Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции
Комментарии к статье 209 ГК РФ, судебная практика применения
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. О праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома см. статью 36 Жилищного кодекса РФ с комментариями, а также публикации в рубрике общее имущество в многоквартирном доме, в частности:
Размещение кондиционеров
Сам по себе факт размещения кондиционера ответчиком-собственником помещения в доме на фасаде здания не означает осуществление им действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому… См. подробнее публикацию «Правовые позиции ВАС РФ по вопросу размещения кондиционеров на здании и получении разрешения».
Размещение антенн, сетей, линий, проводов, иного оборудования
ОАО «МТС» обязали произвести демонтаж с крыши жилого дома приемо-передающей антенны. Доводы ответчика о том, что ОАО «МТС» является собственником нежилого помещения в указанном доме и имеет право использовать крышу как имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, нельзя признать состоятельными… См. далее «Установка и демонтаж антенны оператора сотовой связи, кабельных линий, проводов радиотрансляционной сети на крыше дома как общем имуществе собственников помещений».
Размещение рекламы на фасаде жилого дома
Размещение рекламы, вывески на жилом доме. Судебная практика, комментарии
Технические подвалы — общее имущество собственников
Технические подвалы в многоквартирном доме как общее имущество собственников. Судебная практика
logos-pravo.ru
№ дела / Дата | Категория |
308-ЭС16-5360
06.06.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации
|
305-ЭС16-6264
30.05.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
304-ЭС16-5174
26.05.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-ЭС14-2769
23.05.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
302-ЭС16-5608
16.05.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-КГ16-4549
12.05.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации
|
309-ЭС16-3919
27.04.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
25-КГ16-2
26.04.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
301-ЭС16-2488
18.04.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
304-ЭС16-2529
13.04.2016 |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
309-ЭС16-2485
12.04.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации
|
АКПИ16-21
11.04.2016 Отрицательное решение |
Решение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
304-ЭС16-1986
11.04.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
310-ЭС16-1859
08.04.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
301-ЭС16-2319
08.04.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
АКПИ16-106
06.04.2016 Отрицательное решение |
Решение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС16-1741
31.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
308-ЭС16-1346
28.03.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-КГ16-1754
28.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
58-КГ15-34
22.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
18-КГ16-11
22.03.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
310-КГ16-1169
22.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации
|
307-КГ16-1022
22.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
302-ЭС16-717
22.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС16-779
21.03.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
309-ЭС16-590
15.03.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации
|
308-ЭС16-1213
14.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС16-494
14.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС16-1037
14.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-ЭС15-19273
11.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
304-ЭС16-91
09.03.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-ЭС15-19990
29.02.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
310-ЭС15-19858
24.02.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
5-КГ16-2
16.02.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС15-16158
12.02.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
302-ЭС15-18801
08.02.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-ЭС15-18265
01.02.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
310-КГ15-19044
27.01.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
309-ЭС15-18392
22.01.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС15-15262
21.01.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС15-19103
20.01.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
5-КГ15-180
19.01.2016 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
307-ЭС15-18958
18.01.2016 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-КГ15-17296
25.12.2015 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС15-13554
25.12.2015 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
306-ЭС15-16134
22.12.2015 Положительное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС15-15805
16.12.2015 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
303-ЭС15-16195
14.12.2015 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
305-ЭС15-16590
07.12.2015 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации
|
308-ЭС15-11650
30.11.2015 Отрицательное решение |
Определение
Инстанция: Верховный Суд Российской федерации |
dogovor-urist.ru
Комментарий к ст. 209 ГК РФ
Право собственности наряду с другими вещными правами характеризуется как исключительное и абсолютное, при этом по своему содержанию оно является наиболее полным. Содержание субъективного права собственности в отечественной цивилистике принято раскрывать через триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение.
Правомочие владения представляет собой юридически обеспеченную возможность фактического контроля над имуществом.
Правомочие пользования осуществляется путем извлечения собственником в своих интересах из имущества его полезных свойств. По общему правилу собственнику принадлежат продукция, плоды и доходы, полученные в результате эксплуатации имущества.
Распоряжение является правомочием, реализация которого направлена на определение юридической судьбы имущества. Как правило, оно осуществляется путем совершения гражданско-правовых сделок, но может выражаться и в совершении односторонних, не порождающих обязательства третьих лиц, действий, например, таких как уничтожение имущества.
Состав юридически значимых актов поведения субъекта права собственности конкретизирован в части 2 статьи 209 ГК РФ , содержащей примерный перечень возможных способов пользования и распоряжения. В их числе отчуждение в порядке купли-продажи, передача прав владения и пользования (по договору аренды главным образом), завещание и т.д. В этом же контексте следует рассматривать предусмотренное частью 4 статьи 209 право собственника передавать свое имущество в доверительное управление.
При этом главным императивным требованием к реализации любого из правомочий является недопустимость нарушения прав третьих лиц. В отношении же таких объектов права собственности как земля и природные ресурсы установлено требование обеспечивать при их использовании сохранность окружающей среды. Кроме того, допускается возможность законодательного ограничения возможности свободного распоряжения данными видами имущества путем ограничения их в обороте.
nalogcodex.ru