Соглашение о порядке пользования квартирой
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке осуществления права пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи
Иванова Ольга Ивановна, именуемый в дальнейшем “Собственник”, с одной стороны, и Иванов Сергей Владимирович, именуемый в дальнейшем “Член семьи Собственника”, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Иванова О.И. является Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, Бутырская, д.6, на основании договора купли-продажи от 14.08.2010 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
2. Указанное жилое помещение общей площадью 65,4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью хх кв.м., хх кв.м., кухни 10 кв.м., санузла 5 кв.м., коридора 7 кв.м.
3. Иванов С.В. является в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.01.2015 г.
4. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ Стороны договорились использовать жилое помещение в следующем порядке:
4.1. Собственник пользуется комнатой жилой площадью ____________ кв. м.
4.2. Член семьи _________ пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.
4.3. Места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственником и членами его семьи совместно.
5. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
6. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах – по одному экземпляру для собственника помещения и члена его семьи.
Приложения:
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
- Копия кадастрового паспорта помещения.
- Свидетельство о заключении брака
advokat-zhukova.ru
Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением
Стороны заключили настоящее соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.
СОГЛАШЕНИЕ
Об определении порядка пользования жилым помещением
Мы, гр. __________________, ________ года рождения, паспорт серии ____ номер ________, выдан __________ г. ОВД «________» города _______, код подразделения __________; адрес места жительства: ___________________________, с одной стороны,
и гр. _________________, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________, с другой стороны,
заключили настоящее соглашение об определении порядка пользования жилым помещением о нижеследующим:
1. Определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенного по адресу: ____________________________,
2. Указанная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь _____ кв. метров, в том числе, _____ кв. метров жилой площади.
Настоящим Соглашением мы договорились определить порядок пользования жилым помещением следующим образом
— в пользование ____________________, переходит комната общей площадью ____ кв. м. ;
— в пользование ____________________, переходит комната общей площадью ____ кв. м.;
3. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, которые после подписания хранятся у сторон.
__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
__________________/_______________________________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
peopleandlaw.ru
Соглашение о порядке пользования квартирой третьими лицами (приложение к договору дарения квартиры с сохранением третьими лицами прав пользования квартирой)
Соглашение N ___ о порядке пользования квартирой третьими лицами
г. _____________________ "___"__________ ____ г.
Граждан__ __________________, проживающ___ по адресу: _____________________, паспорт серии ________ N ________ выдан «__»_____ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и граждан__ _____________________, проживающ___ по адресу: ______________________________, паспорт серии ____ N ________, выдан «__»_____ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Ссудодатель, получивший квартиру в дар по Договору дарения квартиры от «___» __________ ____ N ______, действуя во исполнение ст. 5 Договора N ___, сохраняет за Пользователем и членам его семьи право пользования изолированными жилыми помещениями (частью жилого помещения), в дальнейшем — «Помещение», состоящем из _____ комнат(ы) в ___________ квартире общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м, по адресу: ________________________, дом N _________, корпус N __________, квартира N _________, на условиях настоящего соглашения.
1.2. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте Помещения.
1.3. В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.
Обслуживание квартиры осуществляет ______________________________.
1.4 Граждане, постоянно проживающие совместно с Пользователем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между Пользователем и такими гражданами определяются законом.
1.5. Пользователь несет ответственность перед Ссудодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего соглашения.
1.6. Ссудодатель передает во владение и пользование Пользователю имущество, которое находится в Помещении, а именно:
А. Кухонный гарнитур _____ из ___ элементов, газовая (электрическая) плита ______, посудомоечная машина ______;
Б. Кондиционеры ________ — ___шт.;
В. Устройства учета потребления ХВС, ГВС, отопления, газа.
Г. __________________________________________________.
(иное оборудование и мебель)2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Пользователь вправе:
2.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящее соглашение с письменного согласия проживающих совместно с Пользователем членов семьи, письменно предупредив об этом Ссудодателя за _____ месяца.
2.1.3. Осуществлять другие права по пользованию Помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением.
2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, мебель находящиеся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или в соответствующую управляющую организацию.
2.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
2.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого Помещения. Пользователь не вправе производить переустройство и реконструкцию Помещения без согласия Ссудодателя.
2.2.6. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за Помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
2.2.7. При расторжении настоящего Соглашения освободить в установленные сроки и сдать по акту Ссудодателю в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, мебель, находящиеся в нем, а также погасить задолженность по оплате Помещения и коммунальных услуг.
2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.3. Ссудодатель вправе:
2.3.1. Требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги.
2.3.2. Запретить вселение в занимаемое Пользователем Помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
2.3.3. Расторгнуть настоящее соглашение в случаях:
— невнесения Пользователем платы за коммунальные услуги за _____ месяца;
— разрушения или порчи жилого помещения Пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
2.3.4. Предупредить Пользователя о необходимости устранения нарушения в случае, если Пользователь жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.
2.4. Ссудодатель обязан:
2.4.1. Не препятствовать Пользователю и проживающим с ним лицам пользоваться жилым помещением для проживания.
2.4.2. Обеспечивать предоставление Пользователю предусмотренных в настоящем соглашении коммунальных услуг надлежащего качества.
2.4.3. В течение _ рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Пользователя.
2.4.4. Принять в установленные сроки Помещение у Пользователя по акту сдачи Помещения после расторжения настоящего Соглашения.
2.4.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
3.1. В течение ______ дней с даты подписания настоящего соглашения Помещение и имущество должны быть осмотрены и приняты Пользователем.
3.2. Приемка Помещения и имущества осуществляется по передаточному акту, подписанному Ссудодателем и Пользователем.
3.3. С момента подписания передаточного акта Помещение и имущество считаются принятыми Пользователем.
4. СРОК ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Срок пользования устанавливается ______ (месяца, года) с момента подписания передаточного акта (или: срок пользования не ограничен).
4.2. Соглашение может быть расторгнуто досрочно по согласию Сторон.
4.3. Не позднее чем за три месяца до истечения срока соглашения пользования жилого помещения Ссудодатель должен предложить Пользователю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Пользователя об отказе от продления соглашения в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если Ссудодатель не выполнил этой обязанности, а Пользователь не отказался от продления соглашения, соглашение считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
4.4. В случае смерти Пользователя или его выбытия из жилого помещения соглашение продолжает действовать на тех же условиях, а Пользователем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Пользователем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сопользователями.
4.5. Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Ссудодателя в случаях:
невнесения Пользователем платы за коммунальные услуги за ___ месяца;
разрушения или порчи жилого помещения Пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
4.6. Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию любой из Сторон:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4.7. В случае расторжения настоящего соглашения Пользователь и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения соглашения, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
5. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
5.1. Переход права собственности на занимаемое Помещение (не)влечет расторжения или изменения настоящего соглашения.
5.2. Граждане, постоянно проживающие вместе с Пользователем, могут, известив Ссудодателя, заключить с Пользователем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с Пользователем солидарную ответственность перед Ссудодателем. В этом случае такие граждане являются сопользователями.
5.3. С согласия Ссудодателя, Пользователя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с Пользователем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
5.4. Сдача в поднаем жилого помещения Пользователем или Ссудодателем не допускается.
5.5. По требованию Пользователя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Ссудодателя Пользователь в настоящем соглашении может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Пользователем.
6. РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
6.1 Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Пользователя.
6.2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Ссудодателя.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны настоящего Соглашения несут имущественную и иную ответственность в соответствии с настоящим соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
9.2. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Соглашения имеет равную юридическую силу.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются:
9.3.1. Передаточный акт (Приложение ____).
9.3.2. ________________________________.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: __________________________________________________________
________________________________________________________________________
Пользователь: ___________________________________________________________
__________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: _______________________/_______________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Пользователь: _______________________/_______________________________
(Ф.И.О.) (подпись)ruforma.info
Соглашение о порядке пользования и распоряжения совладельцами строением
СОГЛАШЕНИЕ N ____
о порядке пользования и распоряжения строением
г. _____________
«___»________ ____ г.
______________, в лице ____________, действующ___ на основании _____________, являющ___ собственником ______ кв. м в гараже, именуемом далее «строение», расположенном по адресу: _____________________, на основании Свидетельства о праве собственности N ___ от «__»_______ ___ г., запись в ЕГРП N ________, именуем__ далее «Общество», и Гаражно-строительный кооператив «____________», в лице Председателя Правления _____________, именуем__ далее «Кооператив», являющийся собственником ______ кв. м в гараже, расположенном по адресу: ___________________, на основании Свидетельства о праве собственности N _______ от «__»__________ ____ г., запись в ЕГРП N __________, совместно именуемые «стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Соглашение заключается на предмет:
1.1.1. Определения порядка пользования и распоряжения строением сторонами по настоящему Соглашению.
2. ЦЕЛЬ СОГЛАШЕНИЯ
2.1. Целью Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и пригаражной территории, обеспечение владельцев строения коммунальными и прочими услугами.
3. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
3.1. Общие обязанности сторон:
3.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, пригаражную территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями разумности, добросовестности и справедливости.
3.2. Обязанности Кооператива:
3.2.1. Заключать договоры с организациями и предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, необходимые для содержания части строения, и производящими техническое обслуживание части строения, принадлежащей Кооперативу на праве собственности.
3.2.2. Осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования, расположенных на территории части строения, принадлежащей Кооперативу.
3.2.3. Оплачивать расходы, связанные с ремонтом принадлежащей Кооперативу части строения и его инженерного оборудования.
3.2.4. Предоставлять уполномоченным представителям Общества право доступа в технические помещения, а именно водомерный узел, насосную, тепловой ввод и электрощитовую, расположенные на ___ этаже строения, для установки и обслуживания оборудования и приборов учета, принадлежащих Обществу, в порядке и сроки, установленные по договоренности с Обществом.
3.2.5. Допускать в расположенные на принадлежащей Кооперативу части строения технические помещения должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля в сроки и порядке, согласованные заинтересованными сторонами.
3.2.6. Оплачивать расходы, связанные с охраной строения, в случае если Кооперативом заключен договор об оказании охранных услуг с охранным предприятием при наличии у такого предприятия соответствующей лицензии, и отвечать за качество таких услуг перед Обществом.
3.2.7. Оплачивать услуги коменданта строения, в случае если Кооператив примет решение о необходимости заключения договора об оказании услуг с комендантом для поддержания порядка в строении, и отвечать за качество таких услуг перед Обществом.
3.2.8. По согласованию с Обществом выполнять следующие работы своими силами, но за счет Общества: асфальтирование площадки перед входом в подвальное помещение, устройство входной двери в помещение подвала через пандус. Порядок и сроки проведения таких работ будут согласованы сторонами в специальном соглашении в последующем.
3.2.9. Содержать принадлежащую Кооперативу часть строения с соблюдением правил и норм, предусмотренных в действующем законодательстве РФ для строений такого типа.
3.2.10. Получать письменное согласие Общества при заключении любых гражданско-правовых сделок и договоров, касающихся строения и не предусмотренных настоящим Соглашением.
3.3. Обязанности Общества:
3.3.1. Предоставлять право доступа в технические помещения, расположенные в части строения, принадлежащей Обществу, другим организациям или собственникам помещений, расположенных в строении, только для проведения технического обслуживания оборудования и приборов учета других собственников в порядке и сроки, предварительно согласованные заинтересованными сторонами.
3.3.2. Заключать договоры об охране и обслуживании части строения, принадлежащей Обществу, и отвечать за качество таких услуг перед Кооперативом.
3.3.3. Вступать во взаимоотношения с органами власти и контроля по поводу части строения, принадлежащей Обществу, производить оплату коммунальных и прочих текущих расходов, связанных с обслуживанием части строения, принадлежащей Обществу.
3.3.4. Допускать в расположенные на принадлежащей Обществу части строения технические помещения должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля в сроки и порядке, согласованные заинтересованными сторонами.
3.3.5. Содержать принадлежащую Обществу часть строения с соблюдением правил и норм, предусмотренных в действующем законодательстве РФ для строений такого типа.
3.3.6. Оплачивать аренду земли в случае, если Общество заключит договор аренды земли, на которой расположена часть строения, принадлежащая Обществу, и/или прилегающих к ней территорий.
4. ПРАВА СТОРОН
4.1. Каждая из сторон настоящего Соглашения имеет право:
4.1.1. Совершать с имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, все сделки, не противоречащие действующему законодательству.
4.1.2. В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные в результате нарушения другой стороной обязательств по платежам, и иные убытки, причиненные стороной из-за невыполнения условий Соглашения.
4.1.3. В случаях возникновения аварийной ситуации в помещении, находящемся в собственности юридических лиц, грозящей повреждением имущества других собственников и владельцев жилых и нежилых помещений (при отсутствии сведений о месте работы, постоянном месте жительства или пребывания собственника в момент аварии), ликвидировать ее собственными силами и всеми возможными средствами.
4.2. Общество имеет право размещать в принадлежащей ему части строения зону технического обслуживания и ремонта автомобилей, складские помещения, предприятия оптово-розничной торговли, сферы обслуживания, общественного питания или иные предприятия по своему усмотрению при условии получения Обществом всех необходимых для этого разрешительных документов.
4.3. Общество имеет право сдавать принадлежащую ему часть строения в аренду без получения согласия Кооператива на заключение договора аренды.
4.4. Общество имеет право заключать договоры с организациями и предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, необходимые для содержания части строения, принадлежащей Обществу, и производящими техническое обслуживание части строения, принадлежащей Обществу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность Кооператива:
5.1.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Кооперативом обязательств, оговоренных в подп. 3.2.4 настоящего Соглашения, Общество вправе взыскать с него убытки, причиненные таким неисполнением.
5.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Кооперативом обязательств по качеству услуг, предусмотренных подпунктами 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 настоящего Соглашения, Общество имеет право на возмещение Кооперативом убытков, понесенных Обществом в результате некачественного оказания услуг, в порядке, установленном действующим законодательством.
5.1.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, оговоренных в подп. 3.2.10, Кооператив несет ответственность перед Обществом и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в строении.
5.2. Ответственность Общества:
5.2.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Обществом обязательств, оговоренных в подпунктах 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 настоящего Соглашения, Кооператив вправе взыскать с Общества нанесенный Кооперативу материальный ущерб.
5.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Обществом обязательств, предусмотренных подп. 3.3.4 Соглашения, оно несет ответственность перед Кооперативом и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в строении.
5.3. Во всех иных случаях, не урегулированных настоящим Соглашением, ответственность сторон регулируется в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Соглашения, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде г. ______________.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
7.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке любой из сторон при условии уведомления о предстоящем расторжении, направленном в адрес другой стороны в письменном виде, в срок не позднее __ (__________) дней до момента предполагаемого расторжения.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в течение ________. В случае, если до момента окончания Соглашения ни одна из сторон не уведомила другую о его расторжении в письменной форме, Соглашение считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.
8.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Кооператив: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Общество: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Кооператив: ________________/________________
М.П.
Общество: ________________/________________
М.П.
dogovor-obrazets.ru
Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением
СОГЛАШЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением
____________
город
от «_» месяца 201_ года
Мы, гр. гр. ФИО, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: ,
и гр. ФИО, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________, с другой стороны,
и гр. ФИО, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________, с другой стороны,
и гр. ФИО, ________ года рождения, паспорт серии ________ номер _________, выдан __________ г. ОВД «___________» города _________., код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________, с другой стороны,
заключили настоящее соглашение об определении порядка пользования жилым помещением о нижеследующим:
1. Определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенного по адресу:
2. Указанная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь 71,1 кв. метров, в том числе, 42,5 кв. метров жилой площади.
Настоящим Соглашением мы договорились определить порядок пользования жилым помещением следующим образом
— в пользование ФИО, переходит комната общей площадью 11,4 кв. м.;
— в пользование ФИО, переходит комната общей площадью 12,2 кв. м.;
— в пользование ФИО и ФИО, переходит комната общей площадью 18.9 кв. м.;
3. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения.
5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, которые после подписания хранятся у сторон.
__________________/ ФИО
__________________/ ФИО
__________________/ ФИО
__________________/ ФИО
mirzoev.pro
Соглашение о порядке пользования жилым помещением
Конференция ЮрКлуба
— ___________________________: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Член семьи собственника — ___________________________: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
Соглашение о порядке пользования жилым помещением
Если совладельцы откликнулись на ваше предложение, необходимо заключить письменное соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, в котором зафиксировать достигнутые договоренности, в частности о том, какие комнаты в жилом помещении предоставлены в исключительное пользование каждого из сособственников, какие помещения находятся в общем пользовании. Примечание. При определении порядка пользования общим имуществом нужно учитывать, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( п. 2 ст. 247 ГК РФ)
Защищая права собственников жилых помещений, ЖК-2012 устанавливает по отношению к членам и бывшим членам их семей жесткие нормы: бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения .
Супругами были приватизированы в СПб две комнаты в коммунальной квартире по 12/80 долей каждому.
Далее, супруга умирает и ее долю наследует сын супруги. Далее, между сыном и его отчимом был определен порядок пользования (соглашение о порядке пользования) по которому отчиму перешла в пользование комната 14 кв м и 12/80 долей, сыну, соответственно комната 10 кв м и 12/80 долей квартиры. Свою комнату сын продал. Есть нот договор, где четко прописано, что продано 12/80 долей, что соответствует комнате 10 кв м.
Теперь отдел вселения и регистрации граждан не дает нам форму 9 на данную комнату. Дает только на две, как и раньше в которых зарегистрирован отчим, мотивируя это тем, что кв м не соответствуют долям и говорят, что так будет всегда. Нач. отдела вселения и рег граждан говорит, что для того чтобы она давала формы на каждую комнату в отдельности мы должны подарить или продать отчиму две доли.
Какие законы и статьи на нашей стороне?
На что я могу опереться?
Соглашение между собственниками о порядке пользования общим имуществом в жилом помещении (квартире)
1.
Собственник 1 владеет комнатой № _ в квартире, что подтверждается ________________________.
2. Собственник 2 владеет комнатой № _ в квартире, что подтверждается ________________________.
3.
В квартире есть места общего пользования: _______________
4. определили следующий порядок пользования общим имуществом.
4.1. Собственник 1 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
4.2.
2 пользуется следующими предметами:.
5. определили следующий порядок пользования общим имуществом.
5.1.
Собственник 1 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
5.2. Собственник 2 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
6. Собственники определили следующий порядок общим имуществом _________________________________.
6.1.
Собственник 1 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
6.2. Собственник 2 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
7.
определили следующий порядок пользования общим имуществом _________________________________.
7.1.
Собственник 1 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
7.2. Собственник 2 пользуется следующими предметами: ______________________________________________________.
8.
Соглашение составлено в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
9.
yuridicheskayakonsulitatsiya.ru
Соглашение о порядке пользования квартирой третьими лицами (приложение к договору дарения квартиры с сохранением третьими лицами прав пользования квартирой): бланк, образец 2018
Соглашение N ___ о порядке пользования квартирой третьими лицами
г. _____________________ "___"__________ ____ г.
Граждан__ __________________, проживающ___ по адресу: _____________________, паспорт серии ________ N ________ выдан «__»_____ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и граждан__ _____________________, проживающ___ по адресу: ______________________________, паспорт серии ____ N ________, выдан «__»_____ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Ссудодатель, получивший квартиру в дар по Договору дарения квартиры от «___» __________ ____ N ______, действуя во исполнение ст. 5 Договора N ___, сохраняет за Пользователем и членам его семьи право пользования изолированными жилыми помещениями (частью жилого помещения), в дальнейшем — «Помещение», состоящем из _____ комнат(ы) в ___________ квартире общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой ________ кв. м, по адресу: ________________________, дом N _________, корпус N __________, квартира N _________, на условиях настоящего соглашения.
1.2. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте Помещения.
1.3. В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.
Обслуживание квартиры осуществляет ______________________________.
1.4 Граждане, постоянно проживающие совместно с Пользователем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между Пользователем и такими гражданами определяются законом.
1.5. Пользователь несет ответственность перед Ссудодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего соглашения.
1.6. Ссудодатель передает во владение и пользование Пользователю имущество, которое находится в Помещении, а именно:
А. Кухонный гарнитур _____ из ___ элементов, газовая (электрическая) плита ______, посудомоечная машина ______;
Б. Кондиционеры ________ — ___шт.;
В. Устройства учета потребления ХВС, ГВС, отопления, газа.
Г. __________________________________________________. (иное оборудование и мебель)
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Пользователь вправе:
2.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящее соглашение с письменного согласия проживающих совместно с Пользователем членов семьи, письменно предупредив об этом Ссудодателя за _____ месяца.
2.1.3. Осуществлять другие права по пользованию Помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением.
2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, мебель находящиеся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или в соответствующую управляющую организацию.
2.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
2.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого Помещения. Пользователь не вправе производить переустройство и реконструкцию Помещения без согласия Ссудодателя.
2.2.6. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за Помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
2.2.7. При расторжении настоящего Соглашения освободить в установленные сроки и сдать по акту Ссудодателю в исправном состоянии Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, мебель, находящиеся в нем, а также погасить задолженность по оплате Помещения и коммунальных услуг.
2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.3. Ссудодатель вправе:
2.3.1. Требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги.
2.3.2. Запретить вселение в занимаемое Пользователем Помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
2.3.3. Расторгнуть настоящее соглашение в случаях:
— невнесения Пользователем платы за коммунальные услуги за _____ месяца;
— разрушения или порчи жилого помещения Пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
2.3.4. Предупредить Пользователя о необходимости устранения нарушения в случае, если Пользователь жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.
2.4. Ссудодатель обязан:
2.4.1. Не препятствовать Пользователю и проживающим с ним лицам пользоваться жилым помещением для проживания.
2.4.2. Обеспечивать предоставление Пользователю предусмотренных в настоящем соглашении коммунальных услуг надлежащего качества.
2.4.3. В течение _ рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Пользователя.
2.4.4. Принять в установленные сроки Помещение у Пользователя по акту сдачи Помещения после расторжения настоящего Соглашения.
2.4.5. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
3.1. В течение ______ дней с даты подписания настоящего соглашения Помещение и имущество должны быть осмотрены и приняты Пользователем.
3.2. Приемка Помещения и имущества осуществляется по передаточному акту, подписанному Ссудодателем и Пользователем.
3.3. С момента подписания передаточного акта Помещение и имущество считаются принятыми Пользователем.
4. СРОК ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1. Срок пользования устанавливается ______ (месяца, года) с момента подписания передаточного акта (или: срок пользования не ограничен).
4.2. Соглашение может быть расторгнуто досрочно по согласию Сторон.
4.3. Не позднее чем за три месяца до истечения срока соглашения пользования жилого помещения Ссудодатель должен предложить Пользователю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Пользователя об отказе от продления соглашения в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если Ссудодатель не выполнил этой обязанности, а Пользователь не отказался от продления соглашения, соглашение считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
4.4. В случае смерти Пользователя или его выбытия из жилого помещения соглашение продолжает действовать на тех же условиях, а Пользователем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Пользователем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сопользователями.
4.5. Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Ссудодателя в случаях:
невнесения Пользователем платы за коммунальные услуги за ___ месяца;
разрушения или порчи жилого помещения Пользователем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
4.6. Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию любой из Сторон:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4.7. В случае расторжения настоящего соглашения Пользователь и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения соглашения, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
5. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
5.1. Переход права собственности на занимаемое Помещение (не)влечет расторжения или изменения настоящего соглашения.
5.2. Граждане, постоянно проживающие вместе с Пользователем, могут, известив Ссудодателя, заключить с Пользователем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с Пользователем солидарную ответственность перед Ссудодателем. В этом случае такие граждане являются сопользователями.
5.3. С согласия Ссудодателя, Пользователя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с Пользователем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
5.4. Сдача в поднаем жилого помещения Пользователем или Ссудодателем не допускается.
5.5. По требованию Пользователя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Ссудодателя Пользователь в настоящем соглашении может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Пользователем.
6. РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
6.1 Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Пользователя.
6.2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью Ссудодателя.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны настоящего Соглашения несут имущественную и иную ответственность в соответствии с настоящим соглашением и действующим законодательством Российской Федерации.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
9.2. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Соглашения имеет равную юридическую силу.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются:
9.3.1. Передаточный акт (Приложение ____).
9.3.2. ________________________________.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: __________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Пользователь: ___________________________________________________________ __________________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН Ссудодатель: _______________________/_______________________________ (Ф.И.О.) (подпись) Пользователь: _______________________/_______________________________ (Ф.И.О.) (подпись)
blank-obrazets.ru