Предмет договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Понятие, особенности и общая характеристика

46 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ 

– это соглашение, в силу которого
подрядчик (проектировщик, изыскатель)
обязуется по заданию заказчика разработать
техническую документацию и (или) выполнить
изыскательские работы, а заказчик
обязуется принять и оплатить их результат
(ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев
капитальному строительству должно
предшествовать проведение изыскательских
и проектных работ.

Договор
подряда на выполнение проектных
изыскательских работ является:

1) консенсуальным
– заключение договора происходит с
момента достижения сторонами соглашения
о его условиях;

2) возмездным;

3) взаимным
– наличие субъективных прав иобязанностей
у обеих сторон договора подряда на
выполнение проектных и изыскательских
работ.

Предмет
договора

– проектные работы либо изыскательские
работы, либо и проектные, и изыскательские
работы. Проведение изыскательских и
проектных работ является необходимой
предпосылкой для осуществления
капитального строительства.

Изыскательские
работы

направлены на получение материалов об
условиях будущего строительства и
условиях функционирования объекта,
подлежащего строительству. Инженерные
изыскания подразделяются на основные
испециальные.

Проектные
работы

включают в себя подготовку проектной
документации для строительства или
реконструкции объекта капитального
строительства, а также капитального
ремонта, если при его проведении
затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности
объектов капитального строительства.

Стороны
договора

– подрядчик,
который выступает соответственно в
роли проектировщика или изыскателя, и
заказчик. Проведение изыскательских и
проектных работ требует наличия
специальных познаний и навыков, поэтому
на стороне подрядчика выступают, как
правило, специализированные организации
или граждане, обладающие соответствующей
лицензией. Заказчиком может быть любое
лицо.

Форма
договора

– письменная.

Подрядчик
обязан:

1) выполнить
работы в точном соответствии с заданием,
иными исходными данными, договором и
установленными нормативными требованиями;

2) согласовать
готовую техническую документацию с
заказчиком;

3) передать
заказчику по акту сдачи-приемки готовую
техническую документацию и результаты
изыскательских работ.

Заказчик
обязан:

1) оплатить
работу, а также возместить подрядчику
дополнительные расходы, которые вызваны
изменением исходных данных вследствие
обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

2) содействовать
подрядчику в выполнении работ в объеме
и на условиях, предусмотренных договором.

47 Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд

Государственный
или муниципальный контракт на выполнение
подрядных работ для государственных
или муниципальных нужд

– соглашение, в силу которого подрядчик
обязуется выполнить строительные,
проектные и другие работы, связанные
со строительством и ремонтом объектов
производственного и непроизводственного
характера, и передать их государственному
или муниципальному заказчику, а
государственный или муниципальный
заказчик обязуется принять выполненные
работы и оплатить их или обеспечить их
оплату (п. 2 ст. 763 ГК РФ).

Договор
строительного подряда является:

1) консенсуальным
– заключение договора происходит с
момента достижения сторонами соглашения
о его условиях;

2) возмездным;

3) взаимным
– наличие субъективных прав и обязанностей
у обеих сторон договора подряда на
выполнение проектных и изыскательских
работ.

Государственный
контракт может заключаться в отношении
двух видов подряда: строительного и
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ.

Предмет
договора

– результат
деятельности подрядчика, имеющий
конкретную овеществленную форму, а
также проектные работы

Стороны
договора

– заказчики и исполнители. Заказчиками
могут выступать любые физические и
юридические лица, имеющие интерес в
получении результатов новых исследований
и разработок. Исполнителями могут быть
все российские юридические и физические
лица, имеющие профессиональные возможности
для выполнения НИОКР. Творческий характер
работы предопределяет то, что для
заказчика имеет значение личность
исполнителя, а именно его способность
решить поставленную задачу.

Форма
договора

– письменная.

Права
и обязанности исполнителя:

а) обязан
выполнить договорную работу в соответствии
с техническим заданием и передать ее
результат заказчику в установленный
срок;

б) обязан
своими силами и за свой счет устранить
недостатки выполненной работы;

в) обязан
согласовать с заказчиком использование
охраняемых результатов интеллектуальной
деятельности, принадлежащих третьим
лицам, и приобретение прав на их
использование;

г) вправе
по истечении месяца со дня, когда
результат работы должен быть передан
заказчику, при условии последующего
двукратного предупреждения заказчика
продать результат работы, а вырученную
сумму, за вычетом всех причитающихся
исполнителю платежей, внести в депозит
на имя заказчика.

Права
и обязанности заказчика:

а) обязан
принять результат выполненной работы;

б) обязан
оплатить работы по установленной цене
и в порядке, предусмотренном договором.

studfiles.net

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

По
договору подряда на выполнение проектных
и изыскательских работ подрядчик
(проектировщик, изыскатель) обязуется
по заданию заказчика разработать
проектно-сметную документацию и (или)
выполнить изыскательские работы, а
заказчик обязуется принять и оплатить
их результат (п. 1 ст. 713 ГК).

В классификационной
теории гражданского права институт
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ в ряду иных
гражданско-правовых институтов может
быть причислен к числу институтов-сателлитов.186
Непосредственным образом его нормы
корреспондируют с нормами
института строительного подряда, а
общий строй правового регулирования
основан на общих положениях о подряде
(§ 1 гл. 37 ГК).

Специальные нормы
о подряде на выполнение проектных и
изыскательских работ содержатся в § 4
гл. 37 ГК. Особенность правового
регулирования отношений подряда на
выполнение проектных и изыскательских
работ – в наличии большого числа
технических правил и инструкций.

Предмет
договора

– выполнение проектных и изыскательских
работ, результатом которых является
проектно-сметная документация, состав
которой определяется договором. Предмет
договора определяется на основе заказа
или задания учитывающего требования
строительных норм и правил к разработке,
согласованию, утверждению и составу
проектной документации на строительство.

Изыскательские
работы позволяют сформировать технические
и экономические обоснования строительства
и определить возможность осуществления
строительных работ в месте предполагаемого
нахождения объекта. Они включают в себя
большой объем профессиональных действий
по проведению геологических, инженерных,
топографических и иных изысканий.

Сторонами
договора

являются подрядчик (проектировщик,
изыскатель) и заказчик. Заказчиком
выступает юридическое или физическое
лицо, осуществляющие инвестиционные
проекты в сфере строительства и являющиеся
заказчиками в договорах строительного
подряда. Когда это предусмотрено
законодательством или предварительным
договором заказчиком может быть и
подрядчик, выступающий в отношениях
строительного подряда. В качестве
подрядчика (проектировщика, изыскателя)
выступают коммерческие организации
или индивидуальные предприниматели,
осуществляющие деятельность в сфере
проектирования и изыскательских работ.
Как правило, это специализирующиеся в
данной отрасли организации.

Форма договора.
Договор заключается в письменной форме
и помимо самого текста содержит задание
на выполнение проектных и изыскательских
работ в виде приложений к договору.

Срок
в договоре.

Состояние соотносимости с правоотношением
строительного подряда предопределяет
значимость установления сроков в договоре
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ. Сроки выполнения
работ по договору могут определяться
с учетом условий предварительного
договора (ст. 399 ГК, п. 15 Правил заключения
и исполнения договоров (контрактов)
строительного подряда) и должны позволить
своевременно начать работу подрядчика
в договоре строительного подряда.

Содержание
договора.

Указание на основные обязанности сторон
в договоре
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ содержатся в § 4
гл. 37 ГК (ст.
715 и ст. 717).

Обязанности
подрядчика: а) выполнить предусмотренные
договором работы; б) выполнять работы
в соответствии с исходными данными на
проектирование и договором; в) согласовывать
готовую проектно-сметную документацию
с заказчиком, а при необходимости
совместно с заказчиком – с компетентными
государственными органами и органами
местного управления и самоуправления;
г) передать заказчику готовую
проектно-сметную документацию и
результаты изыскательских работ (третьим
лицам подрядчик вправе передать
проектно-сметную документацию лишь с
согласия заказчика).

Подрядчик
по договору подряда на выполнение
проектных и изыскательских работ
гарантирует заказчику отсутствие у
третьих лиц права воспрепятствовать
выполнению работ или ограничивать их
выполнение на основе подготовленной
подрядчиком проектно-сметной документации
(п. 2 ст. 715 ГК).

