Как встать на очередь на получение жилья – Как встать на очередь на получение жилья: кто и где может встать на очередь на квартиру: молодая семья, военный, мать-одиночка

Содержание

Как встать на очередь на получение жилья, как получить муниципальное жилье

Получение бесплатного жилья сегодня — это из области фантазий, так считают многие граждане и ошибаются, так как не имеют представления о том, что гарантированное по Конституцией России (ст.40) право граждан на предоставление жилья малоимущим, никто не отменял. Квартиры предоставляются по договору социального найма в порядке очередности.

Очередь на получение жилья государственных квартир существует, только граждане не спешат оформлять документы, так как считают, что встать на очередь на жилье в России бесплатно сегодня нереально.

Что представляет собой очередь на получение муниципального жилья

Чаще всего, граждане не становятся в очередь на получение квартир, так как не знают, как встать в очередь или считают, что это продлится долго, за это время могут появиться другие варианты и условия или на это нужны нереальные документы. При появлении вариантов семья должна воспользоваться наиболее выгодным, но постановка в очередь ни к чему не обязывает. Может получиться так, что она подойдет быстро.

Сам факт того, что гражданин стоит в очереди, может сыграть положительно при покупке недвижимости за собственные средства. Это является дополнительным подтверждением того, что его семья имеет статус малоимущей, и им нужно собственное жилье. В соответствии с государственными программами гражданам могут быть предоставлены льготы:

  1. Субсидия на приобретение квартиры в размере 30%.
  2. Предоставление социального ипотечного кредита с льготной процентной ставкой и более длительным периодом выплат.
  3. Рассрочка выплат.
  4. В соответствии со ст.49 ЖК РФ, социальное жилье можно получить малообеспеченным гражданам, которым необходимо улучшить условия проживания. Существуют определенные законом основания на получение бесплатного жилья:
  5. Российское гражданство. Если в семье один из супругов имеет гражданство другой страны, то этот вопрос решается в индивидуальном порядке.
  6. Наличие статуса малоимущего, который зафиксирован в управлении соцзащиты по месту проживания.
  7. Подтверждение потребности в улучшении жилищных условий или факта полного отсутствия квартиры.
  8. Срок проживания в населенном пункте — не менее 5 лет, в Москве — 10 лет.
  9. Отсутствие за это время действий, которые искусственно привели к ухудшению жилищных условий, например, обмен большой квартиры на меньшую.

Каждый пункт перечня требует документального подтверждения при постановке гражданина в очередь на жилье.

Различия в условиях предоставления социального жилья и постановки в очередь в разных регионах также имеет значение. Во всех населенных пунктах федерального значения существует правило постановки в очередь — проживание здесь не менее 10 лет. При выполнении этого пункта претендентом на получение социального жилья стать проще.

Как можно встать в очередь на квартиру?

Учет очередников на получение социального жилья малоимущим гражданам можно осуществить в местном департаменте жилищной политики, где гражданам предоставят информацию о том, как встать в очередь, какие необходимо предоставить документы. Пакет включает в себя:

  • заявление о постановке в очередь;
  • паспорт заявителя;
  • идентификационные коды членов семьи;
  • справка из Единого кадастра недвижимости о том, что гражданин не имеет квартиры в собственности;
  • справка о доходах;
  • документы о наличии льгот, если таковые имеются;
  • выписка из домовой книги с информацией о количестве прописанных членов семьи.

Перечень этих документов прописан в законе, и он обязателен для предъявления любой категории граждан. Это касается граждан любого региона России, включая Москву. В департаменте могут потребоваться дополнительные документы. Это зависит от конкретной ситуации, региона проживания, условий, в которых находится семья.

Шансы на более быстрое продвижение в очереди имеются у льготников, к которым относятся:

  • дети-сироты, инвалиды детства;
  • бывшие воспитанники детских домов и приемные дети;
  • граждане, которые пострадали от стихийных бедствий;
  • переселенцы по принуждению;
  • жильцы домов, которые являются ветхими, подлежат сносу или не соответствуют санитарным нормам для проживания;
  • ветераны ВОВ, труда, современных боевых действий.

Для того чтобы иметь право на улучшение жилищных условий, необходимо иметь веские основания для признания необходимости этого:

  • отсутствие квартиры в собственности;
  • обеспечение жильем площадью меньше установленной законом. В регионах России цифры могут варьироваться, например, в Москве — 10 кв.м для отдельной квартиры и 15 кв.м для коммунальных квартир, где проживают несколько поколений родственников;
  • несоответствие квартиры техническим и санитарным нормам, ветхое жилье или аварийное, подлежащее сносу. В данной ситуации площадь не имеет значения;
  • вынужденное проживание на одной площади с больным заразной болезнью человеком, что не допускается по медицинским показаниям. К таким заболеваниям относится, например, туберкулез.

На рассмотрение документов о постановке в очередь отводится 1 месяц. В течение этого времени чиновники осуществляют проверку достоверности предоставленных документов. В случае положительного решения семья становится претендентом на обладание государственного жилья площадью 15 кв.м на одного члена — таков стандарт, озвученный в законодательстве. Граждане, которым посчастливилось стать на очередь на квартиру, обязаны ежегодно предоставлять в департамент информацию, подтверждающую , что они являются малоимущими.

Об оформлении статуса малоимущего

Обладание статусом малоимущего дает право гражданину встать в очередь на квартиру по социальному найму. Для получения статуса необходимо рассмотрение каждого случая в индивидуальном порядке. Присвоение статуса берут на себя органы соцзащиты Москвы и других населенных пунктов. При этом уделяется внимания показателям:

  • совокупность доходов семьи, начиная с заработной платы, заканчивая алиментами, пенсией и т.д.;
  • количество членов семьи;
  • стоимость их собственности, если таковая имеется.

Для присвоения гражданам статуса малоимущих соцзащита рассматривает все документы, касающиеся доходов и стоимости имеющейся у них собственности. Статус малоимущего лица регламентирован законодательством РФ и местными актами органов самоуправления. При расчете среднего дохода учитывается заработок каждого трудоспособного гражданина в семействе. Помимо этого, в расчет принимается имущество, которое облагается налогом. Если во владении есть земельный участок, то необходима выписка из кадастрового паспорта. Все необходимые справки предоставляет по запросу собеса сам заявитель.

Сотрудники собеса, исходя из имеющейся информации, производят расчет, в состоянии ли семейство самостоятельно приобрести квартиру за 20 лет. Для этого существует формула, согласно которой высчитывается размер свободных средств в бюджете семьи. Они сравниваются со стоимостью квартиры с необходимой для семьи площадью в регионе проживания. Если по расчетам получается, что за 20 лет приобрести квартиру самостоятельно нет возможности, то ей присваивается статус малоимущей. Об этом граждане получают официальное письменное извещение. Это подтверждение можно приложить к пакету документов.

Как встать в очередь на получение квартиры молодой семье

Особую проблему составляет отсутствие жилья для молодых семей. Они вынуждены проживать на одной площади с родителями, так как чаще всего не имеют средств на приобретение собственной квартиры. Это не всегда позитивно сказывается на отношениях между мужем и женой и родителями, может привести к разрушению супружеских отношений.

Государство разработало программу социальной помощи молодой семье для обзаведения собственными квадратными метрами. Она направлена на финансовую поддержку семей. Программа рассчитана на граждан России в возрасте до 35 лет, которые состоят в официальном браке. Наличие или отсутствие детей не имеет значения.

Первое условие для постановки в очередь на получение государственного жилья в Москве — у молодых недолжно быть собственного жилья. Если семья имеет квартиру, но ее площадь не соответствует параметрам, предусмотренным в законе, то есть, меньше 15 кв.м на человека, то решение о предоставлении материальной помощи решается в индивидуальном порядке.

Если семья живет в доме, подлежащем сносу, в ветхой квартире, то ей можно участвовать в программе независимо от количества квадратных метров, приходящихся на члена семьи. Ветхость дома должна быть подтверждена по результатам обследования комиссией. Все документы, которые подтверждают факты ветхости, несоответствия санитарным нормам и прочие, должны отражаться в отдельных справках, так как их необходимо предъявить при постановке в очередь.

Некоторые категории граждан, уже поставленных на очередь по программе, имеют льготное право на продвижение в очереди раньше остальных:

  • семьи, где 3 и больше детей;
  • вдовы, матери-одиночки, разведенные мамы с детьми;
  • ветераны боевых действий;
  • служащие МВД России.

Как только подходит очередь заявителя, он получает государственную целевую субсидию на приобретение собственного жилья. Она выдается один раз в жизни, ее целевое использование контролируется государственными структурами. Семья получает сертификат, подтверждающий выдачу субсидии. Сертификат предоставляется в банк, где на его владельца открывается счет, и на него перечисляются деньги. Их нужно использовать в течение 2 месяцев. Если семья не уложилась в данные сроки, то документ аннулируется.

Нахождение в очереди не имеет конкретных сроков. Оно может занять несколько лет. Это связано с тем , что в настоящее время строительство муниципальной собственности сократилось. Но действующие программы предоставления субсидий на приобретение жилья могут оказаться приемлемыми для многих граждан.

Вам также будет интересно

ponasledstvu.com

Какие нужны документы для постановки на очередь на квартиру?

5/5 (2)

Документы, необходимые для постановки на учет

Постановка в очередь на получение жилья осуществляется за счет обращения в органы местной власти. Подается заявление и пакет документов. ЖК РФ не устанавливает точный перечень бумаг, поэтому следует обращаться к региональным нормам для правильной подготовки сведений.

Скачать бланк заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий бесплатно в формате word

Внимание! Примерный перечень бумаг, который потребуется для постановки лица на учет, включает:

  • заявление;
  • документ, устанавливающий личность каждого члена семьи;
  • ИНН, также со стороны каждого члена семьи;
  • свидетельство о факте заключения или расторжения брачных отношений;
  • выписка из реестра;
  • справка о доходах со стороны ИФНС, выписка с банковского счета;
  • решение муниципалитета о том, что лицо признается нуждающимся в улучшении условий жизни;
  • акт исследования условий проживания;
  • заключение, подтверждающее ветхость или аварийность жилья;
  • медицинские документы, отражающие тяжелое заболевание лица и невозможность проживания с другими людьми;
  • документы о праве получения льгот.

Разрешается истребование со стороны органа власти дополнительных сведений. Рассматривается обращение до тридцати дней, после чего ответ в течение трех дней направляется заявителю.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новый закон о жилье многодетным семьям в 2019 году.

Какие есть очереди на жилье

Согласно жилищному законодательству для получения квартиры или дома существуют три очереди:

  • С первоочередным правом на получение жилья. Доступна очередь для инвалидов войны, сотрудников силовых структур и так далее;
  • Внеочередное право на жилье. Такой вариант предусмотрен для сотрудников судов, прокуратур, а также пенсионеров;
  • Общие основания получения. Для установленных законом лиц.

Законодатель подробно отражает, какие категории граждан могут претендовать на жилье в порядке очереди.

Кто имеет право на получение жилищной льготы

Заметьте! Реализация права получения жилищной льготы в первоочередном порядке доступна:

  • многодетным родителям;
  • матерям-одиночкам;
  • инвалидам ВОВ;
  • участникам боевых действий;
  • Героям Труда;
  • сотрудникам силовых структур;
  • семьям людей, пропавших без вести;
  • лицам с тяжелыми хроническими заболеваниями;
  • семьям военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Предоставление жилья детям-сиротам.

Также отдельно сформирован перечень граждан, которые могут претендовать на внеочередную помощь:

  • лица, потерявшие жилье при ЧС;
  • граждане, работающие по направлению на дальнем расстоянии к дому;
  • судьи и сотрудники прокуратуры;
  • выпускники детских домов и интернатов;
  • инвалиды.

На общих основаниях такая льгота доступна малоимущим или многодетным семьям, а также лицам, признанным нуждающимися в улучшение жилья.

Основные условия

 

Для оформления жилья на льготном основании необходимо установление соответствия ряду условий. Законодатель предъявляет следующие требования к получателю помощи:

  • гражданство РФ;
  • проживание в конкретном регионе длительное время;
  • наличие статуса малоимущего лица;
  • отсутствие факта намеренного приведения жилья в непригодность за последние пять лет.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Последний пункт предполагает не вандализм и порчу имущества квартиры, а продажу таковой с последующей покупкой варианта дешевле, регистрацию в доме взрослых и трудоспособных граждан, которые не признаются родственниками.

Если указанные выше требования соблюдены, причем в совокупности, можно обращаться в орган власти с заявлением. Ответственно следует подойти к подготовке бумаг, недочеты в которых чреваты отказом в оформлении льготы.

Порядок обращения отличается с учетом правил, предусмотренных конкретно установленным регионом. По всем вопросам, а также за реализацией процедуры требуется обратиться в местный орган власти – администрацию.

Посмотрите видео. Признание граждан малоимущими:

Социальное жилье: куда обращаться и как встать в очередь

Первым шагом в получении права на жилищную льготу является оформление статуса малоимущей семьи. Такое решение может быть принято только в том случае, если доход взрослых членов семьи не достигает прожиточного минимума. Также учитывается факт наличия в собственности машин, недвижимости и иных объектов, облагаемых налогом.

Важно! После того, как статус малоимущей семьи будет официально оформлен, лицо может переходить к получению права на жилищную льготу и постановке в очередь. Для этого потребуется пройти несколько последовательных этапов:

  • Уточнение пакета бумаг и подготовка таковых. Форма заявления предоставляется также по месту обращения;
  • Направление документов. Обращаться следует в органы местной власти, то есть администрацию города, соответствующую месту проживания заявителя;
  • Принятие решения. Здесь заявитель должен просто ждать ответа, который поступает максимум по истечении одного месяца. Решение оформляется письменно и направляется заявителю не позднее трех дней с момента принятия.

Гражданин может получить отказ, о котором также уведомляется. Главное основание для отрицательного решения – несоответствие лица установленным требованиям. Если ответ положительный, то заявителю присваивается статус очередника, за исключением случаев, при которых допустимо внеочередное получение жилья.

Сколько ждать получения субсидии

Точный срок ожидания очереди на поучение квартиры установить нельзя. Процесс длительный и будет определяться количеством других претендентов на льготу. Кроме того, должна учитываться социальная и экономическая обстановка региона, наличие домов для предоставления. Место в очереди можно увидеть на сайте «Госуслуги» или обратившись непосредственно в администрацию.

Учтите! Стоять в очереди на жилье можно несколько лет. Отсюда вытекает необходимость постоянной проверки условий жизни очередников, которая проводится:

  • один раз в пять лет;
  • за год до момента наступления очереди;
  • перед передачей ключей.

Чтобы проверять условия льготы, не требуется участие очередников. Достаточно направить запрос в компетентные органы.

Если в ходе проверки будут установлены нарушение или упразднение оснований для получения льготы, то семью передвинут в конец очереди, то есть назад на пять лет, либо снимут с учета. Чтобы не нарушать условий, придется в течение минимум двух лет оставаться на том уровне, который определялся в момент обращения.

Как можно узнать свою очередь

Бланк заявления о предоставлении информации о состоянии очереди бесплатно в формате word

Запомните! Заявителю при подаче заявления присваивается порядковый номер. Данное обозначение позволит узнать место в очереди за счет:

  • личного обращения в администрацию;
  • письменного запроса на предоставление информации, направляемого через почтовое отделение;
  • электронного портала «Госуслуги», где должен быть активирован и идентифицирован аккаунт.

Скорость движения очереди может отличаться в различные периоды времени.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли получить бесплатное жилье в деревне?

По каким причинам могут отказать

Для отказа в постановке на учет или же снятия с очереди должны быть представлены веские причины. Основаниями такого решения выступают следующие случаи:

  • подача заявления о снятии с очереди;
  • потеря оснований для получения жилищной льготы;
  • перемена места проживания, если это предполагает переезд в другое муниципальное образование;
  • получение льготы на строительство или покупку жилья;
  • выявление ложной информации в представленных документах;
  • изменение состава семьи;
  • намеренная порча жилища, ухудшение условий жизни.

Также когда лицо трижды отказывается при предложении таковому конкретного варианта жилья, гражданина автоматически снимают с учета.

Что делать, если вы получили отказ

В случае получения отказа нужно изучить причины такого решения. Если основанием послужили недочеты в документах, отсутствие какой-либо информации и тому подобное, то достаточно исправить ситуацию и повторно направить обращение. Если основания серьезнее, но, по мнению заявителя, немотивированные, то разрешается обжалование решения путем направления заявления в суд.

Скачать бланк искового заявления о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий бесплатно в формате word

Также следует понимать, что разработано большое количество федеральных и даже региональных программ по улучшению жилья, которые направляются на отдельно установленные категории граждан (учителей, молодых родителей, ученых, чернобыльцев, инвалидов, переселенцев и так далее).

Внимание! Дополнительными программами по улучшению жилья выступают следующие мероприятия:

  • предоставление государственной субсидии на покупку квартиры, размер которой варьирует с 30% до 50%;
  • оформление социальной ипотеки, которая предполагает льготную ставку кредитования;
  • рассрочки и иные выгодные с материальной точки зрения варианты;
  • субсидирование строительства жилья.

Для таких программ постановка на учет необязательна, однако наличие справки выступит дополнительным подтверждением факта нуждаемости семьи в подобной помощи.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа Молодая семья:

Оцените статью

potreb-prava.com

Как и кто может встать на очередь на получение жилья?

Известно, что согласно Конституции РФ, любой гражданин страны имеет право жилье. Однако, каким образом он может получить его и куда следует отправиться, чтобы встать на очередь на жилье, мало кому известно.

Проблема того, как встать на очередь на квартиру, достаточно актуальна как для молодых семей, так и других. Сегодня мы расскажем, что надо совершить и что собрать, чтобы встать в очередь на получение жилья, кто конкретно может получить жилье бесплатно или на льготных условиях и как встать в очередь на квартиру в Москве или другом регионе страны.

Кто может получить квартиру безвозмездно?

Естественно, что встать в очередь на получение жилья могут далеко не все. Прежде всего, на это имеют законное право те категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих текущих условий проживания и состоят по данному вопросу на учете в органах власти. Например, в Москве учет желающих получить жилье, ведут городские Управы.

Очередь на получение жилья предусматривает получение квартиры согласно договору социального найма тогда, когда придет время. В некоторых субъектах федерации преимущество получения квартир вне очереди отдается многодетным семьям перед другими малоимущими категориями, которым требуется улучшить условия проживания. Однако, такое преимущество вовсе не означает, что представителям многодетных семей не нужно знать, как встать в очередь на жилье. Вставать в нее они должны в любом случае, просто они могут получить квартиру раньше положенного срока.

Льготы для многодетных семей и других категорий населения

На федеральном и региональном уровне существует огромное количество всевозможных программ, чтобы получить жилье бесплатно или на льготных условиях. Для участия в них требуется встать в очередь и подтвердить право участвовать в ней. Среди подобных программ можно назвать следующие:

  • программы банков по ипотеке для льготных категорий;
  • федеральная программа доступного жилья молодым семьям;
  • выделение земли бесплатно для строительства дома;
  • безвозмездная ипотека.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Подобные программы действуют и в других регионах помимо Москвы.

Какие документы необходимы для получения государственного жилья бесплатно?

Жилищный кодекс РФ гласит, что малоимущие граждане страны имеют право на получение государственных квартир бесплатно, предварительно встав на очередь на получение квартиры.

Естественно, чтобы встать в очередь на бесплатную квартиру, нужно подтвердить статус малоимущего гражданина в соответствующих органах, порядок такого признания разный во многих регионах страны, но есть общая схема и необходимый пакет документов, который может несущественно отличаться в разных регионах. В целом он выглядит так:

  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о присвоении идентификационного номера;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, включая как справки с работы, так и документы о прочих начислениях, включая пособия или же стипендии;
  • если у кого-то из членов семьи во владении есть государственное или муниципальное жилье, нужно иметь на руках документы о праве на проживание в нем других граждан;
  • справка из Росреестра о том, есть ли в собственности у членов семьи недвижимость или нет;
  • при наличии в собственности квартиры или другой недвижимости, нужны правоустанавливающие документы на них и справка из БТИ, на основании которой вычисляется ее стоимость.

Все документы нужно подавать в соответствующие органы в виде копий, но при удостоверении оригиналов.

Когда все поданные документы будут изучены, будет сделан вывод, является ли совокупный доход членов семьи достаточным для того, чтобы она не считалась малоимущей или же нет. Если же данный доход не превышает прожиточного минимума на семью, то семья признается малоимущей и только после этого решается вопрос, имеют ли право ее члены встать в очередь на получение квартиры.

Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания?

Однако, далеко не каждый малоимущий гражданин или семья, получившая данный статус, могут встать в очередь на получение жилья. Чтобы иметь такое право, нужно соответствовать как минимум одному из условий получения жилья бесплатно, которые были утверждены Жилищным кодексом РФ. Вот эти условия:

  • семья или отдельные граждане не являются владельцами никакой недвижимости и не обеспечены жилой площадью на условиях социального найма;
  • если семья или отдельные граждане являются владельцами жилья, но метраж этого жилья недостаточный для проживания каждого из проживающих в нем;
  • семья или гражданин является владельцем дома или квартиры в доме, который не пригоден для проживания или же подлежит сносу или реконструкции;
  • если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, при наличии которого другие члены не могут проживать с ним (перечень таких заболеваний можно уточнить, он утвержден на законодательном уровне).

Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры?

Если вы хотите встать на очередь на жилье, то сперва следует собрать все необходимые документы. Также кандидат на вступление в очередь должен:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать на территории населенного пункта, где он планирует получить жилье, как минимум 10 лет при наличии регистрации;
  • не быть в течение последних пяти лет причастным к действиям, которые стали причиной ухудшения жилищных условий (например, обмен или продажа квартиры, вселение прочих лиц и другое).

Как правило, подобная очередь движется крайне медленно, иногда данный процесс занимает не годы, а десятилетия. Ускорить процесс можно при наличии соответствующих льгот могут следующие категории граждан:

  • инвалиды детства и сироты;
  • люди, детство которых прошло в детских домах или приемных семьях, в случае, если они не были усыновлены и приравнены в правах к родным детям;
  • пострадавшие в результате стихий и чрезвычайных ситуаций;
  • беженцы;
  • жильцы снесенных и аварийных домов;
  • участники боевых действий, ветераны;
  • нетрудоспособные инвалиды, не имеющие помощников.

Итак, когда собраны все документы, включая те, которые требуются на региональном уровне, их следует подать в жилой отдел местной администрации в населенном пункте своего пребывания.

Документы подаются вместе с заявлением, которое должно быть рассмотрено максимум в течение месяца с момента его подачи. После этого на уровне администрации региона принимается решение о том, может ли гражданин или семья получить жилье бесплатно или нет.

Отказы могут быть отменены, если заявитель правильно оформит поданные документы или предоставит недостающие, затем он имеет право на повторную их подачу. В случае отказа по другим причинам, гражданин имеет право оспорить решение администрации в более высоких инстанциях, включая судебные.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
  • не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
  • относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

  • молодые специалисты бюджетных структур;
  • талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
  • молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Поэтому получить квартиру в Москве бесплатно не так уж и нереально. Также мы узнали, что нужно для получения бесплатного жилья в случае плохих условий проживания и тяжелого материального положения в разных регионах России. Однако стоять в очереди за квартирой – это очень долгий процесс, поэтому следует задуматься о том, где вы будете проживать до ее получения.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Как встать на очередь на получение жилья: кто и где может встать на очередь на квартиру: молодая семья, военный, мать-одиночка

Дополнительные условия для постановки на квартирный учет

📕 Гражданство РФ. Общее требование к претендентам на жилье согласно пункту 5 статьи 49 ЖК РФ. Правила постановки на учет «смешанной» семьи — в которой один из супругов гражданин РФ, а другой нет — варьируются в регионах. Иностранцы, семьи без гражданства не могут претендовать на социальное жилье.

💸 Подтверждение статуса малоимущего. Проводится по месту жительства в управлении соцзащиты. При рассмотрении заявки принимаются во внимание:

💰 общая сумма доходов всех членов семьи: учитывается официальная зарплата, доходы в виде алиментов, ренты, от депозитов, ценных бумаг;

🏡 стоимость имущества, которое находится в собственности: жилой и нежилой недвижимости, земли, авто и техники.

Важно: учитывается не все имущество, а только то, которое подлежит налогообложению. Например, авто купленное по доверенности, собственностью не является, а бытовая техника и драгоценности и вовсе не учитываются. Данные поступают от имущественно-регистрационных органов.

Список необходимых документов выдают в собесе, документы для подтверждения статуса заявитель собирает самостоятельно. Например, на земельный участок в собственности потребуют выписку о кадастровой стоимости, на автомобиль — справку ГИБДД и экспертную оценку. Все представленные данные подлежат тщательной проверке.

Интересно: без специальных вычислений сложно установить, относится ли семья или человек к категории «малоимущие». Например, заработная плата на уровне прожиточного минимума или пособие по малообеспеченности не делает семью автоматически «малоимущей». И наоборот: при высоком доходе у семьи с несколькими детьми, но без недвижимости шансы стать претендентом на соцжилье достаточно высоки.

Учитывая сумму ежемесячного дохода и стоимость имущества, рассчитывается, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет.

Сначала вычисляют сумму свободных средств по формуле:

Суммма Свободных Средств = СМД — ПМ × n, где

СМД — совокупный месячный доход семьи;

ПМ — установленный прожиточный минимум,

n — количество членов семьи.

После этого вычисляют, сможет ли претендент за 20 лет скопить сумму, равную расчетной стоимости жилья. Для этого используют другую формулу:

ССС × 12 × 20 + СИ, где

ССС — сумма свободных средств;

СИ — стоимость всего имущества.

Если результаты вычислений показывают, что за 20 лет заявители не смогут купить жилье самостоятельно, статус малоимущих подтверждается. Решение СОБЕСа претендент получает в виде письменного извещения.

j.etagi.com

Как встать на очередь на квартиру в Москве: необходимые документы и условия

В основном законе России закреплено право каждого гражданина на обеспечение жильем. Если человек признается малоимущим, то государство должно позаботиться о таких людях и предоставить им жилье по социальному найму. В настоящее время данное право реализовывается путем постановки в очередь и дальнейшее заключение договора социального найма жилья.

Кто имеет право

Если гражданин зарегистрирован в Москве и отвечает основным требованиям, которые предъявляются к гражданам страны, претендующим на квартиру, то он может подать заявление и встать в очередь. Однако многие люди не верят в возможность получения социальной квартиры и просто не пользуются данным правом.

Для того чтобы человек мог претендовать на жилье, он должен быть признан:

  • малоимущим;
  • нуждающимся в жилой площади.

Только при наличии этих двух оснований гражданин может задуматься о том, чтобы обратиться за помощью к государству. Кроме данных требований, обязательными условиями являются следующие моменты:

  1. Человек должен обязательно быть гражданином России, индивидуально может быть рассмотрена семья, в которой один супруг является иностранцем. Но если вся семья переехала в Россию из другой страны по определенным причинам, то на получение льготной российской квартиры они рассчитывать не могут.
  2. Гражданин должен стоять на учете в социальных органах в статусе малоимущего. Для этого нужно посетить органы соцзащиты, подать соответствующее заявление.
  3. Для получения квартиры в пределах Москвы необходимо, чтобы человек был зарегистрирован в ней на протяжении последних 10 лет.
  4. Гражданин должен не иметь своего жилья либо количество квадратных метров в расчете на каждого проживающего члена семьи должно быть меньше установленного минимума.
  5. За последние 5 лет не должно быть предпринято никаких специальных действий, в ходе которых ухудшились жилищные условия данного человека и его семьи.

Если гражданин соответствует всем установленным требованиям, он может начать предпринимать действия для получения квартиры в Москве.

Порядок действий

Общий порядок действий установлен различными федеральными и муниципальными программами. Льготное получение жилья возможно не только по одной действующей программе. При нежелании ждать своей очереди каждый участник может воспользоваться такими программами, как:

  • субсидирование жилья в размере 30-35%;
  • предоставление рассрочки и льготных условий кредитования при покупке квартир на первичном рынке;
  • предоставление жилья молодым специалистам в сельской местности.

В зависимости от того, к какой программе гражданин относится, он может выбрать наиболее быструю возможность получения жилья.

Общий порядок действий будет следующий:

  1. Необходимо собрать документы, подтверждающие статус малоимущего гражданина и человека, которому необходимо улучшение условий проживания.
  2. Подать заявку в соцзащиту, чтобы поставили на учет.
  3. Собрать установленный пакет документации, чтобы поставили в очередь.
  4. Подать заявку на социальное жилье, а также на участие в других программах, под критерии которых подходит данный гражданин.

Таким образом, важным пунктом является подтверждение статуса малоимущего человека.

Статус малоимущего

Этот статус может получить не каждый гражданин. Необходимо доказать органам соцзащиты то, что человек действительно не может полноценно обеспечить себя и каждого члена своей семьи.

Фактически отсутствие недвижимости является основанием для постановки на учет, но при условии, что заработной платы взрослых членов семьи не будет полноценно хватать на всех. При оценке малоимущего состояния гражданина учитываются следующие факторы:

  1. Стоимость всей недвижимости, земельных участков, транспорта. Если гражданин состоит в браке и имеет детей, то оценивается совокупное владение этим имуществом.
  2. Личный доход гражданина и его семьи при наличии. Сюда входят все поступления денежных средств, в том числе социальные.

Для того чтобы подтвердить, сколько имущества фактически имеется у заявителя, он должен будет предоставить выписки из регистрирующих органов. К таким относятся ГИБДД, Росреестр, налоговые органы.

Далее производится расчет, исходя из наличия у заявителя и его семьи собственности, а также совокупных доходов, сможет ли данная семья позволить купить себе квартиру в ближайшие 20 лет. Если их средств на покупку квартиры не хватит, то заявление о признании малоимущими будет удовлетворено.

Расчет производят следующим образом:

  • высчитывают остаток средств за вычетом установленного прожиточного минимума на каждого члена семьи из общего семейного дохода;
  • умножают данную сумму на 12 месяцев и 20 лет;
  • к полученной сумме прибавляется все остальное имущество, которым располагает семейство;
  • сравнивают полученные денежные средства с планируемой расчетной суммой стоимости жилья с учетом необходимой им площади.

Если за 20 лет с такими доходами семья не сможет накопить на жилье, то она признается малоимущей.

Статус нуждающегося в жилье

Кроме того что человек может не иметь возможность приобрести жилье, он должен еще доказать, что в настоящее время нуждается в улучшении условий проживания. К таким основаниям относится:

  1. Наличие жилой площади на каждого жителя семьи менее 10 квадратных метра.
  2. Человек не является в настоящее время нанимателем социального и собственником жилья.
  3. У родителей и супруга заявителя не должно быть в собственности жилья, а также они не должны являться социальными нанимателями.
  4. Заявитель и его семья проживает в квартире, не соответствующей установленным нормам. В этом случае квадратура не учитывается.
  5. Вынужденное проживание с больным человеком, болезнь которого имеет заразную хроническую форму. Перечень болезней определен законодательством.

Если заявитель и его семья соответствуют данным требованиям, то они должны документально подтвердить свои основания для получения этого статуса.

Постановка в очередь

После того как заявитель получит оба статуса в соцзащите, ему нужно подготовить основной пакет документов, с которыми он должен явиться в Управление департамента по жилищным вопросам. Потребуется подготовить следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • при наличии — свидетельства о заключении и расторжении брака;
  • при наличии — бумаги, подтверждающие льготы;
  • численный состав семьи, подтвержденный справкой;
  • справки из ЕГРН и ГИБДД о наличии определенной собственности или ее отсутствии;
  • справка из ФНС, подтверждающая доходы человека за конкретный период;
  • выписки со счетов о движении средств на счете.

Также могут потребоваться некоторые иные документы в зависимости от обстоятельств. Эти бумаги должны быть предоставлены обоими супругами и другими совершеннолетними членами семьи.

Также должно обязательно быть подписано заявление на установленном бланке каждым совершеннолетним гражданином этой семьи, подтверждающее желание встать в очередь на жилье.

Решение должно быть принято сотрудниками в течение 1 месяца. При положительном итоге семья получит жилье в расчете 18 квадратных метра на каждого члена семьи.

С момента принятия положительного решения семья ставится в определенную очередь. Весь период ожидания каждый гражданин должен подтверждать ежегодно свой статус. Соответственно, сбор документации повторяется ежегодно до момента получения жилья либо улучшения жизненных условий человека. Если своевременно не была предоставлена информация и документация заявителя, он снимается с очереди.

Для повторного восстановления нужно будет собрать полностью весь пакет документов, и человек будет снова принят в очередь, но с самого конца, как только что прибывший человек.

Чем больше заявлений человек подаст на участие в разных государственных и региональных программах, тем выше его шанс получить жилье.

grazhdaninu.com

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий нуждающимся гражданам

К сожалению, уровень доходов большинства россиян весьма невысок, в то время как стоимость жилья составляет солидную сумму, которую собрать рядовое население просто не в силах.

Поэтому с целью поддержки граждан РФ на государственном уровне разработана программа, которая позволяет той же молодой либо многодетной семье претендовать на получение социального жилья, которое впоследствии можно и приватизировать.

Оглавление статьи

Актуальность проблемы

Большая часть государственного фонда жилья в настоящий момент состоит из многоэтажных домов, построенных еще во времена СССР, что подразумевает квартиры небольших габаритов с устаревшей планировкой, которая не отвечает ни современным тенденциям, ни нормам метража из расчета на одного человека. Конечно, на региональном уровне выделяются средства для обновления жилфонда, но процент новостроек невелик, да и цена квадратных метров настолько высока, что не каждый может себе позволить купить новую жилую недвижимость.

При этом многие граждане продолжают ютиться в крохотных комнатках, размер которых настолько мал, что люди вынуждены как-то приспосабливаться. Сложнее всего в данной ситуации приходится многодетным семьям, а также малоимущим гражданам, которые улучшить жилищные условия самостоятельно не могут, в связи с чем нуждаются в поддержке государства.

Следует отметить еще один аспект, а именно состояние домов, которое опять же оставляет желать лучшего. Ведь в связи с тем, что во многих регионах капитальный ремонт зданий даже достаточно старых проводиться только по плану, а именно спустя 30, а то и 40 лет, многоэтажки медленно приходят в негодность и признаются аварийными, учитывая, что менять ни инженерные сети водоснабжения и тепловой энергии, ни иные конструктивные части жилых домов просто не за что.

Соответственно для жителей вышеуказанных домов, которые в силу тяжелого финансового положения не могут приобрести более комфортабельное жилье и вынуждены проживать в тесных квартирах, расположенных в старых домах, и предусмотрена государственная программа, которая подразумевает на начальном этапе постановку на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением квартиры в новостройке либо ином доме при наличии свободных помещений.

Основания

Конечно, далеко не все граждане могут рассчитывать на улучшение жилищных условий за государственный счет, учитывая, что некоторые имеют собственное жилье. Именно поэтому на законодательном уровне и утвержден перечень лиц, которые в силу тяжелых обстоятельств вправе претендовать на жилищную помощь.

В частности, в силу ст.51 ЖК РФ встать на очередь для последующего получения квартиры могут следующие граждане:

  • не имеющие собственного жилья, а также не являющиеся членами семьи собственника недвижимости;
  • не проживающие в социальной квартире, как в качестве основного квартиросъемщика, так и его родственников;
  • являющиеся нанимателями социальных квартир, но при условии, что учетная норма метража на каждого проживающего в указанном помещении менее установленного законом;
  • проживающие в жилье, которое признано аварийным;
  • пребывающего в социальной жилой недвижимости, в которой проживают несколько семей, да еще и больной близкий родственник, заболевание которого относиться к инфекционным, к примеру туберкулез, что подразумевает его отселение.

Также в рамках ст.49 ЖК РФ на улучшение жилищных условий могут претендовать:

  • граждане, признанные малоимущими в установленном законом порядке, при условии соблюдения вышеперечисленных оснований;
  • дети-сироты, которым по окончании интерната либо выпуска из детского дома нужно где-то жить;
  • многодетные семьи, также не имеющие возможность купить другую квартиру в виду отсутствия средств;
  • молодые семьи при условии, что в соответствующем регионе принята программа по оказанию помощи молодоженам.

Кстати, основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий регламентируются и нормами законодательства субъектов федерации, которыми предусмотрено к примеру, обязательное условие о проживании в городе не менее 10 лет, не говоря уже об уровне минимального дохода и условиях признания семей малоимущими, а также учетной норме метража на каждого человека.

Кто имеет право

Как правило, на начальном этапе граждане, желающие улучшить условия проживания, должны быть приняты на учет в органы местного самоуправления, в ведении которого и находиться жилищный фонд того либо иного населенного пункта, как, собственно, и компетенции по выделению жилого помещения. А так как свободных квартир крайне мало, а новостройки сдаются в пользования тоже в небольшом количестве, из претендентов формируется определенная очередь, в соответствии с которой граждане жилую недвижимость и получают.

При этом лица, поставленные в очередь, получают жилье не только в порядке очередности, так как существует несколько нюансов. В частности, на учет становятся не только отдельные лица, но целые семьи, для которых в соответствии с законом полагается, как минимум 2-х или 3-х комнатная квартира. Соответственно, если освободится однокомнатная квартира, она отдается не первому по списку претенденту, у которого трое детей, а одинокому гражданину либо семье из двух человек, то есть исходя из учетной нормы квадратных метров на человека.

Также заветные жилые помещения может быть распределены вне очереди льготным категориям, к которым относятся:

  • ветераны ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды, принадлежащие к нерабочей группе, а также лица, страдающие инфекционными заболеваниями;
  • граждане, которые утратили жилье в связи со стихийными бедствиями;
  • военнослужащие, уволенные по достижению предельного возраста либо в связи с получением инвалидности при исполнении обязанностей.

Порядок процедуры

Претендовать на заветные квадратные метры от государства могут не все граждане из вышеперечисленных, учитывая, что на начальном этапе нужно не только собрать данные, которые подтверждают низкий уровень дохода либо отсутствие собственного жилья, но и встать на учет в органах местного самоуправления путем подачи заявления.

При этом к заявлению, бланк которого законом не утвержден, необходимо приложить следующий пакет документов:

  • удостоверение личности всех членов семьи, в том числе и самых маленьких, не говоря уже о данных, которые свидетельствуют о той или иной степени родства, то есть те же брачные свидетельства;
  • справку о составе семьи с указанием всех лиц, которые затем будут проживать уже в социальной квартире, ведь можно и снимать квартиру, в которой прописаны и другие лица, которые к заявителю не имеют никакого родственного отношения;
  • справку о прописке, которая подтвердит, что тот же основной квартиросъемщик проживает в городе не менее 10 лет и, следовательно, в рамках регионального законодательства уже может претендовать на государственное жилье;
  • справку из Россреестра об отсутствии жилья в собственности у всех членов семьи, которые и становятся на учет;
  • справку о доходах, причем на каждого члена, будь то сын-студент либо мать в декрете или же отец-безработный, что собственно предопределит оформление данных из ВУЗа, центра социальной защиты и Биржи труда;
  • справка о стоимости имущества, которое находится в собственности заявителей, допустим, тот же дачный участок либо старенькие жигули;
  • документы об отношении к льготной категории, если таковые есть, то же удостоверение инвалида либо участника боевых действий или же принадлежность к малоимущей, многодетной семье.

После подачи заявления с вышеуказанными документами в силу ст.52 ЖК РФ претендент регистрируется, ему выдается расписка о принятии заявления и данных, которые затем на протяжении 30 дней проверяются путем подачи запросов в различные инстанции. После принятия окончательного решения в течение трех дней заявитель получает уведомление и при положительном исходе принимается на учет, что, собственно, не гарантирует предоставление жилья в краткие сроки, особенно, если речь идет о лицах, которые к льготной категории не относятся.

Как узнать свой номер

В настоящий момент каждый государственный орган имеет свой информационный сайт, где содержатся основные данные: начиная от руководства и часов приема граждан, и оканчивая всеми социальными программами, которые работают в тех или иных регионах.

Соответственно, на указанном сайте и присутствуют списки лиц, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

Если же доступа к сайту нет либо гражданин не обладает необходимыми знаниями по работе с информационными технологиями, данные о своем номере очередности можно получить в органах местного самоуправления путем подачи заявления, которое будет удовлетворено не позднее двух недельного срока с дня подачи заявки по адресу заявителя.

Продвижение

Как было сказано выше, жилой фонд рядовых городов России практически не увеличивается, учитывая, что новостройки возводятся только в мегаполисах, где местный бюджет регулярно пополняется налогами, а значит может себе позволить дополнительные траты.

В небольших же населенных пунктах получить социальную квартиру крайне сложно, учитывая, что можно рассчитывать только на освобождение уже занятого жилого помещения, да и то в следующих случаях:

  • основной квартиросъемщик не имел членов семьи и, следовательно, в случае его смерти не с кем перезаключать договор, что предопределяет возврат квартиры в государственный фонд для последующего перераспределения;
  • с нанимателями социальной квартиры был расторгнут договор найма в виду нарушения условий проживания или же по собственному желанию жильцов, к примеру, при переезде в другой город либо покупке нового жилья.

Конечно, какой-то резерв квартир в каждом городе все-таки имеется на экстренный случай, но он крайне мал и предоставляется только в случаях острой необходимости, допустим при стихийном бедствии либо аварии в доме, что предопределяет срочное расселение жильцов. То есть очередь на улучшение жилищных условий продвигается очень медленно, и претенденты могут рассчитывать на новое жилое помещение, как минимум через 10-15 лет, да и то после тщательной проверки и обновлении ранее предоставленных данных.

Снятие с учета

Порядок снятия граждан с учета регламентируется нормами ст.56 ЖК РФ, где сказано, что лица более не могут претендовать на предоставления жилья в следующих случаях:

  • подачи заявления, если необходимость в социальной квартире отпала, допустим, если появились собственная квартире в результате дарения либо получения наследства от родственников;
  • переезда на постоянное место жительства в другой город;
  • выделения средств для строительства дома;
  • выделения земельного участка для ИЖС, за исключением семей которые имеют трех и более детей.

Также основаниями для снятия с учета выступают:

  • намеренное ухудшение имеющихся условий проживания, что выражается в прописке дополнительного жильца с целью уменьшения нормы метража на человека либо порчи жилого помещения;
  • предоставление недостоверных данных при постановке на учет либо же изменение условий проживания уже впоследствии, причем без уведомления органов местного самоуправления.

При этом, если гражданин был снят с учета без его согласия в виду нарушения правил пребывания на очереди, у него есть право в течение 3-х месяцев обжаловать решение местных органов уже в местном суде. Кстати, наиболее распространенным поводом для снятия является получение наследства, которое может состоять из нескольких долей даже в разных квартирах, которые в рамках закона суммируются и таким образом дают основание считать, что гражданин жильем обеспечен, хотя на самом деле это не так.

Порядок восстановления

То есть, если лицо было снято с очереди, есть два варианта решения проблемы:

  • в судебном порядке опротестовать решение местных органов;
  • подать документы повторно по истечении пяти лет со дня фиксации обстоятельств, которые были признаны намеренными действиями по ухудшению жилищных условий.

Причем в обеих вариантах вышеописанный пакет документов необходимо будет собрать заново, как, собственно, и пройти комиссию для принятия решения о восстановлении в очереди.

Можно ли ускорить получение жилья

В настоящий момент наиболее гарантированным способом быстрого продвижения в очереди и получения жилой недвижимости является рождение детей, то есть приоритетом обладают многодетные семьи, а также пары, которые усыновили третьего ребенка.

В остальном же очередь продвигается также, как и ранее, но с учетом того, что во многих регионах запустили несколько государственных программ, которые позволяют с участием претендентов решить жилищный вопрос в более сжатые сроки.

Региональные особенности

Все регионы России во исполнение ст.40 Конституции РФ обеспечивают граждан социальным жильем в рамках имеющихся свободных квартир.

Однако, учитывая, что очередь продвигается крайне медленно в некоторых городах разработано несколько дополнительных программ.

В частности, в г. Москва введена в действие программа «Жилье», в соответствии с которой граждане могут:

  • получить средства для индивидуального строительства;
  • купить квартиру в рассрочку с помощью бюджетных средств, которые составляют не менее 40% стоимости квартиры;
  • получить субсидию на приобретение жилого помещения;
  • приобрести квартиру большего метража, чем предполагалось при постановке на учет с доплатой за счет приобретателя;
  • получить деньги за квартиру, которая расположена в доме, идущем под снос для приобретения жилья уже в другом месте по собственному выбору.

Кстати, помимо вышеуказанных программ в Москве еще и активно развивается строительство новых домов, которые предоставляются в порядке очередности, не говоря уже об обновлении настоящего жилищного фонда.

В Питере также новостройки активно возводятся, что позволяет решить жилищные проблемы около 500 заявителей в год и это при том, что в указанной городе приоритетом пользуются именно многодетные семьи, которые обеспечиваются жилыми помещениями в первоочередном порядке.

А вот в Омске работает программа по предоставлению субсидий молодым семьям и работникам бюджетной сферы, которые могут получить средства для возведения собственных домов либо оформить ипотечный кредит на льготных условиях, за счет предоставления жилищной субсидии.

О правилах регистрации граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о