Если затопили соседи сверху куда обратиться – Что делать, если залили соседи сверху: пошаговая инструкция действий

Что делать и куда обращаться, если вас затопили соседи сверху?

Часто случаются такие ситуации, когда соседи сверху заливают водой. Это может произойти по множеству различных причин, но итог всё равно один – многие вещи пострадали, а некоторые вообще не подлежат восстановлению.

Иногда пострадавшему может повезти, и он вовремя заметит место будущего потопа, тогда, получается, оперативно предупредить соседей и для устранения последствий будет достаточно косметического ремонта.

Совсем другое дело, если затопление произошло тогда, когда жильцов не было дома. В этом случае набравшаяся вода сможет разрушить всё, до чего добралась, и устранение последствий потребует большого количества сил, времени и денежных средств.

Далеко не каждый человек знает, куда обращаться, если затопили соседи.

В первую очередь стоит попробовать договориться с самими виновниками потопа. Они должны осознавать свою вину и тот урон, который нанесли.

Как правило, в этом случае удаётся договориться на добровольной основе. Соседи сверху признают свою ошибку и выплачивают необходимую компенсацию, после чего конфликт становится решённым.

Однако недобросовестные граждане, после того как затопили своих соседей, могут отрицать все обвинения или вообще не идти на контакт. Как быть в таком случае?

Для того чтобы добиться справедливости придётся обращаться в суд и готовиться к долгому процессу.

Залили жильцы этажом выше

Если вы обнаружили, что в вашей квартире произошло затопление, и уже собрались идти разбираться с соседями сверху на повышенных тонах, не торопитесь.

В первую очередь нужно выяснить все обстоятельства этого происшествия:

• в квартире сверху в этот момент могут находиться какие-нибудь другие люди;
• мог произойти прорыв стояка, а в этом случае соседи не виноваты.

Если вам удалось найти причину и это не вина соседей, то ответственным за это становится жилищно-эксплуатационное управление, которое пренебрегало своими прямыми обязанностями, в результате чего и произошёл прорыв.

Если же вина соседей доказана, то решение вопроса должно происходить непосредственно с ними.

Что делать и куда обращаться, если вас затопили соседи сверху?

Прежде всего, если произошло залитие вашей квартиры, не стоит действовать на эмоциях. Важно грамотно подойти к этому вопросу, чтобы гарантировано получить компенсацию от виновника сего действа.

Нужно зафиксировать факт затопления и оценить причинённый ущерб. Это особенно важно в тех случаях, когда виновник отказывается признавать свою вину, и дело будет решаться в суде.

Там потребуются все возможные доказательства нанесённого вреда. Лучше всего в этом случае пригласить независимого эксперта, который сможет грамотно оформить опись повреждённого имущества и официально заверить документ.

Порядок действий

В первую очередь стоит отключить электричество, что необходимо, чтобы не получить удар током или потоп перерос в пожар.

После этого можно вызывать аварийную службу, которая:

• зафиксирует факт протечки;
• перекроет воду для устранения проблемы.

В первую очередь это касается тех случаев, когда произошёл прорыв стояка. Далее можно подавать заявление в управляющую компанию, которая пришлёт специалиста, проводящего экспертизу.

Вы также можете вызвать стороннего специалиста, но это потребует определённых трат.

Отключение электричества

Даже после удаления основной воды, остаётся серьёзная угроза электрического замыкания. Отсыревшие стены – не лучший спутник для проводки, поэтому важно сразу же отключить электроэнергию.

Для этого достаточно повернуть рубильник на счётчике.

Если из-за вашей неосторожности помимо потопа произойдёт ещё и пожар, то за него вам никто компенсацию не заплатит.

Фиксация ущерба

Один из самых важных моментов – вовремя зафиксировать ущерб, причинённый затоплением.

Если не сделать этого вовремя, то в дальнейшем будет очень сложно доказать, что паркет разбух именно от воды, а не был таким уже несколько лет. Это же касается и многих других пострадавших мест.

Фиксация может производиться:

• независимым экспертом;
• специалистом, которого пришлёт управляющая компания.

В любом случае, проследите, чтобы про оценке ущерба была записана каждая деталь, ведь всё, о чём не упомянет эксперт, в дальнейшем будет оплачиваться из вашего кармана.

Выяснение причин

Разумеется, как только человек видит, что его квартира затоплена, то подозрения сразу же падают на соседей сверху (если они есть), однако далеко не всегда это утверждение является истиной.

В большинстве российских многоквартирных домов не самые лучшие трубы, поэтому в любой момент может произойти прорыв стояка.

Каждый месяц все жители платят за обслуживание водопроводной системы, поэтому если произошёл прорыв, то:

• жилищно-эксплуатационное управление проявило халатность;
• претензии пострадавшего должны идти именно к нему.

Составление акта

Все экспертизы и показания соседей должны быть собраны и закреплены в одном документе, являющемся важнейшим в разбирательстве по поводу затопления – акте.

Акт составляется в письменном виде в двух экземплярах, один из которых остаётся у пострадавшей стороны.

Акт о затоплении должен составляться представителем управляющей компании в присутствии пострадавшей стороны и нескольких свидетелей, однако если представитель не приходит, то можно составлять акт самостоятельно.

Главное обеспечить присутствие нескольких соседей, которые станут свидетелями. Составить акт необходимо в день затопления. В нём нужно указать тот момент, что управляющая компания отказалась присутствовать при составлении документа.

Акт должен содержать в себе следующую информацию:

1. Причина затопления. Нередко на этом моменте возникают споры, поэтому можно воспользоваться услугами независимого эксперта.
2. Перечень пострадавшего имущества, в котором нужно указать всё – от отделки стен, до мелких безделушек.
3. Присутствие или отсутствие виновной стороны при составлении акта.
4. Подписи всех участников, присутствовавших при составлении акта.
5. Независимая оценка ущерба. Это пункт важен для тех, кто понёс серьёзные убытки. В ином случае лучше не вызывать специалиста, так как его услуги совсем недёшевы.

Здесь можно скачать образец акта о затоплении квартиры.

Решение вопроса мирным путём

Как правило, если виновной стороной являются добропорядочные соседи, тот этот вопрос можно решить мирным путём. Достаточно договориться о сумме компенсации.

Можно также воспользоваться услугами независимого оценщика и включить стоимость его услуг в общую смету.

Если соседи осознают свою вину, то постараются компенсировать весь принесённый ими ущерб.

Независимая экспертиза

Оценка независимого эксперта может понадобиться в двух случаях:

• во-первых, они помогут выяснить причину затопления и определить виновных;
• во-вторых, смогут грамотно оценить причинённый ущерб и определить размер требуемой компенсации.