Подрядчик несет
ответственность за ненадлежащее
выполнение проектно-сметной документации
и изыскательских работ, включая
недостатки, обнаруженные впоследствии
при строительстве и в процессе эксплуатации
объекта, созданного на основе выполненной
проектно-сметной документации и данных
изыскательских работ.

В
соответствии с п. 2 ст. 716 ГК: при обнаружении
недостатков в проектно-сметной
документации или в изыскательских
работах, подрядчик по требованию
заказчика обязан безвозмездно переделать
проектно-сметную документацию и
соответственно произвести необходимые
дополнительные изыскательские работы,
а также возместить заказчику причиненные
убытки, если законодательством или
договором не установлено иное.

Обязанности
заказчика: а) передать подрядчику задание
на проектирование, а также иные исходные
данные, необходимые для составления
проектно-сметной документации; б)
уплатить подрядчику установленную цену
полностью после завершения всех работ
или уплачивать ее частями после завершения
отдельных этапов работ; использовать
проектно-сметную документацию, полученную
от подрядчика, только на цели,
предусмотренные договором, не передавать
техническую документацию третьим лицам
и не разглашать содержащиеся в ней
данные без согласия подрядчика; оказывать
содействие подрядчику в выполнении
проектных и изыскательских работ в
объеме и на условиях, предусмотренных
в договоре; участвовать вместе с
подрядчиком в согласовании готовой
проектно-сметной документации с
соответствующими государственными
органами и органами местного управления
и самоуправления; возместить подрядчику
дополнительные расходы, вызванные
изменением исходных данных для выполнения
проектных и изыскательских работ
вследствие обстоятельств, не зависящих
от подрядчика; привлечь подрядчика к
участию в деле по иску, предъявленному
к заказчику третьим лицом в связи с
недостатками составленной проектно-сметной
документации или выполненных изыскательских
работ.

Постановлением
Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 28.02.2003г. утверждена
Инструкция о порядке расчетов между
заказчиком и подрядчиком за выполнение
проектных и изыскательских работ для
строительства объектов.

studfiles.net

46 ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

46

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев капитальному строительству должно предшествовать проведение изыскательских и проектных работ.

Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является:

1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях;

2) возмездным;

3) взаимным – наличие субъективных прав иобязанностей у обеих сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Предмет договора – проектные работы либо изыскательские работы, либо и проектные, и изыскательские работы. Проведение изыскательских и проектных работ является необходимой предпосылкой для осуществления капитального строительства.

Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству. Инженерные изыскания подразделяются на основные испециальные.

Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Стороны договора

– подрядчик, который выступает соответственно в роли проектировщика или изыскателя, и заказчик. Проведение изыскательских и проектных работ требует наличия специальных познаний и навыков, поэтому на стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо.

Форма договора

– письменная.

Подрядчик обязан:

1) выполнить работы в точном соответствии с заданием, иными исходными данными, договором и установленными нормативными требованиями;

2) согласовать готовую техническую документацию с заказчиком;

3) передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Заказчик обязан:

1) оплатить работу, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

2) содействовать подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

staff.wikireading.ru

Глава 52. Подряд. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

 

Общие положения

 

Соотношение с договором строительного подряда. Отличие от смежных соглашений. Форма. Субъектный состав.

 

1. Юридическая конструкция договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, хотя и тесно связана (предшествует) с правоотношением строительного подряда, тем не менее не разновидность последнего, а самостоятельный вид подрядных обязательств.

 

Авторитетное мнение

 

Принципиальная схема организации строительства предполагает последовательное прохождение трех этапов: изыскательские работы — проектные работы — собственно строительство. В ходе первого этапа проводится сбор информации об условиях будущего строительства и будущей деятельности намеченного к постройке объекта. В ходе второго этапа составляются проекты и сметы к нему.

 

(М.И. Брагинский)

 

2. Выполнение проектных и изыскательских работ (по хронологии — изыскательских и проектных), хоть и тесно связаны со строительным подрядом, однако юридической конструкцией последнего не охватываются в силу специфики предмета рассматриваемого договора.

3. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ следует отличать от смежных соглашений, прежде всего от договора строительного подряда и от сделок в сфере творчества.

