Егрн на земельный участок – Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Содержание

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

Квартира

pravonedv.ru

Онлайн выписка из ЕГРН на земельный участок

На 2019 год, сведения о земельных участках, как и о других объектах недвижимости, хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости и являются общедоступными. Для получения информации о любом интересующем участке достаточно сформировать соответствующее обращение через МФЦ, сайт Росреестра, либо с помощью специализированных сервисов. Выписка на земельный участок, по сути, ничем не отличается от аналогичной справки на квартиру или дом, за исключением наличия координат земельного участка, а так же его схемы (чертежа). Данный документ необходим для того, чтобы получить максимум сведений и проверить участок перед покупкой на наличие обременений, ареста и залога.

Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.

Для экономии времени и денег, предлагаем самый актуальный способ получения выписки — воспользоваться услугами данного сервиса.

rosegrn.su предоставляет по кадастровому номеру или адресу общие сведения о земельном участке, его владельце, виде права собственности, а так же проверяет земельный участок на наличие обременений, залога или ареста.

Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информцию об объекте.

Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.

Выписка из ЕГРН на земельный участок — это основной правоустанавливающий документ, который может быть затребован многими инстанциями и учреждениями в самых разнообразных ситуациях. Вот только некоторые примеры, для которых потребуется заказывать подобный документ:

Для совершения любых сделок с недвижимостью;
Для проверки объекта недвижимости на отсутствие обременений;
Для подтверждения прав собственника;
В некоторых случаях требуется в банках;
В судах, при решении спорных вопросов.

rosegrn.su

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет в 2018

Получить выписку из ЕГРН может любой человек, и необязательно гражданин России. Справка предоставляется на любой объект недвижимости. Неважно, находится ли она в собственности или нет. Чтобы её получить выгоднее воспользоваться интернетом. Так, время её изготовления будет более быстрым, и заявителю не придётся тратить своё личное время.

Что это такое

Процесс получения различного плана сведений, указанных в ЕГРН, управляется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Сегодня можно заполучить выписку в рамках госуслуг дистанционным способом на специализированном интернет-портале.

Заносятся в документ следующие сведения:

описание земельного участка;
данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях;
сведения о притязаниях на имущественные права и условия, заявленные представителями судебной власти;
о принятых решениях, касательно конкретного участка земли;
иная информация, связанная с этим объектом.

Электронная выписка, так же как и бумажная, оформляется на квартиры, земельные территории, частные строения, коттеджи, таунхаусы, в том числе на нежилые, складские, производственные и иные недвижимые объекты, данные о которых были отмечены ранее в ЕГРП.

Начиная с 2018 года, к данному документу предоставлен целый перечень форм выписок, указанные с 1 по 5 приложении:

о имуществе;
признании собственника участка земли недееспособным либо с ограничениями;
цена по кадастровому паспорту и прочее.

В справке отмечаются и технические сведения:

о квартире;
земельном участке;
частном доме;
обязательно указывается адрес.

Запрос на выписку предоставляет достоверные систематизированные данные об учтённом на основании с 218 ФЗ объекте недвижимости, о зарегистрированных на него, а также основаниях и их возникновениях, собственниках, а также иных сведений, касательно конкретного участка земли. Она полностью раскрывает всю техническую информацию, в точности описывает месторасположение имущества и план размещения.

Для чего она нужна

Запрос сведений из ЕГРН уже долгое время считается распространённой процедурой, в момент проведения сделок с недвижимостью. Благодаря её сведениям, потенциальный владелец жилплощади значительно понижает риски, поскольку перед его глазами находятся актуальные и полные сведения относительно объекта недвижимости.

Если отправить запрос на выписку справки через интернет, заявитель может быстро узнать о реальном владельце земельной территории либо квартиры, не возникало ли в отношении жилья каких-либо судебных арестов, споров и т. д. Более того, наличие справки является обязательным условием кредиторов, во время получения ипотечного кредитования, если недвижимость является залоговой.

Что касается срока действия, то здесь закон не предоставил никаких рамок, при этом тип недвижимости не имеет никакого значения. Но здесь есть некоторая особенность: день ото дня справка будет терять свою актуальность.

По этой причине, многие риелторы, государственные компании и кредиторы стараются иметь дело только с выписками, со дня получения которых не прошло всего одного месяца. Своё решение они объясняют тем, что каждый человек может внести изменения в справку очень быстро, после чего она становится недействительной, чем может предоставлять опасность.

Необходимые документы

Через интернет можно получить сведения физическим лицам и компаниям после отправки соответствующего запроса, за исключением данных, доступ к которым закрыт на законодательном уровне. Эти запреты раскрывает п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

Заявка может направляются в электронном формате при помощи специальной заполненной веб-опции на сайте Росреестра. Это условие указано в п. 30 приказа «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги…». После отправки, заявление подписывается должностным лицом, ответственным за её выдачу.

Если из ЕГРН запрашиваются данные, право доступа к которым имеется не у всех, то на основании п. 43 порядка № 968 к заявлению обязан прилагаться следующий набор документов в электронном варианте, и строго в форматах PDF, XML:

если запрос формируется юридическим представителем, требуются документы, подтверждающие права подписавшего;

если от лица арбитражного работника, решение, которым таковой был принят;
если заявитель ещё не достиг совершеннолетия, нужны бумаги, которые могут подтвердить права его представителей;
подтверждающие полномочия для наследования и иные правоустанавливающие бумаги.

Возможно получить справку непосредственно в отделении будет и проще, поскольку к формированию запроса нужно подойти с особой внимательностью. Если заполнение формы будет осуществляться с допущением ошибок, такая заявка будет считаться не отправленной, следовательно, запрос не будет обработан.

Услуга в дистанционном формате доступна только обладателям цифровой подписи. Если же её нет, тогда необходимо обратиться в офис государственного учреждения, заранее уплатив госпошлину либо отправить заполненный документ через почтовое отделение.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет

Возможность получения справки предоставляет интернет-портал Росреестра, и многие другие интернет-сервисы. Благодаря им, удаётся ускорить процесс получения справки до 5 минут. Это особенно важно, когда не хочется тратить много времени на ожидание.

Справка включает в себя следующую информацию:

данные о собственнике;
размеры помещения;
список документации, которая являлась ключевой в момент реализации полномочий на владение имуществом.

Чтобы отправить запрос и получить документ в электронном формате, пользователю достаточно пройти быструю регистрацию на сайте и внимательно заполнить веб-форму.

Поэтапно, процесс получения выглядит следующим образом:

Вначале пользователь регистрируется на сайте Росреестра, и подтверждает свою личность.
После первого шага, пользователю отправляется пароль. С его помощью он может входить в личный кабинет.
Пользователь формирует запрос на предоставление выписки ЕГРН. Здесь ему необходимо выбрать именно тот тип услуги, который интересует его больше всего.
Обозначается наиболее предпочтительный формат получения справки:
- через почтовое отделение;
- личное посещения офиса Росреестра;
- на действующий адрес электронной почты.

Внесение сведений об интересующей жилплощади. Здесь нужно соблюдать предельную внимательность, поскольку любая ошибка может стать причиной отказа.
Прикрепление электронных версий документов, преподносятся к запросу в виде сканированных копий.
Отправляется готовый запрос. Перед выполнением этого шага желательно ещё раз проверить внесённые сведения.
Вносится оплата госпошлины.

Далее процедура может завершаться одним из следующих способов:

получением выписки;
уведомлением об отказе предоставления необходимых данных, которые обязаны иметь мотивы;
сообщением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Если формирование запроса произошло без ошибок, на электронную почту заявителя придёт письмо, в котором указаны следующие сведения:

таблица с данными о недвижимом объекте;
цифровой ключ, он же электронная подпись.

Прежде чем отправлять администратору запрос выписки, необходимо выполнить следующее:

узнать верное месторасположение имущества;
заранее побеспокоиться о электронных версиях документах;
предоставить сведения о заявителе.

Время изготовления справки предусмотрено на законодательном уровне, и должно составлять не более пяти рабочих дней. Если же, работниками были выявлены ошибки и неточности, тогда этот срок может увеличиться в два раза.

Готовый документ заверяется подписью должностного лица с усиленной цифровой подписью. Готовая выписка отправляется заявителю сразу после её изготовления. Документ предоставляется в файлах html, PDF, которые легко скачиваются и распечатываются на принтере.

Госпошлина

Изменения коснулись только способа получения, что же касается всего остального и оплату госпошлины, то здесь всё осталось по-прежнему. Условия её оплаты и возврата управляются ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ. Стоимость госпошлины за получения данных в электронной версии, указанных в ЕГРН, утверждён соответствующим приказом Миинэконом.

Тарифы на получение одной справки для физических лиц следующие:

За справку из ЕГРН о земельной участке	300 руб
За данные, отмеченные в правоустанавливающей документации	400 руб
Сведения о признании владельца недееспособным	400 руб
О соглашения долевого строительства	700 руб

Для юридических лиц стоимость немного увеличена:

За справку о недвижимом объекте	600 руб
Сведения о соглашениях долевого строительства, которые были отмечены	1 400 руб
За данные, указанные в правоустанавливающей документации	800 руб

После отправки электронного запроса, ресурс предоставляет заявителю уведомление, с содержанием уникального идентификатора начисления, который применяемый для внесения оплаты.

Выписка из ЕГРН помогает избежать случаев с мошенничеством, поскольку срок их актуальности длится от трёх суток до нескольких недель. По этой причине, выписку желательно получить именно в электронном формате, сократив время её формирования до нескольких минут. Этот способ получения данных уже давно практикуется адвокатами, журналистами, риелторами, нотариусами и руководителями крупных компаний.

Видео: Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

kvartirkapro.ru