Как узнать собственника земельного участка – можно ли найти владельца таким образом, проверить хозяина участка, а также о том меняется кадастровый номер при смене владельца

Содержание

Как узнать собственника земельного участка || KadastrMap.ru

В настоящее время информация о недвижимости, включённой в государственный реестр, является общедоступной для любых заинтересованных лиц. Вопрос: как узнать собственника земельного участка, его площадь, наличие обременений, ограничений теперь можно онлайн-способом.

Указанная информация

Указанная информация может потребоваться субъекту правоотношений, например, при покупке земли. Получив онлайн-документы государственного кадастра, потенциальный покупатель будет точно знать кто собственник участка, какова его кадастровая оценка, площадь, наличие сервитутов и т. д. Через интернет можно получить кадастровый паспорт, справку о стоимости, выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, которую можно заказать, перейдя по ссылке за 1-5 дней. Государственная пошлина при этом уплачивается онлайн-платежом электронными деньгами или с банковской карты.

Как узнать собственника земельного участка

Сведения о собственнике содержатся во всех документах, выдаваемых кадастровым органом, однако, выписку принято считать максимально объёмным и полным документом. Кроме того, с 15.07.2016. Регистрационные службы прекратили выдачу свидетельств, и выписка на объект является правоустанавливающим документом. При наличии выписки об объекте можно существенно уменьшить риски заключения недобросовестной сделки: она содержит информацию о сервитутах, залоге или аресте имущества и многое другое. Потенциальный покупатель сможет подсчитать сумму последующего земельного налога, так как он напрямую зависит от установленной кадастровой стоимости.

Заказать выписку и другие документы можно здесь. Онлайн-заявка составляется за две минуты, и необходимость стоять в очереди на приём к кадастровому служащему отпадает.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

Для того, чтобы вы могли узнать реального собственника земельного участка, предлагаем воспользоваться нашим сервисом. Введите искомый физический адрес объекта недвижимости или его персональный код (известный вам кадастровый номер). После этого вам будет предложен список по объектам права, которые соответствуют вашим критериям выбора. Далее вам необходимо выбрать тип документа и форму доставки (заполняем специальное поле в форме заказа). Производим оплату одним из предложенных вариантов и получайте выписку из ЕГРН с доставкой по указанному адресу. Документы имеют полную юридическую силу при наличии вы нем официальной подписи и печати соответствующего образца.

kadastrmap.ru

Как по кадастровому номеру узнать собственника земли?

Нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, кто является собственником участка земли по его кадастровому номеру. Такая информация может потребоваться, когда требуется провести какие-либо коммуникации через конкретный участок земли или заинтересовал участок, а возможность и условия его приобретения неизвестны. Данная информация необходима и при оценке юридической чистоты сделки по приобретению участка.

Например, сколько собственников у данного участка, имеются ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли участок в залоге и т. д. Такие особенности могут привести к тому, что сделка по приобретению участка будет признана незаконной и приведет к ее потере вместе с затраченными средствами.

Нередко требуются данные о владельце и в случае, когда кто-то из соседей захочет присоединить к себе пустующий участок, а ее владелец долго не появлялся на своем владении. Данные о владельцах земельных участков доступны, и для их получения требуется правильно сделать запрос. Сведения о зарегистрированной недвижимости содержатся в Единой государственной базе. Для получения информации о собственнике недвижимости по ее кадастровому номеру необходимо отправить запрос через сервис ktotam.pro. и получить выписку из ЕГРП. Достоверная официальная информация предоставляется круглосуточно, в течение 10 мин.

Читайте также: Межевание земельного участка

Кадастровый номер

Рассмотрим, что такое кадастровый номер объекта недвижимости. Кадастровый номер – цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости в момент первичного оформления государственной регистрации. Данный номер уникален для конкретного объекта и не может измениться за все время существования объекта, до объединения с каким-либо участком или деления на несколько. Кадастровый номер включает девятнадцать цифр, разделенных на четыре блока. Каждый блок содержит определенные сведения:

  1. Номер округа, в котором расположен участок.
  2. Номер района, где находится участок.
  3. Номер квартала.
  4. Номер объекта недвижимости. Четвертый (последний) блок – неповторяемое число.

Отсутствие информации в реестре может означать, что либо произошла ошибка и любые действия с данной недвижимостью необходимо устранить до ее исправления, либо документы на участок не являются подлинными.

Что можно узнать

Без знания кадастрового номера невозможно проводить сделки с этим объектом, в том числе, продать его или купить, произвести обмен или передать по наследству, сдать в залог.

Какую информацию можно узнать, зная кадастровый номер объекта недвижимости:

  1. Данные о статусе территории.
  2. Точный адрес расположения объекта.
  3. Наличие на участке строений, их вид и количество.
  4. Данные об общей площади.
  5. Кадастровая стоимость объекта.
  6. Данные о форме собственности.
  7. Дата регистрации.
  8. Сведения об организации проводившей кадастровые работы.
  9. Сведения об обновлении информации.
  10. Дата проведения межевания.
  11. Целевое назначение объекта недвижимости.
  12. Сведения о разрешенном использовании.

Читайте также: Документы для оформления продажи дома с земельным участком

Данные кадастрового учета необходимы для избежания конфликтных ситуаций о правильности межевания, возможных при оформлении сделок и в отношениях с соседями. Информация, содержащаяся в реестре, закрепляет объект недвижимости за собственником, обеспечивает ее неизменность, и соответственно безопасность, гарантируемую государством.

Кто является собственником участка

Чтобы узнать, кто является собственником участка, нужно знать его кадастровый номер. В случае когда участок входит в состав садового товарищества, получить его номер можно, обратившись к председателю общества. Данные об участках содержатся в книге учета. В эту же книгу вносятся данные о собственнике, однако при смене владельца новые данные могут не вноситься. В случае если участок не принадлежит садовому товариществу, но на его территории располагаются строения, удастся найти адрес данного участка, и по кадастровой карте искать его номер, затем собственника.

Для поиска собственника недвижимости потребуется обратиться в местное подразделение регистрационной палаты ЕГРП. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий оплату пошлины за получение информации. Реквизиты для уплаты пошлины можно узнать в самом отделении палаты. В запросе указывается личные данные запрашивающего, кадастровый номер или адрес интересующего объекта. В случае когда адрес не известен, требуется детально описать место расположения нужного участка.

В течение 5-дневного срока справку выдадут, в ней указывается собственник объекта и ограничения в правах собственности для данного объекта недвижимости. В случае когда земля бесхозная, следует обратиться в администрацию города или поселка, где бесплатно должны выдать архивные данные. Зная собственника, если это юридическое лицо, следует обратиться в отделение налоговой инспекции, откуда получить выписку.

Как узнать, кто является собственником квартиры

Для установления собственника квартиры потребуется обратиться в ЕГРП. Физическому лицу потребуется предъявить личные документы, юридическому – наличие уставных документов. После того как будет оплачена пошлина, выдадут выписку.

Порядок получения выписки

Для того чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо сделать следующее:

  1. Обратиться в отделение Федеральной регистрационной службы. Для этого потребуется зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации – portal.rosreestr.ru, где в разделе «Офис и приемная» узнать расположение удобного подразделения.
  2. Подать заявление почтой в ЕГРП, приложив заверенные нотариусом копии собственных документов и подписи.
  3. Направить заявление через электронную почту, подготовив документы в электронной форме с заверенной электронной подписью.
  4. Получение выписки с помощью Интернета. Для этого потребуется зайти в портал госуслуг Росреестра, заполнить форму.

Читайте также: Стоимость межевания земельного участка

Необходимое условие – указание электронной цифровой подписи. Ответ будет представлен в течение 5 дней.

estto.ru

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка?

Главная » Земля » Как узнать, кто собственник земельного участка?

Во время оформления определенных сделок, например таких, как сделка купли-продажи, часто возникает необходимость в поиске информации, которая касается нынешнего собственника земли.

Эта необходимость возникает по банальным соображениям осторожности новоиспечённых владельцев земли: он имеет право убедиться в чистоте сделки и узнать все необходимое о прежнем владельце прежде, чем подписать договор купли-продажи.

Это гарантирует новому владельцу уверенность в том, что в будущем у него вряд ли возникнут проблемы с приобретенной собственностью или в том, что в будущем третьи лица не будут выдвигать свои претензии на купленный ими участок.

Как узнать собственника земельного участка?

Искать собственника можно по нескольким причинам: это или стремление купить участок, считающийся заброшенным или же намерение госструктур проложить определенного рода коммуникации на территории данного участка земли.

Выйти напрямую на владельца земли — по большому счету, большая удача, т.к. это означает, что соискателю не придется прибегать к помощи риэлторских услуг, что значительно сэкономит как его денежные средства, так и затраченное время.

Итак, узнать, кто владеет определенным участком земли, достаточно легко и просто, если есть сведения о кадастровом номере владельца. Если информации о владельце отсутствует, то нужно уточнить требующуюся информацию с помощью  онлайн-ресурса rosreestr.ru, который регистрирует права на недвижимость.

Кадастровый номер — это определенного рода индивидуальная комбинация цифр, которая присваивается владельцу собственности при ее покупке. Эти цифры обозначают размер участка, его стоимость, расположение и информацию о его владельца. Все эти сведения необходимы при оформлении договора на покупку земли.

Способы получения сведений о кадастровом номере

Есть несколько вариантов того, как можно получить сведения о кадастровом номере. Во-первых, можно точно описать местоположение участка. Во-вторых, можно узнать кадастровые номера участков, находящихся рядом по соседству. Эти кадастровые номера следует отнести в администрацию района или в Росреестр.

Если походы в эти структуры оказались безуспешными, то можно отправиться в налоговую. В-третьих, можно отправиться в садоводческое товарищество, которое также владеет информаций такого рода и имеет право ее предоставить.

Вариант первый — обращение в Росреестр

Есть 2 способа обращения в это учреждение: через Интернет или лично. Чтобы обратиться через Интернет, нужно сперва зарегистрироваться на сайте. Регистрация позволит получить доступ к графам, в которые необходимо вписать регион, т.е. его название, чтобы получить кадастровый номер.

Доступные сведения будут предоставлены любому заявителю. Однако нужно помнить, что некоторые сведения могут быть недоступными.  Эти оставшиеся сведения можно получить через официальный запрос, который сперва нужно оплатить государственной пошлиной.

Обращаясь в государственные структуры, их работники могут потребовать квитанцию об оплате этой самой государственной пошлины, а кроме этого еще и заявление, в котором перечислена информация о заявителе и кадастровый номер того участка, который необходимо узнать. Подав заявление, следует подождать примерно 5 дней, после чего вся информация об участке будет предоставлена заявителю.

Вариант второй — обращение в МФЦ

Еще проще получить информация в МФЦ. Для этого необходимы лишь 2 документа  и их копии:

  • СНИЛС и копия СНИЛСа; квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорт (с копией всех заполненных страниц).

На месте необходимо заполнить заявление. Работники МФЦ помогут в его заполнении, они укажут внимательно и подробно, где и каким образом следует поставить подпись, какую информацию в какую графу и строчку вписать. Госпошлину можно также оплатить в терминале, который располагается прямо в МФЦ. Работник этой службы также уточнит дату, в которую информация будет готова.

Вариант третий — запрос через налоговую службу

Это вариант не гарантирует положительного ответа от налоговой, т.к. ее сотрудники имеют право не предоставлять подобного рода информацию. Но отчаиваться не стоит, необходимо обосновать свой запрос, сообщить причины, по которым имя собственника обязательно должно быть найдено.

Такой причиной может оказаться нежелание оформления договора купли-продажи при помощи посредников. Если инспектор налоговой службы, который будет заниматься и рассматривать данное обращение, посчитает убедительными предоставленные аргументы, то будущий владелец земли получит сведения и о том, имеются ли долги у нынешнего владельца по земельным налогам.

Что делать, если нет кадастрового номера?

В случаях, когда кадастровый номер узнать не вышло, рекомендовано идти в МФЦ или Росреестр с другими сведениями, которые также в силах помочь в определении адреса участка.

Если нет и адреса, то есть вариант указания координат участка при заполнении заявления. В этом случае нужно будет предъявить личный документ.

Карта Сервис Госуслуги поможет найти указанный участок.

Если имеется выписка из Росреестра, есть вариант обращения в Федеральную регистрационную палату, где также необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить личные документы. Эта услуга займет примерно 5 дней. Если времени ждать примерно неделю нет, то можно обратиться в агентство недвижимости, там все сделают быстрее, но значительно дороже.

uropora.ru

Как узнать собственника дачного или земельного участка

Имея дачный участок, немногие задаются вопросом, нужно ли регистрировать небольшой участок для возделывания и огороднической деятельности. Чтобы правильно пройти регистрацию земли на приусадебном участке, вам нужно первоначально узнать собственника дачного участка. Дачная амнистия предполагает упрощение процедуры регистрации земли, но вместе с этим, немногие знают, что эта процедура обязывает проведение регистрации в кадастровой палате. Имея выписку ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший официальный документ кадастровый паспорт, вы в дальнейшем можете спокойно передавать дачный участок по наследству, дарить родственникам и продавать на законных основаниях.  Дачная амнистия упрощает порядок регистрации, но требует обязательного условия прохождения регистрации в соответствующих органах государственной власти.

Узнать, кто является собственником дачи, и посмотреть другие документы для заказа вы можете здесь.

Почему необходимо узнать собственника дачного участка

До недавнего  времени политика в отношении дачных участков имела хаотичный порядок. Собственники земли получали документы от правления садоводческих товариществ на право владения земли. Вместе с этим немногие владельцы дач знали, что право владение на дачный участок предусматривает обязательную процедуру прохождения госрегистрации и постановки на кадастровый учет (как это принято с квартирами, земельными участками).

В настоящее время Правительство РФ планирует в ближайшие годы завершить бесплатную процедуру регистрации дачных участков по знаменитой системе «дачной амнистии».  Начиная с 2018 года (март месяц), вы не сможете зарегистрировать объект постройки на даче на льготных условиях, и с этого периода вы не сможете продавать дачный участок и передавать в наследство, дарение, если ваш объект права не зарегистрирован в кадастровой палате. Наш сайт поможет вам достоверно узнать собственника дачного участка, исходя из определённых данных, которые предоставляет заявитель.

Как заказать документ

На нашем сайте вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН, которая поможет узнать собственника дачного участка. Этот документ понадобиться вам для осуществления различных действий, в том числе для межевания, покупки или продажи недвижимости. Все документы являются официальными и имеют равную юридическую и правовую значимость на территории страны.  В стоимость оказание услуги включены доставка и обязательная сумма уплаты госпошлины.

kadastrmap.ru

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру




Москва
+7 (495) 150-95-16

Санкт-Петербург
+7 (812) 317-18-50

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

pravonedv.ru

по кадастровому номеру, через интернет по адресу, по координатам

Можно много говорить о том, что следует проверять информацию при заключении сделок, но случаев мошенничества не становиться от этого меньше. Особенно это касается юридических вопросов. Стоит один раз не проверить, кто является законным владельцем земли и обеспечить этим себя проблемами на долгое время. Эта статья будет полезна тем, кто собирается покупать бесхозный участок.

В каких случаях необходимо узнать собственника

Каждому участку земли при регистрации присваивается уникальный кадастровый номер. В этом наборе цифр и знаков зашифровано точное местоположение надела. Без этого номера земля не может характеризоваться как недвижимость.

Существующие законы определяют такие случаи, когда необходимо узнать имя владельца:

  • Когда есть возможность приобрести бесхозный земельный участок.
  • В том случае, если вы хотите оформить аренду земли.
  • Если у вас возникли споры о границах земельного участка, и вы хотели бы их разрешить с владельцем.

ВАЖНО! Если земля не принадлежит никому, то её владельцем считается муниципальное образование.

Как узнать номер и куда с ним обращаться для определения собственника

Узнать сам номер участка можно следующими способами:

  • Зная точное местоположение земли.
  • Если вам известны номера соседних участков.

Если номер участка вы уже узнали, то теперь можно обратиться в следующие организации для определения владельца:

  • Районную администрацию. В этот орган предоставляют информацию обо всех оформленных документах.
  • Росреестр.
  • Налоговую инспекцию. После оформления всех документов информация обязательно будет поступать в этот государственный орган. То есть сведения о владельце можно узнать там.
  • Объединение садоводов. В таких кооперативах имеется информация о владельцах, занесённая в домовую книгу.

Рассмотрим подробную инструкцию действий при обращении в каждое из этих учреждений.

Необходимые документы и порядок действий

Так же узнать владельца земли можно приведёнными ниже способами. Каждый выбирает удобный для себя вариант. Рассмотрим, какие документы для этого нужны.

По кадастровому номеру через интернет

Для экономии своих сил и времени проверить хозяина участка земли можно по интернету. Для этого следует зарегистрироваться на сайте Росреестра. После этого в графе поиска необходимо ввести название региона и кадастровый номер участка. Вы получите все интересующие сведения из доступных для общего пользования.

ВНИМАНИЕ! Тут же можно и узнать и кадастровую стоимость участка.

https://www.youtube.com/watch?v=fhT4AmHPJh8

В Росреестре

Получить информацию можно и в Росреестре. Для этого вам необходимо принести туда такие документы:

  • Квитанция про оплату государственного налога.
  • Заявление, в котором вы указали свои данные, кадастровый номер или адрес земельного участка.

В течение пяти дней будет получена справка с информацией о собственнике и других обстоятельствах (арест, залог имущества).

В МФЦ

Узнать владельца интересующего вас участка земли можно и в многофункциональном центре. Для того с собой следует взять:

  • Оригинал паспорта и копия (разворот с фотографией и прописка).
  • СНИЛС и его копию.
  • Квитанцию на оплату.

Непосредственно на месте вы должны будете заполнить заявление. Сотрудники назначат вам дату получения выписки.

ИНТЕРЕСНО! Оплатить государственную пошлину можно будет непосредственно на месте в терминале.

По координатам участка

Если вы не знаете кадастрового номера или точного адреса, то можно определить хозяина, указав в заявлении точные координаты участка. Обращаться с таким заявлением следует тоже в Росреестр или МФЦ. Также с собой следует взять личные документы.

По карте

На портале государственных услуг есть подраздел «Публичная карта». На этом ресурсе тоже можно узнать владельца земельного участка. В поисковой графе введите всю информацию, которая вам известна о наделе. Через определённое время вам выдадут все сведения. Также у вас появится возможность просмотреть сам участок в интерактивном режиме.

По адресу

Вам следует подать запрос в Росреестр и получить оттуда выписку. Потом необходимо с этим документом прийти в Федеральную регистрационную палату. Также принести следует паспорт и квитанцию. Через пять дней вы получите бумагу с информацией о владельце.

ДЛЯ СПРАВОК! Узнать владельца земли можно через агентства недвижимости. Они могут разведать информацию по своим базам.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

  • Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
  • Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
  • Неправильное заполнение документов.
  • Если выдача информации противоречит законодательству.
  • Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости

Если меняется собственник, то в графе владельца поменяется фамилия, имя, отчество. Также может измениться стоимость участка.

Если параметры самого участка земли не меняются, то номер остался прежним.

То есть информацию о владельце земли можно узнать через интернет-ресурс, обратившись в государственные органы лично. Помните, что при заполнении документов следует быть внимательным, иначе это будет причиной отказа.

oformi.su

Как узнать собственника земельного участка?

#1

В силу различных причин, у граждан нередко возникает вопрос: как узнать собственника земельного участка? Независимо от того, планируется ли купить заброшенный участок или нужно разрешение его владельца на проведение коммуникаций, не будет лишним знать, как же заполучить желаемые сведения.

#2

Все дальнейшие действия будут зависеть от осведомленности желающего узнать про интересующий земельный участок. Все ситуации стандартны, и их можно разделить на несколько типов. Если адрес и кадастровый номер владения неизвестны, то стоит воспользоваться помощью интернета, где найдутся специальные программы, отображающие адрес участка на карте, нужно будет только правильно указать местонахождение объекта. После получения адреса можно смело идти по инстанциям. Если неизвестен кадастровый номер участка, то вариантов уже может быть несколько.

#3

Можно напрямую обратиться в местную администрацию, так как все сведения о земле направляются в муниципалитет после межевания. После рассмотрения поданного заявления, владельца участка могут выдать и без кадастрового номера, но в этом случае, возможно, придется заплатить пошлину за предоставление данных. Самым эффективным и надежным методом является обращение в Отдел Управления Федеральной службы Регистрации по району, в котором расположен участок. Имея с собой паспорт и зная адрес землевладения, можно заказать выписку из государственного реестра, которую подготовят в течение 5 рабочих дней. Притом можно получить сведения обо всех случаях регистрации прав собственности на данную землю. Для получения выписки, необходимо будет предварительно оплатить пошлину в любом отделении банка.

#4

Также полными сведениями о собственнике располагает районная налоговая инспекция, в которую, после регистрации права собственности, пересылаются данные на нового владельца для уплаты налогов. В случае, когда известен и адрес землевладения, и кадастровый номер, ценную услугу могут оказать в кадастровой палате. При обращении в это учреждение, можно бесплатно заказать выписку из кадастрового паспорта, содержащем данные о собственнике.

#5

Если инстанции пройдены, а собственник никак не обнаруживается, то стоит обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью, там выяснят, не находится ли участок в собственности государства. Самостоятельно, можно также воспользоваться публичной кадастровой картой, где по номеру участка можно выяснить сведения о форме собственности и дате постановки на учет. В случае, если окажется, что земля никому не принадлежит, в местной администрации должны предоставить бесплатную выписку из архива. Напоследок, стоит описать один нетривиальный метод поиска владельца заброшенного участка — создание видимости работ на нем. Иногда, после такой активности собственники находятся сами, но это, скорее, исключение из правил, да и сопряжено с некоторым риском.

#6

Из изложенного руководства к действию, следует один вывод: в современном развитом мире можно добыть любую нужную информацию при минимальных исходных данных, это лишь, зачастую, вопрос времени и денег.

uznay-kak.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о