Утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН
В связи с отменой свидетельств о праве собственности на недвижимость, чиновники из Минэкономразвития утвердили 4 новых формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Документы должны вступить в силу с 1 января 2017 года.
Минэкономразвития России издало приказ от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968». Документом утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения.
Какие документы утвердило Минэкономразвития
Приказом министерства с 1 января 2017 года вводятся следующие выписки из ЕГРН:
- форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Кроме того, чиновники утвердили порядок их заполнения и подачи заявлений на получение. Стоимость выписок из реестра также изменится и будет дифференцирована в зависимости от электронного или бумажного формата, а также получателя информации.
Порядок предоставления сведений Росреестром
Росреестр будет предоствлять необходимые сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде:
- кадастрового плана территории;
- уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
- решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
Для получения любых сведений необходимо направить в ведомство заявку и оплатить госпошлину.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или подведомственными ему Федеральными бюджетными учреждениями в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. Кроме того, служба может выдать заявителю копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, а также выписку из ЕГРН в другом виде, определенном Минэкономразвития России. В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц.
В связи с чем понадобились изменения
С 15 июля 2016 года Росреестр перестал выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В силу поправок в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивших в силу с этой даты, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Россреестр проинформировал, что не будет выдавать не только первичные, но и повторные свидетельства о праве на недвижимость. В связи с этим, выписка из ЕГРН получила статус главного документа, удостоверяющего законного владельца объекта недвижимости.
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
ppt.ru
Образец заявления на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Заявление на получение выписки из ЕГРП — образец, ссылку на который мы приводим в настоящей статье, представляет собой специальную форму. О правилах его заполнения коротко расскажем ниже.
Фото: Фотобанк Лори
Где скачать бланк запроса выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Электронный запрос в ЕГРН
Где скачать бланк запроса выписки из ЕГРП (ЕГРН)
Запросить информацию из ЕГРП (ЕГРН) может любое лицо — как гражданин, так и предприятие.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С 01.01.2017 ЕГРП переименован в ЕГРН. Это связано с началом действия закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), который объединил кадастр недвижимости и реестр прав, в результате чего образовался Единый государственный реестр недвижимости.
Для запроса необходимо подать заявление на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН).
Бланк соответствующего заявления можно получить у сотрудников ведомства. Он утвержден приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (приложение 1). В заявлении указывается следующая информация:
- Орган, в который подается заявление.
- Сведения о недвижимости, которая интересует заявителя.
- Сведения о ее правообладателе.
- Сведения о правоустанавливающих документах.
- Идентифицирующие данные заявителя (Ф. И. О., информация о рождении, паспорт, адрес).
- В какой форме заявитель хочет получить информацию (бумажной, электронной).
- Способ, которым должна быть предоставлена выписка.
- Сведения о представителе, если от имени заявителя действует его доверенное лицо.
- Перечень документов, которые заявитель прилагает к запросу.
- Дополнительная информация об объекте, если она имеется (этажность, инвентарные номера объектов и др.).
Заявление подписывает лично заявитель или представитель, действующий от его имени.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрашивается информация о земельном участке, в заявлении необходимо указать либо его кадастровый номер, либо площадь и адрес. Для других объектов недвижимости указывается их адрес.
Бланк запроса выписки из ЕГРП можно скачать по ссылке: Заявление на выписку из ЕГРП — образец.
Электронный запрос в ЕГРН
Подать заявление на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно и без посещения Росреестра. Такую возможность предусматривает п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ.
Для этого необходимо заполнить форму запроса на официальном сайте и отправить ее в режиме онлайн.
В электронном запросе содержится та же информация, что и в стандартном заявлении. Учитывая, что ответ на запрос, а также информация, связанная с поданным запросом, будут приходить заявителю в электронной форме, помимо адреса проживания необходимо указать адрес электронной почты, на который он желает получить ответ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для получения ответа на поданный запрос необходимо уплатить госпошлину. Ее размер можно узнать из статьи Размер госпошлины за выписку из ЕГРП (ЕГРН).
На каждый объект недвижимости оформляется отдельный запрос.
После подачи заявления выписка ЕГРН выдается лицу выбранным им способом в течение 3-х рабочих дней.
Существует еще 1 способ доступа к данным реестра — через подключение к системе ФГИС. Однако в силу высокой стоимости данный способ доступен только организациям, предпринимательскому сегменту.
***
Итак, получить сведения из ЕГРП (ЕГРН) можно, заполнив соответствующую форму заявления. Подать запрос можно лично или с помощью интернет-ресурсов.
***
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!
Автор: RusЮрист
rusjurist.ru
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — документ, который стал заменой выписки из ЕГРП. В нашей статье мы проведем их сравнение и обсудим предназначение.
Выписка о зарегистрированных правах (о переходе прав) на объект недвижимости: что это и для чего нужно
Выписка, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество, из ЕГРП образца 2018 года. Что такое форма 1?
Как юрлицо может запросить выписку из ЕГРН с печатью
Выписка о зарегистрированных правах (о переходе прав) на объект недвижимости: что это и для чего нужно
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с 01.01.2017 используется для удостоверения факта госрегистрации прав на соответствующие объекты (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации….» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон № 218).
До указанной даты для упомянутых целей применялась выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Выписка о государственной регистрации права собственности потребуется, например, при совершении сделки по продаже квартиры, при обращении взыскания на собственность лица и в прочих ситуациях, когда необходимо подтвердить права определенных лиц или в отношении конкретной недвижимости.
Подробности в статье Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)?
Выписка, подтверждающая право собственности на недвижимое имущество, из ЕГРП образца 2018 года. Что такое форма 1?
Как обозначено выше, выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости регорганом больше представлена быть не может. Вместо нее надлежит использовать выписку из ЕГРН.
При этом формы последних установлены приказами Минэкономразвития России:
- от 25.12.2015 № 975;
- от 20.06.2016 № 378.
Выписка о праве собственности на объекты недвижимости, имеющиеся у конкретного лица, представляется по шаблону, который можно скачать по ссылке: Выписка ЕГРН — образец.
Ранее формой 1 обозначали форму выписки из ЕГРП, содержащей информацию, доступ к которой предоставлялся без ограничений.
Однако сейчас по указанным выше причинам она не используется. Необходимо обращаться в регорган за сведениями из ЕГРН, которые будут представлены в соответствии с актуальными унифицированными шаблонами выписок.
С перечнем общедоступных данных, а также со списком категорий данных, доступ к которым является ограниченным, можно ознакомиться в ст. 62 закона № 218.
Как юрлицо может запросить выписку из ЕГРН с печатью
Выписки из ЕГРН, как и до этого выписки из ЕГРП, могут представляться не только физлицам, но и юрлицам.
Форма предоставления данных — бумажная или электронная. Если податель запроса желает в дальнейшем представить куда-либо выписку в бумажном формате, то и заказывать ее нужно на бумажном носителе, т. к. только в этом случае она будет скреплена синей печатью.
Электронная и бумажная выписки обладают равной юридической силой, однако т. к. первая заверена цифровой подписью, в распечатанном виде для надлежащего удостоверения права она использована быть не может.
С особенностями электронной выписки можно ознакомиться, прочитав нашу статью Что значит электронная выписка из ЕГРП (ЕГРН)?
***
Итак, в отношении недвижимости выписки из ЕГРП больше регистрирующим органом не представляются, с января 2017 года применяются выписки из ЕГРН.
***
Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!
Автор: RusЮрист
rusjurist.ru
Формы и образцы выписки из Единого государственного реестра прав
Рынок недвижимости — это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?
Формы выписки из ЕГРП
Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:
- Информационную (простую) выписку (форма № 1) — такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
- Расширенная информационная справка — как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
- Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) — данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
- Справка о правах отдельного лица (форма №3) — такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.
Как заказать бланк выписки из ЕГРП?
Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.
vipisca.ru