Ответственность подрядчика это

Содержание

Ст. 723 ГК РФ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

В отечественном законодательстве предусматривается ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. В одной из норм Гражданского кодекса присутствует несколько вариантов привлечения к ней виновного лица. Ею является ст. 723 ГК РФ. Рассмотрим ее подробно.

Общие сведения

Достаточно большое количество услуг в настоящее время предоставляется частными лицами или специализированными компаниями. Соответствующие отношения оформляются документально. Например, с гражданами, предоставляющими те или иные услуги, заключается договор бытового подряда. В нем прописываются обязательства и права сторон, основные моменты, касающиеся оказания услуг. В случае нарушения тех или иных пунктов соглашения может предъявляться претензия. Застройщику, например, при выявлении дефектов в сооружении или неисполнении каких-либо обязательств, ухудшающих использование объекта, может направляться требование исправить ситуацию в разумный срок.

Варианты разрешения конфликта

В ситуациях, когда услуга оказана исполнителем с отступлением от пунктов, которые предусматривает соглашение, вследствие чего результат работы существенно ухудшился, или с прочими дефектами, сделавшими его непригодным для последующего использования, заказчик может по собственному усмотрению потребовать от подрядчика:

Безвозмездно ликвидировать выявленные несоответствия в разумные сроки.
Соразмерно снизить стоимость услуги.
Возместить расходы на устранение недостатков. Это требование допускается предъявлять в случае, если право ликвидировать дефекты предусмотрено в соглашении.

Все указанные положения применяются в том случае, если не установлены другие условия ответственности подрядчика и возможности заказчика. Они могут определяться законодательством или соглашением сторон.

Права исполнителя

Подрядчик может вместо ликвидации выявленных дефектов выполнить надлежащие мероприятия заново. При этом они будут осуществляться безвозмездно, а заказчику будут возмещены убытки, причиненные просрочкой. Заказчик, в свою очередь, должен вернуть исполнителю ранее полученный результат работы, если данная операция возможна.

Дополнительно

В случае если обнаруженные дефекты не были устранены исполнителем в разумные сроки или являются существенными и не могут быть ликвидированы вообще, заказчик может отказаться от исполнения соглашения. При этом он вправе требовать компенсации возникших у него убытков. Условие в соглашении об освобождении исполнителя от ответственности за конкретные дефекты не исключает применения установленных принудительных мер. Данное положение распространяется на случаи, когда доказано, что несоответствия возникли ввиду виновного бездействия/действия нанятого субъекта. Исполнитель, который предоставил материал для выполнения оговоренных мероприятий, отвечает за его качество перед заказчиком. В данном случае действуют правила 457 статьи Кодекса.

Ст. 723 ГК РФ с комментариями

В соответствии с рассматриваемой нормой, в качестве основания для применения установленных законодательством мер, выступает выявление дефектов заказчиком в принятом от исполнителя результате. Ими, в соответствии со ст. 723 ГК РФ, являются:

Отступления от пунктов соглашения, существенно ухудшивших состояние результата выполненных мероприятий.
Прочие дефекты, вследствие которых объект стал непригодным для применения по назначению, определенному договором. Если в соглашении не установлены соответствующие критерии, то оценивается возможность осуществлять обычную эксплуатацию.

Приведенная формулировка согласуется с показателями качества, которые применяются по правилам 721 статьи (п. 1).

Важный момент

По мнению ряда экспертов, наименование рассматриваемой ст. 723 ГК РФ не совсем согласуется с содержанием. В норме речь идет не только о мерах воздействия при выявлении несоответствий в результате выполненной деятельности пунктам соглашения. В статье определены и иные инструменты – средства оперативного воздействия на исполнителя. По положениям ст. 723 ГК РФ, заказчик может предъявить одно из предусмотренных требований. Это может быть безвозмездная ликвидация дефекта в разумный срок, соразмерное снижение стоимости услуги либо компенсация затрат, которые заказчик понесет на исправление ситуации. Пострадавший субъект может использовать эти возможности по собственному усмотрению. Однако выбрав какую-либо одну меру, он не вправе применить никакую другую. Здесь целесообразно привести постановление ФАС Восточно-Сибирского округа. В акте указано, что заказчик, сославшись на ненадлежащее выполнение работ, направил иск о взыскании убытка. При этом в Апелляционной инстанции было установлено, что субъект ранее уже воспользовался одной из возможностей, приведенных в ст. 723 ГК РФ. Соответственно, повторно обратиться к положениям нормы он не может.

Частные споры

При применении заказчиком возможности предъявить требование исполнителю компенсировать понесенные расходы на ликвидацию дефектов, если соответствующий пункт присутствует в соглашении, во внимание следует принимать положения 397 статьи Кодекса. В норме указано следующее. Если должник не исполнил обязательство изготовить и предоставить объект в хозяйственное ведение, собственность, оперативное управление или пользование кредитору, оказать ему определенные услуги, последний вправе поручить это третьему лицу или реализовать необходимые мероприятия самостоятельно, если другое не вытекает из существа сделки, законодательства, соглашения, нормативных актов. При этом он может потребовать от должника компенсации понесенных затрат и убытков. Таким образом, например, может быть предъявлена претензия застройщику. Эксперты указывают на то, что возможность, предусмотренная в пункте 1 рассматриваемой статьи, должна квалифицироваться как частный случай применения на практике нормы 397 Кодекса.

Диспозитивность

В рассматриваемой норме перечень допустимых мер не ограничен. Положениями статьи допускается установление дополнительных возможностей воздействия заказчика на исполнителя правовыми актами или соглашением. Так, согласно ст. 737 (п. 1), при обнаружении дефектов при приемке результата или после нее на протяжении гарантийного или (если он не установлен) разумного срока, но не позже двух лет (для недвижимости – пяти лет) с даты указанного события, кредитор может воспользоваться любой из установленных ст. 723 возможностью. Он вправе требовать безвозмездного повторного предоставления услуги, компенсации затрат, возникших в связи с исправлением дефектов своими силами или с помощью третьих лиц. Если субъекты заключили договор бытового подряда, то, согласно 739 статье Кодекса, заказчик при нарушении исполнителем оговоренных пунктов может использовать возможности, определенные для него нормами 503-505. Таким образом, круг прав пострадавшего лица существенно расширяется.

Оценочные категории

При выявлении заказчиком существенных недостатков законодательство предоставляет ему право использовать одну из оперативных мер, установленных пунктом первым рассматриваемой нормы. Но в том случае, когда пострадавшая сторона обнаруживает дефекты, которые не могут быть исправлены и не позволяют достичь цели соглашения, она может требовать возмещения убытков. Ключевой характеристикой недостатков выступает их существенность. Под ней следует понимать невозможность или недопустимость использование объекта (результата) по его целевому назначению. Существенным также именуется недостаток, устранить который невозможно или для исправления которого необходимы значительные затраты, либо в связи с которым потребитель лишается того, на что он рассчитывал при заключении сделки. К данной категории дефектов, по смыслу пункта 3 рассматриваемой нормы, относят и те, которые не были ликвидированы в разумный срок после выявления их заказчиком.

Отказ от исполнения соглашения

Он допускается в том случае, если выявленные недостатки являются неустранимыми. К ним, в том числе, относят дефекты, которые после их исправления появляются вновь. Стоит сказать, что существенными могут признаваться не только недостатки, но и отступление от пунктов соглашения. Например, оно может выражаться в неполучении исполнителем положительного экспертного заключения, что, в свою очередь, делает невозможным реализацию проекта.

fb.ru

Гражданско-правовая ответственность подрядчика по договору строительного подряда

В статье раскрыты особенности института наступления гражданско-правовой ответственности по договору строительного подряда.

Ключевые слова:гражданско-правовая ответственность, правовые нормы, договор строительного подряда.

Одной из основополагающих категорий гражданского права является гражданско-правовая ответственность. Руководствуясь демократическими принципами нормативно-правового регулирования экономического оборота, в том числе принципами целесообразности, справедливости, равноправия сторон, законодатель устанавливает целый ряд правовых норм, предусматривающих гражданско-правовую ответственность. Несмотря на то, что эти нормы закреплены в различных статьях и структурных частях Гражданского кодекса Российской Федерации и других законодательных актов, все они в совокупности образуют специфический гражданско-правовой институт освобождения от гражданско-правовой ответственности.

Современное общество невозможно представить без материальной отрасли как строительство. Человек привык создавать, реконструировать и обновлять здания, объекты недвижимого имущества. Основным соглашением на правовом уровне, регулирующим строительные отношения является договор строительного подряда. Договор строительного подряда в свою очередь в силу п. 1 ст. 740 ГК РФ подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену [1]. Необходимо отметить, что сторонами по договору строительного подряда являются: заказчик и подрядчик, в свою очередь заказчиком могут выступать любые субъекты гражданского права.

Техническая специфика сама по себе уже усложняет ведение дел по строительству. Для ведения работ по подряду необходимо знание и понимание не только договорных отношений в строительстве, но и, зачастую, технических аспектов и иных процессов в их взаимосвязи.

Особое внимание стоит уделить, что при заключении договора строительного подряда или иного договора, при совершении какого-либо действия возможно наступление гражданско-правовой ответственности.

Остановимся подробно на ответственности подрядчика. Подрядчиком по договору может быть как физическое, так и юридическое лицо, однако для осуществления работ в строительной сфере они должны иметь лицензию.

Предмет договора строительного подряда должен быть детализирован в технической документации, стороны заключивший данный договор могут прописать условия эксплуатации объекта после сроков исполнения данного договора.

Необходимым атрибутом договора строительного подряда является содействие заказчика — подрядчику, а именно предоставление строительной площадки.

Кроме того, необходимо отметить, что особое значение при строительстве имеет техническая документация и смета. Технической документацией устанавливается периодичность, последовательность, специфика и характер работ, а также климатические требования. Определение цены работ по позициям прописывается в смете. Подрядчик обязан выполнять все работы в соответствие с техническим документом и сметой.

Гражданско-правовая ответственность может быть предусмотрена и прописана в договоре строительного подряда, в случае отсутствия данного пункта, ответственность наступает согласно нормам гражданского законодательства.

При исследовании ответственности подрядчика, необходимо дать формулировку понятия — гражданско-правовая ответственность в целом. Так, гражданско-правовая ответственность — это один из видов юридической ответственности, представляющий собой установленные нормами гражданского праваюридические последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения лицом предусмотренных гражданским правом обязанностей, что связано c нарушением субъективных гражданских прав другого лица.

С законодательной точки зрения, при возникновении любой обязанности стороны в обязательствесоответствует определенная мера ответственности. Поэтому будет целесообразно соотнести, обязанность по договору строительного подряда и ответственность за неисполнение данной обязанности.

Отметим, что обязанностью будет являться — построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы в установленный договором срок, определённые договором строительного подряда.

В первом случае, если подрядчик в нарушение указанных сроков по договору строительного подряда выполняет свою работу либо отказывается от ее выполнения, то заказчик вправе расторгнуть с ним договор строительного подряда и в конечном итоге вправе требовать взыскание убытков. Начальные и конечные сроки установленные договором строительного подряда являются существенными условиями данного договора.

Во-вторых, в соответствие с ч. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. [1] Так в силу закона, подрядчик несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора (ненадлежащее качество предоставленных им материалов, поставка им оборудования или иных деталей, находящихся под обременением у третьих лиц): возмещает убытки заказчику и уплачивает неустойку, предусмотренную по договору. В отношении взыскания неустойки и возмещение убытков по договору, стоит отметить тот аспект, что в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождает подрядчика от исполнения обязательства в натуре, предусмотрено ст. 396 ГК РФ. [2]

В-третьих, стоит отметить, что в обязанности подрядчика входит выполнение работы надлежащего качества в соответствие с требованиями, предусмотренными в технической документации, строительными нормами, прописанными в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Таким образом, ответственность наступает, в силу п.1 ст. 723 ГК РФ. [3] Данную норму можно применить как безвозмездное устранение недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Еще одной из немногих можно выделить обязанность подрядчика об уведомление заказчика о возможности возникновения определенных обстоятельств: о непригодном или недоброкачественном предоставленным им материалом или оборудованием; технической документации или иной вещи переданной для обработки, о тех обстоятельствах, не зависящие от подрядчика, которые могут грозить годности или прочности результатов выполняемой работы, а также повлиять на срок завершения работы.

При нарушении данной обязанности подрядчик в случае возникновения спора рассматриваемого в суде лишается права ссылаться на данные обстоятельства.

И заключительной обязанностью подрядчика отметим, несение риска случайной гибели оборудования или материала до приемки заказчиком объекта строительства.

При таких обстоятельствах ответственность возникает в случае гибели по причинам, не зависящих от сторон, риск возможных убытков возлагается на подрядчика.

На основании выше сказанного необходимо сделать следующий вывод, при заключении договора строительного подряда необходимо четко и детально прописать обязанности и ответственность сторон, подписавших договор.

Ответственность подрядчика возникает при любых обстоятельствах, которые повлекли нарушение прав заказчика.

Подрядчик отвечает за допущенное отступление от требований технических документов, обязательных строительных норм и правил, за недостижение объектом показателей, предусмотренных техническим документом.

Подрядчик не несет ответственность за допущенные незначительные отступления от технического документа, если докажет, что они не повлияли на качество объекта (существует презумпция о недопустимости отступления от технического документа, поэтому факт неухудшения качества нужно доказывать).

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его части, неправильной эксплуатации или неправильно составленной инструкции по эксплуатации, разработанной заказчиком или привлеченными заказчиком лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков по строительному объекту составляет 5 лет.

Договор подряда по своей природе, имея определенные схожие черты и признаки с другими договорными формами, активно используемыми в предпринимательской сфере, обладает рядом определенных элементов и признаков, которые свидетельствуют об особенностях его правовой природы. Данное обстоятельство указывает на его сложность как предмета исследования и необходимость дальнейших концептуальных разработок с целью выработки рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

Существенными условиями договора подряда являются условия о предмете и о сроке. Важными условиями являются условия о цене и о качестве работы, однако при отсутствии этих условий договор все равно считается заключенным, поскольку данные условия относятся к числу определимых.

Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении. За нарушение договора подряда стороны несут ответственность согласно действующему законодательству и условиям договора.

Литература:

Гражданский кодекс РФ, 2016, Часть вторая, раздел 4 глава 37, ст. 740, ст. 745
Гражданский кодекс РФ, 2016,Часть первая, раздел 3, глава 25, ст. 396
Гражданский кодекс РФ, 2016,Часть первая, раздел 4, глава 37, ст. 723

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, гражданско-правовая ответственность, договор, подрядчик, техническая документация, ГК РФ, технический документ, ответственность подрядчика, заказчик, норма.

moluch.ru

Статья 723 ГК РФ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 723 ГК РФ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 2 в действующей редакции

Комментарии к статье 723 ГК РФ, судебная практика применения

В «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017)», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года содержатся следующие разъяснения:

Заказчик вправе взыскивать расходы на самостоятельное устранение недостатков только если подрядчик отказался их устранять

ВОПРОС 1. Вправе ли заказчик требовать от подрядчика возмещения расходов на устранение недостатков работ в случае, когда договором подряда не предусмотрено право заказчика их устранять, а подрядчик уклонился от исполнения соответствующего требования заказчика?

ОТВЕТ. В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

Содержащееся в п. 1 ст. 723 ГК РФ указание на то, что названные расходы возмещаются, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре, направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом.

Следовательно, заказчик вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков работ своими силами или силами третьего лица не обращаясь к подрядчику, лишь в случае, когда такое право установлено договором подряда.

При этом п. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии — в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ).

В п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» содержатся следующие разъяснения:

Заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, если такое условие прямо предусмотрено в договоре строительного подряда.

Общество с ограниченной ответственностью предъявило в арбитражный суд иск о взыскании с акционерного общества денежной суммы, составляющей убытки, понесенные им по устранению протечек в складе — ангаре, изготовленном и установленном ответчиком.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, сославшись на то, что право выбора ответственности за ненадлежащее качество товара принадлежит покупателю в соответствии со статьей 475 ГК РФ.

Апелляционная инстанция решение отменила и в удовлетворении иска отказала по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ сторонами заключен смешанный договор, по которому акционерное общество должно было поставить обществу с ограниченной ответственностью детали сборного металлического склада — ангара, то есть выступить продавцом по договору купли — продажи. Кроме того, оно обязалось установить ангар на фундамент, смонтировать, подключить к действующим коммуникациям и сдать в эксплуатацию. Эта часть договора отвечает требованиям статьи 740 ГК РФ и устанавливает между сторонами отношения по договору строительного подряда.

Как следует из материалов дела, после сдачи объекта заказчику в сооружении появились протечки, связанные с нарушением строительных норм и правил при производстве работ по герметизации стыков. Металлоконструкции изготовлены в полном соответствии с чертежами.

Следовательно, в данном случае установлено ненадлежащее качество подрядных работ. Поэтому ответственность подрядчика должна определяться требованиями статьи 723 ГК РФ, а не положениями статьи 475 ГК РФ.

Согласно названной норме заказчик вправе устранить недостатки своими силами, потребовав от подрядчика возмещения своих расходов, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В договоре сторон такого условия нет, поэтому требование заказчика неправомерно.

В п. 5 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016 года содержатся следующие разъяснения:

Условие договора подряда об уплате неустойки наряду с безвозмездным устранением недостатков

Условие договора подряда об обязанности подрядчика уплатить заказчику неустойку в случае выполнения работ с недостатками наряду с исполнением обязанности по безвозмездному устранению этих недостатков является действительным.

Так, согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

Из п. 1 ст. 722, пп. 3, 5 ст. 724 ГК РФ следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором).

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в ст. 723 ГК РФ. Так, из п. 1 этой статьи следует, что стороны вправе установить в договоре меры воздействия на подрядчика, выполнившего работу некачественно. По общему же правилу в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Согласно п. 3 этой же статьи, если недостатки результата работы существенны или неустранимы, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков (п. 2 ст. 723 ГК РФ).

Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

В то же время заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении гарантийного срока при надлежащем пользовании вещью. Подрядчик гарантирует заказчику возможность такого использования. Недостаток качества подлежит устранению по правилам ст. 723 ГК РФ, но неиспользование заказчиком результата работ в период, когда он правомерно рассчитывал на такую возможность, по ст. 723 ГК РФ не компенсируется.

При ненадлежащем исполнении подрядных обязательств заказчик вправе требовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных простоем. Такие убытки могут быть выражены в неустойке, установленной договором (п. 2 ст. 1, ст. 330, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 <Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными> содержатся следующие разъяснения:

Ответственность подрядчика за некачественные работы даже в случае их выполнения до согласования всех существенных условий с заказчиком

Если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде.

…Сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда (см. подробнее п. 7 информационного письма ВАС № 165).

logos-pravo.ru

Ответственность сторон по договору подряда. Обязанности и ответственность подрядчика и заказчика

Ответственность сторон по договору подряда, в частности, как и в случае с другими сделками, в которых фигурируют серьезные деньги, одна из больных тем. Законодательство сформировано таким образом, чтобы стороны имели свободу выбора. К сожалению, они или понимают ее неправильно, или не пользуются ею.

Составление договора

Сделки с гражданами заключаются на основе типовых договоров, в которые могут вноситься незначительные изменения. Их недостатки почти никогда не становятся предметом судебного разбирательства.

Иное дело, соглашения между крупными организациями. Все пункты договора становятся результатом долгих переговоров, переговорщики могут потратить на них недели.

Компании средней руки используют ими же разработанные договора, но условия или мало проработаны, или отсутствуют вовсе. Ответственность сторон по договору подряда тому хороший пример.

В случае спора судья опирается прежде всего на условия сделки. Бытует мнение, что договор готовится с расчетом на потенциальное судебное разбирательство. Поэтому чем подробнее прописаны условия ответственности, схема расчета суммы, порядок действия сторон, тем проще потом действовать, защищая свои права.

Нормативное регулирование

Тщательно прописанные меры ответственности сторон по договору подряда — это неплохо, но нельзя забывать и об остальных условиях договора. Если уделить им недостаточно внимания, труднее будет доказать обоснованность своих претензий.

Законом установлена разница между имеющимися видами договора подряда:

бытовой подряд;
строительный подряд;
ведение проектных и изыскательских работ;
работы, выполненные для государственных либо муниципальных нужд.

Приступая к разработке условий, нужно учесть особенности регулирования, в том числе и ответственность, и расчет законодателя на инициативу гражданского оборота. Нормы договоров подряда в ГК РФ рассчитаны на выбор сторонами предложенных вариантов регулирования за редкими исключениями.

Есть еще два пункта: отсутствие четкости в существенных условиях может привести к признанию сделки незаключенной.

Если же имеется нарушение, недопустимое по нормам закона, или чрезмерный перевес в пользу одной из сторон, возникает риск признания договора недействительным.

Статус подрядчика

Общие правила предусматривают следующие пункты об обязанностях и ответственности подрядчика:

подрядчик своими силами и средствами выполняет работу согласно требованиям заказа из материалов заказчика или своих собственных, смотря что прописано в соглашении;
обязуется своевременно приступить к выполнению работы и вести ее согласно графику;
качество результата должно обеспечивать его нормальное использование с целью, обозначенной в задании;
подрядчик обязан отчитаться за использование материала заказчика, вернуть оставшиеся материалы или оставить их себе, уменьшив цену на соответствующую сумму;
на подрядчика ложится обязанность предупредить вторую сторону о необходимости остановить работу из-за материалов, ошибок в технической документации, негативных последствий дальнейшего исполнения указаний заказчика;
работы приостанавливаются при возникновении иных обстоятельств, которые независимо от действий подрядчика грозят качеству работы либо ее своевременному выполнению;
подрядчик обеспечивает сохранность переданного заказчиком имущества, материалов, вещей в процессе исполнения соглашения;
подрядчик обязуется предоставлять возможность заказчику контролировать и проверять ход выполнения заказа без вмешательства в процесс.

Статус заказчика

А вот из каких пунктов строятся обязанности и ответственность заказчиков:

обязанность принять работу полностью или поэтапно;
внести предварительную оплату, если она предусмотрена договором;
оплачивать работу поэтапно, если это предусмотрено договором;
обязанность заявить о недостатках либо недочетах, которые им были выявлены при осмотре, чтобы потом иметь право ссылаться на них;
обязанность заявить о выявленных после принятия недостатках в срок, обусловленный соглашением.

Описанные положения, касающиеся статуса сторон, распространяются на все виды договоров подряда.

Особенности строительного подряда

Ответственность сторон по договору строительного подряда заключается в присутствии со стороны подрядчика нескольких лиц. Они действуют либо независимо, либо привлекаются генеральным подрядчиком.

Система ответственности в отношениях заказчик – субподрядчик строится по двум схемам:

заказчик несет ответственность исключительно перед генеральным подрядчиком и взыскивает недостатки с него;
заказчик работает напрямую с каждым субподрядчиком.

В первой схеме генеральный подрядчик становится заказчиком для остальных подрядчиков, рассчитываясь с ними и предъявляя претензии.

Подрядчик несет ответственность за ведение работ согласно предоставленной документации и в рамках сметы.

Если по каким-то причинам это невозможно, он сообщает об этом заказчику. Подрядчику дается право приостановить работы, если заказчик не даст ответ в течение 10 дней или иной срок, оговоренный в договоре.

Если подрядчик не сообщил о необходимости провести дополнительные работы, с заказчика снимается обязанность их оплаты. Подрядчику еще нужно доказать, что выход за рамки сметы и дополнительные работы были осуществлены в интересах заказчика.

Заказчик отвечает перед подрядчиком за недостатки в технической документации, которые тот вынужден исправлять за свой счет, а также за предоставление информации, в которой нуждается подрядчик.

Ответственность за последствия, связанные с качеством предоставленного оборудования и материалов, несет та сторона, которой они были предоставлены.

Особенности бытового подряда

Ответственность сторон по договору бытового подряда связана в первую очередь с информированием клиента о правилах использования объекта, чтобы не навредить ни ему, ни себе, ни третьим лицам.

Если результат работы не соответствует условиям договора или нормативным требованиям, заказчик вправе:

требовать произвести доработку без дополнительной оплаты со своей стороны;
потребовать возместить ущерб, если заказчик устранил недостатки за свой счет.

Заказчик несет ответственность за отказ оплачивать работу. Если с его стороны имеет место уклонение от оплаты работы и приема результата, подрядчик имеет право продать вещь, забрать из вырученных средств оплату и положить оставшиеся деньги на депозит.

Предполагаемые меры ответственности

Участники вправе выбрать один из имеющихся в законе вариантов или добавить в договор что-то еще. Желательно прописать, какие меры применимы за соответствующие нарушения.

Договор подряда в ГК РФ дает следующие меры воздействия на контрагентов:

возмещение убытков;
взыскание процентов за использование чужих денежных средств;
уплата неустойки за недобросовестное исполнение или уклонение от исполнения обязательств;
удержание подрядчиком имущества заказчика до момента, пока им не будут оплачены расходы или убытки, понесенные им в связи с выполнением договора.

Формы ответственности могут совмещаться по усмотрению сторон. Закон устанавливает и дополнительные способы воздействия на нарушителей для перечисленных форм подряда, но все же главное обязательство – это возмещение ущерба.

Взыскание ущерба с подрядчика

Проанализировав закон, можно выделить несколько оснований, когда заказчик вправе требовать возмещения:

сроки нарушены до такой степени, что выполнение договора объективно становится невозможным и для заказчика утрачен смысл продолжения дальнейших отношений;
недостатки неустранимы, либо подрядчик отказывается их устранять в разумный срок или период времени, отведенный соглашением;
привлечение субподрядчика нарушает условия договора или положения закона;
действия подрядчика привели к порче или уничтожению имущества, переданного ему заказчиком;
любое действие или бездействие, которое привело к материальным потерям заказчика.

Как видно, даже в законе дается обширный перечень ситуаций, в которых неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда служит основанием требовать возмещения ущерба.

Взыскание с заказчика

Закон о причинах взыскания убытков с заказчика говорит следующее:

неисполнение или такое исполнение обязательств, которое делает работу подрядчика невозможной или затруднительной, что он теряет выгоду от сотрудничества;
заказчик отказался от договора в одностороннем порядке;
любое действие или бездействие, приведшее к убыткам подрядчика.

В заключение

Ответственность сторон за нарушение договора подряда предусматривается и законом, и договором. Закон дает лишь границы и очертания, которыми участники сделки вправе воспользоваться.

Из-за этого возможности судьи в решении спора ограничены, если пунктами соглашения не урегулированы соответствующие вопросы. Например, когда и какую сумму вправе требовать потерпевшая сторона? По какой формуле производятся расчеты? Взыскивается ли неустойка? Совмещаются ли требования возместить ущерб и неустойка или применяется что-то одно? Таким образом, вопросов немало, особенно в договорах строительного подряда с участием многих лиц и большим объемом условий.

Источник

ideiforbiz.ru