Карта собственников земельных участков – Публичная кадастровая карта ОНЛАЙН. Поиск участков по Москве и всем областям России, заказ документов

Публичная кадастровая карта Самарской области

Публичная кадастровая карта Самарской области представляет информативное приложение о делении земельных участков.

Для данной карты осуществлена привязка к карте Российской Федерации, для более наглядного представления информации. Это приложение предложит вам с лёгкостью получать необходимую первичную информацию о любом интересующем вас земельном участке в довольно удобной для восприятия визуальной форме. Публичная кадастровая карта включила в себя весь спектр сведений о земельных участках поставленных на учёт, информация о которых ранее была внесена в официальный кадастр недвижимости.

Основная цель создания

Изначально эта карта была разработана с целью упрощения профессиональной деятельности для следующих людей: риэлтеры, геодезисты, юристы, а так же просто для тех граждан, кто захотел купить себе земельный участок. Начиная с 2010 года публичная кадастровая карта находится в общем доступе. Плюс к вышесказанному у вас есть возможность посмотреть на выбранный участок либо со снимков из космоса, либо на топографических картах.

Какая информация с карты будет вам доступна?

1. Все зарегистрированные сведения о земельном участке по его кадастровому номеру.

2. Общее представление о форме и границах участка.

3. Все зарегистрированные сведения о соседних земельных участках.

4. Возможность выявления зон, условия использования которых являются особыми.

5. Взгляд на топографическую карту выбранного участка.

6. Взгляд на участок по снимкам из космоса.

Кадастровый орган — Росреестр разработал еще один удобный сервис получения кадастровых документов на недвижимость по интернету.

Заказать любой документ (паспорт, выписку, справку) можно здесь.

kadastrmap.ru

Публичная кадастровая карта: официальный сайт Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интернет приложение, на котором пользователи могут найти информацию и сведения об интересующих их земельных участках. Для её использования не нужно обладать специальными знаниями и навыками. Нет необходимости регистрироваться на сайте и платить деньги. Сервис очень удобен: не выходя из дома, вы можете получить сведения о любом земельном участке в России.

Карта имеет иерархическую структуру, вся территория делится на подчиненные кадастровые единицы:

• Кадастровые округа. Соответствуют границам субъектов РФ.
• Кадастровые районы. Совпадают с границами районов или больших населенных пунктов.
• Кадастровые кварталы. Объединяют городские или сельские поселения, группы сельскохозяйственных полей или лесные массивы.
• Кадастровые участки. Это участки конкретных собственников.
• Границы разных кадастровых единиц отмечены на карте линиями разной толшины.

Где находится публичная карта росреестра

Ранее доступ к публичной кадастровой карте осуществлялся через официальный сайт росреестра по ссылке maps.rosreestr.ru. Но в настоящее время онлайн карта расположена по другому адресу: http://pkk5.rosreestr.ru

Это общедоступный ресурс, любой желающий может ознакомиться с информацией не только о своих участках, но и об участках других собственников, например соседей.

Обратите внимание на то, что в сети много «клонов» этой карты. Будьте внимательны, можно доверять только информации, размещенной на официальном портале Росреестра rosreestr.ru.

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

• Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
• Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
• Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
• По карте можно определить координаты объекта.

Публичная кадастровая карта: инструкция по применению

Давайте найдем на карте конкретный участок.

Заходим на сайт, в верхнем левом углу нажимаем на значок «поиск» и выбираем поле «адреса». После чего вводим адрес участка и нажимаем «найти».

Для облегчения поиска сначала вводится название субъекта федерации, потом района, затем населенного пункта. Если населенный пункт большой, можно указать улицу и номер дома.

В качестве примера мы ввели запрос: Тульская область, Куркинский район, село Орловка. Сайт вывел список адресов, которые смог найти по нашему запросу. Кликаем на нужный вариант их списка.

Откатывается публичный кадастровый план населенного пункта.

Вернемся в левое меню, еще раз нажав на значок «лупа», и выберем кнопку «объекты в точке».

Теперь нажимая на любую точку карты, мы получим информацию о земельном участке, в границах которого находится выбранная точка.

Вы уже заметили, что в правом нижнем углу есть знак «+» и «-» ? С их помощью можно изменять масштаб карты.

Обратите внимание, что между участками есть белые поля. Это не свободные территории, на них тоже живут люди. Просто они не провели межевание, и сведения об их участках на карте не отражены.

Совет! Приобретая земельный надел, обязательно удостоверьтесь, что его границы определены на местности, иначе впоследствии вы можете столкнуться с претензиями собственников смежных участков, которые выльются в долгие судебные разбирательства.

Кадастровый реестр сообщает нам следующую информацию об участке:

• Кадастровый номер и кадастровый квартал участка;
• Статус и адрес земельного участка;
• Категорию земель: в данном случае земли населенных пунктов;
• Разрешенное использование земель: данный участок можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
• ФИО кадастрового инженера;
• Дату постановки участка на учёт;
• Дату изменения сведений об участке в государственном кадастре недвижимости.

Если вам необходимо получить выписку о своем участке, то из раздела информация перейдите в раздел услуги.

Вы можете подать запрос о получении сведений из государственного кадастра недвижимости или единого государственного реестра прав на имущество. Так как с 1 января 2017 года произошли изменения в законодательстве, данная услуга на момент написания статьи недоступна, в связи с актуализацией информации. В ближайшее время возможность делать запросы онлайн должны вернуть.

В соответствии с законодательством, все документы предоставляются в 5-и дневный срок. Но для их получения потребуется оплатить госпошлину. Имейте в виду, что её размер ниже для физических лиц, и выше для юридических. Получить информацию через интернет гораздо легче, чем ждать выписки в очередях.

Что еще можно узнать с помощью кадастровой карты

Используя опцию «измерение» прямо на сайте можно измерить периметр и площадь участка, и выяснить соответствуют ли они данным содержащимся в правоустанавливающих документах. Для этого в панели инструментов выбираем измерения и кликая по карте обводим границу участка. Программа посчитала нам площадь участка, чуть более 51 сотки. Эта площадь соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительном деле на межевание участка.

Обратите внимание на два небольших красных прямоугольника. Это здания, поставленные на кадастровый учет. Отсюда вывод: на карте можно найти не только участки, но и другие объекты недвижимости. Если используя функцию «объекты в точке» нажать внутри красного участка, появится информация о здании. Из нее можно узнать количество этажей, дату завершения строительства, сдачи помещения в эксплуатацию, площадь застройки и другие важные сведения.

Можно перейти во вкладку «управление картой» и выбрать тематические слои. Карта может показать, какую категорию земель имеет каждый участок, как участки дифференцированны по кадастровой стоимости, или соответствует ли их положение границам на космическом снимке. Все возможности перечислять придется долго. Поскольку меню интуитивно понятно, пользователь сам найдет интересующие его тематические карты. Ниже показано как выглядит наложение публичной кадастровой карты на космический снимок сделанный фирмой Сканекс.

При необходимости карту можно даже напечатать, причем не как картинку, а с соблюдением масштаба. Для этого перейдите во вкладку печать и выберите масштаб изображения. (Кстати совсем не обязательно печатать на бумагу, можно сохранить карту в формате pdf).

Итак, мы рассмотрели все возможности, которые дает пользователям публичная кадастровая карта. Если у вас остались какие-то вопросы, то в меню карты есть значок со знаком вопроса. Это справочные сведения. Во вкладке есть информация о приложении, соглашение об использовании и многостраничное руководство-инструкция. Но большинство людей прекрасно работают с картой без знакомства с этими документами.

ru-act.com

Как посмотреть кадастровую карту земельных участков

Каждый человек однажды может захотеть приобрести в собственность участок земли. Но при этом не всегда удается выяснить, имеется ли у надела собственник.

Для того, чтобы процедура поиска владельца была облегчена, была разработана публичная кадастровая карта. Она представляет информацию обо всех наделах, включенных в земельный фонд.

Поиск осуществляется на публичном интернет-ресурсе. Сайт дает возможность просмотреть онлайн-систему, выявив свободные и занятые наделы. Важно знать, где найти и как посмотреть кадастровую карту земельных участков.

Что это такое и зачем она нужна

В настоящее время актуальным является покупка участков земли. Люди все более часто стали вкладывать деньги в приобретение таких объектов недвижимости. Это обусловлено тем, что граждане стремятся возвести частные домовладения на территориях, что является ценным приобретением. Поэтому сведения о наделах, неоформленных ни в чью собственность, требуются постоянно.

Для получения данных можно обратиться в органы местного самоуправления. Но часто граждане отдают предпочтение самостоятельному описку интересующих их объектов. Особенно важным такой поиск является для тех, предпочтения и требования которых завышены.

Человек может пожелать, чтобы земля располагалась в пределах речки или лесного массива, была оснащена инфраструктурой, имела определенную форму. Самостоятельно подобрать такой вариант будет более предпочтительным для получения положительного результата.

Сведения о незанятых земельных участках получить вполне возможно. Данные выкладываются в открытый ресурс. Для изучения их потребуется общедоступная карта земельных участков, которую разработал Росреестр.

Онлайн сервис поможет выявить все имеющиеся на территории страны участки с определением их границ. Способ является востребованным за счет того, что предоставление информации происходит на бесплатной основе.

Как посмотреть публичную, общедоступную кадастровую карту земельных участков

Перед тем, как посмотреть кадастровую карту земельных участков, необходимо определить суть государственного кадастра. Система дает возможность получить данные об объектах недвижимости, которые имеются в пределах государства.

Публичная карта представляет собой интернет отражение базы данных Росреестра. На ней располагаются различные объекты, которые имеются на территориях субъектов.

Деление осуществляется в соответствии с иерархией:

• округа;
• районы;
• кварталы;
• объекты.

Информация постоянно актуализируется, за что ответственность несут органы Росреестра.

Карта помогает определить, граница с каким соседним объектом имеется у надела.

При обращении к ресурсу можно выяснить:

Также предоставляются сведения о статусе участка, категории и виде разрешенного использования.

Гражданин может выяснить, какой специалист регистрирующего органа проводил постановку на учет. Здесь приводятся реквизиты документа, свидетельствующего о проведенной процедуре.

Сервис используется кадастровыми инженерами, специалистами и юридическим лицами. Также на основании данных карты проводится межевание надела без нарушения прав соседей.

Заинтересованы в применении ресурса и органы государственной власти, местного самоуправления. Они контролируют процесс использования наделов и составляют план проверок.

Регистрация при использовании ресурса не требуется. Важно помнить, что данные не будут считаться официальными. Они необходимы лишь для ознакомления. Поэтому достоверная информация вписывается в выданный кадастровый паспорт и справку из ЕГРП.

Скачать образец заявление на выписку из ЕГРН

Руководство по использованию

Найти публичную кадастровую карту можно на официальном сайте Росреестра. В ней предоставляется информация по всем земельным наделам и объектам недвижимости, которые принадлежат гражданам, учреждениям и организациям. Доступ к карте имеется у любого гражданина.

Для использования сервиса нужно посетить официальный сайт Росреестра. Во вкладке «Публичная кадастровая карта» располагается необходимый ресурс. Также можно просто ввести запрос в поисковую систему. После поиска нужная ссылка будет располагаться первой.

При использовании карты необходимо пройти несколько шагов:

1. Сначала человек выбирает регион исследования. Для этого нужно отыскать его на представленном изображении. Изменить размеры можно с помощью кнопок «плюс» и «минус». Когда будет найден необходимый регион, рекомендуется приблизить изображение. Карта может двигаться с помощью компьютерной мыши.
2. Выбранная территория может быть исследована на предмет наличия незанятых участков земли. В левой стороне имеется функция «Управление картой». Далее нужно нажать «Тематические карты» и отметить форму собственности земельного участка.
3. Для отражения незанятой территории нужно увеличить масштаб, чтобы были видны разграниченные зоны. Земли, принадлежащие частным лицам, будут иметь розовую окраску. Свободные площади остаются белыми.

Карта может предоставлять различное изображение надела. При схематическом выделяются только границы. Спутниковая система дает возможность ознакомиться с характеристиками и получить объемный вид.

Какие данные можно узнать

В кадастровой карте представлены сведения относительно различных земельных наделов. Важным моментом для их отражения является внесение сведений о них в Росреестр. Для получения данных нужно кликнуть кнопкой мыши на выделенный объект.

В появившемся окне представлены сведения о:

• форме собственности земельного надела;
• кадастровом номере;
• кадастровом квартале, где располагается участок;
• категории земли;
• кадастровой стоимости;
• площади и границах территории;
• дате, когда участок был поставлен на учет.

Стоит помнить, что карта может не всегда отражать достоверные и актуальные сведения. Неправильная информация появляется при регистрации нового собственника надела в данный момент. Также может оказаться, что сведения еще не были внесены в базу данных ресурса.

Как найти нужный объект

Некоторые пользователи, обращающиеся к публичной кадастровой карте, стремятся найти конкретный объект. Обычно они имеют уже заданные параметры для поиска. Важно только правильно воспользоваться основными критериями.

Можно применить панель быстрого поиска. Она представляет собой специально разработанную строку верхнем углу слева. В нее можно внести требуемые сведения об объекте. По ним система отберет подходящие земельные участки.

Панель легко сворачивается и разворачивается. Также пользователь может настроить выдачу результатов, отобрав необходимое количество.

Для поиска объекта нужно пройти несколько шагов:

1. Необходимо вписать сведения из кадастрового паспорта, справки объекта.
2. Далее отмечаются сведения об адресе и месте расположения земельного участка.
3. Для точки обозначаются координаты.

Вторым вариантом является использование панели расширенного поиска. Она располагается по соседству со строкой, где осуществляется быстрая выдача результата. На нее нужно навести курсор, а затем ввести нужные параметры поиска. Объекты разрешено найти по нескольким критериям.

Если человек знает кадастровый номер, он используется при поиске. Но придется вписывать не только его, но и другие сведения. К таковым относят данные о кадастровом подразделении, районе и квартале, где располагается надел.

Отыскать участок можно по адресу. Здесь отражается регион расположения надела, город или населенный пункт. После активизации поиска с помощью кнопки «Найти» нужно дождаться ответа системы. Она перенесет пользователя в ту точку, которую он указал.

Определение размера надела

В отношении земельных наделов может быть указана различная информация. Основной среди них является площадь участка. Данные предоставляются сразу же в тот момент, когда выводится описание характеристик территории, отраженных в кадастровой карте.

Но иногда пользователю необходимо выяснить размер надела. В этом случае ему нужно пройти некоторую процедуру поиска.

Для определения размеров нужно нажать кнопку «Измерения». Она располагается справа вместе с другими.

В разделе нужно найти функцию «Измерить расстояние». После наведения мышью и нажатия право кнопки выбирается начальная точка. Необходимо тянуться до той границы, где будет окончание объекта замеров.

Результат отражается в правой части страницы. Он располагается под кнопкой «Измерения». Аналогичный способ применяется и в том случае, если нужно выяснить площадь надела. Но для этого необходимо перейти в раздел «Измерить площадь».

Кадастровая карта является важным помощником как граждан, так и организаций. Кроме того органы местного самоуправления могут выяснить наличие занятых и свободных территорий, контролировать процесс освоения земель.

Стоит помнить, что информация не всегда является актуальной. Поэтому необходимо подтверждать сведения непосредственно в территориальном отделении Росреестра. Их база данных содержит только достоверную информацию.

1kvartirka.ru

Пошаговая схема получения земельного участка под строительство дома

Мне пришлось собираться с духом, чтобы решиться и начать описывать пошаговую схему получения земельного участка на своем личном опыте.

И дело не в том, что это чрезвычайно трудно или сложно.

Дело в том, что моя процедура получения земельного участка еще находится в незаконченной стадии. А начинать обнародовать процесс, когда, еще не достигнут конечный результат, несколько рискованно.

Тем не менее, я решил, что даже если сорвется получение выбранного мною земельного участка, то я найду новый земельный участок и доведу дело до оформления земли и получения разрешения на строительство дома (ИЖС).

Итак, на этом предисловие закончено. Приступаем.

Первое с чего я начал, это изучил пошаговую инструкцию: «Как получить земельный участок без специальных знаний».

Без этой инструкции, моя затея с получением земельного участка вряд ли оформилась бы в понятную и осознаваемую пошаговую схему действий.

Второе, я детально просмотрел 5 видео инструкций о том, как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка.

Третий блок теоретической подготовки составила пошаговая инструкция:   Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле?

После изучения указанных материалов я отчетливо понимал, что мне нужно делать и как это делать, чтобы получить земельный участок.

Кроме этого уверенность мне придавало понимание того, что я знаю, что  предпринимать, если администрация начнет «динамить» меня с оформлением земельного участка.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

• в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
• обственность за плату                               — 10 оснований;
• в аренду                                                      — 16 оснований;
• в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
• в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

• видение всех оснований получения земли без аукциона;
• кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
• вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Пошаговая схема получения земельного участка

Первоначально я «прокачал» сайт местной администрации на предмет поиска уже сформированных земельных участков, которые администрация выставляет на аукцион с целью продажи или сдачи в аренду.

Участков предлагалось не много.

Но меня больше всего поразила стоимость. Администрация почти все участки выставляла на аукцион по кадастровой стоимости. На мой взгляд, это откровенный «грабеж», поскольку, как многим известно, кадастровая стоимость, как правило, многократно превышает рыночную стоимость.

Подобное положение вещей убедило меня в разумности идеи идти по пути, описанному в инструкции: «Как получить землю после 1 марта 2015 года», и подавать заявку на еще несформированный земельный участок.

Первое, что нужно было сделать – это найти свободную землю.

Подготовка к поиску земельного участка.

Поиск земельного участка я начал с того, что нашел Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), действующие в моем городе.

Для чего мне были нужны Правила землепользования и застройки?

В этих Правилах есть карта градостроительного зонирования, которая содержит очень ценную информацию. Далее подробнее расскажу об этом.

ПЗЗ я искал простым дедовским способом – набрал в поисковой строке Яндекса «правила землепользования и застройки Хабаровска». Одна из ссылок вела на искомый документ.

Недавно, я узнал, что найти Правила землепользования и застройки можно также через систему ФГИС ТП.

В коротком видео я показал, как искал Правила землепользования и застройки.

К Правилам землепользования и застройки прилагается карта градостроительного зонирования.

С помощью этой карты я определил районы города, в которых можно получить земельный участок для ИЖС.

В моем случае получить земельный участок под строительство дома можно в зонах Ж-1, Ж-2 и Ж-3.

Как видите, на карте градостроительного зонирования жилищные зоны, на которых возможно  строительство дома,  выделены желтым цветом и мне было легко определить районы города, в которых нужно искать земельный участок.

Поиск земельного участка

            Для поиска свободного земельного участка я использовал три инструмента:

• онлайн сервис «Как узнать собственника недвижимости»,
• публичную кадастровую карту,
• спутниковую карту Гугла.

Из видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка, я узнал, как искать  земельные участки с помощью публичной кадастровой карты и спутниковой карты.

Однако, иногда было сложно соотнести эти две карты, поскольку публичная кадастровая карта не содержит название объектов (улиц, домов и т.д.).

Данную проблему мне удалось преодолеть, добавив к инструментам поиска онлайн сервис. Данный онлайн сервис позволял мне быстрее проверять земельные участки и сверять их местоположение на публичной кадастровой карте.

Я кратко опишу, как искал земельный участок, а потом покажу в видео весь процесс.

Как происходил поиск свободного земельного участка?

На сайте Росреестра я нашел и открыл публичную кадастровую карту.

Одновременно, в отдельных вкладках браузера, я открыл онлайн сервис (сервис временно не предоставляет такую услугу) и  спутниковую карту Гугла и Яндекса.

Предварительно изучив Правила землепользования и застройки, а также  Карту градостроительного зонирования, я выбрал район, который мне понравился, и в котором разрешено индивидуальное жилищное строительство.

Вот так выглядел район на Карте градостроительного зонирования.

Далее я нашел выбранный район на 3-х вкладках:

• на онлайн сервисе,
• на публичной кадастровой карте,
• и на спутниковой карте Гугла.

Мне было удобнее начинать искать земельный участок на онлайн сервисе (сервис временно не предоставляет такую услугу), поскольку карта онлайн сервиса содержит не только границы кадастровых кварталов и земельных участков, но и название улиц, объектов (например, школа, стадион, детский сад, магазин и т.д.). Это упрощало поиск и минимизировало риск ошибок.

 

Вот так выглядит карта онлайн сервиса, на которой кроме границ земельных участок, видны наименования улиц и названия объектов.

Публичная кадастровая карта, в отличие от карты онлайн сервиса не содержит названий улиц и объектов инфраструктуры, поэтому бывает сложно соотнести выбранный на Карте градостроительного зонирования  район с публичной кадастровой картой.

Вот так выглядит тот же район на публичной кадастровой карте Росреестра. Нет никаких ориентиров, кроме границ земельных участков.

Далее, изучив на всех этих картах выбранный район, я нашел и записал номера кадастровых кварталов, на которых визуально четко определялись свободные места для формирования земельного участка.

После того, как на карте онлайн сервиса и на публичной кадастровой карте были найдены несколько кадастровых кварталов, на которых были видны свободные участки, нужно было проверить, не заняты ли эти условно свободные земли какими-либо строениями или сооружениями и т.д.

Для этого на спутниковой карте Гугла я отыскал свободные земли и рассмотрел, что на них находится. Некоторые территории отпали, поскольку на них располагались какие-то сооружения.

А один земельный участок был визуально свободен.

Я не поленился съездить и осмотреть данный участок.

На нем росли деревья и кусты, строений не было, по крайней мере, сохранившихся строений не наблюдалось. Поскольку выбранный мною район застраивался домами еще с советских времен, я подозревал, что на выбранном мною участке когда-то стояла какая-то избушка, которая полностью была разобрана.

Тем не менее, я решил подготовить схему данного земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления участка.

Весь процесс поиска земельного участка я показал в видео.

Продолжение моей истории с получением земельного участка под строительство дома читайте в статье: Как составить план земельного участка. Пошаговая схема.

Пошаговая инструкция

Как получить земельный участок  в 2019 году

Начинать получение земельного участка легче с пошаговой инструкции, потому что она содержит готовые образцы документов для всех этапов.

Вопросы задавайте внизу, в комментариях, я обязательно откликнусь.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Пошаговая схема получения земельного участка под строительство дома. Личный опыт.

   23 голоса
Средняя оценка: 5 из 5

paruslex.ru

Какие сведения о плане земельных участков есть в публичной кадастровой карте?

Веб-сервис Росреестра, в котором отражены данные ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости) о земельных участках называется публичная кадастровая карта. Сведения в ней общедоступны, получить их можно в любое время и совершенно бесплатно.

Чаще всего этими данными пользуются риэлтерские фирмы при продажах участков земли, сельскохозяйственные предприятия, юристы и инженеры кадастровых компаний.

В принципе, любой гражданин страны может найти нужный ему участок и узнать информацию не только о нем, но и о соседних наделах.

Что это такое?

Публичная кадастровая карта – электронный документ, в котором фиксируются все кадастровые номера земельных участков во время постановки их на учет.

Регулируется данная деятельность Законом №221-ФЗ. Карта находится на официальном сайте Росреестра. Из нее любой желающий может получить первичную информацию об интересующем его участке.

Кадастровая карта имеет следующее деление: округа, районы, кварталы, участки.

Сведения кадастровой карты, которые доступны в онлайн-режиме, могут потребоваться юристам, риэлторам, геодезистам, предпринимателям, обычным физическим лицам.

Кадастровая карта дает возможность получить начальные сведения об участке, не углубляясь в детали:

• административное деление;
• ограничения в использовании участка;
• особые условия использования;
• точное местоположение участка;
• наименование отдела Росреестра, к которому «прикреплен» участок.

Где и как посмотреть карту?

Публичная карта впервые была опубликована в Интернете в 2010 году. Ее создание решило множество проблем.

Хотя согласно законодательству сведения об участках земли не являются секретными, получить их раньше было непросто. Требовалось личное обращение в Росреестр, потеря времени.

Сегодня получить данные о земле можно в любое время суток в режиме онлайн. Стоит помнить, что сведения предназначены только для начала работы с документами, относящимися к участку.

С картой можно ознакомиться на официальном портале Росреестра. На ней отмечены все регионы РФ, есть возможность увеличения изображения.

Для точного поиска существует соответствующая графа, куда надо ввести кадастровый номер участка и нажать кнопку «Найти». Отыскать объект на карте можно и вручную, увеличивая изображение до тех пор, пока участок земли не появится на экране.

Полученное изображение участка можно сохранить и распечатать.

Соотношение кадастрового плана и карты

Кадастровый план – схема, обозначающая границы конкретного надела на местности.

Состоит из пяти разделов:

1. Общие данные о земле: название органа, осуществившего постановку на учет, регистрационный номер, площадь, местоположение, вид собственности, цель использования и перечень граничащих участков.
2. Графическая часть, выполненная в определенном масштабе.
3. Описание границ.
4. Схема границ.
5. Текстовые данные обо всех частях участка.

Кадастровая карта содержит дополнительные сведения:

• дата постановки на учет;
• категория земли;
• кадастровая стоимость;
• дата, когда сведения на карте были обновлены последний раз и так далее.

Кроме того, публичная кадастровая карта предоставляет съемку земельного участка в пространстве, на местности.

Однако кадастровый план является официальным документом, участвующим в сделках, а карта – всего лишь ознакомительный ресурс, не дающий гарантию достоверности информации.

То есть, для совершения юридических сделок все равно потребуется обратиться в регистрационный орган для получения кадастрового плана, паспорта или выписки.

Информация об участке, содержащаяся на карте

В кадастровой карте содержится множество информации, которая регулярно обновляется:

1. Общие сведения об объектах недвижимости: площадь, адрес, расположение на местности.
2. По кадастровому номеру можно увидеть граничащие участки, установить расположение в кадастровом квартале.
3. Здесь же представлены точные данные о кадастровом и административно-территориальном делении РФ, о территориальных зонах, а также о тех, которые имеют особые условия пользования или ограничения.
4. Доступна также карта РФ, топографические карты и космические снимки.

По каждому участку можно посмотреть следующую информацию:

• кадастровый номер – набор цифр, по которым можно идентифицировать точный адрес участка: округ, район, квартал;
• статус надела;
• наименование организации или данные конкретного кадастрового инженера, осуществившего постановку надела на учет;
• уточненная площадь;
• адрес;
• статус кадастровых данных — учтенный или временный участок;
• стоимость согласно госкадастра;
• форма собственности: частная или государственная, муниципальная;
• технические характеристики;
• дата постановки участка на учет.

Чтобы получить сведения об участке, потребуется его кадастровый номер. Он вводится в специальную графу поиска и дает возможность узнать об участке важные данные:

• где располагается участок, какова его площадь и площадь соседних наделов;
• кто является владельцем участка, установлены ли обременения и ограничения в пользовании;
• есть ли на участке какие-либо строения, каково его целевое предназначение и прочее.

 

Согласно статистике, в прошлом году 38% всех граждан и организаций, обращающихся в Росреестр за сведениями о наделах, посещали публичную карту.

Постановление Правительства №467 установило, что в карте должны отражаться также данные о проведении торгов относительно того или иного участка, их условия, сроки проведения и стоимость.

Это существенно упрощает приобретение земельных участков для осуществления сельскохозяйственной или иной деятельности, подбор оптимального надела для физлиц и предприятий.

Видео: Инструкция по пользованию публичной картой на сайте Росреестра

В видеоинструкции рассказывается о сервисе официального сайта Росреестра «публичная кадастровая карта».

Рассказывается и наглядно демонстрируется весь функционал данного сервиса, даются советы по поиску интересующего вас земельного участка и получению о нем имеющейся в базе Росрееста актуальной информации.

terrafaq.ru

Публичная кадастровая карта — земельных участков, Росреестра

Кадастровая карта — это информационный ресурс, позволяющий ознакомиться со сведениями о любой недвижимости. Информация находится в свободном доступе, за исключением отдельных моментов.

Любой пользователь интернета может использовать карту в личных целях, например, при покупке или продаже земельного участка.

Система имеет удобную навигацию, легкое управление. Работа с картой не вызывает трудностей.

Рассмотрим подробно, какую информацию можно получить благодаря кадастровой карте и как работать с ресурсом.

Что это такое

Публичная кадастровая карта — это информационный сервис, содержащий информацию об объектах недвижимости страны. Он необходим для получения данных о строениях, расположенных на территории России.

Данный сервис используется для выполнения двух основных функций:

1. Поиск необходимых объектов.
2. Получение сведений из государственного кадастра недвижимости РФ.

Сведения об объектах недвижимости вносятся в Росреестр, где данные хранятся в архивах.

В них содержатся сведения обо всех строениях и земельных участках, прошедших государственную регистрацию и имеющих кадастровый номер.

Ранее, для получения справки с требуемой информацией требовалось заказывать документ, потратив немало времени на ожидание своей очереди.

С 2010 года данный процесс был значительно упрощен, созданием публичной карты. Последние изменения в ней произошли в 2018 году, увеличивающие объем полученной информации. Теперь можно получить сведения об объектах капитального строительства.

Правовые нормы

Распространение информации и использование ее в личных целях посредством работы с кадастровой карты регламентируется нормативными актами:

Правила и условия использования

На официальном сайте Росреестра, где пользователи могут обратиться к кадастровой карте за получением сведений о недвижимости, находится пользовательское соглашение. Перед использованием ресурса рекомендуется знакомиться с указанными правилами.

К ним относится:

Информация	находящаяся на карте, может использоваться только в некоммерческих целях
Запрещается использование материалов в коммерческих целях	а также использование информации для распространения в социальных сетях, форумах и других интернет-площадках без разрешения правообладателя
Данные	находящиеся в кадастровой карте, защищаются законом о защите информации

Система затребует поставить галочку, являющуюся согласием с ознакомлением с данной информацией.

В случае несоблюдения и обнаружения факта нарушения правил пользовательского соглашения, нарушитель привлекается к административной ответственности.

Видео: публичная кадастровая карта

Публичная карта кадастра

Публичная карта содержит сведения, предусмотренные законодательством (закон №221-ФЗ) и не должна противоречить доступной к просмотру в общедоступном месте информации.

Не допускается размещение сведений о государственных стратегических объектах, а также разглашение государственных тайн и личных данных граждан РФ.

В публичном доступе находится только та информация, которая подлежит разглашению.

По карте нельзя узнать данные собственников недвижимости, номера документов и другие сведения, являющимися личными.

Составляется карта в графическом формате. На ней отмечены кадастровые номера недвижимых объектов, границы их расположения.

Благодаря поисковой системе можно найти любой адрес, входящий в территориальную зону, принадлежащую РФ. Границы земельного участка отмечаются красной чертой, сооружения имеют очертания.

С указанием стоимости

Кадастровая карта позволяет увидеть кадастровую стоимость объекта. Относится это только к строениям, незасекреченным государственными органами.

Властями накладываются ограничения на предоставление информации на некоторые объекты.

К ним относятся военные базы, здания Госдумы и другие сооружения, сведения о которых недоступны простым гражданам.

Если не удается определить стоимость, то это говорит об ее отсутствии в базе данных Росреестра.

В целом, данный показатель определяется практически для всех объектов недвижимости:

• жилые и нежилые высотные здания;
• частые дома;
• земельные участки;
• объекты, строительство которых не было завершено.

Информация о стоимости не может быть использована в коммерческих целях, а представлена с ознакомительной целью.

Кадастровая стоимость объекта не бывает одинаковой на протяжении нескольких лет. Она меняется ежегодно, пропорционально росту или падению цен на рынке недвижимости.

На кадастровой карте стоимость также подлежит изменению и часто она отображается некорректно.

Несоответствие информации актуально для начала года, до обновления системы, но исправляется после изменения цен на недвижимое имущество.

Через кадастровую карту можно получить официальное подтверждение кадастровой стоимости участка.

Заявка оформляется в режиме онлайн, с банковской карты оплачивается госпошлина. Изготавливается документ в течение двух дней.

Готовую справку можно получить на электронный адрес, после чего распечатать ее и использовать по назначению.

По адресу нахождения

Карта земельного кадастра позволяет увидеть участок или здание после ввода адреса. В строке поиска вносится месторасположение требуемого объекта, после чего карта приближает результат.

Если точный адрес неизвестен, можно найти ручным способом. Для этого выбранный район приближается и выбирается требуемый участок.

Кадастровая карта работает по аналогии с картами сервиса Яндекс и Google. Различие заключается в отсутствии панорамного вида. Нельзя увидеть, как выглядят дома, улицы и различные объекты, только их границы.

Как узнать свободен ли участок

Кадастровая карта позволяет определить, свободен тот или иной участок. Это информация используется при покупке недвижимости, требуется риэлторам для исключения мошенничества со стороны продавца.

Часто реализация проводится или несуществующего участка или свободного, принадлежащего муниципалитету. В этом случае отсутствует собственник земли.

Такой участок приобрести можно только на торгах, организованных органами власти или по программе улучшения жилищных условий. Поэтому проверять информацию рекомендуется перед покупкой земли.

Чтобы получить сведения об участке, потребуется кадастровый номер или адрес. В первом случае процедура упрощена максимально.

В строке поиска вводится номер, после чего система выдает результат. Для просмотра сведений, необходимо зайти во вкладку «Информация» и затем «Услуги».

Стоит обратить внимание на несколько нюансов:

Получить точную информацию о владельце участка невозможно	эти сведения являются личными и не подлежат публичному разглашению
Система выдает номера ЕГРП и ГКН	по ним в режиме онлайн можно получить информацию о наличие собственника
Карта обновляется редко	поэтому информация может быть неактуальной

Участок, зарегистрированный в Росреестре, появляется на карте в течение 30 дней. Но этот срок может быть увеличен по различным причинам. Например, ошибка в базе данных, праздничные дни и т.д.

Процесс предоставления сведений

Владелец участка может получить любые сведения о своем недвижимом имуществе через кадастровую карту.

Для этого потребуется найти через поиск или вручную адрес территории и обратиться к информационному ресурсу.

Сведения доступны только собственникам, что подтверждается электронной подписью и предоставлением отсканированных документов.

Многие полагают, что легче и быстрее заказать нужные сведения напрямую, обратившись в Росреестр.

На самом деле, изготовив электронную подпись и зарегистрировавшись на сайте Госуслуг, можно не только получить сведения из кадастра, но и пользоваться другими государственными услугами в режиме онлайн.

Это удобно отсутствием очередей, возможностью обращения в любой день недели и время суток.

Осуществление управления

Работать с кадастровой картой несложно. Чтобы получить необходимые сведения, необходимо следовать правилам управления:

1. Карта доступна для перемещения. Чтобы сдвинуть объект, необходимо зажать левую кнопку мыши и передвигать в нужную сторону.
2. Для приближения карты нажать на клавиатуре кнопку «ctrl», а затем «+», для отдаления «ctrl» и «–». Или нажимать на «+» и «–» на панели навигации, расположенной в верхней левой части карты.
3. Просмотренные фрагменты и части карты сохраняются в базе данных. Найти их можно в системе истории экстентов.

На панели инструментов есть возможность изменить основу картографии и сделать ее:

• базовой;
• тематической;
• обзорной.

Пользователь может воспользоваться другими, не менее полезными функциями карты:

Распечатка выбранного фрагмента карты	нажав на значок печати, открывается новое окошко с выбранной областью на карте. Фрагмент можно подписать. Дата печати проставляется автоматически
Измерение расстояния	благодаря карте можно измерить фактическое расстояние между объектами. Для этого на панели инструментов выбирается специальный значок «Измерение длины», после чего проводится линия от одного объекта до другого. В новом окне появится информация о расстоянии
Измерение площади	рядом со значком измерения расстояния находится значок «Измерение площади». Выделив объект, можно увидеть его площадь
Получение ссылки	открытую карту можно отправлять посредством копирования ссылки. Для этого нужно кликнуть мышкой по карте, и появится ссылка. Она копируется, сохраняется или отправляется адресату удобным способом

Какие данные можно получить

Публичная кадастровая карта Росреестра позволяет получить следующие данные:

Номер кадастра конкретного участка, зарегистрированного в Росреестре	и адрес земельного участка, отображаемый в государственном кадастровом реестре
Учтенный или неучтенный участок (статус)	и дата постановки на кадастровый учет
Категория земельного участка	вид и площадь
Форма собственности, применимая к земельному участку	и кадастровая стоимость, актуальная на текущий год
Кем был поставлен на учет	организация или частное лицо, без конкретизации сведений
Дата последнего обновления информации	а также наименование и адрес компаний, обслуживающих участки по данному территориальному подразделению

С 2018 года кадастровая карта стала содержать информацию об объектах капитального строительства:

Кадастровый номер объекта	месторасположение объекта и регистрационный адрес
Дата постановки на учет	площадь, категория и вид объекта
Форма собственности, кадастровая стоимость	этажность, дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию
Материалы, используемые для возведения несущих конструкций	стоимость инвентаризации, наименование застройщика, ИНН организации

Так, кадастровая карта позволяет получить первичные сведения практически о любом объекте недвижимости на территории РФ.

По необходимости, можно заказать справку в режиме онлайн для получения более точной информации. Сведения предоставляются только правообладателю земельного участка.

Возможность быстрого и расширенного поиска

Кадастровая карта позволяет быстро найти объекты по одному из запросов:

1. Адрес земельного участка.
2. Кадастровый номер.
3. Координаты.

Быстрый поиск необходим для получения основных сведений об исковом объекте. К ним относятся номер кадастра, территориальное расположение и границы.

Расширенный поиск увеличивает количество полученной информации. Воспользоваться им можно по специальному значку на панели инструментов.

Результат содержит сведения:

• название округа;
• район города;
• квартал;
• номер земельного участка или незавершенного строительства.

Также пользователи могут воспользоваться адресным поиском. Для этого потребуется ввести информацию:

1. Наименование субъекта страны.
2. Наименование города или поселка.
3. Населенный пункт.

Полученную информацию по расширенному поиску можно сохранить. Чтобы это сделать, необходимо следовать инструкции:

Добавить полученный результат в категорию «избранные»	для этого нажать на звездочку, расположенную рядом с выданным результатом. В список можно добавить несколько объектов. По необходимости, информации удаляется с избранных в любое время
Сохранить список	данный способ позволяет загрузить результат на компьютер. Для этого нажать на значок выгрузки информации, после чего выбрать папку, в которой будет размещен файл

Информационная система кадастровой карты имеет множество функций, изучение которых позволит получить знания о работе портала.

Выдача справки

Еще одна возможность кадастровой карты – получение справки из Росреестра. В ней указывается полная информация об объекте недвижимости, включая собственников.

Справка требуется при продаже участка и для предоставления в различные государственные инстанции.

Чтобы заказать документ, необходимо пройти по ссылке после выдачи результата. Услуга платная, требует оплаты госпошлины. Реквизиты для оплаты поступают после оформления и подтверждения заявки.

Публичная кадастровая карта — это удобный и многофункциональный сервис, созданный при поддержке государственных органов с целью предоставления информации об объектах недвижимости.

Получить необходимые сведения о земельных участках могут риэлторские организации, юристы, специалисты геодезических компаний и простые граждане.

Для публичного просмотра доступна только общая информация. Личные данные граждан и сведения о важных стратегических объектах не распространяется.

domdomoff.ru