Как стать на очередь на квартиру – Как встать в очередь на улучшение жилищных условий 🚩 жилищный кодекс улучшение жилищных условий 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Были увеличены отчисления на строительство муниципального жилья, а также изменен порядок распределения средств в регионах. Теперь руководство субъектов РФ может самостоятельно определять критерии, с учетом которых будет формироваться льготная очередь на жилье. Вместе с тем основные категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья, остаются неизменными.

Региональные власти могут самостоятельно вносить изменения в порядок регистрации граждан в очередь на получение жилья, а также в перечень лиц, которые могут рассчитывать на получение жилплощади.

Как формируется льготная очередь на квартиру?

Согласно действующему законодательству список лиц в очередь на получение квартиры составляется из следующих групп граждан:

• ветераны войны и труда, участники боевых действий;
• дети, оставшиеся без опеки родителей, сироты, выпускники детских домов;
• граждане с инвалидностью, а также лица, получившие ограничения по здоровью при исполнении рабочих обязанностей, инвалиды с детства;
• служащие военных и силовых структур, сотрудники, уволенные в запас по причине выслуги лет;
• лица, пострадавшие от стихийных бедствий или потерявшие жилище во время теракта, по злому умыслу третьих лиц или в ходе военного конфликта;
• семьи, официально признанные многодетными, имеющие низкий уровень дохода;
• жильцы аварийных домов.

Из граждан, относящихся к перечисленным категориям, формируется льготная очередь на получение жилья. Помимо этого, существует еще несколько условий, обязательных к исполнению. Воспользоваться такой привилегией люди могут только в случае отсутствия собственного жилища или если имеющаяся квартира (дом) не отвечает установленным нормативам.

Что такое общая очередь и кто в нее входит?

Кроме льготной очереди, существует еще и общая. Единый реестр очередников на жилье формируется из малоимущих граждан или лиц, не имеющих собственного жилья, но подпадающих под действие госпрограммы «Молодая семья». В очередь на квартиру для малоимущих могут включаться только семьи, в которых доход на одного человека составляет меньше прожиточного минимума, установленного в конкретном субъекте. Вторым условием является проживание в населенном пункте не менее 10 лет, а в некоторых регионах — не менее 15 лет, и в течение 5 лет не ухудшать жилищных условий. Под ухудшением жилищных условий понимается умышленное отчуждение объекта, регистрация в квартире третьих лиц для уменьшения площади, приходящейся на одного жильца. Кроме того, в распоряжении семьи не должно быть никаких дорогостоящих активов, таких как дачный домик или гаражное помещение. Автомобили также считаются ценным имуществом.

Как уже было отмечено, списки очередников на получение жилья могут включать в себя молодых супругов. Молодыми семьями официально признаются семьи, в которых любому из супругов пока еще не исполнилось 35 лет. Для участия в госпрограмме муж и жена также не должны иметь собственного жилища или близких родственников, располагающих жилплощадью, достаточной для совместного проживания.

Социальная норма площади на одного гражданина в среднем составляет 18 кв. метров, однако, с учетом местонахождения жилья, данный показатель может быть уменьшен или увеличен.

Какие документы необходимы, чтобы встать в очередь на муниципальное жилье?

Получение статуса очередника зависит не только от соблюдения вышеперечисленных требований, но и от подготовки полного перечня документов для включения в очередь на получение жилья. Отсутствие даже некоторых из бумаг может привести к тому, что во внесении в список будет отказано. Любому соискателю потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление о постановке в очередь на получение жилья от государства. Документ должен быть подписан всеми совершеннолетними членами семьи.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что недвижимое имущество у гражданина в собственности отсутствует.
4. Документы о правах на льготы, такие как удостоверения, свидетельства, медицинские заключения, различные акты.
5. Справки о доходах каждого члена семьи.

После подготовки всех перечисленных бумаг гражданин может обратиться в администрацию, где может непосредственно встать в очередь на получение квартиры.

Даже если документы разрешается представлять в виде копий, при передаче обращения на рассмотрение, бумаги должны быть подтверждены оригиналами.

Куда обращаться и как попасть в очередь на муниципальное жилье

Постановка в очередь на получение жилья – это стандартная процедура, имеющая некоторые нюансы. Если семья официально подтвердит свой статус малоимущей, или государством для таких граждан предусмотрены льготы, представитель может обратиться с официальным заявлением для того, чтобы попасть в электронную очередь на жилье.

Чтобы исключить сложности и проблемы с оформлением, для граждан был разработан специальный алгоритм действий:

1. Для начала необходимо обратиться в администрацию по месту проживания семьи и уточнить, какие требования предъявляются к лицам, претендующим на жилье. Кроме этого, стоит узнать, какие документы нужны для включения в очередь на квартиру.
2. Подготовить и подать документы в соответствии с полученным списком в орган местного самоуправления.
3. Рассматривать поданное заявление будет специальная комиссия. На это ей отводится не больше месяца, после чего в течение трех дней гражданину выдается уведомление с указанием номера очереди на жилье. Если в постановке на очередь будет отказано, то в документе обязательно должны быть прописаны причины такого решения.

В дальнейшем остается только отслеживать продвижение очередности и периодически проверять, электронную очередь на квартиру.

Причины, по которым могут отказать в постановке на учет

Существует сразу несколько причин, по которым могут снять гражданина с очереди. Речь идет о следующих основаниях:

1. Добровольное пожелание гражданина и подача официального заявления.
2. Утрата основания для постановки в очередь на квартиру.
3. Смена места проживания и переезд в другой регион или город.
4. Получение от государства средств на покупку жилья или участка под застройку.
5. Выявление ложных сведений в представленных документах.
6. Изменение состава семьи и условий проживания.
7. Намеренное ухудшение жилищных условий.
8. Отказ от предложенного жилища.

Чтобы выявить различные нарушения, ответственными сотрудниками в определенные периоды выполняется специальная проверка.

Условия проживания граждан проверяются раз в пять лет, за один год до получения очереди и непосредственно перед предоставлением жилья. Участие граждан в проверке не требуется.

Как можно узнать свою очередь на муниципальное жилье?

В настоящее время существует немало способов, как узнать какая очередь на квартиру. Наиболее простым считается уточнение информации в режиме онлайн. Для этого достаточно зайти на официальный сайт муниципального образования и воспользоваться стандартной формой для направления запроса. Например, для того чтобы узнать свою очередь на квартиру в Москве потребуется зайти на сайт столичной администрации, а вот если требуется узнать очередь на жилье в Бресте, то адрес обращения будет несколько другим – сайт администрации Бреста.

Иногда получить сведения в режиме онлайн нельзя, поскольку ресурсы работают некорректно. В таком случае можно воспользоваться стандартным способом и подать запрос в муниципалитет. В ответ придет официальное письмо. Еще одним способом является подача запроса через портал Госуслуги.

novostroyki.guru

Становимся в очередь на квартиру по новым правилам

С нового года в Беларуси изменились отдельные правила постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Свежие» законодательные нюансы коснулись разведенных супругов, молодых специалистов, детей-сирот, сельских жителей. Специалисты уверяют, что в новых условиях очереди на квартиры должны существенно убавиться, потому как

Новые нормы закрепил указ Президента Беларуси № 552 от 27 октября 2010 года, который 1 января вступил в силу.

Как будут считаться заветные квадратные метры при постановке на учет? Поможет ли развод попасть в число претендентов на льготное жилье? Какие выгоды получили молодые специалисты и дети-сироты? Как жителям села стать на учет по новым правилам? Ответы на эти и другие вопросы искали корреспонденты «Знаменки».

Развод по расчету – не вариант

Рискнем предположить, что введение новых норм в жизнь повлияет на статистику разводов в нашей стране в сторону уменьшения. Почему? Все дело в том, что раньше некоторые предприимчивые люди умело играли с законом, извлекая для себя немалую выгоду.

Представим благополучную семью – мать, отец, детишки. Все живут в просторной квартире, в которой на человека приходится гораздо больше квадратных метров, чем необходимые для постановки на учет пятнадцать. Поэтому супруги принимали решение фиктивно развестись. Это позволяло, к примеру, жене попасть в список очередников. Зачастую было ясно, что люди расторгают брак исключительно из соображений выгоды, однако доказать это было невозможно.

– Случалось такое, что супруги разводились, и буквально через день-два уже появлялись у нас с просьбой о постановке на учет, – прокомментировал начальник отдела жилищной политики администрации Центрального района Минска Александр Татаркин.

С введением нового указа так схитрить уже не получится. Теперь из основания для постановки на учет граждан, родивших или усыновивших детей, исключаются разведенные, обеспеченные жилплощадью более 15 «квадратов» на человека, причем даже в том случае, если брак был расторгнут несколько лет назад. Так что выгодность развода по расчету автоматически исчезает.

«Квадраты» будут считать иначе

При постановке на очередь теперь будут учитывать не только жилплощадь самого потенциального нуждающегося, но и собственность совместно проживающих с ним членов семьи.

Например, вы и ваш молодой муж зарегистрированы каждый у своих родителей. При постановке на учет раньше суммировались бы только метры, которые приходятся на вас с супругом. Сейчас же к этой сумме добавится и метраж собственности других членов семьи, к примеру, родителей вашего мужа.

– Представим молодого человека, желающего стать на очередь. Он живет с матерью в маленькой квартире, в которой меньше 30 квадратных метров. Однако у матери в собственности есть еще одна квартира, предположим, на 100 квадратных метров. При подсчете метража мы будем учитывать обе квартиры, поэтому молодого человека на учет поставить не сможем, – разъяснил Александр Татаркин.
Некоторые сложности существовали и с очередниками в сельской местности – раньше человек мог стоять на очереди в одной деревне, при этом имея в соседнем селе дом, обеспечивающий членов его семьи необходимым метражом. Теперь такие ситуации будут отслеживаться местными исполнительными властями. По новым правилам, если у вас самих или у ваших родственников в одной деревне есть коттедж с площадью, вписывающейся в норму, в другом сельском Совете на учет вы стать уже не сможете.

Кстати, жители деревень и поселков теперь могут стать на очередь для получения социального жилья не только в сельсовете, но и в районном исполнительном комитете. Это важное уточнение поможет тем людям, которые претендуют на социальное жилье, но не могут его получить всего лишь потому, что в их населенном пункте оно не строится.

Убить двух зайцев не получится

С нового года господдержку на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений можно получить только одним способом улучшения жилищных условий. Другими словами, до введения указа гражданин, стоящий на очереди, мог получить землю для строительства дома без аукциона в областных городах (в Минске такое право есть только у многодетных семей), и при этом с очереди не снимался. Таким образом, счастливец убивал двух зайцев – полученный участок можно было продать за немалую сумму, а потом еще при строительстве жилья получить льготный кредит.

Теперь же придется выбирать, потому что если вам предоставят участок для строительства индивидуального жилья без аукциона, то из списка очередников вас исключат.

Сиротам стало проще получить жилье

Как показывает практика, в столицу Беларуси стекается немало молодых людей, направленных на работу по распределению. Еще совсем недавно им нужно было ждать пять лет, прежде чем получить возможность стать на очередь. Теперь же молодых специалистов могут ставить на учет с момента их прибытия. Эта норма касается не только выпускников вузов, но и ребят, окончивших средние специальные учебные заведения. Так что если вас распределили в столицу и вы планируете остаться здесь насовсем, можете смело направляться в исполком и становится в ряд очередников.

Значительный шаг навстречу был сделан сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, то есть молодым людям старше 18 лет, которые потеряли родителей еще до совершеннолетия. Когда они становятся на учет, их очередь идет с момента приобретения своего социального статуса.

– Другими словами, человек может обратиться к нам, к примеру, в 2011 году, а без попечения родителей он остался в 2005 году. Значит, его очередь будет идти с 2005 года, – рассказал Александр Татаркин.
Помимо этого, в соответствии с указом специалисты высокого класса, которые трудились за рубежом по контракту и состояли на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут получить место в общежитии вне очереди.

Вопрос-ответ

Можно ли сдать комнату в неприватизированной квартире?

По статье 85 Жилищного кодекса Беларуси наниматель может сдать по договору поднайма как часть помещения, так и всю квартиру. Чтобы заключить этот договор, потребуется письменное согласие совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с вами, и наймодателя, т.е. той организации, с которой заключен договор найма. А если с вами в квартире проживают другие наниматели, то понадобится и их согласие.

Кстати, договор поднайма жилого помещения в домах государственного жилфонда нужно обязательно зарегистрировать в местном исполнительном и распорядительном органе или организации, осуществляющей эксплуатацию вашего дома.

Можно ли сдать свою квартиру в аренду предпринимателю?

Использование жилых домов не по назначению по статье 8 Жилищного кодекса не разрешается. Исключение сделано для одноквартирных и блокированных жилых домов. Чтобы сдать помещение в аренду, нужно получить согласие местных исполнительных и распорядительных органов. Причем нормы градостроительства, санитарии и противопожарной безопасности должны быть соблюдены.

Также помещения, которые находятся в одноквартирных или блокированных домах и на первых этажах многоквартирных домов, можно перевести из разряда жилых в нежилые, после чего их можно использовать для предпринимательской деятельности. Это предусматривается Указом Президента № 479 от 25 сентября 2009 года. Но организовать в таком помещении производство, которое является источником повышенного шума или вредных веществ, запрещено, потому как это может отрицательно сказаться на состоянии окружающей среды и здоровья проживающих в доме граждан.

Василина МАЦУТА, «ЗН», фото БЕЛТА
 

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

www.sb.by

Как встать в очередь на жилье

28 ноября 2018

Автор КакПросто!

Если у вас возникла необходимость в улучшении жилищных условий, вы можете занять очередь на получение жилья. Но для этого важно изучить свои права и доказать государству, что ваши жилищные условия гораздо хуже полагающихся норм по закону.

Статьи по теме:

Вам понадобится

• — паспорт;
• — заявление;
• — свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• — справки о доходах;
• — ИНН;
• — документы на квартиру;
• — свидетельство о браке или его расторжении;
• — справки о льготах.

Инструкция

После принятия решения главой управления, Департамент по управлению жилищным фондом будет оформлять извещение, которое будет отправлено в службу «одного окна» вашего района.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Обратите внимание

Недостоверная информация, указанная в предоставляемых документах может служить поводом для отказа в постановке в очередь.

Полезный совет

Если вы самостоятельно ухудшили свои жилищные условия, подарив или обменяв недвижимость, встать в очередь вы сможете только через пять лет после совершенных действий.

Совет полезен?

Распечатать

Как встать в очередь на жилье

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Кто имеет право встать в очередь на квартиру?

В современной действительности жилье редко кому удается получить от государства. Даже такие категории граждан, как военные и госслужащие, чаще всего приобретают квартиры по льготной ипотеке, чем получают в социальный наем. Однако очередь на жилье по-прежнему существует, и многие граждане даже не догадываются о том, что имеют право в нее попасть. Так кто имеет право встать в очередь на квартиру? Как распределяется муниципальное жилье? И какие документы необходимо собрать?

Какие категории граждан имеют право встать в очередь на квартиру?

Муниципальное жилье долгое время было недоступным даже для льготных категорий граждан. Однако в 2010 году государство начало реализацию Жилищной программы и в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения. Согласно этой программе были увеличены бюджетные отчисления на строительство муниципального жилья. Благодаря этому фонд квартир, сдаваемых в социальный наем значительно вырос во многих регионах России. Поскольку программа социального жилья имеет региональную направленность, российские регионы сами определяют критерии по которым гражданам предоставляется право на получение квартиры. Но, все же, основные категории граждан одинаковы для всех регионов. Они подразделяются на льготные категории и малоимущие семьи, имеющие право получить социальное жилье по общей очереди.

К льготным категориям относятся:

1. Ветераны войны и труда, участники боевых действий;
2. Дети сироты или выпускники детских домов, родители которых были лишены родительских прав;
3. Инвалиды труда и нерабочих групп инвалидности, инвалиды детства;
4. Военнослужащие и работники органов МВД, уволенные в запас по выслуге лет;
5. Семьи, пострадавшие от стихийных бедствий или утратившие жилье при чрезвычайных ситуациях, таких как теракты, военные действия или злой умысел третьих лиц;
6. Многодетные семьи, имеющие низкий уровень доходов;
7. Жители аварийноопасных домов.
Из льготных категорий граждан формируется отдельная очередь на получение муниципального жилья. Встать в нее льготники могут при условии, если у них нет собственного жилья, или жилье, в котором проживают они вместе с семьей, не соответствует требуемым нормам. Социальная норма площади на одного человека составляет 18 квадратных метров.

По общей очереди квартиру в социальный наем могут получить только малоимущие граждане или граждане без собственного жилья, попадающие под государственную программу «Молодая семья».

В первом случае граждане должны иметь доход на одного члена семьи ниже установленного в регионе прожиточного минимума, проживать в населенном пункте не менее 10 лет(для некоторых регионов этот срок составляет 15 лет) и в течение 5 лет не ухудшать своих жилищных условий. То есть не продавать и не дарить жилых помещений, не прописывать в квартиру лиц для уменьшения жилплощади на одного проживающего. Кроме того во владении семье не должно быть дорогих активов, таких как дачи, гаражи или автомобили.

Молодыми семьями признаются семьи, в которых любому из супругов не исполнилось 35 лет. Чтобы участвовать в государственной программе, такая семья не должна иметь собственного жилья, или близких родственников с жильем.

Какие документы необходимы, чтобы получить право встать в очередь на квартиру?

Любому претенденту на муниципальное жилье необходимо собрать такой пакет документов:
1. Заявление с просьбой встать в очередь на квартиру, должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи.
2. Документы удостоверяющие личность и родственные отношения, предоставляются лично в оригинале и в копиях.
3. Справка из Кадастровой палаты недвижимости о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений.
4. Документы о правах на льготы: свидетельства, удостоверения, акты об утрате жилья или его аварийном состоянии и другие документы.
5. Справки о доходах и социальных выплатах на всех членов семьи.
6. Справка о владении автомобилем, или подтверждение того, что в собственности нет движимого имущества.

Собрав все эти документы можно смело идти и вставать в очередь на квартиру.

Читайте также:

 Как получить землю под строительство дома 

 Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы) 

 Порядок предоставления социального жилья 

 Как получить жилье инвалиду? 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

jilishnik.ru

Как встать в очередь на квартиру и какие документы нужны