Льготы многодетным по ипотечному кредиту – Льготы по ипотеке многодетным семьям: где и как оформить

Содержание

новый закон и программы социального кредитования

Многодетные семьи в настоящее время в Российской Федерации находятся на существенно более низком уровне жизни, нежели семьи, в которых воспитывается один-два ребенка. Связано это, как правило, с высокой стоимостью жизни, а также с увеличенными требованиями в плане финансового содержания большого количества детей. Кроме того, нередко происходят случаи, когда у семьи существующие жилищные условия серьезно ограничены. В этих случаях государство помогает в улучшении таких условий.

Каким образом можно улучшить сегодня условия жизни многодетным семьям и на каких условиях можно получить те или иные льготы? На какие нормативные акты следует ориентироваться в настоящее время?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Критерии для определения многодетной семьи

В 1999 году на рассмотрении в Государственной Думе и Совете Федерации находился Федеральный закон №138 «О государственной поддержке многодетных семей». Одной из целей этого закона являлось формирование единого федерального механизма для определения того, какая семья имеет право называться многодетной. Так как закон так и не был принят, то право определять, относится ли та или иная семья к числу многодетных, остается за регионами.

На сегодняшний день к числу многодетных по умолчанию могут быть причислены те семьи, в которых воспитывается не менее трех родных (то есть рожденных в этой семье) или усыновленных детей. Если речь идет о регионах с высокой рождаемостью, где показатели рождаемости и смертности различаются в сторону превышения рождаемости над смертностью, то там статус многодетной может получить та семья, которая воспитывает не менее четырех или пяти детей.

Главным условием является то, чтобы все дети, которые берутся в расчет, не были совершеннолетними. Как только одному или нескольким детям исполняется восемнадцать лет, семья может потерять статус многодетной, если количество несовершеннолетних детей не соответствует тому количеству, которое установлено в действующем законодательстве.

Количество несовершеннолетних детей, которые должны воспитываться в той или иной семье для того, чтобы она получила статус многодетной, устанавливается в каждом регионе на уровне законодательства конкретного региона. Изменение количества таких детей может быть осуществлено на основании того, каким образом изменяется уровень рождаемости в регионе, а также состояние бюджета конкретного региона.

Проблема ипотечного кредитования многодетных семей

Предоставление ипотечных кредитов на сегодняшний день осуществляется только тем семьям или одиноким лицам, которые имеют достаточный уровень своего дохода.

Однако нередко о многодетных семьях говорить приходится с позиций того, что у них уровень дохода для получения ипотечного кредитования является недостаточным. Это является одной из главных причин, по которым банки чаще всего отказывают в предоставлении таких кредитов.

Другой существенной проблемой при приобретении жилья с использованием ипотечного займа многодетной семьей является наличие большого количества лиц, которые находятся на иждивении у заемщика или созаемщиков.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Чем больше лиц на иждивении у потенциального заемщика или созаемщика, тем больше будет процент по предоставленному кредиту и размер страховки, включенной в ежемесячный платеж, так как банк стремится всеми силами обеспечить себе гарантии того, что все занятые средства будут возвращены.

Именно по этой причине нередко многодетная семья не может полностью своевременно выплачивать такие платежи, в результате чего может лишиться приобретенного жилья.

Еще одной проблемой ипотечного кредитования многодетных семей является тот факт, что нередко у таких семей нет недвижимого имущества, которое могло быть использовано в качестве залога, либо закладываемое имущество (кроме приобретенного с использованием ипотечного кредита) является единственным жильем.

В том случае, если лица, которые взяли ипотечный кредит для улучшения жилищных условий, не оплачивают вовремя все имеющиеся платежи, оба жилых помещения могут быть изъяты банком за долги как заложенные по условиям кредита. По этой причине такая семья может лишиться любых жилых помещений, в которых может проживать.

Именно из-за наличия таких проблем при осуществлении ипотечного кредитования для многодетных семей государство приняло решение оказывать помощь тем семьям, которые решили использовать именно такую услугу для улучшения своих жилищных условий.

Новое законодательство об ипотечном кредитовании многодетных семей

Государственная программа «Жилище», которая предоставляла возможности получения жилья с использованием льготных механизмов получения для нуждающихся категорий населения, в 2017 году была досрочно прекращена, так как лимиты государственных вливаний на ее реализацию на данный момент полностью исчерпаны.

Однако проблема недостаточности жилья, на решение которой была направлена данная программа, продолжает сохраняться. Именно по этой причине на смену ранее действовавшей программе пришла новая, подразумевающая предоставление жилья тем семьям, которые решат оформить льготную ипотеку.

Правила предоставления таких льготных ипотечных кредитов были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации за номером 1710 от 30 декабря 2017 года. Принятие этой программы стало необходимым из-за потери актуальности действовавшей ранее программы «Жилище», так как отныне главной целью государства стало не просто предоставление жилья тем категориям граждан Российской Федерации, которые заинтересованы в такой помощи, а также и стимулирование качественного социального строительства с точки зрения обеспечения различных категорий населения доступным и качественным жильем. Такие цели были утверждены Президентом Российской Федерации в ежегодном Послании Федеральному Собранию и озвучены в ноябре 2017 года.

В соответствии с указанным Постановлением всем лицам, которые подтвердят свои права на помощь от государства в части получения жилья, может быть оформлена льготная ипотека. Указание на формирование соответствующих норм действующего законодательства, а также на создание специальных условий для осуществления различных форм ипотечного кредитования, в том числе с использованием пониженной процентной ставки – не более шести процентов годовых для семей, у которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 года.

Содержание льгот по ипотеке для многодетных семей

В связи с тем, что с 1 января 2018 года условия ипотечного кредитования для многодетных семей изменились, необходимо представлять, каким образом теперь выглядят льготы от государства.

Действовавшие до 2018 года льготные программы завершают свое действие. В числе таких программ следует отметить:

  • беспроцентную ипотеку от государства. Данная программа заключалась в том, что государство предоставляло многодетным семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, беспроцентную ссуду на сумму не менее восьмидесяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. Данная ссуда предоставлялась на срок от пяти до двадцати лет и могла быть использована только на приобретение жилья в первичном жилом фонде или на строительство собственного дома. В некоторых регионах данная ссуда могла быть заменена ипотекой, оформляемой в банках-партнерах данной программы (банки с частичным государственным участием), а проценты по взятому кредиту оплачивались в полном объеме государством. На сегодняшний день данная льготная программа полностью прекратила прием заявлений от граждан, однако, те заявления, которые были поданы до 1 января 2018 года, и по которым беспроцентные ипотечные кредиты предоставлены не были, обрабатываются до настоящего времени;
  • погашение ипотеки государством. Данная программа также прекратила прием заявлений с 1 января 2018 года, однако обработка тех заявлений, которые были поданы ранее, продолжается. Суть данной программы заключается в том, что государство полностью погашает ипотечный долг многодетной семьи, но только при условии признания ее малоимущей. Для того чтобы получить такую льготную помощь от государства, семья, заявляющая о ее необходимости, должна: подтвердить статус малоимущей, документально доказать отсутствие задолженностей перед банком, а также подтвердить, что выплатила банку не менее тридцати процентов от общей стоимости жилья, приобретенного с использованием целевого займа. В случае наличия всех перечисленных условий государство погасит оставшуюся часть суммы, а жилье перейдет в собственность многодетной семьи.

Ипотека для многодетных семей – это особая форма ипотечного кредитования, которая после последних изменений действующего законодательства существенным образом стала легче с точки зрения ее погашения такими заемщиками. Однако право на получение такой ипотеки необходимо подтвердить документально и доказать, что семья в состоянии платить за такой целевой кредит.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи

Юрист

 

 

zakonguru.com

На каких условиях выдается льготная ипотека многодетным семьям в Москве

Многодетными семьями в РФ считаются такие, в которых воспитывается трое и более детей. Поскольку одним из важнейших социальных направлений в работе государственных органов считается улучшение демографической ситуации, такие семьи получают различные виды льгот и выплат.

Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2018 году, и выделим основные моменты.

Получение льготной ипотеки по федеральной программе в России

Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в очередь на получение льготного ипотечного кредита. Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:

  • жилищная субсидия не может превышать 35% от итоговой стоимости жилплощади;
  • субсидия должна зачисляться на счет банковского учреждения, где в дальнейшем будет взят кредит, ежемесячно;
  • в случае рождения еще одного ребенка после оформления ипотеки семья получает скидку в размере 18% от общей стоимости кредита;
  • государство оплачивает покупку 30 кв. метров жилья, и в дальнейшем эта площадь не подпадает под кредитование.
Семья вправе применить материнский капитал, чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.

Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.

Основания для получения ипотеки многодетной семьей в Москве

Для обеспечения таких семей жильем государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

  • если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
  • при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
  • площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.

Условия получения ипотеки для многодетных семей в Москве

В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низкую процентную ставку.

Рассмотрим подробнее, какие условия предлагаются таким семьям в столице и какие документы могут потребоваться для получения ипотечного займа. В качестве основных условий кредитования можно отметить следующие моменты:

  • процентная ставка по кредиту составляет 10%;
  • жилплощадь может размещаться в новостройке или принадлежать к группе вторичной недвижимости;
  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • первоначальный взнос составляет 10% от итоговой стоимости жилья;
  • начальную сумму мать ребенка должна внести при помощи средств материнского капитала;
  • после появления в семье ребенка московские банки предоставляют семье отсрочку платежа на три года.

Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, представитель семьи должен собрать и представить следующие документы:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка, подтверждающая факт регистрации семьи в качестве многодетной.
  3. Трудовые книжки супругов.
  4. Справка о размере заработной платы.
  5. Акт о заключении брачного союза.
  6. Акты о рождении всех детей в семье.
После подачи документации сотрудник банка осуществляет ее проверку в отведенные сроки. По итогам проверки выносится решение относительно предоставления займа или об отказе в кредитовании. На финальной стадии соискатель получает возможность приобрести квартиру.

Заключение

Московские семьи, имеющее статус многодетных, могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита с последующим частичным погашением от лица государства. Порядок получения такой помощи оговорен в региональных законодательных актах. Льготная ипотека предполагает низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос.

grazhdaninu.com

Каким образом многодетная семья может оформить ипотечный кредит?

Получить ипотечный кредит довольно проблематично: для кого-то весомым препятствием становится первоначальный взнос, кому-то не по карману в полной мере оплата самого кредита. Одной из незащищенных категорий населения стали многодетные семьи. Именно для их поддержки созданы федеральные программы, позволяющие многодетной семье получить государственные субсидии для приобретения или постройки жилья, уменьшения бремени ипотечного кредита.

В категорию многодетных семей попадает семья с тремя и более несовершеннолетними детьми. Так же в расчет принимаются совершеннолетние дети до 23 лет, обучающиеся в ВУЗе, ССУЗе или служащие срочную в армии.

На какие льготы и субсидии может рассчитывать многодетная семья, берущая ипотечный кредит?

По федеральному закону «О государственной поддержке многодетных семей» многодетная семья имеет право на следующие льготы:

  • срок кредитования по ипотеке достигает 30 лет. Нет необходимости платить первоначальный взнос. Дается отсрочка платежей на 3 года. Такого рода льготы применяются для площади в пределах социальной нормы. Жилая площадь, приобретаемая сверх нормы, кредитуется на общих основаниях.
  • если многодетная семья берет ипотечный кредит, из бюджета компенсируется 75% ежемесячного платежа, а при рождении четвертого ребенка, за счет государственных средств, списывается вся сумма ипотеки. Как альтернатива, многодетная семья может получить сертификат, покрывающий 90%-ю стоимость жилища. Опять-таки, речь идет о квадратных метрах, укладывающихся в социальную норму (18 квадратов на человека). Все «лишние» квадратные метры придется оплатить самостоятельно.

Существует несколько федеральных подпрограмм, которыми можно воспользоваться. Кроме того, каждый регион реализует свою программу социальной ипотеки, на которые выделяются целевые средства из федерального бюджета. Вот перечень льгот, которые предоставляются в любом регионе РФ:

  • местные органы самоуправления погасят 30% стоимости жилья за счет бюджетных средств. При этом оговаривается, что жилье должно быть эконом класса.
  • взносы можно уплачивать из ежемесячных субсидий, выплачиваемых многодетным семьям из местного бюджета;
  • если молодая семья уже взяла ипотечный кредит, то при последующем рождении ребенка списывается сумма эквивалентная стоимости 18 кв.м. жилья, при рождении второго – списывается такая же сумма, а при рождении третьего – списывается вся сумма долга по ипотечному кредиту;
  • государство может приобрести 30 кв.м. жилья, соответственно эта сумма не кредитуется;
  • в качестве первоначального взноса может служить материнский капитал. Естественно, если в семье трое детей, сумма материнского капитала накапливается немалая.

Как видно выше, сам банк не предоставляет каких-либо льгот по ипотеке. Это государство предоставляет многодетным семьям субсидии и компенсации, которые идут на погашение ипотечного долга, а также процентов по нему. Выгода банка очевидна: государство в отдельных случаях единовременно погашает задолженность по ипотеке, а также является гарантом поступления платежей по ипотеке многодетной семьи. Поэтому банки, через которые будет реализовываться социальная программа (а соответственно, выделятся бюджетное финансирование), выбираются в каждом регионе на конкурсной основе.

Общее количество банков, реализующих ипотечные программы в РФ, достигает примерно 95. Их число в каждом регионе разное. В Москве – порядка 50, в Грозном и Абакане – всего 3. Основные банки, являющиеся провайдерами федеральных программ, в том числе выдающие ипотеку многодетным семьям, и присутствующие практически в каждом регионе, это:

  • Сбербанк Росии;
  • Россельхозбанк;
  • Связьбанк;
  • ВТБ24;
  • Газпромбанк.

Количество реализуемых ипотечных программ в каждом регионе разное, как и количество ипотечных банков. Все зависит от социальной ипотечной программы, которая утверждается отдельно для каждого региона.

Для того чтобы стать участником федеральной программы и была оформлена ипотека для многодетной семьи на льготных условиях, многодетная семья должна соответствовать определенным условиям.

  • один из многодетных родителей должен проживать на территории РФ в течение не менее 12 лет;
  • суммарный трудовой стаж обоих родителей не должен быть меньше 10 лет (в зачет также идет время обучения на дневном отделении и служба в армии).

Также следует отметить. Все виды льгот распространяются на многодетного родителя, самостоятельно воспитывающего детей. Т.е. если в семье есть только папа или только мама, такая многодетная семья также может получить ипотеку с субсидиями. Всеми преимуществами многодетных семей смогут пользоваться все семьи, в которых воспитываются приемные дети.

Еще по теме:

wrema.ru

Льготы многодетным семьям по ипотеке

01.10.2011


Под определение многодетной семьи попадает семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 16-ти лет. Еще в начале 20-го века было нормально, что в семье растет 8-14 детей.

Сейчас редко встретишь семью с тремя и более детьми, часто семья становится многодетной не запланировано – рождаются двойняшки, близнецы, пара недостаточно хорошо предохранялась, а прерывать беременность нет возможности.

На что может надеяться многодетная семья сегодня? Какие существуют льготы многодетным семьям по ипотеке?

Основная проблема многодетных семей – доступное жилье. Одна из самых выгодных федеральных программ — это военная ипотека, но если никто из супругов не состоит на службе в армии, то федеральная программа «Молодая семья» также будет обеспечивать многодетных семей  с весьма существенными льготами.

Все те многодетные семьи, вставшие на очередь по программе до 1 марта 2005 года будут обеспеченны сертификатом на покупку жилья в первую очередь. Если многодетная семья взяла кредит на покупку жилого дома и одновременно стоит по программе улучшения своих жилищных условий, то они становятся получателями льгот по ипотеке как многодетная семья .

Кроме того, решить жилищный вопрос многодетным семьям можно с помощью возмещения одной третей доли от стоимости жилья с помощью государства – опять же участием в федеральных и социальных программах.

В банках предусмотрена программа по ипотеке многодетным семьям на самых выгодных условиях.

Возместить часть стоимости жилого помещения и погасить ипотеку многодетной семье можно с помощью субсидий, которые предоставляет местный бюджет города. Также субсидию можно потратить на строительство собственного дома или приобрести новый дом, только придется добавлять свои средства.

На 100% субсидию могут рассчитывать те семьи, которые признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Субсидия складывается по стоимости одного квадратного метра, занимаемого ранее семьей.

Также, правительство крупных городов предлагает взять многодетным семьям ипотеку  с возможностью долгой рассрочки платежа. Это один из самых популярных способов приобретения жилья многодетным семьям.

Тем более, что правительство крупных городов предлагает им льготы как многодетной семье по ипотеке с помощью представления жилья по льготной цене.

В течении 10-ти лет многодетная семья будет обязана выплачивать кредит по ипотеке под 10% годовых. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости кредитуемого жилья.

Причем, есть еще одна льгота многодетной семье по ипотеке: при рождении еще одного ребенка списывается 18% от стоимости жилья.

Также, для тех, кому некуда торопиться существует ипотека для многодетной семьи с рассрочкой платежа на 30 лет. Годовые проценты в этом случае составляют 11,7%. Жилье продается по стоимости ниже, чем на рынке недвижимости, но первоначальный взнос в этом случае составляет 30% от номинальной стоимости жилья.

Ипотечный кредит выдается в полной сумме стоимости жилья – 100%. Можно сразу же приобрести жилье на таких условиях и жить там.

Еще одна льгота по ипотеке многодетным семьям  – государство выкупает у продавца 30 кв. метров приобретаемого жилья.

Если многодетная семья стоит в очереди на приобретение жилья с помощью государства и в этот момент арендует жилплощадь, то государство оплачивает 50% от средней стоимости аренды жилого помещения в данном городе.

Цена определяется отделом жилищной политики каждого региона.

Льготы многодетной семье по ипотеке предоставляются также при рассрочке платежей на длительный срок, государство, а не банк может предоставить многодетной семье средства на приобретение жилого дома с удобствами, который находится в собственности правительства города.

Некоторые власти предоставляют ипотеку для многодетных семейпод  влиянием федеральных программ строят жилые дома и тем самым предоставляют льготы многодетным семьям по ипотеке: помогают им приобрести квартиры в них по самым низким ценам и рассрочкой платежей до 10 лет.

В жилищных фондах иногда находятся большие жилплощади, которые власти городов предоставляют в бесплатную аренду многодетным семьям, причем прежняя жилплощадь сохраняется в собственности семьи.

Ирина Шипилова

money.violet-lady.ru

Есть ли льготы многодетным семьям на ипотеку Коммунальные платежи kladsovetov.ru




Льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе

Ипотека многодетным семьям является льготной программой, находящейся на государственном контроле. На сегодняшний день имеется несколько программ ипотечного кредитования для семей с большим количеством детей, желающих приобрести собственную жилплощадь. Однако, не смотря на льготы, для многих условия ипотеки могут показаться все же очень суровыми.

Так, например, не каждый в состоянии оплатить тридцати процентный первоначальный взнос, ведь большая семья нуждается в солидной площади, а значит и сумма займа будет очень велика.

Многих отпугивают срок ипотеки, составляющие около десяти лет. Хотя годовые проценты не так уж и велики, всего 10 процентов, едва ли такие программы можно назвать выгодными. Поэтому вопросы жилья для многодетных семейств более эффективно решаются местными властями, обеспечивающими выгодные условия для погашения кредита.

Льготная ипотека многодетным семьям предусматривает снижение задолженности с рождением каждого нового ребенка. а также использование материнского капитала для оплаты первого взноса или долга по ссуде.

Программы обеспечения многодетных семей:

• Семья считается многодетной, если в нее входит три и более ребенка, не достигшие 16 лет. Такое семейство может принять участие в федеральной программе обеспечения, по которой можно получить сертификат на собственную жилплощадь, согласно которому государством погашается треть задолженности по ипотечному кредиту.

Выдаваемые местными властями субсидии семьям, принимающим участие в ипотечной программе, позволяют использовать средства, как на покупку, так и на строительство жилья. Размер получаемых от властей субсидий рассчитывается по количеству человек в семействе и стоимости квадратного метра жилья.

Прежде чем решиться оформить кредит, необходимо ознакомиться со всеми программами федерального и регионального масштаба, осуществляемыми банками, для того, чтобы выбрать наиболее оптимальные и выгодные условия погашения кредита заемщиком.

Условия льготной ипотеки многодетным по федеральной программе

В современное время, молодым людям очень сложно самостоятельно приобрести собственную жилплощадь.

Особенно трудно приходится многодетным семьям. Поэтому, для многих семейных пар единственным выходом становится приобретения жилья в кредит.

Многодетная семья – по Российскому законодательству, считается та, в которой растет и воспитывается более трех детей.

Государство проявило заботу о многодетных семьях и создало ряд социальных программ, льгот и субсидий на выгодных условиях для получения ипотечного кредитования. Если детей воспитывает один родитель, он также вправе рассчитывать на получение ипотечного кредита по условиям федеральной программы.

Однако, уровень его доходов, должен превышать регулярные платежи по ипотеке, чтобы кредит не отражался на финансовой стабильности семьи и ежемесячным тратам на нужды детей.

Что такое федеральная программа для многодетных семей? ↑

Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России», позволяет многодетным семьям, которые встали на очередь до марта 2005 года получить ипотечный кредит на льготных условиях. Данная программа определяет основные, приоритетные направления социальной политики государства.

Она дает возможность получить следующие привилегии при оформлении ипотечного кредита:

  • Льготы многодетным. В первую очередь льготы предоставляются многодетной семье, которой срочно необходимо улучшить свои жилищные условия. Основой льготы федеральной программы, является получение кредита с низкой процентной ставкой или возмещение его части денежными средствами государственной организации. Если многодетная семья стоит в очереди для приобретения жилья и в тот момент арендует квартиру или дом, то государство ежемесячно должно выделять 50% финансовых средств от средней стоимости аренды жилья в данном городе.
  • Субсидии. Многодетные семьи имеют возможность получить субсидии в размере 1/3 от стоимости жилища. Также они могут приобрести 30 квадратных метров жилой площади за счет государства (данная часть жилища не кредитуется). Для оформления дополнительных субсидий, необходимо обратиться в местный орган самоуправления, который помогает многодетным и малообеспеченным семьям улучшить свои жилищные условия.
  • Долгая рассрочка платежа. Члены многодетных семей имеют возможность взять ипотечный кредит с первоначальным взносом от 10% общей стоимости жилья. Долговая рассрочка платежа, позволяет выплачивать ипотеку в течение первых 10 лет под 10% годовых. Это одно из самых выгодных условий кредитования.
  • Списание части стоимости жилья при появлении еще одного ребенка. Если после официального оформления ипотеки по льготным условиям федеральной программы у многодетной семьи рождается еще один малыш, то государство списывает 18% стоимости жилья за свой счет. Таким образом, делая многодетной семье хорошую скидку.
  • Рассрочка на 30 лет. Данная льгота дает возможность многодетной семье взять ипотеку на 30 лет. В этом случае ипотечный кредит выдается в полной стоимости, но его цена гораздо ниже, чем на рынке недвижимости. Годовой процент платежей составляет 11,7%, а первоначальный взнос – 30% от номинальной стоимости жилья.
  • Использование материнского капитала для погашения кредита. Материнский капитал предоставляется всем семьям РФ с рождением второго и последующего ребенка и хранится в государственном пенсионном фонде. Данная денежная сумма не особо крупная, но вполне может помочь оплатить часть ипотечного кредита. Для этого нужно собрать пакет необходимых банковских документов и направить их в пенсионный фонд. После принятия положительного решения, пенсионный фонд самостоятельно будет переводить денежные средства материнского капитала в банковское учреждение.
  • Процентные ставки

    Для многодетных семей предоставляется возможность взять ипотеку по более выгодным процентным ставкам. В этом случае льготный кредит, практически не будет отличаться от обычной ипотеки, но процентная ставка будет на 1-2 % ниже стандартных условий. Таким образом, квартира в новостройке, будет оформлена под 6,15% . а на вторичном рынке – 11% годовых.

    Как продать квартиру, если она в ипотеке Сбербанка? Тут вы можете найти ответ на данный вопрос, а заодно и ознакомиться с условиями продажи залогового жилья.

    Формула расчета социальной выплаты ↑

    Многодетная семья, которая приобретает жилье в кредит, имеет право на дополнительное получение социальной выплаты, если в данный период на одного члена семьи приходится не более 11 квадратных метров.

    Расчет социальной выплаты происходит по следующей формуле:

    100 x 365 (366) дней

  • Пр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения ипотечного договора
  • N - количество дней в расчетном квартале
  • 365(366) дней - количество календарных дней в году
  • СВ - размер выданной социальной выплаты на приобретение жилого помещения многодетной семье. В случае, если перечисление социальной выплаты не было произведено, значение СВ = 0.
  • СтЖ - расчетная стоимость жилья, которая определяется по следующей формуле:

    СтЖ = Н x 18 x Кчл,

  • Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором проживает многодетная семья, утвержденной органами местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
  • Кчл – количество членов многодетной семьи.
  • Если значение выражения (СтЖ - СВ) превышает остаток ссудной задолженности по кредиту, определяемый в соответствии с графиком погашения основного долга и уплаты процентов за его пользование, то расчет суммы дополнительной социальной выплаты производится исходя из фактического остатка ссудной задолженности по кредиту.

    Если вам нужна оценка квартиры для ипотеки, отзывы клиентов различных банков будут как раз кстати. Здесь вы можете почитать мнения людей, проводивших оценку ипотечного жилья.

    Не так просто оформить кредит без официального трудоустройства. Список банков, приведенный в этой статье. может вам пригодиться.

    Условия получения жилища ↑

    Согласно федеральной программе, многодетные семьи, которые встали на очередь на получение собственного жилья или для улучшения своих жилищных условий до 1 марта 2005 года, в первую очередь получат сертификат на их приобретение.

    В это же время, большое количество многодетных семей не имеют такой возможности, так как их доход превышает определенный минимум. Льготная ипотека многодетным парам, выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 10% до 30% от общей суммы кредитования.

    Для получения государственной помощи по улучшению жилищных условий, многодетным парам, необходимо встать на очередь для получения жилья в местных органах самоуправления и тогда, появится возможность получить дополнительные субсидии и льготы.

    Пакет предоставляемых документов:

  • анкета-заявление (выдается и заполняется в банковском отделении)
  • паспорт заемщика и копии всех значимых страниц
  • справка о доходах заемщика и созаемщика за последние 6 месяцев (созаемщиком может выступать супруг или супруга)
  • справка о составе семьи
  • трудовая книжка и копии последних страниц
  • документы на приобретаемое жилье (техническая документация и договор купли-продажи)
  • документы по залогу (в качестве залога может выступать приобретаемое жилье, а также другая недвижимость или имущество, которым владеет заемщик).
  • Видео: Ипотека для многодетных

    Кроме основного перечня документов, банковское учреждение, может потребовать дополнительные справки.

    Муниципальные проекты и федеральные программы не смогут обеспечить многодетной семье полностью беспроцентный ипотечный кредит. Государство, лишь предлагает некоторые льготы и субсидии, которые помогут обрести жилье по более выгодным условиям, но не без переплат.

    Большинство многодетных семей не один год ожидают своей очереди для того чтобы попасть под социальную программу для улучшения собственных жилищных условий.

    Однако помимо федеральной программы им предоставляются региональные, областные и городские социальные проекты, которые устраивают дополнительные перечень прав и льгот для многодетных семей.

    есть ли льготы многодетным на ипотеку?

    Ren Искусственный Интеллект (252823) 7 лет назад

    Ипотека - это кредит, возможность по льготам как правило решения местных властей и конкретных банков

    Вот пример

    В Свердловской области начинает действовать долгосрочное ипотечное кредитование. Интересно, что по условиям соглашения, подписанного вчера председателем областного правительства Алексеем Воробьёвым, директором Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования Александром Семенякой и директором Свердловского агентства (регионального оператора проекта) Александром Комаровым, предусматриваются серьезные льготы по выплате кредита молодым и многодетным семьям.

    При рождении первого ребёнка, кредит, взятый молодой семьёй на строительство жилья, погашается на 25%, при рождении второго малыша - на половину, а после появления третьего кредит погашается полностью.

    Социальные нормы на коммунальные услуги

    Постановлением Кабинета Министров Украины № 409 от 16.08.2014 «Про установление государственных социальных стандартов в сфере жилищно-комунального обслуживания» установлены социальные нормативы на потребление жилизно-коммунальных услуг. Это значит, что при начислении субсидии или льгот за оплату коммунальных услуг (многодетным семьям. участникам боевых действий и т.д.) льгота будет распространяться на определенный объем. Если превышается норма, то разница платится по полной стоимости.

    Итак, установлены следующие социальные номативы на потребление:

  • газа - 7 куб. м газа на 1 кв. м отапливаемой площади
  • электроэнергии - 65 Квт/ч на 1 кв. м отапливаемой площади:
  • холодной воды при наличии горячего водоснабжения - 2,4 куб м на 1 человека в месяц
  • холодной воды при отсутствии горячего водоснабжени я - 4 куб. м на 1 человека в месяц
  • горячей воды - 1,6 куб. м на 1 человека в месяц
  • водоотведение - 4 куб. м на 1 человека в месяц
  • газа при наличии газовой плиты и горячего водоснабжения - 6 куб. м на человека в месяц
  • газа при наличии газовой плиты и отсутствии горячего водоснабжения – 9 куб. м на человека в месяц
  • электричества до 1 января 2017 года :
  • при наличии газовой плиты и газового водонагревателя – 18 куб. м на человека в месяц

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Льгота на коммунальные услуги многодетным семьям

    Я хочу усыновить ребёнка 11 лет, своего законного супруга.У меня двое детей 10 лет и 3 года. Получу ли я статус многодетной матери и какими льготами я буду пользоваться. Положена ли льгота на коммунальные услуги многодетным?

    -Уважаемая Елена!

    В России многодетной матерью считается женщина, имеющая на своем содержании трех и более детей. Однако это не пожизненный статус. Многодетная мать перестает таковою являться, когда один или несколько детей достигают 18 лет. Если же ребенок (дети) учится на дневном отделении или служит в армии по призыву, то после достижения им (ими) возраста 23 лет. Эти правила действуют в большинстве регионов России, но не во всех.

    С льготами в месте Вашего проживания Вы можете ознакомиться, прочитав ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В 2004 ГОДУ ЛЬГОТ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В ГОРОДЕ РАДУЖНОМ, ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

    Данный порядок действует по сегодняшний день.

    Настоящий порядок устанавливает правила предоставления в 2004 году дополнительных льгот многодетным семьям города Радужного в целях реализации Указа Президента РФ от 05.05.1992 N 431 «О мерах государственной поддержки многодетных семей», Закона Владимирской области от 2 сентября 2002 года N 92-ОЗ «О мерах государственной поддержки многодетных семей во Владимирской области», решения Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 06.10.2003 N 32/177 «О реализации отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления».

    1. По оплате коммунальных услуг

    1.1. Право на льготы в виде ежемесячных скидок в размере 50% по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз ТБО) в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, установленных в городе, предоставляется семьям, имеющим в своем составе трех и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленных и принятых под опеку (попечительство), исключая проживающих с многодетной семьей, не входящих в ее состав. При этом 30% расходов компенсируется в порядке, предусмотренном Указом Президента Российской Федерации от 05.05.1992 N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», муниципальным учреждением городского комитета муниципального хозяйства (далее по тексту — МУ ГКМХ), а 20% расходов — за счет средств, предусмотренных в программе «Оказание социальной помощи малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам ЗАТО г. Радужный на 2004 — 2005 гг.» управлением социальной защиты населения администрации ЗАТО г. Радужный (далее по тексту — управление социальной защиты населения).

    1.2. Правом на указанную льготу в пределах социальных нормативов потребления коммунальных услуг пользуются семьи, проживающие в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности.

    1.3. Право на предоставленные льготы в пределах бюджетных средств, предусмотренных на эти цели, подтверждается на основании регистрации многодетной семьи на территории города при формировании базы данных по многодетным семьям со среднедушевым доходом ниже величины прожиточного минимума, установленного во Владимирской области.

    1.4. Управление социальной защиты населения на 1 число каждого месяца составляет списки семей, обратившихся с письменным заявлением о предоставлении льгот. Льготы предоставляются семье с начала месяца, в котором последовало обращение за назначением льготы (но не ранее месяца предоставления семье статуса многодетной), до конца календарного года и продлеваются после ежегодной перерегистрации семьи в управлении социальной защиты населения.

    1.5. Предоставление льготы на оплату коммунальных услуг многодетной семье осуществляется МУ ГКМХ на основании списков установленного образца (приложение N 1 — не приводится) полученных из управления социальной защиты населения, подтверждающих право семьи на получение льгот.

    1.6. МУ ГКМХ в списках отмечает размер льгот, предоставленный многодетным семьям, и возвращает списки вместе со счетом-фактурой в управление социальной защиты населения для оплаты.

    1.7. Возмещение затрат МУ ГКМХ в размере 20% по оплате коммунальных услуг указанной категории граждан осуществляется управлением социальной защиты населения после сверки списков и расчетов, согласно заключенному договору с МУ ГКМХ и предъявляемым к оплате счетам-фактурам.

    1.8. Списки граждан, получивших льготы в соответствии с настоящим порядком, хранятся в управлении социальной защиты населения в течение 5 лет.

    1.9. Учет и отчетность по расходам средств на предоставление льгот по оплате коммунальных услуг многодетным семьям производится в соответствии с законодательством и нормативными актами по ведению бухгалтерского учета и отчетности в бюджетных учреждениях.

    2. По выплате дополнительного ежемесячного пособия

    2.1. Многодетной семье, в которой один или оба родителя являются гражданами РФ, имеют статус беженцев или вынужденных переселенцев, постоянно или преимущественно проживающей на территории города Радужного, назначается и выплачивается дополнительное ежемесячное пособие.

    2.2. Право на дополнительное ежемесячное пособие имеют многодетные семьи, имеющие в своем составе четырех и более детей в возрасте до 18 лет, если среднедушевой доход семьи не превышает величины прожиточного минимума, установленного во Владимирской области.

    2.3. При определении состава многодетной семьи не учитываются:

    — дети, в отношении которых родитель лишен родительских прав

    — дети, находящиеся на полном государственном обеспечении.

    2.4. Дополнительное ежемесячное пособие назначается и выплачивается одному из родителей (усыновителей, опекунов, попечителей), получающему пособие в соответствии с Федеральным законом от 19.05.1995 N 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» (с последующими изменениями и дополнениями), на каждого ребенка до достижения им возраста 16 лет (на учащегося общеобразовательного учреждения — до окончания им обучения, но не более чем до достижения им возраста 18 лет).

    2.5. Дополнительное ежемесячное пособие устанавливается в размере 20% базового размера государственного ежемесячного пособия на ребенка, установленного законодательством Российской Федерации.

    2.6. Заявление о назначении дополнительного ежемесячного пособия на ребенка подается в управление социальной защиты населения по месту жительства родителя (усыновителя, опекуна, попечителя), с которым проживает ребенок. Назначение и выплата дополнительного ежемесячного пособия многодетной семье производится по месту подачи заявления на основании документов, имеющихся в личных делах получателей ежемесячного пособия на ребенка.

    2.7. Дополнительное ежемесячное пособие на ребенка назначается начиная с месяца рождения ребенка, если обращение последовало не позднее 6 месяцев с месяца рождения ребенка. При обращении за дополнительным ежемесячным пособием на ребенка по истечении 6 месяцев с месяца рождения ребенка, оно назначается и выплачивается за истекшее время, но не более чем за 6 месяцев до месяца, в котором подано заявление о назначении этого пособия.

    2.8. Выплата пособий осуществляется управлением социальной защиты населения семьям с детьми, имеющим право на получение пособий, путем зачисления средств на лицевые счета получателей.

    2.9. Получатель пособия обязан извещать управление социальной защиты населения о наступлении обстоятельств, влекущих изменения размеров пособия или прекращение его выплаты, в месячный срок.

    2.10. Вопросы, связанные с установлением и выплатой дополнительного ежемесячного пособия, не урегулированные настоящим порядком, разрешаются применительно к порядку назначения и выплаты ежемесячных государственных пособий на детей.

    2.11. Финансирование расходов на выплату дополнительного ежемесячного пособия осуществляется за счет средств, предусмотренных управлению социальной защиты населения в программе «Оказание социальной помощи малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам ЗАТО г. Радужный на 2004 — 2005 гг.».

    3. По предоставлению бесплатного проезда на автобусах пригородного сообщения учащимся общеобразовательных школ из многодетных семей

    3.1. В соответствии с Указом Президента РФ от 05.05.1992 N 431 «О мерах государственной поддержки многодетных семей» учащимся общеобразовательных школ из многодетных семей предоставляется бесплатный проезд в автобусах пригородных и внутригородских линий.

    3.2. Право на льготы по бесплатному проезду на учебный год предоставляется учащимся общеобразовательных школ города из многодетных семей, если среднедушевой доход семьи не превышает величины прожиточного минимума, установленного во Владимирской области.

    3.3. Заявление о предоставлении льготного проезда подается в управление социальной защиты населения по месту жительства родителя (усыновителя, опекуна, попечителя), с которым проживают дети.

    3.4. Управление социальной защиты населения выдает учащимся общеобразовательных школ города из многодетных семей удостоверение (приложение N 2 — не приводится) на текущий учебный год и ежегодно продлевает его.

    3.5. Управление социальной защиты населения составляет списки детей, имеющих право на льготный проезд, с учетом выданных удостоверений и передает их в муниципальное унитарное предприятие «Автотранспортные перевозки ЗАТО г. Радужный» (далее по тексту — МУП АТП ЗАТО г. Радужный), а так же в МУ ГКМХ (для сведения).

    3.6. МУП АТП ЗАТО г. Радужный согласно заключенному договору, на основе статистического обследования, предъявляет управлению социальной защиты населения счет-фактуру к оплате за предоставление льготного проезда.

    3.7. Управление социальной защиты населения компенсирует МУП АТП ЗАТО г. Радужный возмещение затрат по предоставлению льгот по бесплатному проезду учащихся общеобразовательных школ города из многодетных семей в пределах утвержденных лимитов бюджетных средств, согласно расчету выпадающих доходов от перевозки этой льготной категории пассажиров.

    В соответствии с данным порядком управление социальной защиты населения ежемесячно направляет в финансовое управление администрации отчет об использовании бюджетных средств для предоставления льгот многодетным семьям г. Радужного по форме, предложенной в письме финансового управления «Отчет к 5 числу о произведенных расходах на реализацию льгот» от 27.04.2004 N 01-112/131.

    Каков размер льгот и считается ли семья моей дочери многодетной? 3 года, 7 мес. назад #155

    У моей дочери трое детей: 10. 6 и 2 годика. В настоящее время она не работает так как находится в декретном отпуске по уходу за младшим сыном. Работает только мой зять. Зарабатывает он неплохо, но семья большая деньги постоянно нужны. От государства помощи нет. Недавно я услышала по телевизору, что в 2010 г. многодетным семьям будут льготы на оплату коммунальных услуг. Скажите так ли это? Если да, то каков размер льгот и считается ли семья моей дочери многодетной?

    Свиридова А.С. Одесская обл.

    Уважаемая Алина Сергеевна в прошлом году Верховной Радой Украины был принят Закон Украины «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины по вопросам социальной защиты многодетных семей. Указанный нормативный акт внес дополнения в Закон Украины Об охране детства. В соответствии с указанными дополнениями многодетной семье предоставляются следующие льготы:

    1) 50-процентная скидка оплаты за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 кв. метр общей площади жилья на каждого члена семьи, который постоянно проживает в жилом помещении (доме) и дополнительно 10,5 кв. метра на семью

    2) 50-процентная скидка оплаты за пользование коммунальными услугами (газоснабжение, электричество и другие услуги) и стоимости баллонного газа для бытовых нужд в пределах норм, определенных законодательством.

    Площадь жилья, на которую предоставляется скидка при расчетах оплаты за отопление, составляет 21 кв. метр отапливаемой площади на каждого члена семьи, который постоянно проживает в жилом помещении (доме) и дополнительно 10,5 кв. метра на семью

    3) 50-процентная скидка стоимости топлива, в том числе жидкого, в пределах норм, определенных законодательством, в случае если соответственные дома не имеют централизованного отопления

    4) внеочередная установка квартирных телефонов. Абонентная плата за пользование квартирным телефоном устанавливается в размере 50 процентов от утвержденных тарифов.

    Льготы по оплате за пользование жильем (квартирной платы), коммунальными услугами и стоимости топлива, указанные выше, предоставляются многодетным семьям независимо от вида жилья и его формы собственности.

    Законом Украины Об охране детства оговорено также право детей из многодетных семей на следующие льготы:

    1) бесплатное получение лекарств по рецептам врачей

    2) ежегодное медицинское обследование и диспансеризация в государственных и коммунальных учреждениях охраны здоровья с привлечением необходимых специалистов, а также компенсация затрат на зубопротезирование

    3) первоочередное обслуживание в лечебно-профилактических учреждениях, аптеках и первоочередная госпитализация

    4) бесплатный проезд всеми видами городского пассажирского транспорта (кроме такси), автомобильным транспортом общего пользования в сельской местности, а также железнодорожным и водным транспортом пригородного сообщения и автобусами пригородных и междугородных маршрутов, в том числе внутрирайонных, внутри-и-межобластных независимо от расстояния и места проживания

    5) бесплатное получение услуг по оздоровлению и отдыху в соответствии с Законом Украины Об оздоровлении и отдыхе детей.

    Родителям и детям из многодетных семей выдаются соответственные удостоверения. Образец удостоверения, порядок изготовления и выдачи определяется Кабинетом Министров Украины.

    Законом также определено понятие многодетной семьи, - многодетной считается семья, которая состоит из двух или одного родителя и троих несовершеннолетних детей.

    Многодетные семьи Мариуполя оплачивают коммунальные услуги по льготным тарифам

    квитанция по квартплате

    С января 2012 года многодетные мариупольские семьи, в которых имеются дети-студенты до 23 лет, получили право оплачивать коммунальные услуги по льготным тарифам.

    С 2010 год действовал указ о том, что многодетные семьи имеют право оплачивать коммунальные услуги с 50% – до тех пор, пока старшие дети достигнут совершеннолетия и семья теряет статус многодетной.

    Однако теперь льгота была продлена для семей, совершеннолетние дети которых обучаются в вузе. По данным специалистов Управления труда и социальной защиты населения Орджоникидзевского района, льгота продлена для семей, дети которых учатся в вузе, пока им не исполнится 23 года. «За такими семьями по-прежнему сохраняется право 50% оплаты коммунальных услуг, если ребенок учится и не достиг 23 лет. Но если ребенку 20 лет и он устроился на работу – льгота уже не действует», - пояснили специалисты.

    Источники:
    infapronet.ru, creditzzz.ru, otvet.mail.ru, pomogalka.info, pravoved.ru, juris.org.ua, www.donbass-info.com

    Следующие статьи:

    Комментариев пока нет!


    Интересное:
  • kladsovetov.ru

    Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году

    Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году предстанет в новом свете – часть процентов предполагается компенсировать за счет средств, предоставленных федеральным бюджетом. Нововведение основывается на заявлении президента РФ, в котором глава государства четко обозначил критерии и условия оформления субсидии. Чтобы понимать, кто конкретно может рассчитывать на льготы по ипотеке и как именно их получить, следует разобраться в теме более подробно.

    Суть программы субсидирования

    Нововведения относительно льгот по ипотеке для многодетных семей были оглашены президентом РФ 28 ноября на последнем заседании Координационного совещания по воплощению стратегии действий в интересах несовершеннолетних, охватывающей 2012-2017 годы.

    На собрании были представлены основополагающие пункты будущего проекта льготной ипотеки. Главным моментом является внедрение возможности компенсации части целевого кредита на покупку недвижимости для семей, в которых появится второй, третий ребенок после начала 2018 года. На таких условиях супруги могут рассчитывать на оформление ипотеки всего лишь под 6% годовых.

    В случае если кредитные средства уже используются, но после 1.01.2018 года в рядах членов семейства произошло пополнение - родился очередной ребенок, появляется возможность рефинансирования еще невыплаченных средств под те же 6%. Оставшиеся проценты и выплаты по кредиту списываются за счет финансов государственного бюджета. Последнее условие распространяется как на вновь оформленную ипотеку, так и на уже действующую.

    Согласно указу президента от 2 декабря, полноценная программа по льготному кредитованию для семей с более чем одним ребенком должна быть разработана до конца 2017 года. Предположительно период ее действия составит 4 года, иными словами продлится до 31 декабря 2022 года.

    Условия льготной ипотеки

    Основным критерием получения льгот на приобретение квадратных метров в ипотеку для молодых семей является рождение второго и последующих детей в период с 1.01.2018 года и включительно до 31.12.2022 года. Супруги, у которых ребенок появился ранее указанного срока, принять участие в программе не смогут.

    Также скидка на ипотеку при рождении второго и третьего ребенка с 1 января 2018 года распространяется лишь на тех граждан, которые планируют приобрести либо уже купили недвижимое имущество на первичном рынке, иначе говоря, во вновь построенных домах. При этом сделка по получению финансов должна быть оформлена в российском кредитном учреждении либо Агентстве жилищного кредитования.

    Сама льгота представляет собой оплату процента по ипотеке, если его размер составляет более 6%. Иными словами, выплаты в размере 6 процентов возлагаются на семью, остальная часть погашается из федерального бюджета.

    При этом субсидирование кредита на жилье предполагает ограничение по сроку. Согласно новому проекту скидка будет действовать не весь период ипотеки, который часто растягивается не на один год, а только несколько лет. Срок использования льготы устанавливается в зависимости от количества детей.

    Период действия дотации будет таков:

    • при появлении второго ребенка после 31.12.2017 года – 3 года;
    • при рождении третьего – 5 лет.

    Важно уточнить, что если семейство уже пользуется скидкой и в момент ее действия на свет появляется третий ребенок - период субсидии увеличивается на 5 лет со дня его рождения. Если же срок льготы уже подошел к концу, но произошло очередное пополнение (третий, четвертый ребенок), скидка предоставляется вновь на 5 лет. Главное, чтобы дети рождались до начала 2023 года.

    По поводу ограничений по возрасту родителей, например, чтобы таковой не превышал 35 лет или же наоборот программа не предполагает дополнительных требований, и распространяется на любую категорию граждан - пока ничего не известно.

    Нововведения относительно получения кредитных средств на жилье либо возможности рефинансирования ипотеки со ставкой выше 6% коснутся и тех семей, в которых родится четвертый, пятый и все последующие дети. Период использования скидки при этом будет равен пяти годам.

    Как воспользоваться льготой на ипотечный кредит

    ​Чтобы попасть в программу субсидирования жилищного кредита, прежде всего, потребуется отвечать ее условиям. Далее, необходимо обратиться в администрацию и кредитно-финансовое учреждение за оформлением ипотеки. При этом следует заранее уточнить, участвует ли конкретный банк во вновь запускаемой программе льгот для многодетных семей.

    Что касается момента, куда обращаться за снижением ипотеки многодетным семьям до 6 процентов, если кредит уже оформлен, в этом случае следует посетить другой банк и провести процедуру рефинансирования. Проще говоря, потребуется подобрать учреждение, участвующее в проекте и заключить новую сделку, но уже по программе для многодетных семей.

    В любом случае консультант финансовой организации даст ответы на необходимые вопросы и объяснит алгоритм дальнейших действий. Разумеется, в обеих ситуациях потребуется подготовить определенный пакет бумаг в соответствии с перечнем, который предоставит сотрудник банка.

    Польза программы льготного кредитования

    Льготы по выплате ипотеки для супругов с двумя и более детьми принесет таковым значительные выгоды. Можно выделить такие моменты:

    1. размер суммы займа не будет превышать 90% от стоимости выбранной недвижимости;
    2. первоначальный взнос для семьи с двумя и более детьми составит не больше 10%;
    3. возможность досрочного погашения без оплаты дополнительных комиссий;
    4. размер сидки составит более 4%.

    На основании сведений, предоставленных Банком России на 1.11.2017 года, средняя процентная ставка в сфере жилищного кредитования для граждан РФ составила около 9,94%. Если произвести расчет исходя из указанных значений, благодаря новой программе субсидирования из бюджетных средств будет покрыто около 4% реальной ставки по ипотеке за одну семью в год. Соответственно общая сумма составит 12% за 3 года и 20% за 5 лет, что, в свою очередь, станет весьма ощутимой поддержкой для российских семей.

    Кроме того, предполагается, что в связи с запуском программы субсидирования на рынке недвижимого имущества произойдет бурный скачок продаж, а финансовые учреждения станут охотнее оформлять ипотечные кредиты, поскольку часть выплат будет погашаться за счет средств федерального и местного бюджета.

    К тому же по прогнозам, льготы на покупку жилья за счет заемных средств повлекут за собой рост рождаемости и улучшение социального уровня граждан РФ, поскольку возможность приобретения квартиры в собственность станет намного реальнее.

    Программа льготного жилищного кредитования для многодетных семей, стартующая с начала 2018 года, призвана улучшить условия жизни таковых и оказать помощь в выплате денежного займа. При этом воспользоваться скидкой на ипотеку смогут лишь те пары, у которых родились второй, третий и последующие дети в период с 1.01.2018 и до конца 2022 года. При субсидии на кредит процентная ставка составит 6%. Остальная часть будет погашена за счет государственных средств.

    lgotarf.ru

    Льготы многодетным семьям по ипотеке

    Как известно, статус многодетной семьи имеет ячейка общества с тремя и более детьми в возрасте до шестнадцати лет. Явление это в наше время достаточно редкое: пар, решающихся запланировать и родить нескольких малышей, очень мало. Причин несколько, но все они — достаточно весомые: и карьеру надо успеть построить, и дом выстроить, а финансовые трудности поджидают на каждом этапе жизни. На государственную поддержку сейчас не приходится рассчитывать, как в былые годы — отстоял пол-жизни в очереди на квартиру, но все равно получил свои ключики. Кстати, именно квартирный вопрос зачастую является большой проблемой, мешающей разрастаться семье. Правда, выход есть, и даже имеются льготы, положенные многодетным семьям, в перечень которых входит и ипотечное кредитование.

    • Льготы по программе

    О том, что при рождении (усыновлении) второго и последующих детей в нашей стране выплачивается гос.подддержка, мы рассказали в статье как обналичить материнский капитал в 2017 году. Однако, существует еще ряд программ на федеральном и региональном уровне, с привлечением банковских учреждений, целью которых является адресная государственная помощь в обеспечении своим жильём особо нуждающейся категории граждан.

    Качественно решить сложнейший вопрос обеспечения квартирой (домом) поможет сертификат на покупку жилья, выдаваемый семьям, зарегистрированным в очереди до 01.03.2005 года. Решив улучшить жилищные условия, очередники социальных программ — родители трех и более детей, после получения специального свидетельства могут рассчитывать на возмещение 1/3 стоимости покупки при помощи адресных субсидий, в том числе предоставляемых местными (региональными) властями.

    Получить полностью бесплатную квартиру есть шанс у проживающих в ветхом (аварийном) жилых помещениях. Размер субсидий рассчитывается с учетом стоимости 1 квадратного метра ранее занимаемого помещения.

    Кроме того, полезно знать, что в условиях демографического кризиса семьям, признанным многодетными, в некоторых регионах страны положено льготное списание 18% стоимости жилья, взятого в ипотеку.

    В ряде крупных городов (Москва, Сантк-Петербург) работает муниципальная (социальная) программа по субсидированию ипотечных кредитов, с минимальной ставкой и длительным периодом рассрочки платежей — до 30 лет, либо по себестоимости квадратных метров — специальной цене «от застройщика» путем получения субсидии при оплате первоначального взноса.

    Администрациями многих городов приняты Постановления о компенсационных выплатах при ипотечном кредитовании многодетных семей в виде оплаты всех процентов по данному виду займа.

    Как видим, вариантов много. Однако, следует заметить, что многим придется набраться сил и терпения, а еще — хорошо бы иметь некоторую сумму, так как первоначальный взнос в банк никто не отменял. И вот на данном этапе и выявляются те проблемы, которые приходится решать самостоятельно: где взять деньги?!

    Под контролем фередальных властей во многих регионах в настоящее время ситуация меняется в лучшую сторону — строятся новые квадратные метры под социальные заказы. Поэтому, узнавайте свои права, обращайтесь к чиновникам и будьте настойчивы.

    Игорь Николаевич специально для сайта Где взять денег


     

    gde-vzyat-deneg.ru

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *