Кому положено жилье от государства – основные условия, порядок и особенности получения, законы, документы

Как получить муниципальное жилье от государства

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

• Квартира
  • Покупка
  • Продажа
  • Аренда
  • Дарение
  • Соседи

pravonedv.ru

Как получить квартиру бесплатно от государства: полезно знать каждому

Получение бесплатного жилья от государства

Гражданским лицам, имеющим право на выделение государственной поддержки будет нелишним ознакомиться с информацией о том, как получить квартиру бесплатно от государства?

В данной статье можно узнать о том, какие категории жителей могут рассчитывать на выделение жилья и каким способом выполняются все процедуры, необходимые для этого.

В конституции РФ сказано о том, что малоимущие семейства имеют полное право получить по доступной стоимости или абсолютно бесплатно квартиру из государственных или других фондов.

Это возможно только когда граждане получают статус нуждающихся в помещении для постоянного проживания.

По сути, жилье выдается жителям страны за деньги или абсолютно бесплатно в зависимости от каких бы то ни было обстоятельств.

Навигация по статье

Кто имеет возможность претендовать на бесплатную жилплощадь, выделенную из государственных фондов

Как было сказано ранее, на бесплатное выделение жилплощади может рассчитывать каждое нуждающееся семейство Российской Федерации, признанное таковым.

Такой статус могут быть присвоен таким категориям жителей:

• Проживающим совместно в квартире или в одном доме с людьми, сожительство с которыми не является возможным с точки зрения законодательной базы в силу выявленного у них заболевания.
• Не имеющим личной жилплощади и не проживающим по заключенному договору аренды.
• Людям, нуждающимся в том, чтобы их условия проживания были изменены в лучшую сторону, поскольку текущее место жительства не соответствует существующим требованиям безопасности.
• Проживающим в помещении по договору аренды, площадь которого не достигает минимального достаточного уровня, установленного законодательством.

При этом гражданин должен получить признание в качестве малоимущего. Это значит, что уровень ежемесячного дохода в его семье не соответствует установленному в той или иной области прожиточного минимума.

Когда будет собрана каждая необходимая справка, подтверждающая нуждаемость гражданина Российской Федерации, а также свидетельствующая о том, что человек имеет отношение к категории малоимущих, необходимо обратиться в местное отделение муниципальной службы с целью постановки на учет.

Если гражданин имеет желание получить в постоянное пользование от государства бесплатную жилплощадь, не рекомендуется проводить с имеющимся в распоряжении домом или квартирой какие-либо операции с целью присвоения статуса представителя льготной категории.

Следует учитывать, что при оформлении семейства в очередь на получение новой жилплощади, проводится проверка его полной жилищной истории за прошедшие пять лет.

Бесплатная жилплощадь может выдаваться следующими способами:

• Бесплатные жилые помещения можно приобрести исключительно по договоренностям социальной аренды.
• Лицо, претендующие на получение дома или квартиры, должно быть обязательно признано малообеспеченным и нуждающимся в срочной выдаче жилья.
• Претендующий должен быть гражданином Российской Федерации, за исключением ситуаций, предусмотренных нормами законодательной базы.

Существуют также несколько категорий граждан, имеющих возможность осуществить запрос на выдачу дома или квартиры вне очереди:

• Граждане, чьи жилые помещения были признаны полностью непригодными для нормального проживания и не подлежащими реконструкции.
• Лица, страдающие сложными формами различных хронических заболеваний, список которых приводится в соответствующих законодательных актах.

Что можно предпринять для ускорения получения жилплощади от государства

Молодой семье получить жилье проще

Как получить квартиру бесплатно от государства молодой семье?

Если граждане уже имеют в собственности жилое помещение, но не имеет желание проживать там, при помощи агентства недвижимости можно поискать способ обмена на несколько квартир меньшей площади, одна из которых через какое-то время будет считаться аварийным помещением.

В такой квартире необходимо зарегистрировать большинство членов семьи.

Впоследствии гражданам предоставляется возможность претендовать на новую жилплощадь и повысить качество жилищных условий за счет государственных фондов.

Предварительно до установленных сроков граждане могут зарегистрировать в своем доме или в квартире членов семьи, имеющих статус представителей льготных категорий. Если в семье нет детей, можно воспользоваться возможностью усыновления несовершеннолетних. Также есть возможность зарегистрировать брачные отношения с гражданами, имеющими статус представителей льготных категорий.

В некоторых случаях можно столкнуться с такой трудностью, как отказ в оформлении прописки или в оформлении опекунства над несовершеннолетними. Как бы там ни было, подобные проблемы можно решить.

Необходимо разыскать юриста, специализирующегося на подобных вопросах, и подать исковое заявление с целью признания права на совместное проживание отсутствовавших до этого или будущих членов семейства.

С недавних пор немалой популярностью пользуются альтернативные варианты возможного получения жилплощади на вторичном рынке. По сути жилье тоже переходит в собственность гражданина на вполне законных основаниях.

Это варианты, подразумевающие использование возможности составления договора ренты с применением завещания, обязательно подлежат заверению профессиональным нотариусом.

Сегодня ни у кого не возникнет удивления большое количество престарелых граждан, не имеющих родственников. Одним из альтернативных легальных способов получения жилплощади является составление договоренности пожизненной ренты с престарелым собственником, которому оказывается опека.

Подобные договоренности базируются исключительно на доверительной основе, поэтому они имеют некоторые особенности. Претенденту на выделение жилого помещения придется получить расположение собственника, а также полностью выполнять возложенные на него обязанности в соответствии с договором.

Чтобы избежать разногласий рекомендуется четко определить несколько основных условий:

• Со стороны гражданина, предоставляющего опеку, должен быть обозначен четкий перечень обязанностей.
• В договоренность должно быть включено условие о последующей передаче в собственность гражданина, оказывающего опеку, жилплощади после ухода из жизни опекаемого.
• Для повышения возможности получения жилплощади по договору ренты, учитывая собственные возможности и способности, можно взять под опеку нескольких престарелых, за которыми некому ухаживать.

Главной проблемой в данном направлении вполне может быть отсутствие информации о конкретно предоставленной возможности. Сведения об одиноких престарелых зачастую можно получить только в специальных органах опеки или от знакомых.

Воспользовавшись возможностью, предоставленной органами попечительства, любой студент высшего учебного заведения или обычная домохозяйка получает возможность на абсолютно законных основаниях получить работу в отделении социального обеспечения. Последующие действия всегда будут зависеть только от личной инициативы.

В любом случае из числа сотрудников организации и первых опекаемых найдутся граждане, испытывающих потребности в обязательном уходе. При наличии положительных личностных качеств таких, как порядочность и доброта, можно будет наладить взаимоотношения с такими гражданами.

Под наследованием почти всегда подразумевается возможность перехода материальных ценностей, в том числе и жилплощади, в собственность граждан и организаций. Такую процедуру можно считать универсальным правопреемством в соответствии с нормами законодательства или по завещанию.

Сертификат на получение жилья

По отношению к тематике данной статьи можно выделить несколько основных аспектов.

Например, вдовы ВОВ, имеют возможность получить в пользование новую жилплощадь по государственной программе, разработанной специально для обеспечения всех ветеранов ВОВ бесплатными квадратными метрами для проживания, в качестве законных наследниц.

Завещание, которое всегда может быть составлено абсолютно на любого гражданина, дает намного больше возможностей для получения жилья.

По сути завещание представляет собой выражение личной воли каждого человека, имеющее преимущество по сравнению с законным наследованием, если таковое было когда-нибудь составлено.

Находясь в доверительных отношениях с некоторыми гражданами, одинокие пожилые люди нередко предпочитают передать в им собственность свою жилплощадь после ухода из жизни.

Граждане, которые не хотят или не имеют возможности дожидаться своей очереди на получение жилплощади, нередко пользуются кредитованием на льготных условиях, а также программами субсидирования в пределах долгосрочных государственных жилищных программ.

К ним относятся:

• Субсидирование не приобретения жилплощади.
• Социальная ипотека.
• Ипотечное кредитование молодым семейным парам.

Если сравнивать с периодом существования Советского Союза, сегодня значительным образом уменьшается количество граждан, которые имеют возможность получить жилплощадь от государства на законных основаниях. Большая часть людей не располагает достоверной информацией в отношении данного вопроса, поэтому считает, подобные возможности нереальными.

Подробнее о категориях жителей, которые имеют возможность претендовать на жилплощадь

Следует также перечислить все приоритетные категории граждан, которым выдается бесплатное жилье:

• Многодетные семьи.
• Граждане, относящиеся к числу инвалидов 1-й и 2-й категории.
• Сироты.
• Граждане, участвовавшие в ликвидациях различных техногенных аварий.
• Участники всевозможных государственных программ переселения.
• Люди с хроническими формами различных заболеваний.
• Инвалиды с раннего детства.
• Военнослужащие.
• Вынужденные переселенцы.

Как получить квартиру бесплатно от государства матери одиночке? Каких-либо официальных преимуществ при получении в бесплатное пользование жилплощади от государственных фондов у матерей-одиночек нет. Исключение возможны в ситуациях, когда женщина самостоятельно занимается воспитанием большого количества детей, может иметь статус инвалидности, или ребенка-инвалида.

В других случаях жилплощадь может быть предоставлена в собственность только при помощи специально внедряемой программы государственного субсидирования. В случае, если гражданка не достигла возраста тридцати пяти лет и занимается воспитанием одного или нескольких детей, то она имеет возможность сделать запрос на денежную выплату от государственных фондов в объеме до 35% от реальной стоимости жилого помещения.

В каждом регионе решение о возможном предоставлении квартир или домов одним или другим категориям граждан принимается в индивидуальном порядке.

Многодетным семействам желательно сперва сделать соответствующий запрос в службы социальной защиты с данном регионе, чтобы получить информацию о том, какими конкретными привилегиями они могут воспользоваться.

В зависимости от конкретной программы может быть передано в собственность новая жилплощадь, территория для строительства или денежная выплата. Районная администрация всегда принимает решение в соответствии с конкретными жилищными условиями и материальным положением семейства.

Чтобы получить жилплощадь, семейству необходимо сделать обращение в органы соц. защиты для присвоения статуса многодетного. После этого придется заняться подтверждением статуса малоимущих. При этом желательно иметь все необходимые справки на собственную жилплощадь или договор аренды.

О том, как получить социальное жилье, представлено на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

vyborprava.com

Как получить квартиру от государства бесплатно

Первичная юридическая информация

В современном мире простому человеку сложно набрать необходимую сумму на квартиру собственными силами. Поэтому он обращается к всемирной сети чтобы получить нужную информацию.

Есть много вариантов для получения квартиры на разных условиях от государства. Но сначала нужно узнать с правовой точки зрения – кто имеет право на такое приобретение:

1. На жилплощадь от государства могут претендовать все граждане Российской Федерации, нуждающиеся в нем, на условиях договора социального найма.
2. Человек должен иметь статус малоимущего и ограничения этого закона не описывается ни в каком пункте, поэтому местные органы власти могут устанавливать этот критерий по своему усмотрению.
3. У гражданина должна быть постоянная регистрация на территории Российской Федерации.

Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства

Прежде чем признать гражданина нуждающимся, его рассматривают по многим критериям:

1. Человек не должен иметь социальное жилье, предоставленного по договору найма.
2. Иметь приватизированную квартиру с квадратурой меньше, чем положено на каждого члена семьи.
3. Иметь в квартире больного человека, инвалида 1 и 2 группы.

Какие документы надо будет собрать

Для получения статуса малоимущего и получения квартиры понадобятся следующие документы.

Малоимущие семьи

Малоимущие семьи – это граждане, имеющие маленький достаток, ниже прожиточного уровня на человека. Если такая семья не имеет своей жилплощади, то она смело может претендовать на нее.

Требуемые документы:

1. Документ, подтверждающий жилищную норму из ЖЭУ.
2. Копия паспортов и свидетельств о рождении.
3. Выписки из гос реестра недвижимости на каждого члена семьи.
4. Копия свидетельства о заключении брака.
5. Документ, подтверждающий постановку на учет на получение квартиры.
6. Справка о составе семьи.
7. Выписка из домовой книги.

Многодетные семьи

Раньше такая категория граждан могла рассчитывать только на получение земли за городом. Сейчас им предоставляется выбор.

Нужные документы:

1. Паспорта опекунов.
2. Справка о составе семьи.
3. Свидетельства или паспорта детей.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Справка 2 НДФЛ с последнего места работы.
6. Документы о праве владения другой недвижимостью (при наличии).
7. Договора социального найма.

Сироты

1. Документ, подтверждающий статус.
2. Регистрация на месте проживания.
3. Свидетельство о браке.
4. Свидетельство о рождении.
5. Документ, подтверждающий отсутствие другого жилья, предоставленного государством.
6. Справка о составе семьи.
7. Документ о завершении нахождения в специализированном учреждении.
8. Паспорт.

Кому жилье предоставляется вне очереди

В первую очередь предоставляется жилье от государства следующим категориям граждан:

1. Семьи, имеющие трех и более детей.
2. Больные хроническим заболеванием.
3. Инвалиды.
4. Сироты.
5. Военнослужащие.
6. Ликвидаторы катастроф.
7. Беженцы или переселенцы.

На какой размер жилой площади от государства можно претендовать

Чтобы рассчитать размер жилплощади государства, нужно ориентироваться по закону «О жилищных отношениях» пункту 1, статьи 75, где говорится о том, что государство обязано предоставить квартиру, квадратура которой должна превышать 15 квадратов на человека и быть не более 18 метров. При нахождении на вашем попечении больного гражданина, то выделяется отдельная комната на него.

Квартира может быть дана с большими метрами, если на ее территории собирается жить беременная женщина от 22 недель. При этом этот закон гласит о том, что квартира должна быть благоустроена и иметь все необходимые коммуникации, находится не за пределами города. В ином случае просьба о предоставлении квартиры будет отклонена.

В каких случаях могут отказать в постановке на очередь при получении жилья

1. Если выяснят, что ухудшение жилищных условий было преднамеренное за последнее пятилетие. Например: обмен квартир, переезд загород и продажа недвижимости.
2. Порча имущества, связанное с человеческим фактором.
3. Сдача квартиры в аренду.

В каких случаях могут снять с очереди на получение жилья

Законодательство, регулирующее данные споры гласит, что снять человека-очередника могут:

1. Отпали основания на улучшение жилищных условий.
2. Переезд в другую местность.
3. Увольнение с государственного предприятия.
4. Документы некорректно оформлены и не соответствуют действительности.
5. Вы приобрели жилье или участок.

С учета не могут снять сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, неполные семьи.

При решении снять с учета вам обязаны прислать письмо с уведомлением в двухнедельный срок.

Простые советы, которые ускорят получение государственного жилья

1. Если вы хотите получить квартиру от государства, но имеете уже собственность, то не отчаивайтесь, выход есть. Вы можете обменять свою недвижимость на две маленькие квартиры, одна из которых будет ветхой. В этой квартире стоит прописать всех членов семьи. Этот метод позволит претендовать на улучшение условий за казенный счет.
2. Заранее можно прописать всех своих больных родственников к себе в жилье.
3. Семьям, которые не могут иметь детей рекомендуется усыновить их из детского дома.
4. Можно подать заявление в ЗАГС с человеком, относящимся к любой категории льготников.

Альтернативными методами получение квартиры в России становятся:

1. Договор ренты. Заключается между владельцем недвижимости и работником, в котором прописаны все должностные обязанности, обязательные для выполнения гражданином. В качестве оплаты, владелец отдает свою недвижимость. Как правило, такие договора составляются нотариусом между пожилыми одинокими людьми и гражданами, решившими получить квартиру с помощью работы.
2. Краудфандинг. Это слово пришло в Россию из Америки и представляет собой денежную благотворительность в интернете на различные нужды людей. Здесь собираются разные слои населения и помогают друг другу с исполнением мечты.

Все эти способы подходят не всем людям. Некоторые получают полностью белую заработную плату, что не дает им принимать участие в этой программе. Но для таких граждан существуют другие предложения государства. Оно предлагает получить некую сумму, которая покроет первоначальный взнос по ипотечному кредитованию или дотирование процентной ставки.

При выборе ипотечных программ стоит учитывать не процентную ставку кредитования, а участие банковского учреждения в государственных программах. Если такое предусмотрено, то можно смело подавать документы. Как только банк одобрит, вы должны со стандартным перечнем документов обратиться в государственный орган для получения субсидии.

Как правило, заявление рассматривается в течение месяца и письменно извещает гражданина о принятом решении. Деньги не выдаются наличными. Перечисляются на расчетный счет банка, одобрившего вам кредит. Таким образом, вы сможете приобрести квартиру на льготных условиях при помощи государства.

Также можно оформить налоговый вычет после того, как только начнете платить ежемесячный взнос по долговому обязательству. Для получения денег нужно обратиться в местную налоговую службу с необходимыми документами и написать заявление. Вернуть деньги могут двумя способами: единовременной выплатой суммы или уменьшением налога НДФЛ на работе.

Вариантов приобретения недвижимости с помощью государства огромное количество. Даже взяв ипотеку, человек имеет право воспользоваться специальными программами для экономии бюджета.

homewin.ru

Как получить квартиру от государства?

Сегодня перед малоимущими гражданами остро стоит вопрос: как получить квартиру от государства? Данным вопросом мы сегодня и займемся.

На смену старому Жилищному кодексу РСФСР, который уже не отвечал существующей действительности, пришел новый Жилищный кодекс РФ, принятый 1 марта 2005-го года. Если раньше ставили на учет нуждающихся в квартире граждан, то сейчас поменялось все, вплоть до названия данного учета. Для того чтобы встать на учет в качестве гражданина, нуждающегося в жилье, надо быть не только малоимущим, но и обделенным квадратными метрами.

Малоимущими считается категория граждан, доход которых на каждого из членов семьи и цена собственного налогооблагаемого имущества меньше прожиточного минимума. Из этого следует, что граждане должны представить все необходимые документы, доказывающие нехватку доходов на жизнь.

Гражданами, нуждающимися в жилом помещении, являются:

• те граждане, которые не состоят в семье нанимателя, не являются собственно нанимателями недвижимости или ее собственниками;
• граждане, обладающие меньшей площадью, чем принятая учетная норма;
• граждане, живущие в помещениях, которые не отвечают установленным требованиям;
• граждане, являющиеся собственниками жилья, его нанимателями, членами их семей, имеющими в составе семьи больного, совместное проживание с которым становится невозможным.

Но, само собой, этими положениями еще не решается вопрос о том, как получить квартиру от государства.

Конечно, расселение граждан происходит очень медленно и по подсчету может составить около 300 лет.

Если в течение двадцати лет семья не смогла накопить капитал, на который можно приобрести собственное жилье, она считается малоимущей. Перед данной семьей возникает вопрос: как получить жилье от государства? Семейным капиталом считаются все свободные средства, которые составляют сумму, оставшуюся после вычета прожиточного минимума и выплаты налогов. Однако к данной сумме добавляется еще и стоимость того имущества, которое находится в собственности семьи: транспортные средства, садовые участки, гаражи и т.п.

Так все-таки как получить квартиру от государства малоимущим?

Свое малоимущее положение семья должна подтверждать в течение двух лет. Лишь по прошествии данного времени можно собирать необходимые документы и рассчитывать на получение квартиры от государства.

Что представляет собой квартира, предоставляемая государством? Когда будет можно получить свое жилье?

Квартира, предоставляемая в пользование государством, является социальным жильем. То есть, по сути, вы получаете квартиру по социальному найму.

Вы встали на учет. Теперь придется ждать неопределенное время своей очереди. Есть категория граждан, которым жилье предоставляется вне очереди. Это граждане, проживающие в непригодном для ремонта, проживания или реконструкции помещении. Также это дети, родители которых были ограничены в родительских правах, и дети-сироты. А также граждане, болеющие перечисленными Правительством РФ хроническими заболеваниями.

Что представляет собой учетная норма?

Учетной нормой является тот размер площади, исчисляемый в расчете на одного человека, исходя из которого, рассчитываются квадратные метры вашего будущего жилья. Данная норма составляет восемнадцать кв. м. из расчета на одного человека. Однако она может быть превышена из-за редкости восемнадцатиметровых квартир. Учетную норму можно превышать в два раза, не больше.

Таким образом, для семьи, включающей двух человек в браке, положена однокомнатная квартира, площадью от 36 до 44 квадратных метров. Если два человека не состоят в браке, им полагается двухкомнатное жилье – 36-50 квадратных метров. Семьи, состоящие из трех человек, двое из которых являются супругами, получают двухкомнатную квартиру размером 54-62 квадратных метра. Семьи из трех человек, при отсутствии супругов, получают трехкомнатную квартиру – 62-74 квадратных метра. Семье из четырех и более граждан предоставляется по восемнадцать квадратных метров на одного человека.

Полученную от государства квартиру можно приватизировать. Сделать это нужно в течение пяти лет.

Итак, в данной статье мы рассмотрели ответ на вопрос о том, как получить квартиру от государства!

fb.ru