Как снт провести газ в – Утверждена программа газификации садоводств и дачных некоммерческих объединений в пригородных района С.-Петербурга — Газ — Новости

Есть ситуации, когда взаимоотношения председателя и соседей с владельцем определенного участка накаленные, и они против любых подписаний. Выйти из положения можно, устроив общественные слушанья. Но поскольку процедура проведения имеет ряд особенностей, не рекомендуется организовывать их самостоятельно.

Проведение газа в частный дом

Каждый из обладателей частного жилья прекрасно осознает явные приоритеты газификации, однако, все же, их повторное озвучивание будет не излишним для тех, кто еще колеблется перед выбором подведения газопровода к своему дому, и взвешивает все доводы перед принятием решения.

Что может дать газификация владельцу частного дома? Прежде всего, экономию бюджета в сочетании с простотой и удобством в использовании оборудования, поскольку последнее имеет автоматику, а в некоторых случаях и дистанционное управление, все зависит от модели. Также вы можете в любое время выставить необходимую вам температуру.

Кроме того, газификация может обезопасить ваш дом посредством газового контроля, используемого в оснащении современных моделей оборудования.

Для обеспечения своего дома газом, нужно преодолеть всего несколько этапов:

• Получение технических условий;
• Правильно определиться с вариантом оборудования, соответствующего требованиям;
• Осуществить заказ подготовки проекта, выполнение которого обеспечивается проектными компаниями в сжатые сроки и в соответствии с законом.

Когда вся необходимая документация будет собрана и согласована, специалисты возьмутся за строительство, и обеспечат содействие в подписании договоров с рядом организаций, отвечающих за транспортировку и распределение газа.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

правила подключения и стоимость, закон

СНТ, это садоводческое некоммерческое товарищество. В зависимости от наличия или отсутствия газификации в расположенных на его территории домах, меняется экономическое отношение к землям СНТ. Они стоят гораздо дороже по сравнению с участками без газопровода.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Несмотря на выгодное отопление домовладений, положительное решение о проведении газа принимают не все жители населенных пунктов, их действия регламентирует закон. Претворение подобных проектов в жизнь комплексная и сложная задача.

Законодательное регулирование

Различными взаимоотношениями в обществе управляет закон, законодатели рассматривают различные ситуации, разрабатывают положения, в рамках которых должны действовать граждане.

Подробно об этом:

1. ГК РФ в статье 123.12 утверждает — товарищество создается добровольным объединением собственников недвижимости, в частности туда входят жилые строения, дачи, сады, огороды, расположенные на дачных участках, которые находятся в общем использовании.
2. ГК РФ в статье 123.13 показывает, что в товариществе, созданном не для коммерческих целей, состоят владельцы своего имущества на правах долевой собственности.
3. ФЗ №66 регламентирует вопросы относительно объединений в сфере дачного хозяйства среди садоводов и огородников.
4. ФЗ №69 определил для некоммерческих организаций с техническими возможностями, порядок заключения договоров с поставщиками газа и становления полноправным потребителем.
5. ГК РФ в статье 218 указал — строить газовое хозяйство придется членам некоммерческих обществ собственными средствами.
6. ГК РФ в статье 209 распорядился об условиях оформления газового хозяйства в собственность, после чего владельцы могут владеть, пользоваться и распоряжаться.

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных

законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

ГК РФ Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка — члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Кроме права владения на собственника газотранспортной системы ложится бремя и обязанности охранных и аварийно-спасательных мероприятий с привлечением специализированных служб.

Основные этапы газификации СНТ

В идеальном варианте в проведении газопровода к населенному пункту участвуют все его жители. Для этого проводят поэтапную работу:

1. Получают разрешение, для чего соответствующие службы выполняют гидравлические расчеты, определяют пропускную способность труб, отражают необходимое количество потребления ресурса и потребность в газоиспользующем оборудовании.
2. Проектируют систему газового снабжения с расчетом и распределением нагрузок в сети, подбирают устройства в соответствии с нормами и учетом параллельных инженерных сетей.
3. Прокладывают трубопровод.

Схема проведения газопровода в СНТ.

Члены товарищества выбирают организацию, которая выполнит работы по прокладке трубопровода. Для этого заключают подрядный договор, кроме всего предстоит согласовать обслуживание конструкции со специальной службой и поставщиком о потреблении продукта в нужном количестве.

После проверочных мероприятий, сбора разрешительных документов, многочисленных проверок устройств, газ начнет поступать в домовладения, а потребители платить за его использование.

Первый способ подключение

Жители поселений или членов СНТ на основании решения общего собрания приступают к мероприятиям по газификации поселков или садоводств. Собирается весь коллектив СНТ для рассмотрения вопроса о проведении газа в населенный пункт.

Необходимость подключения к ресурсу решается большинством голосов, остальные члены принимают как данность, это положение указано в ФЗ №66.

Чтобы задачу претворить в жизнь её необходимо подкрепить материально, поэтому сразу определяют размер целевых взносов с учетом общих затрат. Существует возможность приобретения долгов и отсутствия оплат.

В ходе мероприятий участников ждут проблемы, потребуется учесть отсрочки платежей, финансовых операций по заключению займов для желающих проведения газа в скоростном режиме, и предпочитающих ждать подключения.

Сложность применения подобного варианта в отказниках, они тоже должны принимать участие в целевых сборах. Когда газопровод буден проведен, газ получат все члены товарищества, даже те, которые уклонялись от платежей, отчего в СНТ могут образоваться задолженности. Подобные неблагоприятные образования грозят судебным тяжбам, отключениям от сети.

Второй способ

Газовое снабжение повышает стоимость строений и земельных наделов в регионе. При этом бывает, что у большинства граждан в коллективе СНТ нет желания нести годы кредитного обременения или возможности погашать долги.

У более обеспеченных членов товарищества есть выход из ситуации – источник подключат только к частному дому. Для этого создают новое подразделение, основанное на потребительском некоммерческом партнерстве.

Что нужно газ перед тем как провести газ в СНТ, смотрите в видео:

Структура имеет форму юридического лица, которую предстоит оформлять. Данное мероприятие платного характера о чем следует предусмотреть, как и то, что придется оплачивать работу бухгалтера, вновь избранного председателя и газовщиков.

В ведение ПНП переходит обязанность проектной разработки, получения разрешительной документации.

Как подать заявку

Газификация строений СНТ и близлежащих территорий, подключение инженерно-технических сетей газового снабжения к объектам, начинается с подачи заявки уполномоченным лицом в горгаз, чтобы сотрудники ведомства подготовили ТУ. Заявление состоит из пунктов:

• наименования товарищества;
• адресных данных населенного пункта и его расположения.

К заявлению прилагаются:

• учредительные документы;
• подтверждение полномочий гражданина, предоставившего запрос;
• выписка из общего собрания, на котором было решено газифицировать свою территорию;
• чертежи земельного надела с соответствующими привязками к расположенным объектам;
• копии собственности на земельные участки всех членов товарищества.

Положительные и отрицательные моменты

Газификация домовладений относится к дорогостоящим услугам. Хотя газ приносит много положительных результатов:

• экономит время и силы;
• дом будет отапливаться с минимальной пожароопасностью;
• ресурс значительно дешевле твердого топлива;
• регулировать отоплением удобно и эффективно;
• повышается стоимость газифицированных участков.

Сколько стоит провести газ к СНТ, расскажет это видео:

Отрицательной стороной можно считать:

• высокую цену за комплекс работ;
• сбор многочисленных разрешительных бумаг.

Газовщики предвзято относятся к СНТ и затягивают прокладку труб, поэтому предстоит выбрать компетентного руководителя, чтобы контролировал все рабочие этапы.

Стоимость

Корректная сумма подведения к домам газа состоит из многих факторов. Учесть все помогут реальные проектировщики, но приблизительно сориентируют следующие предполагаемые расходы:

• оплата за разработку проектной документации;
• покупка труб, метраж зависит от длительности трассы, величины разводок от газопровода до объектных точек;
• затраты на врезку;
• получение разрешений, предстоит оплатить выезд инспекции для проверки работоспособности всей сети и отдельных конструкций.

Как поступить с отказниками

Насильно никого не заставишь участвовать в газификации своего участка, поэтому законодатели придумали выход из ситуации в создании отдельных групп, которые смогут оплатить весь процесс. Люди отказываются в предоставлении такой удобной услуги по одной причине – нет средств.

Газификация СНТ.

В дальнейшем распоряжаться трубой будут только собственники, но на них и возлагается ответственность за надлежащее содержание газовой системы, принятие новых членов, врезку дополнительного оборудования.

Владельцы будут отвечать за сбор средств на оплату обслуживающему персоналу и поставщику. Задолженность ведет к отключению, а вновь стать потребителем дело затратное и хлопотное.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

pronovostroyku.ru

Два способа газификации СНТ

Принимая подобные решения, надеяться на спокойную жизнь не стоит, так как принцип «палки о двух концах» ещё никто не отменял.

Вариант 1

Чтобы газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество целиком необходимо на общем собрании большинством голосов принять (под подпись) решение о газификации СНТ. Установить целевой взнос (на газификацию), рассчитанный по формуле – общие затраты делить на всех членов товарищества. Часть садоводов получат (абсолютно законно!) долг и фактически не смогут его оплатить. Конечно, можно отсрочить долговые обязательства или заключить договора займа между садоводами, желающими газ сейчас и садоводами, желающими газ потом. Имеются и другие варианты исчислений долга по целевым взносам за газ. Естественно образуется группа лиц нежелающая газ совсем, и ни в каком виде не согласная с его проведением. Эти люди будут обязаны подчиниться, в оправдание желающих провести газ будет только одно заявление, что участки возрастут в цене в разы. Главное, с юридической стороны вопроса должна быть абсолютная прозрачность. Путь с точки зрения оформления более прост, если не принимать в расчет то, что, возможно, СНТ придется вести судебные тяжбы о взыскании долгов со своих членов, нежелающих платить, но с точки зрения человеческих отношений и товарищества, сомнителен.

Вариант 2

Газификация только членов СНТ выразивших такое желание. Для этого в обязательном порядке до получения технических условий на газификацию создается Некоммерческое Партнерство (НП) потребителей газа. Создание НП влечет за собой затраты на создание юридического лица, создания административного ресурса НП (председатель, бухгалтер) и следовательно оплату их ежемесячной деятельности. В дальнейшем, НП получает технические условия на подключение, потом решаются вопросы проекта, согласований и собственно строительства газопровода. Собственниками «трубы» становятся члены НП. Они содержат данное имущество, заключают через НП договора на обслуживание газопровода, решают вопросы приема новых членов НП и вопрос их оплаты за членство в НП. Данное решение более сложное и более затратное, но юридически более правильное.

Тонкие моменты

Первое. Своевременность сдачи взносов за газификацию.

Второе. Срок действия технических условий на подключение. Гарантированно подключиться «к трубе» можно будет только в указанный период (в течении трех лет с даты выдачи технических условий, а не с момента когда труба появилась на участке и в ней есть газ).

Третье. Газовый трест за содержание газопровода требует ежемесячной и не маленькой оплаты. Собрать ее будет также трудно как и взносы в СНТ. Хотя каждый потребитель платит за потребленный объем сам, за обслуживание газопровода — все вместе. В случае неоплаты — общее отключение.

Четвертое. Газовые службы неохотно идут на передачу трубы, принадлежащей НП или СНТ на свой баланс, если ветка тупиковая и не обеспечит им прибыли в бyдущем. В этом случае, содержать газопровод придется всегда, пока подаётся газ.

Источник: СНТ «М-Ветеран»

 

Sotok.net рекомендует обратиться в ООО «Бюро Строй Консалт», которое специализируется в сфере проектирования и строительства систем газоснабжения коттеджных поселков, СНТ, ДНП и индивидуальных домов. Работы выполняются «под ключ».

Сайт: www.buro-sk.ru

< Предыдущая		Следующая >

sotok.net

Можно ли провести газ в садовый дом, газификация дачных участков

Газификация СНТ – что это такое и для чего это?

Компания ГазАльфаСервис предлагает Вам полный комплекс услуг по газификации СНТ!
Каждый проект по газификации рассчитывается индивидуально, подробности Вы можете узнать по тел. 8 (916) 390–59–58

Вообще что такое газификация?  Это проведения газопровода с природным газом в дом, коттедж, производственное сооружение. Собственно газификация очень хорошее дело. Хорошо тем, кто может произвести газификацию своего дома, дачи, какого-то сооружения. Это позволит хорошо сэкономить. А сейчас конкретнее рассмотрим вопрос — существуют ли, и какие положительные стороны газификации? Да, они есть и немало. А именно:

• экономия места на участке и в доме;
• экономия сил и времени: пользоваться природным газом удобно и выгодно;
• экономия на топливе: природный газ является наиболее дешевым источником тепла;
• комфорт: газовые котлы нашего времени управляются с помощью пульта, который позволяет регулировать температуру воздуха или воды;
• безопасность: пожарная опасность ниже, так как природный газ не нужно хранить
• после того как ваш дом будет подключен к газопроводу, его стоимость станет значительно больше;
• тепло, которое достигается при помощи газификации Вашего дома, везде;
• экологичность: при сгорании природный газ выделяет намного меньше вредных веществ, чем их выделяется при сгорании твердого или жидкого топлива.

А теперь довольно важный момент. Документы, которые требуется собрать, чтобы произвести газификацию помещения:

• документы на земельный участок;
• регистрационная карточка, выданная отделом ГосАрхСтройНадзора, согласована с главным архитектором;
• оформленный и согласованный строительный паспорт;
• топографическая съемка участка;
• проект дома, который согласован с главным архитектором.

Теперь поговорим конкретно, что касается вопроса газификация СНТ. Для того чтобы произвести газификацию СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), нужно на общем собрании принять решение по вопросу газификация СНТ.

Затем установить взнос на газификацию, который рассчитывается по формуле, а именно общие затраты делятся на всех членов товарищества. Некоторая часть садоводов получает законно долг и практически не смогут оплатить его. Естественно можно отсрочить долги или же заключить договор займа между садоводами, которые желают газ позже.

Также есть и другой вариант. Он является более сложным и затратным, но правильным с юридического взгляда. Данная газификация проводится для СНТ лишь тех, кто выразит такое желание. Для этого требуется создать Некоммерческое Партнерство, сокращенно НП, потребителей газа.

Затем они получают технические условия, что касается подключения. Затем решают вопрос по проекту, который согласован со строительством газопровода. Члены НП будут собственниками трубы. Они и содержат имущество, заключают договора и решают вопросы по поводу приема новых членов и собственно оплаты за участие в НП.

По данному вопросу существуют некоторые важные моменты. Это своевременная сдача взносов по газификации. Второе это срок технических условий по подключению. Собственно подключение возможно лишь в определенный период. Трест по газу требует производить каждый месяц относительно не маленькие оплаты. В принципе это все нюансы, которые нужно, в общем знать. Самые главные детали теперь будут известны.

Вообще из выше изложенного становиться понятно, что газификация имеет много положительных сторон. И если есть возможность произвести газификацию, не стоит от этого отказываться. Это хорошая возможность улучшить условия своей жизнедеятельности. Те, кто знакомы с этим, поймут, о чем идет речь. Попробуйте, и Вам понравится, получать экономный комфорт и удобство, а природный газ просто будет делать свое дело Вам во благо.

ул. Ворошилова, 50А офис №4

г. Серпухов

Московская область

gragdanskii-advokat.ru

Как организовать ТСН по газу в СНТ

Добрый день!

Более 10 лет назад наше СНТ приняло решение о газификации участков и подписало договор с компанией — подрядчиком, которая должна была оформить все необходимые документы и произвести работы согласно заключенного договора. Документы и работы в срок не были сделаны, подрядчик кормил обещаниями. В итоге процесс затянулся на 10 лет.

В течение всего этого периода все дела по данному вопросу решал, вел председатель СНТ. Он никого не подпускал к данной теме и всячески отмалчивался, отговаривался или просто уходил от ответа. Тем не менее ему удалось склонить порядка 40 человек на оплату вступительных взносов в газовый «картель». Параллельно с этим каждый из этих участков занимался подготовкой своего собственного комплекта документов для подключения, прокладки труб, оформления технических условий.

Две недели назад на собрании нашего газового сообщества было принято решение об организации ТСН. Председателем ТСН назначили одного из участников. За это время он собрал с большинства участников заявления о вступлении в еще не созданное ТСН. Заявление составили на имя Председателя ТСН без указания ФИО. Параллельно с подписанием заявлений, а точнее по прошествии 2 недель, этот человек составил протокол собрания (см. вложение), поскольку выяснил, что он нужен для организации ТСН. Вчера нам позвонил Председатель СНТ и сказал на словах, что приостанавливает создание ТСН до следующего собрания.

В связи с тем, что для большинства из нас этот вопрос крайне важен по многим причинам, в том числе материальным, была выделена небольшая инициативная группа, которая решила навести порядок и помочь человеку, которого назначили на собрании 2недельной давности Председателем ТСН,

На повестке дня сейчас у нас следующие вопросы:

1) какой процесс, какие документы необходимы для организации такого ТСН?

2) достаточно ли наличие в протоколе решения о создании газового ТСН менее 50% от общего числа? Есть еще нюанс, никто из нас точно не знает, сколько человек участвует в этом вопросе. По информации одних — 34 человека, Председатель же СНТ на этих выходных сказал о 36. На основании какого документа будет понятно 36 или 34 человека?

3) сколько по времени может занять оформление ТСН?

3) правомерны ли действия Председателя СНТ о просьбе приостановить создание ТСН при наличии решения собрания?

4) какие существуют законные или юридические механизмы, которыми может воспользоваться член газового «кооператива» для того, чтобы получить информацию о расходовании средств, заключенных договорах, контактах не на словах а документально?

5) возможно ли нанять стороннего ревизора (управляющего) для осуществления проверки договоров, расходования средств и пр. моментов? какие юридические основания должны быть для этого?

Заранее спасибо за помощь.

pravoved.ru