Собрание дома рф – СобраниеДома

Содержание

Калькулятор голосов ОССП

Шаг 1 - Загрузка реестра в калькулятор
Войдите в личный кабинет на сайте www.sobraniedoma.ru используя свой e-mail и пароль.
Нажмите на кнопку “Загрузить реестр” и выберите файл реестра.

Шаг 2 - Инициация нового собрания
Если вы хотите начать новое собрание, то в появившемся после загрузке реестра окне нажмите кнопку “Инициация собрания”.
Заполните необходимые параметры собрания и нажмите кнопку “Инициировать собрание”.

Шаг 3 - Ввод голосов собственников
Если вы уже вводили голоса и сохраняли реестр, то вы можете загрузить этот реестр снова и продолжить ввод голосов. Для этого в появившемся после загрузке реестра окне нажмите кнопку “Продолжить ввод голосов”.
Чтобы ввести голоса собственника, нужно выбрать дату ввода голосов.
Дату ввода голосов можно выбирать только для собственников, у которых введены ФИО.

Шаг 4 - Выгрузка итогов голосования
Нажмите “Итоги голосования” для сохранения итогов голосования в формате PDF.

Шаг 5 - Сохранение файла с реестром
Нажмите кнопку “Сохранить реестр” для сохранения результатов голосования в файл. Если вы не сохраните реестр, то после закрытия калькулятора все ваши данные исчезнут!

Подробную инструкцию как использовать "Калькулятор голосов ОССП" Вы можете скачать здесь.

 

------------------------- ПОДРОБНО ----------------------------

Шаг 1 - Загрузите реестр собственников
Чтобы успешно пользоваться сервисом, Вам нужно зарегистрироваться и заказать актуальный Реестр собственников всех помещений в вашем доме для проведения общих собраний. Почему это важно прочитайте здесь. Для этого заполните форму регистрации, нажав на кнопку [ЗАКАЗАТЬ РЕЕСТР].

После регистрации на указанную электронную почту, приходит письмо с паролем доступа. Вы теперь сможете зайти в «Личный кабинет» и загрузить реестр по своему дому в Калькулятор голосов ОССП, нажав на соответствующую кнопку. Далее информация с вашего рабочего файла загрузится в Калькулятор голосов: реестр собственников, данные последнего голосования и повестка прошедшего собрания.

После внесения оплаты, заказчик вместе с реестром на эл.почту получает "Пошаговую инструкцию для проведения общего собрания". Следуйте детальным указаниям и рекомендациям инструкции.

 

Шаг 2 - Инициируйте собрание (новое голосование)
Если Вы начинаете проводить новое собрание, то нажмите на кнопку [Инициация собрания] и
заполните форму инициации собрания и загрузите повестку собрания, нажав на кнопку [Загрузить повестку].
Также вы можете распечатать Решение инициативной группы, бланк Бюллетеня, а также другие документы (доступно только для заказавших опцию «Полный пакет документов»).
Далее в "Калькуляторе голосов" удалятся все решения собственников и результаты от предыдущего голосования.

Если же Вы хотите продолжить ввод голосов по текущему собранию, то нажмите на кнопку
[Ввод голосов собственников] или [Продолжить ввод голосов]

 

Шаг 3 - Ввод голосов собственников
Чтобы занести в калькулятор очередное решение собственника (голоса):
1. В ячейке "Поиск:" наберите номер квартиры или фамилию собственника,
выберите его и тогда появится зеленая строка с данными собственника.
2. Нажмите на пустую ячейку (колонка "Дата") и выберите дату приема бюллетеня.
Калькулятор автоматически проставит голоса "ЗА" по всем вопросам (колонки 1,2,3,...)

3. Нажатием на соответствующие ячейки, исправьте решения по нужному вопросу
на "ПРОТИВ" или "Воздерж", а также в определенных случаях - "НЕ действ".

Также вы, нажав на ФИО собственника, сможете ввести в соответствующие ячейки карточки «Редактирование карточки собственника» сведения по этому собственнику, в том числе его персональные контактные и другие данные и при необходимости сведения о представителе собственника. Не забудьте нажать на моргающую кнопку [Сохранить изменения]. Также вы можете распечатать «Соглашение об электронном взаимодействии и согласие на ОПД» (доступно только для заказавших опцию «Полный пакет документов») для дальнейшей переписки по электронной почте и по телефону.

 

Шаг 4 - Скачать ИТОГИ голосования
Для формирования сводной ведомости итогов голосования должен быть набран кворум собрания.
Для того, чтобы собрание получило кворум, введите голоса собственников (больше, чем 50% от всех голосов собственников помещений).

Если кворум собрания «Имеется» и собрания «Правомочно», то нажмите на кнопку [ИТОГИ голосования] и далее заполнив форму в карточке, нажмите на кнопку [Скачать ИТОГИ].

Далее автоматически создается файл в формате pdf – «Сводная ведомость итогов голосования» (Протокол счетной комиссии). Этот файл можно или распечатать, разместить в ГИС ЖКХ и отправить в ОГЖН.

 

Шаг 5 - Сохранение реестра собственников
В любой момент вы можете сохранить изменения в своем реестре, нажав на кнопку [Сохранить реестр].
В таком случае будет создан рабочий файл с новой датой, содержащий все внесенные вами изменения. ВНИМАНИЕ! Ваши данные не хранятся у нас на сервере. На забывайте сохранять изменения на свой компьютер – об этом вам напомнит моргающая кнопка [Сохранить реестр].

Еще более подробную инструкцию как использовать "Калькулятор голосов ОССП" Вы можете скачать здесь.

sobraniedoma.ru

СобраниеДома

Администратор по работе с ГИС ЖКХ

Политика Конфиденциальности

Спасибо за посещение нашего сайта. Мы сообщаем вам ниже следующую информацию для того, чтобы объяснить политику сбора, хранения и обработку информации, полученной на нашем сайте. Также мы информируем вас относительно использования ваших персональных данных.

ЧТО ТАКОЕ «КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ»?

Мы считаем своим долгом защищать конфиденциальность личной информации клиентов, которые могут быть идентифицированы каким-либо образом, и которые посещают сайт и пользуются его услугами (далее - “Сервисы”). Условие конфиденциальности распространяется на всю ту информацию, которую наш сайт может получить о пользователе во время его пребывания и которая в принципе может быть соотнесена с данным конкретным пользователем. Это соглашение распространяется также и на сайты компаний партнеров с которыми у нас существуют соответствующие обязательственные отношения (далее - «Партнеры»).

Получение и использование персональной информации

Наш сайт получает персональную информацию о Вас, когда Вы регистрируетесь, когда Вы пользуетесь некоторыми нашими службами или продуктами, когда Вы находитесь на сайте, а также в случае использования услуг наших партнеров.
Также мы можем собирать данные о вас в том случае, когда вы, согласившись с данной «Политикой конфиденциальности» на нашем сайте, не завершили процесс регистрации до конца. Типы персональных данных, которые могут быть собраны на этом сайте в ходе процесса регистрации, а также совершения заказов и получения любых сервисов и услуг, могут включать ваше имя, отчество и фамилию, почтовый адрес, email, номер телефона. Кроме того мы можем запросить информацию о ваших привычках, интересах, типах продуктов и сервисов, предлагаемых сторонними партнерами нашего сайта, которые мы можем также предложить вам на нашем сайте.

Любая ваша персональная информация, полученная на сайте, остается вашей собственностью. Тем не менее, отправляя свои персональные данные нам, вы доверяете нам право использовать вашу персональную информацию для любого законного использования, включая, без ограничений:
А. совершение заказа продукта или услуги
Б. передача вашей персональной информации третьей стороне в целях совершения заказа продукта или услуги,
предоставляемой третьей стороной, на нашем сайте.
В. Показ рекламных предложений средствами телемаркетинга, почтового маркетинга, всплывающих окон, баннерной
рекламы.
С. Отслеживание исполнения нашего «Пользовательского соглашения»
D. Для проверки, подписки, отписки, улучшения контента и целей получения обратной связи.

Вы соглашаетесь, что мы можем связаться с вами в любое время по вопросу обновлений и (или) любой другой информации, которую мы сочтем связанной с последующим использованием нашего сайта вами. Мы также оставляем за собой право передать информацию о настоящем или прошлом пользователе в случае, если мы сочтем, что наш сайт был использован данным пользователем для совершения незаконной деятельности.
Мы можем предоставлять сторонним партнерам нашего Сайта информацию о пользователях, которые ранее получали таргетированные рекламные кампании, с целью формирования будущих рекламных кампаний и обновления информации о посетителе, используемой для получения статистических данных.

Сторонние ссылки

Мы не несем ответственности за точность, конфеденциальность и пользовательские соглашения любых сторонних партнеров, которые могут рекламироваться на нашем сайте. Любые сторонние рекламные материалы, размещаемые на нашем сайте, принадлежащие сторонним рекламодателям, никак не связаны с нашим сайтом.
Наш сайт автоматически получает и записывает в серверныелоги техническую информацию из Вашего браузера: IP адрес, cookie, запрашиваемые продукты и посещенные страницы. Данная информация записывается с целью повышения качества обслуживания пользователей нашего сайта. Мы также спрашиваем адрес электронной почты (e-mail), который нужен для входа в систему, быстрого и безопасного восстановления пароля или для того, чтобы администрация нашего сайта могла связаться с вами как в экстренных случаях (например, проблемы с оплатой), так и для ведения процесса деловой коммуникации в случае оказания услуг. Этот адрес никогда не будет использоваться ни для каких рассылок, кроме тех, на которые Вы явно подпишетесь.

Ваш выбор использования информации

В ходе процесса регистрации и (или) когда вы отправляете персональные данные нам на нашем Сайте, вы имеете возможность согласиться или не согласиться с предложением передать ваши персональные данные нашим сторонним партнерам с целью осуществления с вами маркетинговых коммуникаций. Если с вами связываются представители любых этих сторонних партнеров, вы должны уведомить их лично о ваших предпочтениях по использованию ваших персональных данных. Несмотря на все выше сказанное, мы можем сотрудничать со сторонними партнерами, кто может (самостоятельно или через их партнеров) размещать или считывать уникальные файлы cookie в вашем веб-браузере. Эти cookies открывают доступ к показу более персонализированной рекламы, контента или сервисов, предлагаемых вам. Для обработки такихcookies мы можем передавать программный уникальный зашифрованный или хэшированный (не читаемый человеком) идентификатор, связанный с вашим email-адресом, онлайн-рекламодателям, с которыми мы сотрудничаем, которые могут разместить cookies на вашем компьютере. Никакая персональная информация, по которой вас можно идентифицировать, не ассоциирована с этими файлами cookies. Отказаться от размещения cookies на вашем компьютере можно с помощью настроек вашего браузера.

Неидентифицирующая персональная информация

Мы оставляем за собой право собирать неидентифицирующую персональную информацию о вас, когда вы посещаете разные страницы нашего Сайта. Эта неидентифицирующая персональная информация включает в себя без каких-либо ограничений: используемый вами тип браузера, ваш IP-адрес, тип операционной системы, которую вы используете, а также доменное имя вашего провайдера интернет-услуг.
Мы используем эту неидентифицирующую персональную информацию в целях улучшения внешнего вида и контента нашего Сайта, а также для получения возможности персонализировать вашу работу в сети Интернет. Мы также можем использовать эту информацию для анализа использования Сайта, также как и для предложения вам продуктов и сервисов. Мы также оставляем за собой право использовать агрегированные или сгруппированные данные о наших посетителях для не запрещенных законом целей. Агрегированные или сгруппированные данные это информация, которая описывает демографию, использование и (или) характеристики наших пользователей как обобщенной группы. Посещая и предоставляя нам ваши персональные данные вы тем самым позволяете нам предоставлять такую информацию сторонним партнерам.

Мы также можем использовать cookies для улучшения использования нашего сайта. Cookies – это текстовые файлы, которые мы сохраняем в вашем компьютерном браузере для хранения ваших предпочтений и настроек. Мы используем Cookies для понимания, как используется сайт, для персонализации вашей работы в Сети Интернет и для улучшения контента и предложений на нашем Сайте.

