Арест имущества должника судебными приставами
Для принудительного исполнения решения суда о взыскании долга накладывается арест на имущество должника. Для того чтобы защитить себя от несанкционированных действий данных органов, необходимо изучить законодательство касающееся этого вопроса.
В этом вопросе стоит опираться на Федеральный закон от 02.10. 2007 года N 229-Ф3 с редакцией от 28.12.2016 «Об исполнительном производстве», и некоторые постановления Верховного Суда РФ, Гражданский и Гражданский процессуальный кодекс. Рассмотрим все аспекты ареста имущества должника судебными приставами более детально и с пояснениями.
Характеристика
Арест имущества должника судебными приставами – процедура, при которой проходит описание имущества и его внесение в акт о наложении ареста. Со времени ареста имущества должнику запрещается распоряжаться описанным имуществом, а в некоторых случаях и вовсе выдается запрет на временное пользование либо же временное изъятие имущества.
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» трактует арест имущества, как необходимую меру для обеспечения сохранности имущества и для его дальнейшей реализации или же передачи.
В постановлении судебного пристава должно быть отображено основания для ареста имущества, иначе процедура не является легитимной.
Основания и исключения
Решение об аресте имущества принимают судебные приставы, получив заявление от взыскателя, на рассмотрение которого они имеют 24 часа. Для того, что бы, обеспечить исполнение данного документа прибегают к такой мере, как арест имущества.
Арест не распространяется на имущество, на которое в соответствии с положением Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание. Суд, рассматривая вопрос наложения ареста, должен указать на конкретные обстоятельства, на основании которых он принял такое решение.
В каких случаях накладывается арест имущества должника судебными приставами?
Арест имущества применяется, если оно на данный момент находиться не у должника, а у других лиц. Имущество может быть арестовано, если в судовом порядке доказано, что оно получено посредством преступных действий, или планировалось быть использованным в преступных целях (для терроризма, экстремизма и т.д.).
Имущество может быть арестовано с целью обеспечения сохранности и для дальнейшей его реализации (например, на аукционе) или же для передачи взыскателю. Также, арест выдается на имущество при наличии акта суда о конфискации имущества в счет погашения долга.
Где проходит опись?
Опись имущества должника согласно законодательству должна проходить по месту прописки должника. Другими словами, арест могут наложить только на имущество, которое находиться на месте вашей прописки.
Если вы не проживаете по месту прописки, конечно, судебные исполнители могут попробовать описать имущество, по факту вашего проживания, но если вы не впустите их на эту территорию добровольно, они будут вынуждены подать иск в суд, однако суды, как правило, не выдают разрешение такого рода.
Процедура
Самое главное: процедура ареста имущества не должна проходить без привлечения приставом понятых. Их отсутствие разрешается лишь в случаях, когда опись проводит регистрирующий орган, либо, когда аресту подлежат финансовые активы, находящиеся на банковских счетах или счетах кредитной компании, при проведении ареста на ценные бумаги.
Обязательно в вашем присутствии должен быть составлен акт или иск об аресте имущества. В нем необходимо указать всех лиц, которые находились при проведении описи, записать все вещи, внесенные в акт и их подробное описание.
Указать лицо, которое берет имущество на хранение, указать период, на который будет действовать ограничение. Также приложить заявление лиц находящихся при аресте, на арест имущества, соответствующая отметка об изъятии и подпись должника, что он ознакомлен со своими правами.
Если арест касается движимого имущества, то при неустановленном местонахождении данного имущества, оно объявляется в розыск, за счет взыскателя. После чего пристав выносит решение о розыске, и транспорт ставят в «автоугон». После нахождения транспортного средства, его передают на хранение до момента продажи.
Следуют помнить, что судебный пристав-исполнитель должен в первую очередь наложить арест на денежные активы должника находящиеся на счетах, а также арестовать ценные бумаги. Арестованное имущество можно исключить из акта, если оно не принадлежит должнику, защищено законом от наложения ареста или же находится в залоге.
Убрать имущество из акта возможно только в судебном порядке. При направлении соответствующего иска, срок реализации арестованного имущества приостанавливается до решения суда. Через 10 дней вещи будут переданы для дальнейшей реализации. В исключение попадают вещи, арестованные в рамках обеспечительных мер.
Видео: Имеют ли право
Очередность наложения ареста на имущество организации
Что касается организаций, то в первую очередь арест затронет движимое имущество, арест которого не повлияет на производство компании и процесс работы. Это же касается и ценных бумаг, драгоценных металлов, что составляют инвестиционный резерв фонда.
Затем арест применяют на иное имеющееся имущество, которые не используются в производстве, или выполнении работ, предоставлении услуг, после чего приступают к недвижимому имуществу, арест которого не будет препятствовать процессу функционирования организации.
И последний этап – имущество причастное к процессу производства или функционирования организации. Но если должник признан банкротом, то исполнительные действия приостанавливаются, поскольку имущество, возможно, будет делиться между всеми имеющимися кредиторами.
Ограничение права пользования и распоряжение
Во время действия ареста запрещено управлять имуществом, распоряжаться им, а в некоторых случаях и пользоваться им. Пристав-исполнитель в некоторых ситуациях сам устанавливает возможное разрешение на пользование в зависимости от вида, размера, время пользования имуществом, технических характеристик.
Данные параметры должны быть внесены в постановление о назначении ареста на средства и в акте о назначении ареста. Запрет на пользование имуществом распространяется не только на должника, но и на других лиц. Если должнику выдали запрет на распоряжение имуществом, то это означает, что ему запрещено сдавать его в аренду.
Также нельзя его дарить, продавать, завещать, или же ставить под залог. Запрет на пользование имуществом, необходим в том случае, если это может со временем уменьшить его стоимость.
Если судебным приставом-исполнителем не оговорена возможность использования должником арестованного имущества, то юридически подразумевается что это запрещено, так как не было получено разрешение.
На какие предметы не накладывается арест?
Судебному приставу запрещено накладывать арест на имущество, которое находится в залоге. Если должник не имеет второго пригодного жилья для проживания, его квартиру или дом не имеют права арестовать.
Под арест не попадают:
- семена, предназначенные для посева;
- награды, призы, медали;
- домашний скот;
- предметы интерьера;
- кухонные приборы;
- спальные и обеденные места;
- предметы обихода.
Арест не распространяется на детские вещи, игрушки, предметы индивидуального пользования, тут в исключении лишь драгоценности. Все это имущество не имеют право арестовать лишь при условии, что данное имущество не предназначено для проведения предпринимательской деятельности и получения выгоды.
Имущество, с помощью которого должник осуществляет профессиональную деятельность, если его стоимость не более 100 минимальных зарплат, также не может быть арестовано.
В категорию запрета попадают продукты питания, деньги, которые не превышают прожиточный минимум, рассчитанные на должника и остальных членов семьи, а также предметы используемые должником вследствие инвалидности.
Обыск жилья должника запрещено осуществлять судебному приставу-исполнителю в местах не доступных визуально, т.е. нельзя открывать и осматривать столы, шкафы, сейфы.
Как избежать?
Для того чтобы избежать ареста имущества должники прибегают к различным хитростям, но зачастую они являются не правильными и приводят к усугублению ситуации.
Получается, что должник сам себе вредит. Ведь большинство старается скрыться от судебных приставов, от правоохранительных органов, банковских работников.
Советы избегания ареста имущества:
- Главный совет – не скрывается от взыскателя. Лучше договорится с взыскателем до обращения в судебные инстанции.
- Идти на открытый контакт с судебными исполнителями
- Предоставлять все необходимые документы.
- Стараться, как можно на больший срок отложить проведение исполнительных решений.
- При судебных разбирательствах до вынесения решения об аресте приложите к делу документы, подтверждающие ваше тяжелое финансовое положение.
- Суд рассматривает и медицинские справки подтверждающее наличие тяжелой болезни, для которой необходимо дорогостоящее лечение.
- Прилагаются и справки о состоянии здоровья ближайших родственников, справки об увеличении состава семьи, наличии несовершеннолетних детей.
Таким образом, удается добиться отсрочки для выплаты долга. Если же Вам все-таки не удалось уйти от ареста имущества, то лучшим вариантом будет, если вы сами выберете имущество для ареста. Действующее законодательство это разрешает.
Актуальные вопросы
Вопросы:
- Когда судебный пристав проводит арест имущества в квартире, как доказать какие вещи не принадлежат должнику? Это один из самых спорных вопросов. В этой ситуации именно должник должен доказать судебному исполнителю, какие вещи ему не принадлежат. В качестве доказательств принимается товарный чек с фамилией покупателя, договора дарения или купли-продажи, и т.д. Зачастую таких документов не оказывается. Поэтому на приобретенные товары, возможно, восстановить чеки в магазинах, где была совершена покупка. После этого через суд можно исключить изъятое имущество из акта. Если хозяин товара не доказан, имущество автоматически может считаться имуществом должника, и может быть изъято.
- Каким образом судебный пристав ищет имущество должника? Недвижимое имущество разыскивают через запросы в БТИ и Государственный реестр. Транспортные средства через ГИБДД. Все остальное имущество по месту прописки, или же фактического места проживания. Имущество в доме описывают только то, которое находится в поле видимости.
Какое наказание за проезд на красный сигнал светофора? Ответ по ссылке.
Постановление о наложении административного штрафа. Узнайте далее.
Для того чтобы избежать ареста имущества нужно проявлять коммуникабельность со сторонами конфликта. Также следует внимательно изучить законодательство, права должника и судебных приставов-исполнителей.
biznes-delo.ru
Порядок конфискации имущества судебными приставами: регулирование
По общему определению конфискация имущества – это принудительная мера наказания, направленная на отчуждение имущества у виновного гражданина, с целью направления средств на погашения долга или возмещение ущерба, нанесенного здоровью или имуществу третьих лиц. Конфискация осуществляется на безвозмездной основе. Такой вид наказания регламентируется статьями 104.1-104.3 главы 15.1 Уголовного кодекса РФ, также ряд норм содержат статьи гражданско-процессуального законодательства и Семейного кодекса РФ, когда рассматривается вопрос о взаимной ответственности супругов при отчуждении собственности.
Конфискация имущества судебными приставами
Относительно работы судебных приставов-исполнителей, конфискация имущества представляет собой второстепенную меру воздействия, основанием для назначения которой является преступная деятельность, касающаяся: продажи людей, убийства, терроризма, оборота наркотиков, работы фальшивомонетчиков и другое. Кроме того, осуществляется конфискация имущества за задолженность. Данная мера используется кредиторами в результате неуплаты долга или серьезной просрочки платежей по кредиту. Для осуществления наказания, кредитор обращается с соответствующим иском в суд и на основании судебного решения получает исполнительный лист, где указывается, в каком объеме будет производиться конфискация. Исполнительный лист направляется судебным приставам, которые, в свою очередь, приезжают к должнику для составления описи имущества и акта его приема. Конфискации в целях погашения задолженности подлежит следующее имущество: ювелирные и драгоценные украшения, недвижимость, разные средства передвижения, включая автомобиль, мотоцикл, сельскохозяйственная техника, бытовая техника.
Важно! Должник может вернуть свое имущество в полном объеме в течении 5 дней после конфискации, при условии полного погашения задолженности.
После конфискации имущество выставляется на торги, где реализуется по стоимости не ниже рыночной. Вырученные от торгов денежные средства направляются в пользу кредитора на погашение задолженности. Отдельного внимания заслуживают вопросы, связанные с конфискацией недвижимости. В случае возникновения необходимости в конфискации недвижимого имущества, судебный пристав также должен направить ксерокопию документа о наложении ареста в Росреестр, чтобы заблокировать любые операции в отношении конфискуемого имущества. В противном случае, должник может продать имущество или подарить до момента конфискации. При аресте имущества должника, квартиры или дома, судебный пристав-исполнитель должен собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП, технический паспорт. В случае, если недвижимость представляет собой отдельное сооружение, потребуется также направить запрос в Регистрационную палату и потребовать предъявления должником соответствующей документации, включая кадастровый план.
Как осуществляется конфискация имущества судебными приставами
Краткий порядок действий судебных приставов при конфискации имущества:
- при поступлении исполнительного листа, судебными приставами возбуждается исполнительное производство;
- происходит наложение ареста на собственность, составляется акт приема и описи имущества, что предусмотрено действующим законодательством;
- должнику предоставляется возможность в течении пяти дней отфильтровать собственность, осуждение которой невозможно, после чего имущество передается в распоряжение государственных органов для реализации.
В случае, если речь идет о конфискации денежных средств или банковских вкладов, предусмотрена несколько иная процедура. Пристав обращается в банковскую организацию с постановлением об аресте конкретного счета и последующим перечислением с него денежных средств на другой счет.
Опись конфискуемого имущества судебными приставами
Конфискация имущества и арест имущества должны обязательно осуществляться с присутствием понятых, судебного пристава-исполнителя и должника. Процедура сопровождается составлением иска об аресте, где указываются следующие сведения:
- ФИО всех граждан, участвующих в процессе ареста имущества;
- наименование каждого предмета, которые заносятся в акт, их отличительные особенности;
- сроки ограничения на права использования описанного имущества;
- информация об оценке ценности собственности;
- указывается гражданин, которому на сохранность поступает имущество, включая адрес его регистрации;
- проставляется отметка, указывающая на отчуждение имущества и о том, что должник уведомлен о своих обязанностях и ответственности за сокрытие имущества, за его подписью.
Дополнительно проставляются подписи непосредственно судебного пристава и граждан, которые были приглашены в качестве понятых.
Процедура наложения ареста судебными приставами
Арест собственности осуществляется в определенной последовательности — сначала происходит арест ценных бумаг и денежных средств, затем арест движимого и недвижимого имущества. Арест осуществляется по месту проживания гражданина. Судебный пристав-исполнитель после возбуждения производства посещает место жительства должника или обвиняемого с целью ознакомления с его имущественным положением. При осуществлении ареста изымаются драгоценные украшения и деньги, последующее изъятие происходит в продолжении 5 суток после ареста. Если какое-то имущество подлежит исключению из ареста, должник должен предоставить об этом заявление судебному приставу. В противном случае, все имущество будет отчуждено. Одна из стадий ареста – ограничение права пользования имуществом. Данный запрет предусматривает ответственность при его нарушении.
Как избежать конфискации имущества
Арест имущества должника является крайней мерой, однако, при этом, широко распространенной в действиях судебных приставов. Несмотря на то, что данная процедура законна и зачастую неизбежна, судебные приставы нередко злоупотребляют своими полномочиями, на этом и можно «подловить» исполнителя – законно ли его присутствие и наложение ареста в данный момент? В соответствии с законом судебный пристав при посещении должника должен иметь письменное согласие на его действия старшего пристава, которое он должен предъявить гражданину перед арестом. Конфискация может происходить только в определенное время – с 06:00 утра до 22:00 вечера. При несоблюдении этих требований вся процедура может быть обжалована вышестоящему руководству или в судебном порядке.
pravovedus.ru
Арест имущества должника судебными приставами: основания, исключения
В связи с нестабильной финансовой ситуацией в стране многие граждане сталкиваются с банкротством. Из-за невозможности погасить существующие задолженности часто применяется процедура ареста имущества должника. Регулирование данной ситуации осуществляется судебными приставами.
Как осуществляется процедура исполнительного производства и какие есть исключения из правил, рассмотрим подробнее в статье.
Основания
Арест на имущество должника является крайней мерой при исполнительном производстве. Для такого серьезного шага требуется законное основание, которое выясняется во время судебного разбирательства. Началом процедуры считается подача иска кредиторами на погашение существующей задолженности. Просрочка осуществляется по долговым обязательствам — по платежам за использование коммунальных услуг, по кредитному займу или за неуплату административных штрафов. Если судебный орган, после рассмотрения дела, примет решение о взыскании задолженности в принудительном порядке, то судебным приставам вменяется в обязанность арестовать имущество должника.
Причины для наложения ареста на собственность должника следующие:
- существование долгового обязательства по уплате коммунальных услуг;
- просрочка по кредитному займу;
- необходимость погасить судебные издержки;
- при разделе имущества собственниками.
Основанием для привлечения к делу судебных приставов считается наличие решения судебного органа об изъятии имеющейся собственности в счет долга или для сохранности материальных ценностей для их последующей продажи на аукционе. Конфискации подлежит:
- недвижимое имущество, если только оно не является единственным жильем должника;
- транспортное средство;
- финансовые счета в банковском учреждении;
- мебельные изделия;
- бытовая техника;
- ювелирные украшения;
- ценные бумаги и т. д.
Какие существуют исключения из правил в исполнении судебного постановления, рассмотрим далее в статье.
Исключения
Хорошей новостью для должника является факт, что не все имущество должника будет подлежать аресту судебными приставами. В Гражданско-процессуальном Кодексе существует
Изъятию не подлежат нижеприведенные предметы, находящиеся в собственности неплательщика:
- жилая площадь, являющаяся единственным пригодным для проживания помещением. Однако оформленная в ипотеку квартира может быть взыскана;
- земельная территория, на которой расположено вышеуказанное недвижимое имущество;
- одежда, обувь и предметы бытовой обстановки;
- предметы, используемые для профессиональных занятий. Исключением являются вещи, стоимость которых выше 100 МРОТ;
- животные и сооружения для их обслуживания, если они используются в личных целях;
- семена, используемые для огородничества;
- пищевые продукты и денежные средства, которые не превышают объем прожиточного минимума;
- топливо и отопление;
- призы, награды, памятные знаки отличия.
Если судебным приставом был произведен арест имущества, входящего в вышеприведенный перечень, то должник может обжаловать данное решение.
Следует помнить! Уполномоченные лица не имеют право производить обыск в квартире.
Порядок наложения ареста
Началом исполнительного производства является подача заявителем ходатайства об аресте имущества должника. При вынесении судебным органом положительного постановления, исполнительный лист направляется уполномоченным лицам (судебным приставам). Неплательщику дается недельный срок для погашения задолженности на добровольном основании. Процедура конфискации личной собственности неплательщика производится в 3 этапа:
- Опись имущества
Судебные приставы в обязательном порядке узнают о материальном положении должника, чтобы понять возможность проведения описи. Описи подвергается только та собственность, которой будет достаточно для погашения существующих задолженностей. Процедура осуществляется в присутствии 2-х свидетелей. Если выясняется факт отсутствия какого-либо имущества, то погашение долгового обязательства производится другим доступным способом. Составляется соответствующий акт, который вступает в законную силу спустя 10 дней. Десятидневный период дается для обжалования постановления пристава и для исключения из акта имущества — не принадлежащего должнику, находящегося в залоге или входящего в перечень, приведенный в статье 446.
- Произведение оценки собственности
Судебный пристав оценивает перед арестом имущество должника. Если неплательщик не согласен с получившимся результатом, приглашается независимый оценщик. Конечная стоимость указывается в документе об оценке и дубликат постановления направляется в пятидневный срок неплательщику.
- Арест имущества
Арест на имущество должника налагается судебным приставом исполнителем в присутствии двух свидетелей. Изъятие собственности не осуществляется в тот же момент, как была произведена опись. Чаще всего часть предметов остается у должника на хранении, другая часть направляется на аукцион для его скорейшей реализации. На собственность, после ареста, накладывается ограничение права пользования. Ее не разрешено продавать по договору купли-продажи, дарить посредством дарственной и отчуждать. За нарушение ограничения должника привлекают к уголовной ответственности.
Постановление подписывается всеми участниками процедуры ареста имущества должника.
На недвижимость
Как уже говорилось ранее в статье, в статье 446 ГПК перечислены предметы собственности, на которые запрещено накладывать арест. Конфискации не подлежит нижеприведенное недвижимое имущество:
- квартира, если она является единственной жилплощадью с подходящими условиями для проживания;
- земельный участок, если дом, в котором проживает должник, стоит на данной территории.
О наличии недвижимого имущества у должника судебный пристав имеет возможность узнать посредством обращения в Росреестр. При принятии решения об аресте собственности, в Росреестр направляется соответствующий дубликат составленного акта о принятом решении. Это не позволит должнику производить различные манипуляции с предметами собственности.
На движимую собственность
Арест может производиться на движимое имущество должника — транспортное средство, деньги или ценные бумаги. Приставы конфискуют автомобиль сразу же, чтобы предотвратить риск угона или непредумышленного повреждения. Исполнитель постановления суда выносит запрет на снятие движимой собственности с регистрационного учета, осуществление ТО и конфискует техпаспорт у владельца.
Законодательством запрещено производить арест автотранспорта неплательщика, если это его единственный источник дохода для осуществления трудовой деятельности. Также нелегитимным действием считается изъятие транспортного средства, которым пользуется должник-инвалид.
Возможно ли оспорить арест имущества и как осуществляется процедура, рассмотрим далее.
Можно ли оспорить арест имущества должника?
При составлении акта приставами-исполнителями, должнику дается десятидневный срок для обжалования неправомерных действий вышеуказанного лица или для исключения из списка описи некоторых предметов. Оспорить арест имущества можно, если:
- под конфискацию попала собственность других граждан;
- изъятый предмет собственности находится под залогом;
- или вещь входит в список предметов, на которые наложение ареста запрещено.
Обжаловать постановление судебных приставов можно только подав иск в судебный орган. Осуществление рассмотрения искового заявления служит причиной для приостановления ареста и реализации имущества.
Основаниями для снятия ареста с имущества должника являются:
- задолженность полностью погашена;
- судебный орган вынес постановление о прекращении процедуры конфискации;
- вышестоящий пристав самостоятельно отменил свое решение.
О прекращении исполнительного производства неплательщик уведомляется в пятидневный срок, после принятия данного решения.
Исковое заявление для снятия ареста с имущества должника можно скачать по ссылке.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):www.samso.ru
как происходит, как избежать и обжаловать, что нельзя арестовать
В случае невыплаты долгов, государство может применить меры, называемые арестом имущества.
Эта процедура буквально обеспечивает полный возврат долга путем наложения ареста на имущество должника.
Судебные приставы не конфискуют все материальное «богатство» должника, а лишь его часть для полного погашения долга.
Каким же образом производится, его обжалование и освобождение от мер принудительных выплат?
Закон
Федеральный Закон РФ регулирует каждое действие судебных приставов в процессе ареста имущества. Согласно статье 80 ФЗ, судебный пристав-исполнитель может вне очереди на взыскание имущества должника наложить арест на его имущество.
Процедура проводится по специальному исполнительному документу, в котором содержится четкое требование о взыскании . Он может применяться при исполнении судебного акта о конфискации имущества должника и при аресте на его имущество, а также для обеспечения полной сохранности для его передачи взыскателю.
Факт наложения ареста на означает запрет на его пользование и распоряжение. Срок определяется судебным приставом в зависимости от его стоимости и значимости для владельца.
Опись
Судебные приставы составляют акт, в котором необходимо указать:Процесс в обязательном порядке проводится в присутствии понятых и самого должника.
- Фамилии, имена и отчества людей, присутствующих при процедуре;
- Сроки ограничения на право владельца пользоваться арестованным имуществом, а также объем и тип ограничений;
- Отличительные черты и полное наименование;
- ФИО и адрес лица, которому передается имущество на хранение;
- Письменные заявления понятых;
- Отметка об изъятии ;
- Подтверждение того, что должнику были рассказаны его права и обязанности.
В момент описи могут быть изъяты ценные бумаги и деньги должника. Опись имущества должника при аресте составляется понятыми и судебными приставами. Копии документа могут быть переданы банку, лицам, присутствующим при аресте и прочим заинтересованным личностям.
Порядок наложения
Должникам, в таком случае, рекомендуется оказывать содействие приставу-исполнителю и лично предоставить всю информацию о своем материальном имуществе.Через две недели после возбуждения исполнительного производства судебный пристав должен лично оценить имущество должника, прибыв по месту его жительства.
А если понадобится, то и привести пристава по адресам его недвижимости.
Содействие существенно облегчает исполнение приговора.
kreditadvo.ru
какие основания есть у пристава и есть ли исключения?
Вопрос: Судебные приставы грозятся арестовать мое имущество. Хочу подготовиться, как всё это будет происходить? Может есть какая-то возможность избежать этого?
Ответ: Арест имущества налагается в рамках процедуры, называемой обращением взыскания. Судебные приставы таким путем стараются принудительно погасить долги, возникшие у некоего лица перед его кредиторами.
В своих действиях по арестам РСПП руководствуется статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве». Решение же о начале процедуры принимается только после того, как получено постановление судебной инстанции, причем не позже, чем на следующий день после получения.
Когда используется арест имущества?
Применение ареста допустимо в следующих обстоятельствах:
- если речь идет об исполнении решения суда о конфискации;
- если исполняется судебный акт об аресте имущества должника, независимо от того, находится оно у него или у третьих лиц;
- если приставы стараются обеспечить сохранность имущества должника для того, чтобы в дальнейшем его реализовать или позже передать взыскателю.
Начало процедуры
Арестовывать имущество разрешается лишь по окончании суда. Должник обязательно должен быть уведомлен письменно путем направления вердикта почтой (непременно с уведомлением) по месту проживания.
Все начинается с того, что пристав сообщает должнику о возбуждении исполнительного производства. В этом же уведомлении устанавливается временной промежуток, в который следует уложиться при погашении задолженности.
Если требования остались без удовлетворения, то пристав решает начать розыски имущества, которое может быть арестовано. Он рассылает по регистрационным органам (ГАИ, Кадастровая палата и проч.) запросы. Копию решения он отсылает и должнику. Только после соблюдения всех условий он начинает процедуру ареста.
При аресте сначала производится опись имущества, а затем сформированный перечень вносится в акт о наложении ареста. В зависимости от сведений о должнике и требований взыскателя в отношении имущества судебный пристав вправе: ограничить возможность пользоваться, запретить вообще либо полностью изъять. Им же устанавливается срок ограничений.
Как правило, стоимость арестованного имущества соразмерна претензиям взыскателя. Но чаще всего судебные приставы действую «с запасом», в результате чего реальная стоимость имущества в описи много большая, чем нужно взыскателю. Тем самым исполнители воли суда гарантируют поступление нужной суммы.
Арест проводится непременно в присутствии понятых, их личные данные вносятся в текст акта.
Составление описи имущества
Арест имущества непременно сопровождается описью объектов, на которые планируется наложить ограничение в использовании. В акте описи приставы указывают:
- Ф. И. О. лиц, присутствующих при процедуре.
- Название каждой единицы имущества, краткое ее описание, наличие документов, подтверждающих право собственности.
- Суммарная стоимость всего имущественного комплекса с разбивкой по отдельным единицам.
- В каком виде будет наложено ограничение на право пользования имуществом, срок такого ограничения.
- Если имущество изымается – отметка о таком действии.
- Кому передается под ответственное хранение или под охрану данное имущество. Указывается ФИО и паспортные данные с адресом проживания для физлиц, и реквизиты – для организаций.
- Отметка о том, что ответственному за хранение лицу разъяснены его обязанности и мера ответственности за ненадлежащее выполнение возложенных на него функций.
- Замечания лиц, присутствующих при процедуре.
Пристав осматривает вещи лично. Под актом описи подписываются: судебный пристав, понятые, лицо, принимающее на хранение данное имущество. Допускается наличие подписей и других граждан, которые были аресте. При отказе от подписи в соответствующей строке ставится отметка об отказе.
Документы – постановление пристава (копия) и опись – должны быть разосланы всем заинтересованным лицам. Если речь идет об ограничении права пользования, то не позднее следующего дня после описи, если об изъятии – то в тот же день.
Если речь идет об аресте недвижимости, то постановление необходимо направить электронно в регистрирующий орган в три дня с момента принятия.
Что не может быть описано?
Само постановление оформляется в двух экземплярах – по одному для пристава и должника.
Описывать приставу можно лишь то имущество, которое принадлежит должнику, как собственнику. Доказывать, что некий объект его собственностью не является – это уже входит в обязанности должника. Чтобы в опись не попали вещи, принадлежащие другим лицам, следует собрать как можно больше подтверждающих документов. Если не сделать это своевременно, выводить из арестного перечня придется в судебном порядке, подавая иск об отмене ареста. При этом надо будет успеть это сделать до продажи арестованной вещи или объекта.
Допускается оставление описанного имущества на ответственное хранение самому должнику. Естественно, он подписывает некий документ, в котором обязывается оставить его в неприкосновенности до урегулирования долга.
Нельзя включать в опись:
- Единственное жилье семьи должника.
- Предметы домашнего и обихода и индивидуального пользования за исключением предметов роскоши.
- Имущество, используемое должником в предпринимательстве, если его стоимость не выше 100 МРОТ.
- Домашние животные, птица, пчелы, корма, хозпостройки – все, что не используется для предпринимательства, а нужно для удовлетворения потребностей семьи.
- Семена сельхозкультур.
- Продукты питания и денежные средства в объеме прожиточного минимума для каждого члена семьи должника
- Топливо, требующееся для ежедневного приготовления пищи и обогрева жилья.
- Имущество, требующееся по причине инвалидности.
- Государственные награды, врученные должнику, его призы и памятные знаки.
Можно ли избежать ареста имущества?
Уйти от ареста можно лишь одним очевидным путем – это погасить долг. А вот опротестовать действия приставов вполне реально, воспользовавшись их оплошностью. Каждый шаг у них регламентирован, и если на каком-то этапе нарушен, этим надо непременно воспользоваться.
Вот примерные перечень факторов, которые могут помочь в опротестовании (мы не берем самый очевидный путь – погашение долга):
- Судья, выносивший решение, лишил вас возможности опротестовать его постановление и прислал вам постановление. Что имеется в виду? У судебного пристава в деле, присланном канцелярией суда, должно находиться уведомление о вашем ознакомлении. Если такового нет, то это означает одно – пристав принял материалы, не проверив их качество. Смело можно опротестовывать не только сначала исполнительное дело (в вышестоящую инстанцию РСПП), а затем и действия суда (в городской суд, а затем и выше по инстанциям).
- Пристав находится в вашем помещении незаконно. У него есть такое право при осуществлении мероприятий по аресту. Однако все полномочия пристава исполнителя должны быть должным образом подтверждены. Во-первых, у него должно быть на руках решение суда. Во-вторых, ин должен иметь при себе письменное распоряжение старшего пристава района или города. При отсутствии должных документов действия должностных лиц надо непременно опротестовать.
- Судебным приставом допущены другие процедурные нарушения (не то имущество арестовано, он проигнорировал документы о праве собственности других лиц и прочее). Жаловаться надо в вышестоящий орган РСПП или в прокуратуру.
Следует учесть, что как только составлен акт, то начинается 10-дневный отсчет срока, предоставляемого должнику для обжалования арестных действий или для изъятия имущества из описи. Если за этот период ничего не удалось сделать, имущество передается на продажу.
legalfaq.ru
Как и для чего накладывается арест на имущество должника
После проведения суда по поданным на должника (физическое лицо) искам, если судом принято решение о взыскании долгов, постановление передается в службу судебных приставов (ССП) по месту регистрации должника для проведения действий по взысканию задолженности. По каждому должнику назначается отдельный пристав-исполнитель, который и ведет дело по конкретному должнику. Фамилию пристава-исполнителя, а также сумму долга можно узнать на сайте ССП.
Содержание статьи
Поиск имущества должника
Первое действие, которое производит пристав – ищет через регистрирующие органы крупное имущество: автомобили, квартиры, земельные участки. Как правило, этот поиск завершается в течение месяца – двух. На найденное крупное имущество накладывается арест, что приводит к невозможности проведения любых регистрационных действий (в частности перепродажа исключена). Эта мера является обеспечительной для последующего удовлетворения требования кредиторов.Крупное имущество ищется без выхода из офиса службы приставов. Может создаваться иллюзия, что приставы ленивы сами по себе. Но это не так. В силу огромной базы должников, исполнители не всегда в состоянии справиться с имеющимися делами и выбирают явно выигрышные или по команде старшего пристава. Но, если вы должник, не расслабляйтесь.
Особенности ареста счетов в банках
Денежные средства на счетах в банках также относятся к имуществу должника. В статье 70 закона “Об исполнительном производстве” № N 229-ФЗ от 02.10.2007 подробно указано о порядке обращения взыскания на финансы должника. В современных условиях поиск счетов должника осуществляется с помощью специальной программы, которая через Интернет рассылает запросы по всем банкам (согласованная с банками процедура) и накладывает арест на найденные счета должника.
Если вдруг у вас арестовали счет, а вы не являетесь должником, то:
- отправляйтесь в банк, закажите распечатку текущих операций (часть денег может быть уже снята со счета) и пусть сделают распечатку, в которой укажут фамилию судебного пристава, наложившего арест и из какого районного отдела этот пристав;
- созвонитесь, а лучше отправляйтесь в отдел судебных приставов и задайте вопрос этому приставу;
- если вопрос не решается, запишитесь на приме к старшему приставу и изложите свою претензию.
Как правило, на уровне старшего пристава вопрос решается. В противном случае можно подать жалобу на неправомерные действия в вышестоящую инстанцию с копией в прокуратуру.
Если вы должник, то вы должны знать, какую сумму у вас могут удерживать с постоянного дохода, поступающего на ваш счет в банке (как правило, это зарплатный или пенсионный карточный счет). В большинстве случаев сумма удержания – 50%. И исполнительный лист высылается к плательщику, то есть к работодателю или в пенсионный фонд.
Вот здесь есть нюансы, с которыми вы должны быть готовыми столкнуться.
Текучка сотрудников службы судебных приставов приводит к тому, что у вас будет меняться пристав-исполнитель. Каждый новый исполнитель почему-то думает, что предыдущий работал плохо. В результате происходит дублирование некоторых действий, что удивительно, поскольку в вашем деле хранятся документы по всем предыдущим действиям.
Проще всего для нового исполнителя поискать счета должника в банке. Тем более, что счета можно открывать и закрывать часто. Но такие операции при открытом исполнительном производстве могут делать только самые что ни на есть недалекие люди. Пристав таких и ищет. В результате на ваш счет могут накладывать арест не единожды.
Внимание!
В соответствии с законом “Об исполнительном производстве” пристав-исполнитель имеет право списать с вашего счета сумму из постоянных поступлений (зарплата, пенсия), с которых уже высчитывается 50% на погашение долга, свыше суммы ежемесячных платежей.
Не держите поступившие деньги (зарплата, пенсия) на карте. Сразу же снимайте!
Контролируйте состояние своего карточного счета регулярно через банк-онлайн. Если вдруг ситуация с наложением ареста повторяется – немедленно посещайте пристава и требуйте постановление о снятии ареста. Требуйте распечатать при вас (это дело пары минут). В противном случае пристав “включает дурака”, тянет время, и вы лишаетесь очередного платежа. Обратно свои деньги вы уже не получите. Вы же должник!
Пришел пристав описывать имущество
Чаще всего приход пристава для описи имущества по адресу регистрации должника осуществляет после выполнения предыдущих действий, когда не удалось найти должного возмещения. В статье 80 закона № 229 подробно описана процедура наложения ареста.
Прежде всего, вы должны знать, что арест имущества должника судебными приставами может происходить только по решению суда о начале исполнительного производства. Еще иначе эта процедура называется опись имущества должника судебными приставами и выполняется следующим образом.
Судебный пристав-исполнитель прибывает на адрес регистрации должника. Вы спросите, а если должник по этому адресу не живет? Не имеет значения. Он же здесь зарегистрирован.
Что можно предпринять. Прежде всего, если вы знаете, что такая ситуация возможна, то обратитесь к адвокату, который поможет составить соответствующие документы о том, что все имущество принадлежит вам, а не должнику. Варианты для этого есть. Очень желательны чеки на покупку всех предметов имущества, которые могут доказать, что это имущество покупалось вами или вашими детьми или третьими лицами с последующим актом передачи вам в пользование.
Если пристав все же начал описывать имущество (составлять опись), то у вас остается возможность опротестовать арест.
В большинстве случаев инициируют приход в адрес должника кредиторы. Особенно если кредиторами являются физические лица. Такие кредиторы будут предпринимать все действия для активизации пристава. Такой кредитор имеет право по своему ходатайству на имя старшего пристава присутствовать в адресе своего должника в процессе описи имущества с целью контроля. К этому надо быть готовыми.
Как правило, приезд пристава-исполнителя осуществляется в утреннее время (начиная с 7 утра). В соответствии со статьей 80 закона в процедуре описи должны присутствовать понятые. Бывает, что пристав привозит таких людей с собой. На самом деле понятые это просто статисты, которые в случае судебных тяжб или жалоб должны будут рассказать, что они видели. За дачу ложных показаний можно получить срок. В каком-то случае вам придется будить соседей. В качестве понятого может выступать гражданин не моложе 18 лет. В документе будет стоять подпись понятого.
Пристав обязан предъявить постановление об аресте имущества. Затем начинает описывать. Переходя из комнаты в комнату (контролируйте) он вносит в список увиденные предметы. Желательно заранее знать какое имущество не подлежит аресту судебными приставами, и пытаться на месте в интеллигентной форме оспорить внесение в опись тех предметов, которые вы считаете не должны описываться.
Заранее ознакомьтесь с положениями ч. 2 ст. 446 ГПК, в которой имеется перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами, имейте при себе копию этого положения, чтобы дать понять приставу свою осведомленность. К такому имуществу относится:
- личное имущество;
- кухонное оборудование;
- стенка в прихожей;
- оборудование ванной комнаты и туалета;
- кровати и диваны как спальные места.
Спокойно реагируйте на незаконные внесения в опись, например предметов неотъемлемого улучшения квартиры. В одном из подобных случаев, пристав внес в опись межкомнатные двери и ламинат на полу, что является грубейшим нарушением. Попытался внести также диван, на котором спал должник, но вовремя передумал.
По итогам всех действий будет составлен акт описи имущества, в котором должны расписаться пристав, понятые и вы. Ваше право также написать имеющиеся возражения в специальном пункте на обратной стороне акта. Если нарушены ваши права – обязательно пишите.
Внимание!
Пристав обязан выдать вам копии постановления о производстве ареста и акта описи имущества.
И вообще! Если против вас началось исполнительное производство, заведите себе отдельную папку и складывайте туда ВСЕ документы, которые вы получаете. Любые документы! Пригодиться может даже кажущаяся незначимая бумажка!
Для чего все-таки накладывается арест на имущество? Для обеспечения его сохранности до реализации, если таковая будет иметь место, если не будут найдены другие варианты погашения требований кредиторов.
Что делать
Если вы усматриваете в описи имущества нарушения – не бойтесь обратиться сначала к старшему приставу, а затем в суд. У вас на обжалование действий пристава есть 10 дней.
После составления акта описи, имущество должно пройти процедуру оценки, а этот процесс затягивается примерно на 2 месяца. Так что время у вас есть.
По опыту одного из дел. Пострадавший от неправомерных действий должник подал иск в суд на неправомерные действия (тот, у которого в опись внесли межкомнатные двери и ламинат на полу). Пристав узнал об этом и предложил в досудебном порядке решить вопрос. Была обсуждена сумма “выкупа”. Выкуп совершил сын должника как третье лицо, и вопрос был закрыт отзывом иска.
Главное – сохраняйте спокойствие и если вы уверены в своей правоте – идите в суд, это возможно.
v-bankrotstve.ru
Арест имущества судебными приставами: характеристика, процедура проведения
Арест — это первоначальный этап обращения взыскания на имущество должника. Без него исполнительное производство не продолжается. Обычно именно с ареста начинаются неприятности и споры с Федеральной службой судебных приставов (ФССП).
Обе стороны не всегда ведут себя порядочно и достойно, не уважают права и интересы друг друга. Как правило, побеждает желание получить больше и быстрее. И в результате этого страдают все.
Ареста имущества: характеристика
В соответствии со ст. 80 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» решение о наложении ареста принимается судебными приставами на основании соответствующего заявления от взыскателя не позднее дня, который следует за днем его подачи. Арест применяется в целях обеспечения осуществления исполнительного документа.
Арест следует применить:
- при исполнении акта суда о конфискации имущества;
- при исполнении судебного определения о наложении ареста на имущество, которое принадлежит должнику и находится у него или у других лиц;
- в обеспечение сохранности имущества должника, подлежащего реализации или передаче взыскателю.
Арест имущества — это процедура составления его описи и внесения ее в акт о наложении ареста. Содержание этой процедуры включает запрет распоряжаться имуществом, а иногда — ограничение пользования им или его изъятие. Объем, вид и срок ограничения устанавливается судебным приставом-исполнителем. В решении вопроса об объеме описываемого имущества судебная практика опирается на вероятность проведения описи имущества большей стоимостью, чем сумма, которая подлежит взысканию. Но в любом случае стоимость имущества должника, подлежащего аресту, должна быть соразмерна сумме, которую следуют взыскать.
Арестованное имущество не обязательно изымается, в отдельных случаях оно может быть передано должнику на ответственное хранение.
Необходимо помнить, что арест обязательно проводится в присутствии понятых, сведения о которых записываются в акт о наложении ареста.
Опись имущества должника
При аресте имущества составляется акт описи имущества, иначе акт о наложении ареста. В данном документе обязательно указываются:
- фамилия, имя, отчество всех лиц, которые присутствовали при аресте;
- наименование каждой вещи или имущественного права, их отличительные признаки и документы, которые подтверждают наличие имущественного права;
- предварительная оценка стоимости вещи, занесенной в акт, и общая стоимость всего арестованного имущества;
- объем, вид и срок ограничения права пользоваться вещью;
- отметка об изъятии имущества;
- лицо, которому передано имущество под охрану или ответственное хранение, адрес данного лица;
- отметка об объяснении лицу, которому передали имущество на хранение, его обязанностей, предупреждении об ответственности за отчуждение, растрату, незаконную передачу или сокрытие арестованного имущества и подпись данного лица;
- заявления и замечания лиц, которые были на аресте.
Опись подписывается приставом, понятыми, лицом, которому передали указанное имущество на хранение, и другими лицами, которые присутствовали на аресте. Если кто-то отказался подписать акт, то делается соответствующая отметка.
Копии постановления пристава, акт описи имущества должны быть направлены сторонам исполнительного производства и иным заинтересованным лицам не позднее дня, который следует за днем вынесения постановления или акта, а если имущество было изъято, — то незамедлительно.
Постановление о наложении или снятии ареста на недвижимое имущество направляется в регистрирующий орган в течение трех дней со дня его принятия в форме электронного документа.
Очередность описываемого имущества
Арест имущества должника происходит на основании постановления, вынесенного судебным приставом-исполнителем. Его содержание должно в полном объеме удовлетворять требования законодательства, иначе данный документ признается недействительным. Постановление составляется в двух экземплярах, один из которых вручается должнику.
Приставы описывают только то имущество, которое является собственностью должника. Обязанность доказывания, что имущество его собственностью не является, лежит на нем самом и членах его семьи. Для описи надо собрать все необходимые документы на ценные вещи и технику. Вещи, попавшие под опись ошибочно, можно вывести из нее в судебном порядке, подав заявление об отмене ареста на имущество. Заявление должно быть подано до его реализации.
В первую очередь арестовываются денежные средства, которые находятся на счетах. Должник имеет право попросить, на какие именно вещи сначала обращать взыскание. Но окончательный порядок очередности определяет судебный пристав, при этом он вправе не соблюдать правила об очередности.
Описанное имущество могут оставить должнику на ответственное хранение.
Законом предусмотрен перечень имущества, которое не подлежит взысканию:
- жилье, если для должника и членов его семьи оно является единственным помещением, которое пригодно для постоянного проживания;
- предметы домашней обстановки и обихода (телевизор, микроволновая печь и т.д.), предметы индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши;
- имущество, которое требуется для профессиональных занятий должника, за исключением вещей, цена которых превышает 100 МРОТ, установленных федеральным законом;
- используемые не для предпринимательства молочный, племенной и рабочий скот, кролики, птицы, олени, пчелы, корма, которые необходимы для их содержания, а так же хозяйственные постройки для их содержания;
- семена для посева;
- продукты для питания и деньги на сумму не меньше величины прожиточного минимума для должника и лиц, которые находятся на его иждивении;
- топливо, необходимое для приготовления пищи каждый день и отопления жилого помещения в течение отопительного сезона;
- имущество, необходимое должнику в связи с его инвалидностью;
- призы, почетные и памятные знаки, государственные награды должника.
Кроме того, запрещено арестовывать имущество, которое изъято из оборота или ограничено в нем (например, оружие, наркотические средства и т.д.).
Очередность наложения ареста на имущество организации
В соответствии со ст. 94 закона предусмотрена строгая очередность ареста и реализации имущества должника-организации:
- в первую очередь — на движимое имущество, которое не участвует в производстве товаров, оказании услуг или выполнении работ, в том числе на ценные бумаги (исключение составляют ценные бумаги в инвестиционных резервах инвестиционного фонда), готовую продукцию, предметы дизайна офисов, драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом таких изделий;
- во вторую очередь — на имущественные права, которые не используются в производстве товаров, оказании услуг или выполнении работ;
- в третью очередь — на недвижимость, непосредственно не участвующую в производстве товаров, оказании услуг или выполнении работ;
- в четвертую очередь — на используемые в производстве товаров, оказании услуг или выполнении работ имущественные права и на имущество, которое участвует в производстве товаров: объекты недвижимости производственного назначения, станки, оборудование, сырье и материалы и другие средства, включая ценные бумаги, которые составляют инвестиционные резервы инвестиционного фонда.
