Куда обращаться чтобы приватизировать квартиру – Как приватизировать квартиру — пошаговая инструкция: куда обращаться с документами, сколько времени занимает и сколько стоит оформление

Содержание

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий. Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье. Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Дополнительные документы

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев. Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

fb.ru

Приватизация квартиры - пошаговая инструкция, перечень документов и справок, условия и затраты

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

Что такое приватизация жилья

Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного голосования, приватизация продлена бессрочно.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

Особенности и правила

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

  • Квартиры музейного фонда.
  • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
  • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
  • аварийное жилье.

Как приватизировать квартиру

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде, чем начинать срочную приватизацию, необходимо получить согласие всех членов семьи – участников процедуры, прописанных в квартире. Если в муниципальном имуществе проживают несовершеннолетние дети до 14 лет, их интересы представляют родители или опекуны. В нотариальной конторе следует оформить доверенность на человека, который будет владельцем недвижимости. В случае нежелания одного из жильцов участвовать в приватизации, необходимо оформить нотариально заверенный отказ. Согласие не требуется от граждан, ранее использовавших свое право на приватизацию.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Основные документы для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности:

  • свидетельство о рождении для лиц, младше 14 лет;
  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о браке или разводе членов семьи;
  • свидетельство о смерти, если оно необходимо;
  • архивные справки по форме №2 о прописке с каждого предыдущего места жительства для проверки факта неиспользованного права на приватизацию, которые предоставляет БТИ;
  • ордер или справка о разрешении приватизации из ОЖК;
  • справка из БТИ: потребуется справка-экспликация и поэтажный план;
  • кадастровый паспорт с информацией о площади, объеме, планировке недвижимости, берется в Кадастровой палате;
  • расширенная выписка из домовой книги, предоставляется в паспортном столе по месту нахождения недвижимости;
  • выписка из ЕГРП, для получения выписки нужно обратиться в МФЦ или Регистрационной палате;
  • выписка по форме №3 из ЕГРП на каждого участника приватизации, которая включает данные о наличии имущества в собственности каждого из участников;
  • нотариальная доверенность;
  • лицевой счет на квартиру, берется из бухгалтерии паспортного стола;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

  • справку по форме №2 из БТИ;
  • выписку по форме №3 из ЕГРП;
  • расширенную выписку из домовой книги.

Сроки действия документов

Переоформление объекта недвижимости имеет ограничения касательно сроков действия отдельных документов:

  • Выписка из ЕГРП объекта недвижимости оценивает юридическую чистоту имущества. Ее можно получить посредством очереди в службе Росреестра или онлайн-сервиса. Бумажный и электронный формат выписки действителен 30 дней.
  • Справка о состоянии лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных платежей отражает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам за последний квартал. Срок ее действия составляет один месяц.
  • Выписка из домовой книги содержит сведения о зарегистрированных жильцах. Ее юридическая сила ограничивается месяцем.

Как и где взять технический и кадастровый паспорт квартиры

Для получения технического паспорта, необходимо обратиться в БТИ. Выдачу кадастрового паспорта осуществляет Кадастровая палата. Чтобы не томиться в очереди несколько раз, следует заранее подготовить пакет документов:

  • договор социального найма или ордер – документы, удостоверяющие правовые полномочия заявителя;
  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку из домовой книги;
  • доверенность, в случае, когда процедура осуществляется через доверенное лицо.

Порядок приватизации квартиры по договору социального найма

Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:

  • Разрешение органов опеки и попечительства. Его необходимо получить обеим родителям. Срок получения составляет 2 недели.
  • Расширенная выписка из домовой книги с нового и предыдущего места жительства. Получается на детей, который не исполнилось 18 лет.
  • Для прописки ребенка под опекой требуется документальное подтверждение опекунства (копия свидетельства и оригинал), разрешение органов опеки и попечительства.

Сроки приватизации

Согласно ст.8 закона приватизация квартиры должна занимать не более 60 календарных дней. Юридически 15 дней занимает регистрация, 45 дней отведено на сбор и подачу документальной части. На практике бумажная волокита длится 3-4 месяца, поэтому процедура может затянуться до 9 месяцев. Во многом сроки зависят от оперативности получения справок. Чтобы процесс был максимально быстрый, важно соблюдать условие – оперативно собрать список документов и правильно оформить всю документацию.

Стоимость приватизации жилья

Получение большинства справок и выписок требует оплаты госпошлины. Окончательная стоимость переоформления государственной недвижимости зависит от количества будущих собственников жилья и подготавливаемых документов:

Наименование документа

Госпошлина, р

Технический паспорт

900

Кадастровый паспорт

200

Выписка из ЕГРП на недвижимость

220

Форма №3 ЕГРП

500

Нотариально заверенный отказ от участия в процедуре

1000

Оформление договора

4800

Свидетельство о праве собственности

1000

Плюсы и минусы сделки

Многие граждане страны долгое время не могут решиться заниматься переоформлением недвижимости, тщательно обдумывая последствия и денежные затраты. Во избежание процедуры деприватизации, необходимо понимать главные плюсы и минусы приватизации имущества:

Преимущества

Недостатки

  1. Отсутствие арендных платежей. Жильцу неприватизированной квартиры необходимо ежемесячно вносить аренду жилья, размер которой варьируется от площади квартиры и составляет около 2-2,5 р/кв.м.
  2. Свободное распоряжение имуществом – возможность продать, обменять, сдать в аренду или подарить.
  3. Прописка на личное усмотрение владельца недвижимости. В неприватизированном жилье можно прописать только близких родственников, посредством разрешения муниципальных органов.
  4. Приватизированная квартира исключает риск принудительного выселения.
  1. Капитальный и текущий ремонт имущества осуществляется за счет владельца. В неприватизированной квартире жильцы являются нанимателями жилья, поэтому все расходы на улучшение недвижимости осуществляется за счет государственного или местного бюджета.
  2. Необходимость уплаты налога за собственность, который рассчитывается по кадастровой стоимости жилья.
  3. Длительная процедура, которая предусматривает оплату госпошлины.

Видео

sovets.net

Приватизация квартиры в 2019 году: с чего начать?

С чего начать приватизацию квартиры в 2018 году, порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры – читайте далее в статье.

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация – бесплатна, но только до 01.03.2017 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2016 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.

С чего начать приватизацию квартиры

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

  1. Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они. Тот, кто по закону не может участвовать от своего имени (отсутствующие в данный момент по уважительным причинам, недееспособные, отбывающие срок заключения и т.д.), вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы он выполнил от их имени все необходимые действия. От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
  2. Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
  3. Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
  4. Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
  5. Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция

Всего в процедуре приватизации имеется пять обязательных этапов:

  1. Сбор документов.
  2. Оформление технического и кадастрового паспортов.
  3. Получение выписки из ЕГРП.
  4. Подписание договора о приватизации.
  5. Регистрация договора в ЕГРП.

Рассмотрим, какие документы потребуются на каждом из этих этапов.

Этап 1:

  1. Договор соцнайма, а при его отсутствии ордер. При отсутствии и того, и другого по любой причине, следует заказать выписку в Едином информационно-расчетном центре.
  2. Техпаспорт квартиры. Оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план.
  3. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние.
  4. Выписка из домовой книги, которую получают в паспортном столе, в ней перечислены все, кто зарегистрирован на данной жилплощади.
  5. Выписка из ЕГРП на данную квартиру (комнату), которую можно заказать в МФЦ или в Регистрационной палате.
  6. Выписка из ЕГРП форма №3. Оформляется на каждого участника, в ней содержится информация о том, имеется ли в собственности недвижимость у данного гражданина.
  7. Справка формы №2 из БТИ, в которой подтверждается, что данный гражданин ранее в приватизации не участвовал.
  8. Лицевой счет на данную квартиру, который можно получить в управляющей компании или в паспортном столе (бухгалтерии). Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.
  9. Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации.
  10. Копии паспортов всех участников (свидетельства о рождении дл детей до 14 лет).
  11. Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права.

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать:

  1. Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства. Важно: получать его следует обоим родителям, если только кто-либо из них не лишен родительских прав, независимо от того, состоят ли родители в законном браке или нет.
  2. Выписка из домовой книги по месту жительства, а также расширенная выписка с предыдущего места жительства, если в данной квартире несовершеннолетние зарегистрированы после 01.07.1991 г.

Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире (комнате), но и находится в данный момент под опекой:

  1. Документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего под опекой (копия + оригинал).
  2. Разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства.

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

Этап 2.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Квитанции об оплате госпошлин.

Документы принимаются по описи, а по истечении 5-10 дней на руки выдаются готовые паспорта. Закон не устанавливает сроки действия этих документов, однако, зачастую принимающие организации требуют подтверждения их действительности, что означает на практике необходимость получения новых паспортов.

Этап 3.

Чтобы получить выписку из ЕГРП о текущем состоянии квартиры, подтверждающую принадлежность ее муниципалитету, необходимо подать в Росреестр следующий пакет документов:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорт заявителя (всех, + свидетельства о рождении).
  4. Выписка из домовой книги.

В назначенное время на руки заявителям выдается выписка из ЕГРП. Этот документ – завершающий в перечне бумаг, необходимых для заключения договора о приватизации.

Этап 4.

После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

  1. Договор соцнайма или ордер.
  2. Кадастровый паспорт и техпаспорт.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
  4. Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
  5. Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
  6. Справки №2 из БТИ на всех участников.
  7. Выписку из ЕГРП.
  8. Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

Этап 5.

Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.

В Регистрационную палату всем участникам приватизации необходимо подать от своего имени заявления или одно общее заявление, а к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины и документы:

  1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
  2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
  3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
  4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
  5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
  6. Договор соцнайма или ордер.

Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

law03.ru

Куда обращаться для приватизации квартиры

Автор КакПросто!

Приватизация жилья необходима для того, чтобы перевести его во владение собственника. Если ваша квартира не приватизирована, вы не имеете никакого права осуществлять с ней операции купли-продажи, а также предоставлять ее в аренду.

Статьи по теме:

Инструкция

Бесплатная передача жилья в частную собственность началась в 1991 году и продолжается по сей день. Если вы хотите приватизировать жилье, следует поторопиться, поскольку с 1 марта 2015 года приватизация станет платной. Бесплатная приватизация сегодня осуществляется за 3 месяца.

Для того чтобы оформить квартиру в свою собственность, необходимо оформить доверенность, согласно которой все проживающие в квартире жильцы согласны на проведение приватизации. Затем нужно будет получить от всех жильцов паспорта, свидетельства о рождении, а также свидетельства о разводе (браке). К этим документам нужно будет приложить паспорт квартиры, ордер на жилье, договор соцнайма, а также все копии квитанций об оплате ЖКХ за последние 90 дней. Обязательно возьмите справку из домоуправления о том, что квартира ранее не была приватизирована. Также вам нужна будет выписка из домовой книги, в которой будут указаны все жильцы квартиры.

Обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ), где вы получите экспликацию квартиры, в которой будут указаны все перепланировки помещения. Только затем вы можете отправиться в районный отдел управления департамента жилищной политики и жилищного фонда. Там вы получите реестр всех обязательных документов, а также квитанции для уплаты государственной пошлины.

Сотрудники департамента имеют право попросить вас предъявить дополнительные документы, например, об изменении ФИО. Если вы начиная с 1991 года неоднократно меняли место жительства, будьте готовы доказать это документально. Кроме того, если вы обновляли свой паспорт, понадобится представить соответствующую справку.

Если у вас нет времени на оформление всех необходимых документов, вы можете обратиться в частные структуры, которые за определенное вознаграждение возьмут все на себя. Однако этот способ плох тем, что помимо всех обязательных расходов на приватизацию жилья вам придется оплатить услуги посредника, которые обычно весьма недешевы.

Предложение от нашего партнера

Совет полезен?

Распечатать

Куда обращаться для приватизации квартиры

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Куда обращаться чтобы приватизировать квартиру

Электронная Москва

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц. По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы.

Куда обращаться по вопросам приватизации жилья?

Приватизация жилья продлена правительством до 01.03.2018 года, поскольку более 20% жилого фонда остается государственным или муниципальным.

Программа рассчитана на тех людей, которые по различным причинам до сих пор не прошли процедуру принятия жилья в собственность. Для того, чтобы разобраться в тонкостях подготовки пакета документов, узнать последние изменения в законодательстве и порядок процедуры, следует обращаться в комитет по приватизации жилья, представленный различными административными образованиями.

Если вы решили приватизировать жилое помещение в муниципальном жилом фонде, то необходимо обратиться в администрацию поселения Московский по адресу: г.Московский, микр.1, дом 19А, каб. №9. График работы: с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 16-45 (обеденный перерыв с 13-00 до 13-45).

Присутствие всех совершеннолетних членов семьи (в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет) на приеме обязательно, если кто-то не может присутствовать на приеме, необходимо оформить доверенность у нотариуса – оригинал и нотариально заверенная копия.

Объявление:
Щенки родились 11.07.2014 г. (сейчас им 2,5 месяца). К продаже предлагаются два великолепных щенка девочка и мальчик.

Щенки привиты, документы РКФ, ветпаспорт. Выращивались загородом. Мать Тринити Квин КБО 87 (Johan Swart EBASSA), Лучшая сука и Лучший представитель породы 2013 года (шоу чемпионов «Золотой Ошейник»)
Смотреть подробнее.

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье.

Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ . Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года. Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН.

Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации.

Куда обращаться чтобы приватизировать квартиру

— Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и право на приватизацию данных жилых помещений, и обратившиеся с запросом о предоставлении им государственной услуги Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Куда обращаться для приватизации квартиры в Москве

В СМИ появляются предположения об отмене граничных сроков проведения бесплатной приватизации жилого фонда, хотя на законодательном уровне безвозмездно оформить занимаемое жилье в собственность гражданам РФ предлагают только до 1 марта 2018 года. Вопрос приватизации остается неоднозначным для граждан.

Они не спешат получить арендуемое у города или государства жилье в полноправное владение, поскольку опасаются повышенных расходов: когда квартира или комната становится частной собственностью, нужно за нее оплачивать налог, полностью рассчитываться за коммунальные услуги.

Порядок приватизации и подводные камни при оформлении муниципального жилья в собственность

Большинство нанимателей социального жилья рано или поздно решаются на приватизацию.

Бесспорно, квартира в собственности приносит стабильность и свободу действий, а также при определённых обстоятельствах возможность получить прибыль. Рано или поздно большинство нанимателей муниципальных квартир решаются стать полноценными собственниками жилья, полученного ими или их родителями в эпоху застоя.

Что нужно для приватизации квартиры?

Основные – документы соц. найма или ордер, выписка из домовой книги, лицевой счет на квартиру, кадастровый и технический документ, выписка из Росреестра на объект недвижимости, выписка из Росреестра по форме №3, справка формы №2 о неучастии в приватизации.

Дополнительные документы — они раскрывают юридическую историю квартиры и включают в себя справки о проживающих гражданах в жилом помещении.

juridicheskii.ru

куда надо обратится чтобы приватизировать квартиру

Войдите или зарегистрируйтесь

Надумала оформить свою «двушку» в собственность. Вернее, она пока государственная. Но в будущем я хочу самостоятельно распоряжаться этим жильем. Куда обращаться для приватизации квартиры и какие документы для этого могут понадобиться?Наталья Чеблакова. Теплый Стан.

Как рассказали в столичном Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, за бесплатной консультацией и дальнейшим оформлением приватизации квартиры надо обращаться в управление департамента в своем округе или районе (см.

Какие документы необходимы для продажи квартиры и комнаты?

При продаже квартиры или комнаты (доли) вы можете самостоятельно собрать пакет документов, который потребуется для оформления сделки. Какие документы необходимы для продажи квартиры и комнаты. Куда нужно обратиться, чтобы получить тот или иной документ для сделки с недвижимостью.

1) Документы, удостоверяющие личность продавца — паспорт либо паспорта всех собственников этой квартиры, свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников.

Квартира приватизирована на троих. Куда обратиться и где посмотреть список документов, чтобы.

1 ответ. Москва Просмотрен 155 раз. Задан 2012-08-14 11:09:50 +0400 в тематике «Другие вопросы» Хочу проконсультироваться! — Хочу проконсультироваться. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-04-30 11:59:52 +0400 в тематике «Другие вопросы» Где посмотреть список заболеваний, препятсвующий поступлению на гражданскую службу? — Где посмотреть список заболеваний, препятсвующий поступлению на гражданскую службу.

Куда надо обратится чтобы приватизировать квартиру

Уважаемый Тимур! Если вы гражданин обеспеченный жильем при увольнении с военной службы, то вам квартира должна была передаваться представителями МО в собственность. Разбиритесь со статусом вашего жилья, на чьем балансе лна находится. От этого зависит решение вопроса о возможности приватизации.

Алексей, я служил в ЗАТО, а жилищные сертификаты (позволяющие получить кв. в собственность) не распространяются на ЗАТО, также, хотя ФЗ «О статусе.

Куда нужно обратиться, чтобы приватизировать квартиру?

Для упрощения сбора документов Правительство издало указание открыть «Одно окно». Оно находится в Управах и в Префектуре по месту жительства. Сотрудники службы самостоятельно, без участия граждан и без дополнительной оплаты осуществят сбор документов для оформления приватизации в Бюро технической инвентаризации и Едином информационно-расчетном центре района проживания.

(Постановление Правительства Москвы от 30 мая 2006 года № 352-ПП «О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме «одного окна»;

Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года N 856-ПП «О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям»).

Куда обратиться и что делать если сгорела приватизированная квартира

11.11.2013 у нас сгорел двух-этажный, деревянный, многоквартирный дом. Для нас это было единственное жилье. Администрация Ленинского района г. Иркутска обещали, что по нашему заявлению, которое мы все написали, наш дом включат в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья и в первом, край во-втором квартале 2014 нам выделят квартиры. На что Администрация г. Иркутска в свою очередь говорит, что финансирования нет и не могут нас включить в данную программу и соответственно выделить квартиры.

Куда сдать документы на приватизацию квартиры?

1) Граждане, желающие приватизировать квартиру, должны обращаться в Управление московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда (отдел приватизации и оформления прав собственности. При обращении на первичный прием необходимо иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи: паспорта (для граждан старше 14 лет) и свидетельства о рождении.

Если вы прописались в приватизируемом жилье позже 01.

Надо срочно приватизировать квартиру. Куда обращаться, какие док-ты нужны? сколько по времени это выйдет?

Лучше посоветоваться с юристом, он и поможет собрать вам все документы и ничего не забыть. Мы приватизировали квартиру ну где-то пол года, ну я думаю что обычно это делается на много быстрее, просто у нас так получилось)) ) Ну суматошное это дело сборка всех документов))

Договор найма жилого помещения и справка и зарегистрированных в квартире гражданах (Управляющая компания). кадастровый и технический паспорт (БТИ).

Приватизация квартир и помощь в приватизации квартиры


Что такое приватизация? Кто может оказать помощь в приватизации квартиры или другого недвижимого имущества? Каковы важные аспекты проведения процедуры приватизации квартиры, дома, дачи? Куда обращаться если Вы решили воспользоваться правом приватизации? И это только часть вопросов, которые возникают у людей, задумавшихся о приватизации своего жилья.

С точки зрения законодательства, приватизация квартир или иных объектов недвижимости – это процесс передачи государственной собственности в частные руки, в частности одному или нескольким собственникам, которые проживают на данной жилой площади, и не воспользовались правом приватизации ранее.

Приватизация квартиры — с чего начать, куда обращаться

Приватизация понимает под собой передачу жилых помещений в собственность и доступна гражданам Российской Федерации. До 01.03.2013 она осуществляется бесплатно, поэтому тем, кто задумал приватизировать муниципальную или государственную квартиру или ее часть, стоит поспешить.

Определить участников приватизации. Это могут быть все, кто законно проживает в данной квартире, включая несовершеннолетних.

Приведение уставов ООО в соответствие с Законом от года № 312-ФЗ

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает Татьяна Валентиновна Герасименко заместитель директора — государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственного учреждения юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» (ГУЮ «ГБР») (Окончание. Начало в «КП» за 13 июля.)

— При нашем учреждении нет ни нотариальной конторы, ни какой-либо юридической фирмы.

Сделки с недвижимостью

— Наше садоводство существует с 1995 года. Я приватизировал свой участок, сделал кадастровую съемку. Мой сосед справа подписал документ, а слева от моего участка никто не живет, участок зарос…

— Согласие соседей необходимо получать при проведении межевания. Сейчас в законодательство внесены изменения, и межевание проводить необязательно. Поэтому и подписи со всех соседей собирать не нужно.

Якиманка — сайт района

Прогуляться по историческим местам района, узнать как связан писатель Иван Шмелёв с Замоскворечьем, можно будет придя к 18:00 на место сбора – к станции метро Октябрьская-радиальная. Ведущий – известный писатель-краевед, автор книг «Большая Ордынка. Прогулка по Замоскворечью» и «Историческая Москва» Денис Дроздов .

«Шмелёв теперь – последний и единственный из русских писателей, у которого еще можно учиться богатству, мощи и свободе русского языка», – сказал в 1933 году А.

megatranslation.ru

Приватизация жилья - куда обращаться, государственные организации по приватизации жилья

Содержание статьи:

Приватизация жилья продлена правительством до 01.03.2018 года, поскольку более 20% жилого фонда остается государственным или муниципальным. Программа рассчитана на тех людей, которые по различным причинам до сих пор не прошли процедуру принятия жилья в собственность.

Для того, чтобы разобраться в тонкостях подготовки пакета документов, узнать последние изменения в законодательстве и порядок процедуры, следует обращаться в комитет по приватизации жилья, представленный различными административными образованиями.

Центры по приватизации жилья

В зависимости от структуры исполнительной власти, подразделение, занимающееся приватизацией, имеет различные названия. Суть работы этих органов одинакова, а наименование зависит от районного и исполнительного подчинения. Поскольку программа работает много лет, основной наплыв желающих сошел, то процедура стала более легкой, проверка проходит без частого возврата документов на доработку. Требования к представленной информации остались прежними: документы не должны содержать помарок, исправлений, легко прочитываться.

Если представленный документ потерял рабочий вид, то потребуется предъявить дубликат с нотариальным заверением. Требования к представленным справкам в первую очередь касаются сроков действия. Некоторые свидетельства имеют хождение месяц, а другие пять лет, иногда являются бессрочными. Например, справка о составе семьи имеет значение в течение месяца, кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, справка о неучастии в приватизации по прежним местам регистрации бессрочна.

Работники отдела приватизации жилья, относящегося к жилищному департаменту муниципального образования, имеют каждодневный опыт и предложат первоначально определить по базе статус недвижимости. Если квартира не имеет ограничений по программе приватизации, то заявителю предложат памятку о том, какие потребуются документы и справки.

Не существует строго установленного перечня документов. Есть основные, без которых процедура невозможна, и дополнительные, требующиеся в конкретном случае. Если в приватизации участвуют несколько человек, то может понадобиться оформление генеральной доверенности на лицо, занимающееся сбором и подготовкой документов, передачей пакета в бюро приватизации жилья.

После принятия документов, допускается предельный срок рассмотрения заявки в 60 дней. После чего все участники приватизации обязаны прийти за получением договора о передаче муниципальной или государственной собственности физическому лицу. Заявления и один экземпляр договора остаются на хранение в банке данных подразделения, остальные экземпляры передаются гражданам.

Во время проверки у служащих отдела могут возникнуть вопросы по представленной информации. Разрешение некоторых спорных моментов может происходить в судебном порядке, на время рассмотрения процедура приостанавливается. Договор о добровольной приватизации являются основанием для обращения в государственный регистрирующий орган, где пакет документов проверяется 14 дней. После чего лицо становится владельцем недвижимости, получив свидетельство на право собственности.

Важной функцией бюро приватизации жилья является контроль и проверка обмена недвижимости между гражданами. Если обе или одна из квартир является муниципальной, то процедура обмена проходит по установленному порядку. Без участия государственной структуры обменять жилье социального найма не разрешается по закону. Сложными являются случаи, когда обмен производится в разных регионах, что требует дополнительного времени на согласование и разрешение обмена.

Сложные случаи прохождения приватизации

В некоторых ситуациях возникают вопросы к отделу по приватизации, которые разрешаются в рабочем порядке, при обращении граждан. Например, пакет документов принят на проверку, но в течение 60 дней умирает один из заявителей. В этом случае процедура продолжается, но потребуется свидетельство о смерти и справка о составе семьи. Если процесс проходил на одного человека, который скончался, то отказавшиеся жильцы должны принять решение о дальнейших действиях по приватизации.

В случае, если после принятия документов и смерти заявителя, у него остались наследники, не зарегистрированные на площади, они имеют право получить судебное решение о признании их прав на приватизацию. Подобные изменения могут касаться родившихся членов семьи. Для изменения первоначальных требований, следует обратиться с заявлением о рассмотрении права на приватизацию нового жильца.

Если перемены в составе семьи скрыть и не учесть при оформлении договора, он будет признан недействительным, а допустившие факт граждане получат административное наказание.

Приватизация жилья, особенности и сложные вопросы

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о