Регистрация дома на дачном участке в 2019 – Что до конца года надо успеть сделать владельцам участков в коттеджных посёлках на землях сельхозназначения?

Содержание

Новые правила возведения строений на дачных участках с 2019 года

Средства массовой информации неоднократно сообщали, что в 2019 году изменятся правила ведения дачного хозяйства в связи с изменениями в законодательстве. Предстоящие изменения коснутся большой области дачной жизни. Так, например, не пройдет стороной застройка участка. На 2019 год запланированы важные изменения в правилах строительства на дачных участках. К ним необходимо подготовиться заранее.

Изменение видов участков и разрешенных построек

Будущая постройка должна соответствовать разрешенному виду использования участка, в противном случае ее впоследствии придется снести. С 2019 года все дачные участки будут разделены на одну из двух категорий: огородный или садовый. В связи изменения затронут и области разрешенного использования:

  1. Садовый земельный участок. Здесь разрешено выращивание сельхозпродуктов для личных нужд, возведение жилых и садовых домов, гаражей, прочих хозяйственных построек.
  2. Огородный земельный участок. Здесь разрешено заниматься сельским хозяйством, выращивать сельхозкультуры, возводить только временные сооружения (сараи, амбары, объекты для хранения урожая).

Поэтому официально оформить объект можно будет только на садовом земельном участке. К таковым автоматически приравниваются все участки, у которых в документах есть обозначение «для ведения дачного хозяйства», «для садоводства», «для дачного строительства». Если у дачника в документах вид разрешенного использования указан как «для ведения огородничества», с 2019 года строительство и регистрация объекта недвижимости здесь будет запрещена.

Исключения составляют строения, которые уже построены на таком участке и официально оформлены, они законные. Но в дальнейшем строить какие-либо другие объекты нельзя. В противном случае придется изменить вид разрешенного использования участка в местной администрации. Данная процедура займет немало времени и сил.

Рекомендуем к прочтению:

Новый порядок оформления построек на дачном участке

С 1 марта 2019 года процедура оформления объектов, возведенных на садовом участке, изменится:

  1. Перед началом строительства владелец должен подать в администрацию уведомление с указанием запланированных параметров постройки.

С 2019 года строительство частных домов, высота которых превышает 20 метров и более трех этажей запрещено.

Рекомендуем к прочтению:

  1. Если на протяжении недели администрация не откажет в согласовании строительства, проект можно считать одобренным.
  2. По завершении строительства в администрацию подается второе уведомление о том, что строительство окончено вместе с техническим планом дома.

Администрация проверяет, соответствует ли объект существующим нормам, направляет документы в Росреестр, чтобы поставить объект на кадастровый учет и оформить документы. До 1 марта следующего года допускается оформление дачной постройки по старым правилам, не уведомляя администрацию. Для этого достаточно, чтобы у вас был технический план и документы на земельный участок.

Если правила строительства будут нарушены, судебные органы заставят снести дом. Если в установленный срок требование о сносе не будет выполнено, суд изымает и земельный участок вместе с самостроем.

Учитывая предстоящие изменения, проверьте, какой вид указан в ваших документах на земельный участок. Если на участке имеются постройки, которые еще не оформлены, желательно зарегистрировать их до 1 марта 2019 года.

 Загрузка …

build-experts.ru

Новый «дачный» закон: как не лишиться дачи в 2019 году

Дачников в России много, и 01.01.2019 их жизнь значительно изменится. Что принесет новый «дачный» закон? И как сохранить свое имущество после его вступления в силу?

01.01.2019 вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», непосредственно повлияющий на 60 миллионов граждан. Именно столько, по данным статистики, в России дачников. Этим законом установлены новые правила строительства и регистрации дачных домов, а также особенности создания и деятельности дачных товариществ. Эксперты неоднозначно оценивают этот документ и называют его недоработанным. Кроме того, некоторые из них опасаются, что его нормы могут лишить дачников их собственности.

Что же на самом деле скрывает в себе этот «дачный» закон, и как подготовиться к вступлению его в силу, чтобы в новом году сохранить свой дачный участок со всеми постройками на нем? Поможет наша небольшая инструкция.

