Росреестр
ВНИМАНИЕ!
Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):
32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)
32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:
Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),
ИНН получателя: 7727270299,
КПП получателя: 502401001,
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,
БИК Банка: 044525000,
Счет: 40101810845250010102,
ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).
БЛАНКИ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств
Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области
rosreestr.ru
Росреестр
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
rosreestr.ru
Росреестр
ВНИМАНИЕ!
Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) при подаче заявления в офисы Росреестра (в офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) и МФЦ применяются в зависимости от места подачи заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней следующие коды бюджетной классификации (КБК):
32110807020011000110 — при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»)
32110807020018000110 — при подаче заявления в МФЦ
РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ:
Получатель платежа: УФК по Московской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области),
ИНН получателя: 7727270299,
КПП получателя: 502401001,
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО,
БИК Банка: 044525000,
Счет: 40101810845250010102,
ОКТМО (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО).
БЛАНКИ
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в офисы Росреестра (офисы Управлений Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации)
Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Бланк платежного поручения на оплату госпошлины (для юридических лиц) при подаче заявления в МФЦ
Образец заявления о возврате излишне (ошибочно) уплаченных денежных средств
Список ОКАТО и ОКТМО территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области
rosreestr.ru
Росреестр
С 09.01.2017 в центральном аппарате Росреестра (Управление государственной регистрации прав и выдачи информации)
любых действий, в т.ч. одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (при создании), в отношении предприятий как имущественных комплексов;
государственной регистрации права в отношении линейных сооружений, расположенных на территории более одного кадастрового округа;
одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении Линейного сооружения.
Заявления и документы в центральный аппарат Росреестра можно представить при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Кроме того, указанные документы можно направить посредством почтового отправления по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58 (только для предприятий как имущественных комплексов и линейных сооружений, расположенных на территории более одного кадастрового округа).
Прием запросов от органов государственной власти о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости
С 19.06.2017 в центральном аппарате Росреестра (Управление ведения Единого государственного реестра недвижимости) по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а, тел. 8 (495) 531-08-58, принимаются запросы на бумажном носителе от лиц и в случаях, указанных в частях 13-16 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении предприятий как имущественный комплекс и объектов недвижимости, расположенных на территории более одного кадастрового округа, в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов, копии договоров и иных документов, которые выражают содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах, в виде копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах
Запросы о предоставлении иных сведений ЕГРН, ранее предоставлявшихся центральным аппаратом Росреестра, принимаются в ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1, каб. 115, тел. 8(495) 982-79-79 (6725).
rosreestr.ru
Росреестр
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о документах, необходимых для регистрации права собственности по ДДУ, необходимости постановки объекта на кадастровый учет, переносе записи об ипотеке при регистрации права.Действие Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона (ст. 27).
Если разрешение на строительство выдано до вступления в силу Закона об участии в долевом строительстве (до 01.04.2005), государственной регистрации подлежит право собственности на основании договора долевого участия в строительстве после ввода объекта в эксплуатацию объекта строительства, в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
В случае, если договор долевого участия в строительстве подлежал государственной регистрации (разрешение на строительство выдано после 01.04.2005), на государственную регистрацию права собственности представляются:
1.Заявление о государственной регистрации права. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним» далее – Закон о регистрации).
2. Договор участия в долевом строительстве, один экземпляр – подлинник, который после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю (п.5 ст.25.1 Закона о регистрации).
3. Акт приема-передачи объекта, представляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (ст. 18 Закона о регистрации).
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ст. 16 №214-ФЗ)
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (ст.8 № 214-ФЗ)
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный законом срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства, застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
В случае, если договор долевого участия в строительстве не подлежал государственной регистрации на государственную регистрацию права собственности представляются:
1. Заявление о государственной регистрации права. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (ст. 16 Закона о регистрации).
2. Договор участия в долевом строительстве, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов (п.5 ст. 18 Закона о регистрации)
3. Акт приема-передачи объекта, представляется не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (ст. 18 Закона о регистрации).
Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, что, в соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, является основанием для отказа в государственной регистрации.
Согласно ст. 4 Закона о регистрации, наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него.
Руководствуясь п. 135 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» (далее – Правила ЕГРП), если при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве была зарегистрирована ипотека в силу закона, обязательство, которой возникло на основании какого либо кредитного договора, при государственной регистрации права собственности ипотека в силу закона приносится в раздел Единого государственного реестра прав, открытого на указанный объект недвижимости.
В связи с тем, что ипотека в силу закона уже зарегистрирована, обязательство, которой возникло на основании того же кредитного договора, еще зарегистрировать ипотеку в силу закона, не представляется возможным.
Следовательно, заявление на ипотеку в силу закона, подаётся только в том случае, если при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве не было зарегистрировано ограничение (обременение).
Согласно п.2 ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), ипотека в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
Пунктом 3 статьи 20 Закона об ипотеке, установлено, что если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию, одновременно с документами необходимыми для государственной регистрации права собственности представляется закладная и ее копия.
Главный специалист отдела регистрации обременений прав Управления Росреестра по Иркутской области Калашникова Е.А.,
rosreestr.ru
|
Наименование субъекта РФ, на территории которого осуществляли деятельность учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
Дата начала работы |
|
Республика Адыгея |
01.01.2000 |
|
Республика Алтай |
20.11.1998 |
|
Республика Башкортостан |
07.12.1998 |
|
Республика Бурятия |
01.10.1998 |
|
Республика Дагестан |
01.03.1999 |
|
Республика Ингушетия |
01.09.1998 |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
02.11.1998 |
|
Республика Калмыкия |
08.02.1999 |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
01.12.1998 |
|
Республика Карелия |
11.05.1998 |
|
Республика Коми |
01.06.1999 |
|
Республика Марий Эл |
01.01.1999 |
|
Республика Мордовия |
01.12.1998 |
|
Республика Саха (Якутия) |
26.12.1998 |
|
Республика Северная Осетия — Алания |
09.06.1999 |
|
Республика Татарстан |
01.01.2000 |
|
Республика Тыва |
05.01.1999 |
|
Удмуртская Республика |
15.02.1999 |
|
Республика Хакассия |
01.09.1999 |
|
Чеченская Республика |
01.04.2002 |
|
Чувашская Республика |
01.06.1998 |
|
Алтайский край |
28.09.1998 |
|
Краснодарский край |
18.01.1999 |
|
Красноярский край
|
01.01.1999
|
|
Приморский край* |
31.01.1998 |
|
Ставропольский край |
06.04.1999 |
|
Хабаровский край |
15.05.1998 |
|
Амурская область |
02.08.1999 |
|
Архангельская область и
|
22.06.1998 (Архангельская область)
|
|
Астраханская область |
03.08.1998 |
|
Белгородская область |
25.12.1999 |
|
Брянская область |
01.09.1999 |
|
Владимирская область |
01.06.1999 |
|
Волгоградская область |
05.12.1998 |
|
Вологодская область |
17.05.1999 |
|
Воронежская область |
02.02.1998 |
|
Ивановская область |
01.11.1999 |
|
Иркутская область
|
17.08.1998
|
|
Калининградская область |
05.08.1999 |
|
Калужская область |
01.09.1999 |
|
Камчатский край (ранее Камчатская область)
|
01.10.1999
|
|
Кемеровская область |
19.11.1998 |
|
Кировская область |
01.08.1999 |
|
Костромская область |
01.01.1999 |
|
Курганская область |
01.10.1998 |
|
Курская область |
19.02.1999 |
|
Ленинградская область* |
31.01.1998 |
|
Липецкая область |
01.04.1998 |
|
Магаданская область и
|
01.01.2000 (Магаданская область)
|
|
Московская область* |
31.01.1998 |
|
Мурманская область |
07.07.1998 |
|
Нижегородская область |
01.07.1998 |
|
Новгородская область |
27.04.1998 |
|
Новосибирская область |
01.01.1999 |
|
Омская область |
11.01.1999 |
|
Оренбургская область |
29.04.1998 |
|
Орловская область |
15.12.1999 |
|
Пензенская область |
18.06.1998 |
|
Пермский край (ранее Пермская область)
|
01.12.1998
|
|
Псковская область |
15.12.1998 |
|
Ростовская область |
01.07.1999 |
|
Рязанская область |
01.01.1999 |
|
Самарская область |
05.08.1998 |
|
Саратовская область* |
31.01.1998 |
|
Сахалинская область |
22.02.1999 |
|
Свердловская область |
02.08.1999 |
|
Смоленская область |
15.11.1999 |
|
Тамбовская область |
01.04.1998 |
|
Тверская область |
20.12.1999 |
|
Томская область |
03.09.1998 |
|
Тульская область |
10.09.1998 |
|
Тюменская область |
21.12.1998 |
|
Ульяновская область |
01.12.1998 |
|
Челябинская область |
12.05.1998 |
|
Забайкальский край (ранее Читинская область)
|
19.11.1998
|
|
Ярославская область |
01.01.2000 |
|
г. Москва |
17.08.1998 |
|
г. Санкт-Петербург |
30.12.1999 |
|
Еврейская автономная область |
02.02.1998 |
|
Ханты-Мансийский автономный округ |
01.07.1998 |
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
01.02.1999 |
rosreestr.ru
Государственная регистрация права собственности на квартиру в Росреестре, перечень документов, сроки регистрации
Последнее обновление: 28.06.2018
Процесс регистрации сделки купли-продажи квартиры представляет собой государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре, с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость — ЕГРП (с 2017 года – ЕГРН).
Для лучшего понимания что к чему, дадим несколько ключевых определений.
ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих (действительных) и прекращенных правах на объекты недвижимости, информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности. Там же хранятся и административно-технические данные о самих объектах недвижимости — их адреса, назначение (жилое/нежилое), данные о площади помещений, и т.п.
ЕГРП основан (введен в действие) 31 января 1998 г., и отдан под управление федеральному органу – «Росреестру». Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации (БТИ).
С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единую базу данных ЕГРН.
ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Эта система объединила систему регистрации прав (ЕГРП) и систему учета объектов недвижимости (ГКН) в одну общую базу данных.
«Росреестр» (она же Регпалата) – полное официальное название: Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это головная организация федерального значения. Ее территориальные органы представлены в каждом субъекте РФ в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра).
УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра (территориальное отделение). В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
ФКП – Федеральная Кадастровая Палата – структурное подразделение УФРС, которое собственно и занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью (выполняет технические работы), а также ведет кадастровый учет всех объектов недвижимости (в т.ч. объектов незавершенного строительства), делая учетные записи в ЕГРП и ГКН, соответственно.
После создания единого реестра недвижимости ЕГРН, у граждан появилась возможность подать одно заявление сразу на две операции – на проведение регистрации прав и на проведение кадастрового учета. В остальном все осталось по-прежнему (подробнее на сайте Росреестра – здесь).
Единая справочная служба Росреестра: тел. 8 (800) 100-34-34
Росреестр. Регистрация прав и кадастровый учет – см. здесь.
О регистрации сделок купли-продажи квартир
kvartira-bez-agenta.ru