То есть первоначально аресту подвергается имущество, не участвующее в производственном процессе, — вещи первой, второй и третьей очередей. При этом если имущество предшествующей очереди не взыскано, то взыскание на имущество последующей очереди не может быть обращено.
Ограничение права пользования и распоряжения арестованным имуществом
Объявление ограничения права пользования и распоряжения описанным имуществом является следующим этапом в процессе ареста. Если рассматривать со стороны обыденного правосознания, то это действие является не слишком серьезным. Ограничение — значит запрет.
Но с юридической стороны нарушение запрета трактуется вполне понятно как «невыполнение требований судебного пристава-исполнителя». За это предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. Ситуация должника весьма двусмысленная: вроде бы он является собственником арестованного имущества и имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, но поступать, как полноценный собственник, он не может вследствие запрета.
Режим имущества под запретом имеет определенные характеристики, которые свойственны каждому конкретному случаю. Законом предусмотрено, что объемы, виды и сроки ограничения устанавливаются приставом в каждом определенном случае, учитывая свойства имущества, его значимость для должника и другие факторы.
Изъятие имущества и последующая его передача для реализации происходит в срок, установленный приставом, и оформляется составлением акта передачи.
В некоторых случаях судебный пристав имеет право изъять имущество одновременно с арестом. Законом каждый такой случай не определен, но в нем прописано, что подобные действия пристав может произвести только при наличии конкретных обстоятельств. При этом имущество, которое быстро портится, изымается и немедленно передается для реализации.
Обязательному изъятию подлежат деньги в рублях и иностранной валюте, драгоценные камни и металлы, ювелирные украшения, лом и части таких изделий
Наложение ареста на некоторые виды имущества
Существует много разных видов имущества и имущественных прав в гражданском обороте, на которые можно обратить взыскание.
Чаще всего описывают денежные средства на банковских счетах, технику, мебель, автотранспорт.
При аресте автотранспортного средства приставы прилагают к акту описи приложение, где максимально подробно описывается состояния отдельных запчастей — состояние кузова, номер шасси и двигателя, наличие зеркал, состояние покрышек колес и т.д.
Далее в ГИБДД направляется постановление пристава о запрете снятия автомобиля с регистрационного учета, проведения технического осмотра и изменения регистрационных данных.
При аресте технический паспорт изымается во избежание переоформления автотранспорта.
На основании ст. 75 закона арест налагается и на имущественные права должника, а именно на:
- дебиторскую задолженность;
- право требования по исполнительному документу;
- право на аренду недвижимого имущества;
- исключительное право на средство индивидуализации и на результат интеллектуальной деятельности;
- иные имущественные права, принадлежащие должнику.
Особое внимание требует процедура ареста дебиторской задолженности организации-должника. Дебиторская задолженность — это право требования должника к третьему лицу, которое не исполнило перед ним как кредитором денежное обязательство.
Арест такой задолженности включает в себя запрет на совершение действий должником и дебитором, которые приводят к изменению или прекращению правоотношений, на основании которых и возникла дебиторская задолженность.
О наложении ареста пристав составляет акт и выносит постановление, где указывается перечень документов, которые подтверждают наличие дебиторской задолженности. При необходимости эти документы изымаются и передаются на хранение. Далее копии постановления и акта передаются сторонам исполнительного производства и непосредственно дебитору. Он не имеет права изменять правоотношения, которые способствовали возникновению дебиторской задолженности.
Наложение ареста на недвижимость
Что касается взыскания недвижимого имущества, то сведения о его наличии или отсутствии пристав получает, отправив запрос в территориальный орган Росреестра.
Необходимым условием при аресте недвижимого имущества является направление вышеупомянутому органу копии акта о наложении ареста для того, чтобы все операции с ним были заблокированы. Иначе должник может совершить сделку по отчуждению недвижимости.
Сложность для судебного пристава представляет сбор документов на недвижимое имущество для его реализации:
- свидетельство о его государственной регистрации;
- выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;
- технический паспорт на недвижимость.
Если арестованное недвижимое имущество представляет собой отдельно стоящее здание, то в этом случае нужно запросить у регистрирующих органов и должника копии документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок и его кадастровый план.
При аресте недвижимого имущество обязательно нужно точно и однозначно, слово в слово описать объект, который указан в выписке из ЕГРИП или свидетельстве о праве собственности.
Как избежать ареста имущества
Арест имущества всегда является крайней и одной из распространенных принудительных мер. Но очень часто именно тогда, когда проводится процедура ареста, судебные приставы злоупотребляют своими полномочиями.
В первую очередь, следует обратить внимание на то, является ли законным нахождение пристава в жилом помещении, где находится имущество, подлежащее аресту, и на время совершения исполнительного действия.
Судебный пристав по общему правилу имеет право беспрепятственно входить в жилье должника и находиться там без соответствующего решения суда. Но реализуется такое право только с письменного согласия старшего судебного пристава районного отдела ССП. Разрешение, оформленное должным образом, предъявляется перед арестом имущества должнику. Иначе действия пристава можно обжаловать, обратившись с заявлением в суд.
Арест производится в рабочие дни с 6 часов до 22 часов. Несоблюдение времени также является поводом для обжалования.
Избежать ареста можно только одним способом — полностью погасить имеющуюся задолженность и своевременно предупредить об этом службу судебных приставов. Защититься от ареста можно, обжаловав незаконные действия приставов в суде, при этом свои требования надо четко основывать на нарушениях, которые допускались в процессе ареста имущества.
Арест денежных средств, которые составляют детское пособие
Если наложен арест на счет и списаны денежные средства, которые являются детским пособием, то должник имеет право написать заявление о снятии ареста со счета в местной службе судебных приставов.
В заявлении необходимо указать, что на основании ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве» на детское пособие взыскание не должно быть обращено. К заявлению необходимо приложить копии документов о том, что по арестованному счету приходят пособия на ребенка.
Когда к судебному приставу поступает информация о наличии счетов в банке, он обязан арестовать их, но какие именно это счета, там не указывается.
Поэтому можно смело обратиться с заявлением о снятии ареста к главному приставу, а при необходимости — в суд.
Если судебный пристав-исполнитель явно нарушает интересы должника и законодательство в целом, то можно написать жалобу на действие или бездействие главному судебному приставу или обратиться в суд.
Судебных приставов бояться не следует. Арест имущества должника и другие действия должны проводиться законно. Судебным приставам лучше идти навстречу, а не прятаться, получив документ о возбуждении исполнительного производства.
Следует отметить, что арест имущества оказывает очень сильный психологический эффект на должника и стимулирует его к скорейшему и быстрому погашению долга.
1bankrot.ru