Правила парковки во дворах жилых домов. Правила парковки, ПДД. Парковка во дворе многоквартирного дома
Каждый человек, живущий в многоэтажном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. И это не прихоти тех, у кого нет машин. Давайте посмотрим, какие же они, правила парковки во дворах жилых домов. Тут есть множество нюансов и важных моментов, и на всё желательно обратить внимание.
Для чего придуманы эти правила?
Действительно, вполне закономерный вопрос. Ведь куда удобнее поставить автомобиль так, как хочется вам. Как правило, настолько близко к дому или вашему окну, насколько это возможно. Вы будете иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна своей квартиры, да и в случае необходимости не нужно далеко идти. Но не задумывались ли вы, что это нравится далеко не всем? Скорее всего, не только у вас есть личный транспорт. Таких людей в подъезде довольно много, и если каждый поставит авто так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к подъезду, например, скорой, милиции, пожарной. Да и вряд ли будут довольны те, у кого нет машины — им придётся дышать вашими выхлопными газами и постоянно не спать из-за шума работающего двигателя. Вот для этого и придуманы правила парковки во дворах жилых домов. А сейчас давайте разберёмся со всеми нюансами.
Парковка во дворе многоквартирного дома: чего делать нельзя
Сначала давайте поговорим о том, что строго запрещено. Во-первых, нельзя оставлять своё транспортное средство на газонах и тротуарах, так как эти места предназначены для пешеходов, а не ваших автомобилей. Также строго запрещается загораживать свободный проезд. 
Поэтому авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, конечно, если таковое имеется. Следовательно, другие машины, а также скорая помощь, милиция, пожарная, газовая служба должны иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома. Стоит обращать внимание и на наличие магазинов возле вашего дома. Нельзя ставить свое транспортное средство ближе 10 метров от дверей такого заведения. Обусловлено это тем, что может приехать машина с товаром, а дорога окажется перекрытой. Если ваш автомобиль слишком долго будет стоять в неположенном месте, то велика вероятность того, что приедет специальная служба и заберёт транспорт на штрафную стоянку или же разъярённые жильцы дома повредят вам машину.
А сейчас хотелось бы поговорить о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Несмотря на то что вариантов тут масса, большинство всё же предпочитает делать так, как им удобно, но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и разбитые стёкла машины, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и т. п. неприятные моменты. Вы наверняка и не задумывались над тем, что есть специальные правила парковки. ПДД, пункт 26.2. «О парковке в жилом районе». Там чётко написано, что ТС должно стоять в специально отведённых для этого местах. Тут есть несколько вариантов. Это может быть платная стоянка недалеко от дома или же непосредственно во дворе специальные места, где вы обязаны ставить свою машину. Как показывает практика, таких мест всегда не хватает, а в большинстве случаев, они просто-напросто отсутствуют.
Что же делать владельцам авто?
По сути, от этого никуда не деться. Вряд ли удастся добиться того, чтобы вам сделали еще с десяток парковочных мест во дворе. Следовательно, нужно либо использовать платную парковку, либо ставить машину в гараж. Но если нет ни того ни другого, а транспорт всё же необходимо куда-то поставить, то нужно искать место. Кроме того, новые правила парковки во дворах гласят, что оставлять транспорт в неположенном месте во дворе нельзя, так как это нарушает закон «О парковке и стоянке». Но не переживайте, выход есть. Вам нужно идти в ГАИ и объяснять ситуацию. В любом случае сотрудники должны реагировать, пусть не сразу. И естественно, вы должны понимать, что если ваш транспорт стоит там, где он никому не мешает, то вряд ли будут возникать какие-либо проблемы. Вы можете поговорить со своими соседями или поставить нормальный глушитель, который не будет будить людей посреди ночи. Кроме того, современные автомобили работают достаточно тихо.
Еще немного о том, что запрещено
Несмотря на то что многое уже было сказано, современные правила парковки автомобиля во дворах еще много чего предусматривают. В частности, не разрешается ставить свою машину в непосредственной близости от мусорных контейнеров. Это затрудняет доступ соответствующей службы. Минимальное расстояние должно быть порядка пяти метров. Что касается тротуаров, то было отмечено, что на них нельзя оставлять ТС. Но если стоит разрешающий знак, то это можно делать. Хотя подобное встречается крайне редко. Обратите внимание, что можно ставить легковой автомобиль или мотоцикл на краю тротуара. Но для свободного перемещения пешехода должно оставаться еще порядка двух метров.
Несколько важных моментов
Вы должны понимать, что запрещена стоянка с работающим двигателем. Если время превышает более 5 минут, то за это вполне реально схлопотать штраф. Исключением является загрузка/выгрузка чего-либо или же посадка пассажиров. Также могут возникнуть проблемы из-за того, что вы оставили автомобиль там, где он мешает пешеходу, так как это запрещено ПДД. Правила парковки во дворах гласят, что для этого должны использоваться специально отведённые места. Если вы владеете ГАЗелью или другим транспортом, суммарный вес которого превышает 3,5 тонны, то такое ТС нужно ставить в специально отведённых местах. Запрещается в самовольном порядке устанавливать парковочные заграждения, так как этим должны заниматься специальные службы. Если инспектор ГИБДД это зафиксирует, то проблем будет очень много.
Немного о требованиях, предъявляемых к парковке
Как уже было отмечено немного выше, вы не имеете права собственноручно создавать себе место для стоянки. Следовательно, всё должно быть предусмотрено соответствующими службами. Еще на этапе проектировки многоэтажного дома парковочное место должно входить в планы строителей. Это порядка 50 мест на один дом. Все правила и нормы должны строго соблюдаться, так как многократное нарушение правил парковки во дворах ведёт к серьёзным штрафам, а это, согласитесь, не очень приятно. Разрешается строительство так называемых гаражей-стоянок для 100 машин. По сути дела, вы можете построить гараж для своего автомобиля в 10 метрах от жилого дома. Если будут отсутствовать окна и выезд со стороны здания, то это расстояние можно сократит до 7,5 метра. Следовательно, это очень близко. Но перед строительством не забудьте всё согласовать.
Что еще нужно знать
Всегда обращайте внимание на то, чтобы ваш транспорт не мешал как автомобилям, так и пешеходам. Вы можете поставить машину у себя под окном, конечно, если не против другие соседи. Что же касается временных остановок, то тут никаких проблем быть не может. Если на ночь вы оставляете машину в собственном гараже, а днём на пару часов во дворе, то вряд ли на вас будут поступать жалобы, особенно если вы соблюдаете правила парковки. ПДД в этом случае разрешает оставлять ТС на короткий отрезок времени. Уважайте, опять-таки, других участников движения. Если вы ставите машину на одно место, будьте любезны не занимать чужие, так как это может вызвать негодование ваших соседей, а это ничем хорошим не заканчивается. По сути, если ваш автомобиль работает тихо, никому не мешает, и вы не прогреваете двигатель возле открытых окон, то на 90% можете быть уверены, что жалобы поступать не будут.
Заключение
В завершение хотелось бы сказать, что парковка во дворе многоквартирного дома — штука достаточно простая, особенно если поблизости имеется специально отведённое для этого место. Если же нет, то вполне возможно, что рядом есть платная стоянка, там ваша машина будет в надёжных руках. Конечно, правила парковки во дворах жилых домов нужно соблюдать. Так вы лишите себя проблем и никому не нужных ссор с соседями. Безусловно, если транспорт поставить некуда, то постарайтесь, чтобы он хотя бы не мешал окружающим, а остальное уже не ваша забота.
Вот мы и разобрались с достаточно щекотливой темой для большинства автомобилистов. Мы ответили на все часто возникающие вопросы, и вы теперь знаете, что правила парковки во дворах жилых домов есть, и их желательно соблюдать по максимуму. Хотя вы можете заметить, что это делают далеко не все, и большинство их просто-напросто игнорирует.
fb.ru
закон, правила парковки и проезда, нормы
Водители и пешеходы должны знать правила парковки во дворах жилых домов. Знание закона поможет избежать конфликтов между владельцами автомобилей и окружающими. Многие автовладельцы не задумываются о других и ставят автомобиль, где им угодно. Возмущение окружающих вполне обоснованно. Неправильно поставленная машина обеспечит не только мелкие неприятности (перегорожен тротуар или проезд, трудности маневрирования других машин), но и поставит под угрозу жизни (вред от выхлопных газов, затруднение работы служб экстренной и коммунальной помощи).
Где искать правила стоянки автомобиля возле многоэтажек?
Отдельно взятого закона, отвечающего на этот вопрос, нет. Для того чтобы не нарушить правила, нужно изучить ПДД и СанПиН. Требования СанПиН (2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») к организации стоянок для ТС возле жилого дома:
- промежуток между не огороженным парковочным участком и многоквартирным домом обязан быть 10 метров, как минимум. При этом вместимость территории парковки — не больше 10 машин;
- для гаражей, имеющих непрерывное стеновое обнесение, не запрещено сокращение 10-метровой дистанции на 25%, если в помещении нет раскрывающихся окон и въездов, направленных в сторону жилых и общих зданий;
- на участке около дома возможна организация паркингов вместительностью до 50 транспортных средств и гаражей, стоянок вместительностью до 100 транспортных средств. При условии наличия неразрывного стенового обнесения у помещений и обеспечения придомовых участков элементами благоустройства.
О несоблюдении вышеуказанных норм следует сообщать в соответствующие органы (в пожарную или санинспекцию, районную или городскую инженерную службу и т. п.).
В ПДД есть пункт 26.2. «О парковке в жилом районе», он и диктует правила стоянки транспортных средств во дворе. Несоблюдение законов наказуемо как на общегосударственном, так и на местном уровне. Власти отдельного региона Российской Федерации имеют право вносить корректировки в существующие правила автомобильной парковки. В спорных вопросах стоит учитывать географическое местоположение.
ПДД о правилах парковки в жилом районе
Частый случай, когда законная парковка возле дома отсутствует, поэтому следует помнить то, что делать запрещено. ПДД должны соблюдаться не только на дорожном пространстве, но и на придомовых участках жилых домов, т. е. во дворе. Закон запрещает:
- остановку автомобильного средства во дворе многоэтажки, с работающим двигателем дольше 5 минут. Исключением является высадка или посадка пассажиров. Действия с багажом и прогревание транспортного средства зимой к исключениям не относятся;
- оставлять под окнами многоэтажного дома транспортное средство весом более 3,5 тонны. Для парковки грузовых транспортных средств есть специальные парковочные места;
- парковку на газонных покрытиях и тротуарах. Исключение — места с установленными знаками, разрешающими стоянку. Пешеходные переходы не относятся к отступлению от правила;
- автостоянку на расстоянии менее 5 метров от мусорных контейнеров;
- перекрытие проезда или ограничение для передвижения других машин, служб экстренной и коммунальной помощи;
- оборудование собственного парковочного места без разрешения компетентных инстанций.
Но, несмотря на имеющиеся правила, многие их игнорируют. Каждый автовладелец пытается поставить машину так, как ему удобно. К сожалению, удобство не всегда законно.
Как наказать нарушителей?
Стоянка — это место для парковки с соблюдением определенного порядка. Жильцам многоэтажного дома, во дворе которого замечено игнорирование правил, стоит сделать следующее.
- Попросить водителя правильно припарковать автомобиль.
- Если он не предпринял никаких мер, следует вызвать представителей закона, а именно ГИБДД или ГАИ.
Если нарушение имеется, сотрудник дорожной инспекции заполнит протокол, на основании которого, согласно закона, нарушителю будет выписан штраф. Помните! Каждый гражданин имеет право обратиться с личной жалобой о не соблюдении ПДД, а сотрудники ГАИ обязаны отреагировать. Также может быть подана коллективная жалоба. Она должна иметь как можно больше информации. Большим плюсом будет указание государственных номеров автомобиля, приложенные видео- или фотоматериалы (по возможности). Чем меньше вы бездействуете, тем меньше становится нарушителей.
Очень часто машины не просто стоят под окнами и упираются в подъезд. Недобросовестные соседи могут самопроизвольно организовать парковку. Закон этого, конечно, не допускает. Метод борьбы с самоорганизованными стоянками во дворе существует, и не один.
- Противодействие собственными силами.
- Заявление о составе нарушения в компетентные инстанции.
- Письменная жалоба в администрацию района.
- Заявить о нарушении в администрацию района или города.
Это должно напугать самоуверенных нарушителей, которые не соблюдают правила или попросту их не знают.
Где можно оставлять машину?
Возникают трудности, если место, на котором стоит многоквартирный дом, не имеет организованной стоянки для машин. На этот случай Правила дорожного движения содержат пункт, описывающий требования к автомобильным стоянкам во дворе. При отсутствии парковки на придомовом участке законом разрешено:
- использовать платную стоянку. Для этого нужно приобрести парковочный абонемент либо оплачивать каждую стоянку отдельно;
- парковаться на имеющихся местах двора, которые обозначены специальными знаками. Обычно площадь таких участков очень мала и вмещает до 5 автомобилей;
- оставлять машину в гараже;
- изложить детали существующей ситуации для ГИБДД в письменном виде. Сотрудники обязаны принять меры для устранения имеющейся проблемы.
Можно самостоятельно оборудовать место для парковки автомобилей, не нарушая закон. Для этого нужно:
- иметь согласие каждого жильца дома и владельцев нежилых помещений, оформленное в письменном виде;
- разрешение от администрации района о самостоятельной установке парковочных ограждений;
- составить грамотный проект стоянки;
- получить одобрение инженерных служб;
- известить органы правопорядка об организации парковки во дворе жилого дома;
- инициатору оборудования стоянки взять на себя все траты или разделить их между всеми жильцами, так как они — собственники придомовой территории.
Огораживать какую-либо территорию без пакета разрешающих документов противозаконно. Также стоит учитывать, что площадь стоянки зависит от количества жильцов многоэтажки. На каждого человека предусмотрено 0,8 м2 территории двора, а для 1 машины выделяется 11.5 м2.
Стоянка не должна быть платной для жильцов многоэтажки, но принадлежать всем собственникам дома, у которых есть как минимум 1 автомобиль. Каждый водитель должен осознавать, что если его ТС не мешает другим, и при парковке он соблюдал закон, то претензий со стороны жильцов не будет, а значит, не будет и жалоб в административные органы.
sovetyuristov.ru
Парковочное место возле частного дома по закону
- Шестой способ борьбы с нарушителями – обращение в специальную комиссию, которая занимается предотвращением незаконной парковочной деятельности. Такие комиссии есть только в крупных городах России. Изначально их сотрудники обследуют дворовую территорию, выявляют и фиксируют случаи незаконных парковок. Затем они отсылают данные в инженерные службы районов города (ГУ ИС), которые обязаны ликвидировать незаконные конструкции.
- Последний способ – обращение напрямую в ГУ ИС.
- Самовольный захват парковочных мест – что делать, если соседи огородили парковку во дворе?
- Прежде всего, напишите личное заявление в префектуру вашего округа, администрацию и ГУ ИС с просьбой принять меры по ликвидации установленных ограждений.
Парковка машины возле дома: действие закона в 2018 году
Инфо Если все будут согласны и подпишут протокол собрания, можно двигаться дальше.- Второй этап – оформление проектной документации. Обязательно должно быть прописано, как и где следует организовать парковку. Необходимо рассчитать, чтобы при въезде и выезде со стоянки никто никому не мешал, и было свободное место для возможного подъезда к дому.
По строительным нормам для 10 машин необходима территория по размеру 2,5 на 5 м.
Как узаконить парковочное место во дворе?
Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин. В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку. Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска.
Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять. Что говорится в ПДД о парковке на территории возле жилого дома Каждый водитель транспортного средства должен подчиняться ПДД – это основной закон для автолюбителей, который нужно соблюдать не только во время движения, но и в местах стоянки для машин у многоквартирного дома.
Действующие правила парковки средств передвижения во дворах жилых домов
Чтобы осуществить это, обязательно ознакомьтесь со следующими законодательными положениями:
- расстояние между общей автомобильной стоянкой и окнами дома должно составлять не менее 10 метров;
- расстояние между парковкой на 10 машин и окнами дома должно составлять не менее 15 метров;
- расстояние между парковкой на 50 машин и окнами дома должно составлять не менее 50 метров;
- при организации парковки на 100-300 автомобилей необходимо составить соответствующий проект;
- дом, высота которого составляет 28 метров и более, предполагает наличие не менее 2х выездов у стоянки;
- расстояние между автостоянкой и окнами многоквартирного дома должно составлять не менее 50 метров.
Помните, что автомобильная стоянка ни в коем случае не должна перекрывать проход для пешеходов и проезд для иных транспортных средств.
Парковочные места во дворах многоквартирных домов: нормы
Неоднократно видел, как люди готовы драться подобно гладиаторам, лишь бы не идти лишние 50 метров пешком. Почему парковка во дворах должна быть организована по правилам? Во-первых, криво наставленные машины препятствуют проезду крупного транспорта. Мусоровозы, которые вывозят по утрам мусор (кстати, статья про права и обязанности в сфере жкх), грузовики, владельцы крупного транспорта – все они терпят неудобства.
Но самое страшное, что вплотную припаркованные авто зачастую не дают возможности проехать машинам скорой помощи и пожарникам. Во-вторых, парковка на газонах и детских площадках доставляет жителям много неудобств. Дети, играя, натыкаются на авто и могут его повредить, а любители парковаться на газонах портят эстетический вид двора и развозят грязь по всей округе.
Чем регламентируется парковка во дворах? Правилами дорожного движения и санитарными нормами.
Парковка во дворах жилых домов в 2017/2018 году: правила и ограничения
ВажноЕсли такой документации нет, то для начала необходимо будет поставить здание на кадастровый учет, а потом уже начинать все процедуру приватизации. Если этого не сделать, то закон будет рассматривать все постройки на этой площади как самовольную постройку, подлежащую сносу. Согласно российского ЖК территорию возле дома можно оформлять как частное владение.
В таком случае ее владелец будет устанавливать размер земельного налога и принимать решение об облагораживании придомовой территории. Также он может решить при помощи голосования на общем собрании будет во дворе многоквартирного дома парковка для машин или нет. В его обязанности будет входить обустройство уже существующей стоянки.
Стать владельцем придомовой территории может любой житель дома. Для этого достаточно провести коллективное собрание и при помощи голосования утвердить ответственное лицо.
Внимание
В настоящее время на практике очень часто встречаются проблемы, связанные с парковкой во дворе жилого дома. Встречаются автомобилисты, которые оставляют свои машины прямо под окнами жилой многоэтажки, что, конечно, не устраивает жильцов данного дома. Шум двигателя и выхлопные газы не вызывают восторга у тех, кто проживает на нижних этажах, поэтому нередки громкие возмущения и затяжные споры.
При этом многие из жильцов не имеют представления о том, что правила парковки определяются на законодательном уровне. Однако именно владение данной информацией поможет вам избежать различных проблем и неприятностей.
Решать все вопросы, связанные с обустройством парковки во дворе многоквартирного дома необходимо на коллективном собрании владельцев жилья. Закон гласит, что только они вправе решать такие вопросы. Если стояка на придомовой территории уже существует, то она является общей собственностью всех жильцов.
Содержание
- 1 Приватизация придомовой территории
- 2 Закон об обустройство стоянки во дворе многоквартирного дома
- 3 Согласование с владельцами помещений дома выбранное место для парковки
- 4 Правила дорожного движения
- 5 Система штрафов за нарушения правил дорожного движения в жилой зоне
Приватизация придомовой территории Приватизация земельного участка возле многоэтажных домов возможна, если этой площади присвоен кадастровый номер.
Парковочное место возле частного дома по закону
Общая площадь парковки должны быть рассчитана по строительным нормам и правилам. На каждого жильца выделяют по 0,8 кв.м. Размер парковочного места должен составлять минимум 11,5 кв.м. Подытожим – автостоянку во дворе дома можно организовать, но не платную.
Она будет рассчитана только на жильцов этого дома и будет принадлежать официально собственникам домовладения. Что делать с незаконной парковкой во дворе дома – варианты борьбы Парковочные войны во дворах уже не редкость. Почти каждый автомобилист пытается огородить свое местечко и закрывает глаза на многочисленные просьбы соседей.
Как же побороть хамов, которые незаконно занимают общие парковочные места? Существует несколько способов:
- Первый – решение проблемы самостоятельно. Когда люди остаются не услышанными, в бой может вступить тяжелая техника по извлечению столбиков.
Именно оно занимается сносом незаконных сооружений.
- Если реакции от ведомств не последовало, смело обращайтесь в ОПОП, УВД и ГИБДД вашего города или района. Сотрудники обязаны признать и зафиксировать факт незаконной автостоянки. Кроме того, они могут наложить на гражданина штраф и заставить убрать самостоятельно все установленные бортики, столбы и цепочки.
- Можно ли огородить паковочное место во дворе дома? Установить личное парковочное месте во дворе многоквартирного дома можно.
Но правильней будет организовать общую автостоянку на необходимое количество машин, владельцами которых являются собственники дома. Так вы точно получите законные метры, несмотря на запреты местного ЖЭКа. Как же организовать стоянку, не нарушая закон?
- Следует обговорить со всеми жильцами дома этот вопрос (п.4 ст.36 ЖК РФ).
Тогда наверно им не надо обижаться когда им бьют стёкла, прокалывают колёса и жгут машины.У меня у самого машина есть, но я лишний раз во двор пытаюсь не заезжать по возможности. Чтобы жителям не мешать. А ставлю в гараж. И мне туда не лень дойти. Потому что это мои проблеммы и я их решаю сам. Но порой даже не могу сумки тяжёлые привезти домой. Потому что встать не где. Если появилось такое желание, необходимо обратиться в администрацию, написать заявление на выкуп места. Могут разрешить, это на усмотрение местной власти. Но цена бешеная получится, во-первых, во-вторых, будете платить налог, в третьих, убирать эту территорию сами, а доброжелатели будут постоянно заваливать ваш кусочек земли мусором. Если же какая-то комиссия придет и увидет что на вашей территории лежит пол кожурки от семечки, штраф бешеный.
Весь процесс оформления может занять несколько месяцев. Согласно законодательным актам для приватизации придомовой территории необходимо представить следующие документы:
- бланк с письменным согласием всех собственников жилья;
- технический паспорт на жилое здание.
Отрицательной стороной приватизации является необходимость ежегодной уплаты налогов. Именно поэтому решившись на такое действие, жильцы должны иметь конкретный план действия по рациональному использованию придомовой территории.
Положительной стороной приватизации является то, что жители дома могут увеличить количество парковочных мест. Для этого им или их представителю достаточно обратиться в городскую администрацию. Также благодаря приватизации можно зафиксировать за каждым владельцем жилья парковочного места или согласовать индивидуальное расписание парковок.
pbcns.ru
Как узаконить место для парковки возле дома, и что нужно сделать?
Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?
Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества. Не каждый может купить гараж возле дома, ведь их количество весьма ограничено. Пользоваться ежедневно платной парковкой многим будет не по карману. Оставлять же автомобиль во дворе, переполненном транспортом, тоже удается не всегда, а ставить машину на газонах запрещено. Это может обернуться для автовладельцев существенными штрафами.
Поэтому стоит попробовать воплотить в жизнь мечту каждого собственника автотранспорта: организовать во дворе своего дома парковку и не беспокоиться о том, куда поставить машину в конце рабочего дня. Не стоит бояться бюрократических процедур при получении разрешительных документов.
Чем больше единомышленников поддержит вас, тем меньше будет сумма денежных затрат. Кроме того, можно распределить между всеми ими обязанности по ведению переговоров с различными органами и сбору необходимых разрешений.
Можно ли узаконить парковочное место во дворе
Если квартиры в многоэтажном доме приватизированы и находятся в собственности жильцов, то они вправе полностью распоряжаться своей придомовой территорией. Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению. Но такое право принадлежит только владельцам квартир.
Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается. Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье.
Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно. Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ).
Принятое решение надлежит оформить в письменном виде в виде протокола собрания и на том же собрании выбрать своего представителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, вступать во взаимоотношения с государственными структурами и организовывать строительные работы.
Общему собранию предстоит решать еще и сопутствующие вопросы: организация работы парковки, уход за ее территорией, наем работников, сдача свободных мест в аренду на платной основе. Первичным документом при организации парковки является протокол общего собрания собственников квартир.
Как узаконить парковочное место возле дома
Строго прописанного в законе порядка организации парковки не имеется. Такая практика получила широкое применение только в Москве. В других регионах страны вопрос обустройства парковок решается не так активно.
Какова последовательность действий по реализации решения собрания жильцов:
- Прежде всего надо иметь выписку из кадастрового паспорта участка, где расположен дом. По чертежу следует определиться с местом размещения парковки;
- Чтобы облегчить всю процедуру создания парковки, объединитесь с наиболее активными соседями, которые также возьмут на себя решение некоторых вопросов. Все равно пакеты документов парковки на одно место или на несколько будут одинаковыми, но забот будет меньше;
- Заручитесь согласием владельцев квартир в вашем доме на организацию стоянки. Для этого следует провести общее собрание жильцов дома, на чьей территории планируется размещение парковки. В собрании должны участвовать также и владельцы нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома. Для положительного решения вопроса необходимо согласие 2/3 собственников жилых и нежилых помещений. Проследите за правильным оформлением протокола общего собрания;
- С принятым решением общего собрания следует ознакомить Управляющую компанию. Направьте ей протокол или передайте его через своего представителя;
- Вопросами организации парковки может заняться сама Управляющая компания, что будет удобно для жильцов. Но в некоторых случаях всеми организационными вопросами занимается инициативная группа жильцов;
- Если парковкой будут заниматься жильцы, то им придется заказать ее проект. Его выполнение следует поручить проектной организации. Ведь предстоит учесть при размещении парковочного места все инженерные коммуникации, в том числе и подземные (газопровод и теплотрасса). Строить парковку на месте их прохождения строго запрещено;
- Также потребуется и дендроплан. Он учитывает все зеленые насаждения и газоны на территории двора. Если возникнет необходимость убрать несколько деревьев, делайте это только с ведома Департамента экологии и природопользования Москвы. После получения его согласия можно приступать к рубке деревьев;
- Не стоит забывать о ливневой канализации;
- Только после решения всех этих вопросов приступайте уже непосредственно к строительным работам;
- По их завершении подписывается акт приема в эксплуатацию новой стоянки автомобилей.
Кого-то может испугать большое количество подлежащих согласованию документов. Но, если парковка создается не одним человеком, стоит распределить обязанности по сбору документов между всеми желающими узаконить ее. Самым приемлемым вариантом будет проведение всех этих мероприятий Управляющей компанией.
Какие документы нужны для приватизации машиноместа
Скачать образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку можно здесь
Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.
Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:
- разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
- проектная документация;
- кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
- документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
- документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.
Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.
Для этого органы власти используют:
- данные кадастра о смежных земельных участках;
- иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.
При оформлении права собственности на земельный участок обратите внимание на его целевое назначение. Использовать землю надо строго в соответствии с ним. При необходимости измените назначение земельного участка.
Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома
После получения разрешения на организацию автостоянки на дворовой территории позаботьтесь об ее соответствии государственным стандартам.
Немаловажное значение имеет пожарная безопасность. Перегородки парковки должны быть устойчивы к воздействию огня. Они изготавливаются из кирпича и бетона. При примыкании парковочного места к зданию, в нем обязательно должны быть аварийные выходы из окон. Полный перечень требования изложен в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности от 2008 года.
Кроме того, обеспечьте соблюдение санитарно-технических норм и правил, предъявляемых к парковкам.
Здесь важно придерживаться установленных расстояний от места стоянки до жилых домов или социально значимых объектов. Чем больше площадь парковки, тем дальше оно должно быть расположено от них.
К примеру, рассчитанная на 10 машин парковка может находиться от дома на расстоянии 10 метров, а от детской площадки – не менее 25 метров. Для стоянки на 300 автомобилей расстояние до этих объектов должно составлять уже 50 метров.
В законодательных актах нет ограничений по ограничительным размерам парковок для жильцов многоквартирных домов. Ее площадь зависит от территории двора, от количества планируемых к размещению на ней машин, а также от требования законодательства.
Так, возле жилого массива нельзя располагать стоянку более чем на 500 машин. Открытая стоянка рассчитана только на 50 мест. Парковка вместимостью 100 и более машин должна иметь выход к городской транспортной сети. Не установлено подобных ограничений только в отношении подземных парковок.
uropora.ru
Парковочное место возле дома по закону, как организовать парковку на муниципальной земле
Статистика утверждает, что на каждую тысячу человек приходится около двухсот пятидесяти автомобилей. Данные взяты в среднем по регионам России. Если же говорить о столице, то этот показатель будет несколько повыше, процентов на десять. Подобная ситуация подразумевает то, что семи или восьми из десяти автомобилистов придется столкнуться с такой проблемой, как невозможность нормально припарковать свое авто. Однако, отличным выходом может стать организация автостоянки около дома.
Кстати, таким образом можно не только найти лучшее место для своей машины, но и заработать денег. Однако, прежде чем приступать к делу, нужно все же разобраться с некоторыми деталями. К примеру, как организовать автостоянку у дома и не нарушить при этом закон? Кроме того, нужно знать и о том, какие именно документы нужно собрать и в какие инстанции обратиться, чтобы потом не столкнуться с проблемами различного рода.
Разберем по пунктам, что именно нужно сделать:
Первое, с чего следует начинать – это определение самого факта возможности организации автостоянки
Перед тем как думать о том, можно ли будет организовать у дома стоянку, нужно позаботиться о проверке документов на земельный участок. Статистика утверждает, что более пятидесяти процентов многоквартирных домов такими документами и правами не обладает. Получается, что и придомовая территория не может быть использована жильцами по их собственному усмотрению.
Второе – это выбор места, где будет располагаться автостоянка
Необходимо проверить, соответствует ли это место всем СанПиНам и СНиПам. Существует множество требований, которые необходимо соблюдать. К примеру, автостоянки, которые рассчитаны на 10-15 машин, должны располагаться не ближе, чем в пятнадцати метрах от самого жилого здания. А если в ваших интересах организация автостоянки, которая рассчитана на количество от двадцати до ста машин, то речь пойдет уже о двадцати метров.
А если речь идет об огромной автостоянке, в которую могут поместиться около трехсот машин, то нужно предварительно позаботиться о техническом регламенте по соблюдению пожарной безопасности. Кроме того, покрытие стоянки должно позволять также въезжать и тяжелой технике, на случай, если произойдет возгорание. Если ваш дом высотой более чем двадцать восемь метров, а, как правило, стандартные девятиэтажки именно таких размеров, то необходимо позаботиться хотя бы о наличии двух въездов. К тому же, расположение автостоянки должно быть не ближе, чем в пятидесяти метрах от жилого дома.
Третье – это создание инициативной группы среди жильцов, а также сбор подписей
Нельзя забывать о том, что решение об использовании придомовой территории должно быть принято именно собственниками жилья. Однако, мало просто собраться и принять решение. Необходимо также получить письменную поддержку каждого из жильцов. Для того чтобы организация автостоянки была разрешена, придется собрать более, чем 2/3 местных жителей. Стоит также учитывать и тот факт, что пешеходов все же больше, чем автомобилистов. А это может создать дополнительные трудности в процессе сбора подписей.
Необходимо создать инициативную группу, которую будет возглавлять председатель, официально представляющий всех жильцов конкретного дома. Данным энтузиастам придется обойти каждую квартиру для того, чтобы собрать подписи каждого из собственников. После чего будет составлен протокол о проведении заочного собрания тех, кто является собственниками жилья. Кроме того, там должны быть прописаны все полномочия главы инициативной группы.
Случается и такое, что ТСЖ может организовать платную стоянку, так и не собрав необходимого количества подписей. В таком случае, собственники имеют право на обращение в суд, который затем признает решение об организации стоянки незаконным и потребует отмены данного решения за счет отсутствия необходимого кворума. Следует учитывать, что во избежание напрасной траты времени, денег и сил, не следует торопиться со следующим шагом до того, как не будет получено необходимое число подписей.
Четвертое – подготовка документов
Перед тем как обращаться в государственные органы по поводу организации автостоянки около вашего дома, необходимо вооружиться следующими документами: протокол, где будут все подписи жильцов, которые согласны на создание стоянки, справка о составе и размере площади дома. При этом справку должно выдать местное управление инвентаризации и оценки недвижимости. Так же это может сделать служба, его заменяющая и полномочная на выдачу подобных сведений.
Протокол заочного собрания должен содержать: сведения о повестке дня, о том, каким способом было проведено собрание, о причине решения по поводу обращения в комитет для того, чтобы использовать земельный участок конкретным образом, о лице, ответственном за сбор нужных документов. При этом нельзя забывать и о том, что необходимо указать его паспортные данные. Необходимо сразу контролировать правильное оформление документации, чтобы в дальнейшем сэкономить свое собственное время.
Пятое – обращение в инстанции
После того как протокол общего собрания будет готов, и все вышеперечисленное сделано и получено, председатель имеет право на то, чтобы обратиться в районный комитет, занимающийся делами по земельным ресурсам и землеустройством, для того, чтобы там выделили участок, необходимый для автостоянки. Заявление должно быть рассмотрено в срок до трех суток.
Однако, может быть, что процедура несколько затянется за счет наличия нарушений в протоколе.
Может ну эту стоянку и положим деньги в банк? Узнайте в какой банк положить деньги под проценты — только на страницах нашего сайта. Хотите стать первоклассным дизайнером? Самое время прочитать эту статью. А вы знаете, как организовать ООО в России? Если нет — то сейчас самое время! |
Шестое — стройка автостоянки
После того как все документы будут должным образом оформлены, необходимо начать собирать деньги на то, чтобы сначала нанять проектную организацию, а потом уже и строителей для изготовления автостоянки. Помните, что грамотность выполнения проекта – это очень важно! Подобные работы должны выполнять только специалисты, понимающие свою работу.
Кроме того, следует учитывать, что построить стоянку – это дело недешевое. И люди, которые добровольно поставили свою подпись изначально, могут отказаться сдавать средства на построение стоянки.
Поэтому лучше всего заранее предупредить жильцов о подобном. В случае отказа, напоминайте о плюсах, которые они получат и о деньгах, которые сэкономят на стоянке позднее.
Не стоит отчаиваться, если все сразу не получается. Шансы на то, что автостоянка будет возведена быстро, составляют не более пяти процентов! Поэтому никаких поводов для огорчения нет!
gragdanskii-advokat.ru
Как узаконить место для парковки возле дома по закону?
Каждый живущий в многоквартирном доме владелец автотранспортного средства рано или поздно сталкивается с проблемой наличия свободных парковочных мест. Каждый из них мечтает поставить свою автомашину прямо возле подъезда, или хотя бы не далеко от него.
Кто-то, пытаясь реализовать свою мечту, приобретает возведенный рядом с его домом капитальный гараж. А кто-то пытается организовать парковку прямо во дворе многоквартирного дома. Отметим, что далеко не в каждом дворе организация парковки допустима.
Часто собственники автотранспортных средств вынуждены парковать свои автомашины прямо на газонах или тротуарах возле подъезда. Такое действие с их стороны, помимо того что создает большие неудобства окружающим, еще является составом административного правонарушения, совершение которого может повлечь за собой наложение штрафов.
Чтобы избежать подобной ситуации, целесообразно организовать на прилегающей к дому территории парковочную площадку. Дело это весьма хлопотное и затратное.
Поэтому организация парковки во дворе многоквартирного дома имеет смысл только тогда, когда в этом процессе согласны участвовать многие автовладельцы.
В этом случае, затраты на ее создание распределяться между всеми заинтересованными лицами, и окажутся вполне приемлемыми.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома
Принятый 6 ноября 2003 года федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закрепляет за гражданами право самостоятельно принимать решение относительно использования имущества, которое принадлежит им на праве общей собственности.
Земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, является совместной собственностью всех граждан, которые владеют как жилыми, так и не жилыми помещениями в этом доме.
Исходя из пункта 1.4. статьи 36 Жилищного кодекса РФ, эти граждане вправе принять решение о том, как использовать прилагающий к дому земельный участок, который является общедомовой собственностью. Для этого им потребуется организовать общее собрание собственников помещений.
Граждане, которые проживают в многоквартирном жилом доме на основании договоров социального найма, не являются владельцами квартир и, следовательно, не вправе принимать участие в этом собрании. Также они не могут претендовать на получение места на создаваемой парковке.
Право использования земельного участка, являющегося общедомовой собственностью, имеют только лица, владеющие в этом доме теми или иными помещениями.
Таким гражданам для получения права на место на планируемой к созданию на придомовой территории парковки, необходимо вначале оформить квартиру себе в частную собственность, проведя процедуру ее приватизации. Только после этого их наделят всеми правами, которыми обладают собственники помещений.
Исходя из 44 статьи Жилищного кодекса РФ, только общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме наделено правом по решению вопроса об использовании прилегающей к дому территории.
То есть именно общее собрание уполномочено принять решение об организации парковки во дворе жилого дома. В 46 статье Жилищного кодекса РФ говорится о том, что за решение об организации парковки, либо иное эквивалентное решение, должны проголосовать не менее 2/3 собственников помещений.
После того, как общее собрание собственников примет решение о создании на прилегающей территории парковки, ему предстоит выбрать гражданина, которого оно наделит полномочиями по организации работ по созданию парковки, контролю за их исполнением, а также по представлению интересов собственников помещений в органах государственной и муниципальной власти по вопросам, связанным с организацией парковки.
Подчеркнем, что только общее собрание обладает правом решать вопросы, связанные с поддержанием созданной автостоянки на должном уровне, привлечением для ее обслуживания сторонних организаций, сдачу ее территории в аренду и так далее. Также в компетенции общего собрания находится вопрос об установлении платы за пользование создаваемой автостоянкой.
Для юридического обоснования решения о создании на территории прилегающего к дому земельного участка автостоянки, по итогам общего собрания, необходимо создать протокол, в котором будет содержаться информация о принятом решении.
Порядок действий, актуальный для Москвы
Прежде чем приступать к активным действиям по созданию автостоянки, получите соответствующую выписку из кадастрового паспорта того земельного участка, на котором был возведен многоквартирный жилой дом.
Только изучив прилагающийся к данной выписки план земельного участка, вы сможете понять, какова его площадь, и возможно ли создать на его территории автостоянку.
Создавать автостоянку на одно парковочное место, персонально для своего автомобиля, не имеет смысла. В этом случае, вам потребуется собрать точно такой же пакет документов, как и для стоянки на 100 парковочных мест. Никаких скидок не будет.
Поскольку земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, является общедомовой собственностью, то решить, как его можно использовать, вправе только общее собрание собственников помещений.
Стоит отметить, что участие в таком собрании должны принимать не только владельцы квартир, но и собственники различных, находящихся в многоквартирном доме, нежилых помещений. Решение, которое будет принято на таком собрании, обязательно должно быть занесено в соответствующий протокол.
В случае, когда на общем собрании более 2/3 собственников высказалось за создание на прилегающей территории парковки, решение считается принятым. После этого информацию о принятии данного решения необходимо направить в управляющую компанию и соответствующую управу.
После этого события могут развиваться по двум сценариям. Наиболее благоприятный из них – когда созданием парковки будет заниматься управляющая компания. При втором сценарии жильцам придется самостоятельно осуществлять все необходимые действия, для того чтобы у них во дворе появилась долгожданная парковка.
Разберем подробнее второй вариант. Строительство парковки, которая представляет из себя место, где будут стоять автотранспортные средства, требует создания проектно-сметной документации.
Для создания данной документации, привлеките специализированную организацию. Для того чтобы эта организация приступила к разработке проектно-сметной документации, предоставьте в ее распоряжение исходно-разрешительную документацию, в которую обязательно должна входить схема расположения различных, как наземных, так и подземных, инженерных сетей и коммуникаций.
Созданием и выдачей такой схемы занимается ОПС «Мосгеотрест». В случае если по участку земли, на котором вы запланировали создание автостоянки, проходят какие-либо инженерные сети, то создавать стоянку вам запретят.
Кроме того, потребуется дендроплан, где будет содержаться информация обо всех располагающихся на земельном участке зеленых насаждениях, к которым относятся деревья, кустарники, а также газоны.
Если в процессе создания парковки возникнет необходимость в ликвидации части зеленых насаждений, оформите соответствующее разрешение в Департаменте экологии природопользования Москвы.
В создаваемом проекте обязательно должна быть предусмотрена ливневая канализация с приспособлением, предназначенным для сбора нефтепродуктов.
Когда все необходимые разрешения будут получены, а проектно-сметная документация разработана, можно будет приступать к созданию автостоянки.
Когда все работы по ее созданию будут завершены, необходимо будет оформить акт ввода ее в эксплуатацию и внести изменения во все городские схемы.
Как видите, процедура организации стоянки на придомовой территории очень сложна. И лучше поручить организацию всех необходимых работ управляющей компании.
Документы для приватизации земли под парковку
Для того чтобы переоформить права на земельный участок, который прилегает к многоквартирному жилому дому, обратитесь в местные органы власти с просьбой разрешить совершение необходимых для этого действий.
Инициировать данное обращение могут:
- отдельный гражданин, владеющий помещением в многоквартирном доме;
- группа таких собственников.
Кроме того, инициировать такие действия может компания-застройщик, после того как введет в эксплуатацию построенный ею жилой дом.
Чтобы осуществить все необходимые для регистрации права собственности действия, подготовьте пакет документов, в который включите:
- документация, разрешающая возведение объекта капитального строительства, в случае если оформляются права на землю, прилегающую к вновь возведенному дому;
- проект, который позволяет четко определить границы придомовой территории;
- подготовленная соответствующими специалистами техническая и кадастровая документация на земельный участок;
- документы, подтверждающие ваше право собственности на помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме;
- документы, изданные органами местного самоуправления, о передаче участка земли, прилегающего к дому, в общедомовую собственность.
Данные документы подаются в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чьи специалисты тщательно их проверяют.
В результате рассмотрения поданного заявления и приложенных к нему документов, происходит постановка земельного участка на кадастровый учет и фиксация права собственности.
Жилищный и Земельный кодексы РФ предусматривают, что разрешить передачу земельного участка, который прилегает к многоквартирному жилому дому, можно лишь после того, как дом будет принят в эксплуатацию и произойдет определение границ данного земельного участка.
Для этого органы местного самоуправления применяют:
- информацию, полученную из системы кадастрового учета о прилегающих земельных участках;
- сведения, содержащиеся в различных градостроительных и землеустроительных планах и регламентах.
В том случае, когда обнаружится, что цели, для которых используется подлежащий приватизации земельный участок, противоречат его целевому назначению, которое зафиксировано в градостроительных документах, потребуется осуществить процедуру изменения целевого назначения и разрешенного использования данного земельного участка.
Правила оформления парковки возле многоквартирного дома
Прежде чем приступить к организации автостоянки на территории, прилегающей к вашему многоквартирному жилому дому, следует понять, что данная стоянка должна соответствовать условиям сразу нескольких государственных стандартов.
Перед началом действий внимательно изучите эти стандарты, чтобы понять, возможно ли обеспечить их соблюдение конкретно в ваших условиях.
К примеру, стандарт пожарной безопасности гласит, что возведенную на придомовой территории парковку необходимо снабдить огнеупорными перегородками первого типа. Для создания этих перегородок используется кирпич и бетон.
В случае, когда парковка будет примыкать к соседнему зданию, необходимо, чтобы в нем были предусмотрены аварийные выходы через оконные проемы.
Кроме того, на территории автостоянки возможно возведение специальных зданий, предназначенных для персонала, обслуживающего данную стоянку.
С полным списком требований, предъявляемых к противопожарной безопасности, можно ознакомиться, прочтя принятый 22.07.2008 г. федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Кроме правил противопожарной безопасности, при возведении парковки необходимо учитывать и правила санитарно-технические, которые также регулируют процесс создания автостоянок на территории, прилегающей к жилым домам.
Так, таблица 4.4.1. СанПиНа 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» устанавливает, что расстояние между стоянкой и жилыми домами должно быть прямо пропорционально ее вместимости.
К примеру, стоянка, на которой имеется не более 10 мест для размещения автотранспортных средств, может быть возведена на расстоянии в 10 метров от многоквартирного жилого дома, и в 25 метрах от различных объектов социального назначения.
А если парковка будет вмещать в себя более 300 автомашин, то расстояние между ней и жилыми домами, а также социально значимыми объектами должно быть не менее 50 метров.
Стоит отметить, что нигде нет четкого определения того, какой размер должна иметь создаваемая жильцами автостоянка. Есть лишь указание на то, что она должна быть соразмерна дому.
Действующие санитарные нормы запрещают организацию открытых автостоянок вместимостью свыше 50 автомобилей. В случае если стоянка будет вмещать в себя свыше 500 автомобилей, то она должна возводиться на удалении от зоны жилой застройки.
А вот создавать подземные гаражи можно на любом расстоянии от многоквартирного жилого дома. Никаких ограничений здесь не предусмотрено.
Отдельно отметим, что любые автостоянки, если их вместимость превышает 100 автомобилей, обязательно должны иметь прямое сообщение с общегородской транспортной сетью.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Как сделать стоянку во дворе дома
Сегодня автовладельцы сталкиваются с множеством проблем, такими как: состояние дорог, выбор сервисного пункта обслуживания, наличие запчастей на рынке, подготовка автомобиля к новому сезону и, конечно же, выбор парковочного места. Последняя проблема стоит наиболее остро перед теми автовладельцами, которые живут в многоэтажном доме.
Парковка автомобиля прямо возле своего собственного дома – мечта многих автолюбителей. Для того чтобы эта мечта стала явью, некоторые приобретают гаражи, другие оставляют машину у дома, без присмотра.
Однако в последнем случае владельцы автомашин, оставляя транспорт на газоне, несут полную ответственность, нарушая законность данной стоянки и рискуя получить штраф.
Лучшим решением будет легально организовать в своём дворе парковку. Для этого потребуется время, а так же денежные средства. Однако избежать огромной траты денежных средств можно, если это делает не один автолюбитель. При наличии всех необходимых документов, оформление парковки не составит особого труда.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Стоянка во дворе жилого дома: как оформить
Решая вопрос в соответствии с законом, владельцу автотранспорта следует знать: имея собственность в многоквартирном доме, ему также принадлежит часть земли, которая непосредственно прилегает к дому, где он живет. Поэтому первым этапом в оформлении парковочного места для автомобиля будет организация всеобщего собрания жильцов.
Такая процедура направлена на выявление разногласий между жильцами и владельцами собственности, ведь организация парковки рядом с жилым строением потребует согласия всех собственников жилых помещений.
В том случае, если в доме размещены магазины, аптеки, сервисные центры, парикмахерские и другие организации, владеющие собственностью в данном доме, их также необходимо пригласить на собрание.
Безусловно, добиться всеобщего согласия жильцов и собственников — трудная задача, но если вам удастся заручиться их поддержкой, следующим шагом будет обращение в управу по своему району, с подачей решения принятого на всеобщем собрании.
К письменному решению необходимо также приложить заявление, которое составляется в свободной форме и обосновывает основные причины желания организации мест под парковку.
После чего необходимо запросить кадастровую справку о прилегающей к дому территории. Сделать это можно в Федеральной регистрационной службе.
Получить справку можно, подав заявление, а также предоставив копию или сам оригинал документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Кроме того, понадобится паспорт и квитанция об уплате за выдачу необходимой информации.
За услугу Федеральная регистрационная служба возьмет плату (сумма незначительная) и выдаст необходимую справку. В составлении проектной документации по организации парковочных мест возле жилого дома помогут специальные проектные учреждения. После составления проекта, необходимо его согласовать с городской администрацией.
В проектную организацию подача документов происходит одним пакетом, в котором содержится вся необходимая документация, в том числе решение общего собрания, а также заявление на имя главы управы, о котором уже было сказано выше.
Далее решение остается за городской администрацией, которая может утвердить подаваемый проект или отказать. В том случае, если проект одобрит территориальная администрация, то для проведения работ по устройству парковочных мест необходимо согласовать данные действия с отделами Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Росподребнадзор), а также инженерными службами.
Если на придомовую территорию рядом с домом отсутствуют права, решением будет заключение договора об аренде на землю. Заключается такой договор с Департаментом имущества.
Организаторам создания мест под парковку придется взять все расходы на себя, которые связанны непосредственно с улучшением территории рядом с жилым домом, а также сами работы по строительству парковочных мест.
Вся процедура сложна тем, что необходимо согласовать все действия не только с жильцами и собственниками дома, но также и с администрацией города.
Если не будет решения общего собрания жильцов и собственников, не удастся получить согласие со стороны администрации, проект может остановиться на начальном или конечном этапе. Решать, стоит ли затевать процедуру по созданию парковочных мест возле дома или же ограничится установкой автомобиля на одной из автостоянок подальше от дома, дело каждого автовладельца. Автостоянка на территории дома запрещена законом. Однако если парковочные места соответствуют некоторым условиям, автостоянку могу разрешить. К таким условиям относится: Так же необходимо помнить, что самостоятельное огораживание территории, прилежащей к дому, запрещено законом, а площадь самой парковки должна соответствовать установленным нормам и правилам. По закону, на каждого жильца выделяется площадь в 0,8 кв. м. А размер самой парковки должен быть не менее 11,5 кв. м. Таким образом, организовать парковочные места под автомобили можно при условии соблюдения всех нормативных документов и правил. Такая парковка будет рассчитана только на владельцев жилой площади, и принадлежать, соответственно, собственникам дома, на территории которого организуется парковка. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 +7 (812) 309-16-93 8 (800) 511-69-42Стоянка во дворе жилого дома: правила
Москва, Московская область
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru