Как узнать свою управляющую компанию – Как узнать управляющую компанию своего дома

Как узнать управляющую компанию своего дома

Что представляет собой управляющая компания

Управляющей компанией многоквартирного дома является товарищество, которое создается на добровольной основе. Товарищество создается для совместного решения различных вопросов, таких как имущественные вопросы, эксплуатация здания.

Примерно 70% многоквартирных домов в России, принадлежат управляющей компании.

Управляющая компания обязана обеспечить обслуживание здания отоплением, водой, вентиляцией, интернетом и телевидением, уборку прилегающих к дому территорий, контроль над вывозом мусора, уборку лестничных клеток.

Она реагирует быстро на происходящие в доме изменения, использует и облагораживает территории, прилегающие к дому, обеспечивает жителей дома необходимыми коммуникациями.

Полномочия управляющей компании

Жители дома составляют письменный договор, в котором обозначена сфера деятельности компании.

Договор между жителями дома и управляющей компанией заключается в письменной форме, в течение определенного срока компания обязуется выполнять работы по содержанию многоквартирного дома, осуществлять деятельность различного рода, направленную на содержание дома, предоставление жителям коммунальных услуг.

Она занимается вопросами уборки дома, контролем оплаты квартплаты жителями дома. Владельцы жилья могут передать компании площади в аренду или передать возможность продажи свободных помещений.

Компания обязана предоставлять и обеспечить максимально благоприятные и комфортные условия проживания для жителей многоквартирного дома. Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.

В составе договора заключенным между жителями дома и компанией должны быть:

  1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
  2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
  3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
  4. Размер квартплаты.
  5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
  6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
  7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
  8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу. Управление идет на основе кодекса.
  9. Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
  10. После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
  11. В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.

Выбор управляющей компании

Чтобы принять свод законов, которые действуют для данного товарищества, собирается собрание.

Товарищество создается на неограниченный срок, оно становится юридическим лицом после прохождения государственной регистрации.

Как узнать управляющую компанию своего дома

Необходимо знать, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому, чтобы не получилось такой ситуации, что жильцы платят деньги за услуги двум разным компаниям. Обслуживанием дома может заниматься только одна управляющая компания.

У собственника дома на руках обязательно должен быть договор, в котором указана управляющая компания, которая занимается вашим домом.

Если же управляющая компания выбиралась органами местного самоуправления, а не через собрание жильцов, вы можете обратиться в органы власти (местное самоуправление).

Так как деятельность управляющей компании открытая, доступная для всех жильцов, на листовках с проводимыми акциями и мероприятиями должна быть контактная информация для связи с компанией.

Благодаря развитию интернет технологий управляющую компанию своего дома можно узнать в интернете введя свою область, город и точный адрес дома. По действующему законодательству каждая компания обязана быть зарегистрирована на региональном сайте ЖКХ.

Чтобы узнать управляющую компанию своего дома нужно зайти на сайт реформы ЖКХ https://www.reformagkh.ru/

Также на любой квитанции должна быть указана ваша управляющая компания.

Как назначается управляющая компания

Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.

После того как прошел конкурс, орган местного самоуправления обязан объявить о его результатах жителям многоквартирного дома.

После истечения срока (20 дней), выигравшая компания обязана предоставить жителям дома договор, в котором перечислены ее полномочия и обязанности.

Управляющая компания обязана указать в договоре, какие виды услуг она обязуется выполнять, также размер платы, за которую эти услуги будут предоставляться.

Какие права по контролю над деятельностью управляющей организации имеют собственники обязаны по истечении указанного срока получать от управляющей компании отчет о выполненных ею работах. С помощью специальной экспертизы проводить оценку работы, проделанной управляющей компанией.

В договоре заключенным между собственниками и компанией должен быть указан пункт, как будет проверяться деятельность управляющей компании и какие наказания, штрафы будут приняты при невыполнении ее обязательств. Деятельность управляющей компании могут проверять представители ТСЖ, инженерные специалисты и т.д. В отдельных пунктах проверяющими могут быть государственные лица, наделенные полномочиями.

При обнаружении нарушений в деятельности управляющей компании, эти нарушения должны быть зафиксированы письменно. Также и собственники жилья не должны молча наблюдать за происходящим в их доме. Житель дома имеет право высказываться, не соглашаться с деятельностью, проводимой в доме, предлагать свои варианты благоустройства дома. Все пожелания и претензии должны быть также зафиксированы в письменной форме. После того, как заявления собственника было рассмотрено должен быть проведен контроль за исправлением жалобы.

Чтобы убедиться в том, что деятельность управляющей компании ведется во благо жителям дома, эта деятельность должна быть открытой и доступной. То есть компания должна афишировать свою политику.

Также договор, заключенный между компанией и жителями дома не может быть изменен ни при каких условиях.

Законодательство государства контролирует деятельность управляющей компании. Собственники жилья защищены законом о защите прав потребителя.

Так как собственник является потребителем, он имеет право сам контролировать деятельность управляющей компании и качеством предоставляемых ею слуг.

В отчете, который представляет жителям дома компания, кроме выполненных позиций должны быть также нереализованные мероприятия. Такой отчет помогает полноценно анализировать ее деятельность. Также должно быть указаны неоплаченные задолженности жителей дома или задолженности управляющей компании. Не менее важной частью отчета является перечень заданий, которые должна выполнить на ближайший год компания. Таких планов может быть предоставлено несколько, также несколько смет по ценам, взимаемых с жильцов дома.

Отчет о деятельности управляющей компании должен быть предоставлен на собрании жильцов дома, которые должны быть предупреждены о состоящем собрании.

Каждый собственник обязан контролировать деятельность компании, не пускать ее на самотек. Ведь деятельность компании будет качественнее, если сами жители дома будут принимать активное участие в жизни и развитии дома.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

consultmill.ru

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу?

Узнать название управляющей организации очень просто. Для этого даже не нужно выходить из дома.

Найти свою управляющую компанию с помощью интернета не составит труда.