Отличия от договора строительного подряда. Проектные и изыскательские работы не поглощаются предметом договора строительного подряда, что и позволяет обособить договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в особый вид договора подряда:

— проектные и изыскательские работы требуют совсем иной квалификации, чем собственно строительные работы. Хотя непосредственно ГК не устанавливает особых требований к субъекту, являющемуся подрядчиком (наличие лицензии, специальных познаний и др.), показательно, что в данном договоре подрядчик именуется также проектировщиком или изыскателем. Традиционное существование специализированных проектных организаций требует специфики правового регулирования деятельности этих субъектов;

— проектные и изыскательские работы обладают автономностью от строительных работ: наличие проекта совсем не обязательно должно повлечь за собой возведение объекта, а итогом изыскательских работ вообще может быть вывод о невозможности строительства.

Отличие от договоров в сфере творчества. Разграничение отношений по проектированию и изыскательству и отношений в сфере интеллектуальной деятельности проводится по удельному весу творческого начала в этих отношениях.

4. На правила о форме договора и о его субъектах распространяются общие нормы о подряде.

 

§ 2. Определение, существенные условия, содержание и исполнение

 

Легальное определение. Юридическая природа. Предмет. Содержание. Исполнение. Ответственность.

 

1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

По своей юридической природе договор на выполнение проектных и изыскательских работ является:

— консенсуальным;

— возмездным;

— двусторонне обязывающим (взаимным).

2. Специфика существенных условий рассматриваемого договора (по общему правилу, для подряда — это предмет и сроки) заключается в его предмете. Овеществленный результат работ является принципиальным для квалификации отношений сторон как подрядных.

Результаты изыскательских работ могут быть овеществлены в форме аналитических заключений, технических отчетов, топографических карт и т.д., а также могут быть представлены в виде образцов породы, грунта и т.п.

Проектные работы всегда имеют результатом техническую документацию, в том числе собственно проект. Таким образом, специфика овеществленного результата работ проявляется в том, что подлинную ценность представляют не материальные носители (пачка бумаги или компьютерные дискеты), а содержащаяся на них информация.

В рамках проектных и изыскательских работ не предполагается создание результатов интеллектуальной деятельности.

 

Авторитетное мнение

 

Подготовка технической документации и получение изыскательских данных, хотя и требуют некоторых творческих усилий, но в принципе могут быть осуществлены любым специалистом соответствующей квалификации путем использования обычных способов и приемов проектирования и ведения изыскательских работ. В силу этого с гораздо большим основанием рассматриваемый вид деятельности может быть отнесен к работам подрядного типа.

 

(А.П. Сергеев)

 

Но если все же результат работ может быть признан объектом исключительных прав (так, оригинальный архитектурный проект бесспорно относится к объектам авторского права), вопросы об использовании результата интеллектуальной деятельности решаются по правилам ст. 772 ГК (аналогия закона).

3. Содержание договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается в следующих основных обязанностях сторон (и соответственно в корреспондируемых им правах).

Подрядчик обязан:

— выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

— согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости, вместе с заказчиком, — с компетентными органами;

— передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Заказчик обязан:

— уплатить подрядчику установленную цену;

— использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

— оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.

4. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Подрядчик, в свою очередь, обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

5. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

 

Литература

 

Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон. 2004. N 8.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2002 (и последующие издания).

 

Похожие статьи:

poznayka.org

38. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По
договору подряда на выполнение проектных
и изыскательских работ подрядчик
(проектировщик, изыскатель) обязуется
по заданию заказчика разработать
техническую документацию и (или) выполнить
изыскательские работы, а заказчик
обязуется принять и оплатить их результат.
ГПХ:
консенсуальный, возмездный, взаимный.

Субъектный
состав:

  • заказчик граждане,
    ЮЛ, инвесторы

  • подрядчик
    (проектировщик, изыскатель).
     ИП,
    строительные организации, имеющие
    лицензию соответствующую деятельность

Существенные
условия:

  • Предмет
    – сущ.условие, изготовление проектно-сметной
    документации

    и подготовка материалов, необходимых для
    правильного и экономически целесообразного
    решения основных вопросов
    проектирования,
     строительства
    и эксплуатации предприятий, зданий и
    сооружений.

  • Цена –
    сущ, условие, приобретает форму сметы,
    содержащую постатейный перечень затрат
    подрядчика на выполнение работ.

  • срок –
    сущ.условие. В договоре стороны должны
    определить начальный и конечный сроки
    выполнения указанных работ. По
    согласованию м.б. предусмотрены
    промежуточные.

Договор
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ заключается в
письменной форме.

Заказчик
вправе:

  • в
    любое время расторгнуть договор с
    возмещением подрядчику причиненных
    убытков, включая
    упущенную выгоду;

  • в
    случае обнаружения недостатков
    потребовать безвозмездной переделки
    тех.документации и проведения необходимых
    изыскательских работ,
    а также возмещения
    причиненных убытков;

  • использовать
    тех.документацию только на цели,
    указанные в
    договоре

Заказчик
обязан:

  • передать
    подрядчику задание на проектирование
    и составление тех.документации;

  • оплатить
    работу подрядчика,
    возместить
    дополнительные расходы;

  • не
    передавать тех.документацию третьим
    лицам, не
    разглашать данные без согласия
    подрядчика;

  • оказывать
    содействие подрядчику;

  • предоставить
    подрядчику необходимые исходные данные;

  • предоставить
    подрядчику документы,
    удостоверяющие
    его права на отведенный под строительство
    земельный участок

Подрядчик
обязан:

  • выполнить
    работы в точном соответствии с заданием;

  • согласовать
    тех.документацию с заказчиком,
    гос.органами и ОМСУ;

  • не
    передавать тех.документацию третьим
    лицам;

  • обеспечить
    надлежащее качество тех.документации
    и выполнения изыскательских работ;

  • сдать
    заказчику выполненную работу;

Ответственность
подрядчика
:
несет ответственность за ненадлежащее
составление тех.документации и выполнение
изыскательских работ,
включая недостатки,
обнаруженные
впоследствии в ходе строительства,
а также в процессе
эксплуатации объекта,
созданного на
основе тех.документации или данных
изыскательских работ.

Ответственность
заказчика
:
несет ответственность в полном объеме
за нарушение условий договора подряда
на выполнение проектных и изыскательских
работ

39. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

По
гос.или мун.контракту на выполнение
подрядных работ для гос. или муниципальных
нужд подрядчик обязуется выполнить
строительные, проектные и другие
связанные со строительством и ремонтом
объектов производственного и
непроизводственного характера работы
и передать их гос. или мун. заказчику, а
гос.или мун. заказчик обязуется принять
выполненные работы и оплатить их или
обеспечить их оплату.

Субъектный
состав:

  • заказчик
    – гос.органы, гос.внебюджетные фонды,
    а также бюджетные учреждения, иные
    получатели средств федерального
    бюджета, ОМСУ и уполномоченные бюджетные
    учреждения.

  • Подрядчик
    – ЮЛ, ФЛ.

Гос. или
мун.контракт заключается на
основе заказа
 на
выполнение работ для государственных
или муниципальных нужд, размещаемого
путем проведения торгов.
Для гос.или муниципального заказчика,
разместившего заказ, заключение гос.
или мун.контракта является обязательным,
если иное не установлено законом. В
случае, когда гос. или мун.контракт
заключается по результатам торгов,
контракт должен быть заключен не
позднее 20
дней
 со
дня проведения торгов.

Существенные
условия:

  • Предмет
    – строительные, проектные, изыскательские
    работы на основе гос.контракта

  • об
    объеме и стоимости подлежащей выполнению
    работы;

  • о сроках
    ее начала и окончания;

  • о размере
    и порядке финансирования и оплаты
    работ;

  • о
    способах обеспечения исполнения
    обязательств.

studfiles.net

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — Мегаобучалка

 

Понятие и элементы договора. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты (п. 1 ст. 758 ГК). Указанный договор, как и договор строительного подряда, непосредственно связан со сферой капитального строительства. Проведение изыскательских работ и разработка технической документации предваряют начало строительства любого объекта и являются его обязательными предпосылками. Договор строительного подряда может заключаться как при наличии утвержденной в установленном порядке технической документации, так и при ее отсутствии. В последнем случае в соответствии с достигнутой договоренностью заказчик или подрядчик принимает на себя обязанность представить к установленному договором строительного подряда сроку необходимую техническую документацию. В связи с тем, что разработка технической документации требует особых знаний, навыков и немалых усилий, а также наличия особой лицензии, выполнение этой работы обычно поручается специалисту в лице проектной организации. Отношения сторон оформляются договором подряда на выполнение проектных, а при необходимости — и изыскательских работ.

