Как оформить новую квартиру в собственность

Содержание

Как оформить новую квартиру в собственность — порядок оформления в 2018 году

Рассмотрим, как оформить новую квартиру в собственность, что для этого нужно сделать, и как избежать возможных проблем, связанных с этим процессом. Покупка жилья в только что построенном доме является довольно радостным и перспективным событием для его владельца. У новенькой жилплощади нет сомнительной и темной истории прежних владельцев. За ней не тянется шлейф обременений и просроченных платежей. Покупателю не нужно избавляться от прогнивших труб и старой отделки. Но, как и во всех имущественных делах, процедура перехода собственности нового жилья имеет определенные нюансы.

Особенности покупки новых квартир

Довольно часто жилье в новостройках выставляется на продажу задолго до предполагаемого срока введения здания в эксплуатацию. Для покупателей это очень удобно, так как можно заранее выбрать квартиру на нужном этаже, с удобной планировкой и приятным видом из окна. Но, перевод денежных средств на счет застройщика еще не означает наступления права безоговорочной собственности на новую квартиру. Договор купли продажи является только подтверждением факта покупки объекта недвижимости. Подтверждением реального права на жилплощадь является свидетельство установленного образца, которое выдает специально уполномоченный для этого орган — Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

Перед тем, как оформить новую жилплощадь в собственность, необходимо уточнить ряд вопросов, которые нужны для выяснения стадии, на которой находится регистрация новостройки по всем возможным учетам. Только после их выяснения можно принимать решение о начале сбора документов для оформления квартиры во владение.

Для того, чтобы начать этот процесс, необходимо проверить наличие у застройщика таких бумаг:

Протокол о распределении помещений в здании. В нем указывается количество и местонахождение жилых домов, служебных помещений для администрации дома, хозяйственные блоки, офисы, магазины и другие коммерческие объекты.
Технический паспорт здания. Это довольно объемный документ, состоящий из текстовой и графической части. В нем отображены такие данные, как количество этажей, подъездов, домов и других помещений. Отмечаются все инженерные коммуникации. Оформление новой квартиры невозможно без выписки из технического паспорта. Получать его владельцу жилья нужно в Бюро технической организации.

Акт передачи строения на баланс администрации населенного пункта. Выдается акт архитектурно-строительным органом города или поселка после проведения всесторонней проверки дома и его соответствия проекту.
Кадастровый паспорт. Этот документ выдается застройщику территориальным органом Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии после изучения протокола распределения помещений, технического паспорта и акта, выданного архитектурно-строительным органом. К этим документам прилагается заявление компании застройщика о государственной регистрации нового дома.

После рассмотрения полученных бумаг зданию присваивается официальный почтовый адрес, состоящий из индекса, названия области, города, улицы и номера дома. Если все эти бумаги у застройщика в наличии, то можно приступать к оформлению новой квартиры в собственность.

Процесс регистрации документов

К процедуре оформления новой квартиры нужно подойти очень ответственно. Если какого-либо документа не будет хватать, или будут неточности, то в государственной регистрации будет отказано.

Порядок регистрации квартиры следующий:

Принять у застройщика жилплощадь. Проверка проводится комиссионно. К ней целесообразно привлечь третьих лиц, которые смогут квалифицированно оценить качество отделки, коммуникаций и прочих аксессуаров. По итогам проверки составляется акт, один из экземпляров которого остается у покупателя.
Получение кадастрового паспорта. Этот документ может делаться самим застройщиком или заказываться покупателем в БТИ. Перед тем, как оформлять новую жилплощадь в собственность, необходимо перечитать условия договора. Даже, если сделать паспорт должен застройщик, то лучше этим вопросом заняться самому. Поскольку будет проводиться массовое оформление строящихся квартир, то застройщик может затянуть этот процесс на несколько месяцев.

Технические условия. Заказываются в Бюро технической инвентаризации. Как правило, эта услуга платная и выполняется в течение месяца. В ТУ описываются параметры квартиры в целом и каждое помещение в отдельности. Указывается материал, из которого изготовлены полы и стены, места прохождения инженерных коммуникаций.
Договор о предоставлении займа. Он нужен только в том случае, если недвижимость приобреталась в кредит или по ипотеке.
Согласие органов опеки. Подобная бумага нужна, если оформление новой недвижимости проводится на несовершеннолетнего, который будет иметь свою долю собственности.

После сбора необходимого пакета документов необходимо обратиться в Многофункциональный центр или в территориальный орган Росреестра. При себе нужно иметь паспорта и свидетельства о рождении всех фигурантов сделки. Если вместо одного из них выступает представитель, то он должен иметь нотариально заверенную специальную доверенность. Непосредственно перед визитом в МФЦ нужно оплатить государственную пошлину с обязательным указанием своих паспортных данных и предназначения платежа.

Заявление можно написать непосредственно в регистрирующем органе. Как правило, их набирает на компьютере сотрудник организации. После проверки и принятия документов вместо них выдается расписка с описью.

На заметку: Срок оформления новой квартиры обычно длится не более двух недель.

Увеличиться он может, если собственников много или в связи с проблемами у застройщика. На руки владельцы жилья получают свидетельства государственного образца, про что расписываются в учетных формах.

Видео по теме

<div id="yandex_rtb_3" class="lazy lazy-hidden yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744135-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744135-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_3",blockId:rtbBlockID,pageNumber:3,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_3").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_3");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

zanasledstvom.ru

Оформление квартиры в новостройке в собственность

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 (с изменениями от 3 июля 2016 г.) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке?

Суть нововведений в оформлении квартиры в новостройке

Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Еще одно нововведение – доносить квитанцию об оплате госпошлины можно в течении пяти дней после сдачи документов.

Конечно, сама процедура регистрации начнется только после того, как вы подтвердите уплату пошлины, но отказывать в приеме документов без пошлины теперь не имеют права. В общем, многие изменения очень позитивные.

Но есть один настораживающий момент: отменяется такой документ, как Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Теперь вся информация о недвижимости и ее владельцах будет содержаться только в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственно говоря, те, кто оформляет квартиру в новостройке, начиная с 2017 г., никакого подтверждающего документа не получат, что не очень удобно для тех, кто привык верить именно «бумажкам». Так же некоторые юристы видят «слабое место» нововведений в том, что теперь переоформлять квартиру можно в любом регионе. То есть, если вашу квартиру преступным образом переоформят на себя, вы об этом даже не узнаете.

Вот как комментирует эту ситуацию Мария Баст, председателя Ассоциации Адвокатов России за Права Человека, адвокат: «Единственным подтверждением права собственности является теперь отражение этого права в электронном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о праве собственности в настоящее время утратило свою юридическую силу, на руки при оформлении права собственности свидетельство теперь не выдается. Единственное подтверждение – выписка из единого государственного реестра, действующая на момент выдачи. Выписка подтверждает только то, что на момент ее получения человек является собственником. Соответственно, никто не гарантирует, что через короткое время в реестр не будут внесены изменения, лишающие собственника его права.

Дело в том, что на процедуру оформления права собственности новые изменения никак не повлияли, так как основанием для внесения изменений в реестр является, например, договор или решение суда – любой правоустанавливающий документ. Проблема в том, что внесение в реестр не предоставляет вам документа, подтверждающего, что человек собственник наравне с его регистрацией.

Если раньше был реестр и подтверждение в виде свидетельства, то теперь остался только реестр, а выписка – это лишь справка на текущий момент. Передача по договору, как и раньше, так и сейчас, означала лишь основание на подачу в Росреестр заявления о регистрации права собственности, и Росреестр принимал решение, вносить ли изменения на основании представленных документов.

В нашем законодательстве момент перехода права собственности – это регистрация этого права в Росреестре, а не договор или иной правоустанавливающий документ.

Одной из мер, которая позволит защитить вас от дальнейших преступных действий с вашей квартирой, является следующее. В момент оформления новостройке в Росреесте, оставьте личное заявления, с просьбой не проводить регистрирующие сделки с вашей недвижимостью без вашего присутствия и не производить их в других регионах. Пока сложно сказать, как отнесутся регистрирующие органы к данном заявлениям и какая практика сложится но это – вполне разумные меры подстраховки при оформлении новостройки в собственность».

Оформление новостройки в собственность – почему так долго?

Очень часто бывает так, что застройщик возводит дом с опережением графика. И даже ключи все дольщики получают раньше ожидаемого. А документов о собственности (по новому закону – просто регистрации в Росреестре) приходится ждать годы.

Все дело в том, что перед тем, как дольщики оформят новостройку в собственность, застройщик должен проделать множество процедур. Некоторые из них затягиваются. Для владельца новостройки затянувшееся ожидание неудобно по многим параметрам. Пока вы не

www.kvartirazamkad.ru

Как оформляется собственность на квартиру в новостройке?

Большинство квартир в новостройках продают еще в момент возведения жилого здания и даже до того, как начинаются строительные работы.

Содержание

Потенциальный владелец квартиры подписывает с застройщиком договор, дающий гарантию получения в дальнейшем права собственности на эту жилую площадь. Форма договорных обязательств может быть разная: договор на долевое участие, контракт на соинвестирование, контракт на инвестирование и т.д.

Но ни один из этих документов, так же как и средства, выплаченные по договору покупателем недвижимости, не смогут автоматически сделать дольщика ее собственником.

Завершенные строительные работы и готовность объекта к приему жильцов тоже не могут быть основанием для оформления помещения на покупателя.

Условия оформления новой квартиры в собственность

Чтобы зарегистрировать жилье в новостройке и получить на руки свидетельство, прежде всего нужно, чтобы застройщик:

Получил техпаспорт на дом в БТИ
Составил протокол о распределении коммерческих и жилых помещений
Подписал акт передачи, который выдаст государственная архитектурно-строительная организация
Получил в администрации населенного пункта разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Этот документ служит подтверждением отсутствия нарушений и свидетельством того, что новостройка соответствует обязательным требованиям и стандартам, предъявляемым к жилой недвижимости.
Оформил акт реализации инвестиционного договора на строительство
Поставил в Росреестре новый дом на кадастровый учет
Присвоил новому дому почтовый адрес

Разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию, является основанием для заселения жильцов в квартиры.

Все эти документы дольщик может увидеть в офисе строительной компании, адрес которого указывается в договоре.

Если оформление новостройки длится более 2-х лет, владельцы квартир могут обратиться в суд для получения собственности на квартиру.

Застройщики чаще всего сами предлагают это покупателям, потому что судебное разбирательство может значительно ускорить процесс оформления новостройки.

По теме

Многие пишут о том, как рассчитать сумму имущественного налогового вычета при покупке квартиры, но не многие знают, что далеко не все могут им воспользоваться.

Хотите купить квартиру в доме, в котором уже все раскуплено? — Без переуступки права требования не обойтись, подробнее по этой ссылке.

Подготовка необходимого пакета документов

В перечень документов, которые необходимы для оформления права собственности на недвижимость входят:

Акт приема-передачи нового жилого помещения

Этот документ будет свидетельствовать о том, что у владельца жилой недвижимости нет претензий к компании-застройщику. Для получения акта нужно обратиться в строительную организацию. Ее представитель должен явиться на осмотр квартиры вместе с владельцем, которому следует внимательно отнестись к этой процедуре и к подписанию самого акта — потом предъявлять какие-либо претензии застройщику, относительно качества работ, будет довольно сложно.

Сотрудники БТИ должны произвести обмеры фактической площади жилого помещения и выдать технический паспорт на квартиру. Фактическая площадь может отличаться от площади, указанной в договоре со строительной компанией. Если разница будет выявлена, владелец и застройщик квартиры должны провести окончательный расчет по договору
Если квартира будет регистрироваться на несовершеннолетних детей, то понадобится разрешение органов опеки. Для этого родители должны написать заявление в органы попечительства и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка, документы, удостоверяющие их личности, договор на долевое участие (либо другой договор с компанией-застройщиком) и Акт приема-передачи жилой недвижимости
Кадастровый паспорт с планом (экспликацией) квартиры. Если в помещении делалась перепланировка, ее нужно будет сначала узаконить. Чтобы получить кадастровый паспорт, жилье нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре
Если регистрируемая квартира была приобретена в ипотеку, понадобится либо закладная, либо кредитный договор. Работники банковских учреждений, как правило, лично присутствуют в регистрационной палате на процедуре регистрации квартиры и предъявляют этот документ

Если фактическая площадь по данным БТИ оказывается больше оплаченной участником долевого строительства, он должен произвести доплату. Если меньше — доплату производит застройщик.

Процесс регистрации квартиры

Необходимо обратиться в регистрационную палату со следующими документами:

Документы, удостоверяющие личность всех собственников квартиры
Если регистрация проводится доверенным лицом, понадобится предъявить его паспорт и доверенность, которая обязательно должна быть заверена нотариально
Договор со строительной компанией со всеми приложениями и копии документов в двух экземплярах
Акт приема-передачи жилой недвижимости (оригинал и копия в двух экземплярах)
Кадастровый паспорт с экспликацией квартиры (оригинал и копии)
В случае необходимости, кредитный договор либо закладная
В случае необходимости, разрешение органов попечительства и опеки

Далее работник Регпалаты составит заявление в электронном виде. В нем будут указаны паспортные данные всех собственников, почтовый адрес регистрируемого жилья и его технические данные.

В заявлении также перечисляется весь перечень документов, принятых регистрационным органом. Если все данные будут верны, собственники подписывают документ.

После этого нужно оплатить госпошлину и предъявить квитанцию сотрудникам Регпалаты.

Если собственников несколько, то сумма госпошлины делится между ними в равных долях.

Обычно в отделении регистрационной палаты имеется терминал для приема платежей, но можно госпошлину оплатить и в отделении банка.

Затем работник регистрационной палаты:

проверит присутствие всех собственников квартиры и представителя компании-застройщика
проверит наличие всей документации необходимой для регистрации жилого помещения
заберет оригиналы документов (кроме паспортов) и их копии
предоставит владельцам недвижимости расписку о полученных документах, в ней будет указана дата, когда владельцы квартиры в новостройке получат свидетельство о праве собственности

В назначенную дату (можно и позже) каждый совладелец квартиры, либо его доверенное лицо по предъявлению паспорта и расписки заберет свидетельство о регистрации права собственности на жилую площадь в новостройке, договор на долевое участие (либо другой договор), акт приема-передачи.

После этого дольщик станет полноправным владельцем квартиры, в которой он сможет прописаться со своей семьей, сможет сдать ее в аренду, продать, подарить, завещать или жить в ней самому, пользуясь всеми правами, приобретаемыми вместе с собственной жилплощадью.

По теме

При сделке нужно не попасть на мошенничество с задатком, поэтому оформление задатка при покупке квартиры является серьезным вопросом для покупателя.

Если вы покупаете квартиру, то рекомендуем изучить чек-лист «что нужно знать и проверить при покупке» — статья этой ссылке.

Трудности, которые могут ожидать покупателей недвижимости в новостройке

Пока покупатель квартиры официально не станет ее владельцем, его могут ждать следующие сложности:

Пока не подтверждено право владения покупателя жилья в новостройке, полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом он не может. Его нельзя никому продать, нельзя обменять, нельзя подарить либо завещать
Собственника жилого помещения, не имеющего на руках юридических документов, подтверждающих его право владения им, не пропишут по месту жительства, а отсутствие прописки может создать сложности с трудоустройством, оформлением ребенка в дошкольные и школьные учреждения, обращением за медицинской помощью.В крупных же городах отсутствие регистрации вообще может привести к проблемам с правоохранительными органами. Без прописки сложно будет поставить на учет машину или оформить заграничный паспорт
Незарегистрированная квартира не сможет стать залогом в случае, если владелец пожелает сделать квартиру обеспечением по кредиту
Могут возникнуть и лишние затраты по выплате ипотечных процентов на данное жилье. На объекты строящейся недвижимости они, как правило, на 1-2% больше, чем на готовые помещения, потому что в случае возникновения у владельца сложностей с выплатой долга, банковскому учреждению будет сложно продавать недостроенное жилье. Когда же заемщик оформляет недвижимость на себя, банк, как правило, снижает для него процентную ставку
Дополнительные затраты из-за затянувшейся регистрации жилья могут быть связаны и с уплатой подоходного налога во время оформления продажи этого помещения. Согласно Налоговому кодексу, только после 3-х лет владения собственностью продавец недвижимости освобождается от налога на доходы. Этот срок считается с момента официальной регистрации прав собственности
Возможность оформить различные дотации и льготы на оплату коммунальных услуг появляется с этого же момента

В заключение хотим сказать, что процесс регистрации не такой сложный, как может показаться. Многое также будет зависеть от застройщика — насколько организована у него работа с клиентами.

По возможности, мы советовали бы вам обратиться за помощью к юристу, чтобы сэкономить время и нервы.

Янв 16, 2015Колосков Дмитрий

Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась:

lawsexp.com

Порядок оформления в собственность квартир, которые сдаются в новостройках

В наши дни многие квартиры продаются еще недостроенными. В этом случае покупатель не может оформить на себя права собственности, так как в принципе регистрировать нечего.

Оглавление статьи

Когда необходимо начинать оформлять жилье в собственность?

Застройщик заключает с покупателем лишь договор долевого участия, который не дает право на продажу, прописку, основание оформления займа и так далее.

Оформление новостройки с юридической стороны начинается с разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Этой процедурой занимается застройщик, тем самым подтверждая в соответствующих органах, что дом готов к заселению, в нем соблюдены все установленные стандарты.

После этого вашу квартиру должен посетить работник БТИ, который измерит площадь жилья и вы сравните ее с указанной в договоре.

Если возникают какие-либо неточности, то их сразу необходимо устранить (площадь оказалась больше — нужно доплатить, а если меньше заказчик должен выплатить вам разницу).

Затем следует подписание акта передачи жилого имущества. Однако на этом этапе необходимо быть осторожнее, так как после подписания этого документа, вы не сможете предъявить никаких претензий застройщику по качеству выполненных работ.

При приемке необходимо проверить все комнаты новостройки, которые будут принадлежать вам и в случае обнаружения недоделанных работ, сказать застройщику, что нужно исправить.

В противном случае вы будете ремонтировать свое жилье сами и на собственные средства.

Все документы, наконец подписаны с обеих сторон, теперь вы можете заезжать в новенькую квартиру, делать в ней ремонт, завозить мебель, в общем, заниматься обустройством.

Теперь пришла пора заняться оформлением квартиры в собственность, то есть необходимо зарегистрировать право на нее в Федеральной регистрационной службе.

Однако и на данном этапе могут возникнуть трудности, затягивающие процесс регистрации. Как правило, виною тому задержки застройщика с оформлением и согласованием всех документов на дом и официальную сдачу жилья в эксплуатацию. Процедура эта нелегкая и часто занимает много времени.

Какие документы на квартиру вам должен передать застройщик?

При передаче права собственности на квартиру, построенную в новостройке, застройщик должен Вам отдать ряд документов:

договор участия в долевом строительстве;
технический паспорт дома, в нем прописаны все комнаты и указаны номера квартир;
разрешение на то, что ваш дом сдан в эксплуатацию, после этого этапа квартире дается почтовый адрес, и подключаются все коммуникации;
акт осмотра, в котором прописаны все выявленные недостатки, и они должны быть устранены застройщиком;
акт приемки-передачи квартиры (если качество выполненных работ вас устроило, то вы просто подписываете этот документ; если у вас остались претензии, тогда лучше подписать акт о несоответствии договору качества квартиры, после этого застройщик должен будет исправить свои недочеты).

Затем дольщику предстоит самостоятельная регистрация права собственности на переданное имущество – квартиру в новостройке.

Документы для регистрации права собственности

Оформление прав собственности на недвижимое имущество осуществляется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке вам потребуется обратиться в Регистрационную Палату со следующими документами:

Паспорт или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) будущего собственника квартиры, если их несколько, то всех членов.
Если регистрацию вы осуществляете не сами, а доверенное вами лицо, то необходимо сделать доверенность и заверить ее у нотариуса, иметь при себе паспорт + копия этих документов.
Договор с застройщиком, если есть дополнительные соглашения, то необходимо их тоже предоставить + две копии этих документов.
Акт передачи жилья с застройщиком, который вы подписали обеих сторон + 2 копии.
Кадастровый паспорт с экспликацией квартиры и его копия.
Если жилье приобретено в кредит, то необходимо предоставить договор, заключенный с банком и закладная.
Разрешение органов опеки и попечительства. Данный документ необходим, если имущество оформляется и на ребенка, которому еще нет 18 лет.
Квитанция о том, что вы оплатили государственную пошлину.

Порядок регистрации права

Процедура оформления права на новую квартиру осуществляется в довольно-таки долгий срок. Обусловлено это тем, что необходимо собрать множество документов.

Сама же регистрация права собственности занимает пятнадцать дней, с того времени, когда вы подали заявление и отдали все необходимые документы.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Для оформления квартиры в новостройке в собственность необходимо придерживаться следующего порядка действий:

Собрать все требующиеся для этого документы и их копии.
Вместе с сотрудником регистрирующего органа заполнить заявление на регистрацию и подписать его.
Заплатить государственную пошлину. Если собственниками становятся несколько человек, то этот платеж можно поделить равными частями.
Работник Регистрационной палаты должен проверить все документы, посмотреть присутствие будущих собственников и застройщика, забрать все нужные документы, оставив вам только паспорт и выдать расписку о принятии документов на регистрацию и с указанием даты получения свидетельства на квартиру.
В указанный день, необходимо прибыть в Регистрационную палату для получения свидетельства.

Основные причины отказа в оформлении жилья в собственность

Отказ в оформлении права собственности дается в нескольких случаях:

вы дали неверную информацию;
документы были оформлены неверно;
предоставлены не все документы;
имеются сомнения в подлинности предоставленных документов;
на квартиру, которую вы оформляете в собственность, наложен арест;
запрещено проводить подобные сделки с данной недвижимостью.

Если регистрирующим органом было принято решение об отказе в регистрации права собственности, то в этот же день вас должны уведомить о нем в письменном виде с обязательным указанием причины данного решения.

Если вы обнаружите, что решение вынесено не справедливо, всегда можно обжаловать отказ в суде.

Чаще всего отказы даются из-за неполного предоставления пакета документов. В данном случае вы можете исправить недочеты и предоставить заново необходимые документы сотруднику регистрирующего органа.

Видео: Как быстро стать собственником квартиры в новостройке?

В видеоролике рассказывается о том, как дольщику, получившему квартиру в новостройке, оформить на нее право собственности.

Объясняется, какие документы от застройщика нужны для регистрации прав на квартиру, как действовать при затягивании сроков передачи дольщику данных документов застройщиком, как происходит признание права собственности через суд.

propertyhelp.ru

Где и как оформлять квартиру в новостройке в собственность, право собственности

Большинство из нас ложно полагают, что, имея в кармане ключи от новенькой квартиры и живя в ней, уже, по сути, ее владельцы. Однако, это далеко не так. Лицо именуется владельцем квартиры только по окончании оформления своего права на жилую площадь в регистрационном центре, о чем им будет получен соответствующий документ.

К несчастью, не оформленная в собственность новая квартира хотя и является фактически имуществом дольщика, однако, документально она не принадлежит никому.

Потому, отсутствие регистрации права собственности может повлечь немало неприятных ситуаций:

Дольщик не имеет права распоряжаться (дарить/продавать) квартирой;
Нет возможности зарегистрироваться по нахождению данной жилой площади. Как следствие, возникают сложности с устройством на работу, получением медпомощи, постановкой в очередь на детский сад для ребенка и прочее. Плюс, длительное отсутствие регистрации места проживания может повлечь за собой проблемы со службами правопорядка.
Могут возникнуть ограничения при желании воспользоваться квартирой как залогом для получения кредита (если вдруг такая надобность возникла).
Затяжное время при переводе жилплощади в собственность в дальнейшем, при продаже недвижимости, может перейти в проблему с налогом на доход физических лиц. Как известно, при продаже квартиры, которой продавец владел от трех лет, налог не собирается. Однако, моментом, с которого исчисляется срок владения жильем, является день регистрации права собственности на него.
До перевода жилья в собственность невозможно оформить документы на получение льгот по коммунальным услугам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как оформлять квартиру в новостройке в собственность?

Чтобы зарегистрировать жилплощадь как собственность необходимо принять во внимание все особенности.

Саму процедуру оформления грубо можно разделить на два этапа:

Подготовка нужного пакета документов;
Непосредственно регистрация права.

Прежде чем перейти к сбору нужных для регистрации бумаг необходимо убедиться, что застройщиком выполнены все действия для того, чтобы иметь возможность документально подтвердить, что дом готов к заселению. Так как первичное жилье на этапе постройки еще не зарегистрировано, то для перевода площади в собственность необходимо как минимум дождаться введения строения в эксплуатацию.

Куда обратиться?

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо обратиться в:

Многофункциональный центр
Непосредственно в регистрационный центр.

Регистрация права через обращение в многофункциональный центр может немного затянуться ввиду подготовки документов. Ведь после многофункционального центра все документы все равно направляются в регистрационный центр и также проходят проверку. Процедура выдачи свидетельств происходит абсолютно одинаковоа как в регистрационном, так и в многофункциональном центре.

Условия оформления

Для регистрации права на недвижимости требуется соблюсти следующие условия:

Окончание строительства и ввод постройки в эксплуатацию;
Открытие регистрации прав на построенные квартиры;
Наличие целого пакета бумаг, которые необходимы для регистрации.

При соблюдении всех требований, оформление квартиры в собственность произойдет быстро и без проблем. Однако, могут возникнуть ситуации, которые не зависят от перечисленных требований и тем не менее могут притормозить процедуру регистрации квартиры. Застройщик мог не передать вовремя всю необходимую документацию в регистрационный центр.

В таком случае у вас два выхода:

Дождаться от Застройщика совершения всех необходимых действий;
Обратиться в суд, для ускорения процесса перевода жилплощади в собственность.

Застройщиком при вводе дома в эксплуатацию должны быть выполнены следующие требования:

Он должен составить план распределения помещений в дома на жилую и коммерческую недвижимость.
Застройщику необходимо заявить в БТИ о получении им технического паспорта на достроенный жилой дом.
Необходимо подписать акт о передаче.
В Департаменте архитектуры и градостроительства получить документ о разрешении ввода дома в эксплуатацию. Дом считается введенным с даты, которой выдано разрешение.
Застройщик обязан обратиться в Росреестр, чтобы постройка была поставлена на учет.
Дому необходимо присвоить адрес.

Документы, необходимые для оформления квартиры в новостройке в собственность

Существует два порядка перевода площади в собственность:

В общем порядке, когда никто не препятствует регистрации своими действиями;
В порядке обращения в суд, при наличии спорных моментов.

Имеется строгий перечень документов, которые необходимо предоставить желающему зарегистрировать первичку в собственность.

Требуется:

Подписать акт приема квартиры. Для получения акт в печатном варианте, требуется сделать запрос к строительной организации.
Взять разрешение органов опеки и попечительства, если один из собственников младше восемнадцати лет. Готовится такой документ в пределах 14 дней.
Приобрести кадастровый паспорт жилой площади. Для этого требуется сделать запрос в кадастровую палату или органы БТИ, но предварительно, квартира должна быть поставлена на кадастровый учет, иначе сведения о ней просто не будут обнаружены.
Предоставить кредитный договор или закладную, которая подтверждает ваше приобретение квартиры. Если же квартира приобреталась без участия банка, то необходимо предоставить лишь договор долевого участия в строительстве квартиры.
Предоставить паспорта будущих собственников.
Оплатить государственную пошлину и предоставить в регистрационный центр квитанцию, подтверждающую оплату.

Важно учесть момент, что правоустанавливающие документы предоставляются в росреестр в трех экземплярах и все в оригинале.

Сроки оформления

После подачи документов, регистратору необходимо проверить правильность их оформления. Удостоверившись, что все документы составлены правильно, предоставлены в нужном количестве и качестве, регистратор забирает документы на обработку (кроме паспортов заявителей).

Собственникам выдается расписка в получении документов, в котором перечисляются все бумаги, полученные регистрационным центром. В среднем, срок проверки информации по документам и оформление свидетельств занимает порядка 18 дней, однако, срок может быть немного увеличен при наличии усложняющих обстоятельств (много собственников, ипотека на квартиру и т.д.).

В расписке о получении документов обязательно указывается номер телефона, по которому можно узнать о готовности документов.

Согласно законодательству, срок начинает исчисляться с момента принятия документов регистрационным центром. Но на факте ситуация может немного измениться, к примеру, если достоверность документов вызовет у регистратора сомнения, то он может приостановить процедуру регистрации или вовсе отказать в ней.

Можно ли оформить квартиру самостоятельно?

На самом деле, процедура оформления новостройки в собственность не такая сложная, как может показаться, и собственники вполне могут самостоятельно справиться с этой задачей.

Пакет документов и требования к ним остаются неизменными.

После осмотра квартиры и подписания передаточного акта необходимо будет запросить технический паспорт. В техническом паспорт указываются все сведения по квартире и дому (материал стен, площади, этажность, год постройки и прочее). Документ изготавливают сотрудники БТИ, основываясь на замерах, которые будут произведены ими при выезде на объект. Стандартный срок составления такого документа составляет 14 дней.

На основании технического паспорта оформляется кадастровый паспорт. Если этого не сделал застройщик, то придется заниматься оформлением данного документа своими силами.

Кадастровый паспорт действителен в течение 5 лет с даты его изготовления, однако, по истечении данного срока не стоит заказывать новый документ, для некоторых процедур (купля-продажа, дарение и прочее) может подойти и старый кадастровый паспорт. Все на усмотрение нотариуса или кредитного инспектора – смотря где, и как будет совершаться сделка.

Получив на руки оригиналы всех необходимых документов и предоставив их в УФРС, вы, по истечении 12 дней, получаете на руки свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

В свидетельстве указываются:

Дата, которой было выдано свидетельство.
Орган, выдавший данный документ.
Собственник или собственники (если их несколько) квартиры. В случае присутствия не одного собственника указывается вид права (долевая или общая совместная собственность). При общей долевой обязательно прописывается, кому и в каком размере (в долях) принадлежит данная жилплощадь. В оформлении общей совместной собственности могут участвовать исключительно супруги, если при вступлении в долевое строительство ими не были обозначены размеры долей каждого из участников.
Адрес объекта, на который выдано свидетельство.
Площадь общая (а изредка и жилая) жилплощади, а также иногда указывается, сколько комнат в этом жилье.
Документы-основания – бумаги, основываясь на которых была предоставлена жилплощадь. При регистрации в собственность первички обычно такими документами являются договор долевого участия, акт приемки жилья в собственность и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В некоторых случаях, если имелись дополнительные соглашения к договору долевого участия, или, возможно, договор цессии прав – то указываются дополнительно и эти документы.
Кадастровый номер объекта, который был присвоен ему при постановке квартиры на кадастровый учет.
Если жилплощадь была приобретена с предоставлением кредитных средств банка, то указывается вид обременения на имущество (ипотека, залог и прочее).
Номер, присвоенный свидетельству о регистрации.

Возможные сложности при оформлении жилья в новостройке

Трудности при переводе жилплощади в собственность в основном связываются с подготовкой нужных бумаг.Скажем, при осмотре квартиры дольщика что-то не устроило, и он отказывается подписывать акт приемки.

Очень сложно в таком положении заставить застройщика исправить свою ошибку, ведь дом, скорее всего, уже поставлен на учет как сданный, и возвращаться к подобным вопросам совершенно не хочется. В таком случае скорее всего, придется решать вопрос в судебном порядке.

Если вдруг на этапе строительства дольщиком была выполнена какая-то, даже незначительная, перепланировка, обязательно следует ее узаконить. Процедура довольно длительная, поэтому не стоит затягивать с ее совершением.

В случае обнаружения регистратором расхождения фактической квартиры с тем, что указано в документах, процесс регистрации может быть приостановлен до завершения узаконивания перепланировки.

Необходимо своевременно оформлять все документы, не затягивая с этой процедурой по каким-либо причинам. Если же процедуру оформления приостанавливают по вине Застройщика, и невозможно урегулировать этот вопрос мирным путем, то необходимо обратиться за помощью к суду.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

911urist.com

Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность?

м. Автово

м. Адмиралтейская

м. Академическая

м. Площадь Александра Невского

м. Балтийская

м. Большевиков пр.

м. Василеостровская

м. Горьковская

м. Гостиный двор

м. Гражданский пр.

м. Девяткино

м. Достоевская

м. Улица Дыбенко

м. Елизаровская

м. Звездная

м. Кировский Завод

м. Комендантский пр.

м. Крестовский остров

м. Купчино

м. Ладожская

м. Ленинский пр.

м. Лесная

м. Лиговский пр.

м. Ломоносовская

м. Маяковская

м. Международная

м. Московская

м. Московские ворота

м. Нарвская

м. Новочеркасская

м. Обухово

м. Озерки

м. Парк Победы

м. Парнас

м. Петроградская

м. Пионерская

м. Площадь Восстания

м. Площадь Ленина

м. Площадь Мужества

м. Приморская

м. Пролетарская

м. Проспект Ветеранов

м. Проспект Просвещения

м. Рыбацкое

м. Старая Деревня

м. Удельная

м. Фрунзенская

м. Черная речка

м. Чернышевская

м. Электросила

м. Политехническая

м. Выборгская

м. Невский проспект

м. Чкаловская

м. Спортивная

м. Садовая

м. Сенная

м. Спасская

м. Владимирская

м. Обводный канал

м. Волковская

м. Бухарестская

м. Технологический институт

м. Пушкинская

м. Звенигородская

м. Проспект Славы

м. Дунайская

м. Шушары

м. Новокрестовская

м. Беговая

м. Театральная

м. Горный институт

м. Юго-Западная

м. Путиловская

spbhomes.ru

Как не потерять квартиру в собственности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Уважаемый ИГОРЬ, г.Шуя !

Имущество приобретённое в течении 3-х лет в период сожительства, принадлежит тому лицу:

— кем оно приобретено;

— на кого оно зарегистрировано.

Поэтому данная квартира принадлежит только ЛИЧНО вам и НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому Разделу между супругами НЕ подлежит.

Кроме того, рекомендую вам Подарить данную квартиру своей маме, после чего легче будет выписывать вашу жену.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.04.2013г

22:35 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Квартира приобретена до брака, поэтому является только вашей собственностью. Свою собственность вы не потеряете в любом случае, пока сами ею не распорядитесь по своему усмотрени. Имущество приобретенное до брака не является совместно нажитым имуществом и в случае развода разделу между супругами не подлежит. В случае развода с супругой, вы можете в судебном порядке снять ее с регистрационного учета и выселить из квартиры как бывшего члена семьи в порядке ст.31 ЖК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Если квартира куплена не в браке то квартира ваша собственность
———————————————————————

Как оформить передачу квартиры в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Уважаемая Татьяна, Ваша мама является собственником 2-х квартир. Вопрос об оформлении одной из на Вас решается путем оформления сделки — купля-продажа, дарение. Учитывая возраст Вашей сестры проблем с ее перерегистрацией возникнуть не должно.Она приобрела только право на проживание
———————————————————————

Как оформить технический этаж в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Технический этаж многоквартирного дома является собственностью собственником многоквартирного дома. В этом случае необходимо собрать общее собрание собственников многоквартирного дома с целью решения отчуждения этого помещения в Вашу пользу.
———————————————————————

как оформить хоз постройку в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
В данном случае обращайтесь в суд.
———————————————————————

Как оформить вторую квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Если пользуетесь самовольно второй квартирой, то никак не можете оформить, это собственность другого известного собственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Нельзя, квартира в федеральной собственности, она не принадлежала наследодателю на праве собственности, соответственно, не входит в состав наследства. Если у бабушки были основания для приватизации второй квартиры ( что мало вероятно, т.к. скорее всего это служебная квартира), но никаких действий по приватизации она не предпринимала -не подавала заявление о приватизации, не осуществляла сбор документов, то суд откажет Вам во включении указанного имущества в состав наследства.
———————————————————————

как оформить кооперативную квартиру в собственность…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Уважаемая Ирина!

Давайте сначала разберёмся в ситуации.

Если я правильно понимаю, Вы купили квартиру в доме ЖСК. Но в документах значится, что собственником квартиры является некий гражданин? Очевидно, что он — член ЖСК. И я думаю, что он умер. Так ли это?

Договор купли-продажи оформлен правильно? Право собственности зарегистрировано?

Разумеется, Вы не могли выкупить квартиру у кооператива, если эта квартира принадлежит гражданину. Если сделка была официальная, юридически чистая, то вероятно речь идёт о какой-то ошибке.

Короче говоря, необходимо прежде всего разобраться в ситуации.

Теперь к остальным Вашим вопросам.

1. Если право собственности Вы уже зарегистрировали в регпалате, то Вам не нужен иск о признании права собственности — оно уже за Вами признано в глазах государства.

2. Написание иска самостоятельно и самостоятельное ведение дела напоминает самостоятельное лечение зуба: в принципе, возможно, но успех гарантирован гораздо в меньшей степени, чем при помощи стоматолога.

3. Поймите пожалуйста: либо Вы будете доказывать, либо Ваш поверенный. Если от истца не будет никого, вероятность успеха значительно сокращается.

4. Каждый должен делать своё дело. Юрист или адвокат всё таки сможет помочь Вам более квалифицировано, нежели Вы будете делать это самостоятельно. Но решать, конечно, Вам.

5. В любом судебном процессе одно из основных правил — каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Главное- уточните, каким образом вы выкупили квартиру и по какому — договору.

Кто как продавец указан в нем.?Кому деньги платили?

Если у нее был «хозяин», то вы не могли выкупить ее у ЖСК

Думаю. что вы не правильно рассатвляете юридические акценты вашей ситуации.в вашем вопросе.
———————————————————————

как несовершеннолетниму получить квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
квартира приватизированная? или досталась мужу в собственность по другому основанию? приобретена в браке или нет? если приватизированная, на момент приватизации был ли там еще кто нибудь прописан, но при этом в приватизации не участвовал по причине отказа?

а так квартиру можно подарить вашей дочери

С уважением,Д.В.Любезнов
———————————————————————

Как оформить кооперативную квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Наталия! Не рассказывайте это никому. Возьмите справку в кооперативе, или сходите в БТИ возьмите справку, А лучше сначала сходите к адвокату и проконсультируйтесь о возможных вариантах и манере поведения.
———————————————————————

Как оформить данную квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Право собственности необходимо признавать в судебном порядке. Подробнее можно сказать изучив уже имеющиеся у Вас документы. Обращайтесь, веду жилищные дела.
———————————————————————

как оформить служебную квартиру в собственность…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Необходимо понимать кому принадлежит Ваша квартира и в каком фонде находитс, если в муниципальном, то проблемм с приватизацией быть не должно, если в служебном минобороны, то это проблемма.

Будут вопросы обращайтесь. 89261895120
———————————————————————

В оформить наследуемую квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Ознакомтесь со статьей 1156 ГК РФ. Особое внимание обратите на сроки, установленные для принятия наследства.
———————————————————————

Как оформить новое здание в собственность…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
В настоящий момент — с какой стати? А вообще — можно.
———————————————————————

Как оформить передачу квартиры в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Артем, здравствуйте! Напишите, пожалуйста, на основании какой сделки родители стали собственниками квартиры. Дело в том, что для заключения сделки с долей в праве собственности на квартиру Вам потребуется кадастровый паспорт. НО если с 2008 года с квартирой (долей) заключались какие-то сделки, то кадастровый паспорт больше НЕ нужен, так как он в Росреестре уже есть.

Что за проблемы с БТИ?? Кадастровый паспорт можно получить и в МЖР. Там же пишете отказ от выхода техника (если именно этого Вам бы не хотелось).

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Для государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры надо обязательно представлять в Росреестр копию кадастрового паспорта квартиры, т.е. обращаться в БТИ. Увы, но БТИ Вы «обойти» не сможете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Артем, боюсь что без документов БТИ в данной ситуации не обойтись.

Альтернативные варианты оформления не будут столь бесспорными и надежными, поэтому лучше уточните Вашу проблему с БТИ и может быть проще и лучше будет решить именно ее.

Желаю удачи!

С уважением,

Груничев Андрей
———————————————————————

Как оформить земельный участок в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Юлия, В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:

• изъятия земельных участков из оборота;

• установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

• резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 27 ЗК РФ:

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, следующие земельные участки:

• в пределах особо охраняемых природных территорий;

• из состава земель лесного фонда;

• в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ К землям водного фонда относятся земли:

• покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

• занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Полагаю, нахождение участка в водоохранной зоне накладывает ограничения на использование (строительство, глубина фундамента и т.д.) Но не исключает оформления участка в собственность. Обратитесь с этим вопросом в Мингосимущество своего города. Если возникнут дополнительные вопросы — обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

как оформить кооперативную квартиру в собственность….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
А что,квартира в качестве наследуемого имущество не заявлялась? Что же оформлялось у нотариуса?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Светлана, здравствуйте! Кооперативную квартиру приватизировать невозможно. Пайщик становится собственником такой квартиры сразу же после полной выплаты пая, независимо от того, осуществлялась ли государственная регистрацияправа собственности или нет.

Если пай за квартиру был полностью выплачен, то квартира уже находилась в собственности мамы. Если пай выплачивался в период брака — то 1/2 доли в праве на квартиру — супружеская доля отца. Если на момент смерти мамы вы все были зарегистрированы с ней в этой квартире — значит, приняли наследство фактически, и, по идее, нужно обращаться к нотариусу, который не должен отказать в выдаче св-в о праве на наследство по закону.

Но я бы рекомендовала сначала обратиться к очному юристу, специализирующемуся на наследственных вопросах. А потом уже — к нотариусу.

В Правлении ЖСК нужно взть справку о полной выплате пая за квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

как оформить служебную квартиру в собственность…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Можете оформить, как — это уже отдельный разговор, могу помочь.

Из смысла действующего жилищного законодательства следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
———————————————————————

Как оформить муниципальную квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Здравствуйте.

Если ранее пользовался правом приватизации, то не может. Кооперативную квартиру приватизировать нельзя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Если кто-либо ранее регистрировал право собственности на квартиру ЖСК, то это не имеет никакого отношения к приватизации. …

Какие именно у Вас могут возникнуть проблемы при решении вопроса о приватизации…ответить не возможно….в зависимости от Ваших конкретных обстоятельств….

Виртуально Вам помочь не возможно….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
приватизировать кооперативную квартиру невозможно. вопрос неясен
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Здравствуйте.

Если уже пользовался правом приватизации, то не может.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Здравствуйте.

Кооперативную квартиру приватизировать нельзя.
———————————————————————

Как оформить земельный участок в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Елена, данный вопрос следует решать с администрацией города. Если нужна помощь, обращайтесь лично.
———————————————————————

Как оформить самовольную постройку в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Оксана, имеют право снести самовльную постройку, причем за Ваш счет.
———————————————————————

как оформить земельный участок в собственность…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Уважаемая Мария!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и выделении самостоятельного земельного участка.

При вынесении положительного решения суда вы будете вправе обратиться без других собственников за приобретением указанного участка в собственность.
———————————————————————

Как грамотнее перевести квартиру в собственность?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
для родителей лучше дарения на сына.Это так же выгодно если у него хороша официальная зп.либо есть доходы облагаемый 13%

Для вас лучше купля продажа.Вычет выгоден обоим если у вас есть у обоих доходы облагаемые 13%
———————————————————————

КАК оформить кооперативную квартиру в собственность….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как оформить новую квартиру в собственность
Согласно ст129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
———————————————————————

Юридические вопросы

sanepa.ru