Как найти хозяина земельного участка – Как узнать собственника земельного участка 🚩 найти владельца земли покадастровому номеру пая 🚩 Адвокаты и нотариусы

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Нередко могут возникнуть случаи когда необходимо установить, кто является собственником того или иного земельного участка. Необходимость эта может возникнуть по разным причинам. Для получения данной информации есть несколько способов, установленных законодательством.

Зачем нужно устанавливать собственника участка земли

Узнать собственника земли может понадобиться в разных ситуациях

Казалось бы, зачем простому обывателю информация о собственнике чужого земельного участка, если он не собирается его покупать или арендовать. На деле же все оказывается не так просто, существует несколько других случаев, когда необходимо установить владельца участка, либо его отсутствие, то есть установить, что земля является бесхозной. В этом случае собственником считается органы муниципальной власти.

Основные случаи, при которых необходимо найти владельца земли:

1. Межевание участка, это наиболее распространенный случай, когда необходимо установить, кто владеет соседним участком. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы и споры из-за границ участка.
2. Приватизация участка в некоторых установленных законодательством случаях тоже требует согласия хозяев соседних участков;
3. Проведение различных коммуникаций, которые могут затронуть земельный участок, находящийся по соседству.

Помимо вышеуказанных существует еще много ситуаций, при которых, может возникнуть необходимость установления принадлежности земельного участка.

Что понимают под владением земельного участка

Собственник вправе решать, как ему распорядиться землей

Владельцем земельного участка признается физическое или юридическое лицо, официально оформившее участок в собственность в силу различных оснований: наследство, купля-продажа и т.д. Собственник имеет право совершать различные сделки с принадлежащим ему участком, но при этом существуют и ограничения и обязательства, которые накладываются на собственника участка:

• Уплата налога;
• Соблюдение пользованием участка в рамках разрешенных экологическим и сельскохозяйственным законодательством;
• Соблюдение границ участка;
• Соблюдение правил пользования общими благами и ресурсами с другими владельцами земельных участков.

Важно! Если установлено, что прежний владелец участка умер, а наследники не оформили его в собственность официально, то это вовсе не означает, что участок является бесхозным. Владение может быть установлено через суд по основаниям фактического принятия наследства.

Способы установления владельца земельного участка

Обращение в кадастровую палату

Обращение в кадастровую палату, является самым быстрым способом установления владельца земельного участка. Но воспользоваться им можно только в случае, если известен кадастровый номер необходимого участка. Либо, в крайнем случае, номера соседних с ним участков. Выписка из кадастровой палаты предоставляется бесплатно всем желающим.

Обращение в Федеральную регистрационную службу

Федеральная регистрационная служба также может помочь в установлении владельца земельного участка, поскольку именно через нее проходят все совершенные с участком манипуляции: купля, продажа, приватизация, оформление в собственность, вступление в наследство. Для получения сведений необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка.

Выписка из Госреестра

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра о принадлежности земельного участка, нужно знать точный адрес участка, о котором необходимо получить сведения. Эти данные также предоставляются всем желающим при предъявлении паспорта. В данном случае за полученную информацию необходимо будет уплатить госпошлину.
Выписка подготавливается в течение пять рабочих дней с момента подачи заявления и квитанции об оплате необходимой суммы госпошлины.

Обращение в администрацию муниципального образования

Если же обращение во все указанные инстанции не дало желаемого результата, то необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там должны подготовить выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Информация в налоговом органе

Когда установлено, кому принадлежит земельный участок, то дополнительные сведения о нем можно узнать в налоговом органе по месту нахождения участка. Особенно актуальной такая информация может быть, если владелец участка юридическое лицо.

Обращение в МФЦ

Для того, чтобы получить сведения о владельце участка вовсе нет необходимости проходить все вышеуказанные инстанции, обратиться к ним можно через Многофункциональные центры, которые значительно упрощают процесс сбора информации, ведь здесь можно будет обратиться во все инстанции сразу.

Для этого необходимо при себе иметь паспорт, его копию и квитанцию об оплате госпошлины. Кстати, узнать размер госпошлины и реквизиты для ее оплаты, а также оплатить ее, можно непосредственно в многофункциональном центре.

Как узнать данные участка

Узнать собственника можно и с помощью интернета

Как было выше сказано, для того, чтобы установить данные о владельце земли необходимо предоставить об участке либо кадастровый номер, либо его адрес. И если узнать адрес обычно довольно просто, особенно если интерес предоставляет участок, находящийся по соседству, то с кадастровым номером может быть сложнее.

В первую очередь его можно посмотреть по ссылке: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3  Эта карта находится на сайте Росреестра и отображает все участки, которым присвоены кадастровые номера. Иногда на ней же можно увидеть и данные владельца участка.

Отказ в выдаче сведений о владельце земли

Несмотря на то, что дать сведения о владельце того или иного участка, могут несколько государственных организации в некоторых случаях установить владельца не получается. Произойти это может по нескольким причинам:

• Неуплата необходимой госпошлины. Это самая легкоустранимая причина, необходимо уплатить положенную сумму и подать заявление повторно;
• Информация об участке предоставлена в недостаточном объеме. Это может произойти в том случае, когда неизвестен и кадастровый номер и адрес. В этом случае нужно пытаться выяснить в органах местного самоуправления какие – либо данные. Тем более что в настоящее время, даже в самых глухих деревнях всем объектам присваиваются адреса с указанием улицы и номера дома или участка.
• Отказ о предоставлении информации о земельном участке может быть и в случае, если на нем находятся важные государственные объекты.
• Если при попытке выяснить что – либо о владельце участка в официальных органах был получен отказ можно попытаться узнать сведения самостоятельно.
• В первую очередь стоит обратиться в агентство недвижимости. В крупных агентствах существуют свои источники установления принадлежности объектов недвижимости.
• Можно также дать объявление в местных газетах о поиске владельце участка и вполне возможно владелец отыщется и таким способом.

Ответственность за манипуляции с земельными участками без согласия его владельцев

Если при проведении всех вышеперечисленных манипуляций владелец участка так и не был обнаружен, то производить те изменения, для которых необходимо было согласие неустановленного владельца придется на свой страх и риск. Поскольку, если через некоторое время владелец все же объявится и будет не согласен с произведенными изменениями решать разногласия придется в судебном порядке и вполне вероятно решение будет вынесено в его пользу.

Как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок — подскажет видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

juristpomog.com

Как узнать собственника земельного участка?

При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.

Если такой регистрации нет, то право собственности на участок земли становится неподтверждённым. Если, к примеру, вы собираетесь купить участок для строительства дома, то будет необходимо удостовериться в том, что продавец действительно имеет право его продавать. А это имеет место лишь в том случае, если он или его владелец, или действует по поручению такого владельца.

Возможна и другая ситуация, когда такого рода информация может представлять интерес. Допустим, вы собираетесь купить участок земли, но ещё не определились, какой именно. И вот, вы увидели подходящий вариант. У кого можно узнать, продаётся ли эта земля, и на каких именно условиях? Самый очевидный способ — выяснить, кто хозяин участка, и связаться с ним.

Ещё одна ситуация, в которой могут понадобиться такие данные, может быть следующей. Предположим, вы ищете участок земли для каких-либо целей. И вот, вы видите, что есть участок, который, на первый взгляд, выглядит бесхозным. За землёй не смотрят, всё заросло сорняками. Дома или других строений нет, или они сильно разрушены от времени. Вы видите это и рассчитываете, что можно приобрести эту землю немного дешевле, чем обычно.

Однако, первое впечатление может быть обманчивым и здесь всё же может быть свой хозяин. В любом случае, окончательный ответ вы получите, если точно определите, кому принадлежит эта земля, и поговорите с её владельцем.

Во всяком случае, согласно законодательству, фамилия и имя собственника являются публичной информацией, которая может быть без проблем получена в результате соответствующего запроса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как узнать, кому принадлежит земля?

Итак, нужна эта информация. Возможно ли вообще хоть как-то найти участок по кадастровому номеру? Да, это возможно сделать несколькими различными способами. Для этого у вас должны быть какие-то данные о том, какой именно участок вас интересует. Эта информация может относиться к адресу, по которому он расположен, или к его кадастровому номеру.

По адресу

Как известно, земля является одним из важнейших ресурсов любой страны. Территория России огромна, но каждый участок на ней должен быть соответствующим образом учтён. С одной стороны, каждый участок земли фактически кому-то принадлежит. Одни участки принадлежат государству, другие — частным лицам.

В стране существует Государственный реестр, где указываются данные о тех участках, которые были надлежащим образом зарегистрированы. В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование. В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно.

Нужно помнить, что для получения такой выписки понадобиться уплатить государственную пошлину и при получении данных нужно будет подтвердить свою личность, предоставив соответствующий документ для её удостоверения.

По кадастровому номеру

Каждому зарегистрированному участку земли соответствует строго определённый кадастровый номер. Нумерация сделана таким образом, что каждый из этих номеров используется только однажды.

И если по каким-то причинам данный номер перестал использоваться, то он не будет снова присвоен какому-либо другому земельному участку.

Принцип формирования кадастрового номера очень простой. Вся территория России разбита на кадастровые округа.

Их расположение примерно соответствует границам регионов РФ. Они, в свою очередь, разбиты на кадастровые районы, которые уже разбиты на отдельные участки.

Сам номер включает в себя код области, код района и номер внутри своего района. Если вам такой номер известен, то это даёт возможность сделать соответствующий запрос для того, чтобы получить доступную информацию о данном участке. Эти данные, в частности, содержат информацию о собственнике данного участка.

Способы сбора информации

Насколько реально тем или иным образом получить такую информацию? При оформлении права собственности на участок, владелец должен выполнить оформление различных обязательных документов. Кадастровый номер недвижимости не присваивается без соответствующего пакета подготовленных документов.

Как уже было сказано, такие данные вносятся в государственный реестр, но в процессе оформления они могут храниться в различных государственных учреждениях. Там возможно запросить требуемую информацию.

Другой возможностью является поиск такой информации на специализированных сайтах в интернете.

Если при обращении в соответствующие учреждения следует отказ в предоставлении информации, то этому может быть одна из следующих причин:

1. Этой информации в официальной базе данных просто нет.
2. В запросе указаны неполные или неточные данные.
3. Заявление о выдаче необходимой информации было заполнено неверно.

ГРЦ картографии и кадастра

Если говорить о процессе оформления права собственности, то сначала необходимо получить для этого кадастровый номер. Без него невозможно внести данные в Государственный реестр.

Сам процесс такого оформления сводится к тому, что оформляются все важные данные, которые связаны с рассматриваемым участком.

В их число входит процедура его межевания, оформление схемы его расположения, указание строений, на нём находящихся и подготовка других необходимых документов.

В том случае, если проводилась указанная процедура, то в ГРЦ географии и кадастра будут храниться различные данные, которые связаны с этим участком. В их числе будут данные о собственнике этого участка.

Налоговая инспекция

Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.

Районная администрация

Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.

В этом случае районная администрация обязана хранить всю информацию, которая относится к такому участку. Другая причина обращения в районную администрацию состоит в том, что там в обязательном порядке хранится информация о межевании любого участка на территории данной административной единицы.

Садоводческое товарищество

Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества. Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю. У него имеются все необходимые документы, относящиеся к участникам этого товарищества и принадлежащим им земельным участкам.

Можно ли узнать собственника земельного участка онлайн бесплатно?

Это возможно. Соответствующие данные доступны онлайн. Для того, чтобы получить такую информацию, нужно зайти на сайт Росреестра. В одном из его разделов находится интерактивная карта, которая позволит получить искомую информацию. Адрес этой страницы.

Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.

Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок. На этой карте предусмотрена выдача тех данных про него, которые являются публичными. В составе этой информации будут предоставлены данные собственника данного участка.

Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.

Остановимся на этих способах более подробно:

• Кроме сайта Росреестра, существуют также несколько других сайтов, которые помогают по имеющемуся кадастровому номеру или адресу участка найти публично доступную информацию о нём.
  Эта информация также включает в себя данные о владельце этого участка.
• Ещё один способ получить требуемую информацию состоит в том, чтобы на одном из соответствующих ресурсов дать объявление о том, что вы ищете такую информацию. Сегодня в интернете существует немало ресурсов, которые предоставляют возможность публиковать подобные объявления.
• Ещё один способ может быть применим как при обращении онлайн, так и путём запроса в соответствующую организацию или бизнес-фирму. Речь идёт о тех из них, которые специализируются на операциях с недвижимостью. Обычно такие фирмы для своей работы пользуются профессиональными базами данных, в которых может содержаться требуемая вам информация.
• При обращении в Росреестр, такие данные можно получить различными путями. Выше уже упоминалось, что можно для этого воспользоваться интерактивной картой, которая поможет получить нужную информацию. Но этим способы обращения в этот государственный орган не ограничиваются.
• Ещё одна возможность состоит в следующем. Для обращений от граждан предусмотрен специальный сайт, который является единым порталом государственных услуг. На этом сайте в одном месте есть возможность обратиться за предоставлением различных госуслуг. В том числе может быть выдана информация об участке земли, которая является публичной. Также в Росреестр можно сделать запрос по почте.

Заключение

Получить информацию о владельце конкретного земельного участка возможно. Это можно сделать бесплатно. Для достижения этой цели есть два основных пути. Можно обратиться в одно из учреждений, которые связаны с его оформлением, или можно получить требуемую информацию онлайн, зайдя на соответствующий сайт.

При любых юридических действиях, которые связаны с участками земли, необходимо проверять, кто является собственником этой земли. Тут надо отметить, что если вы получили информацию онлайн, то имеет смысл её уточнить или подтвердить путём обращения в перечисленные в этой статье учреждения.

Это связано с тем, что хотя в онлайн-базах данных ошибки маловероятны, но они всё же полностью не исключены, и окончательную информацию можно получить путём непосредственного запроса в соответствующие учреждения.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

consult1001.com

Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру перед тем, как пойти с ним на какую-либо сделку, наверняка сочтёт нужным каждый уважающий себя покупатель.

Случаев, когда необходимо выяснить, кто же в действительности является законным владельцем земли, можно обнаружить довольно большое количество. Особенно это становится важным, когда покупатель не в полной мере уверен в порядочности продавца, в соответствии всех осуществляемых им действий правовым основам.

Итогом различного рода казусных ситуаций может явиться полное аннулирование договора купли-продажи земли и, как следствие, конфискация недвижимости с невозвратом денежных средств, потраченных на покупку.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе. Все необходимые сведения, связанные с зарегистрированной недвижимостью, находятся в единой государственной кадастровой базе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: +7-800-511-69-34

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

• Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
• Номер района месторасположения;
• Номер квартала;
• Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок. Совершение таких действий, как: купля, продажа, наследование, обмен и другие будет попросту невозможным.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

• Общая информация о назначении участка;
• Об актуальном статусе интересуемой территории;
• Точное место, где расположен земельный участок;
• Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
• Общая земельная площадь;
• Данные о кадастровой стоимости;
• Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
• Информация о форме собственности;
• Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
• Когда участок был зарегистрирован;
• Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Процедура поиска собственника

Довольно часто необходимость обнаружить собственника земельного участка по существующему кадастровому номеру возникает, когда кто-то хочет завладеть бесхозным имуществом. Для этого нужно выяснить следующую информацию: кому эта территория принадлежит, находится ли она во владении местного управления, городской власти или же у неё нет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро. Кроме подачи в инстанцию запроса необходимо будет оплатить госпошлину за предоставляемые государством услуги от своего имени. Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Варианты получения информации

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

• Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
• Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
• Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
• Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

law03.ru

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру || KadastrMap.ru

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.  Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру. Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка.

Узнать, кто является собственником земли, и посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН.  Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений.  Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Сведения, которые содержит выписка:

• Наименование объекта права.
• Кто является собственником земли.
• Уникальный кадастровый номер участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь объекта права.
• Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
• Разрешённое землепользование и т.д.

В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.

Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права. Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

kadastrmap.ru

Как найти владельца земельного участка

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного по кадастровому номеру . Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера. Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру.

Как найти владельца земельного участка

Если да, то получить кадастровый номер можно у председателя, так как все кадастровые номера записаны в учетной книге правления.

Однако узнать собственника по адресу у них не получится, так как не все собственники заявляют о смене владельца дачного участка. Если участок земли не принадлежит садоводческому обществу, но на нем есть строение (или когда-то было), можно узнать почтовый адрес данного строения.

Как узнать владельца земли, зная её кадастровый номер

Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка. Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты.

Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.д.

Как узнать собственника участка

Рядом с вашим участком расположен заброшенный надел, и вы бы хотели узнать собственника участка, чтобы сделать ему привлекательное предложение, но как это можно сделать, где получить доступные сведения, и как узнать собственника земельного?

Также важно знать собственника, если у вас есть намерения взять земельный в аренду, или установить границы принадлежащей вам земли.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, как можно найти хозяина земельного участка.

У нас рядом с нашим домом есть заброшенный участок, там уже лет 10 никто не появляется, был заброшенный домик, разделенный на две части, как двухквартирник и участка соответственно тоже 2 небольших, дом разбирают на дрова всем кому не лень, мы хотели взять или купить себе эти участки, но не можем найти хозяина обращались в местную администрацию, отправили в БТИ, а там сказали, что такую информацию не дают.

Все возможные способы узнать собственника земли

Необходимость узнать собственника земельного участка возникает по многим причинам. Например, при приватизации своего земельного участка необходимо получить разрешение от всех соседей.

Или если Вы хотите взять в аренду городской землю либо просто хотите приобрести приглянувшийся заброшенный участок земли.

Все данные по имуществу физических лиц хранится в ЕГРП. Порядок получения информации из данного реестра регулируется 7 и 8 статьями 122-ФЗ (утвержден 21 июля 1997 года).

Как найти собственника земельного участка

Как бы вопрос не стоял, очень полезно знать, что всегда можно получить требующуюся информацию о земле и ее хозяине, обратившись в соответствующие инстанции. Итак, первое: площадь каждого земельного и его кадастровый номер записаны в кадастровом паспорте. Придя однажды в кадастровую палату, можно бесплатно взять выписку из данного паспорта.

Пятое: если вдруг выяснится, что земля не закреплена ни за кем, то можно смелым шагом отправляться в поселковую или городскую администрацию.

Рассмотрим способы, которыми можно воспользоваться для того, чтобы узнать собственника земельного участка и прочей информации. Земля, как и постройки на ней, по своей категории относятся к объектам недвижимости.

Соответственно, у каждого объекта недвижимости должен быть хозяин. Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, владелец земли должен собрать подтверждающие его право документы и написать заявление в Росреестр.

Как узнать кому принадлежит земельный участок, чья земля (по адресу или кадастровому номеру)

Покупка земли – это всегда риск.

Кроме технических недостатков приобретаемой недвижимости есть вероятность попасться на мошенников. Такие случаи, когда лица продают, которые им не принадлежат довольно часты, и поэтому рекомендуется проверять информацию о приобретаемой недвижимости в соответствующих государственных органах.

Но какие органы хранят подобную информацию и уполномочены выдать ее по запросу третьим лицам? Как данные сведения получить?

И как узнать, кому принадлежит земельный участок? Разумеется, не во всех органах можно получить информацию о владельце земельного надела, однако перечень таких учреждений достаточно широк.

juridicheskii.ru

Как узнать кто является собственником земельного участка через инет

Как узнать кто является собственником земельного участка

Информационные коммуникации современности далеко шагнули вперёд, и сегодня Интернет стал своеобразным каналом связи, который может решить различные задачи и вопросы, в том числе как узнать собственником земельного участка через Интернет. В настоящее время в России действует единая система кадастрового учета, которая предусматривает реестр данных по каждой категории имущественного права, в том числе по земельному участку.  Официальным оператором и регистратором базы данных является Росреестр.  В настоящее время банк данных содержит несколько миллионов дел по каждому кадастровому номеру в России, в том числе по земельным участкам, информацию о которых вы можете узнать прямо на нашем сайте. Выписка ЕГРН является одними из таких документов, получив которую вы можете решить множество задач, связанные с недвижимым имуществом и правом на собственность земли.

Узнать всю информации о собственнике земли и посмотреть другие образцы документов из кадастра можно здесь.

Для чего нужно знать собственника земли

Информация о собственнике земельного участка понадобится в ряде случаев, например:

• Проведение межевание земли.
• Судебные споры между владельцами земли.
• Продажа и покупка земельного участка.
• Для осуществления строительства на земельном участке постройки, в том числе объект ИЖС.
• Для страхования земли.
• Для определения налоговых отчислений.

Выписка ЕГРН содержит необходимый минимум и максимум данных по земельному участку, которые потребуются для принятия определённых решений и действий.  В документе также можно найти сведения, какая площадь земли зарегистрирована в кадастре, ее кадастровая стоимость, а также возможные характеристики по обременению и ограничению имущественного права.

Заявитель может получить как электронный вариант документа, так и ее бумажный аналог. Оба типа документов имеют равную юридическую силу на всей территории страны без ограничений.

Как заказать документы на нашем сайте

У нас в режиме онлайн вы можете получить информацию как узнать  кто является собственником земельного участка через интернет, при помощи электронной или бумажной выписки ЕГРН. Все сведения базы данных актуальны на день формирования запроса.

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

 

kadastrmap.ru

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

• в местной администрации;
• в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
• в территориальном подразделении налоговой службы;
• в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

Местная администрация

Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.

Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Росреестр

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.

Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

• непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;
• через МФЦ;
• электронно на официальном портале Росреестра;
• электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
• почтовым отправлением.

Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.

Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

• составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
• оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
• предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба

После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

Садоводческое товарищество

Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.

Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

infonedvizhimost.com