Это может понадобиться, когда виновная сторона не согласна с требованиями пострадавшего.

Большую роль независимая экспертиза сыграет во время судебного процесса, так как является серьёзным доказательством вашей правоты.

Если виновата управляющая компания

Если выясняется, что соседи не виноваты и причиной затопления стала халатность управляющей компании, то следует подтвердить этот факт показаниями работников аварийной службы, которые приедут по вашему вызову.

После этого можно подавать в управляющую компанию заявление. Они должны будут прислать собственного оценщика для определения размера компенсации, так что удостоверьтесь, что тот ничего не упустил.

Образец заявления в управляющую компанию о затоплении представлен здесь.

Обращение в суд

Часто вопросы, что делать и куда обращаться, если затопили соседи, приводят пострадавшую сторону в суд. Это происходит, когда виновник не хочет признавать свою ошибку, или между сторонами возникают серьёзные разногласия по поводу размера компенсации.

В суде потребуются все возможные доказательства правоты пострадавшей стороны, поэтому важно собрать все бумаги заранее.

Лучше всего проконсультироваться с юристом перед подачей искового заявления для уточнения всех вопросов.

Образец искового заявления

Исковое заявление составляется по единому образцу. Укажите в нём все свои требования, приложите собранные документы и квитанцию об оплате госпошлины.

Здесь можно скачать образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления.

Необходимые документы

При обращении в суд, пострадавшей стороне необходимо будет представить несколько документов, которые повлияют на ход дела:

• копия составленного акта о затоплении;
• документы, подтверждающие, что вы собственник этой квартиры;
• список пострадавшего имущества и размер компенсации;
• смета ремонтных работ, которые потребуется проводить.

Возмещение ущерба

Нередки случаи, когда даже после вынесения решения суда, который постановил виновного выплатить всю сумму, тот отказывается это делать или намеренно затягивает выплату.

В этом случае потребуется повторное обращение в суд, который установит для ответчика более суровые временные рамки или увеличит размер компенсации.

Возмещение ущерба может быть произведено единовременно, выплатой всей суммы, а может происходить постепенно, оплатой ремонтных работ.

Судебная практика

При наличии достаточного количества доказательств, суд, как правило, удовлетворяет подобные иски, но пострадавшей стороне стоит быть готовой к долгому процессу.

Также не рекомендуется что-либо чинить, пока процесс не закончился, так как ответчик может потребовать снижения размера компенсации.

В ходе рассмотрения дела, суд может потребовать от истца каких-то дополнительных документов, которые тот должен быть готов предоставить.

Тут представлена судебная практика по возмещению ущерба в результате затопления квартиры.

На видео о порядке действий при затоплении квартиры

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

77metrov.ru

Затопили соседи сверху | Что делать и куда обращаться

Приобретение нового жилья, или эстетическое обустройство имеющегося объекта недвижимости всегда ассоциируется как радостное событие. Однако жизнь нередко вносит свои коррективы и вместе с позитивными эмоциями может преподнести неожиданный «сюрприз» в виде мокрых пятен, потолочных разводов или настоящего потопа, который в состоянии за считанные минуты привести в негодность все то, на что было потрачено немало усилий, времени и денежных средств.

В указанной ситуации чаще всего у владельца жилой недвижимости возникает резонный вопрос что делать, если затопили соседи сверху, куда обращаться и как оценить ущерб? Ответ очевиден – не паниковать, и принять все соответствующие меры для устранения или минимизации пагубных последствий, вызванных указанным «стихийным бедствием». Но обо всем по порядку.

Первые действия если вас топят соседи

Итак, если вы обнаружили, что вас заливают соседи сверху в первую очередь необходимо предпринять ряд мер, обеспечивающих безопасность проживающих и сохранность имущества.

Для чего следует затопленную квартиру обесточить (отключить автоматические выключатели или выкрутить предохранительные пробки в распределительном щитке), дабы исключить вероятность возникновения короткого замыкания. А также удалить из зоны затопления атрибуты, наиболее уязвимые к воздействию избыточной влаги (бытовая техника, электроника, электроаппаратура). Вдобавок на данном этапе необходимо по возможности определить источник затопления и постараться локализовать его в минимальные сроки.

Конечно, причина возникновения указанной аварийной ситуации может крыться в различных местах. Что делать если соседи затопили, ведь виной потопа может выступать как незакрытый водопроводный вентиль, так и протекание кровли либо повреждение общих инженерных коммуникаций (стояков), ввиду чего не стоит сразу же обрушивать все свое негодование на виновника, а по возможности выявить неполадки, а на основании полученных результатов принимать последующие действия.

Так, если затопление квартиры произошло в результате прорыва трубопровода, или же протекания кровли (особенно актуально для жителей последних этажей), то сразу же нужно связаться с аварийной службой ЖЭУ. Если же, виной потопа, явился оставленный открытый кран, то его попросту следует перекрыть, а при отсутствии хозяев обратиться в жилищное управления для обезвоживания всего стояка или жилищного комплекса.

Вне зависимости от характера затопления, параллельно с перечисленными действиями целесообразно предпринять ряд операций, направленных на снижение пагубных влияний от воздействия влаги. Для чего в местах протечек, можно подставить емкости для наполнения водой или же укрыть полиэтиленовой пленкой наиболее уязвимые атрибуты (элементы мебели, бытовые аксессуары и т.п.).

В ситуации, когда вашу квартиру затопили и в этом виноваты соседи сверху, то не следует сразу же призывать их к действию с целью моментального восстановления вашего жилья. Ведь их квартира пострадала не меньше, и также нуждается в ремонте. Ввиду чего наиболее оптимальным вариантом будет мирное решение проблемы на основании понесенного ущерба.

Если же сосед не желают признавать своей вины, не расстраивайтесь и не затевайте «холодной войны», практически все нестандартные ситуации могут быть решены при помощи суда и соответствующих исполнительных органов.

Причем для возможности принятия требуемого решения в минимально короткие сроки от пострадавшей стороны требуется выполнение ряда стандартных процедур.

Во-первых, все улики происшествия затопленной квартиры, рекомендуется запечатлеть при помощи фото или видеоаппаратуры.

Во-вторых, следует обратиться в специализированный отдел ЖЭУ, где на основании представленных доказательств вам помогут составить акт нанесенного ущерба. Совет, составленный акт внимательно просмотрите и делайте свои замечания по каждому спорному вопросу.

Ну и, в-третьих, для получения необходимого решения, с перечисленными документами необходимо пойти в судебные органы и подать соответствующее заявление о взыскании с ответчика материальных затрат.

Конечно же, если вашу квартиру затопили соседи сверху, неплохим вариантом в указанном отношении будет оказана помощь экспертов, которые за умеренную плату смогут правильно подготовить весь пакет документов (акт, опись повреждений, фото и видео материалы) для последующей передачи судебным органам. Но в принципе при соблюдении базовых рекомендаций указанные действия могут быть выполнены владельцем недвижимости и самостоятельно.

Обращение в судебные инстанции

Для возмещения ущерба при невозможности решить указанный вопрос мирным путем, ответ очевиден – делайте заявление в суд на соседей. Для чего необходимо составить соответствующее заявление с указанием всех необходимых данных.

Однако для исключения ошибок и ускорения принятия решений в данном случае все же нелишним будет обращение в адвокатскую контору, где вам помогут уладить все формальности и обеспечат полное юридическое сопровождение. Ведь помимо материальных претензий истец в таком случае вправе претендовать и на моральные компенсации, для чего и необходима поддержка профессионалов.

Принимая во внимание все предлагаемые рекомендации, ответ на вопрос: Соседи сверху затопили – что делать, куда обращаться, как оценить ущерб, кто виноват, как составить акт? не будет вызывать состояние шока и сможет быть разрешен в короткий срок и с минимальными усилиями. При этом главное помнить, что худой мир лучше хорошей войны, ввиду чего лучшим вариантом будет полюбовное решение проблемы с соседями без привлечения третьих сторон.

masterok-remonta.ru

Затопили соседи сверху – что делать? Как составить акт? Куда обращаться?

Как быть, если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться в этой ситуации, являющейся довольно распространенной для жителей многоквартирных домов? В таком неприятном случае, если затопили соседей, пострадавшим жильцам довольно трудно будет сдерживать эмоции и сохранять спокойствие при виде всех последствий. Для получения материальной компенсации от виновных лиц потребуется зафиксировать факт потопа в правильной форме с указанием масштабов выявленного ущерба.

Если соседи затопили квартиру, необходимо соблюдение соответствующего порядка действий. Не следует тратить эмоции и силы на громкие разборки ситуации затопления с соседями, которые не согласны покрыть все убытки добровольно. Прежде всего обращаются за помощью к сотрудникам аварийной службы.

Как своими силами остановить затопление

Куда обращаться, если затопили квартиру соседи, с которыми нельзя связаться по телефону или просто переговорить? Составив предварительный план по остановке затопления, следует сосредоточиться на нем, а затем приступить к его осуществлению. Если залили соседи, первоначально должен быть нейтрализован источник протечки, что предполагает перекрытие водоснабжения во всем подъезде. Для этого необходимо дозвониться до службы водоканала, чтобы подача воды была прекращена. Следует сделать звонок и в аварийную службу управляющей компании, чтобы оповестить сотрудников о том, что залили квартиру.

Если затопили соседей, то представители водоканала должны войти в квартиру, откуда постоянно вытекает вода, чтобы закрыть кран. При отсутствии хозяина помещения сотрудники некоторое время будут ждать жильцов квартиры, которые затопили соседей.

Если они не появятся через определенное время, а сотрудники не найдут возможности прекратить подачу воды, то потребуется вызвать спасателей из МЧС. Они могут осуществить вход в квартиру, из которой затопили соседей. После этого сотрудниками МЧС составляется акт о входе в квартиру собственника и устранении повреждения с последующим извещением владельца о тех мерах, которые были приняты в кратчайшие сроки.

Если соседи затопили жилье и вода постоянно поступает в квартиру, то при наступлении ЧП следует начинать действовать самостоятельно. Важно понимать, что вся ответственность за ликвидацию последствий затопления и причинения вреда соседями ляжет на плечи потерпевших. Если потоп в квартире привел к нанесению вреда общедомовым коммуникациям, то какие-либо доводы, связанные с защитой собственного жилья от затопления, не помогут избавиться от необходимости возмещения расходов, связанных с причиненным ущербом.

Если стены и потолок в помещении отсырели от воды, это может привести к короткому замыканию в системе электропроводки. Электроснабжение квартиры, где произошло затопление, должно быть своевременно отключено. С этой целью на счетчике опускают рубильник в необходимое положение. Затем необходимо звонить в аварийную службу и ждать приезда сотрудников через несколько минут.

Как фиксируют причиненный вред

Не надо торопиться с наведением порядка в квартире, где произошел потоп. Если вашу квартиру затопили соседи, то, вызвав аварийную бригаду, необходимо оформить доказательства того, что имуществу был нанесен вред. С этой целью в пострадавшем жилом помещении фотографируются те места, где в наибольшей степени отражены масштабы затопления. Можно дополнительно подготовить видеоматериалы, которые одновременно с фотоматериалами будут приняты в суде в дополнение к исковому заявлению.

Главный документ, который подтверждает факт затопления квартиры, представляет собой акт, составленный в письменном виде. Необходимо составить 2 экземпляра акта. В нем указываются дата и время ЧП, приводится список всех последствий нанесения вреда имуществу. В комиссию по составлению акта обычно входят соседи-очевидцы, представители управляющей компании. Один из подлинников акта остается на руках собственника квартиры, где по вине соседей произошло затопление. Этот документ позволит отстаивать собственные права в судебной инстанции с целью возмещения ущерба. Если специалисты управляющей компании вовремя не подошли, то акт следует начинать составлять самостоятельно.

Акт о затоплении жилого помещения обычно содержит следующую информацию:

• причину затопления;
• результат независимого заключения эксперта;
• список разрушений, нанесенных имуществу.

Среди причин затопления могут оказаться поврежденные трубы, неосторожные действия соседей и т.п. Если перед тем, как оценить ущерб для обращения в суд, понадобилось проведение независимого экспертного заключения, то его стоимость оплачивает заинтересованная сторона. Удовлетворение требований истца судом дает возможность заявителю вернуть все понесенные расходы.

Если есть возможность, виновник затопления тоже должен присутствовать при подписании акта, чтобы иметь представление о размере убытков. Когда оценка ущерба произведена, а виновник ЧП отказывается принять участие в осмотре помещения, эта информация фиксируется в акте. Документ не признается действительным без подписей каждого члена комиссии, чья фамилия указана в акте, а также хозяев квартиры, которую залили соседи.

Способы урегулирования проблемы

Сообщая сотруднику управляющей компании о том, что затапливают соседи, следует интересоваться именем и фамилией сотрудника, принявшего жалобу. Это даст возможность персонифицировать ответственность за бездействие представителей управляющей компании. По рекомендациям юристов следует всегда создавать дубликаты телефонных звонков в рамках письменных заявлений, составленных в двух экземплярах. На одном должен быть проставлен штамп о приеме документа к рассмотрению.

Если случилось так, что затопило квартиру соседей именно по вашей вине, то следует проявить собственную готовность к ликвидации последствий потопа. Только искреннее сожаление о случившемся позволит избежать разбирательств в суде. Урегулирование данной проблемы мирным способом возможно только в том случае, если участники ЧП друг друга хорошо знают.

Вопрос возмещения убытков считается снятым, если виновник возместил сумму ущерба, отдав деньги потерпевшему владельцу квартиры. Это позволит ему делать ремонт заново и восстанавливать поврежденное имущество. Зачастую речи об урегулировании данного вопроса договорным путем не идет.

Если вас затопили соседи сверху, которые не желают признать собственную вину и покрыть убытки, следует обратиться с иском в суд.

Перед этим собирают полный пакет документов, прикладываемый к заявлению с указанием конкретного виновника происшествия. К заявлению прилагаются следующие виды документов:

• копия акта о затоплении;
• дефектный акт;
• смета ремонтных работ;
• документы, являющиеся подтверждением права собственности на квартиру.

В дефектном акте отражается величина стоимости поврежденных вещей. В нем указывают все затраты на ремонт помещения, которое залил сосед. Смету ремонтных работ составляет компания, устранившая последствия потопа. Если решение суда принято в пользу тех, чью квартиру заливали соседи сверху, то ответчики иногда могут не сразу возместить ущерб. Перед обращением в судебные инстанции следует здраво оценить шансы на получение компенсации за понесенные убытки. Рассчитывать на их возмещение можно, если жилье застраховано.

pikucha.ru

Что делать и куда обращаться если Вас затопили соседи сверху?

В многоэтажном доме могут затопить абсолютно любую квартиру, в том числе и вашу. Возможно, что такое может произойти не по вине ваших соседей. Авария может случиться по нескольким причинам. Что делать если затопили соседи сверху и куда обращаться?

Что делать если вашу квартиру залили соседи?

Вы пришли домой, и увидели какие-либо протечки или вообще у вас дома настоящий вселенский потоп это произошло из-за того что вас затопили соседи, что делать дальше?

1. Первое, что вам нужно будет сделать, это отключить электроэнергию, чтобы не было замыкания электропроводки.
2. Нужно срочно принять экстренные меры, чтобы перекрыть воду. В идеале, это просто подняться к вашим соседям и перекрыть воду. Но это актуально только в том случае, если причиной затопления являются соседи и они находятся в данный момент дома. Например, они просто забыли закрыть кран. К сожалению, не всегда возможно принять такие меры и так легко и просто устранить аварию.

Допустим, вы поднялись к соседям, а их нет дома. Ни в коем случае нельзя им выламывать двери, такие действия допустимы только со стороны полицейских, и то не во всех случаях, существует ряд ограничений даже и для них. Если соседи сверху залили квартиру, оптимальным будет связаться с ними по телефону, интернет или другими видами связи.

Но бывает и другая ситуация. Например, произошел прорыв стояка или радиатора. Во всех таких случаях нужно экстренно связаться с диспетчерской аварийной службой, чтобы прислали специалиста, который бы быстро и эффективно перекрыл воду во всем доме или подъезде.

Если нет такой возможности, то вам придется это сделать самостоятельно или при помощи своих знакомых, друзей, приятелей или соседей по дому. Это очень важно, принять экстренные меры для устранения дальнейшего затопления вашей квартиры. Чем раньше вы сможете перекрыть воду, тем меньше понесете ущерб, как в психологическом, так и в материальном плане.

Куда обращаться?

Если вас затопили соседи сверху, и вы не знаете что делать и куда обращаться, алгоритм действий описан ниже. Первое, что вы должны сделать, это остановить источник затопления, а для этого нужно будет подняться к соседям, если авария произошла по их вине. Затем, или в том случае, когда соседи не виноваты, позвонить в аварийную диспетчерскую службу, для остановки воды и составления акта о заливе квартиры.

Акт о заливе квартиры образец:

После того, как вы остановили источник затопления, не стоит сразу убирать последствия. Прежде всего, нужно зафиксировать и провести оценку ущерба от залива квартиры. Вы можете сфотографировать или даже снять на видеосъемку место происшествия. И уже на следующем этапе нужно будет составить акт о затоплении. Такой акт составляется в двух экземплярах.

В нем должны быть перечислены:

1. Причины, из-за чего произошло затопление квартиры. Нужно обязательно указать из-за чего произошла авария. Причиной аварии могут стать старые трубы или радиаторы отопления, забывчивость соседей (забыли закрыть кран), механический износ или заводской брак сантехнического оборудования и другие.
   2. Нанесенный материальный ущерб. Нужно обязательно перечислить те разрушения, которые произошли в результате аварии. Например, порча материального имущества, когда в результате затопления были испорчены мягкая мебель и ковры, одежда, обувь, книги, различная бытовая техника и порча другого имущества, в том числе и ремонт самой квартиры (подвесные, натяжные потолки, обои и т. д.)

Акт должен быть подписан, как лично вами, так и соседями, по вине которых произошла авария. А еще его должны подписать члены комиссии при составлении данного документа. В ее состав должны входить: представитель жилищно-коммунального хозяйства и очевидцы, чаще всего это соседи.

Обязательно, в акте затопления, должна быть проставлена дата и по возможности точное время, когда произошло данное происшествие. А также, вписывается точный адрес квартиры, фамилия, имя, отчество, должность того лица, который его заполнял. Он является основным документом в подобной ситуации.

После того, как вы обратились в диспетчерскую аварийную службу, к вам приезжает специалист и устраняет причину возникновения затопления, в его же функции входит и составление данного акта, который потребуется вам, если возникнет необходимость обращения в судебные органы.

Как взыскать деньги на ремонт после затопления?

По возможности нужно постараться разрешить конфликт и мирно урегулировать создавшуюся проблему. Это касается тех случаев, когда в затоплении виноваты ваши соседи. Вместе с ними, вы оцениваете нанесение общего ущерба, обговаривается сумма и сроки его возмещения. Можно уточнить и способы, то есть, каким конкретно образом будет разрешена данная ситуация. Возмещение ущерба от залива квартиры производит сторона виновник.

А в тех случаях, когда причиной аварии является установленная сантехника с нарушением нормативов или старая и изношенная батарея, то есть по вине управляющей компании по жилищно-коммунальному хозяйству или, например, когда сантехническое оборудование имело заводские дефекты, в таком случае, нужно обращаться в суд.

Помните, всегда можно обратиться в судебные органы, если авария произошла по вине соседей, но они не хотят оплачивать причиненный ущерб или считают его более мелким, чем он есть на самом деле.

Во всех этих случаях нужно обращаться в суд, который взыщет с виновников необходимые средства для возмещения ущерба. Судебное разбирательство, это единственный метод воздействия, если невозможно достичь консилиума.

Какие могут потребоваться документы?

В разных регионах могут быть и разные требования, но существует определенный перечень. Если вы хотите привлечь виновника к ответственности, то подготовьте следующие документы:

1. Документы удостоверяющие, что вы являетесь собственником жилья или имеете договор о социальном найме. Вам также потребуется его копия.
2. Исковое заявление, такое заявление вы напишите в судебной организации по специальному образцу.
3. Акт о затоплении помещения, в данном случае вашей квартиры. Копия и подлинник.
4. Оценочный отчет, в котором должно быть перечислены все повреждения, которые произошли в результате аварии. Здесь же вы можете требовать компенсацию, за порчу своего имущества.
5. Документы, подтверждающие оплату оценочных услуг, то есть квитанция.
6. Смета по восстановлению ремонта в вашей квартире.
   Более точную информацию можно узнать непосредственно в самом судебном органе.

Когда про продаже квартиры можно продавать долю несовершеннолетнего ребёнка?

Вы затопили соседей снизу, как узнать кто пров и кто виноват? — читайте подробнее в нашем материале.

Узнать подробнее о порядке приватизации земли находящейся под гаражом, читайте здесь. — http://upravdomik.ru/dacha/zemvopros/privatizatsiya-zemli-pod-garazhom.html

Страхование квартиры от затопления соседей

По закону, чтобы в будущем избежать каких-либо финансовых проблем, из-за того, что вас залили водой соседи, вы имеете право застраховать свою квартиру. Если затопили застрахованную квартиру, разрешение споров и возмещение ущерба будет проходить намного проще.

Данные услуги оказывают абсолютно всем желающим, без каких-либо ограничений. Вы можете застраховать, как квартиру в новом доме, хорошим евроремонтом, так и обычную среднестатистическую квартиру. Пусть у вас в квартире наклеены самые обычные и недорогие обои и у вас нет натяжного потолка в квартире, однако воспользоваться данной услугой вы имеете полное право.

Разные страховые компании имеют свои особенные условия. Средняя стоимость таких страховочных услуг составляет от 0,1 до 1% в год, от общей суммы страхования.

Допустим, вы оцениваете сумму страхования 35 000 долларов, следовательно, вам придется оплатить от 35 до 350 долларов за год.

Следующий момент. Все документы при заполнении, в особенности это касается самого договора нужно внимательным образом прочитывать и только после этого подписывать, чтобы в дальнейшем не возникло всяких непонятных ситуаций.

Желательно, сохранять все чеки и квитанции, чтобы в случае необходимости вы могли их предъявить. Это касается как имущества, так и на строительные материалы. Если на момент затопления у вас не окажется необходимых документов, в таком случае все расчеты будут произведены по рыночным ценам.

upravdomik.ru

Что делать, если вас затопили соседи сверху, но их нет дома? Куда обращаться?

Стать жертвой этого инцидента может абсолютно любой житель многоэтажного дома. Если сосед сверху окажется вменяемым и адекватным человеком и покроет все расходы, вопрос, конечно, может быть закрыт. Но что делать, если он не идет на мирное урегулирование вопроса? 

Здесь важно сохранить хладнокровие, сдержать эмоции и попытаться соблюсти определенный порядок действий, чтобы, как говорится, не остаться с носом.

 Итак, если вас затопили соседи сверху, в первую очередь необходимо предпринять определенные действия:

• Нужно сразу же отключить электричество, ведь жизнь и здоровье близких людей намного важнее испорченного имущества.
• Фиксация происшествия — снять последствия затопления на видеокамеру или же на телефон, благо сейчас они есть практически у каждого человека. Надеяться на лучшее, но готовиться к худшему: когда дело дойдет до стадии возмещения убытков, эти доказательства вам очень пригодятся.
• Попытаться узнать, кто владелец квартиры сверху и обстоятельства аварии — виновником может быть вовсе не сосед, а управляющая компания. Если, скажем, произошел прорыв стояка, а это уже общая собственность всех жильцов, то компенсацию убытков должна взять на себя именно эта организация.

Куда следует обращаться?

1. Попытайтесь решить вопрос мирно. Если соседи сверху являются владельцами квартиры и доказано (возможно, они сами признают это), что неприятное происшествие было следствием их халатности и недосмотра (забыли выключить воду, попался бракованный смеситель или еще какая причина), то прежде всего попробуйте договориться с ними по-соседски, по-дружески. Без ненужных эмоций и проявлений негатива покажите им последствия аварии. Совместно оцените размер ущерба. Если они согласны возместить нанесенный урон, то инцидент можно считать исчерпанным. В противном случае придется подавать заявление в суд.
2. Что делать, если виновником аварии оказался арендатор помещения? Если затопление вашей квартиры произошло по вине жильцов, то материальную ответственность должны нести именно они. Если же авария случилась по причине, например, плохого состояния труб, то претензии должны предъявляться хозяину помещения, так как за должное состояние и своевременный ремонт квартирных труб отвечает именно он.
3. Если соседи сверху проживают на данной жилплощади по договору социального найма. В этом случае ответчиком должен выступать городской муниципалитет.

Что делать, если заливают неоднократно?

Если такого рода безобразия происходят систематически с завидной периодичностью, вами могут быть предприняты такие меры:

• оповестить всех ближайших соседей о неоднократных нарушениях жильца сверху, чтобы они выступили свидетелями;
• вызвать аварийную бригаду, которая зафиксирует факт залива;
• написать заявление в домоуправление, с просьбой составить акт о заливе;
• можно воспользоваться услугами независимых экспертов, чтобы они оценили размер причиненного ущерба;
• обратиться в суд.

Как доказать свою правоту?

Это возможно, если действовать быстро, без лишней суеты, точно следуя очередности шагов:

• В первую очередь следует заняться сбором доказательств: видео или фотосъемка момента залива и масштабов урона.
• Обратиться к другим соседям, с просьбой выступить свидетелями инцидента. После того как пройдет несколько дней и результаты затопления проявятся еще сильнее, повторно пригласите соседей сверху и свидетелей. Еще раз продемонстрируйте им состояние вашей квартиры. Если конфликт дойдет до судебного разбирательства, их показания существенно помогут вам.
• Составить акт о затоплении квартиры.
• После этих действий необходимо обратиться к виновнику ЧП с предложением возместить в полном объеме нанесенный ущерб.
• В случае отрицательного ответа вызвать независимых экспертов и получить у них заключение о нанесенном уроне.
• Обратиться в суд с исковым заявлением.

Способы фиксации причиненного ущерба

Поскольку такое событие является фактом экстраординарным и случается не каждый день, обычные граждане тут же начинают наводить порядок в пострадавшем жилище. Однако, все же советуем сохранять холодную голову и попытаться по горячим следам собрать доказательства причиненного ущерба.

В качестве доказательной базы могут быть предъявлены любые аргументы, выполненные в графической или иной записи: фотографии с места происшествия, видеосъемка, отражающая весь масштаб потопа.

Но все же основным документом, подтверждающим ваши претензии, является акт, в котором обязательно должны быть указаны дата и место происшествия, а также подробное перечисление нанесенного урона.

Советы по составлению акта:

• Главное и непременное условие — акт должен быть составлен в день происшествия.
• Он должен быть составлен в присутствии соседей-очевидцев и представителей управляющей компании. Важно знать: даже если вы не дождались сотрудников управляющей компании, оформляйте документ без них, но при этом обязательно должны быть свидетели происшествия, например, соседи. Без этого письменного свидетельства, составленного в день аварии, вам будет чрезвычайно тяжело отстоять свои права на суде. Не забудьте также упомянуть о факте отсутствия данных представителей.
• В акте должна быть указана причина затопления.
• Подробное перечисление вреда, нанесенного водой — испорченный ремонт, поврежденная мебель, дорогостоящее напольное покрытие, вплоть до испорченной обуви.
• Желательно присутствие «виновника торжества», который в будущем не сможет оспорить размер причиненного урона. Если же он отказывается присутствовать, это тоже следует внести в документ.
• Акт должен быть подписан всеми лицами, участвовавшими в осмотре квартиры.

Перечень документов, которые следует приложить к своему исковому заявлению

По данным статистики, а она, как известно, знает все, большинство слушаний о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, выигрывает истец, то есть пострадавший. Причем даже если ответчиком выступает государство или управляющая компания, с успехом можно взыскать не только сумму за причиненный ущерб, но и компенсацию за моральный вред.

Для этого необходимо предоставить пакет документов, предварительно тщательно проверенных на предмет ошибок и опечаток:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• грамотно заполненный и подписанный свидетелями акт о затоплении;
• экспертный отчет с оценкой причиненного ущерба;
• письменные свидетельства, фото и видеоматериалы;
• смета ремонтных работ.

Попытка мирного урегулирования вопроса

Обычно вопросы, касающиеся денег и возмещения каких-либо убытков, не решаются мирным путем. Но попытка, как говорится, не пытка.

При обращении к виновному соседу важно сразу же взять верный тон, не стоит разговаривать с ним на повышенных тонах, эскалация конфликта ничего не даст, наоборот, спровоцирует ответную негативную реакцию.

Если же он, осознав свою вину, тут же рассчитается с вами суммой, достаточной для ремонта, тогда, конечно, вопрос можно считать закрытым. Но такое случается довольно редко.

Поэтому рассмотрим несколько тонких моментов:

• Сосед может согласиться полностью покрыть расходы, но потом, когда время на оформление документов будет упущено, отказаться от своих слов. Поэтому его обещание должно быть подтверждено в письменном виде, с указанием суммы компенсации и даты, когда она будет выплачена и заверено нотариусом. А это уже документ, имеющий силу в судебных разбирательствах.
• Также следует подать заявление и в управляющую компанию, где будет особо отмечено, что в случае неполучения ответа к определенному сроку, будете вынуждены обратиться в суд.
• Поскольку вы являетесь лицом пострадавшим, нелишним будет подчеркнуть, что если дело дойдет до суда, все расходы на эксперта, госпошлину должна взять на себя виновная сторона.

Обращение в суд за компенсацией материального ущерба

Если исчерпаны все способы мирного урегулирования вопроса, остается только одно решение — заявление в суд. По закону вы имеете полное право обратиться в судебные инстанции с иском о возмещении материальных потерь, так как стали жертвой причиненного вреда, намеренного или случайного.

Важно: можно требовать возмещения не только материального, но и причиненного морального вреда. Например, из-за потопа вы сильно разволновались, случился сердечный приступ, в результате чего попали в больницу. Соответствующая медицинская справка даст вам почти стопроцентную гарантию выигрыша по данному пункту.

Как правильно обращаться в суд?

Порядок действий должен быть таким:

• Точный расчет финансовых потерь. Можно пригласить не только независимого эксперта, но и представителя ремонтной организации, который после осмотра квартиры выдаст подробный перечень необходимых для ремонта материалов с указанием цен, а также стоимость ремонтных услуг. Должно быть заверено печатью организации.
• Составление претензии для предъявления виновному.
• Заявление в суд. Как узнать ФИО соседа, который будет указан ответчиком? Данные можно взять либо в управляющей компании, либо заказать выписку из ЕГРП.
• Оплата государственной пошлины. Это можно сделать не только в банке, но и через терминалы и даже через интернет. Быстро и удобно.

Положительный результат судебных слушаний напрямую зависит от подлинности фактов и доказательств. Поэтому правильный и правдивый подсчет, четкая аргументация должны убедить служителей закона вынести благоприятное для вас вердикт.

Что делать после решения суда, если ответчик не выплачивает сумму ущерба?

Ситуация до боли знакомая и стандартная. Конечно, не все граждане юридически хорошо подкованы, но основные положения закона, которые могут касаться их непосредственно, знать просто обязаны.

Например, судебное решение, если только оно не обжаловано, считается вступившим в силу по истечении 10 дней после составления его в письменном виде.

После этого суд выписывает исполнительный лист и этот процесс лучше, конечно, проконтролировать лично, иначе дело уйдет в канцелярию суда, где может с успехом затеряться. Без вашего заявления могут и не передать судебным приставам.

Ваши действия должны быть такими:

• После появления исполнительного листа пишете заявление в суд, которое они и передадут приставам.
• Заявление пишется в произвольной форме в адрес отдела службы судебных приставов, где просите принять к производству исполнительный лист № ________ от _________, выданный —————городским судом, о взыскании с должника в мою пользу такой-то суммы. Деньги прошу перечислять на лицевой счет № ___________ в банке ___________, реквизиты _____________.

 

По этому заявлению приставы обязаны возбудить исполнительное производство — об этом они должны уведомить вас и ответчика по почте. Ответчик обязан в течение пяти рабочих дней полностью погасить долг.

Если же этого не происходит, что случается довольно часто, пристава начинают собирать информацию о наличии у должника какого-либо имущества: делают запросы в Госреестр на предмет зарегистрированной недвижимости, в ГИБДД — имеется ли транспорт, в налоговую инспекцию, чтобы узнать данные о доходах.

Одним словом, интересуются любым видом личного имущества, которое можно описать

Полезный совет: гарантированным решением таких проблем является страхование недвижимости. Тогда можно быть стопроцентно уверенным, что получите компенсацию ущерба. Другими словами, страховой лист — это ваша надежная защита. Если вдруг случился форс-мажор с заливом квартиры, вам останется только поднять телефон и позвонить в свое страховое общество и они займутся проблемой.

Краткое резюме и блиц-ответы на популярные вопросы

Меня затопили соседи, что делать?

Вызывать аварийную службу.

Сосед не компенсирует ущерб, как быть?

Обратитесь в суд.

Вынесено решение в мою пользу, но сосед не платит?

Обращайтесь в службу судебных приставов.

moidom911.ru

что делать, куда обращаться и другие советы

ПОДЕЛИТЕСЬ В СОЦСЕТЯХ

Неприятности приходят с неожиданной стороны и в неподходящий момент. Сделали ремонт и обновили мебель, а вас затопили соседи сверху. Что делать, куда обращаться, чтобы добиться получения денег за ущерб – вопросы, приходящие на ум, после остановки «водопада».

Нежданный бассейн

Содержание статьи

Что делать и куда обращаться, когда затопили соседи сверху

Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться! Начинается буквально панику у собственника. Даже если в комнатах не свежей ремонт, предстоящие затраты на восстановление потолка, обоев, предметов интерьера и электроники пугают. У большинства потребителей нет в заначке такой крупной суммы, чтобы за один раз все восстановить.

Неожиданный душ

Такие ситуации бывают двух вариантов:

• если находитесь дома;
• в ваше отсутствие.

Второй вариант хуже, так как последствий от потопа будет больше, можно залить и последующие этажи вниз. Если не обнаружить порчу имущества в ближайшее время после нанесения ущерба, то доказать правоту будет сложно.

Возможные последствия

Если в момент потопа, находитесь в квартире, вначале надо уменьшить ущерб, стараясь остановить потоки воды, не дать им просочиться ниже. Убрать бытовую технику в сухой участок квартиры, перенести одежду, чтобы она не пропиталась запахом сырости, постараться накрыть пленкой мебель.

Последовательность действий, уменьшающих ущерб

Что делать, если вас затопляют соседи сверху? Отключите подачу электроэнергии к квартире или к комнате, в которой происходит потом. Лучше обесточить всю жилплощадь, чтобы избежать короткого замыкания и возникновения пожара.

Затем, пойдите к соседям и выясните причину нежданного душа. Возможно, нужна помощь в остановке воды. Если дома никого не окажется, сразу же вызывайте сотрудников ЖЭК, которые будут нести ответственность в случае медленного реагирования на происшествие. В обязанности входит немедленно прислать сантехника для перекрытия общей подачи воды.

Перекрытие водоснабжения

Когда соседи дома, но совместные усилия ни к чему не приводят, закрыть кран не получается, а ключа от подвала, где кран для закрытия всего стояка, ни у кого нет, следует позвонить в аварийную службу или организацию, обслуживающую дом. Оттуда направят сотрудника для перекрытия водоснабжения.

Совет! Постарайтесь на этом этапе обговорить с соседями компенсацию, чтобы избежать затрат на судебные разбирательства.

Решая вопрос до суда, следует подписать с соседями документ, где будет указана сумма ущерба, размер компенсации и отсутствие претензий друг к другу.

Действия после остановки «водопада»

Если полюбовно договориться с соседями не удалось, то придется фиксировать нанесенный ущерб. Причем если потоп прошел и на следующие этажи, жильцам надо сделать то же самое. То есть, чтобы понять, как возместить ущерб, после того, как залили соседи сверху квартиру, надо его зафиксировать официально.

Фиксация на снимке

Для этого 3 – 4 дня не стоит трогать обои или потолок, а также пытаться отчистить мебель. Спустя это время, вызываете представителя управляющей компании для фиксации происшествия и составления акта. В нем обязательно прописывают:

• причины появления воды;
• последствия от нежданной аварии в отделке;
• перечень испорченного имущества.

Снимки должны быть четкими

Чтобы выиграть судебное разбирательство, закрепите к документам фототснимки. Скопируйте написанный акт.

Как взыскать деньги за ремонт, если затопили соседи

Что делать в момент затопления соседями сверху, разобрали. Рассмотрим, куда обращаться, какие документы собирать.

Помимо составления акта от сотрудников ЖЭКа, при невозможности мирно решить вопрос с виновниками ситуации, наймите независимого эксперта для составления подробной оценки нанесенного ущерба.

Проведение экспертизы

Во время визита специалиста, следите за работой внимательно, чтобы не пропустить никаких деталей. Настаивайте на проведении замеров, а также предоставьте чеки на приобретение стройматериалов, если ремонт сделан недавно, и они сохранились. Любое доказательство правоты будет играть в суде в вашу пользу.

Важно! О визите независимого оценщика надо за 3 рабочих дня об этом предупредить виновника в письменном виде, иначе все действия будут признаны незаконными.

Сосед может не присутствовать на осмотре комнат и всего помещения после потопа. Это его право, главное, что был предупрежден. В момент проведения экспертизы можно снимать видео для детальной обрисовки ситуации.

Судебное разбирательство

Чтобы обратиться в суд, необходимо правильно составить исковое заявление и приложить акт о нанесенном ущербе с оценкой от независимого специалиста. Вот полный перечень документации:

• акт с фиксацией потопа от сотрудников ЖЭКа;
• дефектный акт;
• отчет о проведении оценки ущерба;
• доказательства в виде фотографий и видеороликов;
• смета на предстоящий ремонт;
• документы, дающие вам право распоряжаться квартирой;
• справка об оплате пошлины.

Судебное разбирательство

Исковое заявление составляется на реального виновника. Например, соседи не имеют отношения к образовавшемуся «водопаду», а прорвало трубу, замененную управляющей компанией. В таком случае заявление будет написано на нее. Составлять документ, подготавливать доказательства могут все пострадавшие жильцы.

Пишем акт

Документ заполняется от руки в письменной форме. Обязательно, чтобы присутствовали свидетели, потерпевший и виновник.

Образец документа по затоплению

В нем следует подробно написать, что и когда произошло, какие последствия потопа в помещении, оценка ущерба, нанесенного водой. Виновник имеет право не приходить в момент составления акта, это фиксируется в документе.

Отказ виноватого в выполнении постановления суда

Бывают случаи, когда после выигранного дела в суде, деньги за ущерб не поступают, соседи не хотят платить или ссылаются на отсутствие возможностей. Придется снова обратиться к суду, чтобы получить исполнительный лист.

Взыскание через приставов

После получения документа, передаете его судебный приставам, которые на законных основаниях будут удерживать часть заработной платы с виноватой стороны до полного возмещения средств, указанных в иске, и компенсации судебных издержек.

Что делать, если соседи сверху заливают постоянно? Наберитесь терпения, фиксировать каждый раз нанесенный ущерб и обращаться в суд за взысканием денег. Спустя несколько инцидентов, которые будут доказаны, пойдите к местному участковому и заведите административное или уголовное дело о сознательной и намеренной порче имущества. А также такие нарушители подлежат выселению при наличии другой собственности, пригодной для жизни. Доказательствами будут – регулярные случаи затопления квартиры и отказ от добровольной выплаты средства за причиненный вред имуществу.

Рекомендуем посмотреть видеоматериал по теме:

Видео: что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться

 

Вы виноваты в «водопаде»

Что делать, если сами затопили соседей снизу? Не хотите доводить разбирательство до судебной инстанции, договаривайтесь с пострадавшей стороной о количестве и сроках компенсации, можно предложить провести ремонт за ваш счет.

Считаете, что названная цифра значительно завышена – судитесь и присутствуйте на проведении оценки причиненного вреда имуществу. Точную сумму, сколько платить, если затопили соседей снизу, озвучат собственники или решение суда.

Немного советов

• В комнатах начался потоп по вине жильцов верхних этажей, постарайтесь минимизировать ущерб, отключить электроэнергию, убрать бытовую технику.
• Попробуйте урегулировать вопрос компенсации без составления иска и подготовки документации для суда, также в том случае, когда виновник – вы.
• Правильно составляйте акты и проводите оценку при помощи независимых экспертов.
• Если до суда дело не решилось, пишите исковое заявление и отправляйте его на рассмотрение судьи.

ПОДЕЛИТЕСЬ В СОЦСЕТЯХ

Загрузка…

aquatic-home.ru

Затопили соседи сверху что делать куда обращаться, как действовать

Первым делом, при возникновении этой неприятной ситуации, необходимо обесточить помещение. Как бы быстро не хотелось приступить к спасению имущества, жизнь, все-таки, важнее. После того, когда здоровью уже ничего не угрожает, можно приступать к определению ущерба.

Первые шаги после потопа

Для начала, необходимо произвести фото, или видеосъемку места происшествия. По возможности подробнее заснять испорченное имущество, технику, стены и потолки. По возможности, следует пригласить для съемки соседей, или виновников протечки.

Кстати о последних.

Если у потерпевших хорошие отношения с соседями сверху, по вине которых произошло затопление, то надо попытаться договориться о компенсации с ними, что говориться «полюбовно». Но это только в том случае, если потоп случился по их вине.

Ведь часто бывает, что не выдерживают трубы стояка, которые относятся в ведении управляющей компании, или ТСЖ. Тогда ответственность за прорыв трубы лежит на этих организациях, и претензии следует предъявлять именно им.

Тоже самое касается жилья, предоставляемого на условиях социального найма. За всю инфраструктуру здесь отвечает государство, или муниципальные органы власти. Возмещать ущерб будут они, поэтому необходимо максимально четко и правильно составить претензию.

На видео- затопили соседи сверху что делать куда обращаться:

И так, что требуется потерпевшим на начальном этапе, после случившегося:

• произвести фото и видеофиксацию места затопления, поврежденного имущества, вещей, электроники;
• обратиться к виновникам потопа и выяснить, кто является собственником жилья, а также, определить источник затопления – не выключенный, по рассеянности кран, или прорыв трубы в стояке;
• составить акт о случившемся в простой письменной форме в присутствии соседей, или работников управляющей компании.

Установить виновника

Если вина в потопе установлена и лежит на соседях, то, как уже говорилось, желательно договориться с ними о компенсации. Однако, так бывает не всегда, и, если они отказываются возмещать ущерб, потребуется отстаивать свои права в суде.

Вот тут и пригодятся заранее сделанные фотографии ущерба, и акт. Как уже говорилось, последний составляется в простой форме, но в нем необходимо отразить следующие моменты:

• дату и время случившегося;
• печальные итоги потопа;
• примерную стоимость ущерба, либо результаты независимой экспертизы.

Приложив к исковому заявлению акт и все имеющиеся доказательства, можно рассчитывать на справедливую компенсацию.

Установлена вина ТСЖ

Действия по возмещению ущерба в этом случае практически не отличаются от предыдущих. Но на первом этапе установления виновника, сразу после случившегося, надо обязательно вызвать аварийную бригаду управляющей компании.

Крайне редко ТСЖ идут на конфронтацию с жильцами, если вина в протечке лежит на нем. Исключение составляют те случаи, когда сумма компенсации, по мнению ТСЖ, необоснованно завышена.

Установив, что вина лежит на ТСЖ, необходимо будет представить все те документы, о которых говорилось выше. При условии, что сумма компенсации адекватна и управляющая компания с ней согласна, останется подождать некоторое время, за которое, на расчетный счет потерпевшего, будет переведена компенсация.

На видео- как действовать если затопили соседи сверху:

В качестве части компенсации, потерпевший собственник может договориться с ТСЖ о предоставлении ему работников, для устранения последствий потопа и ремонта помещения. Таким образом, собственнику будет возмещена только сумма ущерба, которая приходится на имуществе, бытовую технику и личные вещи, а ремонтом займется управляющая компания.

Жилье виновника принадлежит государству

Если собственником жилья является государство, или местные власти любого уровня, то судебное разбирательство, в подавляющем большинстве случаев, неизбежно. Органы власти крайне редко и неохотно компенсируют подобный ущерб без решения суда.

Пакет документов для искового заявления точно тот же, что и во всех остальных случаях. Придется приготовиться к некоторым неудобствам, связанным с судебным процессом. Но в случае, если требования потерпевшего законны, а сумма ущерба адекватная, суд всегда встает на сторону истца.

И последнее. Если мирно договориться с виновником потопа не получилось, на потерпевшего лягут денежные затраты на независимую экспертизу, ликвидацию последствий неприятности, судебные издержки, и в случае, когда судом удовлетворяются исковые требования истца, все эти расходы ложатся на виновника затопления.

xn—-dtbhclryxmc8bm1c.xn--p1ai