Как получить почтовый адрес на земельный участок?
Присвоение адреса земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса земельному участку (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Присвоение адреса земельному участку
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Судебная практика. Присвоение адреса земельному участку
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.12. N Ф09-8548/14 по делу N А76-5665/
Требование: О признании недействительными решения, предписания антимонопольного органа.
Обстоятельства: Антимонопольный орган предписал муниципалитету исключить из нормативного акта требование о предоставлении заявителями при оказании муниципальных услуг по уточнению адреса земельного участка, присвоению, подтверждению смены и уточнению почтового адреса ряда документов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как установленные нормативным актом дополнительные требования, не предусмотренные законом, ставят в неравное положение хозяйствующих субъектов, обладающих и не обладающих достаточными финансовыми средствами для получения документов.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
Документ доступен: с 20 до 24 ч.
Получение почтового адреса для земельного участка
(выходные, праздники — 24 часа)
Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.07. N Ф03-2874/ по делу N А73-15168/
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, об обязании ее предоставить.
Обстоятельства: Муниципальный орган отказал обществу в присвоении адреса насосной станции, находившейся в его собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено, так как все документы для получения услуги представлены для присвоения адреса насосной станции представление документов на участок не требуется. АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)
Кто уполномочен присваивать адрес земельному участку?
2 комментария
Как уже говорили, присвоение адреса земельного участка осуществляется на основании акта органа местного самоуправления.
В соответствии с п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.
В соответствии с п.21 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов.
Отсюда можно сделать вывод, что адрес земельным участкам орган местного самоуправления присваивает только в границах населенных пунктов.
Об этом также можно судить по п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»:
Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:
наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии)
слова «Земельный участок расположен»
часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).
Присвоение почтового, строительного адреса объекту недвижимого имущества
. ЗАДАЧА
Вам необходимо присвоить адрес объекту недвижимости?
Решили сменить уже существующий адрес?
Подали заявление и все необходимые документы, но адрес все еще не присвоен? Или же хотите получить дубликат ранее выданного решения о присвоении адреса?
. ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
Наличие адреса является обязательным условием для осуществления любой операции с недвижимым имуществом, регистрации прав на объект.
Процедура присвоения адресов (как почтовых, так и строительных) на сегодняшний день не урегулирована на законодательном уровне. В каждом регионе органы местного самоуправления разрабатывают и утверждают свой Порядок. Сроки присвоения, как правило, четко оговорены в Порядке, однако сам процесс затягивается не на один месяц, а повлиять путем многочисленных жалоб не удается. В этом случае Вы можете либо отстаивать свои интересы в суде, либо изначально доверить решение профессионалам.
Источники: http://www.consultant.ru/law/podborki/prisvoenie_adresa_zemelnomu_uchastku/, http://zem-kadastr.ru/blog/mp/417.html, http://justicon.ua/uslugi/zem/nedv/drugie-usl/prisvoenie-pochtovogo-stroitelnogo-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushchestva.html
berolux.ru
Присвоение адреса земельному участку 2018
После того, как новоиспеченный владелец получает в собственность землю, ему необходимо зарегистрировать приобретенный надел. Присвоение адреса земельному участку является одним из необязательных условий при ведении кадастрового учета.
Поэтому данная информация вносится в дополнительные сведения. Без них участок также может быть зарегистрирован согласно всем правилам законодательства. Однако земли без присвоенного номера могут несколько усложнить некоторые аспекты при использовании.
Общие сведения
Почтовый адрес участка должен быть внесен в единую базу в качестве дополнительной информации. В случае же, если процедура присвоения номера во время регистрации была пропущена, вместо адреса в базу вносится подробная информация и описание надела.
Ответственность за то, чтобы каждому участку был присвоен почтовый адрес, несет самоуправление местного значения.
Поэтому для подачи заявки на получение номера следует обратиться в муниципалитет. Именно там присваиваются названия территориям, находящимся под управлением местной администрации.
Законодательная база
Все установленные нормы регулируются законодательными актами. Так, Постановление Правительства № 1221, устанавливает, что аннулирование или же изменение информации, касающейся адреса, может производить только местный муниципалитет.
В дополнение к этому из ФЗ №131 можно узнать, что в перечень данных процедур также входит назначение номеров для отдельных домов, а еще установление порядка нумерации.
Основную же регулировку производит ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». В его седьмой статье можно найти сведения о том, что вся информация об адресе или заменяющее ее описание должны быть занесены в раздел дополнительных данных при заполнении кадастра.
Присвоение адреса земельному участку
Присвоение адреса земельному участку практически во всех случаях проходит по схожей схеме. Однако у каждой категории недвижимости все же встречаются свои нюансы, за счет чего процедура может несколько отличаться от схожих процессов.
Почтового
Для того чтобы получить почтовый адрес для участка, необходимо собрать стандартный пакет документов. Отличие адреса участка от адреса конкретного дома заключатся в том, что в него также вносится номер земельного надела.
В населенном пункте
Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте происходит по той же схеме, что и для другой подобной недвижимости.
Исключением являются земли, находящиеся в СНТ или дачных товариществах, поскольку в таком случае потребуется наличие дополнительных документов.
В СНТ
В случае, если участок находится на территории дачного или садового товарищества, при обращении в администрацию потребуется дополнительно предъявить проект поселения.
В документе должны быть указаны номера наделов, расположенных в населенном пункте.
Сельскохозяйственного назначения
В случае, если участок имеет сельскохозяйственное назначение, то ему не может быть присвоен почтовый адрес.
