Какие документы нужно предоставить в мфц для оформления собственности – Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Содержание

Какие документы нужны для регистрации права собственности в МФЦ?

Сделки с недвижимостью стали заключаться все чаще. А, как известно, любой объект, приобретенный в собственность, необходимо ставить на регистрационный учет. С этой целью были созданы многофункциональные центры. С их помощью многие вопросы можно разрешить быстрее и проще. Осталось только разобраться, какие документы нужно подавать в МФЦ для регистрации права собственности.

Как происходит регистрация

Чтобы регистрация недвижимости произошла как можно быстрее, потребуется выполнить некий алгоритм действий. Причем в данном процессе важны будут все этапы. Что же именно потребуется сделать:

  • Подготовить требуемые бумаги. Конкретный список документов будет зависеть от регистрируемого объекта.
  • Оплатить государственную пошлину. Здесь не обязательно направляться в банк, чтобы произвести оплату. Все центы оснащены специальными терминалами, принимающими платежи.
  • Составление заявления. Можно заполнить его самостоятельно, а при возникновении трудностей сотрудник центра поможет выполнить данную задачу.
  • Выбор формы обращения. Можно лично посетить МФЦ, а можно воспользоваться услугами доверенного лица. В этом случае также потребуется подготовить специальный документ от нотариуса.
  • После принятия всей документации необходимо от сотрудника получить расписку о принятии бумаг.

Пользоваться услугами многофункционально центра в данном случае очень удобно. Поскольку от заявителя требуется лишь собрать и подать все необходимые бумаги. Остальные заботы берет на себя сотрудник МФЦ. То есть при передаче бумаг в регистрирующую палату присутствие владельца недвижимости не требуется. Услуга будет предоставлена в полном объеме уж после одного посещения. Конечно, это при условии, что все требуемые документы собраны и в них не нет ошибок.

После того как документы будут поданы, последует определенная последовательность их обработки. Весь процесс регистрации будет выглядеть следующим образом:

  • визит в многофункциональный центр. При встрече сотрудником будет произведена первичная проверка документации. Важно, чтобы в ней не имелось ошибок, исправлений и прочего;
  • весь пакет документов регистрируется, и составляется расписка о том, что они приняты сотрудником;
  • после этого будет происходить передача бумаг в отделение Росреестра. Здесь уже проверяться все будет тщательно. Помимо проверки на предмет ошибок, будет рассматриваться вопрос о том, нет ли оснований, чтобы заявителю в регистрации отказать. Если на недвижимости имеются обременения, в документации есть недостоверная или неполная информация либо она поддельна, тогда процесс будет остановлен. И гражданин получит отказ в праве постановки на учет недвижимости;
  • когда же проблем нет, в едином реестре появится отметка о записи данных и постановке на учет недвижимости;
  • ранее происходило оформление свидетельства о праве собственности. После того как выдавать удостоверения перестали, гражданин в подтверждение своих прав может воспользоваться выпиской из ЕГРП.

Требуемая документация

Прежде чем отправиться в МФЦ, потребуется подготовить все документы, чтобы поставить недвижимость на регистрационный учет. Сюда должны входить:

  • правильно заполненное заявление (скачать форму заявления о регистрации прав
    на недвижимое имущество) 
  • документы на недвижимость (в зависимости от способа ее приобретения — договор купли продажи, завещание, решение суда и прочее) 
  • паспорт заявителя 
  • оплаченная квитанция с госпошлиной 
  • если гражданин находится в браке, то согласие второго супруга на проведение регистрации. Такую бумагу обязательно требуется заверить у нотариуса. И в ней указывается на отсутствие претензий супруга на проведение такого мероприятия.

Помимо оригиналов, потребуется подготовить сразу и копии всех бумаг. Также нужно быть готовым к тому, что могут потребоваться и дополнительные документы, их вправе запросить сотрудник службы, если возникает такая необходимость.

После того как документы будут поданы, можно отслеживать, на каком этапе находится запрос в конкретное время. Проверить это можно на сайте, зная номер своей заявки, а также, позвонив по телефону непосредственно в центр.

Недвижимость перешла по наследству

Переоформление права собственности на жилье после вступления в наследство — процесс, занимающий немало времени. В первую очередь наследник занимается получением непосредственно самого наследства. А для этого должно пройти не менее полугода с момента гибели лица, оставившего наследство.

После вступления в наследство можно заниматься оформлением прав собственности на полученное имущество. В таком случае необходимо будет подготовить:

  • предыдущее удостоверение прав собственности, оставшееся после наследодателя;
  • бумагу, удостоверяющую получение наследства;
  • схематичный план помещения и результат оценочной экспертизы;
  • выписку, которая берется в Росреестре.

Когда будет оформлено право на наследство, можно приступать к регистрации прав собственности. Пока этого не будет, наследник не имеет законной возможности распоряжаться полученным наследством. После же получения свидетельства с недвижимостью могут быть произведены любые манипуляции: ее можно продать, подарить, либо отменить дарственную.

Недвижимость куплена в кредит

Недвижимость, приобретенная путем ипотечного займа, является залоговой в кредитном учреждении до тех пор, пока кредитные средства не будут полностью возвращены.

Постановка в данном случае будет проведена привычным способом, то есть необходимы будут указанные выше документы, но с поправкой на то, что на квартире имеются обременения. Означает это то, что собственник не имеет возможности до полного погашения кредита в полной мере распоряжаться своим имуществом. На это будет требоваться согласие банка. Причем речь идет не только о продаже квартиры, но и о сдаче ее в аренду.

Недвижимость была подарена

В таком случае весь пакет документации будет несколько отличаться. Связано это с тем, что потребуется подтвердить сам факт подарка, и возможность проведения такой процедуры дарителем. То есть лицо, которое дарит квартиру, должно иметь на это все права. Сотрудник центра обязательно потребует подтверждение.

Передающий недвижимость в дар гражданин, должен предоставить следующее:

  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • документы кадастрового учета;
  • документы, удостоверяющие личность всех участников сделки;
  • договор о дарении объекта;
  • когда жилье имеет более одного владельца — согласие от них на проведение данной сделки;
  • справка о том, сколько прописано человек в конкретной квартире.

Чтобы понимать, какие документы нужны для регистрации своего права собственности в МФЦ, можно перед визитом в центр посетить официальный сайт и найти актуальную информацию там. В общем виде список имеет обобщенный перечень. Конечно, каждая конкретная ситуация будет иметь свои особенности. К примеру, какая именно собственность регистрируется и каким способом она была получена.

В любом случае сотрудники центра всегда предоставляют всю требуемую информацию по оказанию услуг регистрации имущества.

consultantor.ru

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы

Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет:

МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными органами. То есть, МФЦ сам по себе не утверждает право собственности, он не регистрирует права собственности, и не ставит на кадастровый учет, а также не вносит никакие изменения в документы. МФЦ «Мои документы» занимается только приемом документов и распределением их по службам. Изначально «Мои документы» были сделаны для удобства граждан, так как в МФЦ намного больше окошек по приему заявителей, чем в Кадастровой палате, Росреестре, БТИ и т. д., тем самым сокращается срок подачи заявления, и упрощается процесс оформления документов. Но МФЦ никогда не принимают никаких решений по тому, или иному действию, а передают эти полномочия органам государственной власти.

Для большей определенности представители ГКИ Недкадастр решили ответить на самые наболевшие вопросы владельцев недвижимости.

- Как подавать и оформлять документы на регистрацию права собственности в МФЦ? Нужна очень подробная инструкция.

Чтобы оформить право собственности через МФЦ, нужно начать с того, какие документы имеются на руках у человека. Если оформляется земельный участок, и у владельца участка на руках старое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то достаточно иметь при себе гражданский паспорт и старое свидетельство на землю. Также, юрист ГКИ Недкадастр рекомендует получить заранее новое постановление с архива, архивную копию постановления на выделение данного земельного участка. Поверьте на слово, это необходимо.

Далее необходимо взять талончик на государственную регистрацию. Когда вы получили свой талончик, на талончике имеется номер. Вам предложат пройти в зал, где есть табло с перечнем номеров. К выбранному номеру идет номер кабинета либо окошко, где ждут человека с обладателем этого номера. Когда выпал ваш номер, вы идете к определенному окошку, к специалисту, и говорите, что вам нужно получить новое свидетельство взамен старого. И заводится заявление на новое свидетельство. Заявление заводит специалист, собственник ничего не делает. Единственное, что нужно отметить — собственник предоставляет оригинал документа, который передается в МФЦ. В результате готового нового свидетельства, этот документ возвращается обратно. Обязательно при себе нужно иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также остальные все документы, в оригинале постановление либо заверенную архивную копию. Это все сдается в окошко. Специалист в окошке выдает расписку. В этой расписке указывается, какие документы вы сдали на государственную регистрацию, указаны документы как оригиналы, так и копии. Обязательно вписываете свой номер телефона. По желанию указать можно также и E-mail. На расписке написано, когда необходимо будет обратиться в данный МФЦ на получение уже готового свидетельства. Как правило, свидетельство занимает двенадцать дней плюс три дня «на дорогу». В многофункциональном центре эти документы не делаются, а делаются в Регистрационной палате, также как и раньше. Многофункциональный центр является посредником между Регистрационной палатой и собственником.

Кадастровый учет в МФЦ

Это если вам необходимо оформить не старое свидетельство, а, например, кадастровую выписку в результате межевания, то с диском с межевым делом, который вам записал кадастровый инженер, вы приходите в МФЦ. Берете талончик, но талончик вы уже берете на кадастровый учет. Когда на табло загорается ваш номер, вы также проходите к этому окошку. В этом окошке вы сдаете специалисту МФЦ диск с межевым делом, а также вы показываете паспорт, так как при уточнении земельного участка обращаться должен только собственник либо человек по доверенности. Другие люди не имеют права прийти за вас и сдать диск с межевым делом. Это же касается дисков с техническим планом. Технический план — этот такой документ, на основании которого ставится дом на кадастровый учет, в результате чего можно зарегистрировать право на данный земельный участок.

- В мох документах сделали ошибку. К кому мне обратится если пропали документы в МФЦ?

Еще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...# Кадастр недвижимости

МФЦ раньше совершали много ошибок, так как центр образовался относительно недавно и на работу брали людей не по своей профессии в той или иной сфере. Сейчас ситуация немного улучшилась, но некоторые моменты, действительно пугают, например, пропажа документов. В 2016 году не могли вовремя нашему заявителю подсказать, какая процедура и какая услуга ему точно нужна. Очень часто путают постановку на учет с заказом кадастровых выписок. Также, по регистрации вносят неправильно сведения, на основании чего человеку потом приходится подавать на исправление технической ошибки. Либо были такие случаи, когда случайно продавец оказывался собственником своего же участка. В итоге, были разбирательства по этому поводу, и юрист ГКИ Недкадастр помогла новым покупателям с оформлением.

Очень много ошибок из-за отсутствия баз. Владелец земельного участка пришел с свидетельством о регистрации и сдал документы на постановку на кадастровый учет. Прошло 12-15 дней, он пришел за документами, а ему говорят: «Вы знаете, оказывается, ваш объект уже давно в базе... Зачем вы ставите свой участок на учет?». Владелец участка вынужден еще раз подавать документы и еще раз ждать чтобы проверить эту информацию.

Очень тщательно нужно проверять документы, которые сдаются в МФЦ, так как совершаются ошибки в заявлении, а эти ошибки потом переходят из заявления в свидетельство о праве собственности, а ныне в выписку из ЕГРН. Если допущена какая-то, даже грамматическая ошибка, то у вас также в свидетельстве (выписке ЕГРН) будет унаследованная грамматическая ошибка.

Оформление в МФЦ по принципу «Одного окна».

Люди ошибочно думают, что в МФЦ действует режим одного окна. То есть, в одно окно вы сдали постановление, а в другом окне вы через время получите какой-то новый документ. Нет, это не так. В МФЦ можно представлять ряд документов, на основании чего будут регистрировать право собственности либо выдавать. А сложнее всего, когда вам дают приостановку, вы потом с этой приостановкой едете непосредственно не в МФЦ (потому что в МФЦ разводят руками и говорят: «Это не мы... мы просто посредники. Мы привезли, отдали и все. А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее».

В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи. Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная. Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ. То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер». А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер. отделе МФЦ.

- Какие функции выполняет МФЦ на сегодняшний день?

На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций. Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам. Если говорить о кадастре, то выполняют все действия, которые до этого выполняла Кадастровая палата, но «Мои документы» просто принимает документы на эти действия.

Подача на регистрацию на сделки, все теперь делается только через МФЦ (регистрируются договора купли-продажи). Документы для сделки и регистрации права сдают опять же, только через МФЦ. Если раньше сдавались документы в Регистрационную палату, то сейчас на себя эту функцию принял посредник между Кадастровой палатой, между Регистрационной палатой и собственниками. То есть, МФЦ работает в плане посредника в любой сфере, и не только недвижимости. Например, получают охотничьи билеты, разрешения на оружие, выполняют замену и обмен паспорта, либо получают загранпаспорт и т.д...

- Со временем закроют Регистрационную палату для обычных людей и все документы будут делаться только через МФЦ?

Нет. Регистрационную палату никогда не закроют. Для обычных людей закроют, но вообще регистрационную палату не закроют. Она будет дальше выполнять свои функции, а МФЦ собирать документы. «Мои документы» выполняют только функцию посредника, а значит идея МФЦ еще заключается и в борьбе с коррупцией, т. е. существенно усложнился доступ к представителям государственной власти.

«Мои документы» открываются в каждом регионе РФ и при этом не сократили не один из других органов, Кадастровую палату, Регистрационную, Архитектурную и т. д. Получается, что МФЦ дополнили основные гос. службы, и стало больше рабочих мест. Люди работают везде как работали, штаты гос.служб не уменьшают.

gkai.ru

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Когда возникает ситуация, которая требует регистрации прав на собственность, у человека есть два выхода – обратиться непосредственно в Росреестр либо же воспользоваться услугами специализированных МФЦ.

МФЦ – это многофункциональный центр, который предоставляет услуги по работе с государственными и муниципальными организациями.

Их работа заключается в приеме документов от физических или юридических лиц для оформления разного рода документов в государственных или муниципальных структурах. Они есть в большинстве крупных городов России.

Благодаря их работе намного сокращаются сроки оформления различных документов, поскольку они работают на результат. В таких организациях обычно действует электронная очередь, но при необходимости можно записаться на прием в определенный день и время.

Этапы оформления

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ проводится в несколько этапов:

  1. Первым делом нужно собрать пакет документов. В зависимости от ситуации он может немного различаться.
  2. Оплатить налог государству за регистрацию. Большинство центров имеет специальные терминалы, при помощи которых можно сделать это.
  3. С помощью сотрудника МФЦ составить заявление на государственную регистрацию. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и документ, который подтвердит право собственности.
  4. Центр работает как лично с клиентами, так и с их представителями, просто оформите доверенность у нотариуса.
  5. После заполнения всех форм и приема документов, центр обязан выдать расписку, где указывается срок окончания регистрации.

Список документов для оформления

В зависимости от ситуации, список необходимых документов может немного различаться. Но в большинстве случаев потребуется:

  • Заявление на регистрацию прав.
  • Удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт).
  • Доверенность. Нужна для сделок купли-продажи квартиры в новостройке, когда продавцом выступает юридическое лицо.
  • Нотариально заверенные документы, которые подтверждают факт покупки квартиры.
  • Иные документы, доказывающие права на собственность (дарственная, завещание).
  • Для покупателей квартир в новостройках обязательно предоставить договор переуступки прав либо договор участия в долевом строительстве.
  • Составленный кадастровый паспорт жилья, план и расшифровку обозначений.
  • В случаях приобретения жилья в ипотеку: кредитный договор либо закладную.
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога.

Регистрация прав на подаренную квартиру

Когда человек дарит другому жилплощадь, то это обязательно нужно зарегистрировать. Чтобы сделка являлась законной и достоверной, следует воспользоваться услугами нотариуса.

В его обязанности входит составление договора и проверка сделки. Также он сможет доказать, что обе стороны в момент подписания договора были в дееспособном состоянии, что исключит возможность обжалования в будущем.

На момент совершения сделки обе стороны должны достигнуть совершеннолетнего возраста и быть в хорошем физическом и психическом состоянии.

Также совершить передачу имущества можно детям возрастом от 14 до 18 лет. В таком случае их права могут представлять законные опекуны, которые и будут принимать решения при проведении сделки.

[stextbox id=»info»]Согласно нормативно-правовым актам, после подписания договора, новый владелец квартиры либо другого недвижимого имущества сможет получить на него права только после регистрации через МФЦ в государственном реестре.[/stextbox]

Рекомендуется не оттягивать регистрацию, ведь спустя год дарственная будет признана недействующей и нужно будет проводить сделку заново.

Регистрация квартиры через МФЦ будет выполнена на основании:

  1. Документа, который подтверждает государственную регистрацию имущества на имя дарителя.
  2. Кадастрового(в некоторых случаях технического) паспорта недвижимого имущества.
  3. Два оригинала документа с договором дарственной и одна его ксерокопия для регистрационного органа.
  4. Если в квартире либо доме еще есть прописанные граждане, то необходимо будет предоставить их письменное согласие проведение сделки.
  5. Выписки из домовой или архивной книги с именами прописанных жильцов.
  6. В случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то обязательно нужно согласие законных опекунов на передачу недвижимости по дарственной.

Процесс регистрации имущества, которое получили в наследство

Первым делом нужно будет обратиться к нотариусу и попросить оформить свидетельство о праве на наследство. Все имущество, которое принадлежало умершему человеку, будет распределятся согласно завещанию.

[stextbox id=»info»]Если его не составили, то оно будет в ровных долях распределяться между наследниками, согласно действующему законодательству. У наследника есть полгода, чтобы прийти и оформить все документы, иначе все имущество перейдет государству.[/stextbox]

Без свидетельства о праве на наследство нельзя выполнить регистрацию имущества, поэтому его нужно оформить в первую очередь. Для этого понадобится:

  • Заявление о принятии наследства.
  • Документ, который подтверждает смерть владельца имущества.
  • Справка из домоуправления, которая фиксирует место прописки наследодателя на момент смерти.
  • Нотариальное завещание, либо другие документы, которые подтверждают право на наследство (паспорт, свидетельство о рождении, выписка из ЗАГС о заключении брака).
  • Документы, которые подтверждают право собственности умершего на недвижимое имущество.
  • Документ, который оглашает стоимость квартиры и кадастровый паспорт.
  • Квитанция об оплате государственного налога.
  • Выписка из ЕГРП.

После сбора пакета документов их необходимо вручить нотариусу, чтобы тот проверил их подлинность. Если других наследников не обнаружится, то выносится решение о выдаче свидетельство о праве на наследство, с которым нужно явиться в МФЦ, прихватив с собой стандартный пакет документов.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о