Почему нет участка на публичной кадастровой карте?
Если участка нет на публичной кадастровой карте, причин тому может быть несколько. Какие это могут быть причины и что нужно сделать, чтобы устранить такую проблему, вы узнаете из нашей статьи.
Почему нет участка на кадастровой карте?
Отсутствие регистрации в установленном законом порядке
Межевание земель до 2001 года
Отсутствие границ земельного участка
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.ДзенДля справки
Почему нет участка на кадастровой карте?
Кроме того, что сведения о наделе могут оказаться невнесенными просто по ошибке сотрудников Росреестра, участок на кадастровой карте может отсутствовать по следующим причинам:
- Он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
- Межевание земель проведено до 2001 года.
- Отсутствуют четко установленные границы надела.
В любом случае первое, что необходимо сделать, — это выяснить в Росреестре, почему участка нет карте. Для этого можно сделать письменный запрос и дождаться ответа. Алгоритм дальнейших действий зависит от ситуации.
Отсутствие регистрации в установленном законом порядке
Допустим, вы выяснили, что участка нет на кадастровой карте в связи с тем, что он не зарегистрирован в установленном законом порядке. Чтобы эту ситуацию исправить, необходимо:
- Провести межевание участка.
- Собрать необходимый пакет документов. Состав его зависит от того, каким способом был получен надел (в результате сделки, наследования и т. д.).
- Передать собранные документы вместе с межевым делом, квитанцией об уплате госпошлины и паспортом заявителя в Росреестр.
После того как будут рассмотрены документы, владельцу надела будет выдана бумага о праве собственности. Затем специалистами Росреестра участок отмечается на кадастровой карте.
Межевание земель до 2001 года
Может случиться и так, что участку был присвоен кадастровый номер и он находится в собственности гражданина (что подтверждается соответствующими документами), но на кадастровой карте его все равно нет. Это может случиться потому, что межевание земель было проведено до 2001 года (до вступления в силу Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000).
При этом ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 содержит положение о том, все участки, которые были зарегистрированы в установленном порядке до вступления этого акта в силу, считаются ранее учтенными. Сведения о таких наделах могут быть включены в кадастр после того, как собственник обратится в Росреестр и представит соответствующие документы. Также от гражданина могут потребовать провести новое межевание участка для определения его границ.
Обращаем ваше внимание на то, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу.
Отсутствие границ земельного участка
Если из Росреестра получен ответ о том, что участок зарегистрирован, но не имеется сведений о его границах, то гражданин должен провести межевание земли. Для это необходимо:
- Собрать правоустанавливающие документы на участок.
- Обратиться в землеустроительную (межевую) организацию. При заключении договора рекомендуется обговаривать как сроки проведения работ и их стоимость, так и порядок оплаты (предоплата, оплата по факту приема-передачи и т. д.).
Самостоятельно осуществить межевание участка невозможно, так как для этого необходимо иметь соответствующую лицензию.
По результатам проведения работ заказчику выдается межевое дело в 2 экземплярах. Один передается в кадастровую палату, второй остается у владельца участка.
Для справки
Отсутствие границ участка на кадастровой карте не является препятствием для совершения с ним сделок по его отчуждению третьим лицам. Однако в процессе оформления договора следует сразу определиться, кто будет заниматься межеванием земли (если, например, этим будет заниматься покупатель, продавец вполне может снизить стоимость участка).
nsovetnik.ru
Почему нет участка на публичной кадастровой карте?
Публичная кадастровая карта (ПКК) представляет собой графический документ, размещённый на официальном сайте Росреестра и предназначенный для ознакомления с основными параметрами объекта кадастрового учёта. Для этой карты характерны следующие признаки:
- бесплатность, то есть любое обращение за сведениями, содержащимися на ней, не подлежит оплате, в какой бы то ни было форме;
- публичность, то есть информация имеется в свободном доступе и получить её может любой желающий;
- ознакомительный характер, то есть получить информацию о земельном участке с помощью ПКК можно, но юридической силы эти данные не имеют (для этих целей служат официальные документы, например, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН).
Любой земельный надел, который прошёл процедуру межевания, должен быть отображён на ПКК. Если же при просмотре карты вы не обнаружили свой участок, то необходимо представлять возможные причины этого.
Основных причин, по которым на ПКК нет сведений о конкретном участке, несколько.
1. Процедура межевания в отношении данного участка не проводилась.
Такие ситуации встречаются довольно часто в отношении земельных наделов, собственник, которых не менялся в течение длительного промежутка времени, а также не подвергались изменению границы надела. Например, участок был получен несколько десятилетий назад, человек владел им и не совершал никаких юридических действий по отчуждению права владения.
Обязательного требования по проведению межевания закон не содержит, поэтому владелец и пренебрёг этой процедурой. Естественно, что никаких сведений об этом участке на ПКК просто не может быть.
Однако, и портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на это, отсутствие информации на кадастровой карте не подвергает сомнению право собственности на земельный участок.
Выход из данной ситуации очевиден. Необходимо проведение межевания земли и оформление пакета кадастровых документов.
Кстати, если вопрос о межевании возник при попытке совершить какую-либо сделку с землёй, то следует иметь в виду, что инициатором межевания может быть любая заинтересованная сторона. Например, при продаже участка покупатель инициирует и за свой счёт проводит процедуру межевания. Затраченные на это средства вычитаются из продажной стоимости надела.
2. Межевание проводилось недавно.
Будет неправильным пытаться найти информацию об участке сразу после того, как была проведена процедура межевания. Сроки, когда сведения появятся в свободном доступе, зависят от многих факторов. Например, от занятости специалистов, которые отвечают за корректировку ПКК.
Не стоит пытаться ускорить процесс обращениями в отделение Росреестра. Достаточно просто немного подождать. Правда, процесс ожидания может длиться и 2-3 месяца. Если же информация об участке всё равно не появляется на карте, тогда уже имеет смысл обратиться в регистрационные органы.
3. Определение границ осуществлялось до 2006 г.
В некоторых случаях даже наличие кадастровых документов и плана не гарантирует отображение участка на ПКК. Скорее всего, такие участки измерялись и на них изготавливались все документы в период до 2006 года.
В это время все измерительные и кадастровые работы производились по действовавшим тогда нормам. Позднее были приняты более современные нормативные требования, учитывающие большую точность измерений, использование более совершенных инструментов и так далее. По новому земельному законодательству устанавливалось и существование публичной кадастровой карты.
В связи с этим старые данные не были включены в информацию на ПКК. С одной стороны, у владельца земли был на руках полный пакет документов на участок, включая свидетельство о праве владения землёй и план земельного надела. С другой стороны, данные об участке земли не отображались на карте.
Выход из данной ситуации следующий. Владельцу земли придётся заново проводить процедуру установления границ и оформлять новые документы. Никаких сроков на это, естественно, не отводится. Более того, собственник может даже вовсе не осуществлять никаких действий – на его право собственности это никак не повлияет.
Но никаких операций по изменению права владения с данным участком осуществить не удастся.
4. Технические ошибки.
К сожалению, возможны и чисто технические причины, не позволяющие отобразить участок земли на ПКК. Чаще всего эти ошибки допускаются в регистрационных органах при внесении данных в информационную базу.
Собственники участков земли, обнаружившие отсутствие этих участков на ПКК, но уверенные в том, что это связано именно с ошибкой, должны обратиться в регистрационные органы (или МФЦ). По их просьбе будет проведена проверка, в результате которой в информационную базу будут внесены правильные и актуальные сведения. В результате этого земельный участок должен отобразиться на карте.
Следует иметь в виду, что одним из этапов межевания является согласование границ участка с собственниками соседних наделов. Нечасто, но может встретиться ситуация, когда причиной отсутствия участка на ПКК является невозможность установить его точные границы. В этом случае предварительно нужно попытаться согласовать все спорные вопросы с соседями или обратиться в суд для решения этих вопросов. После этого нужно заново установить границы, и тогда участок будет отображаться на карте.
Решите, если вы не робот! * 4 × = двадцать четыре
bukva-zakona.com
Почему моего участка нет на публичной кадастровой карте?
Возможно, вы когда-нибудь сталкивались с ситуацией, когда вы не могли найти нужный участок на публичной кадастровой карте. Сегодня мы расскажем, почему так бывает и что нужно сделать, чтобы решить эту проблему.
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) на территорию Российской Федерации.
С помощью публичной кадастровой карты можно узнать информацию о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в ГКН. Доступ к публичной кадастровой карте можно получить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» или при помощи приложения Kadastr Ru.
Приложение Kadastr RU
Итак, почему участка нет на кадастровой карте?
Есть несколько причин, почему сведения об участке не отображаются на карте. Например, это может быть элементарно по недосмотру специалистов Росреестра, когда информация о территории просто не была добавлена в базу данных. Однако, участок на кадастровой карте может отсутствовать и по другим причинам:
- Он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
- Межевание земель было проведено до 2001 года.
- Отсутствуют четко установленные границы земельного участка.
В любом случае, если вы обнаружили, что вашего участка на карте нет, необходимо в первую очередь обратиться в Росреестр за разъяснениями. Порядок дальнейших действий зависит от того, какой ответ вы получите.
Отсутствие регистрации в установленном законом порядке
Если обнаружилось, что вашего участка нет на публичной кадастровой карте в связи с тем, что он не зарегистрирован в установленном законом порядке:
- Обратитесь в кадастровую организацию и проведите процедуру межевания участка.
- Подготовьте необходимый пакет документов. Перечень документов зависит от того, каким образом к вам перешел этот земельный участок (в результате сделки, наследования и т. д.).
- Передайте в Росреестр собранные документы, межевое дело, а также квитанцию об уплате госпошлины.
После рассмотрения документов Росреестром вы получите бумагу о праве собственности. Только после этого ваш участок будет добавлен на публичную кадастровую карту.
Межевание земель до 2001 года
Бывает так, что участку присвоен кадастровый номер и по документам он числится в собственности, но на кадастровой карте он все равно отсутствует. Возможно, это связано с тем, что межевание земель было проведено до 2001 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000.
При этом ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 содержит положение о том, все участки, которые были зарегистрированы в установленном порядке до вступления этого акта в силу, считаются ранее учтенными. Сведения о таких участках могут быть включены в кадастр недвижимости после того, как собственник обратится в Росреестр и представит соответствующие документы. Иногда к собственнику обращаются с просьбой о проведении нового межевания участка для определения его границ.
Обратите внимание на то, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год, поэтому сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу.
Отсутствие границ земельного участка
Если выяснилось, что ваш участок зарегистрирован, но Росреестр не имеет сведений о его границах, необходимо провести межевание земли:
- Подготовьте пакет документов, подтверждающих право собственности.
- Обратитесь в кадастровую (землеустроительную) организацию с запросом о размежевании участка.
Имейте в виду, что самостоятельно выполнить процедуру межевания участка невозможно, так как для этого необходимо иметь соответствующую лицензию. После того, как специалисты проведут размежевание, вам будет выдано соответствующее межевое дело. Межевое дело составляется в двух экземплярах, одно из которых хранится у собственника, а второе передается в кадастровую палату. После рассмотрения ваш участок будет добавлен на публичную кадастровую карту.
Обратите внимание на то, что даже если на карте нет данных о границах участка, вы имеете право совершать с ним сделки по отчуждению третьим лицам. Однако, в процессе оформления договора следует сразу определиться, кто будет заниматься межеванием земли. Если межевание оплачивает покупатель, то продавец может пересмотреть сумму, за которую он хочет продать участок.
Команда Kadastr RU
kadastrru.info
Почему нет участка на публичной кадастровой карте?
Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на кадастровой карте. Такая ситуация может быть вызвана несколькими причинами. В нашей статье мы попытаемся определить эти причины, а также расскажем, как можно решить подобную проблему.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Что такое публичная кадастровая карта
Давайте вначале определимся, что же такое кадастровая карта. На данной карте содержится важная справочная информация, которая касается объектов недвижимости РФ. Карта доступна для всеобщего пользования.
Прежде всего, вы сможете найти на данной карте информацию, касающуюся конкретного земельного надела. Но тут вы можете получить только общедоступные сведения, которые есть в кадастре нашего государства. Данную информацию вы найдете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru.) войдя на сервис «Публичная кадастровая карта».
Справочная информация, которую вы хотите получить по вашему участку, доступна постоянно. То есть на сервисе всегда есть справочные сведения об участке, присвоенном ему кадастровом номере, его адресе и размерах. Если вас интересует кадастровая стоимость земельного надела, из которой происходит исчисление налога на имущество, вы также можете прибегнуть к помощи данного сервера.
Для поиска нужной для вас информации вы должны заполнить строку поиска ключевыми словами. В нашей ситуации ими являются адрес участка или его кадастровый номер. Введя данные по номеру или адресу, вы получите возможность не только найти участок на карте, а также визуально рассмотреть его очертания, его границы с соседствующими участками.
Вся информация, которую вы получаете на данном интернет-ресурсе, правдивая и точная, но она не может выступать в качестве официального документа. Сведения носят чисто познавательный и информационный характер.
Получается, что рассматриваемая нами карта всего лишь дает нам первичные сведения об участке. То есть мы просто узнаем, есть ли этот участок на карте, в каком квартале он находится, есть ли у него официальная регистрация или таковой не наблюдается.
Кстати, если вам нужен кадастровый номер участка, то вы также можете найти его на карте. Вся информация, которая вносится в выписку по земельному участку, имеет актуальный и абсолютно точный характер.
Почему отсутствует участок на публичной кадастровой карте
Одной из причин отсутствия сведений об участке на карте может быть банальная невнимательность сотрудников, так называемый, человеческий фактор.
Среди других причин можно назвать такие, как:
- Регистрация участка происходила с нарушениями законных процедур;
- Процедура размежевания участков была произведена до 2001 года;
- Земельный надел не имеет конкретно установленных границ.
Не теряйтесь, если вдруг вы не нашли нужных сведений. Обратитесь непосредственно в Росреестр за разъяснениями. Запрос пишется в письменном виде. При получении ответа вы поступаете по ситуации.
Участок не зарегистрирован на законных основаниях
Например, вы получаете ответ на ваш запрос, где указывается, что земельный участок не зарегистрирован на законных основаниях.
Что нужно делать в этой ситуации:
- Обратитесь в кадастровую организацию, чтобы ее специалисты произвели процедуру межевания вашего участка;
- Подготовьте пакет документов. Какие документы в него входят, будет зависеть от того, каким образом к вам перешел этот земельный участок;
- Предъявите в Росреестр все собранные документы, межевое дело, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
Когда в Росреестре изучат все документы, они выдадут документ, подтверждающий ваше право собственности на землю. Только после всех перечисленных процедур ваш участок будет внесен в Единую кадастровую карту.
Как быть, если межевание земель было произведено еще до 2001 года?
Бывают ситуации, когда собственник земельного участка сделал все, чтобы его земле присвоили кадастровый номер. Но на самом деле на карте его мы не увидим. Истинной причиной является его межевание до 2001 года. Федеральный закон № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» был издан в январе 2000 года.
Хотя почему так происходит, не понятно, ведь в 2007 году был издан приказ, что участки, зарегистрированные до вступления в силу данного закона, учтены во всей важной документации (ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года).
Когда вы не находите никакой информации об участке, и на карте нет сведений о нем, обратитесь в Росреестр, где займутся внесением вашего участка на карту. Иногда к собственнику обращаются с просьбой о проведении размежевания границ участка.
Для кадастровой карты характерна динамичность, так как данные, опубликованные на сайте, иногда устаревают, их меняют на более современные.
Как поступить, если участок не имеет границ?
Когда из Росреестра приходит ответ о регистрации участка, но у вас нет его конкретных границ, придется заняться процедурой размежевания.
Что для этого нужно сделать:
- Подготовить пакет документов, подтверждающих право на собственность;
- Обратиться с просьбой о размежевании участка к специалистам. С организацией, занимающейся этими вопросами, обсуждаются сроки выполнения работ, их стоимость и порядок выплат.
Размежеванием участка может заниматься только та организация, которая имеет соответствующую лицензию.
После того, как специалисты проведут размежевание, они выдают вам на руки межевое дело. Необходимо иметь два экземпляра, так как один из них должен храниться у собственника земли, а второй вы отправляете в кадастровую компанию
Даже если на карте нет данных о границах участка, вы имеет право заключать сделку с третьим лицом по отчуждению надела. Не забудьте, что при совершении сделок с этим участком, вы должны договориться о том, кто именно из двух субъектов сделки займется его размежеванием. Если межевание оплачивает покупатель, то продавец может пересмотреть сумму, за которую он хочет продать участок.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Почему на кадастровой карте нет участка, что это значит
Спровоцировать такую проблему, как исчезновение земельного надела с публичной кадастровой карты, способны самые разные причины, и чтобы узнать, почему на публичной кадастровой карте нет участка, необходимо изучить их максимально подробно.
Почему земли нет на карте
Чтобы изучить этот вопрос подробнее, следует обратиться в Росреестр для подачи запроса в письменной форме, который затем будет рассмотрен в установленные сроки. Если участка нет на карте, каждая причина требует детального исследования.
Если после запроса выяснится, что участок не зарегистрирован, такая ситуация подлежит исправлению. Для этого осуществляется операция, называющаяся межеванием границ. Нужно будет собрать полный комплекс документации, а затем передать его в службу, занимающуюся государственной регистрацией объектов недвижимости.
Через какое-то время все необходимые бумаги окажутся на руках у собственника земли, а территорию нанесут на публичную кадастровую карту.
Следующая причина того, что моего участка нет на кадастровой карте, – межевание, осуществленное до 2001 года.
В этом случае межевание проводится вновь для того, чтобы установить актуальные границы участка. В ситуации, когда проблема касается земли, находящейся во владении, оформление будет реализовываться согласно актуальным законодательным нормам, однако информации о границах существовать не будет, и это снова заставит собственника делать разграничение.
Важно! Нужно сказать, что отсутствие собственности на публичной кадастровой карте – это не причина для запрета на реализацию каких-либо сделок, касающихся отчуждения имущества. Межеванием может заняться любая из сторон.
Этапы регистрации участка
Данная процедура может показаться достаточно трудной, так как требует соблюдения законодательства и множества нюансов, относящихся к бюрократии. Если собственник не желает собирать всю документацию по несколько раз, чтобы подать ее на рассмотрение, ему нужно внимательно изучить все требования, которые необходимо соблюсти для правильного выполнения процесса.
В первую очередь, следует посетить председателя садового товарищества. Он сможет разъяснить, как правильно зарегистрировать участок земли, а также предоставит нужные для этого бумаги: справку, подтверждающую факт распоряжения данным объектом недвижимости с соответствии с единым планом. Дополнительно должна быть выдана копия из плана, на которой будут обозначены границы конкретной земли. Если на наделе имеются какие-либо дома, председатель имеет право предоставить собственнику бумагу с указанием сведений, относящихся к возведенным постройкам единого плана застройки.
После того как весь комплект документации будет собран, разрешено начинать процесс оформления, то есть составить заявление в письменной форме, произвести регистрацию участка земли и сделать его частным владением.
Дальнейший шаг – обращение в территориальное исполнительное ведомство, которое до этого занималось регистрацией всего кооператива. Здесь владелец участка получит решение, одновременно являющееся заявкой, после чего стартует процедура землеустройства.
После получения согласия на землеустроительное дело следует подать обращение в компанию, делавшую землеустройство и обладающую лицензией на осуществление различных операций, дающих возможность произвести регистрацию надела земли. Как правило, срок формирования дела равен приблизительно двум месяцам со дня подачи письменной заявки.
С учетом бюрократических сложностей и медлительности работников некоторых ведомств, срок может увеличиться до нескольких месяцев, особенно если отметить посещение всех инстанций.
После получения владельцем земли бумаг по устройству земли нужно посетить территориальное отделение для того, чтобы забрать там свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию надела, а также технические паспорт на строения и т.д.
Межевание до 2001 года
Может быть и так, что земля получила номер в кадастре и является владением конкретного гражданина в официальном порядке, но на публичной карте она все равно не отмечена. Так бывает тогда, когда земли были размежеваны до 2001 года, т.е. до вступления в силу соответствующего закона.
В ФЗ «О государственном кадастре недвижимых объектов» имеется положение о том, что все земли, зарегистрированные в определенном порядке до того, как описанный акт вступил в силу, являются учтенными ранее. Информация о таком имуществе может быть внесена в кадастр после обращения его владельца в Росреестр и предоставления им необходимых бумаг. Кроме этого, от физического лица может потребоваться проведение еще одного разграничения для установления актуальных границ земли.
Нужно обратить внимание на то, что обновление информации, нанесенной на карту в кадастре, осуществляется несколько раз за год, а это значит, что данные о недавно зарегистрированных объектах недвижимости могут возникнуть на ней не сразу.
Отсутствие границ
Если реестр предоставил ответ о том, что участок прошел регистрацию, но данных о его границах нет, гражданин осуществляет межевание. Он должен:
- собрать документацию;
- обратиться в компанию по землеустройству.
Самостоятельно произвести такую процедуру не получится, т.к. для этого должна быть лицензия.
Важно знать, что в процессе оформления соглашения на отчуждение, если границы земли не были установлены, нужно сразу прописать, кто будет заниматься процедурой разграничения.
kvadmetry.ru
Росреестр
В Управление Росреестра по Забайкальскому краю достаточно часто поступают вопросы от забайкальцев, связанные с отсутствием их земельных участков на публичной кадастровой карте.
Что же представляет собой публичная кадастровая карта? Это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/ ). На публичной кадастровой карте отображаются свыше 50 миллионов объектов, сведения о которых можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет.
Данным сервисом обеспечивается круглосуточный доступ к таким сведениям об объектах недвижимого имущества, как: площадь; количество этажей для объектов капитального строительства; кадастровый номер, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, установленный для земельного участка вид разрешенного использования, информация о зонах с особыми условиями использования (ЗОУИ), другая общедоступная информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок на кадастровой карте может отсутствовать по нескольким причинам:
1. Земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;
2. У земельного участка отсутствуют четко установленные границы, т.е. правообладателем не проведено межевание.
Для того, чтобы понять проводилось межевание земельного участка или нет, необходимо заказать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Сделать это можно в офисе Кадастровой палаты по Забайкальскому краю или в ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы земельного участка не установлены, то правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Третьим этапом является подача заявления и подготовленных кадастровым инженером документов в офисы Кадастровой палаты или в КГАУ «Забайкальский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу.
Подробную информацию об электронном сервисе «Публичная кадастровая карта», а также о государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
rosreestr.ru
Почему нет участка на публичной кадастровой карте?
Почему участок пропал с публичной кадастровой карты? Вызвать такую проблему могут разные причины, рассмотрим их детально в следующих разделах статьи.
Обзор причин отсутствия земельного надела в документе
Почему нет участка на публичной кадастровой карте? Самая простое объяснение проблемы – ошибка работников Росреестра, из-за которой информация о территории не попала в документ.
Antananarivo
Но также отсутствовать надел на карте может и по иным причинам:
- территория не прошла предусмотренную законом регистрацию;
- процедура межевания надела была осуществлена до 2001 года;
- нет четкого определения границ территории.
За разъяснениями по отсутствию земельного надела в документе следует обращаться в Росреестр. Для этого делается письменный запрос в указанную организацию и после получения ответа предпринимаются конкретные действия, алгоритм которых будет зависеть от установленных причин, вызвавших проблему.
Как исправить проблему
Если надел не был внесен в документ, потому что не прошел процедуру регистрации, то для исправления ситуации проводится межевание территории, готовится пакет документации, который вместе с заявлением передается в Росреестр.
Еще проще решить проблему с участками, межевание которых проводилось до 2001 года. Эти территории считаются учтенными, и их собственнику будет достаточно просто обратиться в Росреестр и предоставить туда все документы по наделу.
В случае отсутствия четко определенных границ земельного владения проводится его межевание, после чего территория проходит регистрацию в установленном законом порядке.
Правильно подготовить документы к передаче в Росреестр вам могут помочь специалисты нашего правового центра. Обращайтесь — мы сможем решить вашу проблему максимально быстро! Первичную консультацию юриста по земельным вопросам вы можете получить прямо сейчас – достаточно позвонить на номер телефона горячей линии!
gragdanskii-advokat.ru