Права на землю должны быть узаконены

С 01.01.2019 права на земельный участок должны быть официально зарегистрированы. Без этого владение дачей станет номинальным. Участок, сведений о владельце которого нет в ЕГРН, нельзя купить или продать, а также оставить или получить в наследство. Членская книжка СНТ — не тот документ, который удостоверяет права на собственность. Кстати, примерно 50 % российских дач находятся на полулегальном положении с незарегистрированной по всем правилам землей. Поэтому в случае чего дачники не получат совсем ничего, если местные власти решат использовать землю как-то иначе.

Что делать дачнику

Конечно же, как можно быстрее узаконить свои права на землю. Для этого необходимо встать на кадастровый учет и внести данные в Росреестр. После того как данные будут внесены в ЕГРН, вы станете полноправным собственником своего участка и дачи на нем.

Дачные товарищества нужно перерегистрировать

Новый закон оставляет в правовом поле только две организационно-правовые формы товариществ дачников:

  • садовые некоммерческие товарищества;
  • огородные некоммерческие товарищества.

Остальные дачные товарищества и кооперативы упраздняются. Поэтому если ваш участок находится в составе ДНТ или кооператива, нужно пройти перерегистрацию.

Что делать дачнику

Всеми организационными вопросами, в том числе о перерегистрации товарищества, должен заниматься его председатель. Он должен созвать общее собрание, внести необходимые изменения в устав и переименовать товарищество или кооператив. Новый закон не ограничивает сроков, но сделать это нужно оперативно, ведь все дачные товарищества и кооперативы попросту окажутся вне закона и при любых вопросах и проблемах их члены не будут иметь правовой защиты.

Членские взносы наличными не давать

Новый закон запрещает оплату членских взносов в садовые и огородные товарищества наличными. С нового года все расчеты должны вестись только в безналичной форме через кассу банка или платежный терминал. Никой кассы в товариществе быть не должно, поэтому и за все услуги оно также должно платить безналом.

Что делать дачнику

Каждый человек должен будет самостоятельно решить, как ему удобнее платить членские взносы. В свою очередь, правление товарищества должно создать для этого необходимые условия: заключить договор с банком о приеме наличности на счет через кассу или установить платежный терминал прямо на территории товарищества. Также нужно провести необходимую разъяснительную работу среди дачников и обеспечить их реквизитами для оплаты.

Капитальные дома разрешены не на всех участках

Дачный дом по новым правилам разрешается строить не на всех участках. Капитальное строительство теперь возможно только на садовых участках. Если участок является огородным, на нем не должно быть капитальных строений. Разрешается построить только сарай, погреб, туалет и времянку. Кроме того, изменяется сам порядок строительства. С января 2019 года дачники будут обязаны уведомлять местную администрацию о начале стройки и получать согласие чиновников. После окончания строительства данные о новом объекте подлежат обязательной передаче в Росреестр. Если этого не сделать, то доказывать право собственности на дом придется в суде. Который вместо этого может признать несогласованный дом самостроем и обязать дачника его снести.

Что делать дачнику

Если у него огородный участок, на котором уже построен дом или начато его строительство? Ситуация сложная, ведь с 01.01.2019 такие строения будут являться самостроем. Статус участка изменить сложнее, поэтому дачнику нужно приложить максимальные усилия, чтобы узаконить дом до нового года. Если стройка не закончена, то лучше ее не продолжать, шансов, что дом заставят снести как самострой, очень много.

Постоянная регистрация на даче станет возможной

С нового года в дачных домах разрешается регистрация по месту жительства. Будет установлен общий порядок такой регистрации, правда, пока регламент еще не утвержден. Это изменение положительное, ведь теперь многим гражданам не придется доказывать в суде, что дача — это их единственное жилье и больше оформить прописку негде.

comments powered by HyperComments

how2get.ru

Прописаться в СНТ в 2019 году можно по новому закону — 1RRE

]]>

Дачные участки и постройки имеют миллионы граждан России. Категории дачных объединений и вид разрешенных на них построек приведены в определенный порядок новым дачным законом, который вступит в действие с 1 января 2019 года. Закон предусматривает возможность прописки владельцев и членов их семей в дачном доме при выполнении всех прописанных в законе требований.

Для прописки в СНТ в 2019 году дача должна быть капитальной

Дачный дом, расположенный в черте города или в коттеджном поселке, попадает под категорию «Индивидуального жилищного строительства». Прописаться в нем не представляет никакой проблемы. Нужно обратиться в миграционную службу по месту нахождения дачи.

Совершенно другая ситуация у владельцев дачных домов, находящихся на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Прописка в этом случае имеет определенные особенности. По новому закону, для получения прописки в таком доме главное условие – доказать, что дом капитальный и в нем возможно проживать круглогодично.

Дом должен отвечать многим требованиям. Например, размеры комнат не должны быть меньше 12 кв. м, кухни – не меньше 6 кв. м. Должны быть все коммуникации: вода, электричество, отопление, санузел. Если дом по документам считается садовым, прописка невозможна.

Кроме этого, дом должен иметь почтовый адрес и предназначаться для проживания одной семьи. Нужно учесть и следующее: две прописки гражданам иметь запрещено, и земля под дачей должна принадлежать собственнику дома. В противном случае прописка невозможна.

Также нужно навести точные справки, не находится ли дом на охраняемых или заповедных территориях водного или лесного фондов. В этих местах запрещена регистрация жилых домов, а, следовательно, и прописка будет невозможна.

На этапе принятия решения о прописке в дачном доме следует подсчитать будущие расходы на его содержание. Увеличится налог на имущество, так как базой для его начисления станет кадастровая стоимость дома, которая может превышать его рыночную цену. Расходы на ремонт и содержание всех подъездных путей и коммуникаций лягут на плечи владельцев, прописанных в СНТ.

Пошаговая инструкция для прописки в СНТ в 2019 году

Принятый новый закон не дает четкого алгоритма прописки в дачном доме. Юристы ожидают выхода подзаконных актов для более глубокого изучения и применения нового закона. Однако можно сформулировать пошаговые действия, соответствующие законодательству и позволяющие решить эту задачу.

Порядок действий следующий:

  • построить дом можно только на дачном или садовом участке, на огородном разрешено возводить только временное жилье;
  • дом должен строиться по проекту и соответствовать требованиям для жилого дома с проживанием круглый год;
  • для нового или уже построенного дома проводится строительная, пожарная и санитарная экспертизы, выводы которых позволят признать дом жилым;
  • необходимо иметь пакет документов на владение домом, кадастровый номер и технический паспорт;
  • подать все документы вместе с актами экспертиз в управление по вопросам миграции.

Для получения решения о праве на прописку отводится до 7 рабочих дней. После этого можно прописать членов семьи.

Если дача сдается в аренду на срок более трех месяцев, необходимо оформлять временную регистрацию жильцам.

При получении отказа в прописке следует обратиться в суд со всеми указанными документами. Решение суда о признании дома жилым позволит получить прописку в нем.

Новый закон урегулирует сложившееся в реальности положение, несмотря на некоторые трудности и затраты в получении необходимых заключений.

]]>

Читайте также

www.1rre.ru

Дачный закон 2019 разрешит прописку на некоторых участках

Для 60 миллионов дачников начало 2019 года станет новой эрой жизни их шести соток. Дачный закон 2019 упраздняет прежние формы организованных форм мичуринских участков и разрешает в определенных случаях не только строить на них жилье, но и прописываться в нем. Новый законопроект постарался устранить противоречия старых требований к дачам, введя другие условия для их деятельности.

Изменение форм дачной организации

Дачных товариществ, кооперативов, партнерств, а также любых других форм организации больше не будет. До появления закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» в сфере дачного хозяйства было 9 форм организации. После 1 января 2019 года они будут упразднены — вместо них допустимы лишь 2 вида:

  1. Садоводческое товарищество.
  2. Огородническое товарищество.

Оба вида товариществ являются некоммерческими, что подразумевает отказ от деятельности, направленной на получение прибыли. Также в законе предусмотрены пункты, снижающие риск появления в таких товариществах имущества, не используемого для их деятельности, но облагаемого налогом. Это минимизирует вероятность самоуправства председателей, пытающихся за счет дачников оплатить налоги на личное или сдаваемое внаем имущество.

Особенности садоводческих товариществ

Наиболее значимой особенностью для владельцев участков в садоводческих товариществах станет возможность возведения дома. Это может быть не просто летний домик — закон позволяет официально зарегистрировать жилую недвижимость и оформить прописку.

Еще одной характерной чертой таких товариществ станет возможность перевода дачных объединений в статус коттеджного поселка. Для этого необходимо, чтобы все участки имели зарегистрированные жилые дома, а земля находилась в населенном пункте. При этом будет необходимо сменить статус земель с садоводческого на индивидуальное жилое строительство.

Нюансы огороднических товариществ

Статус огородничества на земельном участке по новому закону автоматически лишает права возводить на нем капитальные строения. Здесь допустимы гаражи, легкие бани, сараи и времянки без фундамента. При этом если на участке уже возведен и зарегистрирован дом или другое строение, то сносить их будет необязательно. Законопроект запрещает прописываться в таких домах, даже если они были возведены ранее.

Еще стоит знать, что к строениям на территории огороднических товариществ будет применен разрабатываемый перечень критериев. Сейчас нельзя будет построить дом, выдавая его за летнюю кухню. После вступления закона в силу любые новые строения на фундаменте признают незаконными, что повлечет за собой их снос.

Финансовые взаимоотношения

Интересным финансовым новшеством стал полный запрет на наличные расчеты внутри некоммерческих товариществ. Такое нововведение лишило возможности нечистоплотных председателей «класть деньги» дачников себе в карман. Сейчас любые расчеты производятся только через расчетный счет с использованием квитанций — никакие списки и временные бланки не разрешены.

Также выделены только 2 вида возможных взносов:

  • целевые;
  • членские.

Последние будут расходоваться на текущие платежи за свет, воду, вывоз мусора и оплату других услуг. Основа первых взносов — это конкретная цель. Размер таких платежей будет утверждаться на собраниях, как и сам факт их необходимости. К целевым взносам стоит отнести платежи на развитие инфраструктуры данного товарищества, вплоть до асфальтирования дорог или обеспечения централизованного водоснабжения. Причем сейчас по закону разговор с теми, то оказался от членства, будет строится по-другому — многим «индивидуалам» не понравятся нововведения.

Финансовые обязательства без вступления в товарищество

Несмотря на очевидные плюсы в материальном плане по защите членов дачных сообществ от незаконных поборов, появились и негативные моменты для ряда владельцев участков. Речь идет о тех, кто отказывался вступать в товарищество или кооператив. Такие дачники получили название индивидуалов и не принимали в деятельности дачного объединения какого-либо участия.

Люди, не вступившие в члены общества дачников, освобождались от уплаты взносов, в том числе и на вывоз мусора. Они оплачивали лишь используемые свет и воду. Остальные расходы никак их не касались. По новому закону отказ от вступления в товарищество не освобождает от уплаты членских и целевых взносов. Индивидуалы обязаны платить за текущие расходы и улучшение инфраструктуры.

Многим не понравился этот пункт законопроекта. Теперь те, кто крайне редко бывает на своем участке или не посещает его вовсе, будут вынуждены оплачивать услуги, которыми не пользуются. С другой стороны существует и ряд владельцев участков, регулярно использующие эти услуги, но не оплачивающие их. Теперь закон равен для всех — оплата взимается с каждого участка вне зависимости от его вступления в товарищество.

Огородно-садовая амнистия

Упрощенная форма регистрации самостроя на своих 6 сотках обрела название «Дачной амнистии». Те, кто своевременно не узаконит имеющиеся постройки, будут вынуждены делать это уже с уплатой штрафов, сбором множества документов, затрачивая большое количество времени и денег.

После вступления закона в силу станет не только невозможным строительство капитальных сооружений на земле огородных товариществ, появится и еще одно новшество. Согласно этому закону теперь лесхозы должны доказывать, что земля под участками находится в лесном фонде. Ранее это не входило в их обязанности, если земля по документам относилась к лесам, хотя уже много лет использовалась в качестве дачи, то мичуринский там признавался незаконным. Сейчас именно лесхоз обязан отстаивать в суде незаконность владения землей, а не дачники доказывать факт покупки участка или получение его в наследство.

Также под облегченную процедуру оформления попадут скважины садовых и огородных товариществ. Позже для легализации скважин будет разработан отдельный законопроект, охватывающий не только уже существующее водоснабжение товариществ, но и будущее.

Налогообложение садоводов и огородников

Интересным нюансом относительно налогообложения станет недвижимость на дачных участках. Новый законопроект не позволяет возводить капитальные сооружения на территории огородных товариществ, но если они там были ранее и уже имеют соответствующий документ о собственности, то никто не вынудит их сносить.

При этом стоит помнить, что противоречие запрета на строительство и уже наличие здания на такой земле не освобождает владельцев от уплаты налога на собственность. Это относится и к садоводческим товариществам. Также стоит помнить, что здания, площадью до 50 кв. м. не требуют уплаты налогов.

Ряд интернет-порталов опубликовал информацию о запрете продажи излишков выращенных овощей со своего участка. Такого в законопроекте нет, хотя в 2017 году ужесточили штрафы за торговлю в неположенном месте. Пенсионерам по-прежнему можно продавать свой урожай без уплаты налога, но необходимо это делать на рынках и ярмарках.

god2019.net

Нужна ли регистрация дома на дачном участке и в СНТ в 2019 году

Нужно ли оформлять недостроенный садовый дом?

Садовый участок оформлен в собственность (Аксайский район Ростовской обл.). На участке недостроенный садовый дом 5х5 (кирпичные стены под шиферной крышей, окна, двери) Работы по строительству прекращены в 2001 году. Нужно оформлять и как?

Николай Евгеньевич, г. Ростов-на-Дону

Нужна ли регистрация дома на дачном участке и в СНТ в 2019 году

Юрист: Наталья Калугина

сейчас offline

Необходимо обратиться в БТИ для изготовления технического плана, с ним ставите объект на кадастровый учет, с кадастровым паспортом идете регистрировать (МФЦ, Россреестр).

Юрист: Максим Порческо

сейчас online

. Нужно оформлять и как?
Николай Евгеньевич

Добрый день! Законодатель не обязывает вас оформлять права на объект любой объект недвижимого имущества, у нас заявительный характер регистрации прав. Однако и воспользоваться своими правами на данное строение Вы не сможете, так как распоряжаться, полноправно владеть закон позволяет только если ваши права на объект недвижимого имущества зарегистрированы в соответствии с законом. А вот поставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет может любое лицо, в том числе и вы конечно. Но как правило такого рода объекты в СНТ на учет не ставят, если собственник не проявляет сам инициативы. Тем самым налог приходит только за землю.

Если ответ был полезен, поставьте +

Надо ли регистрировать унаследованный садовый домик?

Здравствуйте!

Я унаследовал у родителей садовый участок. Ему уже 46 лет. В самом начале отец построил небольшой домик 3,5 х 5,8 м (в то время не разрешали строить большие домики). На участке нет электричества С тех пор домик не перестраивали, т. к. я имею II группу инвалидности и не выхожу из дома. За садом ухаживает моя жена. Межевание мы сделали, а домик не зарегистрирован. Будем ли мы наказаны?

Мой E-mail: [email protected]

С уважением, А. Доможиров

Александр, г. Челябинск

Нужна ли регистрация дома на дачном участке и в СНТ в 2019 году

Юрист: Татьяна Зырянова

сейчас online

Добрый день! Наказания за строительство садового домика на своей земле нет (более того, разрешение на строительство также получать не нужно). таким образом, Вас никто не накажет.

opravdaem.ru

Как прописаться на даче после 1 января 2019 годаАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

1 января 2019 года жилые строения на садовых участках автоматически становятся жилыми домами. Новый статус жилье даст возможность без особых хлопот прописаться «на даче». Расскажем, как это сделать.

С 1 января 2019 года на садовых земельных участках наравне с садовыми домами, можно возводить и капитальные жилые дома. Более того, если в настоящее время ваш дом зарегистрирован в Росреестре и согласно Свидетельству о государственной регистрации или Выписке из ЕГРН он значится, как жилое строение, то после 1 января 2019 года он автоматически будет считаться жилым домом. Ничего для этого дополнительно делать не надо и документы менять тоже не надо.

В связи с тем, что статус строений, которые возводятся на садовых участках, приравнивается к жилым домам, возводимым на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, то и права для их владельцев также расширяются. Появляется возможность регистрации по месту жительства, при этом, обещают, что можно будет обходиться без суда.

Для регистрации по месту жительства в жилом доме, расположенном на садовом земельном участке, надо обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту жительства и необходимыми документами.

Регистрация граждан РФ по месту жительства в пределах территории РФ производится бесплатно.

Для регистрации по месту жительства в садовом доме вам потребуются следующие документы:

— заявление о регистрации по месту жительства.

— документ, удостоверяющий личность (паспорт).

— Правоудостоверяющие или правоустанавливающие документы на земельный участок и дом (Свидетельство о государственной регистрации права, выписку из ЕГРП, договор купли- продажи и т.д.).

На основании представленных документов в течение 3-х дней решается вопрос о регистрации по месту постоянного проживания.

Подать заявление и копии перечисленных документов в орган регистрационного учета можно как лично, так и воспользовавшись электронной формой через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), а также через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08


Земля и строительство

Последние публикации в прессе (Все публикации)

ya-advokat.ru

Закон о регистрации граждан в домах на садовых участках вступит в силу с 2019 года


Мечта о собственном доме для ряда граждан означает приобретение дачи. В таком случае возникает проблема с наличием регистрации. Статус человека без определенного места жительства чреват проблемами с получением медобслуживания, с льготами и займами, с обеспечением детей детскими садами и школами. При наличии добротной дачи эти проблемы решаются за счет регистрации в ней. Можно ли регистрироваться в домах на садовых участках, какие условия должны быть соблюдены? Какие документы при этом требуются и что такое ИЖД? Когда можно будет зарегистрироваться в жилом доме на земельном участке, регистрация на даче.


Загородный дом – это прекрасная возможность сделать постоянное проживание в нем законным.  Основное требование, что необходимо соблюсти, заключается в том, что дача должна быть единственным жильем гражданина. В то же время дача должна быть пригодной для всесезонного проживания, а также соответствовать ряду параметров.

Проблема статуса земельного участка

В зависимости от статуса земельного участка, на которой расположена дача, процесс оформления регистрации отличается.


Если дом возведен в коттеджном поселке либо в пределах городской границы, вероятнее всего, надел относится к землям населенных пунктов. В таком случае изначально предполагается, что земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).


Для регистрации в таком доме предусмотрена более упрощенная схема. Заявителю необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением, сопроводив его правоустанавливающими документами на жилье и участок.


Если дача находится в садовом товариществе, за чертой населенного пункта или на земле, имеющей сельскохозяйственное назначение, то на свидетельстве, удостоверяющем право собственности на надел, там, где указывается его предназначение, будет запись СНТ (садовое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). Порядок регистрации в домах, на таких участках несколько сложнее.

ИЖД — индивидуальный жилой дом



Закон о регистрации граждан в домах на садовых участках вступит в силу с 2019 года
. Но и сегодня все же можно воспользоваться данным правом. Проект этого закона готовился еще в 2013 г. Тогда ввели понятие индивидуального жилого дома. В результате при разрешении вопроса об оформлении постоянной регистрации более значимым стал не статус земельного участка, а признание жилья годным для всесезонного проживания.


Важно: получить постоянную регистрацию можно только в строениях, соответствующих критериям, предъявляемым к ИЖД. Согласно СНиП 31-02-2001 это отдельно стоящие здания, чья высота не превышает трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи.


Для таких домов обязательно наличие капитального фундамента и теплоизоляции стен. Непременно нужно обеспечить электро- и водоснабжение, отопление, канализацию и вентиляцию. В доме необходимо обустроить кухню площадью не менее 6 кв. метров. Должны быть и не менее чем одна жилая комната площадью минимум 12 кв. метров, санузел и кладовая.


Важно, чтобы дом в принципе стоял на земле, на которой допускается строительство жилых объектов. Если надел входит в состав особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда, то строение жилым не признают, соответственно, откажут в регистрации.


Если же и земля, и дом удовлетворяют всем требованиям законодательства, то нужно в БТИ получить техпаспорт. В документе будет прописано, что строение признано ИЖД, а это является основанием для оформления регистрации. В ФМС нужно будет предъявить и техпаспорт, и правоустанавливающие документы на дом и участок.


Важно, что после признания дома жилым увеличатся расходы на его содержание: повысится ставка налога на имущество, а налоговой базой для исчисления платежей станет кадастровая стоимость объекта.

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

informatio.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о