Как по кадастровому номеру узнать местоположение участка – как найти на карте, в документах или посредством выписки из ЕГРН

Как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру?

Главная » Земля » Как найти на карте участок по кадастровому номеру?

Часто потенциальный покупатель земельного участка интересуется тем, как узнать местоположения предполагаемого приобретения на карте земельных участков, если в наличии есть только информация о кадастровом номере. Некоторые агентства недвижимости предлагают платные услуги за предоставление информации по номеру участка в кадастровом реестре.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Чтобы не попадаться на уловки риелторов, знайте, что всю информацию по любому участку, номер которого в реестре известен, можно самостоятельно собрать всю интересующую покупателя информацию.

Обратитесь за информацией на информационный портал Росреестра, с помощью интернет. Удобный интерфейс сайта поможет сориентироваться и путем увеличения или уменьшения масштаба изображения найти участок земли визуально или через поиск по номеру кадастрового учета.

Выполните последовательно следующие рекомендации, чтобы увидеть на экране информацию о необходимом участке земли.

Посетите ресурс в интернете, принадлежащий государственной службе регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу https://rosreestr.ru/site/. Найдите вкладку «Публичная кадастровая карта», перейдите по ссылке на информационный ресурс, созданный сотрудниками Росреестра, постоянно проверяющими и корректирующими информацию на сайте.

На открывшейся странице посмотрите направо, чтобы увидеть расположение карты России, если не видите, ждите некоторое время, чтобы загрузились данные. Слева располагается окно поиска, куда введите кадастровый номер участка, который необходимо найти.

Нажмите кнопку поиска после ввода номера, загрузится карта и участок, который ищите, будет выделен желтым цветом.

Если все делаете правильно, то участок обнаружите. Далее, можете узнать дополнительные сведения о нем, кто обслуживает данный участок, с какого периода, увидите координаты и контакты служб или организаций, которые могут снабдить более подробной информацией об участке.

После обнаружения нужной территории на интерактивной карте, можно наложить изображение со спутника и посмотреть, как выглядит участок в действительности. Учтите, что фотографии со спутника могут быть устаревшими, но общие очертания и вид участка не меняются. Такая функция придает данному информационному ресурсу особую ценность.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру

Кадастровый номер представляет собой определенный шифр, в котором скрыта дополнительная информация в отношении участка, которому такой номер присвоен.

Разбирайтесь с заложенной в номер информацией на основании следующих данных:

  • Региональная принадлежность земельного участка определяется первыми двумя цифрами в номере, идентифицировать просто и понятно, как посмотреть на регистрационный знак автомобиля;
  • Далее, еще две цифры привязаны к округу или району расположения земельного участка;
  • Следующие 6 – 7 цифр определяются привязкой участка к конкретным небольшим участкам земельного массива в кадастровой системе, на которые поделена вся территория Российской Федерации;
  • Последние четыре цифры определяют присвоенный номер конкретного земельного участка в выбранном земельном массиве.

Технические специалисты, составляющие подобные интерактивные карты обладают четким пространственным мышлением и помогают создать удобные инструменты для всех граждан, чтобы они могли детально и наглядно увидеть расположение участка земли на карте России.

Информация о земельном участке по кадастровому номеру

Общедоступная кадастровая карта помогает структурировать большой объем информации о любом участке, помогает найти конкретную информацию, удалив остальные маркеры, обеспечивает доступность данных разного характера.

Визуально сразу рассматривайте участки в соотношении с соседними, при этом можно дополнительно получить сведения не только об интересующем участке земли, но и навести справки о соседних участках. Для получения дополнительной информации достаточно нажать кнопкой мыши по территории участка на карте.

Рассмотрите подробнее все четыре вкладки во всплывающем окне:

  • Во вкладке «Информация» можете найти следующие данные:
    • Статус участка земли:
      • Учетный – если территория зарегистрирована в государственном реестре и проведено межевание участка;
      • Ранее учетный – расположение по границам не определено, межевание не проводилось, но на учет в реестр государственной службы внесен до 1.03.08;
      • Временный – находится в правовом поле муниципалитета, но в отношении участка происходит процедура переоформления прав;
    • Реквизиты участка земли;
    • Кадастровая стоимость всего участка земли;
    • Вид собственности на участок:
      • Публичная – в ведении муниципалитета или федеральных служб;
      • Частная – в собственности или аренде у физического или юридического лица;
    • Время, когда участок поставили на учет в ГКН;
    • Дата последнего обновления данных в отношении выбранного участка на карте;
  • Взгляните на вкладку «Характеристики», в которой есть следующие данные:
    • Присвоенная категория земли для участка:
      • Земли под застройку населенных пунктов;
      • Земли под застройку промышленными объектами;
      • Земли сельхозназначения;
    • Назначение участков:
      • Для индивидуальной застройки под частное жилье;
      • Для установки торговых объектов;
      • Использование под развитие объектов сельского хозяйства;
    • Рассмотрите вкладку «Кто обслуживает», в которой содержится информация о кадастровом инженере, который осуществлял процесс межевания участка;
    • Обратите внимание на вкладку «Услуги», в которой предоставлена информация о документах, которые возможно заказать в прямом эфире у сотрудников информационного ресурса.

Если используете земли не по их целевому назначению, это может привести к изъятию участков и наложению серьезных сумм штрафов, вплоть до уголовной ответственности.

Чтобы детально рассмотреть интересующий участок, перейдите в раздел «Управление картой». Интерфейс данной вкладки позволит близко рассмотреть рельеф территории, границы участка, очертания объектов, дорог, водоемов и иных объектов.

Используйте инструмент «Тематическая карта» для детального изучения участков с одинаковым назначением или одинаковой кадастровой стоимости, которые можно на карте объединить одним цветом.

Делая вывод, знайте, что получив доступ к информации об участке на карте, можете узнать о доступности возведения жилого помещения на конкретном участке, если же участок отнесен к землям сельхозназначения или резерва, то строить на нем не разрешат.

Правильное применение данных карты поможет сориентироваться в выборе объекта, например, для приобретения земли под конкретные цели.

uropora.ru

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Ведение госкадастра позволяет государству упорядочивать и регулировать правоотношения в сфере землепользования, а также вести учет земли. Поэтому сегодня каждый учтенный в общероссийской кадастровой базе участок земли должен наделяться собственным кадастровым номером, помогающим, в том числе и при поиске такого участка через онлайн-ресурсы.

Кадастровая нумерация – это уникальные коды, благодаря которым в госкадастре закрепляются базовые сведения о конкретном участке земли, включая его местонахождение и площадь. Сегодня подобная информация из госкадастра является публичной, что предполагает свободное, безвозмездное получение заинтересованными лицами сведений о наделах земли.

Зная кадастровую нумерацию участка, гражданин может узнать, в том числе и через интернет-ресурсы, следующую информацию:

  • размеры интересующего участка земли и его план;
  • сумму кадастровой стоимости, влияющую на исчисление земельных налоговых платежей;
  • адрес местонахождения участка и нахождение его границ;
  • форму собственности;
  • дату постановки на учёт в госкадастре;
  • характеристики земли.

Чтобы узнать вышеперечисленную информацию, существуют 2 основных способа. Первым и наиболее удобным путём получения сведений выступает использование интернет-ресурсов и, прежде всего, официального сайта Росреестра.

Второй путь получения названных сведений из госкадастра – личное обращение в территориальное подразделение Росреестра. Заинтересованное лицо, посетив учреждение, может оставить письменный запрос и в пятидневный срок получить ответ сотрудников Росреестра, направляемый заявителю по почте либо при помощью каких-то иных средств связи.

На сайте Росреестра

Официальный сайт (http:/rosreestr.ru) Росреестра предоставляет открытый доступ к публичной кадастровой карте, с помощью которой и возможно найти, посмотреть и проверить интересующий участок земли, зная его кадастровую нумерацию. После занесения номера земли в специальную графу система сайта Росреестра предоставит пользователю требуемую информацию.

Сведения обо всех земельных наделах, содержащиеся в общероссийском госкадастре, регулярно обновляются, поэтому интернет-пользователям всегда предоставляется самая актуальная информация, что является несомненным преимуществом во многих ситуациях.

Например, если потенциальный покупатель желает посмотреть и проверить сведения об участке земли, выставленном на продажу, он буквально за несколько минут получит актуальные, достоверные сведения о соответствующем объекте.

Публичная кадастровая карта Росреестра, действующая в онлайн-режиме и находящаяся в абсолютно открытом доступе для каждого интернет-пользователя, позволяет многим специалистам (например, юристам, риелторам, геодезистам) и обычным гражданам просматривать самые разные сведения об участках земли, внесённых в Росреестр.

Именно по кадастровой карте возможно узнать подробно об административном делении земель в РФ, уточнить, не относится ли данный участок к землям с особыми условиями использования. По кадастровой нумерации можно также определить месторасположение выбранного надела земли, и узнать территориальное отделение Росреестра, к которому относится участок.

Публичная карта также позволяет непосредственно увидеть интересующий участок в сети. Доступна и такая онлайн-функция, как наложение границ территории земли на результаты, получаемые при фотосъемке со спутника. Соответственно, возможно увидеть реальные границы участка и соседние земельные территории, внесённые в реестр. Выбираемую территорию пользователь может рассматривать на подробных спутниковых снимках и цифровых топографических картах.

Не менее важна и справочная информация о соответствующей земельной территории, которая тоже открывается пользователям сайта Росреестра. Так, специалисты советуют потенциальным покупателям земли прежде, чем оформить приобретение, ознакомиться со всеми сведениями, предоставляемыми на карте российского госкадастра.

Например, там указывается кадастровая стоимость просматриваемого объекта недвижимости. Данные сведения довольно важны, поскольку от кадастровой стоимости земельной территории зависят и размеры налоговых платежей, которые новому правообладателю земли придется оплатить при совершении сделки.

Если кадастровый номер земли неизвестен

С помощью сайта Росреестра можно быстро узнать кадастровую нумерацию земли по адресу соответствующего объекта недвижимости. Пользователю требуется просто найти участок на публичной карте и, нажав пару раз, получить подробные сведения об интересующем объекте, включая его кадастровый номер.

Как пользоваться публичной картой


Чтобы найти, просмотреть либо проверить участок земли, используя публичную карту, пользователю требуется:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Перейти в раздел “Публичная карта”.
  3. В открывшемся меню выбрать клавишу “Поиск”.
  4. Занести в появившеюся графу кадастровую нумерацию интересующего объекта и нажать “Найти”.

После этого сразу же откроется вся информация об участке, вносимая в госкадастр. Пользователь, помимо просмотра сведений, может открывать план соответствующего участка земли и план кадастрового квартала, включающего данный участок.

Площадь интересующей территории указывается в описании участка земли. Чтобы определить его размеры, можно нажать на клавишу “Измерение длины”, а затем отметить кликом мышки отрезок прямо на карте для замеров длины. Такая онлайн функция, к примеру, весьма полезна и актуальна при планировании строительства коттеджа еще перед приобретением участка земли.

Публичная карта позволяет увидеть схематичные границы земельной территории по её кадастровому номеру.

Если же требуется получить точные реальные координаты границ, необходимо заказывать кадастровый паспорт участка.

Там указываются координаты углов ЗУ. А уже потом, применяя эти координаты углов, проводят на местности геодезическую съемку и определяют реальные границы земельной территории.

Другие способы поиска земли по кадастровому номеру

Несмотря на то, что публичная карта госкадастра выступает сегодня наиболее простым, информативным и достоверным способом получения интересующей информации об участке земли, существуют и другие варианты, позволяющие узнать нужные сведения через интернет. Так, можно установить на компьютер бесплатное ПО SASPLANET с интернет-ресурса sagis.org. Помимо сведений из Росреестра, данная программа включает другие разнообразные карты: Google, Яндекс, Генплан Москвы, Yahoo!, туристические, морские и иные локальные карты.

Еще один онлайн-способ получения рассматриваемых сведений о земле – использование на смартфоне бесплатного мобильного приложения KadastrRU. Его преимущество состоит в том, что KadastrRU позволяет увидеть фактическое месторасположение земли на карте. Используя приложение, можно установить географическое положение земли, ее границы и площадь на местности без проведения топографических работ. Разумеется, точность подобных измерений условна.



infonedvizhimost.com

Как узнать местоположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение земельного участка по кадастровому номеру

Расположение по кадастровому номеру земельного участка легко определить на Публичной кадастровой карте. Мы рекомендуем обязательно это делать перед его покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка по кадастровому номеру, вы найдете еще много другой полезной информации о нем.

Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

Как только участок становится на учет в Росреестре, ему присваивается номер, который играет ту же роль, что для обычного человека его ИНН. Узнать его не составляет труда — для этого достаточно либо обратиться в государственную службу, либо посмотреть данные в паспорте участка.

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру: сложно, но возможно

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости может дать лишь ту информацию, которая содержится в имеющейся у вас документации. С землеустроителем нужно будет оговорить только время выезда, предварительно доказав ему свое право на земельный участок.

4 простых способа найти участок по кадастровому номеру и определить его адрес и координаты

Кадастровый номер каждого земельного участка (ЗУ) уникален, он не повторяется даже после того как старые земельные дела аннулируются и передаются в архив государственного кадастра недвижимости (ГКН). Соответственно он служит идентификатором безошибочного поиска, а это значит что вы можете без труда найти участок по кадастровому номеру, о чем мы и будем говорить в статье. Поиск местонахождения земельного участка по кадастровому номеру допустимо осуществлять при использовании интернет ресурса и без такового.

Границы участка по кадастровому номеру за 5 минут

Каждый учтенный земельный участок, получивший собственный кадастровый номер, имеет определенные границы. Они обычно пролегают по линии соприкосновения двух соседних земельных наделов. Узнать форму границ и площадь участка проще всего, изучив кадастровый паспорт на землю. Вторая его часть, представляющая собой схематическое изображение земельного надела, сумеет подробно прояснить данный вопрос.

Схема расположения участка по кадастровому номеру

  • Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
  • Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
  • Метраж земли (га).
  • Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
  • Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
  • Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
  • Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
  • Форма собственности кадастрового плана.
  • Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
  • Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
  • Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Если вы знаете номер участка, найти его проще всего будет с помощью публичной карты на сайте Росреестра. Здесь достаточно ввести номер — и будет показана схема участка и границы соседних. Увеличивая или уменьшая масштаб, можно определить, где по отношению к известным ориентирам находится земля.

Правила получения информации о координатах по кадастровому номеру

При заполнении формы запроса следует учитывать, что в случае отсутствия информации о каких-то сведениях система не даст отправить запрос, так как потребуется их внесение. Необходимо знать, что выписка из ЕГРН является платной услугой, а квитанция на оплату будет сформирована после того, как система проанализирует заявку и определит, возможно ли предоставить запрошенные сведения.

3 способа найти участок по кадастровому номеру

Главная особенность приложения KadastrRU — возможность видеть свое фактическое местоположение на кадастровой карте. То есть можно определить географическое положение, границы и площадь земельного участка на местности без топографических работ. Конечно, точность таких измерений условна. Приложение KadastrRU незаменимо для определения реального местонахождения участка перед его покупкой. К минусам можно отнести необходимость стабильного 3G или LTE соединения.

truejurist.ru

Как узнать свои координаты участка по кадастровому номеру?

Как узнать свои координаты земельного участка? Это достаточно просто сделать, но необходимо знать его кадастровый номер. То есть то число, которое содержится в кадастровом реестре и помогает определить местонахождение участка на карте, его владельца и стоимость.

Необходимость кадастрового номера

Земельные участки, как и остальные объекты недвижимости, также могут быть проданы, куплены, обменены или подарены. До совершения вышеуказанных сделок границы участка должны быть определены, а земля иметь четкие координаты. Все это необходимо для избежания в дальнейшем спорных вопросов с соседями.

Кадастровый план

Все необходимые данные для ответа на вопрос "Как узнать координаты участка?" отражаются в его кадастровом плане. Для многих непонятно, зачем определять кадастровые границы своего земельного надела. До какого-то момента в этом действительно нет необходимости. Но как только возникнет спор с соседями по поводу раздела территории или необходимость в отчуждении земли, и понадобятся кадастровые сведения, то есть кадастровый план.

Координаты участка

При совершении сделки купли-продажи очень часто возникает ситуация, когда покупатель желает узнать координаты по адресу участка. Те люди, которые уже сталкивались с приобретением земли, знают, как важно знать ее точное месторасположение (границы). Это во многом определяет стоимость надела. Если границы до сделки определены не были, то необходимо пригласить кадастрового инженера, который проведет размежевание и выдаст межевой план.

Определение границ

Как узнать свои координаты, подскажут в соответствующем земельном органе. Достаточно обратиться туда с гражданским и кадастровым паспортами. Сотрудники органа предоставят всю имеющуюся у них информацию. Но это только в том случае, если в отношении земли ранее была пройдена процедура регистрации.

При ранее осуществленной регистрации становится понятным, как по кадастровому номеру узнать координаты участка. Только следует помнить, что получение указанных сведений является платной процедурой.

Практически все земли любых категорий подлежат обязательной государственной регистрации. Существуют три вида земель (в военных странах, водного фонда и заповедные), которые нет необходимости регистрировать. Законодательством это не предусмотрено. Это связано с невозможностью совершения с ними каких-либо сделок по отчуждению.

Все остальные, принадлежащие гражданам или организациям, должны иметь присвоенные индивидуальные номера, то есть внесены в кадастр.

Межевание

Межевание необходимо для тех, кто интересуется тем, как узнать свои координаты надела. Занимается этим кадастровый инженер. Процедура платная и весьма недешевая. Но межевать участок необходимо, чтобы впоследствии была возможность проводить с ним какие-либо сделки (продавать, дарить). Также это делается при желании увеличить свои владения путем присоединения соседней земли за выкуп. Процедура вполне законная, но проводится и закрепляется все тем же кадастровым инженером. Если самовольно присоединить непромежеванную землю, то данный акт будет считаться самозахватом. А это влечет штрафные санкции.

В любом случае в спорах касательно земельных участков нарушать законы не стоит. Приобрести статус законного владельца участка несложно. Достаточно выполнить определенные процедуры и получить на руки соответствующие документы, которые решат вопрос с тем, как узнать свои координаты. Лучше всего провести процедуру определения границ участка, как только появляется такая возможность. Потому что она не проводится за несколько минут. На ее осуществление могут понадобиться дни, а то и месяцы.

Гораздо хуже, когда участок нужно срочно продать, а его границы еще не определены и сделка состояться не может. Ведь покупатель должен быть точно уверен, за что и в каком размере он платит собственные денежные средства.

В давние времена участки выдавались и отмерялись «на глаз» или по шагам. Лишь сравнительно недавно они стали точно ложиться в свои координаты и регистрироваться в государственном органе. В настоящее время немало сложностей и спорных ситуаций возникает, если один сосед провел межевание, а другой – еще нет. Кто будет прав? Это можно решить только с помощью проведения вышеописанной процедуры межевания земельного участка.

Знать координаты своего участка, вернее, иметь документы, где они указаны, очень важно. Бумаги подтверждают то, что участок существует на самом деле, у него имеется законный владелец, который не нарушает границы других смежных наделов.

Кроме того, после присвоения земле кадастрового номера он вносится в реестр и кадастровую карту. По ней можно узнать не только место, где расположен участок, но и кто его владелец и какова стоимость данной позиции. Сделать это можно и посредством интернета, где расположена публичная кадастровая карта онлайн.

fb.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *