Можно ли списать пени по коммунальным платежам – как производится расчет, а также случаи, когда начисляются (за неуплату и просрочку), нужен ли дополнительный счет и как подать заявление на списание?

Содержание

Можно ли списать пени по коммунальным платежам?

Все потребители коммунальных услуг являются плательщиками за предоставленный бытовой комфорт. Обязанность оплачивать работу коммунальщик закреплена на законодательном уровне, и игнорировать оплату предоставленных счетов чревато для жильцов.

В поддержку борьбы с неплательщиками в действие были введены пени, которые взимаются с должника по определённому алгоритму. Пени это дополнительны и обязательный платёж к фиксированной стоимости коммунальных услуг. Можно ли списать пени по коммунальным платежам и избежать ненужных расходов?

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Что такое пени

Этот вид начисления является своего рода неустойкой, которая применяется к задолжникам допустивших просрочку коммунальных платежей. Размер её рассчитывается по определённому алгоритму в зависимости от длительности срока неуплаты положенных сумм. Подразделяется начисление штрафных сумм также и в зависимости от типа потребителя.

Важным моментом является то, что согласно действующему ГК статья 319, лицо допустившее возникновение задолженности, автоматически становится должником, которому начисляются пени. В случае оплаты определённой суммы, для аннулирования долга, средства списываются в таком порядке – сначала погашаются начисленные пени, а затем основной долг. И если по основному долгу остаётся непогашенный остаток, то лицо не перестаёт быть должником со всеми обязательствами.

Как начисляют неустойку

Момент возникновения начисления штрафов прописан в ЖК статья 155. Согласно этому нормативу оплата должна быть осуществлена до 10 числа месяца, идущего за расчётным периодом. Со следующего числа коммунальщики имеют право начислять неустойку.

Сроки оплаты могут быть изменены, но это допустимо только в случае закрепления их в договоре между жильцом и исполнителем услуги.

Начисление неустойки является стимулятором для оплаты услуг в срок, что очень выгодно и крайне необходимо коммунальщикам. Управляющим компаниям также выгодно и начисление штрафов, как дополнительного источника средств. И хотя возможность их получения существует только с платёжеспособных клиентов, механизм из взыскания чётко отработан.

Способы избежать возникновения штрафов

Чтобы понять, обязан ли квартиросъёмщик, который является должником, оплачивать санкции УК, следует изучить договор, заключенный между ними. Как правило, неустойка рассчитывается, если квартиросъёмщик не произвёл плату за пользование предоставленными услугами до 10 числа месяца, который наступает после оплачиваемого срока.

Любая дата обязательно должна фигурировать в заключенном договоре с организацией. В случае отсутствия чётких сроков, которые касаются исчислению пени, то в действие вступает статья 365 ГК, которой можно руководствоваться для оспаривания начисленной неустойки.

В договоре также должен быть оговорен регламент начисления сумм. И если договором не предусмотрена расшифровка алгоритма расчёта, то данный параметр устанавливается согласно сумме рефинансированной ставки, утвержденной на текущий год ЦРБ.

Несоответствие начислений оспаривается как в досудебном порядке, так и при обращении в суд. Но это не даёт возможности произвести списание штрафов полностью. Производится только перерасчёт назначенной суммы.

Избежать начисления дополнительных средств можно при наличии уважительной причины для задержки оплаты. Но наличие такой причины должно быть подтверждено документально. Для осуществления такой привилегии необходимо посетить УК для составления заявления о своём длительном отсутствии. В котором указать причину длительной неуплаты предоставленных услуг.

Такой вид избавления от исчисления пени актуален в компаниях предоставляющих услуги газо-водоснабжения, и у энергетиков. Срок действия заявления шесть месяцев. При этом важно, чтобы в квартире никто не проживал.

Как оформить списание неустойки

Оформить своё не проживание и соответственно освобождение от оплаты перечисленных коммунальных услуг можно и после длительного отсутствия жильцов. Для этого по приезду ответственный квартиросъёмщик в УК пишет заявление с просьбой составить акт – справку, подтверждающую его отсутствие.

Акт подписывают ответственные лица УК и соседи свидетели. После чего жилец обращается в коммунальную организацию с заявлением о перерасчёте за период своего отсутствия. Прикладывает акт от УК и справку, свидетельствующую о месте его нахождения в рассматриваемом периоде.

Выполнение таких перерасчётов регламентировано в ЖК РФ и при наличии всех подтверждающих документов коммунальщики выполняют перерасчёт по основной услуге и производят отмену штрафов.

Избавиться от оплаты компенсации за просрочку можно по сроку исковой давности. То действует в случае включения коммунальщиками для принудительного взыскания сроки 3 года и более. Должником применяется статья 199 ГК и посредством подачи письменного заявления в суд, или устного ходатайства в ходе процесса пересматривается сумма, предъявленная к взысканию.

Также списание неустойки может произойти в исключительном случае вместе со списанием основной суммы задолженности. Перечень таких случаев следующий:

  1. Кончина задолжника.
  2. Должник официально признан банкротом.
  3. У судебных приставов отсутствует возможность изыскать требуемую сумму.

Внедрение понятие «пени», разработка методов их исчисления и взыскания произведено на государственном уровне. И единственным способом для гражданина не платить санкции по коммунальным платежам является своевременная оплата всех предоставленных жилищных благ.

Юрист сайта

Константин Новиков

Стаж 24 лет

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

zhilishhnyj-vopros.ru

Как списать пени за квартплату если долг погашен


Важно! В зависимости от условий договора, заключенного между коммунальной компанией и потребителем, периоды для оплаты и сроки начисления штрафных санкций могут отличаться, например, при авансовой системе оплаты услуг ЖКХ. Отключение от ресурсов Допустимо ограничение или прекращение поставки коммунальных ресурсов для злостных неплательщиков. Если деньги по квартплате и отдельным ресурсам не уплачены вовремя, управленцы вправе остановить подачу ресурсов до тех пор, пока долг не будет полностью погашен, но сделать это можно в строгом соответствии с законом. Так, подачу ресурсов на основании наличия долга можно приостановить, предварительно уведомив должника лично или посредством заказной почты. Если с момента получения уведомления до указанной даты отключения задолженность не была погашена, коммунальная организация вправе осуществить отключение или ограничение поставки ресурсов.

Как можно не платить пени по квартплате

Даже в случае начисления пени на основной долг, потребитель услуг не должен забывать о внесении обязательного платежа, чтобы долг не стал увеличиваться дальше. Срок внесения коммунальных платежей Срок внесения платежей за использованные коммунальные услуги, как правило, является фиксированным и определяется десятым числом каждого месяца, следующего за предыдущим. Иные сроки могут устанавливаться в отдельных соглашениях или договорах между потребителями услуг и компанией, их предоставляющей.
Правовое регулирование Законным основанием для взыскания неустойки, является статья 155 ЖК РФ. К этим же правоотношениям может применяться правило, согласно которому, если была внесена сумма, но ее размер не достаточен для погашения всего долга, то в первую очередь будут выплачиваться издержки кредитора.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Важно
Оглавление:

  • Должникам по квартплате могут запретить сделки с жильем
  • ЖКХ в России
  • Как начисляются пени за неоплаченные услуги ЖКХ?
  • Как не платить пени по квартплате
  • Как списать долг по квартплате
  • Консалтинг ЖКХ
  • Механизм расчета пени за жилищно-коммунальные услуги

Должникам по квартплате могут запретить сделки с жильем Должникам по квартплате могут установить ограничения на сделки с недвижимостью. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. По его словам, это будет дополнительным сигналом для владельцев инвестиционных квартир, которые не смогут продать жилье, если не будут погашены все долги.

«Сигнал будет такой же мощный, как тот, который запрещает должникам ездить за границу», — цитирует слова Чибиса «Российская газета».

Про пени за квартплату

В частности, в 155 статье этого законодательного акта сказано, что граждане обязаны внести оплату за квартплату в период с 1 по 10 число месяца, который следует за расчетным. Если в указанный срок гражданин не оплатит счета по выставленным квитанциям, у ресурсоснабжающей организации возникает право начислить неустойку, размер которой взаимосвязан с текущей ставкой рефинансирования ЦБ РФ:

  • до 90 дней неуплаты в размере 1/300 от ставки рефинансирования на каждый день текущей задолженности;
  • начиная с 91 дня текущей задолженности, пеню поднимут до 1/130 от ключевой ставки.

Надо отметить, что вместо устаревшего термина «ставка рефинансирования» в настоящий момент Центробанком используется понятие «ключевой ставки», составляющей 11% в данное время.

Как производится начисление и списание пени по квартплате при наличии долгов

В таком случае приказ отменят, но у коммунальной среды остается право подать в суд общей юрисдикции, в порядке искового производства. Если это произойдет, то процесс взыскания долга будет сложнее и длительнее Стоит отметить, что коммунальные компании стараются сначала принимать менее жесткие меры к неплательщикам и пытаются пойти на уступки. Например, выселение из жилья, как мера воздействия на должника, применяется в исключительных случаях.

Возможные нюансы Очень часто, при оплате коммунальных платежей, могут возникнуть различные нюансы. Например, потребитель услуг регулярно вносил платежи, но пеня все равно начислялась. Как быть в такой ситуации? Можно ли доказать свою правоту? В любом случае, молчать не стоит.

Потребителю необходимо обратиться письменно в управляющую компанию, чтобы понять, откуда именно берется пеня.

Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате

За предоставлением рассрочки следует обращаться сразу, как только стал образовываться долг или даже раньше, если плательщик заранее знает о том, что не сможет внести необходимый платеж в установленный срок. Стоит отметить, что с прошлого года, для «злостных» неплательщиков, размер пени был увеличен до 1/170 ставки рефинансирования. По данному правилу, первые три месяца неустойка будет начисляться по старому размеру ставки, то есть по 1/300, а начиная с четвертого месяца, по 1/170.


Как начисляются пени по квартплате в 2017 году Для понимания механизма начисления пени за задержку коммунальных платежей, следует определить основные термины: Срок платежа ежемесячный платеж вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2017 году

При невозможности внесения полной оплаты, можно внести ее часть. Перед оплатой стоит узнать точную сумму долга и его период. Данные вопросы не стоит оставлять без внимания. Cроки внесения платежей за ЖКУ Плательщики ЖКУ обязаны вносить плату полностью и вовремя.
Общий срок для ее внесения определен кодексом. Оплата должна вноситься до десятого числа следующего за отчетным месяца. Правда договорами с УК, решением ТСЖ, иными актами данный срок может изменяться. Поэтому каждый жилец дома должен быть в курсе установленных сроков оплаты. Обычно они указываются также в предъявляемых потребителям квитанциях. Правовое урегулирование вопроса Возможность начисления неустойки за неполное или несвоевременное исполнение различных обязательств предусматривается гражданским законодательством. Она может устанавливаться в виде штрафа или пени в договоре между сторонами или положениях закона.

Долг по квартплате и пени

Но не перевели все взысканные деньги в счет долга, а погашают его частями каждый месяц.читать ответы (2) Тема: Задолженность составляет Вопрос в следующем: в НЕ приватизированной квартире прописаны бывшие супруги и их дочь. После развода, по устной договоренности оплата кварплаты былачитать ответы (1) Тема: Выписать бывшего мужа На меня подали в суд за долг по оплате за содержание и ремонт жилья, документы уже находятся у судебного пристава, сумма задолженности 16000, по закочитать ответы (1) Тема: Подать в суд за долги Зравствуйте, меня зовут Елена. У меня следующий вопрос. У меня имеется задолженность по квартплате более года.

Как не платить пени по квартплате

Внимание

Долг, который был ранее погашен, будет учитывать при формировании новой платежной квитанции, соответственно, к оплате будет выставлена меньшая сумма. Обязательный платеж Жилищное законодательство указывает право коммунальных компаний, требовать от потребителей полной и своевременной оплаты за предоставленные им услуги. В такие требования может включаться оплата пени. Законодательство также закрепляет и обязанность владельца квартиры вовремя оплачивать выставленные ему платежи за использованные коммунальные ресурсы.

О том, что коммунальной компанией принято решение о начислении пени, должник уведомляется в письменном виде в течение пяти дней, с момента принятия такого решения. При этом пеня за месяц вперед не может начисляться, такие действия будут незаконными.
Под процентами, которые оплачиваются перед основной суммой задолженности, по закону подразумеваются проценты, начисленные по денежному обязательству. При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора. Таким образом, по соглашению между сторонами могут изменяться правила погашения задолженности, прописанные в указанной выше статье.

Как списать пени за квартплату если долг погашен

Коммунальные организации не вправе самостоятельно увеличивать или уменьшать определенный кодексом размер пени.Кроме того, запрещается требовать выплаты неустойки превышающей по размеру половину образовавшейся задолженности. Читайте также: Ходатайство о наложении ареста на имущество: суть и порядок его оформления Формула для расчетов Для исчисления суммы пени, подлежащее взысканию с неплательщика, требуется установить несколько моментов:

  1. Произвести расчеты невозможно без определения суммы имеющейся задолженности. Ведь неустойка исчисляется в процентах от указанной суммы.
  2. Далее необходимо установить период допущенной просрочки.

2440453.ru

порядок начисления, особенности уплаты, списание пени по квартплате

Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) сегодня имеются у многих жильцов. Незначительная задержка оплаты не вызывает реакции от коммунальных служб. А вот длительная неуплата влечет начисление пени и применение иных негативных для неплательщиков последствий. О том, как начисляются пени за неуплату, возможна ли рассрочка оплаты и списание пени по квартплате, расскажем далее.

Законно ли начисляются пени при коммунальных долгах

Неуплата дает коммунальщикам право применять к неплательщикам санкции

Основные положения, регулирующие взаимоотношения в жилищной сфере, вводятся Жилищным кодексом (далее ЖК РФ, кодекс). Он устанавливает обязанность для всех потребителей ЖКУ своевременно и полностью оплачивать их. Неисполнение указанного требования дает коммунальщикам право применять к неплательщикам санкции.

К одной из них относится начисление кредитором пени за каждый просроченный день оплаты. Такая возможность прямо предусмотрена статьей 155 кодекса. По своей сути пени выступают в качестве меры ответственности за несвоевременное или неполное исполнение обязательства.

Потребитель, допустивший просрочку, обязан уплатить задолженность по квартплате и начисленные кредитором пени. Обычно их сумма включается в предъявляемые потребителям квитанции. При отсутствии добровольной оплаты взыскание будет производиться судом.

Как начисляется пеня по долгам за квартплату

Основанием для применения указанных санкций к неплательщикам является наличие просрочки оплаты ЖКУ. При этом пени начисляются как при полной, так и при частичной несвоевременной оплате. Порядок их начисления предусматривается п. 14 ст. 155 кодекса.

В указанной статье устанавливаются разные размеры пени в зависимости от периода допущенной просрочки:

  • первый месяц неоплаты пени начисляться не будут;
  • с 31-го по 90-й день неоплаты размер неустойки составит – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день допущенной просрочки;
  • начиная с 91-го дня пени увеличиваются до 1/130 от банковской ставки рефинансирования.

Размер указанной ставки берется на день фактического произведения оплаты. Информация о действующий в конкретный момент ставке является открытой. С 2016 года ставка рефинансирования отдельно не устанавливается, поэтому в расчет не берется такой показатель, как ключевая ставка.

Установление неустойки в ином размере не допускается. Коммунальные организации не вправе самостоятельно увеличивать или уменьшать определенный кодексом размер пени.
Кроме того, запрещается требовать выплаты неустойки превышающей по размеру половину образовавшейся задолженности.

Формула для расчетов

Для исчисления суммы пени, подлежащее взысканию с неплательщика, требуется установить несколько моментов:

  1. Произвести расчеты невозможно без определения суммы имеющейся задолженности. Ведь неустойка исчисляется в процентах от указанной суммы.
  2. Далее необходимо установить период допущенной просрочки. Санкции начисляются неплательщикам за каждый день допущенной неоплаты.
  3. Последней составляющей расчетов является ставка Центробанка, установленная на момент совершения платежа.

Фактически для получения конечной суммы требуется для начала вычислить размер штрафа за один день неоплаты. Для этого требуется вычислить 1/300 или 1/130 ставки от общей суммы долга. Затем полученную сумму умножают на количество дней допущенной просрочки.

Приведем пример расчета ниже:

3000 (долг)*0,09 (ставка Центробанка)*1/300 (применяемая ставка для пени) = 0,9 (сумма за один день неоплаты)

0,9 (сумма за один день неоплаты) * 60 (дни просрочки) = 54 (размер начисленной пени)

Обычным гражданам разобраться в этих расчетах сложно. Однако проверять правильность начисления пени коммунальщиками все-таки стоит. С этой целью можно воспользоваться помощью онлайн-калькуляторов расчета неустоек по квартплате.

Особенности частичной оплаты

Если за выбранный период оплата не производилась совсем, то производить расчеты проще. Другое дело, когда имела место частичная оплата долга. В этих случаях расчеты нужно производить в несколько этапов.

При наличии частичного погашения задолженности придется вычислять неустойку за каждый период отдельно. Полученные результаты нужно затем сложить. В предлагаемых на различных сайтах онлайн-калькуляторах этот момент учитывается.

Обязательный для внесения платеж

Стоит отметить, что начисление штрафных санкций неплательщикам не освобождает их от исполнения обязательства. Иными словами, накопленный к моменту начисления пени долг за квартплату нужно погасить. Если этого не сделать, то он будет увеличиваться, как и санкции за его неоплату.

При невозможности внесения полной оплаты, можно внести ее часть. Перед оплатой стоит узнать точную сумму долга и его период. Данные вопросы не стоит оставлять без внимания.

Cроки внесения платежей за ЖКУ

Плательщики ЖКУ обязаны вносить плату полностью и вовремя. Общий срок для ее внесения определен кодексом. Оплата должна вноситься до десятого числа следующего за отчетным месяца.

Правда договорами с УК, решением ТСЖ, иными актами данный срок может изменяться. Поэтому каждый жилец дома должен быть в курсе установленных сроков оплаты. Обычно они указываются также в предъявляемых потребителям квитанциях.

Правовое урегулирование вопроса

Возможность начисления неустойки за неполное или несвоевременное исполнение различных обязательств предусматривается гражданским законодательством. Она может устанавливаться в виде штрафа или пени в договоре между сторонами или положениях закона. В сфере жилищных отношений пени вводятся нормами кодекса.

Основанием для начисления пени при просрочке оплаты ЖКУ является пункт 14 статьи 155 кодекса. Он предусматривает право кредитора начать взыскание пени с тридцать первого дня просрочки. Если добровольно долг по квартплате и набежавшие пени не будут погашены, то кредитор может обратиться в суд по правилам процессуального законодательства.

Последствия неоплаты

Потребителям не стоит забывать о том, что неоплата потребляемых коммунальных услуг, квартплаты влечет ряд негативных последствий. Начисление неустойки не единственный результат допущенной потребителем неоплаты. К числу иных последствий относят:

  • ограничение предоставления потребителю коммунальных услуг;
  • полное отключение неплательщика от воды, газа и других ресурсов;
  • судебное взыскание долгов, пени с возложением всех расходов на должника;
  • выселение из занимаемого жилья при длительной неуплате за него.

Коммунальные службы при выявлении долга направляют потребителям предупреждение о необходимости погасить его. В таком уведомлении предоставляется срок для добровольной уплаты задолженности. Если в этот срок оплата не поступает, то предпринимаются более серьезные меры воздействия на должников.

Об ограничении предоставления или отключении потребителя от ресурсов также должно направляться предупреждение. Выселение из занимаемой квартиры возможно лишь через суд.

Нюансы

Следует иметь в ввиду, что неоплата не всегда влечет за собой применение санкций. Если жилец уезжает на некоторое время, он может предупредить об этом УК письменно. Тогда невнесение платежей не будет основанием для применения санкций.

Стоит помнить и о трехгодичном сроке давности по взысканию долга. Если должник не платит добровольно, подается иск о взыскании неуплаченных сумм судом. Предъявлять требования о взимании долга с пени можно в течении 3 лет.

Важно помнить, что сроки давности учитываются судом при заявлении об этом второй стороны. Не взысканные долги, в том числе и по неустойке, впоследствии списываются кредитором. Следовательно, процедура их взыскания с должника прекращается.

Не стоит исключать и возможность ошибки при начислении пени. Если оплата потребителем производилась вовремя, а в квитанции числится неустойка, следует разобраться с этим моментом. При ошибочном указании неустойки в квитанции потребителю должны будут сделать перерасчет.

Рассрочка платежа

Неплательщикам следует знать о возможности рассрочки

Долги по квартплате образуются по разным причинам. Но в любом случае потребителю не стоит пускать этот процесс на самотек. Неплательщикам следует знать о возможности рассрочки (отсрочки) уплаты накопившегося долга.

При желании решить вопрос мирно неплательщику следует обратиться с соответствующим заявлением к кредитору. Само обращение еще не гарантирует положительного ответа и предоставления рассрочки. Однако лучше потребителю использовать шанс на мирное решение проблемы.

В Правилах о предоставлении коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) указано на возможность рассрочки в случае, если расходы на коммунальные платежи с прошлого года увеличились на двадцать пять процентов. В такой ситуации рассрочку обязаны предоставить. В иных случаях вопрос решается в частном порядке с обоснованием потребителем невозможности своевременной оплаты.

Рассрочка может предоставляться потребителю на срок до года. В течение этого периода он должен добросовестно вносить платежи по утвержденному графику. При удовлетворении заявления с потребителем заключается соглашение с графиком рассрочки. Оплата производится по квитанции, в которую помимо текущих платежей включаются и суммы по рассрочке.

Документы и заявление

Для решения вопроса о предоставлении потребителю рассрочки нужно подать заявление и ряд других документов. Заявителю потребуется подтвердить свою личность (паспорт, иной документ), право занимать данное жилье. Если рассрочка является обязательной, то больше ничего и не потребуется.

Дополнительные документы, обосновывающие необходимость получения рассрочки, могут понадобиться при решении вопроса по договоренности. К их числу относятся справки о доходах, о длительной болезни, нетрудоспособности и другие бумаги, говорящие об объективности причин неуплаты. Возможно от заявителя потребуются и иные документы

Получить рассрочку можно только написав соответствующее заявление. Составляется оно в письменном с указанием заявителя и адресата, их полных данных. Затем следует обосновать причину обращения с заявлением.

Для этого стоит сослаться на Правила о предоставлении коммунальных услуг, устанавливающие такую возможность потребителям. Если причина иная, то нужно указать на невозможность оплаты в обычном порядке и подтвердить готовность исполнять установленный график.

Заявление нужно подписать и отправить (передать) адресату. После его рассмотрения выносится решение о предоставлении потребителю рассрочки или отказе в ней. Решение об отказе может оспариваться через суд.

Куда пишется заявление

Обращаться c просьбой о рассрочке по оплате ЖКУ следует в свою управляющую организацию. Если выбран иной способ управления многоквартирным домом, то заявление направляется в иную организацию, занимающуюся предоставлением потребителям коммунальных услуг.
Поэтому перед написанием заявления следует выяснить, куда именно обращаться.

Платить за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги стоит вовремя. Просрочка оплаты грозит потребителю начислением пени, применением иных мер. Однако в определенных случаях можно рассчитывать на предоставление рассрочки выплаты долга, списания начисленных пени.

Как рассчитывается плата за коммунальные услуги:

Смотрите также Телефоны для консультации