Квартира коридорного типа что это такое – Плюсы и минусы покупки квартир в жилых домах коридорного типа

Содержание

Плюсы и минусы покупки квартир в жилых домах коридорного типа

9 октября 2013 года

Жилые дома коридорного типа это достаточное интересное, с точки зрения специалистов по недвижимости, жилье, относительно которого существует много споров и сомнительной информации. Все подобные домыслы легко оспорить, имея четкое понимание, что такое жилье в домах коридорного типа и его классификации.

У большинства людей жилье в домах коридорного типа ассоциируется с недвижимостью в старых домах, с организацией жилого пространства по типу коммунальной квартиры или секционных комнат. Подобное утверждение в некоторых случаях имеет смысл, но оно не всегда является верным. На сегодняшний день коридорное расположение квартир встречается и в домах новой застройки.

Дом коридорного типа это дом, в котором на одном этаже большое количество квартир расположено вдоль одного коридора. Отличительная особенность такого дома малое количество подъездов, либо единственный и запасной вход. Жилой дом коридорного типа редко имеет этажность выше пяти этажей, исключение составляют современные постройки.

Наиболее распространенные жилые дома коридорного типа представляют собой:

Старые дома, в которых целью застройки было максимальное уплотнение жильцов на единицу площади. Достаточно часто это бывшие общежития, в которых жилье было своевременно приватизировано. Действительно, такое жилье может быть не самым привлекательным вариантом для покупки, но при определенном подходе покупка недвижимости данного типа вполне оправдана.
Современные новостройки. В некоторых типовых проектах жилых домов достаточно распространено расположение нескольких квартир вдоль одного длинного коридора. При этом квартиры не являются малогабаритными и жилье в таких домах считается удобным и даже респектабельным.

Квартиры в домах коридорного типа

Следует пояснить, что коридорное расположение квартир в доме не будет противопоказанием к покупке недорогого жилья. Весомую роль играет организация, обслуживающая дом, либо поставщики коммунальных услуг. Если дом находится на балансе порядочной организации, выполняющей свои обязательства, то малогабаритная квартира в доме с подобной планировкой отличный вариант для покупки. Если же дом обслуживается только документально, а на практике общедомовое состояние достаточно плохое, то стоит серьезно подумать, прежде чем вложить средства в недвижимость в таком доме.

Следующий миф заключается в том, что квартиры в старых домах с планировкой коридорного типа малогабаритные. Если речь идет про дома застройки времен СССР, то такое утверждение практически всегда является верным. Если же говорить про новые дома, то даже в доме коридорного типа можно встретить квартиру жилой площадью 100 квадратных метров и более. Также, в старых домах достаточно часто продают перепланированное жилье, состоящее из двух или более объединенных малогабаритных квартир.

Покупка квартиры в домах коридорного типа

В чем заключается привлекательность покупки недвижимости подобного плана? Ответ однозначный это цена квартиры. Есть еще определенные поправки на перспективы (снос данного здания постройка нового предоставление жилой площади жильцам старого здания), но, в данном случае, рассматривается именно

приобретение квартиры в доме с планировкой коридорного типа, которая приобретается именно с целью проживания. Если обсуждать жилье, которое было построено много лет назад, то, прежде всего при покупке следует обратить внимание на следующие моменты:

Общее состояние дома, подъезда, околодомовой территории. Если хоть один из этих пунктов оставляет желать лучшего от покупки жилья в данном доме лучше отказаться.
Перспективы обслуживания жилого помещения. Жилье можно смело приобретать даже в сомнительном здании, если покупатель твердо уверен, что в ближайшее время будет произведен ремонт.
Перспективы сноса жилья и расселения жильцов. Иногда покупка происходит именно с такой целью.

В случае с покупкой квартиры в современном доме коридорного типа нюансы при покупке такие же, как если бы речь шла о покупке в доме с расположением нескольких квартир на лестничной площадке. Современные коридорные жилые дома достаточно комфортны и удобны для проживания.

krasnodar.life-realty.ru

жилое здание коридорного типа — это… Что такое жилое здание коридорного типа?