Несовершеннолетние

Мы не храним сознательно информацию о несовершеннолетних лицах моложе 18 лет. Никакая информация на данном сайте не должна быть предоставлена несовершеннолетними лицами. Мы предостерегаем родителей и рекомендуем им контролировать работу детей в Интернет.

Безопасность
Мы будем стремиться предотвратить несанкционированный доступ к Вашей личной информации, однако, никакая передача данных через интернет, мобильное устройство или через беспроводное устройство не могут гарантировать 100%-ную безопасность. Мы будем продолжать укреплять систему безопасности по мере доступности новых технологий и методов.
Мы настоятельно рекомендуем Вам никому не разглашать свой пароль. Если вы забыли свой пароль, мы попросим Вас предоставить документ для подтверждения Вашей личности и отправим Вам письмо, содержащее ссылку, которая позволит Вам сбросить пароль и установить новый.
Пожалуйста, помните, что Вы контролируете те данные, которые Вы сообщаете нам при использовании Сервисов. В конечном счете Вы несете ответственность за сохранение в тайне Вашей личности, паролей и/или любой другой личной информации, находящейся в Вашем распоряжении в процессе пользования Сервисами. Всегда будьте осторожны и ответственны в отношении Вашей личной информации. Мы не несем ответственности за, и не можем контролировать использование другими лицами любой информации, которую Вы предоставляете им, и Вы должны соблюдать осторожность в выборе личной информации, которую Вы передаете третьим лицам через Сервисы. Точно так же мы не несем ответственности за содержание личной информации или другой информации, которую Вы получаете от других пользователей через Сервисы, и Вы освобождаете нас от любой ответственности в связи с содержанием любой личной информации или другой информации, которую Вы можете получить, пользуясь Сервисами. Мы не можем гарантировать и мы не несем никакой ответственности за проверку, точность личной информации или другой информации, предоставленной третьими лицами. Вы освобождаете нас от любой ответственности в связи с использованием подобной личной информации или иной информации о других.

Согласие

Используя данный Сайт и (или) соглашаясь получать информацию средствами email от нас, вы также соглашаетесь с данной «Политикой Конфиденциальности». Мы оставляем за собой право , по нашему личному решению, изменять, добавлять и (или) удалять части данной «Политики Конфиденциальности» в любое время. Все изменения в «Политике Конфиденциальности» вступают в силу незамедлительно с момента их размещения на Сайте. Пожалуйста, периодически проверяйте эту страницу и следите за обновлениями. Продолжение вами использования Сайта и (или) согласие на наши email-коммуникации, которые последуют за публикацией изменений данной «Политики Конфиденциальности» будут подразумевать ваше согласие с любыми и всеми изменениями.

sobraniedoma.ru

Собрание собственников дома онлайн

Уважаемые пользователи, для входа в личный кабинет (голосование, просмотр информации, внесение данных), пожалуйста, нажмите кнопку "ВХОД" в правом верхнем углу или кликните на кнопку ниже:

ВОЙТИ В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ


ДОМСКАНЕР - онлайн собрания собственников жилья.
  • Онлайн голосования собственников в любом доме России. Уведомление о собрании по sms и email;
  • Не нужно ходить собирать подписи по квартирам, все проходит через Интернет, если у жителя нет возможности проголосовать онлайн - он сдает заполненный традиционный лист голосования, который учитывается в общем подсчете;
  • Сокращение срока собрания с 30-60 до 5 дней;
  • Решение полностью легитимно и соответствует Жилищному кодексу РФ (ст. 47.1 Жилищного Кодеса РФ), протоколы собраний принимаются Жилищными инспекциями во всех регионах;
  • Принятые голоса подтверждаются по смс-коду по аналогии с интернет-банками и соответствуют электронно-цифровой подписи (Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи")
  • Актуальный список собственников по данным Росреестра. Никаких "мертвых" душ, всегда актуальная информация;
  • Возможность внедрения простого и понятного отчета ЖКХ по дому по аналогии с банковской выпиской: вы всегда будете в курсе сколько дом накопил денег на текущую дату, сколько ваш дом тратит и зарабатывает (от размещения рекламы, провайдеров итд) ежемесячно;
  • Сотни домов в России, которые уже пользуются онлайн голосованием через "Домсканер";
  • Внедряется в любом доме, с любой управляющей компанией, в любом ТСЖ по инициативе любого жителя! Наше решение удобней и проще текущего поквартирного обхода, быстро внедряется без помощи программиста. Попробуйте бесплатно!

    АКЦИЯ С 07.01.2017 до 31.10.2017 - проведение первого онлайн собрания БЕСПЛАТНО!

    Видео о системе - как это работает!


    В любом доме в России ДОМСКАНЕР помогает жителям отремонтировать подъезды, благоустроить дворы, снизить расходы на ЖКХ до 30%.

    ДОМСКАНЕР бесплатно внедряется в любом доме (по решению собрания собственников). Обслуживание системы идет за счет ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги БЕЗ повышения тарифа при соответствующем решении собственников. Стоимость платежа за ЖКУ остается прежней. Оставьте заявку на подключение Вашего дома!

    • Единый телефон для всех городов: 8(902)-942-80-32, почта [email protected] - позвоните или напишите нам, мы перезвоним!
    1. В вашем доме мало пользователей Интернета? Наше решение: "Домсканер" может подготовить полностью заполненный пакет документов для собрания (ваши жители-собственники должны только поставить "ЗА", "ПРОТИВ" или "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" и расписаться). 2. У вас дом, в котором хотя бы часть жителей пользуется Интернетом? Наше решение: "Домсканер" проводит общие собрания собственников онлайн в полном соответствии со статьей 47.1 Жилищного Кодекса РФ.

    Оставьте заявку по телефону +7 (902) 942-80-32 (все регионы)

    Мы подключим Ваш дом!




    Ответы на самые часто задаваемые вопросы жителей, председателей домов, сотрудников ТСЖ и УК.
    • А онлайн собрание - это законно?
      Да, онлайн собрание собственников помещений в многоквартирных домах стало возможным после появления в Жилищном Кодексе Российской Федерации статьи 47.1, которая определила возможность и порядок проведения такого собрания. Более того, с 2015 года протокол собрания является официальным документом и поэтому его подделка влечет уголовное преследование. Если вы не хотите брать на себя подобные риски становясь инициатором собрания в своем доме даже по, казалось бы, безобидным вопросам ремонта или благоустройства (в доме всегда есть те, кто будут против и могут писать различного рода жалобы в надзорные органы), то подключайте систему голосований и не бойтесь инициировать собрания.
    • А если у нас в доме живут бабушки, которые не пользуются интернетом?
      Онлайн собрание с использованием системы "Домсканер" позволяет людям, которые не хотят или не могут проголосовать через интернет, выразить свое решение на бумаге (обычный бюллетень для голосования с поставленными вопросами), его электронный образ будет загружен в систему и будет также учитываться в общем подсчете. Эта возможность прописана в Жилищном Кодексе.
    • В 2017 году будет запущена государственная система ГИС ЖКХ, зачем нашему дому Домсканер?
      Три аргумента. Первый - Домсканер уже работает и проведенные через него собрания уже переданы в УК для исполнения и проведения ремонтов, заключения договоров итд, в ГИС ЖКХ планируется открыть доступ к проведению собраний в 2017 году. А собрание в вашем доме нужно проводить уже сегодня. Второй аргумент - ГИС ЖКХ - это программный скрипт. Создали голосование, кто из жителей зашел проголосовал (имея доступ на Госуслуги) - те голоса есть, кто не зашел - тех голосов нет. Через 5 дней собрание закончилось. Кворум не набран. Домсканер уже проверил множество самых разных способов вовлечения собственников, в том числе, отправка нескольких смс с напоминанием и обязательный обзвон через call-центр тех, кто не принял участие в голосовании. Нам важно чтобы в вашем доме был кворум! Мы бьемся над каждым голосом в Вашем доме! Третий аргумент - мы можем сделать настройку под конкретно Ваш дом, учесть любые пожелания. добавить какие-либо сервисы. И четвертый! К сожалению, бесплатное - не бывает хорошим.
    • А вдруг вы подделаете наши голоса и пойдете в сговор с управляющей компанией?
      "Домсканер" по состоянию на осень 2015 года запускается в 5 регионах России, а до конца 2016 года будет работать более чем в половине субъектов России. Поверьте, нам абсолютно не интересно искажать результаты какого-либо голосования и терять репутацию. Более того, наша система будет работать в вашем доме даже если вы смените управляющую компанию или ТСЖ. Система "Домсканер" стоит на стороне собственников, поскольку изначально создана активными жителями для жителей своего дома и других домов. Поэтому вы можете быть уверены, что все результаты голосований всегда будут честными.
    • А вы поможете нам с проведением собрания?
      Да, мы оказываем консультационную и иную помощь при проведении собрания для подключения системы онлайн голосований собственников "Домсканер". Наши юристы также в дальнейшем помогут вам при работе с системой - при составлении повестки вопросов, формировке вопросов и иным случаям.
    • А если у меня еще есть вопросы и сомнения?
      Позвоните нам, мы ответим на все ваши вопросы! Наш телефон 8-(902)-942-80-32 - для всех городов!

domscanner.ru

Реестр дома - онлайн сервис для проведения общедомового собрания

ИП Ромащенко
ИНН: 366409330904
ОГРНИП: 317366800106363
Телефон: 8-495-118-33-98
Электронная почта: [email protected]
Банковские реквизиты: Расчётный счёт 40802810013000013112 БИК 042007681 Банк ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Корр. счёт 30101810600000000681

Пользовательское соглашение:
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса reestrdoma.ru взимается плата. Сервис — сайт в сети Интернет, расположенный по адресу reestrdoma.ru, на котором расположена Программа Исполнителя. Программа — Программа для ЭВМ «Программный комплекс системы формирования запросов», предназначенная для формирования запросов к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации «Запрос к информационному ресурсу», размещённая в сети Интернет по адресу reestrdoma.ru и являющаяся составной частью программно-аппаратного комплекса Исполнителя. Программа расположена на серверном оборудовании, используемом Исполнителем.
1. По настоящему соглашению ИП Ромащенко Александр Владимирович, в дальнейшем именуемый «Исполнитель» обязуется предоставлять Пользователю с помощью онлайн сервиса reestrdoma.ru и Программы услуги по получению сведений из информационного ресурса Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и формированию из полученных сведений реестров собственников помещений для проведения общих собраний, а Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с Прейскурантом цен, являющимся Приложением №1 к данному пользовательскому Соглашению.
2. Результатом работ является редактируемый электронный файл содержащий реестр собственников помещений в списочном виде с указанием общедоступных сведений о таких лицах и помещениях (кадастровый номер объекта, адрес объекта, площадь помещения, ФИО собственника, реквизиты правоустанавливающего документа, количество голосов).
3. Заказчик гарантирует дальнейшее использование сведений способами или в форме, которые не наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей.
4. Соглашение вступает в действие с момента принятия пользователем настоящего Пользовательского Соглашения Сторонами и действует до фактического исполнения Сторонами своих обязанностей по Договору.
5. Общий срок обработки запроса работ: не позднее 24 часов с момента оплаты реестра и формирования запроса по адресу многоквартирного дома.
5.1. Допускается нарушение сроков обработки запроса Пользователя до 3-7 дней в случае изменений условий работы Программы Исполнителя.
6. Срок выполнения Работ указан без учета времени обработки запроса информационным ресурсом Росреестра.
7. Стоимость услуг за использования Сервиса определяется Прейскурантом цен, являющимся Приложением №1 к данному договору.
8. Заказчик производит оплату услуг банковской картой через интернет-эквайринг Сбербанка на сервисе Исполнителя, межбанковским переводом на расчетный счет исполнители или другими способами.
9. Заказчик при обнаружении отступлений от соглашения, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах в течение 3 (трех) дней заявить об этом Исполнителю посредствам электронного почтового отправления на адрес [email protected] 10. Ответственность сторон Исполнитель не несет ответственность за возможные задержки в предоставлении готового реестра, причиной которой является нестабильная работа ФГИС ЕГРН Росреестра. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), являются общедоступными. Использование сведений, содержащихся в ЕГРН, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и формирования сводного реестра с помощью сервиса reestrdoma.ru взимается плата.

Способы оплаты
Банковской картой Для выбора оплаты товара с помощью банковской карты на соответствующей странице необходимо нажать кнопку «Оплата заказа банковской картой». Оплата происходит через ПАО СБЕРБАНК с использованием Банковских карт следующих платежных систем: МИР, VISA International, Mastercard Worldwide, Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО СБЕРБАНК. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa или MasterCard SecureCode для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО СБЕРБАНК. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.

reestrdoma.ru

Собдома.РФ

Собдома.РФ

СобДома.РФ — уникальный комплекс инструментов для проведения Общих Собраний Собственников в очной и заочной форме с оповещением, проверкой всех документов и актуализацией реестров.

Для кого?

Собственники помещений

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

УО / ТСЖ / ЖСК

На основании ч. 6 ст. 45 ЖК РФ по обращению >10% собственников УО или ОСН обязаны организовать собрание, а при необходимости — вправе проводить собрания по собственной инициативе на основании ч. 7 ст. 45 ЖК РФ.

Органы местного самоуправления

Орган местного самоуправления вправе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из положений ст. 161, ст. 165, ст. 170, ст. 175, ст. 200 ЖК РФ.

Порядок действий для подготовки ОССП

Запрос реестра в управляющей организации

Любой собственник направляет запрос в управляющую организацию (УО / УК / ТСЖ / ТСН / ЖК / ЖСК / ГБУ Жилищник / МП ДЕЗ / ЖКС и др.) на предоставление Реестра собственников помещений МКД в бумажной (для приложения к протоколу) и в электронной (для сверки с ЕГРН) форме.

Подготовка Имущественного паспорта МКД

Одновременно с этим оформляется заявка в АИС СобДома.РФ для подготовки Имущественного паспорта МКД. Специалисты определяют количество строк (обычно оно соответствует количеству помещений в доме +30%) и сообщают стоимость работы по актуализации сведений.

Получение документов, подготовленных управляющей организацией

Когда ГКУ ИС пришлёт электронную таблицу для обработки, специалисты Sobdoma.ru совмещают её с данными из ЕГРН. В процессе выявляются те объекты недвижимости, по которым информация отсутствует во всех источниках, а также те, в которых информация изменилась с момента последней актуализации.
Если УО / УК отказалась предоставить реестр в электронной форме, сверка реестра происходит на основании бумажного носителя в виде телефонной консультации со специалистом.

Сверка реестров силами наших специалистов

Недостоверные или неполные строки уточняются по данным ЕГРН на основании действующего закона о государственной регистрации прав. Для этого заказываются выписки из ЕГРН по каждой строке. По результатам определяется стоимость выверенного реестра, который по факту оплаты предоставляется заказчику в электронной форме с подробным руководством по использованию этого реестра для проведения грамотного Общего Собрания.

Передача актуального реестра собственников Организаторам собрания

Электронная версия реестра содержит форму, удобную для печати и приложения к протоколу. При необходимости, документ может быть дополнительно адаптирован для использования в шаблонах любых систем обработки данных при проведении собраний — ГИС ЖКХ, СКВЕР и других.

sovetdoma.net

Проведение общих собраний собственников - жильцов МКД по Жилищному кодексу РФ! Мы на профессиональной основе проводим общие собрания собственников МКД, ТСЖ, ЖСК по любым вопросам, в т.ч. получение согласия собственников на передачу в пользование части общего имущества, согласия на реконструкцию объектов капитального строительства, смену (переизбрание) управляющей компании, избрание Совета дома, установку шлагбаумов внутри домовых территорий в г. Москве! Заказ реестров собственников дома и многое др.

 

  Проведение общих собраний собственников - жильцов многоквартирных домов МКД, членов товарищества собственников жилья ТСЖ и ЖСК по Жилищному кодексу РФ с любыми вопросами повестки дня! Команда профессионалов берет на себя организацию и полное сопровождение процесса проведения общего собрания собственников многоквартирных домов МКД, членов товарищества собственников жилья  ТСЖ и ЖСК по актуальным вопросам: получение согласия собственников  на передачу в пользование части общего имущества (обустройство  отдельных входов, входных групп помещений), получение согласия на  реконструкцию объектов капитального строительства (зданий и  сооружений), смена (переизбрание) Управляющей компании и выбор способа  управления домом, избрание (переизбрание) Совета дома, установка  заграждений и шлагбаумов внутри домовых территорий (площадок) МКД, проведение капитального ремонта дома (ремонт подъездов, крыш, подвалов), проведение собраний, связанных с реновацией жилищного фонда города Москвы и многое другое!

      Подготовка документов на реконструкцию объектов капитального строительства (увеличение площади реконструируемых зданий и помещений), разрешительной документации на строительство!

        Подготовка документов для постановки на кадастровый учет зданий, сооружений (помещений)!

   Заказ Реестров собственников помещений МКД под ключ в соответствии с приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр (выписок из ЕГРН по объекту недвижимости и земельному участку) в Росреестре по низким ценам!

    Согласование всех вопросов с ГКУ ИС районов, Управляющими компаниями, ГБУ "Жилищник" и сопровождение на всех стадиях проекта!

   Получение согласия собственников многоквартирных домов на установку рекламных конструкций на крышах, фасадах зданий. Согласование всех возникающих вопросов с Управляющими компаниями и другими органами власти.

sobranie-mkd.ru

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

Многоквартирный дом это не только здание/строение/сооружение, но и сообщество собственников, которым принадлежат не только квартиры в этом доме, но и доля в общем имуществе, так называемая "общедолевая собственность". К ней можно отнести все помещения общего пользования, технические помещения, лестницы, подвалы, чердаки, крышу, несущие конструкции, инженерные сети и оборудование, лифтовое хозяйство и многое другое, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание в доме. И всем этим хозяйством необходимо управлять: его нужно содержать, обслуживать, ремонтировать, обеспечивать жителей водой, теплом, электричеством и пр.

А раз это общее имущество собственников, то и решать все эти вопросы они должны сообща. Для этого и нужны собрания собственников, ведь по жилищному кодексу общее собрание собственников - это и есть орган управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников вправе решать практически все вопросы, касающиеся управления, содержания, ремонта, использования общего имущества.

В первую очередь законодательство обязывает собственников выбрать на общем собрании способ управления домом. Есть варианты:

1. Через управляющую организацию

2. Через созданные собственниками ТСЖ, ЖСК или ЖК

3  Непосредственно собственниками (в случае если дом небольшой и в нем не так много квартир)

Также собственники на общем собрании определяют перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, устанавливают ставку содержания общего имущества, выбирают своих представителей - совет дома.

Могут устанавливать набор дополнительных услуг/сервисов, направленных на улучшение условий проживания, например, услуги консьержей, установка видеонаблюдения, шлагбаумов и пр.

Однако есть вопросы, которые не входят в компетенцию общего собрания - это в первую очередь установление тарифов на коммунальные ресурсы/ услуги (они устанавливаются органами власти субъекта Федерации).

Вопросы относящиеся к компетенции общего собрания собственников, а также порядок организации и проведения общих собраний собственников регламентируются ст. 44 - 48 Жилищного Кодекса РФ, кроме того основные положения по вопросам общих собраний собственников отражены в главе 9.1 Гражданского кодекса РФ "Решения собраний".

Утвержденных форм документов собрания нет, имеются различные методические рекомендации, выпущенные в разное время, но они не носят обязательный характер.

На сегодняшний день законодательно установлены только требования к оформлению протоколов собраний, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр.

Ознакомиться с нормативно-правовыми актами можно в информационно-правовых системах и в других открытых источниках, там же можно найти различные (но не нормированные) примеры протоколов и уставов.

realty.ria.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о