Для этого придется выполнить такие шаги:

  1. В поисковик ввести фразу «Реформа ЖКХ мой дом».
  2. Перейдите на официальный сайт «Реформа ЖКХ«.
  3. Выберите раздел «Мой дом». Система автоматически должна перенаправить вас на страницу региона, в котором вы живете. Если этого не произошло, выберите самостоятельно область вашего проживания.
  4. Выберите город вашего проживания.
  5. Выберите улицу и дом, в котором проживаете.
  6. Наведите курсор мыши на адрес вашего проживания и нажмите левую кнопку мышки, чтобы увидеть наименование управляющей организации.
  7. Кликните по названию управляющей организации.
  8. Система перенаправит вас на другую страницу, где будет указан адрес управляющей компании, ФИО ее руководителя и контактные данные.

Как видите, чтобы «пробить» название управляющей компании достаточно 5 минут.

На каких основаниях она может обслуживать дом?

Управляющая организация занимается обслуживанием дома на основании договора, сторонами в котором выступают:

  1. Руководитель управляющей организации.
  2. Все владельцы квартир в доме, который должны в будущем обслуживаться управляющей компанией.

В таком договоре необходимо указать:

  • адрес размещения дома;
  • состав его общего имущества;
  • все услуги, которые будут оказываться управляющей организацией;
  • оплату за выполненную работу;
  • схема контроля качества предоставленных услуг;

Заключить договор на обслуживание дома законодательство позволяет на срок от 1 до 3 лет. Если по истечении срока действия договора никто из сторон не пожелал разорвать договор, такое соглашение считается продленным на такой же период.

Для чего нужна управляющая компания?

Она предоставляет жильцам дома такие услуги:

  • ремонт дома;
  • эксплуатация инженерных сетей;
  • уход за территорией перед домом;
  • уборка подъездов;
  • охрана;

Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование.

Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора. К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация.

Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно:

  1. Сообщать жильцам о том, какие работы будут выполняться в будущем.
  2. Сделать отчет о том, на что были потрачены деньги, заплаченные жильцами.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков.

Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Налоговая ответственность управляющей компании

Управляющая компания является коммерческим юридическим лицом. Независимо от того, какой системой налогообложения облагается управляющее предприятие, оно обязано вести, а также вовремя сдавать бухгалтерский учет.

В состав такой отчетности входит:

  • бухгалтерский баланс;
  • отчет обо всех финансовых результатах;
  • отчет об изменениях в капитале;
  • отчет о передвижении денег;
  • пояснения к отчету обо всех финансовых результатах в виде таблицы или текста;
  • пояснения к бухгалтерскому балансу в виде текста или таблицы;

Организация должна регулярно сдавать промежуточные отчетности, в состав которых входит:

  • отчет обо всех финансовых результатах;
  • бухгалтерский баланс;

Управляющее предприятие имеет обязанность передавать в налоговую службу налоговую отчетность:

  1. Данные о среднесписочном количестве работников;
  2. Справки формы 2-НДФЛ для каждого рабочего, который получил заработок от компании.
  3. Если организация выбрала ОСНО, необходимо предъявить декларацию по налогу на прибыль.
  4. В случае, когда организация имеет УСН, то следует подавать декларацию по единому налогу, а также книгу учета доходов и расходов.

Обслуживанием многоквартирных жилых домов занимаются также компании ТСЖ.

ТСЖ или управляющая компания – что лучше?

Чтобы понять, с какой компанией – управляющей организацией или ТСЖ – заключать договор на обслуживание дома, следует найти положительные и негативные стороны в деятельности обеих компаний.

Если анализировать деятельность управляющей организацией, то стоит выделить следующие «плюсы»:

  1. Все вопросы, которые касаются обслуживания дома, решаются исключительно сотрудниками организации.
  2. Компания не прекратит выполнять своих обязанностей, даже если несколько жильцов не будет оплачивать квартплату.

К «минусам» сотрудничества с управляющей компанией необходимо отнести:

  1. Управляющее предприятие не ищет вариантов, чтобы снизить расходы на обслуживание дома.
  2. Жильцам трудно отследить, куда на самом деле были потрачены их деньги.
  3. Выбирая подрядчиков, управляющие компании ориентируются на стоимость услуг, а не на качество их предоставления.

Если говорить о компаниях ТСЖ, то к положительным сторонам сотрудничества с ними нужно зачислить:

  1. Экономичность. Организация постоянно работает над тем, чтобы снизить расходы на обслуживание дома. При хорошем подходе жильцы будут платить лишь за вывоз мусора и уборку подъезда.
  2. Каждый жилец имеет возможность контролировать расходы дома.
  3. ТСЖ меняет подрядчика по первой просьбе жильцов. А вот чтобы сменить подрядчика в управляющей компании, придется судиться.
  4. Управляющий ТСЖ может организовать для жильцов дополнительные льготы, путем продажи рекламных мест на досках объявлений и в подъездах.

Среди «минусов» можно выделить:

  1. Жильцам придется часто собираться на общедомовых собраниях, которые требуют немало времени.
  2. Найти честного управляющего сегодня довольно трудно.
  3. Выполнение некоторых ремонтных работ может обойтись дороже.

Управляющая компания подойдет для тех домов, в которых живут занятые люди, и посещать различные собрание не имеют возможности. А вот компании ТСЖ лучше выбирать людям, которым не безразлично, куда уходят их кровно заработанные деньги.

Популярные вопросы и их решение

На каком основании управляющая организация обслуживает дом?

Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.

Какие услуги предоставляет управляющая организация?

Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов.

Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ?

Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.

Получите ответ юриста за 5 минут

consultbook.ru

Как узнать свою управляющую компанию

Управляющая компания назначается несколькими способами: путем избрания ее на общем собрании жильцов, если такового собрания не было, в таком случае управление будет назначено органами местной власти, которые объявляют конкурс, победитель которого и получит полномочия по управлению домом.

По окончанию конкурса орган, который проводил конкурс, должен сообщить жильцам о назначенном управляющем органе.

Стоит обратить внимание, что назначена может быть только одна компания, которая по истечению 20 дней с момента окончания конкурса должна заключить с жильцами договор о предоставлении услуг, содержащий в себе права и обязанности нового органа.

Данное соглашение должно содержать:

  • наименование и реквизиты органа;
  • регулировать порядок его работы, отчетность;
  • ответственность перед жителями.

Кто обслуживает дом?

Обслуживанием домов и прилегающих к ним территориям занимается жилищно-эксплуатационная компания, которая на сегодняшний день имеет многочисленные вариации в названии.

Данный орган может иметь как государственную, так и частную форму собственности.

В зависимости от этого форма и сумма оплаты может также разниться.

Полномочия организации

Одной из основных функций управляющей компании дома является распоряжение и обслуживание закрепленного дома и прилегающей территории. Сюда также следует отнести и своевременное предоставление качественных коммунальных услуг.

Особое внимание обращаем на слово «качество», иначе при отсутствии действий со стороны ЖЭКа можно пожаловаться на качество предоставляемых услуг в вышестоящие органы или же даже в правоохранительные органы (суд, прокуратура).

Функция обслуживания заключается в проведение в установленные сроки осмотров, в результате которого будут приняты меры на сохранность дома, а также дальнейшей возможности его эксплуатации.

Что касается функции снабжения потребителей коммунальными услугами, то в данном случае задействуются посреднические услуги с ресурсоснабжающими организациями.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливают последние, так что к высоким тарифам на некоторые сферы услуг управляющая организация отношения не имеет.

Если же говорить о несвоевременности предоставления услуг. то здесь вина лежит уже на ЖЭКе.

Все действия, которые проводит данная организация являются открытыми и публичными, поэтому вопрос «кто управляющая компания?» также открыт для всех.

Согласно договору, в полномочия управляющей организации входит также и предоставление своевременной отчетности по выполненным и обещанным позициям.

Более того, предоставление отчетности будет свидетельством о прозрачности и качестве деятельности такой компании.

Отчет должен содержать расчеты по существующей и неоплаченной задолженности жильцов дома или же долги компании.

Помимо выполненных работ, компания должна уведомить жильцов о намерениях, которые она желает осуществить в ближайший календарный год. Однако, одними словами здесь не обойтись, необходимо слова подкрепить сметами.

Отчет предоставляется на собрании жильцов, которые предварительно уведомляются о назначенной дате собрания.

Немалую роль в жизнедеятельности дома играют и его жители, которые должны принимать активное участие и контролировать деятельность компании.

Как узнать свою управляющую компанию?

Если же жильцы знают кто является их управляющей организацией, они не допустят наступление неоднозначных событий.

Так, к примеру, у дома два управляющих, и все платят обеим компаниям.

Стоит еще раз обратить внимание, что это не допустимо, так как в соответствии с действующим законодательством такая компания может быть только одна, соответственно и только на ее счет необходимо платить.

Заключение договора – один из наиболее вероятных способов узнать, кто управляет домом.

Если же случилось так, что гражданин договор не получал, и в выборе организации участия не принимал, можно затребовать протокол собрания, на котором собственно и решился вопрос управления.

Если же назначение компании проводилось местным самоуправлением, то необходимо именно к ним и обратиться.

Кроме договора, информация об управляющей организации должна быть указана на подъезде дома, с указанием юридического адреса данной компании.

Найти свою компанию можно и на различных сайтах, путем указания вашего адреса.

Согласно действующему законодательству, организацию, какой принадлежит дом, можно узнать на сайте ЖКХ.

По адресу

Узнать управляющую компанию по адресу дома можно воспользовавшись сайтом ЖКХ – www.reformagkh.ru.

При получении квитанции в наименовании получателя обязательно указывается компания, на счет которой будут зачислены средства.

Выбор УК

Управляющая компания должна избираться на общем собрании жильцов, о котором заблаговременно должны уведомить. Так, считается, что после избрания компании, жильцы автоматически заключили с ней договор. Далее – формальность, его подписание.

Договор, по общему правилу, рассылается всем жильцам почтой, рекомендованным письмом.

Если же кто-то из жильцов не подписал его, это не означает, что организация не будет продолжать осуществлять деятельность.

Однако, если же жилец не получит договор, то он не сможет защищать свои права в суде, в случае. Если его интересы будут управляющей организацией нарушены.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Стороны после ознакомления могут вносить изменения в договор, а вот расторгнуть отношения довольно таки сложно.

В первую очередь необходимо сказать о своем намерении расторгнуть договор компании, а также определить, в чем суть нарушенных прав или невыполненных обещаний со стороны УК.

После этого следует решить вопрос о смене управляющей организации. Решение собрания должно было оформлено протоколом.

Если же решить вопрос в досудебном порядке не получается, следует обратиться в суд.

В случае, если на собрании жильцы не выберут компанию, она должна быть назначена местным самоуправлением, после чего жильцы получат уведомление, в котором будет указан новый управляющий орган.

Заключение договора

Договор, который заключается между жильцами и УК, обязательно должен содержать пункты о предмете, цене и строке его действия. Кроме того, обязательной графой должен быть прописан раздел «ответственность».

Результативность действий может проверять как ТСЖ, так и органы местного самоуправления, в обязанности которых входят полномочия контроля.

Здесь представлен образец договора с управляющей компанией.

Если же со стороны УК будут замечены признаки нарушения, их суть должна быть оформлена в письменном виде. Предоставить свои объяснения может каждый житель дома.

Ответственность

Деятельность УК должна быть открытой и прозрачной, в противном случае за превышение своих полномочий, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей УК подлежит ответственности.

Таким образом, существует достаточно способов, как узнать свою управляющую компанию, которая закреплена за домом.

Главное, чтобы это организация была единственной и действовала в рамках своих обещаний.

На видео о выборе УК

77metrov.ru

Как узнать свою управляющую компанию по адресу

Каждый многоэтажный дом обслуживает управляющая компания. Нередко жильцов интересуют вопросы о местонахождении компании, их контакты, и какими способами их отыскать.

Что такое управляющая компания, ее полномочия

Понятие управляющая компания не подкреплено в законодательной базе. Это частная организация, которая предоставляет услуги жильцам дома. Права и обязанности организации регламентируются соответствующим договором. Лицензия на оказание подобных услуг компании не нужна.

Для чего нужно знать свою управляющую компанию

Управляющая компания, по договору, обязана предоставить жильцам дома:

  • охрану;
  • ремонт дома, подъездов;
  • ухаживать за придомовой территорией;
  • убирать подъезды.

Если компания самостоятельно не справляется со своими обязательствами, она вправе прибегнуть к помощи иных организаций, путем заключения договора.

Управляющая компания должна проводить общедомовые собрания и оповещать жильцов о выполненных и предстоящих работах. Также предоставлять полный отчет о потраченных средствах, оплаченных жильцами.

На подобных собраниях жильцы могут озвучивать свои пожелания по проведению различного вида работ.

Управляющая организация должна предоставлять жильцам показания внутридомовых счетчиков.

Жильцы должны знать, что управляющая организация несет ответственность если:

  • работы были проведены некачественно;
  • нанесен имущественный ущерб;
  • причинен вред здоровью жильцам дома.

Жильцы дома должны знать свои права и четко понимать куда уходят денежные средства, уплаченные ими за услуги организации.

Где найти название УК: в договоре, листовках, квитанциях

Отыскать название управляющей компании несложно. В счетах на оплату прописан «телефон для справок».

Если его там нет, в интернет обязательно найдется информационная справка о названии компании с контактными телефонами и адресом. Посмотреть в договоре, который заключался на предоставление услуг, там также указаны все контакты.

Если и там нет данных про вашу управляющую компанию, нужно обратиться в расчетно-информационный центр. У них есть контактные телефоны управляющих организаций.

Найти управляющую компанию по адресу дома

Управляющая организация — добровольно созданное сообщество людей, которые решают вопросы связанные с домом, где они проживают.

Чтоб узнать контактные данные управляющей компании по адресу дома, достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ». Это самый быстрый и надежный способ. На сайте выбрать вкладку «Мой дом». Сайт перенаправит на страницу того региона где вы проживаете. Там необходимо выбрать улицу с домом. Далее, навести на адрес проживания и нажать левую кнопку, должно высветить название управляющей фирмы. Кликнуть на название компании, и страница в автоматическом режиме перейдет на страницу, где указаны все контактные данные и Ф.И.О руководителя.

УК обслуживает дом, согласно заключенному договору, действия которого от года до трех лет. Если по истечении срока договор не разрывается, то он автоматически продлевается на тот срок, который была прописан в нем ранее.

В договоре в обязательном порядке указывается:

  1. адрес дома;
  2. прописываются услуги, которые будут осуществляться компанией;
  3. оплата за выполненные работы;
  4. контроль за качеством предоставляемых услуг;
  5. реквизиты и контакты управляющей фирмы;
  6. инициалы руководителя.

Еще один метод отыскать управляющую фирму вашего дома. Посетить официальный портал вашего города, там есть адреса и контакты всех учреждений. Позвонить в справочную или обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ своего города.

Как можно узнать УК через органы местного самоуправления

Достаточно позвонить в приемную своего района и у секретаря попробовать узнать контактные данные. В случаи неудачи, можно обратиться в РЭМП, там есть все данные и они обязательно их скажут.

Сегодня узнать про управляющую компанию легко. Достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ» или позвонить в сам ЖЭК.

Самое важное об управляющих компаниях:

  1. Управляющую организацию выбирают жильцы, путем проведения собрания. Если собрание не провели, то компанию назначает орган местной власти по конкурсу. По окончании конкурса, компания получает управление домом, о чем сообщают жильцам.
  2. Назначенная компания может быть только одна. С момента ее назначения дается не более 20 дней на заключения договора с жильцами о предоставлении услуг.
  3. Жильцы, которые не присутствовали на собрании и не заключали договор имеют право потребовать протокол собрания.
  4. Договор с управляющей организацией заключается исключительно в письменном виде.
  5. Все данные о компании можно узнать на сайте reformagkh.ru.
  6. УК при ненадлежащем выполнении своих обязанностей или превышении полномочий, несет ответственность по закону.

Управляющая компания найдена, а как проверить качество ее работы? Ответ —  на видео

Каким образом можно проверить управляющую компанию и оценить качество предоставляемых ею услуг? Какие вопросы задавать и какие документы проверять? Отвечает специалист в области жилищного самоуправления.

terrafaq.ru

как определить, где находится офис

О правах и обязанностях управляющей компании, в частности о том, имеет ли она право выписывать собственникам предписания или вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать из наших статей.

Что входит в содержание многоквартирных домов?

Управляющая организация относится к тем компаниям, которые осуществляют управление общедомовым имуществом.

Что включает обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями? К нему относится:

  • прилегающая территория,
  • подъезды,
  • коммуникации,
  • а также иные прилегающие к дому объекты.

За всем этим управляющая компания должна следить. Кроме того, к полномочиям относится заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями. Таким образом управляющая компания может контролировать, какое количество ресурсов потребляют жильцы, и по возможности даже получать скидки.

Всё это безусловно очень важно, и врядли собственники самостоятельно могли скооперироваться и таким должным образом осуществлять управление.

Далеко не все управляющие компании является добросовестными осуществляют свою деятельность в соответствии с законом.

Ко многим организациям у собственников имеются серьезные претензии. Они связаны с ненадлежащим качеством оказания услуг. В этом случае вдвойне необходимо знать, как связаться с управляющей организацией.

Но часто мы можем наблюдать следующую ситуацию — собственники не знают, кто обслуживает и, собственно представителей управляющей организации. Это значит, что такие люди нуждаются в информации.

О том, как проверить свою УК, вы можете узнать из видео:

Образцы различных заявок в УК, например, на перерасчет коммунальных платежей, на ремонт крыши или подъезда, на отсутствие отопления или залив квартиры, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно. Узнайте также о сроках реагирования на эти заявки.

Комплексное обслуживание

Некоторые управляющие организации берут на себя ответственность и осуществляют комплексное обслуживание. Что же это значит? На самом деле, в этом случае управляющая компания осуществляет обслуживание от и до.

Она поставляет в дом ресурсы, занимается самостоятельным ремонтом, самостоятельно осуществляет починку лифтов, следит, как охраняется территория, также осуществляет иные действия, такие как вывоз мусора, покраска бордюров, выкладку асфальта и так далее.

Такие комплексные меры очень удобны, ведь для того, чтобы разобраться с той или иной ситуацией вам не нужно искать подрядчиков, а можно запросто обращаться в управляющую компанию.

Ну и большой спектр услуг делает свое дело. Управляющая компания не может сосредоточиться только на одном деле, поэтому, где-то может допускать ошибки и собственники обращаются в компанию с жалобами.

Однако, далеко не всегда знают, куда они должны обращаться. Как узнать, какая управляющая компания управляет домом?

Где найти управу на управляющую компанию ЖКХ? Как наказать её за бездействие? О том, можно ли пожаловаться на УК в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или подать на нее в суд, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как расторгнуть с управляющей компанией договор на обслуживание или вовсе сменить УК.

Домофон

Как правило, домофон обслуживает фирма установщик. Именно за эти услуги собственники ежегодно собирают определенную денежную сумму. Но иногда управляющая компания предлагает самостоятельно осуществлять проверку, починку и замену домофона.

Его обслуживание заключается в регулярной смене картриджей, замене ключей, если выясняется тот факт, что обладателями таблеток стало слишком большое число лиц.

Кроме того, очень важно что управляющая компания может существенно сократить ваши расходы, ведь ее услуги стоят несколько дешевле, нежели, чем услуги соответствующей компании.

Для этого необходимо заключить договор на обслуживание домофона с управляющей компанией.

Наш сайт расскажет вам о таких процедурах, как: передача дома от застройщика к управляющей компании, проведение конкурса по выбору УК, создание собственной управляющей организации в качестве бизнеса и её регистрация на ГИС ЖКХ. Читайте также о ведении бухгалтерского учета в УК и причинах её банкротства.

Как узнать свою управляющую компанию дома?

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом? Существует масса способов определить управляющую организацию, которая обслуживает ваш дом. Начнем с самого простого.

  1. Если вы не хотите покидать пределы своей квартиры, а получить информацию о том, к какой управляющей компании относится ваш дом необходимо, то для этого вам может пригодиться всего лишь одна небольшая платёжка. Платежный документ приходит ежемесячно, посредством них вы оплачиваете услуги по всем ресурсообеспечивающим организациям, а также вносите оплату за содержание дома.
  2. Итак, если у вас дома есть квитанция, то вы можете посмотреть ее содержание. Помимо суммы счетов за услуги, в ней должна быть указана контактная информация об управляющей организации, а также само наименование. Обычно, подобная информация указывается в платежных документах.

    В случае, если такой информации нет, то вам наверняка подойдет несколько иной способ.

  3. Узнать какая у дома управляющая компания вы можете и при помощи сети Интернет. Для этого вам понадобится такой ресурс, как сайт «реформа ЖКХ». Введите это словосочетание в поисковую строку, и перейдите по первой выпавшей ссылке.
  4. Для того, чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом вам необходимо ввести регион своего проживания.

    Далее, найдите населенный пункт в котором вы живете.

    Затем вторым этапом вы указываете улицу, наименование дома или строения.

    После этого вам откроется вкладка, где в левой части вы сможете увидеть карту с расположением своего дома, а также непосредственную информацию о его обслуживании.

    А именно, данные об управляющей организации, информация о доме, величине его придомовой территории, количестве жилой площади и так далее. Вы сможете узнать не только наименование своей управляющей организации, но и её контакты, а значит сможете без проблем связаться с представителями.

  5. Третий способ также связан с сетью интернет, что очень удобно для тех, кто хочет получить информацию не выходя из дома, не отрываясь от работы за компьютером. Как вы знаете, для того чтобы зарегистрировать управляющую компанию, необходимо пройти процедуру лицензирования в органе местного самоуправления. Как правило, им является местная администрация. Поэтому, все данные об управляющих компаниях содержатся в архивах. Это значит, что вы сможете зайти на сайт своей администрации во вкладке меню, где говорится об управлении домом и отыскать перечень управляющих организаций.

    Найти именно свою вам будет несложно. Достаточно всего лишь найти интересующий вас адрес, и вы сразу увидите, кто обслуживает ваш дом. Если у вас нет времени на поиски в документах, то вы можете попросту явиться лично в администрацию, или отправить письменное обращение по электронной почте.

На ваше обращение должны отреагировать течение двух недель, и ответ на ваш вопрос придет вам по электронной почте, или обычным почтовым отправлением.

Теперь поговорим о тех способах, которые не связаны с сетью интернет, и ими может воспользоваться любой гражданин:

  1. Первый и самый простой вариант — это узнать у ваших соседей о том, какая компания обслуживает ваш дом. Возможно им посчастливилось побывать на собраниях собственников, и они даже в курсе того, где располагается офис. Но если соседи не владеют подобной информацией, не отчаивайтесь, есть еще масса способов выяснить интересующую вас информацию.
  2. Так, вы можете обратиться в жилищную инспекцию, которая располагается в вашем городе. Порядок обращения в неё точно такой же, как и в администрацию. Вам необходимо предоставить заявление, в котором вы просите дать вам информацию об управляющей компании, а также пояснить, что вы являетесь собственником недвижимости в многоквартирном доме. По возможности, подтвердите ваши слова документами о собственности. Сотрудники жилищной инспекции примут данное заявление, рассмотрят его, и в течение двух недель дадут вам ответ.
  3. Но на этом все возможные способы выяснить интересующие вас данные не заканчивается.

  4. Еще один способ заключается в том, чтобы попросить у соседей предоставить вам какой-либо протокол, или договор на обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией.

    Возможно, ваши соседи являются активистами и владеют подобными бумагами, ведь они должны быть в наличии и у собственников, и у организации. Поэтому, возможно вам не придется никуда далеко уходить от вашего дома для того, чтобы выяснить необходимое.

Как определить адрес офиса?

Итак, теперь вы знаете, как называется ваша управляющая компания и готовы явится в ее офис для того, чтобы выяснить интересующие вопросы.

Но однако, достаточно проблематично найти офис некоторых управляющих компаний, ведь на квитанциях, а также во многих других документах указывается только наименование и контактный телефон, без соответствующего адреса.

Где находится управляющая компания? Хорошо, если у вас есть возможность позвонить, и представитель компании объяснит как их найти. Но что делать в случае, если номера телефона нет, или же он попросту не отвечает?

На самом деле, в этой проблеме нет ничего ужасного. Как найти управляющую компанию? Для того, чтобы найти офис управляющей компании вы также можете обратиться к порталу «реформа ЖКХ», и ввести наименование вашей управляющей организации в поле поиска, а также отметить город и район.

Вы найдете всю контактную информацию, в том числе и адрес. Кроме того, офис будет отмечен на карте. Если у вас нет доступа к данному порталу вы можете позвонить в местную администрацию, или отправить туда письменный запрос.

Но в случае, если вы новичок и совсем недавно переехали в новый жилой дом, то попробуйте попытаться узнать информацию у соседей. Возможно они осведомлены несколько лучше чем вы, и смогут помочь вам в данной проблеме.

В случае, если ни один из вышеперечисленных способов не является для вас приемлемым, и занимает слишком много времени, то мы предлагаем вам самый простой вариант.

Для этого просто введите в поисковую строку браузера свой адрес проживания, а также, задайте вопрос о том, кто обслуживает данные организацию.

Возможно ваша управляющая компания оставила о себе какие-то данные в интернете, поэтому, в числе выпавших результатов вам удастся увидеть необходимую информацию.

Также, многие управляющие компании обслуживают далеко не один дом, а целое комплексы. Поэтому, вполне вероятно, что интернет предоставит вам ответы на ваши вопросы.

Очень полезно знать контакты своей управляющей компании. Возможно, они вам никогда не понадобятся, а возможно, у вас возникли серьезные вопросы или проблемы, которые будут требовать немедленного решения, и в этой ситуации возможность связаться с управляющей компанией будет для вас жизненно необходима.

Надеемся, что перечисленные нами способы являются осуществимыми для вас, и помогут выяснить ту информацию, которая вам необходима. Желаю вам удачи в ваших поисках.

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом? О сайте «реформа ЖКХ» и информации на нем смотрите видео:

mylawyer.club

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу в 2018 году

Многоквартирное жилье обслуживают управляющие компании. Многие жильцы не особо интересуются названием своей организации.

Но иногда требуется личное обращение в УК. Как в 2018 году проверить по адресу управляющую компанию своего дома?

Взаимодействие жителей многоэтажек с управляющими компаниями зачастую сводится к оплате их услуг в составе платы за комуслуги. Большинству жильцов не интересно, кто именно обслуживает их дом.

До тех пор пока не возникнут проблемы с ЖКХ или не появятся вопросы. Как по адресу дома найти свою управляющую компанию в 2018 году?

Что нужно знать

В начале 2005 года начали появляться частные объединения, осуществляющие управление многоквартирными домами (МКД).  Пришли они на смену ЖЭКам, РЭУ и подобным учреждениям.

После реформирования жилищно-коммунальной схемы именно управляющие компании стали одним из трех допустимых вариантов управления многоквартирным жильем.

Собственники обрели возможность выбора – УК, ТСЖ или непосредственное управление. Как и любое нововведение, образование управляющих компаний имело свои недочеты.

По этой причине в 2014 году был принят ФЗ № 255 от 21.07.2015, утвердивший лицензирование деятельности касательно управления МКД.

Так государство обеспечило увеличение жилищного надзора за недобросовестными организациями. По закону до 1.04.2015 все УК должны были приобрести лицензию от Госжилнадзора.

Кроме того принятый закон учредил такие нормы:

При двух нарушениях, подтвержденных судом Управляющая компания теряет право управления домом
Жильцы вправе сменить УК Обратившись с жалобой в Госжилинспекцию
Порядок платежей За услуги стандартаризован
Руководить управляющей организацией Может только лицо, сдавшее экзамен по квалификации и т.д.

Деятельность управляющих компаний тщательно регламентирована действующим законодательством. При этом прав у жильцов гораздо больше, чем сами они предполагают.

Необходимые термины

Управляющей организацией именуется юридическое лицо, специально образованное для управления многоквартирными домами на основании договора с жильцами-собственниками.

В обиходе чаще употребляется определение «управляющая компания».

Это несколько неправильно, поскольку в законодательстве РФ так именуют компанию, распоряжающуюся инвестициями.

Но в быту прижился именно термин «управляющая компания» или УК. Управляющая организация это альтернативный способ управления МКД.

Организацией оказываются услуги собственникам дома, выраженные в посредничестве с коммунальными службами и различными учреждениями.

Содержание МКД осуществляется за счет средств владельцев жилья. Деньги накапливаются на счете управляющей организации и расходуются согласно утвержденной смете работ.

После перевода государственного жилого фонда в частную собственность местные органы ЖКХ были переданы в ведение муниципалитета с выделением в отдельный департамент.

Вместо ЖЭУ были созданы частные домоуправляющие организации.

Большая их часть образовалась на базе ЖЭКов, сменилась только форма собственности и название. Теперь за содержание МКД ответственна именно управляющая организация.

Какова ее роль

Целью деятельности УК выступает поддержание приемлемого технического состояния общедомового имущества и его составляющих частей.

Также организация обеспечивает использование общего имущества по непосредственному назначению.

С организационной позиции УК это посредник меж собственниками квартир и субъектами, оказывающими услуги по содержанию и обслуживанию дома.

В этом случае образование управляющей организации обусловлено затруднительностью взаимодействия каждого отдельного собственника с многочисленными поставщиками и подрядчиками.

Основополагающие организационные функции управляющей организации это:

Представление интересов собственников жилья В лице единого заказчика перед обслуживающими компаниями
Деятельность как единого представителя от лица организаций Оказывающих комуслуги, перед владельцами дома

С экономической точки зрения УК обеспечивает аккумулирование средств жильцов и правильное распределение таковых.

К главным функциям организации следует отнести учет, контроль и расчеты с поставщиками услуг.

С технической стороны УК проводит работы, связанные с обслуживанием общего имущества, планированием и осуществлением мероприятий в сфере эксплуатации и ремонта.

Организация накапливает информацию о состоянии дома, учитывает износ, хранит техническую документацию.

Это позволяет своевременно выполнять капитальный и текущий ремонт, обеспечивать иные меры поддержания на должном уровне технического состояния объекта.

Нормативная база

Статус управляющей организации определяет Гражданский Кодекс в гл.4 (о юридических лицах), ФЗ «Об ООО», ФЗ «Об АО»208.

Деятельность УК регламентируют нормы ЖК РФ (ст.168—177).

Также управляющая компания обязана блюсти Правила предоставления коммуслуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011.

В части технической эксплуатации деятельность УК регламентирована ФЗ «О техническом регулировании», «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений», Градостроительным Кодексом РФ, «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» (Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003).

Но основной нормативно-правовой документ в деятельности управляющих организаций это ЖК РФ.

На его основе создаются указы, постановления и инструкции, регулирующие деятельность управляющих организаций.

Как узнать управляющую компанию своего дома

Чаще всего поводом для того чтобы узнать управляющую компанию своего дома становится ненадлежащее управление.

Это некачественное обслуживание, регулярные перебои в предоставлении воды и электричества, антисанитария в подъездах, плохое техническое состояние дома.

Во всех подобных ситуациях права жильцов защищены законом «О защите прав потребителей». Жильцы имеют право подать жалобу.  И в первую очередь претензия направляется в управляющую организацию.

При отсутствии какой-либо реакции можно обращаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию. При нарушении УК договора разбираться в ситуации следует через суд.

Правонарушения со стороны УК тщательно фиксируются. Управляющая организация несет полную ответственность за расходование средств МКД.

Наличие двух правонарушений становится поводом для лишения УК лицензии и запрета на предоставление услуг ЖКХ.

Претензия к УК составляется в произвольной форме, но в ней указываются все недостатки в работе организации.

Если решение по жалобе принято не в пользу жильцов, они вправе обжаловать его в суде.

При этом договор управления МКД может быть расторгнут в одностороннем порядке. В качестве образцов претензию в управляющую компанию можно скачать здесь.

Полномочия организации

Управляющая организация занимается управлением МКД, обеспечивая надлежащее его техническое и санитарное состояние.

УК несет ответственность за осуществление капитального и текущего ремонта.

Организация собирает средства на нужды дома, распределяет их, следит за порядком и чистотой на придомовой территории.

К правам управляющих организаций относятся:

Право на вознаграждение За оказание услуг по посредничеству
Право на распоряжение накопленными средствами жильцов В соответствии с утвержденной сметой работ
Право на заключение договоров с подрядчиками И ресурсоснабжающими организациями

Из обязанностей УК нужно отметить следующие:

Осуществление надлежащего управления общим имуществом В том числе его техническое и санитарное благоустройство
Своевременное обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества А также вывоз мусора, уборка подъездов и придомовой территории
Представление собственникам отчет О предполагаемых мероприятиях и выполненных работах

Согласно ст.162 ЖК РФ подробный перечень прав и обязанностей УК прописывается в договоре.

Основной миссией управляющей организации становится обеспечение комфортного проживания собственников МКД.

От того, какие полномочия предоставят жильцы своей УК, во многом будет зависеть, каким будет обслуживание дома и его состояние.

Выбор УК

Собственники жилого многоквартирного дома самостоятельно выбирают управляющую организацию, какая займется обслуживанием МКД.

Для этого собирается общее собрание жильцов посредством личного уведомления каждого или оповещения через объявление в подъезде.

Видео: как найти управу на «»Управляющую»Компанию по ЖКХ»

Предварительно можно получить в местной администрации перечень управляющих организаций. Можно посоветоваться с жителями соседних домов на предмет деятельности их УК.

При выборе управляющей организации основного внимания заслуживают такие моменты, как:

Дата создания компании
Количество домов в управлении На данное время и в целом с момента основания
Перечень услуг, их стоимость Наличие повышающих коэффициентов и их размер
Наличие у организации собственной материально-технической базы Для осуществления работ по обслуживанию дома
Квалификация обслуживающего персонала

На общем собрании выбирается несколько подходящих УК и каждой из них направляется просьба о предоставлении соответствующего предложения.

При этом в каждой организации желательно получить типовой договор управления, чтобы показать его юристу.

Затем общее собрание жильцов собирается повторно. Обсуждаются предложения УК, и выбирается наиболее подходящая.

Желательно присутствие на этом собрании представителей от рассматриваемых управляющих организаций. По результатам собрания составляется протокол.

На основании общего решения заключается договор с управляющей организацией. Как правило, срок договора варьируется от года до пяти лет.

Когда работа УК жильцов не устраивает они вправе поменять организацию. Для этого находится новая УК.

Затем за месяц до окончания срока договора действующая УК уведомляется о нежелании продлять сотрудничество. Новая компания выбирается также общим собранием и с ней заключается новый договор.

Заключение соглашения

Договор управления МКД заключается меж управляющей организацией и жильцами дома на период до пяти лет.

Если по истечении срока ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, то соглашение продляется на аналогичный период.

Основные элементы договора это:

  • сведения о сторонах – УК и выбранном совете МКД;
  • перечень работ и коммуслуг, за какие принимает ответственность организация;
  • стоимость услуг УК;
  • тарифы на комуслуги;
  • порядок предоставления отчета;
  • иные значимые нюансы.

Заключенным договор признается при подписании его 50% жильцов. Как пример образец договора с управляющей организацией.

Как узнать, как управляющая компания обслуживает дом? В п.11 ст.162 ЖК РФ сказано, что УК обязан по окончании первого квартала каждого года представлять отчет за истекший год.

Отчет предоставляется в письменном виде и публикуется на электронных ресурсах. В нем приводится перечень выполненных работ, список работ на предстоящий год, Причины невыполнения отдельных работ и прочее.

К какой именно УК принадлежит дом

Чтобы обратиться в управляющую организацию или онлайн ознакомится с ее отчетом необходимо узнать, к какой управляющей компании относится дом.

Самым простым способом узнать название своей УК это изучение платежной квитанции.

В ней должен указываться контактный телефон для связи и реквизиты организации. Указываются данные управляющей организации и в договоре.

При невозможности узнать нужную информацию из приведенных источников можно обратиться в расчетно-информационный центр, где имеются контакты всех УК.

Сведения об управляющих организациях можно получить в местной администрации или на официальном городском сайте.

Узнать УК можно и по адресу дома. Для этого достаточно посетить сайт «Реформа ЖКХ». Здесь выбирается вкладка «Мой дом».

При открытии страницы своего региона нужно выбрать улицу и дом. При наведении на адрес дома и нажатии левой кнопки высвечивается наименование УК.

Клик на название организации позволяет узнать подробную информацию о реквизитах, контактах и деятельности УК.

Москва

В Москве поиск управляющей организации можно осуществить при помощи портала управления МКД. По адресу и по номеру дома здесь можно найти свою УК.

Для поиска достаточно ввести несколько символов из названия улицы. В выпадающем списке следует выбрать адрес интересующего дома.

Также здесь возможно получить общую информацию о доме, его паспорт, сведения об услугах по содержанию и ремонту общедомового имущества (отчеты управляющих организаций).

Важной особенностью является то, что порталом принимаются обращения граждан. При отсутствии нужной информации по дому можно в режиме онлайн отправить соответствующий запрос.

СПб

В Санкт-Петербурге узнать информацию об управляющей компании можно на этом сайте.

Здесь перечислены все УК СПб, их адреса, контактный телефон, описания, схемы проезда, режим работы.

По адресу дома найти управляющую организацию в СПб можно на отраслевом портале ЖКХ. Поиск информации ведется через «Реформу ЖКХ».

Поиск возможен и по адресу, и по реквизитам УК. И в Санкт-Петербурге, и в Москве можно воспользоваться общими способами поиска – городскую администрацию, изучение квитанций и т. д.

Если кратко обрисовать роль УК, то эта организация является представителем жильцов перед обслуживающими организациями и лицом поставщиков перед собственниками дома.

И жителям дома важно знать, какая управляющая организация обслуживает их жилье.

jurist-protect.ru

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом

Как узнать, какая конкретно управляющая компания обслуживает мой дом? Такой вопрос нередок для многих жителей многоквартирных домов, обслуживаемых соответствующими фирмами. Чаще всего, люди, проживающие в здании, не способны самостоятельно скооперироваться для решения разнообразных общих вопросов для поддержания жилья и двора в нормальном состоянии, и именно поэтому существуют управляющие фирмы. Они могу стать как замечательными помощниками, так и теми, кто приносит жильцам только вред, собирая с них деньги и не предоставляя никаких услуг. Как раз в такой ситуации человек захочет определить, какая управляющая компания обслуживает конкретное здание.

Об организации

Компания, обслуживающая дом, представляет собой предприятие, помогающее людям, проживающим в многоквартирном здании, в решении вопросов благоустройства дома и территории вокруг него. Чаще всего люди даже не осведомлены о том, какая именно фирма обслуживает дом, в котором они живут. Узнать такие сведения довольно легко, но перед этим лучше досконально выяснить сферу полномочий, возлагаемых на управляющую организацию.

Как правило, информация об том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, требуется жильцам при появлении определенных конфликтных моментов, касающихся обслуживания постройки. К примеру, не проводящиеся общие собрания, отсутствие подписей в платежных документах и т.д.

Деятельность

Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить. Нужно изучить главные полномочия и нюансы работы фирмы, включенные в сочетание действий, при помощи которых она управляет домом:

  1. Сбор денег на оплату услуг бытового обслуживания.
  2. Оплата услуг ЖКХ.
  3. Заключение соглашений с поставщиками нужных ресурсов.
  4. Обнаружение должников, работа с ними.
  5. Уборка на территории, прилегающей к зданию.
  6. Уборка в самом доме.
  7. Капитальные ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
  8. Косметические ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
  9. Вывоз мусора.
  10. Контроль целостности проводки в доме.
  11. Контроль функционирования коммуникаций в доме.
  12. Подготовка дома по адресу к тому или иному сезону.
  13. Уведомление людей об изменившихся тарифах.
  14. Приобретение оборудования.
  15. Заключение соглашений с сотрудниками из сферы обслуживания.
  16. Отправление квитанций по квартплате.
  17. Проведение общих собраний для решения актуальных вопросов.
  18. Ремонт лифтов.
  19. Отчет о расходе денег на содержание здания, отправляемый раз в квартал.

Как узнать управляющую фирму

Наиболее быстрый и удобный метод того, как узнать свою управляющую компанию – это интернет. Для того чтобы узнать свою управляющую компанию по адресу, достаточно только знать, где вести поиск. Лучше начать с общероссийского портала, где имеется информация обо всех подобных организациях в Москве (Москва представлена особенно широко), Санкт-Петербурге и других городах.

Важно! На этом сайте отображены сведения о тех управляющих фирмах, которые прошли официальную регистрацию. Данные о тех компаниях, что были созданы не так давно, здесь найти не получится.

Как узнать управляющую компанию:

  1. Зайти на портал «Реформа ЖКХ Мой дом».
  2. Выбрать область и город.
  3. В выпавшем перечне отыскать улицу и номер дома.
  4. Перейти по ссылке и получить сведения об управляющей компании, к которой относится дом, вплоть до адреса ее расположения.

Другие методы

Кроме поиска информации через интернет, можно использовать и иные способы того, как узнать какая управляющая компания обслуживает конкретный дом:

  1. Территориальная администрация. Когда производится регистрация управляющей фирмы, она подает документы именно в территориальную администрацию, сообщая о своих стремлениях и домах, которые она собирается обслуживать. Для того чтобы найти управляющую компанию, следует:
  • прийти в ведомство лично;
  • принести свой паспорт с регистрацией по адресу, по которому нужно получить сведения;
  • если прописки нет, понадобится свидетельство о владении квартирой, которая принадлежит заявителю;
  • оставляется заявка, после чего в течение недели нужно ожидать получение информации.
  1. Жилищная инспекция – это государственное ведомство, занимающееся проверкой состояния жилфонда и работы правления. Обратиться сюда можно как лично, так и при помощи почтового отправления. Сведения об управляющих предприятиях размещены в архиве, поэтому времени на то, чтобы найти свою, уйдет много.
  2. Документация управляющей организации. Можно изучить реквизиты предприятия в платежных документах, но нужно учитывать, что не каждая фирма размещает их в квитанциях, поэтому иногда выяснить, к какой управляющей фирме надо обращаться, не получается.
  3. Единая справочная служба. Необходимо сделать звонок, но если компания негосударственная, никакой информации о ней справочная служба предоставить не сможет. Перед тем, как обратиться сюда, следует проверить номер по предоставлению справок по конкретному району или по городу в целом. Если фирма работает достаточно давно и обладает всеми документами, нужными для ведения законной деятельности, найти управляющую компанию по адресу дома будет достаточно легко, а вместе с наименованием будет получен и адрес, по которому расположен офис, и контактные номера телефона.

Всегда нужно знать, как найти ответы на вопросы, касающиеся жилищной сферы. Только так вы, к примеру, легко найдете все о правлении своего дома, даже если еще не так давно совершенно ничего о нем не знали. Соблюдая все приведенные инструкции, легко добиться успеха и быстро получить желаемый результат.

kvadmetry.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *