Как пользоваться онлайн-информацией Росреестра || KadastrMap.ru
Кадастровая палата оказывает различные услуги собственникам и заинтересованным лицам по предоставлению публичной информации по объекту имущественного права на территории России. Федеральное законодательство, в том числе ФЗ-218 регламентирует общий и индивидуальный порядок получения сведений из базы данных Росреестра. Получателем данных может быть любое заинтересованное лицо. Предусмотрена выдача, как открытых данных, так и закрытых сведений из Росреестра.
Особенности получений сведений из Росреестра
Публичные сведения доступны в открытом режиме. Получая справочную информацию Росреестра онлайн, вы должны ввести известные параметры по недвижимости, в частности:
- Уточнённый физический пункт и адрес места, где находится искомая нами недвижимость.
- Кадастровый идентификатор (специальный номер) для объекта недвижимости.
- Идентификатор реквизита документа права.
Указав один из известных вам параметров, вы получите бесплатную информацию по недвижимости, при этом пользователю может быть предложен не один, а несколько вариантов. Например, по одному и тому же адресу находится земельный надел и капитальное строение, но они имеют разные кадастровые номера.
Что доступно пользователю
В публичной части пользователь может получить следующие сведения открытого характера:
- Категория объекта недвижимости – здание, помещение, земля, гараж и т.д.
- Земельные наделы — указывается категория землепользования.
- Капитальное строительство — указывается материал стен, этажность, а также дата постройки.
- Дата постановки на учет недвижимости.
- Кадастровая цена объекта права.
- Площадь недвижимости в квадратных метрах.
- Краткие данные по правоустанавливающим характеристикам.
- Иные публичные данные.
Для оперативного получения подробных данных, вам необходимо заказать расширенную и подробную выписку из ЕГРН или иной документ, например, справку о фактическом переходе имущественных прав на недвижимость.
На нашем сайте в режиме онлайн вы получите не только общую справочную информацию об объекте права, но и следующие данные:
- Кто является собственником или круг лиц правовладельцев.
- Правоустанавливающие параметры с указанием реквизитов документов права.
- Наличие обременений или иных ограничений по недвижимости.
- Схематическая часть объекта права (план, в том числе по межевому делу и техническому паспорту).
Полученный документ является юридически значимым при обращении в определённые инстанции, а также для предъявления по требованию. Заказа выписки из ЕГРН предусматривает взимание государственного сбора. При заказе этого документа на нашем сайте, в стоимость услуги включён государственный сбор.
Типы документов для сведений онлайн
В настоящее время сведения можно получить в двух вариантах. Первый – это традиционный бумажный документ, который имеет гербовую печать и подпись оператора. Второй вариант – электронная справка. На этом документе присутствует электронная подпись оператора Росреестра. Вам достаточно распечатать документ на принтере или предъявить информацию на носителе, например, флешка. Законодатель разъясняет, что электронная справка с атрибутами Росреестра имеет равную юридическую силу наравне с традиционным печатным вариантом. В случае отказа принимать ответственным лицом электронной справки, вы можете подать на него жалобу в вышестоящие органы.
Что нужно дополнительно указать
Осуществляя поиск по адресу, необходимо указать точные данные по следующим параметрам:
- Регион РФ — область, край, республика, город федерального значения и т.д.
- Район, если имеется внутри субъекта РФ.
- Стандарт категории населённого пункта – город, аул, посёлок, поселение и т.д.
- Точное название населённого пункта.
- Тип улицы по классификатору адресов — переулок, улица, проезд, проспект и т.д.
- Номер дома, корпуса, квартиры.
Только по этим данным можно получить точные сведения по кадастровому номеру недвижимости.
Дом, расположенный на земельном участке является самостоятельным субъектом права, поэтому, при оформлении справок рекомендуем отдельно заказывать сведения на земельный надел и на постройку на участке. Закрытая часть сведений доступна только собственникам или по решению судебной инстанции.
kadastrmap.ru
Не знаешь, как пользоваться онлайн-услугами? Росреестр научит!
Управление Росреестра по Тюменской области активно информирует население о том, как можно облегчить жизнь себе и другим, пользуясь онлайн-услугами и сервисами. Что говорить, очереди в кадастровой палате нервируют сотни людей. При этом многие могли бы сами избавить себя от этих нервотрепок, воспользовавшись услугами на официальном сайте Росреестра. Проблема в том, что люди либо не знают о такой возможности, либо не могут разобраться с сайтом.
Сотрудники Управления Росреестра по Тюменской области воспользовались возможностью и организовали на площадке форума-выставки «ИНФОТЕХ-2013», который 11 и 12 сентября проходил в Тюменском технопарке, интерактивный класс и учили всех желающих, как пользоваться онлайн-услугами на их портале.
Я тоже решила пройти такой краткий курс.
Росреестр — такая структура, разобраться в которой довольно сложно, но при этом она занимается делами недвижимости, а это касается каждого. С помощью специалистов разобраться в электронных услугах оказалось достаточно просто. На сайте Росреестра мы можем воспользоваться следующими услугами:
— Получить справочную информацию о недвижимости
— Подать запрос на предоставление выписок и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
— Подать заявление о постановке на кадастровый учет
— Проверить состояние запроса (рассматривается ли он или документ уже готов).
Видео-урок «Как подать запрос о предоставлении сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью»
Кроме того, есть очень полезный сервис – предварительная запись на прием. Для этого на главной страничке переходим по ссылке «Офисы и приемные», вводим наш регион – Тюменская область, и из приведенного списка выбираем необходимый отдел.
Например, выберем отдел приема и выдачи документов на улице Максима Горького, 76. В офисе установлены видеокамеры, благодаря чему на сайте можно в режиме реального времени увидеть, сколько сейчас людей находится в отделении. Здесь же есть опция «предварительная запись на прием». В зависимости от того, по какому вопросу и сколько человек собираются прийти на прием, компьютер покажет вам ближайшие доступные даты и свободное время для записи.
Еще меня научили получать сведения о любом объекте недвижимости на территории Российской Федерации. Для этого необходим уникальный ключ доступа, который я получила там же, в учебном классе Росреестра, заполнив соответствующую заявку.
В информационной базе мы можем узнать лишь общедоступную информацию, опубликованную в рамках закона. Например, по адресу квартиры я могу узнать на каком этаже она расположена, ее площадь и зарегистрированы ли права собственности на это жилье. Иметь дела с Росреестром чаще всего приходится риэлторам, но и обычным гражданам это может пригодиться, ведь все мы хотя бы несколько раз за свою жизнь совершаем какие-либо операции с недвижимостью.
Вот такие интерактивные уроки с методичками и наглядным пояснением всех действий на сайте Росреестра пользовались, надо сказать, большой популярностью. Я знаю, что за первый день на них побывали около 150 человек. Некоторые крупные организации специально записывали своих сотрудников на обучение, среди них были и Сбербанк, и Торгово-промышленная палата Тюменской области. Были также риэлторы, которым эти функции знать вообще необходимо, и, конечно, рядовые жители.
Я и подумала, что это может быть полезно многим. Сотрудники Росреестра позволили всем желающим скачать видео-инструкции по использованию портала. Все их сюда прикреплять не буду, кому нужно — обращайтесь!
toptyumen.livejournal.com
Справочная
Для подписи запроса на сайте необходимо заполнить реквизиты и настроить компьютер и браузер.
Заполнить реквизиты для пользователя можно тут. Реквизиты пользователя
Если ЭЦП выдано на организацию, то необходимо заполнить реквизиты организации, это тут. Реквизиты организации
Настройка компьютера
Необходимо настроить компьютер, Для этого запустите небольшое приложение. Если вы не хотите настраивать компьютер с помощью программы, то ниже можно найти инструкцию по ручной настройке (это сложно).
Настройка браузера
Инструкция по настройке браузера Opera: https://www.kadnet.ru/help/rabota-s-elektronnoj-podpis-yu-v-opera
Инструкция по настройке браузера Firefox: https://www.kadnet.ru/help/rabota-s-elektronnoj-podpis-yu-v-firefox
Инструкция по настройке браузера Google Chrome: https://www.kadnet.ru/help/rabota-s-elektronnoj-podpis-yu-v-google-chrome
Инструкция по настройке браузера Яндекс Браузер: https://www.kadnet.ru/help/rabota-s-elektronnoj-podpis-yu-v-yandeks-brauzer
Поздравляем, теперь вы можете подписать запросы своей электронной подписью.
Если у Вас возникли вопросы или проблемы с нашим приложением, пишите нам на [email protected]
Если вам удобней настроить компьютер самостоятельно, то второй пункт для вас.
Ручная настройка
Вы должны выполнить последовательность действий по инструкции.
Скачайте программу установки и запустите исполняемый файл cadesplugin.exe: Система отобразит окно с информацией об устанавливаемом программном обеспечении:
Нажмите кнопку Выполнить. На экране будет отображено окно установки КриптоПро ЭЦП Browser plug-in:
Нажмите кнопку Да. Далее система произведет необходимые шаги по установке КриптоПро ЭЦП Browser plug-in. По завершению установки на экране будет отображено окно с информацией о том, что установка прошла успешно:
Перезапустите веб-браузер. КриптоПро ЭЦП Browser plug-in успешно установлен.
Супер. Плагин установлен, давайте добавим ресурсы kadnet.ru в доверенные.
Запустите «Настройка ЭЦП Browser Plug-in» из меню пуск -> Все программы -> КРИПТО-ПРО
Если у вас в браузере, в адресной строке справа есть символ как на скриншоте ниже, тогда следует выполнить следущий пункт, если всплыло окошко, с сообщением «плагин заблокирован«, тогда выберите пункт «разрешать всегда» и нажмите да.
Нажмите на индикатор блокирования плагина. в диалоговом окне выберите пункт «Всегда разрешать модули для сайта…», и нажмите «готово«.
Введите в поле «Добавить узел» адрес сайта https://rosreestr.kadnet.ru, затем нажмите добавить.
В списке доверенных узлов должен появиться адрес который вы ввели, и тогда нажимаем кнопку Сохранить.
Рекомендуем сразу добавить наши ресурсы, чтобы потом в случае новых сервисов не возвращаться к этому вопросу:
https://crypto.kadnet.ru
https://rosreestr.kadnet.ru
https://kpt.kadnet.ru
https://www.kadnet.ru
www.kadnet.ru
Выписка из ЕГРП онлайн за 20 минут
Выписка из ЕГРН предоставляется лично в Росреестре или с использованием онлайн сервиса через интернет.
До 2017 года была выписка ЕГРП.
Около 2-х лет назад я записывал видео о том, как получить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. В том видео я показал, как узнать: кто является собственником квартиры. Вспоминая то время, я понимаю, как трудоемко и долго приходилось получать выписку из ЕГРН.
С тех пор, способы получения выписки из ЕГРН существенно изменились, но самое приятное то, что появились онлайн сервисы, которые позволяют проще и быстрее получать выписки из ЕГРН.
На моем блоге действует онлайн сервис, который выдает актуальную информацию с официального сайта Росреестра, но делает в считанные минуты:
Выписка из ЕГРН онлайн
Видео инструкция: Как получить выписку ЕГРН за 20 минут
В 4-минутном видео я показал, как пользоваться онлайн сервисом для быстрого получения выписки из ЕГРН.
Видео инструкция: Как получить выписку ЕГРН за 20 минут
В 4-минутном видео я показал, как пользоваться онлайн сервисом для быстрого получения выписки из ЕГРН.
Данный онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН постоянно совершенствуется.
В сентябре 2015 года на этом сервисе можно было получать выписки, только зная кадастровый номер объекта недвижимости.
С октября 2015 года способы поиска существенно расширились.
Сейчас получить выписку из ЕГРН можно не только по кадастровому номеру, но и по адресу объекта или по интерактивной карте онлайн.
Если вы знаете адрес объекта недвижимости – квартиры, дома, земельного участка, то получить выписку из ЕГРП не составит труда. При заполнении адреса, онлайн сервис сам будет предлагать варианты объектов на выбор, соответствующие адресу вашего объекта.
Мне больше всего нравится функция — поиск объекта и получение выписки из ЕГРП по интерактивной карте. В видео выше я показал, как это делать.
Таким способом очень удобно находить пустующие земельные участки и проверять их собственников.
Кроме этого, интерактивная карта онлайн сервиса позволяет не только получать выписку из ЕГРН, но и бесплатно находить полезную информацию:
- точные адреса сформированных земельных участков,
- кадастровую стоимость земельных участков,
- кадастровые номера объектов недвижимости.
Отличие онлайн сервиса по получению выписки из ЕГРН от услуги Росреестра и других онлайн сервисов.
Основное отличие состоит в следующем.
Когда вы подаете запрос в Росреестр на получение выписки из ЕГРН, вы должны сразу же оплатить свой запрос независимо от того есть в ЕГРН запрашиваемая вами информация или нет. Очень часто Росреестр и другие онлайн сервисы по оплаченным запросам своих клиентов выдают следующий результат: информация в ЕГРН отсутствует.
Я, конечно, понимаю, что отрицательный результат это тоже результат. Но согласитесь не очень приятно оплачивать выписку из ЕГРП, а получать пустышку.
Онлайн сервис в этом плане положительно отличается от Росреестра и некоторых иных онлайн сервисов.
Отличие состоит в том, что прежде чем предложить вам производить оплату за выписку из ЕГРН, онлайн сервис проверяет наличие информации в реестре.
Если информация по запрашиваемому вами объекту отсутствует, то онлайн сервис предварительно уведомит вас об этом и вам не придется вслепую оплачивать выписку из ЕГРН.
Иными словами, оплачивая свой запрос, вы уверены в том, что получите выписку из ЕГРН, а не извиняющееся сообщение – «информация в ЕГРН отсутствует».
В качестве доказательства я записал видео, в котором показал на примере другого онлайн сервиса, как «дурят» неискушенных клиентов некоторые онлайн сервисы по выдаче выписок из ЕГРН.
И в заключении, хочу поделиться своими мыслями по вопросу о бесплатном получении выписки из ЕГРН.
Анализируя тему выдачи выписок из ЕГРН, я обнаружил, что более 57 000 человек каждый месяц обращаются к Яндексу с запросом о бесплатном получении выписки.
Мечта о «халяве» неистребима, и с этим ничего не поделаешь.
Но, тем не менее, я считаю, что стоит развеять иллюзии некоторых пользователей интернет, которые считают, что выписка из ЕГРН выдается бесплатно.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются федеральным информационным ресурсом.
Бесплатно сведения из ЕГРН получают государственные органы (суды, правоохранительные органы, судебные приставы и т.д.).
Для простых граждан информация из ЕГРН предоставляется только за плату.
Поэтому, если вы не государственный орган, а простой гражданин, то получить выписку из ЕГРН бесплатно вы можете только в том случае, если какой-нибудь добрый спонсор оплатит ее и предоставит вам безвозмездно.
Гарантии
Вы получаете выписку из ЕГРП или онлайн сервис возвращает вам деньги. Если у вас возникают какие-то вопросы с использованием онлайн сервиса или вы не получили выписку из ЕГРН, то позвоните по бесплатному телефону 8 800 555-44-65 либо обратитесь в тех. поддержку: [email protected].
Пример возврата денег по двум заявкам.
06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и
выяснилось, что запрашиваемый адрес хранится в Росреестре в несоответствии с адресами КЛАДРа.
Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.
Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально выписка из ЕГРН была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.
В этом состоит преимущество онлайн сервиса по получению выписки ЕГРН, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.
Обратите внимание на сервис для получения земельного участка
Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.
Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.
Без торгов земельный участок можно получить:
- в собственность бесплатно — 9 оснований;
- обственность за плату — 10 оснований;
- в аренду — 16 оснований;
- в безвозмездное пользование — 14 оснований;
- в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.
Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.
Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.
Однако есть более легкий способ.
Интерактивная интеллект-карта
Время истекло!
Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.
Загрузка таймера
Что вам дает интеллект-карта:
- видение всех оснований получения земли без аукциона;
- кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
- вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;
Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»
Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.
Вопросы задавайте в комментариях, я обязательно отвечу.
Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.
paruslex.ru
Кадастровая карта Росреестра — учимся пользоваться
Очень часто, при операциях с землей и недвижимостью возникает необходимость узнать кадастровый номер объекта недвижимости.
Помочь в этом может публичная кадастровая карта Росреестра.
Земе́льный када́стр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.
Для чего может пригодится публичная кадастровая карта?
С 2010 года в Российской федерации Росреестр выкладывает всю информацию о кадастровых номерах, участках, правах на участки и т.п.
Из кадастровой карты вы можете узнать:
- Кадастровый номер участка
- Статус
- Присвоенный адрес
- Площадь
- Кадастровую стоимость
- Дату постановки на учет
- Кадастрового инженера работавшего с участком
- Кадастровый квартал, район и округ участка
- Категорию земель
- Вид разрешённого использования
- Обслуживающую организацию Росреестра
(все эти данные так же содержит кадастровый паспорт объекта недвижимости)
Как видимо кадастровая карта может дать много полезной информации при осуществлении сделок с землёй, будь то аренда или покупка.
Вы можете уточнить кадастровую стоимость, вид разрешённого использования и площадь участка, обезопасив себя от мошенничества при совершении сделки (ссылка на раздел с мошенничествами).
На какие дополнительные особенности и параметры участка стоит обратить внимание перед его покупкой, мы писали в нашей следующей статье
Как пользоваться публичной кадастровой картой?
Карта расположена по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/ и доступна любому желающему без регистрации или каких-либо ограничений.
Пользоваться публичной кадастровой картой довольно просто. Рассмотрим основные элементы рабочего интерфейса карты.
В левой части располагается меню для поиска по кадастровому номеру. Это меню пригодится если вы точно знаете кадастровый номер участка и хотите его быстро найти.
Када́стровый но́мер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.
Вводите номер, нажимаете найти и сразу же позиционируетесь на нужный участок карты и получаете информацию об объекте, либо сообщение что по вашему запросу ничего не найдено.
Всплывающее окно с доступными характеристиками объекта появляется как при поиске, так и при нажатии левой клавиши мыши на объекте кадастровой карты.
Объектом чаще всего будет выступать земельный участок или кадастровый район, или квартал.
Перемещаясь по вкладкам Информация, Характеристики, Кто обслуживает — вы получите всю информацию, которой обладает Росреестр об объекте недвижимости и которую предоставляет в бесплатном публичном доступе.
Отдельный интерес представляет вкладка услуги:
Используя эту вкладку вы можете получить информацию из ГКН (Госуда́рственный када́стр недви́жимости) и выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Но намного лучше для этих целей воспользоваться нашим сервисом и заказать выписку из ЕГРП или получить сведения из ГКН.
Отдельный интерес публичная кадастровая карта представляет при поиске подходящего участка, который вы, к примеру, хотите взять в аренду или оформить в собственность. (Как получить участок в аренду под строительство гаража, читайте в нашей отдельной статье).
В таком случае очень поможет инструмент «Управление картой»:
Для поиска нужно участка, сильно упрощает ориентирование на местности выбор базовой карты (подложки) вариант Космических снимков. В таком варианте карта становится более понятной для обычного человека:
По такому виду уже можно сориентироваться на местности и задавать свои запросы по конкретным объектам.
Различные тематические карты позволят заметить или выделить участки с определённым видом разрешенного использования или по прочим атрибутам. Попробуйте разные варианты самостоятельно.
Работая с публичной кадастровой картой важно помнить…
Работая с публичной картой учитывайте некоторые моменты:
- Информация не обо всех объектах недвижимости присутствует на публичной карте. Это связано с тем, что до недавнего времени учетом земель занимались разные ведомства, а ещё раньше даже не было единой базы данных. Поэтому по старым объектам, по которым давно не было никаких движений информация может отсутствовать или не быть занесённой.
- Информация на карте обновляется не сразу и поэтому может быть неактуальной (заказывайте выписку из ЕГРП или КГН, там всё актуально!)
- Региональные филиалы Росреестра используют свою, дополнительную информацию при работе с картой, поэтому у них всегда более свежие и актуальные данные.
Мы вкратце познакомились с очень удобным и полезным инструментом.
vipiski-egrp.ru
Как проверить электронный документ Росреестра онлайн: особенности и преимущества
Относительно недавно получение государственных услуг стало возможным через созданные официальные интернет-сервисы. Собранные сведения из единого банка данных Росреестра доступны к выдаче по свободному запросу. Данные, полученные таким образом, позволяют значительно ускорить проверку объектов сделок. Проверить подлинности загруженной ранее информации можно при помощи специального алгоритма, которые включен в перечень предоставляемых услуг населению.
Как проверить электронный документ в Росреестре онлайн
С того времени, как к предоставляемым Росреестром услугам добавилась регистрация прав владения и получения выписки из ЕГРН в электронном формате, количество случаев мошеннических действий с недвижимостью существенно снизилось. Сейчас официальный сайт госучреждения предоставляет возможность совершения множества операций по отношению к участкам земли, домам и прочим объекта без посещения подразделения. Услуги включают проверку электронного документа на предмет готовности.
Все совершаемые действия отражаются в базе данных. Благодаря этому, юзер может проверить объект, информация о котором будем предоставлена в кратчайшие сроки и с высокой степенью достоверности.
На портале госструктуры, чтобы проверить компьютерный файл, необходимо зайти в специальный раздел среди списка услуг. С его помощью можно проверить:
- подлинность справки из кадастра;
- подлинность подписи уполномоченного на сделку с недвижимостью лица.
Для получения требуемой информации, следует выполнить загрузку проверяемого файла на сайт. Через некоторое время система предоставит результат проверки. Но данная услуга проверки электронного документа в Росреестре имеет некоторые особенности, которые рассмотрены далее.
Нюансы проверки документации
Не так давно госучреждение учета недвижимого имущества предоставляло пользователям данные о документации из базы в формате pdf. Такие файлы удобны для чтения во многих компьютерных программах, легко читаемы с монитора. Также их просто печатать на принтере. Но в настоящее время согласно новых законодательных актов, вся информация из кадастровой документации (паспортов, справок, планов) должна предоставляться только по типу xml и xml.sig. Прочитать через обычное ПО такие форматы невозможно. Для сверки документов и удобного чтения пользователю необходимо обратиться в соответствующий раздел службы госрегистрации «Проверка электронного документа».
Далее описан алгоритм действий, который следует совершить для получения требуемого результата.
Зайдя в требуемый пункт сайта, следует загрузить проверяемый файл. После этого нужно нажать кнопку «Проверить». Система выведет уведомление о том, что справку следует заверить электронной цифровой подписью. Необходимо выполнить данное действие. Далее сервис представит информацию о лице и организации, заверяющих документацию. Предоставляется выбор между печатной формой, сохранением на компьютер пользователя или обращения к опции показа онлайн. Для просмотра следует кликнуть на пункт «Показать в человеческом формате». На ПК должны присутствовать 2 файла: форматов xml и sig.
Выполнив вышеуказанную процедуру, юзер получает:
- справку, где прописана вся информация о проверяемом объекте;
- возможность ее распечатки на принтере или сохранения в удобном формате.
Справка: В некоторых случаях план объекта недвижимости может отсутствовать (например, при проверке квартиры). Система сообщит об этом при помощи соответствующего уведомления. Для исправления ситуации следует объединить в одной папке графический план и выписку. Но переименовывать файл нельзя.
Работа в сервисе может осуществляться в любом браузере. Сбои и ошибки системы исключены, так как специалисты, обслуживающие функционирование сайта госслужбы, быстро исправляют возникшие неполадки. Благодаря функции Росреестра проверка электронного документа онлайн возможно оперативно получить требуемую информацию, сэкономив свое время.
Как получить сведения о недвижимости?
Существует несколько методов получить сведения об объектах недвижимого имущества. Причем сверка электронного файла в Росреестре не является единственным источником получения данных:
- выписка из ЕГРН;
- поиск на публичной кадастровой карте.
На сайте создан и функционирует раздел справочной информации по недвижимости.
Важно знать: В каждой конкретной ситуации сведения могут быть представлены бесплатно или с оплатой госпошлины. Первый вариант предполагает использование публичной карты и получение справочных данных. Во втором случае нужно зайти в определенный раздел веб-ресурса и ввести сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер).
После выполнения требуемых действий система выведет общедоступную информацию: об объекте, его адрес, статус собственности и др. Осуществив ввод данных о существующих ограничениях, пользователю предоставляются сведения о категории, к которой принадлежит объект, этажности. Для получения более детальной информации следует заказать справку из ЕГРН. Это услуга предоставляется за плату, но доступна всем заинтересованным лицам.
Выписка из базы Росреестра
Проверяя выписки в форме электронного файла, система Росреестра применяет базу ЕГРН, где содержаться все данные об объектах недвижимого имущества. Справка содержит 5 основных разделов. Помимо информации о характеристиках недвижимости, гражданин вправе получить описание месторасположения земельного участка, дом, а также план этого места.
Выписка может быть получена в электронном формате. Для этого следует зайти на официальную веб-страницу учреждения и оформить запрос о постановке на учет. Алгоритм действий достаточно прост. После введения всех требуемых сведений нужно оплатить госпошлину и ожидать системного уведомления.
Важно: Заказ справки ЕГРН возможно осуществить только по истечении 5 дней после подачи заявки на постановку недвижимости на учет в госструктуре.
При этом необходимо знать, что юрсилу имеет только документ из ЕГРН. Он может служить доказательством в суде и иных инстанциях. Общедоступные сведения, выведенные системой в режиме онлайн, не имеют юридической значимости.
Открытие XML-файла
Отрыть документ Росреестра в формате XML затрудняются многие пользователи. Выполняя обычные действия, в результате человеку выводится пустая страница. Важным фактором является то, что в самом файле задать настройки не получится, они должны быть введены из внешнего источника. Но зачастую сервис принимает загруженные сведения за опасные вирусы, которые способны причинить вред ПК.
Чтобы повысить вероятность приема системой загружаемой документации, нужно придерживаться следующего алгоритма:
- Зайти на официальный портал Росреестра rosreestr.ru/site в раздел проверки скана бумажной документации. Затем нужно кликнуть на «Электронный документ XML-файл». Сюда загрузится исходный документ;
- Через кнопку «Обзор», следует загрузить файл в формате XML;
- Нажать кнопку «Проверить».
После выполнения этих действий система обновляет страницу и выводит данные из документа. Для достижения их лучшей читаемости нужно перейти в спецраздел «Показать в человекочитаемом формате». Далее пользователю предоставляется возможность прочитать файл, сохранить или распечатать.
Проверить электронный документ в Росреестре – одна из самых надежных процедур онлайн. Благодаря ей, можно выполнить контроль документации по недвижимости, не выходя из дома.
Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):8 800 350-13-94 — Федеральный номер
8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!
infogosuslugi.ru
На портале Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН с помощью «ключа доступа»
На портале Росреестра можно получить сведения с помощью доступа к информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в предельно сжатые сроки.
«Ключи доступа» к информационному ресурсу Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Стоимость запросов ФГИС ЕГРН
Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), количества запрашиваемых выписок и от вида, в котором будет предоставлен ответ. Например, если физическое лицо запрашивает не более 100 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа), посредством доступа к ФГИС ЕГРН, то стоимость одного запроса 3,2 рубля.
Если необходимо формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, то тогда при запросе не более 100 выписок из ЕГРН один запрос будет стоить 4 рубля.
Пакетная система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно при частом использовании сервиса и необходимости получения большого количества выписок.
На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.
Кроме этого на портале Росреестра доступны сервисы, с помощью которых можно получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.
!!!!! В настоящее время пользоваться ФГИС ЕГРН могут лишь те, кто получал ключи доступа до 2017 года, и имел положительный баланс. Новые ключи доступа пока не предоставляются, а также пополнить счет нет технической возможности.
Почитайте другие интересные статьи:
Поделиться ссылкой:
cadastral-engineer.ru