жилое здание коридорного типа: здание, в котором квартиры (жилые ячейки общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. (Смотри: МГСН 3.01-01. Жилые здания.)Источник: «Дом: Строительная терминология», М.: Бук-пресс, 2006.

жилое здание галерейного типа
жилое здание секционного типа

Смотреть что такое «жилое здание коридорного типа» в других словарях:

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. Источник: СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания 1.1в Жилое здание коридорного типа Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор… Источник: МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ (утв. Приказом Госстроя РФ от… … Официальная терминология
жилое здание коридорного типа — Здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. [СНиП 2.08.01 89] Тематики здания, сооружения, помещения … Справочник технического переводчика
здание жилое коридорного типа — 1.1в здание жилое коридорного типа Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы Источник: СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Жилое здание — здание, предназначенное для проживания в нем людей. Источник: Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Здание жилое — здание, предназначенное для постоянного проживания людей, а также для проживания людей в течение ограниченного срока работы или учебы (общежитие). Источник: СТО 00043363 01 2008: Реконструкция и модернизация жилищного фонда Смотри также… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ — отдельная постройка (здание, дом) постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы, вся или не менее половины площади которой предназначена и используется для проживания. По внутренней конструкции различаются Ж.с. квартирного типа или… … Юридическая энциклопедия
ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ — отдельная постройка (здание, дом) постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы, вся или не менее половины площади которой предназначена и используется для проживания. По внутренней конструкции Ж.с. бывают квартирного или коридорного… … Юридический словарь
здание — 5 здание Наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных Источник: ГОСТ Р 52086 2003: Опалубка. Термины и определения оригинал документа… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ — отдельная стационарная постройка (здание, дом) постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы, вся или не менее половины площади которой предназначена и используется для проживания. По внутренней конструкции различаются Ж. с.… … Энциклопедический словарь экономики и права

dic.academic.ru

Тема 2. Многоквартирные жилые дома. Особенности проектирования.

Описание классификации:

Квартирные дома – для постоянного проживания семей различного состава с различным экономическим статусом (90% объёма жилищного строительства).

Дома для престарелых – спец. фонд для проживания лиц старше 60 лет, нуждающихся в систематической помощи, которые могут быть общего типа и для лиц, нуждающихся в постоянном медицинском уходе.

Объемно планировочные решения жилых домов квартирного типа классифицируют на:

Многоквартирные (количество квартир 2 и более, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме).

Дома блокированной застройки (от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними. Каждая из частей такого дома обязательно имеет отдельный выход на приусадебный участок или территорию общего использования. Именно отдельный выход каждого блока на участок, считается главной отличительной характеристикой рассматриваемого типа строений.

Индивидуальный жилой дом (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи).

Этажностьувеличение стоимости домов с повышением этажности объясняется дополнительным инженерным оборудованием (лифты, мусоропроводы, электроплиты для 10 и более этажей). Оптимальным вариантом «себистоимость-плотность застройки» являются дома 9-10 этажей. Увеличение этажности продиктовано необходимостью плотности застройки в связи с территориальным фактором (экономия на внеплощадочные инженерные коммуникации, элементы благоустройства, затраты за аренду зем. Участка и т.д.).

Объемно-планировочные решения квартир

Проектное решение квартир должно по возможности компенсировать ее недостатки по сравнению с ИЖС (отсутствие обособленности и выбора функциональных параметров жизнедеятельности, связь с природой, более шумная среда) за счет обеспечения звуковой и визуальной изоляции от смежных жилищ, максимальной открытости к окружающей среде безопасность и комфортность мест общего пользования.

Существующая система нормирования ориентирована не на максимальные, а на минимальные (по гигиеническим и функциональным направлениям) параметры квартир, что способствует снижению морального износа жилого фонда.

Планировочная структура (взаимное расположение помещений в квартире) не может быть случайной. Функциональное зонирование должно обеспечить удобство проживания.

Существуют 2 основных типа зонирования:

— Двузонная (общая и индивидуальная, интимная). Общую зону составляют входной холл, гостиная, кухня, кладовая., гостевой сан. узел (при наличии). Интимную зону жилые комнаты, спальни, детские, сан. узел. Если сан. узел в квартире один его как правило делают раздельным. Интимную зону располагают как правило в глубине квартиры или на разных уровнях с основным входом (в случае двухуровневой квартиры) рис 10.1, 10.2.

— Трехзонная (общая зона, санитарно-кухонная зона, зона, спален). Санитарно-кухонную зону, как правило размещают между жилыми, что обеспечивает компактность плана и возможность более экономичного размещения инженерных сетей и оборудования. Рис. 10.3

При создании планировочной структуры учитывают следующие нормативные требования:

Общая комната: должна быть наибольшей по площади с рекомендуемыми пропорциями в плане в пределах 1:1, 1:2. В случае при параллельном расположении к фасаду (удлиненный световой фронт) обеспечивается удобное расположение функциональных зон (общения, домашней работы, отдыха). С числом комнат 3 и более допускается предусматривать вход в одну из спален через общую комнату. Минимальная площадь — 14 м², минимальная ширина в осях – 3,3 м.

Спальня: Пропорции для удобства расстановки мебели в пределах 1:1,5 – 1:2. Как правило короткая сторона вдоль фасада для уменьшения теплопотерь. Глубина по требованиям инсоляции не более 6 м., ширина не менее 2,7 м. Спальни родителей не менее 14 м², для двоих детей – 12 м², для одного ребенка – 9 м², Мнимальный размер спальни на двоих – 10 м² по СП.

Кухня: Практическое многофункциональное использование определило целесообразность проектирования как кухонь-столовых или объединения их с гостиной. Кухни-ниши (встроенные помещения без естественного освещения) должны быть не менее 5 м² и связаны только с непосредственным приготовлением пищи. Для рационального размещения мебели площадь кухни должна быть не менее 8 м² с протяженностью по фронту не менее 2,7 м. В случае применения в функциональной структуре кухни-ниши предусматриваются мероприятия по улучшению микроклимата, а именно применение электрических плит, вентиляции с механическим побуждением. Рис. 10.5

Санитарные узлы: могут выполнять в виде двух смежных помещений (ванной и уборной) или совмещенный. Для отдельной уборной минимальный размер 0,8х1,5 м, для совмещенного сан.узла – 2,38х1,82 (с ванной) и 1,4х1,52 (с душевым поддоном).

Входной холл: ширина не менее 1,4 м. Балконы не более 10 м².

Объемно-планировочные решения многоквартирных жилых домов

Основной массив городской застройки составляют дома секционного, башенного, коридорного, галерейного типов.

Секционные дома имеют наиболее массовое распространение во всех климатических районах России. Секция характеризуется повторяющимися поэтажными планами с определенным набором квартир, объединенных вертикальным коммуникационным узлом (лестницы, лифты и внеквартирные коридоры).

Основной характеристикой планировочного решения секции является количество квартир, выходящих на поэтажную площадку, и ориентация их по странам света.

Для домов средней этажности характерны двух-, трех и четырех квартирные секции. Схемы планировки секций, приведенные в таблице на рис. 1.2, составлены из учета, что квартира состоит из модульных ячеек длиной в пролет секции, а шириной в разбивочный шаг по её длине. Каждая модульная ячейка может включать в себя:

— комнату и коридор;

— комнату и санитарный узел;

— кухню, санитарный узел и переднюю.

Поэтому однокомнатная квартира занимает две планировочные ячейки, а двухкомнатная — три; трехкомнатная — четыре.

Различают секции широтные и меридиональные — по требованию соблюдения нормативов инсоляции жилых комнат.

В широтных секциях противоположные стороны её ориентированы на север и юг, в связи с чем нормативная инсоляция обеспечивается при ориентации квартир на обе стороны горизонта (широтные дома неограниченной ориентации), либо при ориентации больших квартир на две стороны горизонта, а малых на юг (широтные дома ограниченной ориентации).

Главное достоинство — почти универсальная ориентация. Дом широтной ориентации нельзя располагать на южную сторону горизонта лестнично-лифтовым узлом, так как в этом случае квартиры односторонней ориентации, расположенные против лестничного узла, выходят на северную сторону горизонта, что недопустимо по нормам.

Меридиональные секции размещены фасадами на запад и восток. Ориентация секции ограничена, но количество квартир в каждой из них может быть существенно большим, чем в широтных секциях. Восточная и западная ориентация считается благоприятной, так как обеспечиваются комфортные условия инсоляции квартир. Следовательно, на каждую сторону секции может быть ориентировано по несколько квартир. В практике проектирования количество квартир в меридиональных секциях принимается равным шести, восьми и более.

Дома коридорного типа небольшой этажности с квартирами для постоянного проживания компонуют из малокомнатных (одно-, двухкомнатные) квартир, располагаемых по обе стороны коридора (рис. 1.3).

Расположение квартир по обе стороны коридора увеличивает размеры здания по ширине, обусловливая при этом одностороннюю ориентацию квартир, лишая их сквозного проветривания, что является положительным фактором при строительстве в северной климатической зоне и отрицательным — в южной зоне. Дома в такого типа располагают только меридионально.

К недостаткам следует отнести и меньшую изолированность квартир по сравнению с секционными домами. Поэтому квартиры с большим количеством комнат в домах коридорного типа не делают. Все это делает коридорный тип зданий менее массовым, чем секционный.

При расположении в коридорных домах квартир в двух уровнях с внутренней лестницей можно проектировать многокомнатные квартиры. В этом случае коридор обслуживает сразу два этажа (возможен вариант — и в три этажа). Такое планировочное решение повышает уровень условий проживания, создает для квартиры двустороннюю ориентацию и возможность сквозного проветривания.

Для создания достаточных удобств и соблюдения санитарно-гигиенических требований в таком доме коридоры должны иметь достаточную ширину и освещенность. Длина коридоров не должна превышать 48 м при освещенности с двух торцов и 24 м — при освещенности с одного торца.

При большой длине коридоров — необходимо предусматривать его дополнительное освещение через расширенные части коридоров (холлы — световые карманы). Расстояние между световыми карманами не более 30 м., а между световыми холлами и окнами торцов здания — не более 24 м.

Ширина светового кармана должна быть не менее 1,5 м. Ширина коридора не менее 1,4 м при длине 48 м и 1,6 м при его большей длине.

При определении количества лестниц в доме необходимо учитывать требования пожарной безопасности: расстояние от входов в квартиру из тупикового коридора

до лестницы должно быть не более 25 м и 40 м для квартир, расположенных между лестничными клетками. При входе в коридорные и галерейные дома предусматривается вестибюль из расчета 0,4 м2 на 100 м2 общей площади квартир.

Галерейные дома предназначены для строительства в южных районах, галерея защищает квартиры от перегрева, При застекленных галереях возможно возведение таких типов зданий в умеренной климатической полосе. В галерейных домах все квартиры размещены вдоль поэтажной открытой горизонтальной коммуникации с одной стороны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуществляется лестницами, а в домах повышенной этажности дополнительно и лифтами (рис. 1.3). Галерейные дома располагают с ориентацией квартир на восток, запад и юг (за исключением двухуровневых квартир).

При такой планировке все квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает им необходимую инсоляцию и сквозное проветривание. При застекленных галереях — могут быть использованы как шумозащитные здания.

Количество лестниц и их расположение определяется общим композиционным замыслом. Расстояние от входа в квартиру до лестницы должно быть не более 25м. по требованиям пожарной безопасности.

Лестнично-лифтовой узел может располагаться в габаритах дома или вынесен за его пределы по торцам или центру здания.

Квартиры в галерейных домах имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Тип квартир — одно-, двух-, трехкомнатные. При большом количестве комнат проектируют двухуровневые квартиры. При этом галереи идут

через этаж, что позволяет увеличить площадь верхнего уровня квартиры, на котором располагают спальные комнаты.

Со стороны галереи, как наиболее шумной части дома, в квартире планируют кухню, переднюю, санитарные узлы, кладовые.

Более экономичны дома, развитые в ширину. Чем шире корпус, тем больше сокращается его протяженность. Поэтому планировку квартиры в галерейном доме развивают в глубину за счет расположения подсобных помещений между кухней и жилыми комнатами.

Жилое здание коридорного типа — это… Что такое Жилое здание коридорного типа?

Жилое здание коридорного типа

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

1.1в Жилое здание коридорного типа

Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (жилые ячейки общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

Жилое здание галерейного типа
жилое здание многоквартирное

Смотреть что такое «Жилое здание коридорного типа» в других словарях:

Жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы на лестницы через общий коридор… Источник: МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ (утв. Приказом Госстроя РФ от… … Официальная терминология
жилое здание коридорного типа — Здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. [СНиП 2.08.01 89] Тематики здания, сооружения, помещения … Справочник технического переводчика
жилое здание коридорного типа — здание, в котором квартиры (жилые ячейки общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. (Смотри: МГСН 3.01 01. Жилые здания.) Источник: Дом: Строительная терминология , М.: Бук пресс, 2006 … Строительный словарь
здание жилое коридорного типа — 1.1в здание жилое коридорного типа Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы Источник: СП 54.13330.2011: Здания жилые многоквартирные … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Жилое здание — здание, предназначенное для проживания в нем людей. Источник: Рекомендации: Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Здание жилое — здание, предназначенное для постоянного проживания людей, а также для проживания людей в течение ограниченного срока работы или учебы (общежитие). Источник: СТО 00043363 01 2008: Реконструкция и модернизация жилищного фонда Смотри также… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ — отдельная постройка (здание, дом) постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы, вся или не менее половины площади которой предназначена и используется для проживания. По внутренней конструкции различаются Ж.с. квартирного типа или… … Юридическая энциклопедия
ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ — отдельная постройка (здание, дом) постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы, вся или не менее половины площади которой предназначена и используется для проживания. По внутренней конструкции Ж.с. бывают квартирного или коридорного… … Юридический словарь
здание — 5 здание Наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных Источник: ГОСТ Р 52086 2003: Опалубка. Термины и определения оригинал документа… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ — отдельная стационарная постройка (здание, дом) постоянного типа, рассчитанная на длительный срок службы, вся или не менее половины площади которой предназначена и используется для проживания. По внутренней конструкции различаются Ж. с.… … Энциклопедический словарь экономики и права

normative_reference_dictionary.academic.ru

Что лучше комната в коммуналке коридорного типа или секционного?

да же и живя сейчас в квартирах, многие прошли студенческий путь и многие жили в общежитиях, у меня сейчас живут знакомые в секционном типе, это однозначно лучше, представить душ, туалет один на весь коридор, или то же самое на пару семей, разница колоссальная,у моих знакомых ванная комната и туалет в секции, на две семьи, и у них в этой секции три своих комнаты, постепенно выкупили и что парадоксально , теперь они да же и не хотят свою квартиру, сказали так будут жить.

Пришлось в свое время жить в общежитии. Мы жили в секционные общежитии. Было четыре комнаты и одна кухня с двумя плитами и балконом. На две комнаты туалет, душ и умывальник. А когда училась в институте, то жили в общежитии, где была одна кухня с четырьмя плитами на 20комнат. Блочный тип общежития мне понравился больше. Там по спокойнее, кухня более доглеженная и поэтому чистая. Если есть свои дети, то и лучше в секции. Закрыл дверь и они не побегут на лестницу, не свалятся , будут гулять рядом с комнатой в коридоре. Тут главное, чтобы соседи были нормальные.

Для комфортабельного проживания рекомендую вам приобрести комнату в общежитии секционного или блочного типа. Там комнаты поделены на секции и санузел на 2 или 3 квартиры. В то время как в общагах секционного типа quot;удобстваquot; обычно одни на весь этаж. А значит вы будите из делить как минимум еще 5-10 семьями соседей. Также сейчас появились в продаже недорогие квартиры-студии. Стоят они почти также как общаги, но удобства уже будут только ваши собственные и не придется их делить с соседями.

Лучше всего секционный тип, поскольку коридор — это множество квартир, и нередко на один этаж найдется одна-две квартиры с алкоголиками, наркоманами, и они могут посреди ночи устроить дебош прямо в коридоре, в результате поднимут весь этаж.

Секции бывают двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными… Следовательно, людей живет меньше, есть возможность выбора, с кем будете жить. Знаю такие варианты, когда люди покупали двухкомнатный блок и жили, как в двухкомнатной квартире. Мой выбор — секционный блок, сама так жила в свое время.

Безусловно секционного типа комната лучше, поскольку в этом случае удобства (санузел и душ, а возможно и кухню) придется делить только с соседями по секции, а это максимум четыре комнаты. В общежитии коридорного типа удобства идут на этаж, а комнат на этаже может быть довольно много.

В студенческие годы пришлось жить в общежитие общаться со студентами которые проживали в других общежитиях другого типа.у вас вопрос о двух типах ,я встречала три типа.1. Это когда на две комнаты туалет и душ,а кухня в коридоре на 7 таких секций,я сама жила в такой так как я была еще студенткой то кухня особо нас не волновала ,за то сейчас есть мультиварки, микроволновки, электрочайники. 2.Секционная -это на несколько комнат кухня, умывалка,туалет,душ и там как то все рядом 3. коридорная где туалет или кухня может оказаться на другом конце от вашей комнаты ,а душ может быть совсем на другом этаже.мне кажется лучше выбрать 1 или 2 вариант.

Жил как в общежитии с секциями, так и с одним большим коридором на весь этаж.

Лично для меня значительно лучше секционный тип.

Как минимум, народу меньше (обычно 4 комнаты на секцию). Особенно это имеет значение при общем туалете и душе. Меньше шансов, что среди этих комнат будет нежелательный контингент, который будет мешать спокойно жить, слоняясь по общей площади.

Обычно все выходят покурить, пообщаться в коридор. Можно представить сколько дыма может быть в одном общем коридоре, особенно в праздники или просто выходные. В общежитиях с секциями попроще, там в большинстве случаев есть балконы.

В общем и целом как то уютней.

Смотрите.В коридорном типе меньше удобств,но зато

вы изолированы от соседей максимально.

Пришли,закрыли свою дверь изнутри и все,не надо ни с кем ничего делить

и ни с кем общаться.Вас никто не знает,Вы никого не знаете.

Тем более,что если вы покушаете вне дома или у себя в комнате,

то кухня вам толком не нужна,

остается только ванная комната(душ) общественного пользования.

Ее можно занимать рано утром или ночью.

Все равно каждый раз ванну придется дезинфицировать,

прежде чем войти туда.Следовательно,вы ничего не выиграете,

если переплатите за комнату в общежитии секционного типа например.

По-моему коридорного типа дешевле.

Короче говоря,берите то,что дешевле.

общежитие коридорного типа

info-4all.ru

Жилые дома коридорного типа

Количество просмотров публикации Жилые дома коридорного типа — 698

Жилыми домами коридорного типа называют здания, в которых квартиры (или комнаты общежитий) имеют выход через общий коридор не менее чем на две лестницы. При этом по обе стороны коридора располагаются квартиры (комнаты).

Коридорные жилые дома предназначены для постоянного и временного проживания следующих категорий населения: дома квартирного типа для малых семей из одного или двух человек, общежития, интернаты, гостиницы. Такие дома называют домами гостиничного типа.

Во всех типах коридорных домов высотой 6 этажей и более вертикальными коммуникациями являются лестнично-лифтовые узлы, а горизонтальными — коридоры. В коридорных домах высотой до 5 этажей вертикальными коммуникациями являются коридоры. Длина коридоров обусловливается гигиеническими и противопожарными требованиями. Протяженность коридоров, освещаемых с двух сторон, допускается не более 40 м, с одной стороны — 20 м. При большей длине должны быть предусмотрены световые разрывы (холлы), расстояния между которыми должны составлять 20 м, а между оконным проемом и холлом — 30 м.

Основная схема формы плана коридорных домов прямоугольная и прямоугольная со сдвигом, членящим коридор на более короткие отрезки, освещаемые и проветриваемые в торцах. Используется также схема дома коридорного типа с большими квартирами (3-5 комнат), при этом квартиры расположены в двух уровнях с внутренней лестницей коттеджного типа. В таких домах один коридор обслуживает два, а в некоторых случаях три этажа. Это решение является достаточно экономичным и создает хорошие бытовые условия, в т.ч. и сквозное проветривание, но несколько усложняет конструктивное решение всего здания.

Внешнее объёмно-композиционное решение коридорного дома — повторение одинаковых элементов квартир, располагаемых равномерно в горизонтальном и вертикальном направлениях. В отличие от секционного дома здесь весь фасад представляет собой равномерную сетку, каждое звено которой отвечает небольшой квартире или комнате.

В современной практике такие дома используют для семей, не ведущих домашнего хозяйства. В коридорных домах предусматривают помещения коллективного пользования (кухни, постирочные, душевые, детские комнаты, приемный пункт белья, обеденный зал, кафетерий, читальный зал).

К недостаткам коридорных домов можно отнести одностороннюю ориентацию квартир, их меньшую изолированность, отсутствие сквозного проветривания, большую протяженность коммуникационных связей с выходом на улицу.

referatwork.ru

Коридорные жилые дома | Архитектура и Проектирование

Коридорное построение жилого дома считается наиболее экономичным для многоэтажных квартирных жилых домов. Это вполне естественно, если учесть, что в коридорных домах каждый квадратный фут коридора обслуживает две квартиры вместо одной в галерейных домах. Экономическая целесообразность коридорного дома становится еще более очевидной, если мы сравним его с односекционным. В первом достигается максимальная площадь этажа, приходящаяся на лифт и лестницу, во втором — площадь этажа ограничена. Еще более наглядно сравнение с многосекционным домом, у которого большое количество лестниц и лифтов.

Наряду с экономическими преимуществами коридорному построению плана дома присущи определенные трудности планировочного решения. Характерная особенность рассматриваемого типа здания — довольно длинный коридор, который, если он не освещается дневным светом у лифтов или хотя бы с торцов, может быть угрюмым и удручающим. Чересчур длинные коридоры нецелесообразны ни с точки зрения создания чувства общности, ни во имя девиза «Знай своих соседей». При длинном коридоре исключительно трудно организовать наблюдение с целью предотвращения преступлений.

Если одна половина квартир коридорного дома имеет благоприятную ориентацию, то другая, выходящая на противоположную сторону, лишена этого. Положение в какой-то степени улучшается, когда дом расположен торцом в благоприятную сторону. Ориентацией под углом допускается заменять прямую ориентацию в благоприятную сторону; в этом случае выступы в общих комнатах могут улучшить угол обзора.

В коридорных домах невозможно организовать сквозное проветривание квартир, которое крайне желательно в тех случаях, когда бюджет не позволяет использовать кондиционирование воздуха.

Указанные недостатки следует всегда иметь в виду, и если они не могут быть полностью устранены, необходимо попытаться смягчить их.

Коридорные дома, окна которых выходят только на две стороны (с глухими торцовыми стенами), возникли вследствие стесненных условий городской застройки, когда здания «втискиваются» между двумя соседними сооружениями. Их использование на достаточно просторных участках, где таких ограничений не существует,— как правило, результат конструктивных соображений. В течение многих лет широко практиковалось применение торцовых стен в качестве мембран жесткости, воспринимающих ветровые нагрузки; такие стены в лучшем случае могут иметь лишь небольшие проемы. Применение внутренних стен в качестве мембран жесткости, а также все более широкое использование панелей, рассчитанных на воздействие ветровой нагрузки, позволяет полностью открывать торцовые стены. В результате этого коридорный жилой дом с окнами на все четыре стороны стал наиболее распространенным типом здания в тех случаях, когда условия участка не препятствуют его использованию.

arx.novosibdom.ru