготовление металлоконструкций | тонна | 1800 руб |
Все работы подрядчика Александр
Все работы подрядчика Дмитрий
Владимир, 89531837601 — г.Тула | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Выемка грунта | куб.м | 600 руб |
| Поверхностное уплотнение грунтов | кв.м. | 100 руб |
| Подсыпка песка, щебня, чернозема | куб.м | 600 руб |
| Обратная засыпка грунта | куб.м | 550 руб |
Все работы подрядчика Владимир
Все работы подрядчика Алексей
Роман, 89046871802 — г.Липецк | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Рытье котлованов | куб.м | 150 руб |
| Рытье траншей | куб.м | 150 руб |
| Ручные работы | куб.м | 750 руб |
| Вертикальная планировка участка с уплотнением грунта | кв.м. | 40 руб |
Все работы подрядчика Роман
Александр, 89859703644 — г.Наро-Фоминск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Выемка грунта (котлованы, ямы, овраги, рвы, выгребы)(механизированно) | куб.м. | 450 руб |
| Выемка грунта (небольшие котлованы, траншеи)(ручная выработка) | куб.м. | 1000 руб |
| Планировка территории (срез плодородного слоя земли, срез I и II группы грунтов)(механизированно) | кв.м | 50 руб |
| Обратная засыпка грунта Подсыпка песка, щебня, чернозема, глины. Устройство насыпи | куб.м. | 800 руб |
Все работы подрядчика Александр
Дмитрий, 89020971568 — г.Волгоград | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Обратная засыпка траншеи грунтом вручную | куб.м | 450 руб |
| Устройство щебёночной подготовки вручную | кв.м. | 500 руб |
| Копка земли под сад | 100 кв. м. | 600 руб |
| Копка земли под огород | 100 кв. м. | 600 руб |
Все работы подрядчика Дмитрий
Виктор, 89061714715 — г.Волгоград | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Обратная засыпка грунта механизированными средствами | куб.м | 600 руб |
| Обратная засыпка грунта в пазухи траншей и котлованы с тромбованием и поливкой водой | куб.м | 700 руб |
| Устройство песчано-щебёночных оснований вручную | куб.м | 600 руб |
| Срезка растительного грунта на глубину 300 мм. ручную | куб.м | 500 руб |
| Уплотнение грунта | куб.м | 500 руб |
| Погрузка разработанного грунта на автосамосвал вручную | куб.м | 500 руб |
Все работы подрядчика Виктор
Алексей, 89061710068 — г.Волгоград | ||
|---|---|---|
| Земляные работы вручную | ||
| Выкопать траншею вручную | час | 250 руб |
| Выкопать колодец вручную | час | 250 руб |
| Выкопать канализацию вручную | час | 250 руб |
| Разработка котлованов | куб.м | 600 руб |
| Выкопать погреб вручную | час | 250 руб |
| Копка земли вручную | 100 кв.м. | 400 руб |
| Выкопать яму вручную | час | 250 руб |
| Выкопать фундамент вручную | час | 250 руб |
Все работы подрядчика Алексей
Сергей, 89610571848 — г.Волгоград | ||
|---|---|---|
| Земляные работы вручную | ||
| Перенос грунта вручную (до 20 метров) | куб.м | 300 руб |
| Перенос грунта вручную (до 40 метров) | куб.м | 400 руб |
| Перенос грунта вручную (до 60 метров) | куб.м | 500 руб |
| Перенос грунта вручную (до 80 метров) | куб.м | 600 руб |
| Перенос грунта вручную (до 100 метров) | куб.м | 800 руб |
Все работы подрядчика Сергей
Николай, 89610676393 — г.Волгоград | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта в ручную | куб.м | 500 руб |
| Планировка территории вручную | куб.м | 250 руб |
| Зачистка дна и стенок котлованов вручную | куб.м | 100 руб |
| Зачистка дна и стенок транши вручную | куб.м | 100 руб |
Все работы подрядчика Николай
Все работы подрядчика Валерий
Мурат, 89280333304 — г.Черкесск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Земляные работы экскаватором | договорная | 0 руб |
| Земляные работы вручную | пог.м. | 650 руб |
| Рытье траншеи | пог.м. | 390 руб |
| Разработка грунта вручную | куб.м | 1500 руб |
Все работы подрядчика Мурат
Алексей, 89021977240 — г.Архангельск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта вручную без крепления котлована | куб.м | 900 руб |
| Разработка грунта механизированными средствами с погрузкой на автотранспорт | куб.м | 350 руб |
| Разработка грунта вручную с креплением котлована, глубиной до 3 метров | куб.м | 1200 руб |
| Устройство песчаных оснований вручную с трамбовкой и поливом водой | куб.м | 600 руб |
| Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием и поливом водой | куб.м | 900 руб |
| Планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом | куб.м | 150 руб |
| Засыпка траншей и котлованов грунтов с трамбованием и поливом водой | куб.м | 750 руб |
Все работы подрядчика Алексей
Руслан, 89539399299 — г.Архангельск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта вручную | куб.м | 700 руб |
| Разработка грунта механизированным способом | куб.м | 200 руб |
| Выбор грунта механизированным способом с погрузкой в самосвалы и вывозом | куб.м | 450 руб |
| Обратная засыпка | куб.м | 500 руб |
| Исправление профиля основания — грейдирование | кв.м. | 40 руб |
| Планировка механизированным способом | кв.м. | 180 руб |
| Устройство основания толщиной 15см из щебня | кв.м. | 140 руб |
| Устройство основания толщиной 15см из ГПС | кв.м. | 100 руб |
| Устройство армированного бетонного покрытия | кв.м. | 250 руб |
| Устройство асфальтобетонного покрытия толщиной 5см (с учетом материалов) | кв.м. | 320 руб |
Все работы подрядчика Руслан
Руслан, 89375706089 — г.Набережные Челны | ||
|---|---|---|
| Монтаж септика | ||
| КС 20-9 (3 шт.), ПП 20 (1 шт.) | шт. | 31000 руб |
| КС 15-9 (3 шт.), ПП 15 (1 шт.) | шт. | 21000 руб |
| КС 10-9 (3 шт.), ПП 10 (1 шт.) | шт. | 15000 руб |
| Монтаж колодца | ||
| КС 10-9 (2 шт.), ПП 10 (1 шт.), ПД 10 (1 шт.) под скважину | шт. | 11000 руб |
| КС 10-9 (2 шт.), КС 7-3 (1 шт.), ПП 10 (1 шт.), ПД 10 (1 шт.) под воду | шт. | 15000 руб |
Все работы подрядчика Руслан
Дмитрий , 89283626888 — г.Пятигорск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Рытье котлованов и траншей | куб.м. | 800 руб |
| Разработка грунта экскаватором | куб.м. | 300 руб |
| Разработка грунта экскаватором в отвал | куб.м. | 200 руб |
| Разработка грунта в ручную | куб.м. | 500 руб |
Все работы подрядчика Дмитрий
Все работы подрядчика Алена Шишкина
Все работы подрядчика Дмитрий
Все работы подрядчика Сергей
Константин, 89501293870 — г.Иркутск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта вручную | куб.м | 750 руб |
| Разработка грунта экскаватором с доработкой вручную | куб.м | 550 руб |
| Устройство основания из ПГС с тромбованием | куб.м | 700 руб |
| Обратная засыпка грунта с тромбованием | куб.м | 800 руб |
| Трамбовка грунта | кв.м. | 150 руб |
| Корчевка пней | шт. | 1450 руб |
Все работы подрядчика Константин
Анатолий, 89625017008 — г.Хабаровск | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Рытье песчаного грунта вручную без крепления котлована | куб.м | 700 руб |
| Рытье грунта с мусором и камнем вручную без крепления | куб.м | 900 руб |
| Рытье грунта вручную с креплением котлована | куб.м | 1000 руб |
| Рытье траншеи экскаватором (для коммуникаций) | пог.м. | 300 руб |
| Обратная засыпка грунта вручную | куб.м | 360 руб |
| Погрузка и вывоз грунта | куб.м | 400 руб |
| Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием | куб.м | 900 руб |
| Устройство песчаных оснований вручную с трамбованием | куб.м | 650 руб |
| Рытье котлована механизированными средствами | куб.м | 350 руб |
Все работы подрядчика Анатолий
Юрий, 89969302490 — г.Кострома | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Разработка грунта механизированым способом | куб.м | 250 руб |
| Выемка грунта вручную | куб.м | 400 руб |
Все работы подрядчика Юрий
Сергей, 89106616100 — г.Кострома | ||
|---|---|---|
| Земляные работы | ||
| Зачистка котлована, траншеи вручную | куб.м | 300 руб |
| Обратная засыпка грунта вручную | куб.м | 200 руб |
| Подготовка уплотненых оснований из песка послойно до 300мм | кв.м. | 200 руб |
| Подготовка уплотненых оснований из песка послойно свыше 300мм | кв.м. | 200 руб |
| Подготовка уплотненых оснований из щебня послойно до 300мм | кв.м. | 200 руб |
| Подготовка уплотненых оснований из щебня свыше 300мм | кв.м. | 300 руб |
Все работы подрядчика Сергей
Евгений, 89115018801 — г.Вологда | ||
|---|---|---|
| Земельные работы | ||
| Разработка котлована механизированным способом (от 300 м3) | куб.м. | 50 руб |
| Разработка котлована механизированным способом (до 300 м3) | куб.м. | 150 руб |
| Разработка котлована ручным способом | куб.м. | 1200 руб |
| Планировка территории с помощью бульдозера | кв.м. | 50 руб |
| Вывоз грунта | куб.м. | 100 руб |
| Вывоз грунта с утилизацией | куб.м. | 180 руб |
| Справки об утилизации грунт V класса опасности | куб.м. | 40 руб |
| Перемещение грунта на площади до 1км | куб.м. | 80 руб |
Все работы подрядчика Евгений
Денис, 89005402090 — г.Вологда | ||
|---|---|---|
| Земельные работы | ||
| Разработка грунта вручную без крепления котлована | куб.м. | 900 руб |
| Разработка грунта механизированными средствами с погрузкой на автотранспорт | куб.м. | 300 руб |
| Разработка грунта вручную с креплением котлована, глубиной до 3 метров | куб.м. | 1200 руб |
| Устройство песчаных оснований вручную с трамбовкой и поливом водой | куб.м. | 600 руб |
| Устройство щебеночных оснований вручную с трамбованием и поливом водой | куб.м. | 900 руб |
| Планировка площадей, верха и откосов земляных сооружений ручным способом | кв.м. | 150 руб |
| Засыпка траншей и котлованов грунтов с трамбованием и поливом водой | куб.м. | 750 руб |
Все работы подрядчика Денис
Аслан, 89283561745 — г.Ессентуки | ||
|---|---|---|
| Земельные работы | ||
| Земляные работы вручную | куб.м. | 500 руб |
| Засыпка траншей вручную | куб | 500 руб |
| Вывоз грунта автотранспортом | куб.м. | 600 руб |
| Ручное устройство оснований из щебня с трамбованием и поливом | куб.м. | 850 руб |
| Обратная засыпка масс с трамбованием по слоям (засыпка пазух) | куб.м. | 700 руб |
| Ручное устройство оснований из песка с трамбованием и поливом водой | куб.м. | 800 руб |
| Карчевка, удаление пней | шт. | 400 руб |
| Валка деревьев с корнем (с р | ||
rascenki.net
Цены на земельный участок в Санкт-Петербурге
Цены на земельные участки в Санкт-Петербурге сформированы на основе базы объявлений сайта недвижимости RegionalRealty.ru. Цены на жилую и коммерческую недвижимость рассчитываются отдельно. Также отдельно рассчитывается стоимость квартир и домов. Для квартир и домов у нас есть отдельные страницы: Цены на дома в Санкт-Петербурге и Цены на квартиры и комнаты в Санкт-Петербурге.
Каждые шесть часов мы сохраняем минимальную, среднюю и максимальную цену (5, 50, 95 квантили распределения цены соответственно) для всех возможных сочетаний типа сделки, категории и населенного пункта. Вместе с ценой сохраняется средняя площадь соответствующих объектов для возможности подсчета цены за квадратный метр. Таким образом, из статистики исключаются необычно дорогие или дешевые объекты.
Для построения графиков соответствующие параметры усредняются по дням в рамках выбранного периода. Если для какого-либо параметра недостаточно статистических данных для построения непрерывной линии, он исключается из общей картины.
Цены на продажу и аренду земельных участков
Средние цены с группировкой по категориям по состоянию на конец выбранного периода. Также считается изменение в процентах по отношению к ценам на начало периода.
| Участки под ИЖС | 2 201 933 руб +53.5% |
Динамика цен на продажу земельных участков
Динамика цен на аренду земельных участков
Средняя стоимость квадратного метра
Средняя стоимость квадратного метра считается как медиана распределения цены, деленная на медиану распределения жилой площади, с группировкой по категориям.
Количество объявлений
Распределение активных в данных момент объявлений по типу сделки и категории недвижимости.
Цены по районам на карте
Показана средняя цена за квадратный метр с группировкой по районам. Дорогие районы визуально отличаются от более дешевых.
regionalrealty.ru
Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка: формула, калькулятор, примеры
Чтобы продуктивно управлять ресурсами нужно знать, сколько они стоят. Земля также является экономическим ресурсом, поэтому она также подлежит оценке и учету. Данные о кадастровой цене земельного участка необходимы для целей фискальной политики государства. Итак, как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!
Понятие и функции кадастровой стоимости земельного участка
Кадастровая стоимость земельного участка — это эквивалент его рыночной цены, который используется для налогообложения, формирования суммы арендных платежей, сделок по купле-продажи земли.
Что касается сделок купли-продажи, то тут необходимо сделать одно уточнение: кадастровая стоимость редко используется для таких целей, поскольку в основном она используется для расчета налогов. По этой причине чиновники имеют склонность к завышению кадастровой стоимости, что создает ситуацию, когда реальная цена земли сильно отличается от величины, указанной в кадастре.
Для того, чтобы рассчитать кадастровую надо знать ее специфику функций. Государство классифицирует все земли согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
Факторами, влияющими на кадастровую стоимость земли являются:
- Цель использования
- Наличие инфраструктуры
- Специфические, локальные факторы
- Площадь земельного участка
Как перевести землю из одной категории в другую и какие документы для этого необходимы, вы можете узнать в статье по ссылке.
Что такое кадастровая стоимость земельного участка и как ее правильно рассчитать?
Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка
Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:
Ск = П * (Ки + Кл) * Кп;
где:
Ск – кадастровая стоимость
П – площадь земельного участка
Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)
Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)
Кп – переходной коэффициент
Специфический фактор может заключаться, например, в том, где расположен земельный участок. Переходной коэффициент отражает место в классификации земель согласно государственной классификации.
Как правильно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?
Расчет кадастровой стоимости земельного участка: калькулятор и примеры из практики
Пример 1
Предположим имеется участок размером 100 кв. м., инфраструктура объекта оценивается в 500 р. на кв. м.. Специфический фактор оценивается в 300 р. на кв. м., переходной коэффициент равен 3-ём.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка? Читайте нашу новую публикацию по ссылке.
Тогда кадастровая стоимость участка по калькулятору составит:
Ск = П * (Ки + Кл) * Кп;
где:
Ск – кадастровая стоимость
П – площадь земельного участка
Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)
Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)
Кп – переходной коэффициент;
будет равна:
100 * (500 + 300) * 3 = 240 000 р.
Формула и примеры расчета кадастровой стоимости земли.
Пример 2
Пусть имеется участок «А» площадью в 200 кв. м.. Инфраструктура участка оценивается в 400 р. на кв. м., специфический фактор равен 200-ам р. на кв. м.. Переходной коэффициент равен 2.5.л
Тогда кадастровая стоимость участка «А» по указанной выше формуле будет равна:
200 * (400 + 200) * 2.5 = 300 000 р.
Обычно кадастровую стоимость земли составляют госорганы. У них имеется стандартная процедура для этого процесса.
Если необходимо узнать кадастровую стоимость земли, то лучше обратиться к специалистам, поскольку это сложный и трудоемкий процесс. Однако существует специальный сервис для расчета кадастровой стоимости земельного участка онлайн (калькулятор расчета).
Что такое обременение земельного участка и каких видов оно может быть — читайте в этой статье.
Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка, используя Глобальную сеть?
Для получения нужной информации необходимо зайти на официальный сайт росреестра. Далее выбираем графу «Справочная информация по объектам недвижимости online», затем — «Публичная кадастровая карта».
В появившемся разделе поиска необходимо указать данные или о кадастровом номере участка, или о населенном пункте, где он находится. Выбираем интересующий нас участок. Далее в меню «Управление картой» необходимо поставить галочки в разделах «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр».
К сожалению, некоторые области территории РФ до сих пор не оценены государством. Если Вы не смогли найти интересующий участок на сайте росреестра, то Вам требуется помощь специалистов.
Как оформить гараж в собственность, если нет документов? Пошаговая инструкция содержится по ссылке.
Спорные дела, касающиеся кадастровой оценки земли
С недавнего времени земля для целей налогообложения оценивается по кадастровой цене. Пользуясь тем, что процедура оценки земли не отрегулирована, чиновники стали завышать ее.
Здесь необходимо отметить, что некоторые законодательные акты касательно этой темы противоречат друг другу, и сроки обжалования результатов оценки очень малы (на практике у собственника остается 1-2 месяца на подачу жалобы в суд).
А специальные комиссии (куда необходимо в первый раз обращаться при спорных ситуациях касательно кадастровой оценки земель) очень часто, как, впрочем, и суды просто отказывают истцам в рассмотрении их дел.
О порядке налогообложения земельных участков при продаже, а также об изменениях, которые произошли в налоговом законодательстве в 2016 году, вы можете узнать тут.
Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка.
Какие законы регламентируют кадастровую стоимость земельного участка?
Главный закон, который регламентирует кадастровую оценку земли в РФ это норматив «О госкадастре недвижимости» от 24.07.07 года № 221-ФЗ. Поскольку кадастр предполагает оценку, то сюда также можно отнести норматив «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 года № 135-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 08.04.00 года № 316.
Что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения и как еще можно использовать земли этой категории, вы можете узнать здесь.
Основная цель кадастрового учета – налогообложение. В этой области закона в данный момент трудно разобраться.
К примеру, органы местной власти не могут изменить спорную кадастровую стоимость даже при помощи своего постановления. Разбирательства по поводу необоснованной оценки стоимости трудоемки и очень часто не приносят желаемого эффекта истцу.
Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка и как соотносятся кадастровая и рыночная стоимости? Ответы содержатся в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: | 2 комментарияpronovostroyku.ru
Кадастровая стоимость 1 м кв земли
Кадастровая стоимость 1 м кв
Рейтинг: 5 (100%) — Оценок: 1Бывают ситуации, когда необходимо точно определить сколько стоит 1 м2 жилья или земельного участка. Стоит сказать, что сама по себе, земля или иной объект недвижимости, может оцениваться по двум показателям. С одной стороны, сам по себе, а с другой ― с точки зрения его стоимости и полезности. При этом, рассматривая только земельный участок, то оцениваться будет не только он, но все, что на нем будет находиться.
Это же касается и оценки квартиры ― когда оценивается не только рыночная стоимость этого элемента жилья, но весь дом и прилегающая территория в целом. Именно по результатам такой информации и выясняется точная кадастровая стоимость 1 м кв жилья или земельного участка.
Где можно узнать о кадастровой стоимости
За получением информации о стоимости жилья можно обратиться в любую организацию, имеющую право выполнять эти виды работ. Самый главный критерий ― точность оценки. А это уже будет определяться наличием опыта и соответствующих документов.
Вся информация о текущей стоимости находится в местных органах власти. Но стоит сразу сказать, что она могла устареть, так как экспертизы заказываются раз в три-пять лет.
И для получения более точных сведений рекомендуется заказать экспертизу. Ее проведет либо государственная, либо независимая организация. Например, в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» работают профессиональные оценщики, которые не только дадут заключение, в котором точно укажут какова кадастровая стоимость 1 м кв на сегодняшний день, согласно ценам на рынке недвижимости, но и гарантируют точность выполненных работ.
Если брать земельный участок, то его цена напрямую определяется в соотношении с целевым назначением. В качестве единой единицы измерения был принят 1 м. кв. Кроме того, обязательно учитываются различные поправочные коэффициенты, способные повлиять на цену.
Дополнительную информацию, касающуюся оценки стоимости, можно получить непосредственно у специалиста-оценщика или посетив отдел, специализирующийся на вопросах связанных с земельными отношениями. Для этого снова придется посетить местные органы власти.
Куда еще можно обратиться за получением информации
Самым идеальным вариантом является получение копии документа, в котором будут указаны существующие расценки и действующие коэффициенты, которые учитываются оценщиками. Данным документом пользуются в том случае, когда занимаются расчетом налогов или иных платежей.
Для получения информации о том что составляет кадастровая стоимость 1 м кв участка земли или недвижимости, можно напрямую обратиться в Кадастровую палату. В результате несложных расчетов: разделив стоимость всего участка на его площадь, можно получить стоимость 1 м кв.
Можно получить нужную информацию и через Интернет. Для этого нужно зайти на сайт, где есть кадастровая карта с ценами на участки земли. Находите свой район и определяете примерную стоимость своего участка.
ocexp.ru
Стоимость строительных работ |
||
Земляные работы |
||
| Наименование |
Ед. изм | Цены указаны в рублях |
| Разработка грунта эксковатором | Смена | 12000 |
| Вывоз грунта с участка | м3 | 350 |
| Разработка грунта в ручную | м3 | 1000 |
| Трамбовка грунта виброплитой | м2 | 180 |
| Устройство песчаной/гравийной подушки | м3 | 500 |
Гидроизоляция |
||
| Устройство подбетонки (стяжки растворной) | м2 | 220 |
| Устройство гидроизоляции обмазочной | м2 | 170 |
| Устройство гидроизоляции оклеечной | м2 | 180 |
| Утепление стен фундамента пенополистеролом | м2 | 160 |
| Устройство дренажной мембраны | м2 | 90 |
Бетонные работы |
||
| Устройство монолитной подошвы/плиты (по грунту) | м3 | 3200 |
| Устройство стен фундамента | м3 | 4400 |
| Устройство плиты перекрытия | м3 | 4400 |
Сборка ЖБИ |
||
| Укладка ЖБИ (ФЛ, ФБС, ригелей, балок) | шт | 1200 |
Возведение стен |
||
| Кладочные работы | ||
| Кладка черновая, одинарный кирпич | м3. | 2800 |
| Кладка черновая, двойной кирпич | м3 | 2700 |
| Кладка черновая блок керамичеческий/газобетонный | м3 | 2600 |
| Кладка лицевая, 1/2 кирпича | м2 | 1650 |
| Утепление стен минераловатными плитами |
м2 | 170 |
| Утепление пенопластом/пенополистеролом |
м2 | 170 |
| Кладка каминных дымоходов |
м2 | 1500 |
|
Устройство перекрытий |
||
| Устройство монолитной плиты перекрытия | м3 | 4400 |
| Изготовление Ж/Б перемычек, ригелей, колонн | м3 | 9000 |
| Изготовление Ж/Б арок, лестничных маршей, межлекничных площадок | м3 | 12000 |
| Укладка ЖБИ (ПК, ригеля, перемычки) | м3 | 1200 |
| Укладка деревянных балок, настил пола | м3 | 650 |
|
Монтаж кровли |
||
| Устройство стропильной системы с антисептированием | м2 | 750 |
| Укладка пароизоляции | м2 | 65 |
| Укладка утеплителя минераловатного 200мм | м2 | 180 |
| Укладка фанеры | м2 | 250 |
| Укладка мягкой битумной черепицы | м2 | 650 |
| Монтаж металлочерепицы | м2 | 650 |
| Монтаж керамической/пескоцементной черепицы | м2 | 750 |
| Монтаж коньового аэратора | м/п | 420 |
| Подшивка свесов/фронтов | м2 | 450 |
| Монтаж флюгарок | шт | 3000 |
| Монтаж планки примыкания | м/п | 150 |
| Монтаж водосточного желоба | м/п | 200 |
| Монтаж водосточных труб | м/п | 250 |
|
ОТДЕЛКА ФАСАДА |
||
| Сборка/разборкалесов | м2 | 150 |
| Крепление сетки штукатурной | м2 | 100 |
| Штукатурка стен | м2 | 450 |
| Шпаклевка финишная | м2 | 350 |
| Окраска стен | м2 | 150 |
| Отделка фасада камнем | м2 | 900 |
stmarka.ru