Процедура присвоения номера в таком случае должна быть проведена только после того, как надел будет переведен в жилой фонд. На это обстоятельство необходимо обязательно указать в заявлении.
Порядок оформления
Для того чтобы присвоить полученному участку адрес, необходимо собрать все необходимые документы и обратиться в местную администрацию. После того, как муниципалитет получит заявление на проведение процедуры, начинается рассмотрение.
Вся процедура проводится на бесплатной основе и не требует внесения каких-либо налогов.
По завершению процесса выносится вердикт, который может быть как положительным, так и отрицательным. Причем в последнем случае обязательно должна прилагаться записка, в которой необходимо указать точные причины отказа.
Необходимые документы
В случае, если владелец участка намерен получить собственный почтовый адрес в 2018 году, ему нужно заранее собрать пакет документов. В него необходимо включить:
Иногда муниципалитет также дополнительно требует выписку из реестра прав на недвижимость.
После того, как вся необходимая документация будет собрана, владелец участка может составить заявление, к которому нужно будет приложить пакет бумаг. Вместе со всеми документами он должен обратиться в местную администрацию для подачи заявки на оформление адреса.
Подача заявления
Подача заявления может производиться несколькими способами:
- Если процедуру проводит собственник, то он может обратиться с документами напрямую в орган местного самоуправления.
- Бумаги можно переслать и по почте. При этом важно составить опись всех документов, входящих в письмо, и запросить уведомление о получении.
- Для многих довольно комфортным способом станет обращение в МФЦ. Данная организация имеет довольно удобный график работы, а также множество филиалов.
Наиболее простой способ подачи заявки появился относительно недавно с появлением портала gosuslugi.ru.
Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться личным кабинетом для получения различных услуг от государственных организаций. В том числе, сайт позволяет подать заявку на получение адреса для участка.
Постановление
Конечным этапом в присвоении адреса земельному участку является выдача соответствующего постановления. В нем должна содержаться вся адресная информация о наделе.
Структура бумаги должна выглядеть следующим образом:
- название органа, выписавшего постановление;
- дата и номер документа;
- основания для составления;
- часть, в которой указывается вся основная адресная информация;
- указание момента, с которого документ вступит в силу.
Обычно в качестве последнего устанавливается момент проставления всех подписей.
Сроки
Для установления сроков довольно важным элементом является 8 часть 15 статьи закона о кадастре. В ней указывается точный срок, равный 18 дням, за который муниципалитет должен принять конкретное решение об изменении информации касаемо адреса в кадастре.
Во время него орган местного самоуправления должен передать копию своего решения в организацию, занимающуюся кадастровым учетом.
В целом же, вся процедура присвоения номера участку может занимать до 30 дней.
Именно за этот период, в случае, если поданное заявление было заполнено правильно, а все документы были переданы вовремя, администрация сможет полностью провести процедуру присвоения номера участку.
Основания для отказа
Муниципалитет может отказать в присвоении адреса как на стадии принятия документов, так и после получения всей информации. При этом, оснований может быть несколько. Так, в первом случае чаще всего отрицательный ответ дается вследствие отсутствия некоторых бумаг или же из-за ошибок, допущенных при их заполнении.
Также отказ может быть получен в случае, если документы будут подаваться третьим лицом. Однако есть и исключения.
Так, к примеру, бумаги могут быть переданы представителем заявителя. Но для этого он должен иметь все документы, подтверждающие его статус.
Даже в случае, если все документы были приняты, все равно остается возможность получения отказа. В таком случае основанием для этого может послужить отсутствие возможности присвоения адреса как всему наделу, так и отдельному объекту, который находится на его территории.
На видео о получении адреса
realtyurist.ru
Порядок присвоения адреса земельному участку
Для того, чтобы существующие в Российской Федерации земельные участки было проще идентифицировать по всем существующим параметрам, в отношении каждого такого участка формируются специальные признаки, которые позволяют определить, при необходимости, о каком именно участке идет речь.
Одним из таких идентифицирующих признаков считается адрес. В качестве такого идентификатора рассматриваются и почтовый, и кадастровый адреса. Однако последний используется реже, так как совпадает нередко с кадастровым номером.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Понятие кадастрового и почтового адресов
Почтовый адрес для существующих объектов недвижимости – это специальное значение, которое отражает расположение такого объекта недвижимости в рамках одного населенного пункта. Почтовый адрес присваивается тем земельным участкам, которые проходят процедуру первичного создания (например, по результатам перераспределения земель), а также в случаях, если по каким-то причинам необходимо изменить ранее присвоенный адрес. Процедурой присвоения адреса земельным участкам занимаются уполномоченные органы государственной власти региона (если по каким-то причинам данные полномочия не вручены муниципалитетам).
Присвоение почтового адреса земельному участку возможно только в том случае, если такой участок расположен в границах конкретного населенного пункта. В противном случае присвоение почтового адреса будет считаться незаконным, а данный идентификатор может быть установлен только тем земельным участкам, на которых расположены капитальные строения, прошедшие обязательную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости.
Такой же порядок действует и в отношении тех земельных участков, которые располагаются в рамках садоводческих некоммерческих товариществ. Им может быть присвоен почтовый адрес только по адресу того капитального сооружения, которое на нем расположено. Если капитальных сооружений нет, то почтовый адрес присваивается только на основании адреса самого товарищества и будет выглядеть как «СНТ «____________», дом №______» (или, в случае, если у СНТ есть адрес, то ул. _____________, № ____________ (В рамках СНТ «________»). Однако последний приведенный пример встречается крайне редко.
Кадастровый адрес – это тот идентификатор, который присваивается земельному участку в случаях, если нет возможности присвоить почтовый адрес. Кадастровый адрес присваивается на основе установленного кадастрового номера. Присвоение кадастрового адреса лежит на Росреестре, так как именно этот государственный орган осуществляет регистрацию существующих объектов недвижимости, в том числе и присвоение кадастрового номера.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Порядок получения информации о наличии почтового и кадастрового адресов
Для того, чтобы понять, если ли у того или иного участка кадастровый или почтовый адрес, следует проверить такую информацию. Самым действенным способом является получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Оформление этого документа может быть осуществлено через официальный сайт Росреестра (на основании специально сформированного запроса), а также путем непосредственного обращения в Росреестр или в многофункциональные центры.
В том случае, если известен кадастровый номер земельного участка, всю необходимую информацию можно получить через публичную кадастровую карту. Однако для того, чтобы информация была предоставлена в полном объеме, участок и вся информация о нем должны быть внесены на публичную кадастровую карту. При осуществлении поиска такого участка на публичной кадастровой карте достаточно ввести кадастровый номер в специальном поле поиска, а по результатам проведенных манипуляций искомый участок выделится желтым цветом, и в поле информации об участке сформируется вся имеющаяся информация о таком участке.
Порядок присвоения и изменения почтового адреса
Как уже говорилось выше, присвоение почтового адреса земельному участку является обязанностью специальных муниципальных или региональных органов власти, которым такие обязанности делегированы на основании действующего законодательства.
Почтовый адрес может быть присвоен как новообразованному земельному участку (например, в случае, если такой участок был создан путём выделения из имеющихся муниципальных ресурсов), так и участку, который был сформирован на основании трансформации ранее существовавших земельных территорий.Независимо от того, каким образом образован участок, которому следует присвоить почтовый адрес или изменить ранее определенный, порядок действий выглядит одинаково:
- В уполномоченные региональные органы или администрацию муниципального образования, в рамках которого существует земельный участок, следует составить заявление с просьбой присвоить адрес земельному участку или изменить ранее оформленный. В тексте заявления необходимо указать кадастровый номер участка, его фактическое расположение с точным описанием такого расположения (например, «расположенный между владениями № 7 и 11 по ул. ______»). Кроме того, следует описать причину, по которой необходимо присвоить или изменить ранее установленный адрес (например, вследствие перераспределения ранее существовавших земельных участков с выделением нового).
- К составленному заявлению приложить пакет документов, позволяющих не только идентифицировать участок, но и личность заявителя. В такой пакет документов обязательно входят личные документы заявителя в оригиналах и заверенных копиях, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на ранее существовавшие участки (если новый образовался из старых), а также на новый (если была проведена процедура постановки на кадастровый учет), документы о проведении межевания (для подтверждения правоспособности участка на участие в гражданско-правовом обороте), другие документы, которые позволят точно идентифицировать участок для того, чтобы в дальнейшем избежать возможной путаницы.
- В указанные даты (не менее пяти и не более тридцати дней с момента принятия заявления) явиться в тот орган, куда было направлено заявление, для получения постановления о присвоении почтового адреса земельному участку или об отказе в таком присвоении по мотивированным с точки зрения закона причинам (все причины отказа должны быть подробно описаны с указанием тех норм права, которые были нарушены, в результате чего присвоить почтовый адрес невозможно).
- С полученным документами о присвоении почтового адреса земельному участку обратиться в Росреестр для того, чтобы сотрудники внесли соответствующие изменения в данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Внесение таких сведений является бесплатной процедурой, поэтому оплата госпошлины не потребуется, в том время как придется внести денежные средства за получение новой Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Если в присвоении почтового адреса было отказано, необходимо устранить (при наличии такой возможности) те нарушения, которые были выявлены и подать документы повторно.
Присвоение и изменение кадастрового адреса
Кадастровый адрес земельного участка присваивается в том случае, если нет возможности присвоить почтовый адрес (так как подобное мероприятие не предусмотрено действующим законодательством). Присвоением этого идентификатора занимаются сотрудники органов Росреестра по заявлению собственника участка, поданному непосредственно в Росреестр или посредством обращения в многофункциональные центры по месту расположения такого участка. Порядок действий для присвоения или изменения такого адреса выглядит следующим образом:
- В территориальное подразделение Росреестра необходимо подать заявление о присвоении кадастрового адреса земельному участку, так как присвоить другой адрес не представляется возможным в силу требований законодательства. В заявлении необходимо указать, какие реквизиты на момент подачи заявления имеются у участка (кадастровый номер, описание расположения по месту нахождения, категория и вид разрешенного использования участка и т.д.). Подробное описание участка должно помочь его идентифицировать, чтобы в последующем присвоить точный кадастровый адрес без допущения соответствующих ошибок.
- К заявлению приложить документы, подтверждающие образование земельного участка, а также с юридической точки зрения невозможность присвоения участку почтового адреса. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие право заявителя на оформление документов на имеющийся земельный участок (кроме Выписки из ЕГРН придется предоставить документы о возникновении права собственности на участок, например, договор купли-продажи или дарения).
- В случае, если ранее установленный кадастровый адрес должен быть изменен по каким-то причинам, к заявлению, где такая причина указана, следует приложить документы, подтверждающие необходимость такого изменения.
- По истечении десяти дней с момента подачи документов прийти за ответом, которым будет являться либо новая Выписка из ЕГРН с указанием присвоенного кадастрового адреса участка, либо постановление руководителя территориального подразделения об отказе в присвоении адреса с указанием причин такого отказа.
Почтовый или кадастровый адрес для земельного участка – это такой реквизит, который позволяет определить фактическое расположение участка на местности, а также получить все интересующие сведения о нем на основании данных публичной кадастровой карты. Такой реквизит присваивается уполномоченными органами государственной власти, администрацией муниципального образования, где располагается участок, или сотрудниками Росреестра. Для каждого из адресов есть своя процедура присвоения или изменения, которая может различаться при различных обстоятельствах оказания такой услуги.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
zakonometr.ru
Присвоение адреса жилому дому в 2018 году: образец постановления, порядок оформления
Постановление о присвоении адреса жилому дому – обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Появляются широкие возможности для регистрации, процедура позволяет внести исправления в градостроительную документацию. Это важная составляющая процедуры регистрации права собственности. Документы можно подать лично или через интернет.
Законодательное регулирование
Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 определяет общие правила по присвоению, ликвидации, изменению адресов. Вопрос находится в ведении муниципалитетов и региональных властей. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, но существует общий порядок действий, используемый всеми без исключения.
В Москве процедура регулируется Постановлением Правительства Москвы № 58 от 26.02.2016. Устанавливается конкретный список требований и формат заявления для подачи на рассмотрение.
Требования и условия для присвоения адреса
Предъявляются стандартные требования к присвоению адреса жилому дому:
- Уникальность. Разным постройкам не присваивают один почтовый адрес.
- Законность. Соблюдается установленная процедура, завершающаяся внесением информации в госреестр.
- Обязательность. Каждое капитальное здание должно иметь индивидуальный адрес. Исключением является только нахождение нескольких построек в пределах одного участка.
Важно! Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам.
Какому объекту может быть присвоен адрес
Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:
- реконструкция дома;
- возведение новой капитальной постройки;
- выделение части дома после его раздела.
Алгоритм действий
Порядок определяется особенностями регистрации:
- оформленное право собственности;
- участок не находится на учете;
- аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.
Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:
- подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;
- дополнительно предоставляется разрешение на строительство, если участок не зарегистрирован;
- подготовка постановления;
- оформление кадастрового паспорта;
- внесение сведений в Росреестр.
Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН. В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо.
Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен. Но дополнительно требуется соответствующее решение суда. Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.
Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи. Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение. Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически. Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья.
Обратите внимание! Процедура проводится бесплатно и не требует внесения государственной пошлины.
Необходимые документы для присвоения адреса
В соответствии со статьями 32-34 ПП № 1221, для рассмотрения вопроса требуется предоставление документов:
Если обращается владелец частного дома, дополнительно предоставляются выписка из ЕГРН и технический паспорт.
Орган, присваивающий адреса
Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основе решения комиссии. Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица.
Запрос можно сделать через портал Госуслуг или ближайший МФЦ. Нет другого способа получения адреса по земельному участку. Факт отказа фиксируется документально.
Срок рассмотрения
На рассмотрение дается 18 дней и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы в полном объеме. Затем процедура приостанавливается. Период приостановки длится до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится.
Предоставление постановления о присвоении адреса
По результатам проверки выносится решение. Затем сведения об участке с домов вносятся в базу административного деления в пределах конкретного муниципального района. Постановление выносится главой администрации. Его можно получить через администрацию лично или в электронном формате.
Документ используется для оформления действий с юридическими последствиями. На его основании можно зарегистрировать человека, предоставить сведения для получения корреспонденции через почту.
Постановление является индивидуальным. Оно приобретает юридическую силу, как только глава администрации поставит подпись. Оно не допускается к официальной публикации, так как выдается конкретному лицу.
Закрепление адреса: кадастровый паспорт и регистрация в Росреестре
После выдачи постановления необходимо подать запрос и правоустанавливающие документы на выдачу кадастрового паспорта. Затем вносятся исправления по адресу в Государственный реестр. Для этого подается следующее:
- заявление установленного образца;
- постановление из администрации;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт.
Регистратор проверит подлинность и правильность заполнения сведений, проведет адрес по реестру. Если дом нужно еще построить, дополнительно предоставляется разрешение на строительство. На этом процедура считается завершенной.
Отказ в присвоении адреса
Допускается обоснованный отказ с указанием причины. Собственник может устранить недочеты, чтобы подать заявление повторно. Если же все предоставлено в надлежащем виде. На решение администрации можно подать в суд.
Выделяют основные причины отказа:
- присутствуют не все обязательные документы;
- их содержание не соответствует установленным критериям;
- при оформлении заявления через интернет не были своевременно предоставлены оригиналы;
- некоторые документы оформлены ненадлежащим образом или являются поддельными;
- информация в заявлении не соответствует сведениям в представленной документации.
Причина: замечания к комплектности или содержанию документов
Если предоставлен неполный комплект документов, в отказе это будет указано в качестве причины. Можно подать заявление повторно. Но предварительно нужно свериться со списком необходимых документов и внимательно проверить их наличие.
Если же есть претензии к содержанию документов, их придется получить повторно в выдавшей организации с указанием неточностей. Как правило, претензии касаются неправильно заполненной информации о постройке и участке. Встречается несоответствие информации о владельце в правоустанавливающих документах и паспорте. На исправление придется потратить больше времени. Но при повторном обращении отказа не будет.
Оспорить отказ в суде
Если сотрудники администрации не присваивают адрес без видимых причин и не могут точно обосновать отказ, можно подать иск в районный суд. Здесь рассматриваются доводы сторон, определяются основания и состав предоставленных документов. По завершении процесса предоставляется решение. Когда оно вступит в законную силу, его подают для регистрации адреса.
Так, истец Курганский К.Н. обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с иском к управлению архитектуры о незаконности отказа в присвоении адреса. Истец приобрел долю в собственности на земельный участок под ИЖС с индивидуальным жилым домом, зарегистрированным в Росреестре официально. На участке находится еще один дом, принадлежащий другому лицу. Отдел архитектуры отказал в присвоении адреса, по причине недопустимости постройки на одном участке двух жилых домов и отсутствии разрешения на строительство.
Суд признал данное решение незаконным, так как дом уже введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Кроме того, законом не устанавливается ограничений по количеству жилых домов на одном участке. Вынесено постановление о присвоении адреса.
Таким образом, получение постановления обязательно для официального получения адреса для любого дома независимо от собственника. Это актуально и для физического лица, и для строительной компании при возвещении многоквартирного дома. Важно собрать минимальный пакет документов и передать его на рассмотрение в администрацию вместе с заявлением.
lawowner.ru
Присвоение почтового адреса земельному участку в 2018 году
Одной из важных информационных характеристик о земельном участке является его почтовый адрес. Он присваивается территории еще на стадии регистрации земли.
Необходимость присвоения почтового адреса указана в Федеральном законе о кадастровой недвижимости (статья 7). Согласно этому закону адрес считается дополнительным данным, если его нет в кадастре, должно быть хотя бы детальное описание расположение земельного участка.
За официальное присвоение адреса земельному участку отвечает местное самоуправление. Это было указано в Постановлении правительства под номером 1221 (принят 19.11.2014). Орган местного самоуправления присваивает адресные данные, проводит их корректировку, а при необходимости – и аннулирование.
Подача заявления
Земельный участок является ценным недвижимым имуществом. Но для полноценного владения им даже после приобретения в собственность необходимо провести правильно регистрацию, постановку на учет в кадастровом органе.
Участок земельной площади, согласно земельному законодательству, может иметь почтовый адрес. Такие данные особенно нужны жилому дому, построенному на площади участка.
Для того, чтобы присвоить необходимый адрес, нужно только обратиться в орган местной власти, подав туда соответствующее заявление и необходимые документы для присвоения. Узнать, какие нужны бумаги для выделения адреса можно также в местной администрации.
- Перечень документов включает стандартный кадастровый паспорт этого конкретного земельного участка.
- Свидетельство о законном праве собственности на надел.
- Справка, в которой приведена информация о землеустройства территории.
- Если участок зарегистрирован в СНТ, понадобится дополнительно подготовить проект территории товарищества. В этом проекте указываются точные номера всех земельных владений садоводов.
- Для выделения адреса объекту недвижимости, может в некоторых случаях понадобиться и выписка по участку, которая берется в реестре прав на имущество виде недвижимости.
Важно соблюдать порядок процедуры, который установлен законом и предназначен для владельцев разных наделов, в том числе и в садовом, дачном товариществе.
Следующий шаг – составление заявления и подача его в орган управления местной власти. Где можно найти образец заявления, чтобы правильно составить его для подачи властям? Сам образец был установлен приказом Министерства Финансов РФ от 146, принятого 11.12.2014 г.
Скачать образец заявления на присвоение адреса земельному участку
Документ объемный, самостоятельное его заполнение может быть даже сложной задачей, стоит обратиться к услугам юриста. Можно найти пример заполненного бланка на стенде с различными образцами в здании местной администрации.
На выделение адреса дается 30 дней, за этот срок местные органы власти выдать распоряжение о присвоении, если заявитель собрал все нужные бумаги. Получить решение органа управления можно лично, посетив администрацию, через портал государственных услуг или через источник в интернете официального характера.
Местные власти должны по запросу предоставлять информацию о том, как получить адрес на построенный дом или на участок земли, какие собрать документы, сколько по закону длится процедура. Адресные данные важны для регистрации и постановки на кадастровый учет.
Требования к заполнению
В данном документе дается много важной информации, если упустить ее, заявление может быть отклонено, процедура присвоения не завершится.
- Указывается в этой бумаге объект, которому нужен адрес. Это может быть участок земли под ИЖС или сельскохозяйственного назначения, сооружение с незавершенным строительством, готовое здание.
- Причина, по которой нужны адресные данные. Например, земельный участок с единым адресом может разделяться.
- Важная информация – данные собственника.
- Дается согласие на обработку данных, их хранение.
- Подтверждается указанная информация, ее достоверность.
Заявление может содержать приложения. Также оно должно быть дополнено распиской о получении оригиналов всех важных документов.
При присвоении адресных данных частному дому или многоквартирному следует подготовить также техпаспорт, разрешение на строительство, законное разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти бумаги прикладываются к заявлению.
Процедура присвоения адреса
Не все участки на данное время имеют собственные адреса. Но в кадастре о таком земельном участке обязательно должна быть полная информация о его местонахождении.
Какие данные указываются? Это название субъекта государства (где надел расположен) и конкретного муниципального образования, указание на тот населенный пункт, что расположенный ближе всего.
Присвоение адресов – это обязанность местной власти, закрепленная Федеральным Законом от 06.10.2003 года под номером 131-ФЗ. В статье 14 этого закона говорится о том, что органы власти могут называть улицу, переулок, площадь.
Также они выполняют выделение адресов земельным участкам, которые находятся рядом с населенным пунктом и на которых живут люди. Власти могут поменять название в силу тех или иных причин. Также органам самоуправления нужно указать номер дома, расположенного на участке.
Занимаются они и установкой указателей улиц – удобного адресного ориентира. Процедура присвоения названий улиц, номеров домов имеет стандартный порядок, это позволяет упорядочить информацию обо всех зданиях в населенном пункте и его окружения.
ВНИМАНИЕ! Адреса участков – это только дополнительная информация для кадастрового учета, ее можно заменить описанием расположения.
Если принято решение создать новый населенный пункт, также проводится присвоение названия каждой улице, распределение по номерам домов.
Порядок смены
Владельцы участков должны знать, кто присваивает объектам недвижимости адресные данные и как можно их изменить.
ВАЖНО! Если происходит смена адреса, присвоенного дачному дома или коттеджу, необходимо обновить информацию и в кадастре.
Муниципалитет должен уведомить Кадастровый орган учета об изменении в адресе объекта, предоставить копию своего решения. Ожидается принятие закона, который усовершенствует обмен информацией между муниципальными органами и ГКН, которая касается адресов наделов земли и объектов строительства.
Благодаря новому закону будет проще применять информацию об адресах в целях государства, муниципалитета. Планируется создание специального органа с полномочиями от Правительства, который будет непосредственно устанавливать название улицы, соответствующий номер дома деревне или в городе.
Когда по решению муниципалитета адрес участка, дома изменился, что делать собственнику? Следует проверить в ЕГРН, изменились ли адресные данные и в кадастровом паспорте. Информация всегда должна быть точной и достоверной, это позволит без проблем совершать различные сделки с недвижимым имуществом.
Основания для отказа
Муниципальные власти не всегда дают согласие на присвоение адреса. Существует несколько причин для отказа заявителю.
- Не полностью собранный пакет документов, приложенных к заявлению, отсутствие одного из них или нескольких.
- Неправильно составленное заявление, в котором есть ошибки в данных собственника или в данных участка.
- Строительство на участке различных объектов без разрешения на это.
- Процедура регистрации производится с нарушением норм целевого использования земли.
Отказ можно оспорить в суде, если собственник уверен в том, что он получен неправомерно.
На каких основаниях подается жалоба в мутные органы власти? При нарушении сроков (допустимых законом) для принятия решения о присвоении адреса, при превышении ограниченных полномочий должностными лицами, при требовании документов, не предусмотренных законодательством.
Одним из типичных примеров – отказ в выделении адреса жилому дому, который построен на земле сельхоз назначения. Это может быть участок в садовом или огородном товариществе. Чтобы отстоять свои права в суде, следует обратиться к услугам юриста, специализирующегося на землеьном законодательстве.
Новообразованный надел
Собственник участка, который делится на несколько, подает в отдел, занимающийся градостроительством, межевое дело, свидетельство о праве на земельную площадь, документы о разделе.
Раздел участка совершается по согласию или после принятия судебного решения. К данным документам прикладывается еще и заявление от владельца наделом.
Местная власть, принимая положительное решение по заявлению, каждому из новообразованных участков присваивает свой собственный адрес и нумерацию. Дальше следует подготовка в бумажном и электронном виде межевого плана с новыми границами. Обязательный этап – регистрация в Государственном реестре новых площадей.
Скачать образец заявления на присвоение адреса новообразованному земельному участку
Иногда сначала участок регистрируется, только потом он получает адрес, почтовую нумерацию. В таком порядке нет нарушения законодательства, поэтому органы власти не должны отказывать в выделении номера.
zakon.wiki
Постановление о присвоении почтового адреса
Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации. В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости. Если владелец земельного участка или дома получил отказ в предоставлении такой услуги, этот факт должен быть задокументирован.
Кому выдают постановление о присвоении почтового адреса на земельный участок?
Согласно действующему законодательству, муниципальная услуга по присвоению почтового адреса земельному участку или дому может выдаваться:
- Физическому лицу.
- Индивидуальному предпринимателю.
- Юридическому лицу, то есть, организациям с любыми формами собственности.
Кроме того, такую услугу можно получить по нотариально заверенной доверенности.
Постановление о присвоении почтового адреса является важнейшим документом, без которого жилой дом или земельный участок не сможет получить адрес. На сегодняшний день данная услуга чаще всего необходима владельцам дачных наделов, оформленных в собственность, согласно закону о дачной амнистии. Дело в том, что свидетельства права собственности на такие участки выданы регистрационными палатами, но не кадастровыми палатами и местными администрациями. Таким образом, адрес дома может быть присвоен по адресу участка. Для того, чтобы избежать такой неразберихи и получить возможность оформить прописку на собственном участке, необходимо пройти процедуру присвоения нормального почтового адреса.
Порядок присвоения почтового адреса
Изначально необходимо собрать пакет документов на земельный участок и дом, расположенный на нем, и обратиться с бумагами в местную администрацию. Спустя несколько недель муниципальный орган выдаст постановление о присвоении почтового адреса. Получив этот документ, необходимо обратиться в БТИ, поставить дом на учет и получить кадастровый паспорт. После этого необходимо сдать копии кадастрового паспорта и постановления в регпалату. Спустя месяц заявитель получит документ, подтверждающий почтовый адрес и позволяющий прописаться в данном доме.
www.zemkadastr.ru
Постановление от 05.04.2017 г. № 41 «О присвоении адреса земельному участку»
Муниципальное образование «Камышовское сельское поселение» образовано в 2005 году. Территория сельского поселения составляет 26001 га (260,01 км²).
В состав поселения входит четыре населённых пункта: с.Камышовка, с. Даниловка, ст. Дежневка, с. Нижнеспасское.
История села Камышовка
История села Камышовка восходит ещё к дореволюционному времени. Известно, что ещё в 1915 году на месте нынешнего футбольного поля школы был поставлен флюгер, на котором была высечена дата 1915 год. Этот год и означает, по словам здешних старожилов, время образования нашего села.
Есть версия, что до революции здесь проходил почтовый тракт, находился почтовый смотритель, был пункт смены почтовых лошадей. Там, где сейчас расположен школьный стадион, находились конюшни, в которых выращивались лошади. После того, как отшумели бои гражданской войны и на Дальневосточную землю пришёл мир, царские конюшни были ликвидированы, а лошади переданы в общество ТОЗ. Это произошло в 1922 – 1924 годах. В 1927 году эти земли были переданы колхозу «Дальневосточный колхозник» (ныне с. Даниловка).
В это же время для освоения земель Дальнего Востока были приглашены переселенцы из-за рубежа (Израиля, Латинской Америки, Австралии). В основном это были семьи евреев. Также были приглашены переселенцы из западных областей страны.
Так на территории нашего села возникла коммуна, которая состояла в основном из переселенцев запада. В 1928 году группа из 12 человек – учащихся Курасовщинской еврейской агрошколы (из-под Минска, Белоруссия) организовали коммуну, получившую название «ИКОР».
Откуда взялось это название?
«ИКОР» — это название американской организации помощи земледелию устройства в СССР. Идиш Колонизация Орбайтер.
Эта группа приехала на станцию Тихонькая (ныне г. Биробиджан). В конце февраля 1929 года к членам коммуны «ИКОР» обратились со следующим предложением. В бывшем Некрасовском районе (ныне Смидовичском) было Дежневское опытное поле. В связи с расширением района заселения до левого берега Амура КОМЗЕТ и руководство района решили это опытное поле ликвидировать и создать там переселенческое хозяйство. Так как «ИКОР» была признана одной из лучших переселенческих коммун, ей было предложено переселиться туда. Сначала на новое место приехали три коммунара.
На месте нашего села они увидели флюгер, большой жилой дом, небольшой коровник, конюшню, склад, баню и маленький птичник. Коммунарам место понравилось, поэтому все остальные парни погрузили на две платформы свои вещи и поехали до станции Волочаевка. А оттуда уже на это место. Председателем коммуны был Шапиро. Чем занимались коммунары? Они еще купили коров и стали первыми поставщиками молока в город Хабаровск. Чуть позже из Курасовщинской агрошколы приехали на это место Борис Альтшуль, Маня Ботвинник, Фаня Коц. К коммунарам стали приезжать много парней и девчат и из станции Тихонькая. Хороших принимали, а плохих отправляли назад. Вот с этих ребят из коммуны и начинается история нашего села.
Коммуна быстро набирала силу. Ее жители занимались не только сельским хозяйством и животноводством, но и ловили кету, заготавливали красную икру.
В 1931 году коллектив переименовывается в коммуну «Икор — Соцгородок». В нее вливается еще 86 человек. В 1932 году – 200 переселенцев из Северной и Южной Америки изъявили желание трудиться в «ИКОРе». Один из коммунаров, прибывших на эту землю 2 мая 1933 года вместе со своей семьей оставил такие воспоминания.
«…. На высоком месте располагались два жилых барака, конюшня, коровник, склад. Детсад, столовая, клуб находились в одном длинном доме.
Помню хорошо дом – колодец, вырезанный в виде шестигранника. Но больше всего меня поразило идеальная чистота – не только дворов, но и внутри помещений. И еще какие-то необыкновенно симпатичные круглые печи. Одним словом – культура, которая резко отличала поселок от тех неуютных сел и деревень, которые мне приходилось видеть тогда». Вот таким было когда-то наше село.
К сожалению, в трудные для нашей страны 30-е годы не легко пришлось и «икоровцам». Так, в 1933 году намечалось принять около 500 иностранных коммунистов с семьями, однако в том году в «ИКОР» влилось чуть более 10 семей. Причиной такого незначительного приезда явилось то, что за рубежом население было хорошо информировано о серьезных трудностях, которые переживала Советская страна в тот период, в частности о голоде 1933 года, унесшего несколько миллионов человек. Он охватил почти всю территорию нынешней области, задел и село Даниловка, и село Камышовка.
В 1937 году на «ИКОР» обрушился второй, более трагический удар, когда один за одним стали исчезать из коммуны евреи – переселенцы, приехавшие в основном из-за границы. Трагична судьба председателя коммуны Форера. В ноябре 1937 года, ночью за ним пришли, и он исчез навсегда. Также неожиданно исчезли его земляки из Аргентины Ича Лерер (мастера на все руки), Арон Шнур (лучшего стекольщика). А их жен вместе с детьми выслали в Сибирь. Более 10 лет провел в сталинских застенках Цукерман. Стали уезжать семьи, кого-то отослали в Сибирь, кто-то попал в тюрьму, и из первых «икоровцев» тут практически никого не осталось. Поэтому мы слишком мало знаем о том времени, ведь в нашем селе нет никого из родных первых «икоровцев».
В 1939 году коммуну «ИКОР» переименовали в колхоз «XVIII партсъезд». Этот колхоз был фактически очень беден и постоянно получал помощь от колхоза «Дальневосточный колхозник», который был основан в селе Даниловка. Но несмотря на это, в это время и чуть позже сюда приехали новые жители из западных областей нашей страны. Среди них были семьи Канарских, Юрченко, Коровник, Вернигор, Федосеевых, Бусловских, Жугановых, Андреевых, Фрайман, Лысенко, Напах, Шнур, Ротберг, Перик, Фетисенко и многие другие.
Особо трудно приходилось колхозникам во время Великой Отечественной войны. Всех мужчин забрали на фронт. В колхозе работали женщины, дети и старики. Большую часть работы выполняли в ручную, так как коней отправляли на фронт. Но несмотря на это колхозники колхоза им. XVIII партсъезда уже в первые годы войны оказывали огромную помощь стране. После войны вновь на нашу землю стали прибывать переселенцы. В 1952 году приехали семьи Слынько, Лебедевы, Лазаревы. Целинных земель было еще очень много, поэтому работы хватало всем.
17 августа 1958 года проходило собрание, на котором было принято решение об образовании «Волочаевского совхоза». По словам Евдокии Александровны Долговой, она обходила дворы и собирала заявления на вступление в совхоз. Многих людей, кто первым начинал в совхозе, помнят сегодня на селе. Это Ш.О. Коваль, Абрамские, Дискины. Коваль Ш.О. был бригадиром тракторной бригады. Затем его выдвинули председателем колхоза «XVIII партсъезд». Старожил села Бусловский Николай Евдокимович вспоминал, что таких людей как Коваль было мало. Любил пошутить, а его отец прославился тем, что делал очень хорошие сани для быков и лошадей. Знаменитой телятницей была Дискина Циля, а ее муж был всегда бригадиром. Толковым человеком и строгим бригадиром был Коровник Иван Михайлович.
В 1958 году совхоз «Волочаевский» был создан на базе трех колхозов «Сталинский призыв» (с. Ключевое), «Дальневосточный колхозник» (с. Даниловка) и «XVIII партсъезд» (с. Камышовка). Кроме этого в состав совхоза, на основании постановления Совета Министров РСФСР от 25 июля 1958 г. № 848 вошло подсобное хозяйство АХРПА (с. Осиновка). Впоследствии в отдельные совхозы выделились совхоз «Ключевской» и совхоз «Целинный».
В 1959 году в нашем селе было единственное двухэтажное здание. В этом же году по призыву партии и правительства после окончания школы пошли работать в Волочаевский совхоз целый выпускной класс Смидовичской средней школы. Работали сначала в овощеводстве, затем стали работать и в животноводстве. С 1960 года стали заниматься выращиванием кукурузы.
С 1963 года в селе началось строительство многоквартирных домов со всеми коммунальными удобствами. Теперь таких домов в селе много. В 1967 году в эксплуатацию были сданы двухквартирные деревянные дома. В газете «Биробиджанская звезда» от 9 июля 1968 года Лебедев – председатель рабочкома Волочаевского совхоза писал: «… В нынешнем своем виде Камышовка – ровесница пятилетки. И как во всем новом, растущем нет еще в ней гармонии…». Но вот на пустыре взметнулись новые дома. Построен новый детский сад, работает пункт КБО, магазины, столовая, медицинский пункт. Растет село, благоустраивается.
В 1980 году построена средняя школа, а в 1991 году в селе появился новый детский сад, похожий на сказочное чудо. Долгое время благоустройство села зависело от Волочаевского совхоза. Когда совхоз стал испытывать трудности, село не погибло.
Сегодня рыночные отношения внесли существенные изменения в жизнь села. Камышовка всегда считалась населенным пунктом «сельскохозяйственного направления». Работа на земле и сейчас является главным занятием сельчан, которые в свободное от основной работы время трудятся на приусадебных участках, занимаются садоводством и огородничеством, разводят скот, птицу.
Село продолжает жить!
История с. Даниловка
Село Даниловка — основано в 1910 г. как переселенческое село.
Название дано переселенцами по месту прежнего проживания. Находится на правом берегу р. Тунгуски.
История заселения Даниловки берёт начало с далёких событий русско-японской войны 1904-1905 гг. Прослышав о богатой рыбой, дичью приречной заимке, основанной семейством Костялов в среднем течении р. Тунгуски, здесь же по соседству решили поселиться демобилизованные солдаты, участники Порт-Артура. Этому делу поспособствовал и генерал Данилов, под командой которого они воевали с японцами. Именно в честь этого храброго генерала и было названо новое поселение. С 1910 г. Даниловка получила статус села и вошла в Тунгусскую волость, Хабаровский уезд Приамурского генерал-губернаторства. Немало пришлось потрудиться новосёлам, чтобы освоить и распахать пригодные для земледелия рёлки, соорудить жилища, хозяйственные постройки, сельские общественные учреждения, церковь, школу, торговую лавку и т.д. Постепенно жизнь в селе налаживалась. Установились торговые связи с Хабаровском, куда водным путём доставлялись излишки крестьянского подворья, рыба, дичь. Кроме того, крестьяне занимались заготовкой дров – швырка, которой зимой отапливался город. Использовало их и Амурское речное пароходство.
Количество хозяйств и население села Даниловка по годам составляли: 1911-1915 гг. – 7 хозяйств;1917 г. – 12 хозяйств, 55 душ;1929 г. – 32 хозяйства, 91 душа. После окончания гражданской войны в 1924 г. в селе была организована первая сельскохозяйственная артель «Новая жизнь». В 1938 г. артель была реорганизована в колхоз «Дальневосточный колхозник». Это было крепкое по тому времени хозяйство, где наряду со скотоводством и коневодством развивалось овцеводство, птицеводство. Была пасека. В ВОВ мужчины ушли на фронт, хозяйство держалось на плечах женщин, стариков и подростков. Но посевные площади не только не уменьшились, но и расширились до 630 га. В 1958 г. колхоз вошёл в состав Волочаевского совхоза. В гг. так называемого застоя Даниловка, несмотря на ряд реорганизаций и реформирований, осталось селом сельскохозяйственным. Многие гг. являлось базовой основой общества с ограниченной ответственностью «Волочаевское».
kamsmd.ru