Правовое регулирование договорных отношений данного вида осуществляется как общими положениями о подряде, так и специальными нормами, сосредоточенными в § 4 гл. 37 ГК. Последние отражают особенности содержания договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и отчасти ответственности сторон за нарушение принятых обязательств. Во всем остальном надлежит исходить из общих положений о подряде, а в ряде случаев — из правил о договорах строительного подряда с учетом различий, существующих между этими разновидностями подрядных обязательств. Принятие специального закона о выполнении проектных и изыскательских работ ГК не предусматривается*(448).

Наряду с ГК на отношения, связанные с выполнением проектных и изыскательских работ, распространяются нормы Федерального закона от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Закона РСФСР от 16 июня 1991 г. «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», Федерального закона от 9 июля 1999 г. «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации», Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г., Федерального закона от 17 ноября 1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и некоторых других правовых актов. Кроме того, как и в области строительного подряда, здесь действует большое количество нормативно-технических правил, регламентирующих порядок разработки, согласования и утверждения технической документации и проведения изыскательских работ.

Предметом договора является выполнение проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые должны завершаться составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях. Договором может охватываться выполнение как того и другого вида работ, так и лишь одного из них.

Изыскательские работы — это составная, причем начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспортного сообщения, прокладки коммуникаций и т.д. Иными словами, задачей изыскательских работ является подготовка всех данных, которые необходимы для разработки технико-экономического обоснования строительства и последующего составления технической документации.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. В зависимости от сложности объекта строительства проектирование может вестись в одну или в две стадии. Если объект не представляет большой сложности либо строится по серийному проекту, готовится лишь рабочий проект со сводным сметным расчетом. При строительстве более сложных объектов вначале готовится технический проект со сводным расчетом стоимости строительства, а затем на его основе разрабатывается рабочий проект (рабочая документация) с конкретной сметой.

Разработка технической документации и проведение изыскательских работ действующим законодательством рассматриваются в качестве разновидности подрядных работ. Однако предмет договора здесь не имеет той обычной овеществленной формы, которая характерна для договора подряда. Результат работы проектировщика (изыскателя) — сама техническая документация и данные о проведенных изысканиях, основная ценность которых состоит в содержании этих материалов, а не в том материальном носителе, в котором это содержание выражено.

Выполнение проектных и изыскательских работ, особенно подготовка технического проекта, весьма близко примыкает к творческой деятельности, что отражено и в особенностях содержания рассматриваемого договора. Но все же достигаемый здесь результат, который не следует смешивать с архитектурным проектом, едва ли может быть приравнен к произведениям науки, литературы и искусства или иным творческим достижениям. Подготовка технической документации и получение изыскательских данных хотя и требуют некоторых творческих усилий, но в принципе могут быть осуществлены любым специалистом соответствующей квалификации путем использования обычных способов и приемов проектирования и ведения изыскательских работ. В силу этого с гораздо большим основанием рассматриваемый вид деятельности может быть отнесен к работам подрядного характера.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель). В качестве заказчиков могут выступать любые лица, которые нуждаются в результатах проектных и (или) изыскательских работ. Нередко заказы на выполнение подобных работ делаются лицами, которые сами являются подрядчиками по договорам строительного подряда.

Напротив, к подрядчикам предъявляются определенные требования. Принимать на себя обязанности проектировщика (изыскателя) могут лишь субъекты, которые, во-первых, являются предпринимателями и, во-вторых, имеют специальную лицензию на выполнение таких работ. Как и в строительном подряде, широко практикуется система генерального подряда, при которой генеральный проектировщик привлекает к выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ специализированные проектные организации.

Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще всего приобретает форму сметы, содержащую постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ. Цена не считается существенным условием договора и в случае недостаточного определения ее в договоре может быть установлена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ по смыслу закона всегда носит срочный характер. При заключении договора стороны должны предусмотреть срок, в течение которого подрядчик должен выполнить соответствующие работы и передать их результат заказчику. Общий срок договора может быть разбит на ряд промежуточных сроков, к которым должны быть выполнены отдельные этапы работ. Срок, однако, не относится к существенным условиям договора, так как при отсутствии в договоре четких временных границ подрядчик должен выполнить порученную ему работу в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК).

Хотя каких-либо требований к форме договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в законе не содержится, обычно он заключается в письменном виде.

Договор подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ, как и договор строительного подряда, может заключаться и в обычном порядке (ст. 432-444 ГК), и посредством проведения подрядных торгов.

Содержание договора. К обязанностям подрядчика относится прежде всего выполнение работ в точном соответствии с заданием, иными исходными данными на проектирование и договором (абз. 2 п. 1 ст. 760 ГК). Любые отступления от этого задания, иных исходных данных или условий договора подрядчик должен в обязательном порядке согласовывать с заказчиком. При выполнении работ должны соблюдаться все требования Строительных норм и правил, ГОСТов и других обязательных нормативов.

Следующей обязанностью подрядчика является согласование технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления (абз. 2 п. 1 ст. 760 ГК). Подрядчик должен представить заказчику для согласования комплект технической документации, дать необходимые пояснения, обосновать целесообразность предлагаемых проектных решений, выбора конкретных строительных материалов и т.п. Заказчик проверяет соответствие технической документации нормативно-техническим требованиям и своему заданию и, если между ними нет расхождений, согласует техническую документацию. В договоре целесообразно закрепить срок, в течение которого заказчик должен рассмотреть представленную ему на согласование техническую документацию.

Помимо согласования технической документации с заказчиком, подрядчик должен в установленных законом случаях получить соответствующее согласование компетентных государственных органов и органов местного самоуправления. Поскольку в таком согласовании участвует и заказчик, стороны должны договориться о том, как они будут действовать. Если для согласования документации требуется внести в нее изменения и исправления, продиктованные справедливыми требованиями компетентных органов, подрядчик должен это сделать либо за свой счет (если соответствующие недочеты обусловлены его действиями), либо за счет заказчика (если имелись ошибки в его задании или в представленных им исходных данных).

Согласованные в установленном порядке техническая документация либо результаты изыскательских работ должны быть переданы подрядчиком заказчику (абз. 3 п. 1 ст. 760 ГК). Техническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования, в оговоренном числе экземпляров, в полном комплекте и с соответствующими пометками о ее согласовании. Передача осуществляется по акту сдачи-приемки, в котором отмечаются все эти данные.

Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации никаким третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения (абз. 5 п. 1 ст. 760 ГК). Указанный запрет обусловлен тем, что данная техническая документация разработана по заданию конкретного заказчика и сполна им оплачена. Хотя никаких особых исключительных прав на реализацию воплощенных в технической документации решений у заказчика не возникает, он вправе рассматривать содержащиеся в технической документации сведения как свою служебную и коммерческую тайну (ст. 139 ГК).

Переданная заказчику техническая документация представляет для него ценность при условии, что он может ее свободно использовать в тех целях, для которых она им заказывалась. Поэтому подрядчик должен обеспечить юридическую чистоту технической документации, т.е. гарантировать отсутствие у третьих лиц возможности воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации (п. 2 ст. 760 ГК). В данном случае под третьими лицами понимаются и компетентные государственные органы (например, те из них, с которыми техническая документация не была в установленном порядке согласована), и хозяйствующие субъекты (например, организация, обладающая исключительными правами на использование архитектурного проекта, на основе которого разработана техническая документация для строительства), и конкретные физические лица (например, авторы архитектурной части проекта). В случае предъявления к заказчику соответствующих претензий со стороны третьих лиц подрядчик должен выступить на стороне заказчика и защитить его интересы. Если же требования третьих лиц окажутся обоснованными, подрядчик должен возместить заказчику возникшие у него убытки.

Наконец, подрядчик должен обеспечить надлежащее качество технической документации и выполненных изыскательских работ (ст. 761 ГК). Требования к качеству устанавливаются заданием заказчика, а также нормативно-технической документацией. Если результат работ подрядчика не обладает надлежащим качеством, в частности имеет недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик несет за это ответственность. В соответствии с п. 2 ст. 761 ГК он обязан по требованию заказчика безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки*(449). С учетом того, что результат работ подрядчика в целом не носит творческого характера и при добросовестном отношении к делу должен был гарантированно достигнут подрядчиком, последний отвечает за убытки по общему правилу в полном объеме. Однако законом или договором может быть установлено иное, в частности ограничение размера ответственности стоимостью выполненных работ, взыскание не убытков, а исключительной неустойки и т.д.

К основным обязанностям заказчика относится прежде всего обязанность передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные, необходимые для составления технической документации (п. 1 ст. 759 ГК). В задании заказчика определяется предмет предстоящих работ, в том числе основные требования к его качеству. Поскольку для составления задания требуются специальные знания, заказчик может поручить его подготовку другим лицам, включая и самого подрядчика. В последнем случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Заказчик обязан оплатить работу подрядчика в порядке, установленном договором (абз. 2 ст. 762 ГК), а также возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и (или) изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика (абз. 6 ст. 762 ГК). Если порядок оплаты договором не определен, заказчик должен уплатить подрядчику оговоренную договором цену полностью после завершения всех работ, а в случае, когда договор предусматривает отдельные этапы работ, — после завершения отдельных этапов.

Как и подрядчик, заказчик не может передавать техническую документацию третьим лицам, а равно разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (абз. 3 ст. 762 ГК). По общему правилу он должен использовать полученную от подрядчика техническую документацию только в целях, предусмотренных договором. Обычно права заказчика в части использования технической документации ограничиваются возможностью ее применения при строительстве конкретного объекта. Однако договором могут быть предусмотрены и более широкие права заказчика, в частности возможность тиражирования технической документации, что обычно увязывается с размером оплаты.

Заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором (абз. 4 ст. 762 ГК). Содействие заказчика может выражаться в предоставлении подрядчику действующей нормативно-технической документации (что, например, актуально, когда в качестве подрядчика выступает иностранная проектная организация), выделении своих специалистов, которых подрядчик включает в группу проектирования, передаче подрядчику дополнительных исходных данных, необходимых для составления технической документации, и т.п. Одной из форм содействия является и участие заказчика совместно с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

Наконец, заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ (абз. 7 ст. 762 ГК). Подобная ситуация возникает обычно тогда, когда в качестве заказчика по договору подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ выступает лицо, которое одновременно является подрядчиком по договору строительного подряда. Такое лицо отвечает перед заказчиком строительных работ за любые недостатки построенного объекта, включая и те, которые обусловлены недостатками проектной документации или данных изыскательских работ. Возместив соответствующие убытки своему заказчику, подрядчик по договору строительного подряда вправе предъявить регрессный иск к проектировщику или изыскателю. Поэтому подрядчик по договору на выполнение проектных и (или) изыскательских работ прямо заинтересован в том, чтобы принять участие в споре между его заказчиком и третьим лицом и доказать, что техническая документация и данные изыскательских работ не имеют приписываемых им недостатков.

Непривлечение заказчиком подрядчика к участию в деле освобождает подрядчика от ответственности перед заказчиком, если подрядчик докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить взыскание с заказчика убытков или применение к нему иных санкций, связанных с недостатками технической документации или данных изыскательских работ. Напротив, подрядчик, привлеченный к участию в деле, но не принявший в нем участие, лишается права доказывать неправильность ведения дела заказчиком. Два последних правила в ГК прямо не зафиксированы, но могут применяться по аналогии со ст. 462 ГК, закрепляющей сходное правило применительно к купле-продаже.

 

megaobuchalka.ru

46. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ » Шпоры для студентов

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев капитальному строительству должно предшествовать проведение изыскательских и проектных работ.

Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является:
1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях;
2) возмездным;
3) взаимным – наличие субъективных прав иобязанностей у обеих сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Предмет договора– проектные работы либо изыскательские работы, либо и проектные, и изыскательские работы. Проведение изыскательских и проектных работ является необходимой предпосылкой для осуществления капитального строительства.

Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству. Инженерные изыскания подразделяются на основные испециальные.
Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Стороны договора
– подрядчик, который выступает соответственно в роли проектировщика или изыскателя, и заказчик. Проведение изыскательских и проектных работ требует наличия специальных познаний и навыков, поэтому на стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо.

Форма договора
– письменная.

Подрядчик обязан:
1) выполнить работы в точном соответствии с заданием, иными исходными данными, договором и установленными нормативными требованиями;
2) согласовать готовую техническую документацию с заказчиком;
3) передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Заказчик обязан:
1) оплатить работу, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
2) содействовать подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

shporiforall.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о