Как отсудить долю в квартире – Как отсудить долю в квартире у собственника согласно закону?

мирным путем, через суд, выделение долей

Данная статья предлагает читателю ознакомиться с основными аспектами правильного подхода при разделе жилой недвижимости между, как не парадоксально эта фраза звучит, близкими людьми. Последовательные действия в рамках правового поля помогут вам получить положенную долю имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31. Это быстро и бесплатно!

Получение своей доли квартиры мирным путем


Самые частые споры, которые возникают между близкими и родными людьми, бывают из-за раздела имущества и недвижимости. Такие сложные моменты в жизни, как битва за недвижимость, можно немного смягчить, даже избежать, если к этому вопросу подойти правильно и юридически грамотно.

Существует несколько способов для решения вопроса о своей доли в квартире. И одним из них является обычная договоренность между собственниками квартиры. Но этот метод хорош только в том случае, когда нет взаимных претензий на размер доли.

При таком варианте, претенденты, каждый на свою часть площади квартиры, должны пройти процедуру раздела этой недвижимости путем мирной договоренности между собой, без привлечения в этот вопрос судебных инстанций.

Мирный договор – это самый идеальный вариант решения вопроса, как отсудить долю в квартире, когда существуют на нее еще желающие.

После устных договоренностей всем собственникам квартиры необходимо обратиться к нотариусу, который все договоренные условия скрепит на бумаге подписями участников раздела имущества.

Таблица особенностей продажи доли в квартире

№ п/нОсобенности продажи доли недвижимостиПроцедура продажиОформление
1.Продаже подлежит только приватизированная доляПисьменное согласие от других собственников на общее пользование коридором, туалетом, кухнейДоля должна быть официально оформлена и выделена
2.Совладельцы имеют право на первую очередь в приобретении доли.Необходимо письменное уведомление других совладельцев о продаже долиСовладельцам дается месяц на обдумывание о выкупе доли
3.Плохие отношения с другими совладельцами квартирыДля уведомления о продаже доли и ее цене необходимо отправлять заказным письмомС момента отправки заказного письма необходимо отсчитать месяц, по истечении которого можно оформлять договор купли – продажи
4.Случаи, когда невозможно связаться с другими совладельцами из – за отсутствия адреса и телефона по вопросу уведомления о продаже долиОтправляется заказное письмо по последнему адресу проживания совладельца, а потом берется справка в местной администрации о том, что он по такому адресу не проживаетПри наличии справок можно начать процедуру оформления
5.Случаи, когда необходимо продать долю несовершеннолетнего ребенкаНеобходимо иметь разрешение опекунского документа и доказательство о наличии другого принятого жильяПри наличии разрешающих документов можно начинать процедуру оформления договора купли – продажи

Раздел квартиры через суд


Часто так бывает, что мирно договорится участникам раздела квартиры не получается и мирный процесс и спор начинает перерастать в войну. Тогда у вас существует единственный и самый верный способ в решении данного вопроса – это обратиться в суд.

Хотя это очень кропотливая и длинная процедура, но зато самая правильная, которая поставит точку в вопросе, как разделить квартиру через суд. И чтобы начать ее, вам нужно, в первую очередь, найти хорошего квалифицированного юриста, который на начальном этапе, исходя из ваших доводов и доказательств, составит иск в суд по вопросу вашей доли в квартире и подскажет, как вести себя в суде.

К исковому заявлению в судебную инстанцию вам необходимо будет приложить подтверждение того, что вы правомерно претендуете на указанную вами часть квартиры, а также обосновать, если такие аргументы присутствуют, свое право на неравномерный раздел имущества.

Также, будет необходимо провести техническую экспертизу жилья, по которому ведется спор, с помощью, которой определится возможность в техническом плане предоставления вашей доли в натуре.

Когда все эти документы будут готовы, вы можете вместе с ними подавать исковое заявление, которое должно быть рассмотрено, принято и вы получите повестку в суд по вашему вопросу.

После заседания будет принято решение, по которому вам будет назначена ваша доля жилой площади недвижимости, которая может быть предоставлена в натуре, или же в виде денежной компенсации по рыночной стоимости 1м2 квартиры на рынке недвижимости. Решение может быть обжаловано с учетом стандартной процедуры.

Все тяжбы желательно вести в присутствии адвоката, который своей компетентностью увеличит шанс выиграть суд по данному вопросу.

Пример раздела недвижимости из практики


Рассмотрим пример из судебной практики по исковому заявлению по вопросу раздела недвижимости между бывшими супругами.

Статистика разбирательств по вопросам раздела имущества и недвижимости показывает, что самое большее количество рассмотренных  дел приходится на раздел жилых площадей между бывшими супругами. Обычно, такие вопросы между бывшим мужем и женой  в мирном русле не решаются, а разрешается только через суд.

Истцом в деле раздела общей недвижимости с бывшей женой выступает муж. Он обратился с заявлением, в котором просит разделить их общую с бывшей женой 3-х комнатную квартиру. Суд принял иск на рассмотрение и назначил заседание, на которое были приглашены обе стороны.

Если истец или ответчик не является в суд, то заседание будет перенесено.

После определенной процедуры разбирательства, с рассмотрением всех документов, подтверждающих право собственности обеих сторон, а также других доказательных факторов, было вынесено решение. В вердикте было указано, что заявление истца удовлетворяется частично, и за ним признано право собственности  на 1/8 часть квартиры, а ответчица получает 7/8 части жилой площади, так как у нее на содержании находится двое несовершеннолетних детей. Также, было указано то, что часть квартиры истцу должна быть предоставлена в виде денежной компенсации, которую обязали заплатить ответчицу.

Вот так примерно в реальности решается вопрос, как отсудить часть квартиры.

Обычно в большинстве споров между супругами по разделу жилой недвижимости, суд принимает сторону жены, так как почти всегда дети остаются на воспитании и содержании с матерью.

Суд о выделении долей в квартире


Судебные разбирательства между бывшими супругами по разделу жилья являются самыми распространенными, но и самыми не сложными на фоне того, как происходит долевое распределение жилья между родственниками.

Согласно Гражданского кодекса нашей страны собственность двух и более лиц, в которой есть точное определение размера каждой доли, является  совместной долевой собственностью.

И в случае, когда один собственник захочет продать свою часть жилой недвижимости, то он это может сделать двумя способами:

  • Заключить договор с другими собственниками с подтверждением у нотариуса. Этот способ редко решается мирным путем из-за постоянных претензий между ними по поводу размера доли.
  • Второй способ заключается в обращении в судебную инстанцию с исковым заявлением, в котором указывается просьба о выделении доли в натуре.

Суд о выделении долей в квартире в такой ситуации должен назначить техническую экспертизу, при которой эксперт предоставляет несколько технических вариантов по разделу жилой площади, на основании которых и будет вынесено окончательное решение.

Это только один из примеров, который дает общее понимание того, как необходимо поступать, если собственников на квартиру несколько, и они не могут определиться с размером своей доли.

 

 

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-31. Это быстро и бесплатно!

Читайте также:

  • Обжалование решения суда Принятое судом первой инстанции решение по тому или иному спору обычно не является окончательным. Как правило, одна из сторон, а бывает, что и обе, не согласны с его содержанием.На […]
  • Как вести себя в суде Суд - серьезная инстанция, и решения, которые там принимаются, определяют порой судьбы людей. Причина вызова, указанная в судебной повестке, может быть не всегда так серьезна, но все же, […]

urist.one

Как отсудить долю в квартире?

Как отсудить часть квартиры?

Глава 16 ГПК РФ в своем составе содержит детальное описание всех нюансов совместной собственности, выделения долей и пр. Отсудить часть квартиры может супруга/супруг, в том случае, если имущество было приобретено в совместном браке. Также осуществить выделение доли в недвижимости могут родственники, которые принимали участие в приватизации.

Как правильно отсудить часть квартиры?

  1. Нужно подать заявление на выделение доли или же разделение имущества. То есть, становится понятно, что в исковом заявлении указывается информация, которая касается требований по разделу имущества. В заявлении также указываются основания, которые могут стать причиной раздела имущества или же выделения доли;
  2. Нужно к исковому заявлению предоставить документы, которые подтверждают право собственности. Обратите свое внимание на то, что именно на основании данного аспекта можно будет в дальнейшем осуществить процедуру правильного выделения долей или же раздела имущества.

Если в совместно нажитом имуществе все понятно, супруги получают равные доли, в соответствии с имущественным правом по СК РФ, то по недвижимости, которая была приватизирована на всех родственников, дела обстоят весьма непросто. Все дело в том, что в данном случае, нужно правильно выделить доли, после чего, каждый собственник сможет официально заверить свои права.

Судебный процесс на основании которого можно осуществить процесс раздела имущества, имеет массу особенностей и нюансов. Тем не менее, вы должны понимать, что в данном аспекте важно не только предоставить пакет документов, на основании которых осуществляется процесс рассмотрения вопроса о выделении доли, но еще и важным аспектом считается юридически грамотная помощь специалистов. Так что, в определенных ситуациях помощь юристов является просто необходимой.

Выделение доли имущества

Сразу же нужно сказать о том, что если вы принимали участие в приватизации, и ваши данные фигурируют во всех соответствующих документах, у вас есть возможность отсудить часть квартиры, то есть, определенную долю. Фактически, суд учитывает всех граждан – членов семьи, которые принимали участие в приватизации, и осуществляет аспект правильного определения доли, которая причитается каждому родственнику.

Можно ли отсудить часть дома: порядок, документы и основания

После принятия решения суда, вы можете используя полученные документы, обратиться в регистрационную инстанцию, где получите свидетельство о праве собственности. Помните о том, что после получения свидетельства о праве на собственность, вы сможете впоследствии осуществить действия по реализации своей доли. Но, в соответствии со статьей 250 ГК РФ, изначально осуществляется процесс предоставления информации по вопросу реализации имущества, иным собственникам, и только потом – иным лицам.

Выделение доли в натуре в квартире возможно лишь при наличии технической возможности передать истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Прекращение долевой собственности предполагает, что каждый сособственник выступит собственником комнаты как отдельного самостоятельного объекта права. Согласно ст. 16 ЖК РФ, изолированная комната является самостоятельным жилым помещением. Вполне естественно считать, что отсутствуют какие-либо препятствия для выдела доли в натуре, а именно собственник доли имеет право потребовать выдела своей доли, соответствующей по размеру комнате в квартире. Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса, у долевого собственника имеется следующее право: «участник долевой собственности имеет право на требование выдела данной доли из общего имущества». Последствием подобного выдела является то, что режим долевой собственности прекращает свое существование, и этому сопутствует превращение собственника доли в квартире в собственника отдельной комнаты в том же объекте недвижимости.

Согласно положениям постановления ПВС РФ № 8 от 24.08.1993 года, имеются такие разъяснения, по которым выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). То есть, определяющим значением обладает возможность технической стороны выдела в натуре помещений подсобного характера, а также оборудование отдельного входа, что в принципе означает оборудование отдельной квартиры.

Следует принять к сведению, что во время выдела в натуре помещения жилого предназначения (комнаты), собственником может и не ставиться вопрос по выделу в натуре доли в помещениях общего характера, которые могут не менять свой правовой режим общей долевой собственности вслед за разделом квартиры. Правовым последствием выдела в натуре является приобретение права собственности относительно самостоятельного объекта имущества – изолированной комнаты. Тем не менее, анализируя судебную практику, можно отметить, что раздел квартиры в натуре не допускается. Исключение составляют лишь частные дома.

Для обращения в суд с таким вопросом истцу необходимо:

  • Получить документ, подтверждающий, что долю действительно можно выделить. Для этого нужно привлечь специальных экспертов, найти их можно в том же БТИ.
  •  Подать иск к остальным собственникам. В иске нужно полностью описать всю ситуацию – какое помещение требуется выделить, какую недвижимость делят, какие у собственников доли. Если потребуется компенсация (при несоответствии доли и полученного помещения).
  •  Привести в заявлении расчет.

Для оформления иска потребуются: документы права собственности на объект; документы из БТИ; заключение экспертов о возможности выделения доли; квитанцию об оплате пошлины; дополнительные документы, если есть (расчет компенсации и другие). При благоприятном решении суда зарегистрировать все в Росреестре.

Понравилось? Поделись с друзьями

Тематика вопросов

Ответы на распространенные вопросы по работе с Конструктором исковых заявлений и жалобАдминистративные споры. Консультации юристаОбращаемся в арбитражный суд. Консультации юристаОбращаемся в мировой суд. Консультации юристаОбращаемся в суд общей юрисдикции (районный, городской, областной). Консультации юристаКалькуляторы госпошлины, пени, процентов, компенсацийАвторское право. Консультации юристаАдминистративная ответственность. Консультации юристаАлименты.Консультации юристаАренда. Консультации юристаБанкротство. Консультации ЮристаВзыскание убытков, неосновательного обогащения. Возмещение вреда. Консультации юристаВоенная служба. Консультации юристаГоспошлина. Консультации юристаГосударственные (муниципальные) закупки. Консультации юристаДоговор долевого участия. Консультации юристаДоговор:заключение, расторжение, изменение,оспаривание. Консультации юристаДосудебное урегулирование спора. Консультации юристаЖилищные вопросы. Консультации юристаЗаймы и кредиты. Консультации юристаЗащита прав потребителей. Консультации юристаЗащита чести, достоинства, деловой репутации. Консультации юристаЗдоровье. Оплата больничных листов. Консультации юристаЗемельное законодательство. Консультации юристаИностранные граждане. Вступление и отказ от гражданства. Консультации юристаИсполнительное производство.

Как отсудить часть квартиры?

Консультации юристаКорпоративные спорыНалоговые проверки. Налоги и взносы. Консультации юристаНаследство. Нотариат. Консультации ЮристаНедвижимость. Общие вопросыОбразованиеПенсионное законодательство. Консультации юристаПредставительство. Консультации юристаПраво собственности: признание, защита, восстановление и прекращение. Консультации юристаПриказное производство. Консультации юристаПолучение компенсаций, возмещение расходовПроверки организаций и ИП. Консультации юристаРегистрация недвижимости. Консультации юристаРегистрация,расторжение брака, раздел имущества. Консультации юристаСемейные споры. Споры о детях. Консультации юристаСтрахование. Консультации юристаСтроительство. Консультации юристаСудебные расходы.Консультации юристаТорги (аукционы, конкурсы)Третейское разбирательство.Консультации юристаТрудовое законодательство. Консультации юристаУстановление юридических фактов. Консультации юристаФинансовая аренда (лизинг). Консультации юристаУголовный процесс. Консультации юриста

Как отсудить долю в квартире в приватизированной

Как отсудить долю в квартире

Разделить квартиру и выделить из неё собственную долю можно только после того, как были определены размеры долей всех собственников жилья. По умолчанию доли распределяются между собственниками равномерно, если нет объективных причин, влияющих на распределение долей.

Советы юриста: Что делать если нужно отсудить долю в квартире

Самый простой способ раздела жилья – это соглашение между собственниками, однако такой вариант возможен только в том случае, если условия раздела устраиваются всех собственников, что бывает не так часто. Если собственники не могут прийти к согласию в вопросе раздела общей собственности, в распределении долей либо в выделении доли одного из собственников, такого рода споры решаются в судебном порядке.

Собственник, желающий получить свою долю в общей квартире, обращается в суд с исковым заявлением о выделении доли из общего имущества. Судом будет рассмотрена возможность выдела доли в натуре и принято решение о выделении доли либо её компенсации в виде денежных средств, если выделение в натуре окажется невозможным по техническим причинам.

При обращении в суд изначально необходимо подтвердить своё право собственности на оспариваемую долю, а также предъявить обоснования, если таковые имеются, для неравномерного распределения долей между собственниками жилья.

Следующим шагом станет техническая экспертиза, которую необходимо провести, чтобы подтвердить или опровергнуть возможность выделения доли собственности в натуре.

На основании этих документов составляете исковое заявление установленного образца. Хорошо если есть возможность по данному вопросу проконсультироваться с опытным юристом, поскольку ошибки в составлении иска часто становятся причиной отказа в его рассмотрении или возврата на доработку. Не забудьте об оплате государственной пошлины и копиях всех подготовленных документов, которые также следует приложить к иску.

После того как иск будет принят к рассмотрению, вы будете проинформированы о дате судебного заседания. В ходе процесса вам придётся защищать исковые требования, предъявленные вами и обосновывать их. В случае вынесения положительного решения по вашему иску, вы либо получите выделенную долю в спорной квартире, либо вам будет назначена соразмерная доле денежная компенсация, в случаях когда выделение доли в натуре технически недопустимо.

Количество преступлений в России

ГлавнаяВопросы и заказы Можно ли как-то отсудить свою часть жилплощади в квартире у родителей?

Автор вопроса — Аноним

Россия

Можно ли как-то отсудить свою часть жилплощади в квартире у родителей?

Консультация юриста по вопросам как отсудить долю

Здравствуйте! Меня зовут Алексей, мне 27 лет. У родителей трёхкомнатная квартира. Приватизированная. Собственником является отец. Прописаны в ней кроме отца, я, старший брат и мать. Отец пьющий и непорядочный человек, пока были детьми, терпели. Немного повзрослев, но ещё не достигнув совершеннолетия вынуждены были уехать с братом на съёмное жильё по отдельности, мать осталась с отцом. Но мы по-прежнему прописаны у них. Снимать жильё становится всё труднее. Приобрести квартиру или комнату в собственность, вообще не представляется возможным, это мне не по карману. Много раз просили родителей разменять квартиру на одну однокомнатную и одну двухкомнатную, или хотя бы на две однушки или однушку и комнату. Или отдать в счёт моей жилплощади деньги, чтобы я мог как-то решить жилищные проблемы. Но договориться не предоставляется возможным. Пару раз были сдвиги, но буквально на следующий день они передумывали. Мать бессильна и не хочет ничего предпринимать, а отцу мы с братом безразличны и он очень агрессивен. У меня вопрос, могу ли я и мой брат через суд осудить доли жилплощади в собственность или каким-то образом обязать родителей предоставить нам жилплощадь или какие-то деньги за части жилплощади, т.к. я и мой брат, там прописаны?

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!

8735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Березуцкий Владимир Николаевич(19.11.2012 в 14:15:24)

Алексей, к сожалению, если Вы со своим братом не принимали участия в приватизации и в результате этого не стали сособственниками квартиры, вы не можете претендовать на доли в праве собственности на неё. Однако если вы на момент приватизации проживали в этой квартире и были в ней зарегистрированы, то за вами сохраняется право пользования ею, даже в том случае, если ваш отец продаст её.

Еще статьи по теме

berkutgun.ru

Как отсудить долю в квартире?

Как отсудить долю в квартире?

 

Разделить квартиру и выделить из нее собственную долю можно только после того, как были определены размеры долей всех собственников жилья. По умолчанию доли распределяются между собственниками равномерно, если нет объективных причин, влияющих на распределение долей.

1

Самый простой способ раздела жилья – это соглашение между собственниками, однако такой вариант возможен только в том случае, если условия раздела устраиваются всех собственников, что бывает не так часто. Если собственники не могут прийти к согласию в вопросе раздела общей собственности, в распределении долей либо в выделении доли одного из собственников, такого рода споры решаются в судебном порядке.

2

Собственник, желающий получить свою долю в общей квартире, обращается в суд с исковым заявлением о выделении доли из общего имущества. Судом будет рассмотрена возможность выдела доли в натуре и принято решение о выделении доли либо ее компенсации в виде денежных средств, если выделение в натуре окажется невозможным по техническим причинам.

3

При обращении в суд изначально необходимо подтвердить свое право собственности на оспариваемую долю, а также предъявить обоснования, если таковые имеются, для неравномерного распределения долей между собственниками жилья.

4

Следующим шагом станет техническая экспертиза, которую необходимо провести, чтобы подтвердить или опровергнуть возможность выделения доли собственности в натуре.

5

На основании этих документов составляете исковое заявление установленного образца. Хорошо если есть возможность по данному вопросу проконсультироваться с опытным юристом, поскольку ошибки в составлении иска часто становятся причиной отказа в его рассмотрении или возврата на доработку. Не забудьте об оплате государственной пошлины и копиях всех подготовленных документов, которые также следует приложить к иску.

6

После того как иск будет принят к рассмотрению, вы будете проинформированы о дате судебного заседания. В ходе процесса вам придется защищать исковые требования, предъявленные вами и обосновывать их. В случае вынесения положительного решения по вашему иску, вы либо получите выделенную долю в спорной квартире, либо вам будет назначена соразмерная доле денежная компенсация, в случаях когда выделение доли в натуре технически недопустимо.

 

Как отсудить долю в квартире, часть квартиры у мужа?

 

На консультации у семейного юриста, занимающегося разделом супружеского имущества, довольно часто задаются вопросы о том, как отсудить долю в квартире или часть квартиры у мужа? Естественно, обиженные жены намерены защитить себя и своих детей, поэтому их намерение получить право собственности на часть жилого имущества обоснованно. Спешим сообщить, что не только жены, но и мужья хотят оставаться собственниками общего имущества, но суд остается на стороне женщины, так как не только нормы семейного законодательства применяются при рассмотрении подобного рода семейных дел.

 

Одним из последних споров, в котором принимал участие юрист «ЮК ТРИУМФ», является дело о разделе трехкомнатной квартиры в г. Москве. В интересах жителя города Москвы представитель по доверенности обратился в суд с иском к гражданке И. о разделе имущества в виде трехкомнатной квартиры. Судом первой инстанции исковые требования были удовлетворены, но частично – за истцом признано право собственности на 1\8 долю квартиры, расположенной в городе Москва, а за ответчиком - на 7\8 доли указанной квартиры.

 

В суде второй инстанции решение первой инстанции по Определению Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Зюзинский районный суд города Москвы. При новом рассмотрении дела представитель истца по доверенности был вынужден уточнить исковые требования своего доверителя, в порядке ст. 39 ГПК РФ. Изменение исковых требований повлияло на размер доли сторон в праве собственности на супружеское имущество. По мнению истца оплата за покупку спорной квартиры производилась из его личных сбережений, полученных им от продажи его квартиры, приобретенной в порядке приватизации, и денежных средств, нажитых супругами в период брака. Следовательно, истец просит суд определить за ним 3/5 доли указанной квартиры, а за ответчицей 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение.

 

В судебном заседании ответчица и ее представитель иск признали частично, не возражали против раздела спорного жилого помещения и признании за ней права собственности на 1\8.

 

Об отмене приведенного выше судебного решения в своей кассационной жалобе просит истец. Проверив обстоятельство дела, суд второй инстанции указал, что районный суд города Москвы правильно исходил из положений ст. ст. 256 ГК РФ, 34 СК РФ, а спорная квартиры является имуществом, которое подлежит разделу в соответствии с положениями ст. 36 СК РФ.

 

Из приведенного выше прецедента видно, как отсудить квартиру у мужа. Поэтому не стоит заблуждаться и верить словам супруга о том, что все имущество после развода он оставит себе, а бывшая жена будет жить на улице. Закон четко регламентирует порядок раздела совместного имущества супругов, поэтому советуем защищать свои имущественные права и идти за справедливостью в суд.

 

subscribe.ru

Как отсудить долю в квартире

Если по решению суда, человек отсудил долю в квартире, в течение какого времени, он должен вступить в право собственности, есть ли какие то сроки?

Здравствуйте! Нет никаких сроков, если имеется решение суда и данное решение вступило в законную силу ст. 13 ГПК РФ.

Добрый день. Пока нет наказания за затягивание регистрации права на долю. Если отсутствие такой регистрации нарушает Ваши права, Вы имеете право требовать в судебном порядке обязать такого собственника совершить действия по регистрации.

Долевая собственность.
Здравствуйте! Скажите, могу ли я каким-либо образом отсудить долю в квартире, где проживаю у бывшего мужа. Квартиру купили с участием молодёжной программы, но агентство изначально неправильно разделило доли: 1/2 у мужа, по 1/6 у меня и двоих детей. На данный момент мы в разводе, он не платит алименты, проживает совсем в другом городе уже более 5 лет. При отъезде забрал автомобиль (совместно нажитое имущество) и разбил его. Квартира была куплена с ипотекой, выплаты за которую осуществлялись с помощью средств моей мамы и страховки по моей болезни. На данный момент он не хочет делить эту долю, а собирается приехать и жить. Сказал, что ещё и меня выселить. Что делать?

Если он является собственником, то имеет право там проживать и Вы с этим ничего не сделаете.

Как выкупить или отсудить долю в квартире у бывшего мужа? В квартире 43 квадрата и 5,8 квадрата принадлежат бывшему мужу. Выкупить у меня денег нет, остальные доли принадлежат мне и троим детям. Они ещё несовершеннолетние, что б иметь возможность выкупить. Бывший муж грозиться оформить в дарственную на недавно родившегося его ребенка.

Вы никак не сможете его заставить продать вам такую долю, это должно быть только его желание и не иначе, у вас есть только право преимущественной покупки.

Как мфо может отсудить долг если в доле в квартире которая на меня числится ребенок. А на работе я скоро ухожу в декрет. А с них они не могут списать. Как в таком случае они будут действовать? И смогут ли заставить моего мужа платить? Или родстаенников?

А, причем здесь доля? Если доля в жилье не одна, то можно обратить на нее взыскание. Ребенок и его прописка роли не играют. Будут искать иные доходы Ваши. Мужа могут, если докажут, что в интересах семьи кредит был взят. Родственник здесь не причем.

Мать лишила доли в квартире меня и сестру все переписано на племянницу как можно отсудить свою долю через суд.

Уважаемая Наталья! Вопрос не понятен. Как мать лишила Вас доли? Как переписала? Если мать была собственником, то она могла распорядится по своему усмотрению и Вы к этому не имеете отношения. Идите на платную консультацию.

Как отсудить долю в квартире (пусть это будет даже что то минимальное) у бывшего мужа. Он является собственником. Прожили в браке 20 лет. В период брака проводились хоть и незначительные, но улучшения в квартире (реконструкция ванны, реконструкция лоджии, выравнивание потолков и стен, настил ламината в одной из комнат...)

Добрый Вам день. Уважаемая Инна, в данном случае "отсудить" долю в квартире у Вас не получится, если квартира была приобретена до брака, максиму денежные средства, если докажите, что часть из них принадлежала Вам. Если квартира была приобретена в браке, то вы имеете право на половину этой квартиры, вне зависимости от затрат.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как мне отсудить свою долю в квартире если она не имеет не одной комнаты а только 50/156

Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Скажите пожалуйста как мне подать на своих родителей в суд и отсудить свою долю квартиры? Дело в том что они пьют и нечем мне не помогают! Я одна с ребенком снимаю квартиру так как с ними жить не возможно! А снимать тяжело!

Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.Если они собственники и вправе сами распоряжаться ст.209 ГК РФ. Кто собственник?

У меня такой вопрос как отсудить у матери долю в квартире? Квартира оформлена на нее она собственник, но квартиру ранее она получала от работы как на меня 2 комнатную?

В данно случае следует смотреть каёмочная стала собственником. Вы в приватизации участвовали или нет? От приватизации отказались? Удачи Вам!

Если квартира была приватизирована, и если приватизация была проведена с нарушением, то можно обратиться в суд и подать иск о признании договора недействительным.

Как отсудить свою долю в квартире?... у нас 3-х комнатная квартира приватизированная. Мать (главный квартиросъемщик), я и брат. Все участники приватизации, прописаны там же,в этой квартире. Брат умер и его доля должна "уйти" на его законную жену (вдову) и ее двое детей. Никто в суд не подает и ничего не делят. Но у нас есть еще один брат, в приватизации не участвовал, он выписан давно и получил квартиру от армии, он военный... Сейчас мать собирается переписать на него свою долю... я имею в собственности дом, оформлен дарственно от бабушки... Вопрос такой-как мне отсудить свою долю? Можно ли через суд разделить эту квартиру? Либо деньгами, либо комнату, имея при этом отдельное жилье?

Судя по вашему вопросу, у вас есть доля в квартире, на неё никто не претендует. Вы можете свободно распоряжаться своей долей, например её продать.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Разделить квартиру - нельзя. Можете через суд определить порядок пользования квартирой - ВАМ выделят КОМНАТУ УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте, в том случае если у вас имеется доля в квартире то беспокоиться вам не стоит и ее никто у вас не заберет, согласно требованиям закона вы как собственник доли вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, подарить или продать, в случае продажи нужно уведомить и предложить другим сособственникам.

Можно выделить долю в натуре. То есть одну комнату в квартире. Далее предложить родственникам ее выкупить. Если откажутся то продать любому желающему.

Как отсудить 1/2 доли в квартире у сына условно осужденного.

а в связи с чем ее отсудить? Если он условно осужден то это вовсе не основание для того чтобы отсудить долю. Не отсудите ее.

Здравствуйте! Если сын собственник 1/2 доли в квартире, то нельзя просто так его лишить право собственности. Он может подарить по договору дарения 1/2 доли.

Если он является собственником этой доли, то никак, потому что по закону это невозможно. По спорам о праве собственности обращаются в суд, статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Можно ли отсудить долю в квартире без размена?
А если с разменом, то как?

Здравствуйте, нужно понимать, в чем суть вашей ситуации. В вопросе практически нет информации. Опишите ситуацию более детально. Удачи вам и всего наилучшего

Можно ли отсудить у бывшего мужа собственника 1/3 доли в квартире от его доли в пользу его детей какую нибудь часть, если он не платит элементы.
P.S задолженность по элементам соразмерной рыночной стоимости его доли. Старшему ребёнку 18 лет.

Здравствуйте! Если это его единственное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в собственности - то на него не может быть обращено взыскание. Единственное-если Вы боитесь что он сможет продать долю - пишите ходатайтсво приставам о наложении ареста на эту долю вплоть до полного погашения долга по алиментам. Удачи и всего доброго.

Я 5 лет с мужем как развилась и не проживаю в квартире. Год назад отсудила 1/2 долю. Проживаю и оплачиваю услуги жкх в другой квартире (в своей). Какую часть услуг ЖКХ должна оплачивать за 1/2 долю, если я ими не пользуюсь?

Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. За 1/2 обязаны.

Здравствуйте! Обязаны в пределах своей доли, то есть 1/2. Если счета не разделены, можете разделить, чтобы вам отдельные квитанции приходили. Всего вам доброго!

Здравствуйте! Содержание жилье и текущий ремонт, а также отопление, капитальный ремонт обязаны оплачивать соразмерно своей доле в праве собственности.

А можно ли как-нибудь отсудить вторую долю в квартире у второго собственника? Что для этого нужно?

Доброго времени суток, Анастасия. Если Вы хотите получить развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.

Хочу отсудить свою долю и право нахождения в квартире, много препятствий, что и как лучше делать?

Здравствуйте, Ольга Как мы можем что-то советовать, если в вопросе никакой конкретики. Пообщайтесь с юристом на очной консультации Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Хотите отсудить? Обратитесь в суд! Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Здравствуйте. Да, у Вас такая возможность имеется, нужно подать исковое заявление в суд, но сложности могут возникнуть по поводу срока исковой давности. Лучше всего обратиться за консультацией к юристу лично. Удачи ВАМ.

При наличии законных оснований, можете обратиться в суд с такими требованиями. Однако, чтобы более предметно Вам что-то посоветовать, необходимо, чтобы Вы предоставили больше информации относительно сложившейся ситуации.

Дайте разяснение как отсудить долю в квартире родственик на компромис не идет.

Здравствуйте! А на каких основаниях Вы хотите "отсудить" у собственника долю в праве? Если оснований нет, то ответ короток - "никак"

Здравствуйте! Если нет соглашения о разделе долей в квартире, то необходимо обратиться с иском в суд. Обратитесь к адвокату за составлением искового заявления.

Здравствуйте! Если есть основания то подавайте исковое заявление в суд.. Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Дайте разяснение как отсудить долю в квартире родственик на компромис не идет.Вопрос размыт и без конкретики.

Одскадите возможно ли и как отсудить долю квартиры в мою пользу у бывшего мужа? Я с бывшим мужем взяли в 2013 году ипотечный кредит, в которым он заемщик, я созаемщик. Муж уволился после взятия кредита и платила я с помощью моей мамы (есть квитанции на моё имя). В 2015 мы офециально развелись, он уехал в другой город обещая переписать долю свою. Я вышла замуж и теперь проживая в этой квартире оплачиваю за неё кредит, но о бывшем муже не слышно, где он в настоящее время я не знаю, в соц. сетях не отвечает на мои требования об возврате половины выплаченной суммы или переписи доли в мою пользу. Подала на алименты, приставы не шевелятся и так как они в другом городе, а дозвониться я не могу (все время зането) то информации о задолженности по алиментам нет. Как мне отсудить его долю, которая не определена и за которую плачу я?Первый взнос платили с денег моей матери о чем имеется расписка с моей стороны, что деньги в долг и материнским капиталом. Заранее спасибо!

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Ксения можно только через суд

Как отсудить долю в квартире пенсионера имеющего, 11 из 12 частей квартиры, имеющего на иждивении 9 летнего сына у внучки имеющей 1 из 12 частей квартиры (по наследству от умершего старшего сына). Внучка в данной квартире не прописана, не проживает, в оплате за квартиру не участвовала.

Права того, у кого "кусок" в общей собственности больше, могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации остальным собственникам. При этом "мелкие" собственники утрачивают право на свою долю.

Могу ли я отсудить долю в квартире, в пользу детей?
С мужем 3 года как развелись. Была приобретена 3-хком. Квартира за счет материнского капитала + продажа 2-хкомн. Совместной. Ипотеку выплатили. Сначала бывший муж обещал отписать свою долю детям, но теперь отказывается. В квартире он не проживает, прописан по месту жительства новой жены, за свою долю не платит коммунальные услуги и не платил. По обязательству не торопится оформлять доли на детей. Требует продать квартиру. Могу я отсудить его долю в пользу детей, т.к. ему есть где проживать, и он не платит кварплату.

вам придется обращаться в суд и просить признать за детьми право на долю в общем имуществе, шансы хорошие в суде На основании п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Может ли сожительница. Отсудить долю в квартире. Если квартира на муже. Доли ни какой у неё небыли. Операясь на то, что она девала деньги на ремонт. Были не расписаны. Просто жили.

Здравствуйте! Нет, ничего она не отсудит.

Нет не может. Нужен брачный договор. СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. 2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. 3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Как мне отсудить долю в квартире моих родственников. Я являюсь сиротой и воспитывала меня моя бабушка. У матери была квартира. Она ее продалаи выписала из квартиры, сделав мне временную регистрацию.

Здравствуйте. Наверное, теперь уже никак не получится. Родственники не обязаны выделять Вам какую-либо долю. Удачи вам.

Если с мужем в разводе. Он имеет долю в квартире. Можно её как-нибудь отсудить, чтобы он к нам не касался и с нами не проживал. Квартира поделена на 4 доли.

можете обратиться в суд с заявлением о прекращении общей долевой собственности, но предварительно положив на депозит суда стоимость 1/4доли

Здравствуйте! Нет, нельзя. Это собственность Вашего бывшего супруга, которой он не может быть лишен по Вашему желанию.

Как отсудить долю в квартире моих родственников. Я сирота. Воспитывала меня бабушка. От матери была оставшись квартира. Она ее продала. Теперь меня она выписала с квартиры и сделала временную регистрацию.

Если Вы имели право на долю - можете обратиться с иском в суд.

Как отсудить свою долю? Мы живем в маленькой трех комнатной квартире мужа. В ней живут его мама, папа, сестра, ее дочь (13 лет), мой муж, я и наша дочка (3 месяца). У нас самая маленькая комната на троих (7 кв.) и уважения там ни какова нас все время хотят выжить... мы предлагали разменять ни кто не хочет и уговоры ни к чему не приводят! А мы в будущем хотим еще детей... Как нам быть?

Первый вопрос уже Вам: квартира муниципальная или является собственностью проживающих в ней?

Добрый день, кому и на каком праве принадлежит эта квартира? С уважением Дмитрий Юрьевич

Хотелось бы узнать как отсудить свою долю в квартире. Из-за непонимания меня и матери она выгоняет меня и мою девушку из дома, но не желает разменивать квартиру. А я же в свою очередь не желаю оставаться без крыши над головой тем более в нашем пользовании 4-ч комнатная и я в ней прописан. Не могли бы вы посоветовать как добиться размена?

Являетесь ли Вы собственником доли в квартире?

Что значит малозначительная доля в квартире? И как принудительно ее можно отсудить?

К сожалению дать ответ на вопрос - нельзя. поскольку понятие незначительная доля применяется к каждому конкретному случаю в суде. Это понятие оценочное, которое суд или адвокат оценивают после изучения документов, поэтому рекомендую сходить на личный прием с документами и получите и точный и ясный ответ на интересующий вас вопрос.

www.9111.ru

Как отсудить долю в приватизированной квартире

Общеизвестный факт, что при разводе все имущество обязательно делится в установленных законом равных частях между обоими супругами.

При этом в законодательстве РФ выделяется определенное имущество, которое не должно проходить через процедуру деления в случае развода.

К подобному недвижимому имуществу относится следующее:

  • Имущество, полученное в дар.
  • Имущество, полученное по наследству.
  • Вещи индивидуального пользования, к которым можно отнести разнообразные книги, косметику, одежду и обувь.

Когда дело касается подобного имущества, второй супруг после окончания процедуры развода не может претендовать на получение своей доли в недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что означает приватизация

Что же подразумевает под собой понятие «приватизация»?

Приватизация является видом сделки, согласно которой имущество, принадлежащее государству или муниципалитету, передается в постоянную собственность конкретного гражданина.

Таким образом, гражданин, длительное время проживающий в жилом помещении на основании заключенного между сторонами договора социального найма, сможет на основании действующего закона получить подобное жилое помещение в постоянное пользование.

Причем это произойдет совершенно бесплатно. В приватизации есть только одна отрицательная сторона — воспользоваться ей можно всего один раз в жизни.

Кроме этого, в приватизации не обязательно принимать участие всем, это может сделать один супруг, в то время как остальные члены данной семьи могут отказаться от своего права в его пользу.

На самом деле, вариантов действий существует множество, но перед тем, как что-либо предпринять, необходимо задуматься о будущем имущества.

Отдельно стоит отметить, что непосредственно до момента приватизации, недвижимое имущество будет продолжать находиться в постоянной собственности всего государства или конкретного города, а значит, в случае развода, оно не подлежит делению.

Приватизированная квартира: как делится при разводе

В процессе развода, у многих супругов возникает логичный вопрос – как именно будет осуществляться раздел приватизированной супругами квартиры.

На самом деле, сейчас есть только один гарантированный способ, как можно поделить недвижимость без лишних проблем.

Данная ситуация возникает только в случае, когда оба супруга принимали участие в процедуре приватизации и имеют право на жилое помещение.

В подобной ситуации, во время развода будет необходимо всего лишь определить доли у каждого конкретного супруга, и спокойно ее поделить таким способом.

Однако если в процедуре приватизации принимали непосредственное участие не только непосредственно сами супруги, но и их дети, разводящимся придется столкнуться с рядом трудностей.

Особенностью такого развода будет то, что на доли детей супруги не будут иметь никаких прав, а, следовательно, разделу они подлежать не будут.

Супруг, который по каким-либо причинам не принимал участие в процедуре приватизации, имеет полное право на получение полагающейся ему доли в имущество во время развода.

Супруги могут побороться за раздел своего имущества в судебном порядке, если оно было приватизировано только одним из них.

Однако для этого необходимо будет предоставить в суд доказательство того, что за все время их совместного проживания обоих супругов, в квартире был произведен дорогостоящий ремонт или проведена реконструкция.

За счет подобных манипуляций стоимость недвижимости увеличивается, а значит, супруг имеет полное право получить долю в усовершенствованном имуществе.

Если супругу удастся доказать этот факт во время суда, квартира будет переведена в ранг общего совместно нажитого имущества, а значит, при разводе она будет поделена в абсолютно равных долях.

Однако на практике подобные решения принимаются судом достаточно редко. Чтобы добиться желаемого результата, придется обратиться за помощью к хорошим юристам.

Еще один популярный вариант, к которому достаточно часто прибегают разводящиеся – продать приватизированное жилье и приобрести на эти денежные средства другое.

В таком случае, приобретенная квартира уже будет являться общей собственностью, а значит, при разводе у них не будет возникать никаких проблем, связанных с ее делением.

Кроме этого, не будет иметь никакого значения тот факт, зарегистрировано ли данное жилое помещение на одного супруга или сразу на обоих.

Если данная недвижимость была приватизирована человеком до вступления в брак, в то время как его супруг просто въехал в жилое помещение непосредственно после законной регистрации их отношений, то после окончания всей процедуры развода, такая квартира остается в непосредственной собственности ее законного владельца.

Максимальный вклад суда в рассмотрение этого вопроса будет заключаться в определении конкретного срока, в течение которого супруг, не принимавший непосредственного участия в приватизации недвижимого имущества, будет должен съехать на другое место проживания.

Однако в такой ситуации соблюдается два существенных условия:

  • Супруг официально зарегистрирован в этом жилом помещении и у него нет возможности куда-либо съехать;
  • Во время брака у супругов родились общие дети.

Однако закон идет навстречу родственникам, добровольно отказавшимся от проводимой процедуры приватизации, в частности, они могут проживать в данной квартире любое количество времени, при этом не являясь ее собственниками.

Именно по этой причине они никак не смогут ее продать или совершить какие-либо другие юридические действия.

Подобная ситуация доставляет определенные хлопоты не только самому собственнику жилого помещения, но и всем членам его семьи.

Во-первых, собственник не имеет права продать свое имущество, так как его супруг может проживать в квартире длительное время на законных основаниях, а во-вторых, сам проживающий никак не может распорядиться данным имуществом.

Раздел квартиры по соглашению

Чтобы правильным образом определить порядок пользования недвижимым имуществом, необходимо составить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Данные документы составляются в период брака или непосредственно перед его заключением. В отдельных случаях допускается составление подобных бумаг на стадии развода.

По обоюдному согласию обоих супругов, в таких документах устанавливается порядок раздела всего имущества, в том числе и приватизированной недвижимости.

Отдельно стоит отметить, что в договоре или соглашении необходимо указывать определенную долю, на которую сможет претендовать каждый из супругов в отдельности после окончания процедуры развода.

Кроме этого, специалисты рекомендуют обратиться в нотариальную контору, чтобы официально заверить данные документы. В такой ситуации, у супругов не возникнет никаких проблем непосредственно во время развода и раздела недвижимости.

Раздел квартиры через суд

Приватизированная на одного конкретного супруга квартира считается личным имуществом, поэтому зачастую даже обращение в суд не может привести к положительному решению, касающемуся раздела подобной недвижимости.

У второго супруга появляется реальный шанс стать полноценным собственником данной недвижимости только если ему удастся доказать, что за все время совместного проживания, квартира была значительным образом улучшена за счет его личных денежных средств.

А, следовательно, стоимость квартиры существенным образом увеличилась. Во время судебного заседания, данный аргумент должен быть принят к сведению и повлиять на процедуру раздела недвижимого имущества.

Если супруг успел приватизировать свою квартиру еще до законного заключения брака, единственное, что сможет сделать суд – разрешить проживание второго супруга в квартире определенный промежуток времени, достаточный для поиска нового жилья.

Если приватизация проходила во время брака, но собственником по ней является только один супруг, второй может рассчитывать на постоянное проживание в ней, только если у него есть прописка по данному адресу.

В противном случае, суд может обязать первого супруга приобрести второму жилье за собственные денежные средства. Зачастую этим же заканчивается развод, если в семье есть общие несовершеннолетние дети.

 Если рассматривать в первую очередь судебную практику, станет заметно, что чаще всего в суд поступают дела, в которых оба супруга участвовали в приватизации.

Однако даже в таких простых, на первый взгляд, делах, требуется соблюдение некоторых нюансов, в частности, стоит отметить, что доля одного супруга может быть существенно увеличена из-за того, что:

  • Он является инвалидом;
  • Именно с данным супругом по окончании процедуры развода останутся проживать дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • С этим супругом проживает ребенок-инвалид;
  • По объективным причинам, данный супруг не имеет постоянного дохода;
  • Данный порядок предусматривается заключенным между супругами брачным договором.

Приватизация на детей

Если при приватизации квартиры собственниками стали только дети, то после процедуры развода их родителей, недвижимость не будет делиться на доли.

Если же в процедуре приватизации принимали непосредственное участие не только дети, но и их родители, то после развода выделенные доли детей будут неприкосновенны.

Существует определенный перечень прав, которые дает приватизация недвижимости:

  • Непосредственно после окончания установленной процедуры развода и раздела приватизированного общего имущества, каждый супруг имеет полное право самостоятельно распорядиться выделенной ему долей, то есть, он может продать ее или обменять. Не стоит только забывать о том, что другой собственник недвижимости имеет полное, установленное законом, право преимущественной покупки, а значит, перед совершением любого юридического действия, с ним необходимо посоветоваться.
  • Если супруг не принимал участия в прошедшей процедуре приватизации, суд, на основании предоставленных доказательств, может установить для него право на временное или постоянное пользование данным объектом недвижимости.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Выделение доли в квартире через суд, как отсудить?

Как будут выделены доли детям через суд в жилье, купленном с использованием мат капитала?

Добрый день, есть квартира в общесовместной собственности супругов, находящихся в законном браке. Квартира куплена в ипотеку в момент брака. Ипотека погашена, в т.ч. и с использованием материнского капитала. В семье кроме супругов ещё 2...

12 Мая 2018, 14:57, вопрос №1993308 Максим, г. Самара

Возможно ли отсудить долю квартиры в данном случае?

Здравствуйте, доля квартиры у моего дедушки, мамы и её брата. Последний постоянно живёт в цикле работает-набирает кредиты-пьёт-ворует из дома наше имущество. Дед и мама его терпят, но у меня же нет больше терпения за эти 5-6 лет. Я не чувствую себя...

08 Мая 2018, 03:06, вопрос №1989285 Елена, г. Томск

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

580 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Может ли родитель отсудить долю приватизированной квартиры у ребенка?

Квартира разделена на двух собственников. Во время приватизации и деления ребёнок был несовершеннолетний. На данный момент родитель грозит через суд отсудить вторую долю квартиры под предлогом, что ребёнок ее не зарабатывал. Есть ли реальный шанс у...

17 Апреля 2018, 14:33, вопрос №1969806 Марина, г. Краснодар

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как отсудить жильё и лишить права собственности сына в приватизированной квартире?

Как можно лешить права собственника 1/3 доли в приватизированной 2-х комнатной квартире.Как выиграть долю у сына?

05 Июня 2017, 10:26, вопрос №1657655 Лариса, г. Рязань

Можно ли отсудить долю квартиры спустя 40 лет после ее приватизации?

Добрый день. Можно ли отсудить долю в квартире спустя 40 лет? В 1980 году квартира была в собственности у государства, жила в ней моя мама. После ее смерти в 1980 году квартиру забрали родственники брата, далее ее приватизировали. Могу ли я...

15 Мая 2017, 13:53, вопрос №1636334 Татьяна, г. Москва

Как отсудить свою долю в квартире у родителей?

Добрый день? Я хочу отсудить у родителей свою 1/4часть приватизированной квартиры. Как это сделать? Отец бывший военный, дали квартиру он главный квартирасъемщик. У меня после приватизации 1/4часть. На мировую не идут. Ругань каждый день. Как суд...

16 Апреля 2017, 02:15, вопрос №1609807 Сергей, г. Калуга

Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я?

Мы с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос у нас был сертификат "Молодая семья", затем мы погасили часть материнским капиталом. За ипотеку плачу я одна. Ни за коммунальные ни за кредит он не платит, хотя прописан в данной...

13 Декабря 2016, 14:30, вопрос №1472276 Любовь, г. Барнаул

Как отсудить долю квартиры у родного дяди?

У меня в 2003 году умер дед по папиной линии. На нем была квартира в г. Саратов. Три сына (наследника) юридически раздел никак не оформлять. Там сейчас проживает один из братьев. Есть ли возможность отсудить часть квартиры?

06 Декабря 2016, 21:12, вопрос №1465079 Дмитрий, г. Балашиха

Как отсудить долю в двухкомнатной квартире?

Как отсудить долю квартиры у матери? Собственник один, мать. Квартира приватизирована. Прописаны я(сын), жена, дочь,отец, сестра? Я, отец и сестра прописаны изначально. Квартиру получил отец военнослужащий. Сестра живет отдельно имеет свое...

03 Декабря 2016, 14:30, вопрос №1461521 Эдуард, г. Москва

Можно ли переоформить долю приватизированной квартиры на детей, не имевших в ней прописки?

как можно снять приватизацию с совершинолетних детей ? Как можно снять приватизацию с совершинолетних детей? Как можно снять приватизацию с совершинолетних детей?

28 Ноября 2016, 00:30, вопрос №1455001 Евгений, г. Москва

Можно ли продать не выделенную долю в квартире, не обращаясь в суд?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Имеется 3х комнатная квартира (вида "распашонка"). Квартира в собственности 3х людей (мать и 2 дочери) , доли не выделены. Один из собственников инвалид (мать) рабочей группы (если это имеет значение). У меня...

22 Ноября 2016, 17:26, вопрос №1449590 Алина, г. Москва

Отсудит ли внебрачный ребенок долю от нашего совместного имущества?

у моего мужа есть внебрачный сын, отцовство установлено через суд, в браке с матерью того ребенка не состоял. Сейчас собираемся брать свое жилье, мы состоим в официальном браке и у нас 2 детей. Будет ли внебрачный ребенок иметь отношение к нашему...

19 Ноября 2016, 15:52, вопрос №1106880 алина, г. Белорецк

Как правильно оформить выделение доли в квартире?

В браке с мужем была приобретена квартира, собственник я. Сейчас с мужем в разводе, претензий по разделу имущества не было. Могу ли я выделить долю из данной квартиры детям без согласия мужа и сможет ли он претендовать на доли детей ( один...

19 Ноября 2016, 02:16, вопрос №1446052 Ирина, г. Нижний Новгород

Смогу ли я при разводе отсудить долю квартиры у мужа?

Здравствуйте, хочу подать на развод с мужем, но есть одна проблема. Мы сейчас проживаем в квартире, которую приобрели в браке. Квартиру приобрели следующим образом, я имела свою долю и долю ребенка в квартире своих родителей. Решили разменять ее....

07 Ноября 2016, 19:47, вопрос №1433413 Любовь, г. Ульяновск

Может ли мать отсудить 1/2 долю квартиры, если собственником является только дочь?

Моя жена является собственником квартиры 13 лет. Куплена была на семейные деньги, в семье трое (мать и две дочери). В сделке указан один человек - моя жена! Может ли мать через суд отнять часть квартиры?

02 Ноября 2016, 07:13, вопрос №1428040 Кила, г. Омск

pravoved.ru

Как отсудить долю в квартире у бывшего мужа. lawyertop.ru

Принудительное лишение собственника квартиры доли: порядок действий при обращении суд, судебная практика

Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

  1. Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
  2. Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
  3. Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
  4. Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
  5. Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
  6. Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.

Доля в квартире: решение вопроса через суд

К сожалению, универсального решения проблемы с получением доли через суд не существует. Основная задача – доказать, что другие собственники не могут пользоваться жилой площадью истца по своему усмотрению. Особенно это касается незначительной части квартиры (например, однокомнатной). В этом случае суд принуждает ответчика выплатить цену доли в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания (так называемое проживание в натуре).

Оплата пошлины производится истцом. Техническая экспертиза должна оплачиваться ответчиком. Но в случае отказа последнего её оплата может быть произведена истцом. Судебные издержки оплачивает проигравшая в суде сторона. В сумму включается оплата адвоката, консультационные услуги.

Можно ли отсудить долю в квартире для детей после развода

Здравствуйте.
«Могу ли я по закону отсудить для детей долю в квартире?» — нет, не можете. В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Также отмечу, что т.к. ваш бывший муж приобрел квартиру по договору дарения, то квартира не является совместно нажитым имуществом и ВЫ также не можете расчитывать на данное жилое помещение.
Однако, если вы и ваши дети зарегистрированны в данной квартире и ваш бывший муж захочет вас с детьми выписать через суд, то вы можете воспользоваться статье 31 Жилищного кодекса, согласно п. 4 которой:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Развелась с мужем. Со мной остались двое детей 19-ти и 14-ти лет. Квартира получена в дар бывшим супругом от его отца,он собственник. Бывший супруг женился. Как я понимаю теперь первым наследником является его супруга. Неужели теперь дети останутся без крыши над головой? Могу ли я по закону отсудить для детей долю в квартире?

Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Мы с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос у нас был сертификат «Молодая семья», затем мы погасили часть материнским капиталом. За ипотеку плачу я одна. Ни за коммунальные ни за кредит он не платит, хотя прописан в данной квартире. Квартира однокомнатная (студия), дети разнополые. Могу ли я через суд лишить его доли или выкупить у него ее. У него есть еще одна квартира (которую он здает в аренду и обманным путем у меня ее отсудил) и дом в котором он проживает. Поэтому сильно в жилье не нуждается, а идет просто на принцип и не хочет отдать свою долю детям. С детьми не общается ни как и не помогает им ни чем. Кроме алиментов, которые ему присудил суд (устроился на какую то работу, чтоб платить копейки- 1 тыс. руб на 2 детей). С чего мне начать, чтобы отсудить у него его долю?

Где и как отсудить квартиру у мужа при разводе

Бракоразводный процесс всегда сопровождается разделом совместно нажитого имущества. И всегда действие сопровождается скандалом, если не принято решения о мирном соглашении. Все вопросы, касаемо раздела имущества, решаются в мировом или районом суде. Если это квартира, то всегда вопрос решается в районом суде.

  1. судебная инстанция вправе заставить выплачивать сразу две стороны. Большую долю будет иметь родитель с кем останется несовершеннолетний малыш;
  2. иногда банк снижает выплату тем родителям, с кем остается несовершеннолетний ребенок или при наличии беременности. Но другой родитель должен будет компенсировать затраты банка и оплачивать платеж в большем размере;
  3. все чаще банки просят частично или полностью погасить ипотечное кредитование при разводе. Если погашается кредит при помощи материнского капитала, то ребенку выделяется доля в объекте недвижимости, которой он вправе распоряжаться по достижению совершеннолетнего возраста.

Раздел квартиры при разводе

Претендовать на долю в недвижимости, которая относится к разряду неразделяемой, на которую распространяются единоличные права собственника одного из супругов, другой супруг может в случае, если ему удастся доказать, что на содержание такого имущества были потрачены его личные средства, что привело в результате к существенному увеличению стоимости имущества.

Следует отметить, что при отказе от продажи своей части квартиры, оставшийся в ней супруг несет определенные риски. Если половина квартиры досталась агентству, оно может поселить в ней людей, соседство с которыми не принесет особого удовольствия.

Как отсудить квартиру

Хотя это очень кропотливая и длинная процедура, но зато самая правильная, которая поставит точку в вопросе, как разделить квартиру через суд. И чтобы начать ее, вам нужно, в первую очередь, найти хорошего квалифицированного юриста, который на начальном этапе, исходя из ваших доводов и доказательств, составит иск в суд по вопросу вашей доли в квартире и подскажет, как вести себя в суде.

Истцом в деле раздела общей недвижимости с бывшей женой выступает муж. Он обратился с заявлением, в котором просит разделить их общую с бывшей женой 3-х комнатную квартиру. Суд принял иск на рассмотрение и назначил заседание, на которое были приглашены обе стороны.