Гк рф договор строительного подряда – 3. /

Содержание

ГК РФ: договор подряда

В главе 37 ГК РФ присутствуют нормы о назначении договора подряда, необходимых и дополнительных условиях, порядке заключения и расторжения и т. д. Какие основные правила нужно знать, чтобы снизить риски на случай судебного спора с контрагентом.

О чем говорится в главе 37 ГК РФ

Когда компания привлекает контрагента для выполнения каких-либо работ, по ГК РФ такие отношения квалифицируют как подряд, а договор между сторонами — как договор подряда. Правила о том, что из себя представляет данный тип соглашений, как заключать такой договор и отслеживать исполнение, законодатель закрепил в главе 37 ГК РФ. Соглашение между заказчиком и подрядчиком состоит в том, что стороны договариваются:

  • о выполнении подрядчиком указанных работ;
  • о передаче результата заказчику;
  • об оплате заказчиком полученного результата (ст. 702 ГК РФ).

Отличительная черта подобного договора — речь всегда идет о конкретно выраженном, вещественном результате. Например, в рамках подобных соглашений подрядчики:

  • выполняют работы в строительной сфере;
  • принимают заказы от населения по ремонту предметов быта, техники и т. д.;
  • разрабатывают новые технологические решения, например, в IT-сфере;
  • создают для заказчиков объекты интеллектуальной собственности (литературные, музыкальные и другие произведения, товарные знаки и иные средства индивидуализации, видеоматериалы и т. п.) или иные объекты.

Нормы, которые регулируют такие договорные отношения, делятся на общие и специальные. Специальные необходимо учитывать при заключении договора того или иного вида. Общие применяют к любому договору такого типа, вне зависимости от его специфики. Применение общих норм ограничено условиями, которые указаны в специальных.

При подготовке договора подряда учитывайте общие требования (гл. 37 ГК РФ)

В параграфе 1 главы 37 ГК РФ изложены общие правила регулирования договорных отношений в сфере подряда. Например, к ним относятся:

  1. Согласование необходимых для такого договора условий. Без этого сделку признают незаключенной (ст. 432 ГК РФ). Согласно Гражданскому кодексу для заключения договора подряда необходимо согласовать предмет сделки и сроки исполнения обязательства. Также суды нередко относят к таким условиям стоимость сделки.
  2. Определение возможностей подрядчика самостоятельно выбирать способы выполнения задачи, в том числе привлечения третьих лиц в качестве субподрядчиков (ч. 3 ст. 703, ст. 706 ГК РФ). Если заказчик хочет ограничить такую возможность, это необходимо специально прописать в договоре.
  3. Получение оплаты после передачи результата (ч. 1 ст. 711 ГК РФ). Если подрядчик заинтересован в получении аванса или поэтапной оплаты работ, условия об этом нужно специально прописать в соглашении.
  4. Распределение ответственности между сторонами. Подрядчик отвечает за качество работ и обязан безвозмездно устранить обнаруженные недостатки либо соразмерно снизить стоимость (ст. 721, 722, 723 ГК РФ). Однако заказчику необходимо подтвердить наличие недостатков и своевременность их обнаружения (ст. 720, 724 ГК РФ).
  5. Исчисление сроков давности по спорам из договоров такого типа (ст. 725 ГК РФ). По общему правилу срок составляет 1 год и начинает течь со дня сдачи итогового результата. Если стороны установили гарантийный срок, то период для подачи иска начинается с момента выявления недостатков.

Правила данной главы Гражданского кодекса действуют не только в отношении договора подряда на выполнение работ, но и в отношении договоров об услугах, если соответствующие ситуации не описаны в главе 39 ГК РФ.

Какие варианты договоров подряда в Гражданском кодексе описали отдельно

Некоторые виды подрядных сделок получили специальное правовое регулирование. В ГК выделили:

  1. Сделки о бытовом подряде (§ 2 гл. 37 ГК РФ). Чаще всего договоры такого типа в качестве исполнителей заключают ИП или небольшие ООО. Заказчиками являются граждане. Подрядчик выполняет работы бытового характера: ремонтирует технику, одежду или обувь, шьет одежду на заказ и т. д. Помимо норм о подряде, на такие сделки распространяется действие закона о защите прав потребителей.
  2. Строительный подряд (§ 3 гл. 37 ГК РФ). В этой сфере сторонами договора являются большие строительные компании, цены по сделкам выражаются в крупных суммах. Обычно по такому договору привлекают множество субподрядчиков. Это сложные, многоступенчатые сделки на длительный срок. Здесь действуют градостроительные нормы, нормы об инвестициях, различные СНиПы и т. д.
  3. Проектные и изыскательские разработки (§ 4 гл. 37 ГК РФ). По подобным договорам обычно работают исследовательские центры и лаборатории, конструкторские бюро, проектные мастерские и т. д. Они занимаются разработкой проектов в разных сферах, ведут исследования и т. д. Деятельность таких подрядчиков обычно связана с правовым регулированием в сфере интеллектуальной собственности.
  4. Выполнение подрядных работ по госзаказу (§ 5 гл. 37 ГК РФ). В этой области применяют положения ГК и законодательства о закупках.

Независимо от специфики условий и характера работ, договор подряда должен иметь письменную форму (ст. 434 ГК РФ). Однако это не обязательно вид единого документа. Допускают заключение договора при помощи переписки или иными способами. Например, в бытовом подряде доказательством сделки служит документ, который подрядчик оформляет заказчику, когда принимает заказ. При подписании масштабных контрактов многие условия закрепляют в приложениях к договору — планах-графиках, спецификациях и т. д.


www.arbitr-praktika.ru

Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда. Актуально в 2019. Последняя редакция

Будет ли недействительность договора обязательным основанием для отказа от оплаты работ?

Статья 740 ГК РФ своими положениями регулирует отношения по строительному подряду. Подрядчик в силу договора строит объект или выполняет другие работы, данные ему заказчиком, который оплачивает строительство, создавая для него необходимые условия (п 1 ст 740 ГК РФ). Договор подряда может нарушать предписания закона и в силу этого быть признан недействительным. По ст 167 ГК РФ после признания недействительной сделки, каждая из её сторон возвращает всё полученное во время их взаимодействия. Если возвращение полученного в натуре невозможно, то компенсируется его денежная стоимость. Невозможно вернуть использованные в работе материалы и потраченные усилия. Однако, если заказчик подписал акт приема работы подрядчика, то тем самым он признал потребительскую ценность выполненных работ и своё желание воспользоваться их результатами. И в таких обстоятельствах расходы, понесенные подрядчиком при строительстве, должны быть компенсированы. Таким образом, недействительность договора - не обязательное основание для отказа в оплате уже осуществленных работ. Если акт приёма-передачи подтверждает принятие результата работ заказчиком, то, несмотря на дальнейшее признание договора недействительным, это свидетельствует о необходимости удовлетворения понесенных подрядчиком затрат. При выдвижении подрядчиком требований об оплате стоимости работ, принятых заказчиком должным образом, они могут подлежать удовлетворению невзирая на недействительность договора.

Считается договор строительного подряда заключенным без упоминания о сроке выполнения работ?

Согласно ст 740 ГК РФ подрядчик в установленный срок выполняет для заказчика ряд работ, которые тот в последствии принимает и оплачивает. Из нормы этой статьи очевидно, что условие о сроке существенно при подписании договора строительного подряда. Поэтому договор без условия о сроке выполнения работ не будет считаться заключенным в силу ст 432 ГК РФ. Обязательства по незаключенным договорам не возникают.

Подлежат ли оплате не принятые заказчиком работы, выполненные без договора на основании административного акта?

По ст 740 ГК РФ правоотношения между сторонами соглашения по строительному подряду возникают на основании договора. Административный акт - это распоряжение администрации города или муниципального образования о проведении строительных работ для возведения или реконструкции здания. Так как договор не заключался, то подрядчик не вправе начинать строительство, реконструкцию или иные работы на основании одного только административного акта. Итак, если заказчик (администрация) не удовлетворен результатом, то он может обоснованно отказаться принимать и оплачивать строительные работы, так как договор подряда не был заключён (ст 740 ГК РФ).

Вправе ли подрядчик требовать возмещения стоимости работ, если заказчик не выполнил обязательство по передаче товаров в счёт оплаты работы?

По ст 740 ГК РФ заказчик принимает выполненную работу, уплатив за неё предусмотренную договором цену. Если заказчик увидел результат и принял у подрядчика работу по документам, то у него возникло денежное обязательство перед подрядчиком. Если договором предусматривается предоставление товаров в счёт оплаты работы, это не означает, что стоимость работ не определена. Просто расчёты осуществляются продукцией, которая по стоимости эквивалентна осуществленным работам. Так как заказчик не выполнил обязательство по оплате, в связи с просрочкой у подрядчика могла отпасть необходимость в получении товаров в счёт оплаты. По требованию подрядчика с заказчика будет взыскана стоимость работ в денежном эквиваленте и причитающиеся проценты.

ppt.ru

Статья 740. Договор строительного подряда « Гражданский кодекс Российской Федерации

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Комментарий к статье 740

Договор строительного подряда имеет отличительные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда.
Во-первых, предметное действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяется на отношения, так или иначе связанные с созданием либо изменением недвижимого имущества. Объектами договора строительного подряда являются объекты недвижимости.

Во-вторых, подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и нести обязанности в тех сферах деятельности, на которые у подрядчика имеется специальное разрешение — лицензия, выдаваемая уполномоченным государственным органом.
В-третьих, предусмотрены дополнительные обязанности заказчика по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работы. Это связано прежде всего с тем, что обычно собственником либо иным титульным владельцем земельного участка либо объекта, на котором предполагается производство строительных работ, является заказчик.
В-четвертых, предусматривается возможность установления дополнительных обязанностей подрядчика, тесно связанных с предметом подряда, но выполнение которых происходит после сдачи результата работы заказчику.
В-пятых, для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора строительного подряда, используется большое количество ведомственных нормативных актов, включая строительные нормы и правила (СНиПы). Следует отметить все более широкое применение в отечественной практике строительства рекомендаций типовых договоров, разработанных Международной федерацией инженеров-консультантов (ФИДИК). Наиболее известен типовой договор «Условия международного договора на работы в гражданском строительстве» (далее — договор FIDIC). В 1999 г. в дополнение к имеющимся ФИДИК опубликовала четыре новые формы типовых договоров, представляющих большой интерес для юристов, специализирующихся в данной сфере деятельности.
В-шестых, для строительного подряда в международной практике характерно наличие посредника — специализированной инженерной организации (инженера), осуществляющей надзор за ходом выполнения работ и приемку выполненных подрядчиком работ.
Особо следует отметить такую важную особенность договора строительного подряда, как обязательное указание срока выполнения работ. Согласно комментируемой статье подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы.
Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора. Поэтому договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ. Такой подход был подтвержден ВАС РФ (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» ).
———————————
ВВАС РФ. 2000. N 3.

grazhdanskiy-kodeks-rf.com

Договор подряда ГК РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации

Теме "Договор подряда ГК РФ и иные акты" отводят много места в системе регулирования. Ведь он массово применяется и простыми гражданами в повседневной жизни, и крупными компаниями. В связи с этим полезно ознакомиться с содержанием законодательства на этот счет.

Роль гражданского кодекса

Что такое договор подряда? ГК РФ дает исчерпывающей ответ, описывает его элементы, условия договора. Кодекс содержит в себе базовые нормы о подряде. Вдобавок на него распространяется действие иных норм ГК общего характера, которые затрагивают другие институции (другие соглашения, право собственности и т. д.), например принцип добросовестности действий стороны. В то же время нормативная база не должна противоречить нормам ГК.

Так, например, требования к качеству выполнения работы обеспечиваются целым перечнем нормативных актов технического характера. Стороны вправе прописать дополнительные пункты о качестве.

Установлены рамки, в которых стороны свободны от предписаний закона. Их разрешается где-то игнорировать, заменив своими вариантами, где-то предлагается выбор из нескольких вариантов. Как выглядит договор подряда? Образец порой не похож на другие ни по объему, ни по содержанию.

Достаточно высокая степень свободы сторон подтверждается множеством вариантов договоров, выложенных в Интернете, и большим объемом судебной практики.

Как это реализуется на практике? Стороны сами решают: допускается ли привлечение субподрядчика или нет, и на какую из сторон ложится обязанность оплатить приобретение материалов, техники и иные расходы.

Понятие договора подряда

Что представляет собой договор подряда? ГК РФ его характеризует как заказ на выполнение работы с оговоренным результатом. Существует две главные обязанности. Подрядчик выполняет заказ и предоставляет результат заказчику. Заказчик же принимает работу и оплачивает её.

Выделяются следующие виды договора:

  • строительный;
  • бытовой;
  • выполнение проектных или изыскательских работ;
  • выполнение государственного заказа.

Предмет договора подряда

С первого взгляда подряд достаточно просто отличить от иных правовых конструкций, на практике постоянно возникает путаница. Причина тому - схожие формулировки.

На практике почти не найти договор подряда на выполнение работ в «чистом виде», он смешивается с другими видами соглашений, что диктуется потребностями сторон.

Например, заключаются сделки о продаже недвижимости, которую планируют создать в будущем. Подобный подход все больше становится нормой, ведь общественные отношения усложняются с каждым днем.

Подряд затрагивает лишь материальные объекты, в отличие от той же купли-продажи. Заказчик получает новую вещь, созданную заново или переработанную. Договор подряда ГК РФ нацеливает на создание материального результата в противоположность, например, услугам. В них материальный аспект является второстепенным (например, область консультирования).

По этой причине несколько некорректна такая формулировка как договор подряда на оказание услуг, хотя она и применяется в реальности. В результате этого возникают трудности, в частности с налоговой службой и с контрагентами.

Участники договора

Заказчик и подрядчик – стандартные участники соглашения. Предусматривается возможность включить генерального подрядчика и субподрядчика.

Первый работает напрямую с заказчиком и привлекает для выполнения заказа иных лиц, которые уже работают исключительно с генеральным подрядчиком. Впрочем, в договоре может быть прописана обратная схема взаимодействия, когда заказчик напрямую контактирует с субподрядчиком. Как формулируется договор подряда? Образец должен содержать права, и обязанности, и ответственность заказчика и субподрядчиков по отношению друг к другу. В тексте затрагиваются и другие пункты.

Специфические пункты подрядного договора

  • Риск гибели материалов, оборудования ложится на того, кто их предоставил, а гибели результата - на подрядчика до его передачи заказчику, и на заказчика - после его передачи. Если имела место просрочка, риски ложатся на виновника.
  • Если исполнителей несколько, каждый отвечает за свою часть работы, если разделение фронта работ невозможно, то ответственность разделяется в равной степени.
  • Срок договора подряда обозначается датами начала и конца работы. Предусматривается и создание графика. Подрядчик отвечает, если не начнет и не окончит работу вовремя, ответственность может предусматриваться и за нарушение промежуточных сроков в графике.
  • Прописывается или фиксированная цена, или способ её расчета.
  • Составляется смета, если подрядчик не предупреждает заказчика об изменении цены своевременно, на него ложатся дополнительные расходы.
  • Договор подряда на выполнение работ дает подрядчику право оставить себе сэкономленные средства, если от этого не ухудшилось качество результата.
  • Твердая цена не пересматривается без согласия обеих сторон. Если заказчик не согласен оплатить возросшие расходы подрядчика, которые нельзя было предвидеть, тот вправе просить суд расторгнуть договор.
  • Работа оплачивается или после окончания, или поэтапно, может предусматриваться задаток или аванс.
  • Гарантийный срок может предусматриваться, но его может и не быть, если иное не прописано в правовых актах.
  • Срок давности обращения в суд 12 месяцев, если договор строительного подряда - 3 года.

Все иные неописанные пункты основаны на принципе вины. Виновник оплачивает убытки. Это затрагивает все аспекты договора.

Особенности строительного подряда

Договор строительного подряда направлен на создание нового объекта недвижимости или его реконструкцию. Результат, материалы, оборудование подлежат страхованию.

Еще одна особенность соглашения – наличие технической документации, правил внесения в неё изменений. В проекте принимает участие инженер.

На заказчике лежит обязанность создавать условия ведения работ – он предоставляет площадки, обеспечивает подвоз материалов, оборудования.

Подрядчик отвечает за материалы, технику и рабочую силу.

Каждая сторона обязана сделать все, что от неё зависит, чтобы выполнить договор.

Выполнение работы на сложных объектах принимается поэтапно, заказчик обязан организовать приемку.

Чем отличается бытовой подряд

Так именуется договор подряда с физическим лицом для его личных нужд. Пробелы ГК заполняются правовыми актами о защите прав потребителей.

Заказчик вправе отказаться от соглашения на любом этапе, оплатив расходы и выполненную часть работы. Запрет отказа от договора в любой момент незаконен и недействителен.

Подрядчик обязан предоставить всю информацию о результате, его использовании, о цене, формах оплаты. Обман или предоставление ложной информации дает заказчику право на отказ от соглашения без каких-либо компенсаций подрядчику.

Цена может регулироваться государственными органами, и договор подряда с физическим лицом заключается в ряде случаев на основе типовой формы.

Подряд на проведение проектных работ и изысканий

Предметом является создание технической документации или проведение изыскательских работ.

Заказчик передает информацию, которая нужна для выполнения заказа, подрядчик же обязан её придерживаться.

Обязанность подрядчика согласовать созданную документацию с заказчиком или компетентными государственным или муниципальным органом. Заказчик не имеет права отказаться от своего участия в согласовании.

Подрядчик возмещает убытки, возникшие по его вине.

Заказчик оплачивает расходы второй стороны, использует документацию согласно назначению и предписаниям исполнителя.

Муниципальный или государственный заказ

Предметом выступают строительные, проектные и изыскательские работы. Участники - заказчик и подрядчик. Заказчиком может выступать распорядитель бюджетных средств, заключающий контракт в пользу третьих лиц.

Со стороны заказчика выступают предприятия, организации, органы власти, в том числе и муниципальные.

Существенные условия:

  • Объем работ.
  • Их стоимость.
  • Этапы финансирования, форма оплаты.

Право на односторонние изменения соглашения предусмотрено в законах о системе государственных и муниципальнов контрактов. Они также содержат все основные нормы, регулирующие государственные контракты.

fb.ru

Статья 747 ГК РФ 2016-2017. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда . ЮрИнспекция

Все что связано со стротельством регулируется гл. 37 ГК РФ (ч. 2). Все споры и разногласия, рссматриваются: 1. В Арбитржном суде -если договор заключен между юридическими лицами 2. В Федеральном суде общей юрисдикции - если договор заключен между юр. лицом и физ. лицом. Относительно порядка заключения. Он вобщем-то таков, как и при заключении любых письменных договоров. Заключается он в простой письменной форме путем подписания единого документа, стоо в свою очередь соответствует требованиям законодательствак оформлению сделок (ст. 158-165 ГК РФ) . Договор считается заключенным так же и в том случае, если стороны не подписали единый документ, а обменивались документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной и иной связи (п. 2 ст. 434 ГК РФ. ) Как правило перед заключением такого договора стороны подписывают протокол о намерениях, который содержит: наименование заказчика и подрядчика (возможных субподрядчиков) , наименование объекта, основные данные по объекту (стоимость, объем работ, проолжительность строительства) , техническую характеристику оъекта, состав, сроки, объем и порядок передачи проектно-сметной документации, порядок обеспечения строительства материалами, оборудованием, изделиями, порядок и сроки заключения самого догвоора, условия платежей, расчетов, меры ответственности за нарушение согласованных в протоколе решений. Подписав протокол о намерениях, стороны могут планировать свою деятельность, формировать программу работ по строительству, заказывать и получать проектно-сметню документацию, разрабатывать организационно-технологические проекты, заключать договоры на постаку материалов, изделий, оборудования. Нужно иметь в виду такое обстоятельство, что если протокол о намерениях заключается в форме предварительного договора, он имеет для сторон уже обзательную силу (ст. 429 ГК РФ) . Поэтому, если одна из сторон будет уклоняться от заключения самого договора, то другая сторона сможет обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора, а так же потребовать взыскания от уклоняющейся стороны причиненных ейубытков (п. 4 ст. 445 ГК РФ) . Предварительный договор должен обязательно быть заключен в пистменной форме. Несоблюдение этого требования влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 ГК РФ) . И такой договор должен обязательно содержать существенные условия договора строительного подряда, т. е. ПРЕДМЕТ, СРОКИ и СТОИМОСТЬ, Стороны должны предсмотреть срок, в течение которого должен быть заключен сам договор строительного подряда. Если такой срок не оговорен, то договор заключается в течение 1 года с момента заключения предварительного договора. Заключая договор, заказчик и подрядчик, как правило, подписывают различные приложения к нему, которые могут включать необходимые пояснения и уточнения положений договора. Это как правило: графики передачи проектной и технической документации, оборудования. материалов и изделий, оказания услуг, расчеты возможного увеличения или уменьшения стоимости строительства и др. Перечени и сдержание приложений стороны должны становить при зключении договора. Подрядчик, только после заключения договора начинает соответствующие строительные и иные работы. Такой договор может быть зключен не по соглашению сторон, а путем проведения подрядных торгов (ст. 447 ГК РФ) . Вообще очень много нюансов при заключени и последующем исполнении таких договоров. Об этом знаю не по наслышке, я уже продолжительное сремя ботыю юристом в строительной организации, котрая выступает в качестве Заказчика, застройщика, подрядчика. генподрядчика, субподрядчика.

www.jurinspection.ru

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) ГЛАВА 37. ПОДРЯД

ст 702 ГК РФ. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а...

ст 703 ГК РФ. Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. 2. По...

ст 704 ГК РФ. Выполнение работы иждивением подрядчика

1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. 2. Подрядчик несет...

ст 705 ГК РФ. Распределение рисков между сторонами

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: риск случайной гибели или случайного повреждения материалов,...

ст 706 ГК РФ. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к...

ст 707 ГК РФ. Участие в исполнении работы нескольких лиц

1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику...

ст 708 ГК РФ. Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки...

ст 709 ГК РФ. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в...

ст 710 ГК РФ. Экономия подрядчика

1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату...

ст 711 ГК РФ. Порядок оплаты работы

1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную...

ст 712 ГК РФ. Право подрядчика на удержание

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик...

ст 713 ГК РФ. Выполнение работы с использованием материала заказчика

1. Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об...

ст 714 ГК РФ. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного...

ст 715 ГК РФ. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком

1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 2. Если подрядчик не приступает...

ст 716 ГК РФ. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или...

ст 717 ГК РФ. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику...

ст 718 ГК РФ. Содействие заказчика

1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении...

ст 719 ГК РФ. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда

1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в...

ст 720 ГК РФ. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при...

ст 721 ГК РФ. Качество работы

1. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно...

ст 722 ГК РФ. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат...

ст 723 ГК РФ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не...

ст 724 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при...

ст 725 ГК РФ. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении...

ст 726 ГК РФ. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это...

ст 727 ГК РФ. Конфиденциальность полученной сторонами информации

Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по договору подряда получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том...

ст 728 ГК РФ. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком

В случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить...

ст 729 ГК РФ. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком...

ст 730 ГК РФ. Договор бытового подряда

1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина...

ст 731 ГК РФ. Гарантии прав заказчика

1. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы...

ст 732 ГК РФ. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе

1. Подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об...

ст 733 ГК РФ. Выполнение работы из материала подрядчика

1. Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части,...

ст 734 ГК РФ. Выполнение работы из материала заказчика

Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении...

ст 735 ГК РФ. Цена и оплата работы

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими...

ст 736 ГК РФ. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы

При сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата...

ст 737 ГК РФ. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе

1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного...

ст 738 ГК РФ. Последствия неявки заказчика за получением результата работы

В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе, письменно предупредив...

ст 739 ГК РФ. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в...

ст 740 ГК РФ. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные...

ст 741 ГК РФ. Распределение риска между сторонами

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта...

ст 742 ГК РФ. Страхование объекта строительства

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта...

ст 743 ГК РФ. Техническая документация и смета

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие...

ст 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти...

ст 745 ГК РФ. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного...

ст 746 ГК РФ. Оплата работ

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором...

ст 747 ГК РФ. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда

1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны...

ст 748 ГК РФ. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных...

ст 749 ГК РФ. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить...

ст 750 ГК РФ. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда

1. Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон...

ст 751 ГК РФ. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ

1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о...

ст 752 ГК РФ. Последствия консервации строительства

Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан...

ст 753 ГК РФ. Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено...

ст 754 ГК РФ. Ответственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для...

ст 755 ГК РФ. Гарантии качества в договоре строительного подряда

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации...

ст 756 ГК РФ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса....

ст 757 ГК РФ. Устранение недостатков за счет заказчика

1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые...

ст 758 ГК РФ. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую...

ст 759 ГК РФ. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ

1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные,...

ст 760 ГК РФ. Обязанности подрядчика

1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на...

ст 761 ГК РФ. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ

1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и...

ст 762 ГК РФ. Обязанности заказчика

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную...

ст 763 ГК РФ. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд

1. Подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных...

ст 764 ГК РФ. Стороны государственного или муниципального контракта

1. По государственному или муниципальному контракту подрядчиком может выступать юридическое или физическое лицо. 2. По государственному контракту...

ст 765 ГК РФ. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта

Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта определяются в соответствии с положениями статей 527 и 528 настоящего...

ст 766 ГК РФ. Содержание государственного или муниципального контракта

1. Государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере...

ст 767 ГК РФ. Изменение государственного или муниципального контракта

1. При уменьшении соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления в установленном порядке средств соответствующего бюджета,...

ст 768 ГК РФ. Правовое регулирование государственного или муниципального контракта

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не...


Комментарии посетителей:

www.grazkodeks.ru

Статья 755 ГК РФ с комментариями - Гарантии качества в договоре строительного подряда | Гражданский Кодекс РФ 2018

1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Комментарий к статье 755 Гражданского Кодекса РФ

1. Коммент. ст. определяет особенности ответственности подрядчика за недостатки, обнаружившиеся в объекте в период гарантийного срока, т.е. срока, в течение которого подрядчик ручается за качество построенного им объекта и обязуется бесплатно устранять все выявленные недостатки. Гарантийный срок на результат строительных работ может быть установлен законом или договором. Если гарантийный срок предусмотрен законом, он может быть увеличен договором; напротив, уменьшить срок гарантии стороны не могут.

Специфика строительного подряда выражается также в том, что подрядчик гарантирует заказчику не только возможность эксплуатации объекта по целевому назначению на протяжении всего гарантийного срока, но и достижение объектом строительства показателей, указанных в технической документации.

2. При наличии гарантийного срока предполагается, что любые выявленные в его пределах недостатки в построенном объекте являются следствием плохой работы подрядчика, на которого и возлагается ответственность за все недостатки. Однако эта презумпция может быть опровергнута подрядчиком, если он сумеет доказать наличие обстоятельств, указанных в п. 2 ст. 755, т.е. неправильную эксплуатацию объекта, нормальный износ объекта и т.п.

3. Невозможность эксплуатации объекта вызывается не любыми выявленными недостатками, а лишь такими, которые носят существенный характер, представляют опасность причинения вреда людям и окружающей среде, могут привести к аварии и т.п. Вопрос о том, имелись ли достаточные основания для приостановления эксплуатации объекта, в случае спора решается судом.

Если приостановка эксплуатации объекта была обоснованной, то приостанавливается и течение гарантийного срока на все время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться. Указание п. 3 на то, что "течение гарантийного срока прерывается", является не вполне корректным, имея в виду существующие различия между понятиями "приостановление" и "перерыв" срока (ср. ст. 202 и 203 ГК).

4. Обязанность заказчика заявить о недостатках подрядчику в разумный срок по их обнаружении предполагает, что заказчик должен сделать это без промедления, т.е. как можно скорее, чтобы снизить расходы подрядчика на устранение недостатков. Пропуск заказчиком разумного срока не лишает его права требовать от подрядчика устранения выявленных в течение гарантийного срока недостатков, но предоставляет подрядчику право настаивать на том, что ту часть издержек, которую он дополнительно понес в связи с несвоевременным заявлением о недостатках, принял на себя заказчик.

www.gk-rf.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о