Дают ли квартиру контрактникам – через сколько лет службы выдается квартира контрактникам? через сколько лет службы выдается квартира контрактникам?

Как получить квартиру военнослужащему по контракту?

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Через сколько контрактнику дают квартиру

Какие существуют выплаты на службе по контракту?

Если молодым человеком выбрана служба по контракту, выплаты, которые он получает, установлены в соответствии с Указами и Постановлениями Правительства Российской Федерации. Для всех контрактников установлены единые критерии социальной и правовой защиты и соответствующие пособия. Они зависят от звания, занимаемой должности, общего срока выслуги (сюда входит и льготное исчисление), порядка и условий прохождения службы в войсках, сложности выполняемых контрактником задач.

Устюженский Городской портал Устюженский Городской портал Устюженский Городской портал

– 22 марта я проводил в Устюжне работу по отбору граждан для службы по контракту в рядах российской армии.

Рассмотрели кандидатуры, стоящие на воинском учёте, а также на учёте по безработице, приглашали молодых людей на собеседование. В итоге пришли шестеро человек, которым объяснил особенности военной службы.

Хотелось бы ещё раз обратить внимание устюжан на её преимущества.

Сейчас в стране тяжёлая экономическая ситуация, когда довольно сложно устроиться на работу, особенно – молодым людям без опыта работы.

Минобороны с 2018 года перестанет выдавать военным квартиры на руки

С 2018 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки. Министерство обороны РФ решило отказаться от выдачи квартир в «натуральном виде», а также от денежных выплат на жилье.

Денежные субсидии будут выплачиваться только тем, кто встал в очередь до 2005 года.

Профсоюзы военнослужащих опасаются, как бы военным не пришлось самим расплачиваться за «дом в кредит». Минобороны России с 2018 года перестанет выдавать военнослужащим квартиры в натуральном виде.

Как купить квартиру, если проходишь службу по контракту?

Через три года нахождения в ипотечно-накопительной системе, они получают ипотеку на квартиру и могут приобрести себе жилье, даже если их служба еще не закончена.

Они могут выбирать квартиру в соответствии со своими условиями – улица, на которой она должна располагаться, район, в котором находится дом, город.

В отношении самих военнослужащих действует только одно условие – банк, предоставивший кредит, должен «дать добро» на эту квартиру. Военная ипотека долгосрочная.

Дают ли квартиры контрактникам

Если военным вовремя выплачивать денежную компенсацию, то эти финансы они могут вложить в покупку жилья, и, таким образом, уменьшится очередь на получение квартир военными.

Министр обороны утверждает, что выплаты военным уже будут осуществлены с 1 января 2014 года. Такое предложение уже выдвигалось ранее.

О нем говорил Анатолий Сердюков – бывший министр обороны. По его словам денежную компенсацию должны были получать те военные, которые планировали целенаправленно покупать жилье.

У кого мужья служат по контракту?

какие льготы? правда жилье дают

уже никому и ничего не дают. кроме того, в любое время контрактника могут уволить, и все годы службы пойдут псу под хвост, льгот тоже нет. единственное что, платить стали нормально, жить можно, в остальном полная лажа.

еще и нормативы сдавать придется, и на учения ездить. а если нормативы не сдаст, тоже вылетит из армии.

уже никому и ничего не дают. кроме того, в любое время контрактника могут уволить, и все годы службы пойдут псу под хвост, льгот тоже нет.

За что военным дают квартиры? Почему такие привилегии?

Военным дают жилье не сразу, а по истечении довольно долгого срока службы.

И служба эта не в теплом уютном офисе, а в самых суровых, порой исключительно жестких условиях. И ненормированный по сути рабочий день. И все это время они живут во времянках разной степени комфортности в разных гарнизонах.

И служат не где пожелают, а куда пошлют, причем не весь срок на одном месте, а постоянно переезжая в разные места родной страны.

Как получить военную ипотеку контрактнику

Военная ипотека дает шанс служащим по контракту приобрести собственное жилье во время службы и не дожидаться ее окончания.

В 2015 году произошли существенные изменения. Чтобы выяснить, можно ли получить ипотеку контрактнику на выгодных условиях в соответствии с новыми правилами, необходимо ознакомиться с предъявляемыми требованиями. Каждому контрактнику, который становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС), открывается специальный накопительный счет.

juridicheskii.ru

Как контрактнику получить квартиру

Жилищное обеспечение военнослужащих производится с помощью предоставления жилищной субсидии (сертификата) или накопительной ипотечной системы (военной ипотеки). Лицо, проходящее военную службу, с учётом ряда особенностей, выбирает способ получения квартиры.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Законодательство о военнослужащих предусматривает получение контрактниками жилого помещения следующими способами:

• получение жилого помещения, являющегося федеральной собственностью;
• предоставление жилищной субсидии (сертификат) для покупки жилья;
• вступление в программу ипотечного кредитования (военная ипотека).

Получить жилищные субсидии могут контрактники:

• уволенные по состоянию здоровья;
• при наступлении 10-летнего стажа прохождения службы;
• уволенные по наступлению предельного возраста нахождения на службе;
• приступившие к службе по контракту до 1998 года.

С учетом необходимости улучшения жилищных условий, контрактник вправе выбрать местонахождение предоставляемого жилья: по месту прохождения службы либо по месту регистрации в определенных законом случаях.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

При отказе от предложенного жилого помещения в конкретном субъекте РФ либо при желании поменять место жительства, военнослужащему должна быть представлена жилищная субсидия.

Читайте также статью ⇒ Приватизация квартиры в военном городке.

Важно! Если оба супруга являются военнослужащими, то право на получение жилищного сертификата имеет только один из них!

 

Получить сертификат возможно только в том случае, если у военнослужащего нет иного жилья в собственности либо имеющееся жилье не соответствует нормам жилищного законодательства и военный признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Сумма сертификата определяется государством в зависимости от стоимости жилья в конкретном регионе с учетом установленного Правительством РФ коэффициента.

Получить сертификат возможно в воинской части либо в администрации муниципального образования.

Для получения сертификата контрактник должен написать рапорт по специальной форме.

Образец рапорта

К рапорту приложить документы:

• справку о составе семьи;
• военный билет;
• трудовую книжку;
• справку о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• выписку из финансового лицевого счёта;
• документ, подтверждающий отсутствие собственной квартиры;
• документ о необходимости предоставления дополнительной площади (в установленных случаях) в связи с несоответствием занимаемой площади жилищных нормам;
• приказ об увольнении;
• копии паспортов, свидетельств о рождении членов семьи.

После получения рапорта контрактника ставят на учет в очередь на приобретение военного сертификата.

Сертификат дает право на покупку квартиры, жилое помещение может быть приобретено на вторичном рынке или в новостройке. При этом дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию.

Список нуждающихся лиц составляется каждый год.  Для получения сертификата в год обращения, рапорт следует подать в начале года.

Важно! Очередность получения военного сертификата на жилье зависит от времени подачи рапорта!

Расчёт жилищной субсидии

Согласно правилам расчёта жилищной субсидии, её размер рассчитывается по формуле

Р = Н х С х Кс,

где Н – норматив площади в зависимости от состава семьи,

С – среднерыночная стоимость 1 кв. м. жилого помещения по РФ,

Кс – поправочный коэффициент.

Размер поправочного коэффициента зависит от выслуги.

Норма площади предоставляемого жилья установлена в законе о военнослужащих и составляет 18 кв. м. на каждого человека в семье.  При этом согласно утвержденным нормативам площадь жилья составит:

• 21 кв. метр на человека на семью из двух человек – 42 кв. метра;
• 33 кв. метра на одиноко проживающего военнослужащего.

В том случае, если контрактник имеет звание полковника и выше, ему полагаются дополнительные квадратные метры – от 15 до 25.

Предоставление дополнительной площади в размере 15 кв. м. также предусмотрено иным категориям военнослужащих согласно части 2 статьи 15.1 Закона о военнослужащих

Порядок покупки квартиры по сертификату

В таблице представлен порядок приобретения жилья после получения военного жилищного сертификата.

Действие	Срок	Примечание
Открытие банковского счёта	2 месяца (60 дней) с момента получения сертификата на руки	Необходимо открыть счёт в банке, участвующем в специальной программе (сбербанк, ВТБ), на который будет перечислена жилищная субсидия.
Выбор квартиры	9 месяцев с момента выдачи сертификата	Купить можно квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме,
Обращение в банк		Банк проводит проверку приобретаемой квартиры на предмет отсутствия притязаний третьих лиц, нахождении квартиры в ипотеке (залоге)
Покупка квартиры и оформление документов		Банк перечисляет субсидию на счет продавца после регистрации права контрактника на квартиру

С 2005 года в нашей стране функционирует накопительная ипотечная система, обеспечивающая военнослужащих жильём. Военнослужащий сам решает, в каком регионе и какую квартиру он хочет купить. Порядок получения ипотечного кредитования  регулируется положениями законодательства о военной ипотеке.

Военная ипотека для контрактников отличается от обычного ипотечного кредитования тем, что первый взнос осуществляется за счет бюджетных средств, последующие платежи производятся Министерством обороны.

Для оформления военной ипотеки обязательно быть участником ипотечной системы.

Законом о военной ипотеке предусмотрено обязательное и добровольное участие.

В обязательном порядке на основании соответствующих приказов участвовать в ипотеке должны военнослужащие при наличии условий:

1. Прохождение учёбы в высших военных заведения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
2. Заключение первого контракта после 01.01.2005 года.
3. Получение после 01.01.2005 первого офицерского звания.

Военные, заключившие первый контракт и получившие первое офицерское звание до 2005 года, вправе обратиться с рапортом о добровольном включении их в реестр участников ипотечной системы.

Образец рапорта на участие в НИС

Воспользоваться ипотечным вкладом для приобретения жилья контрактник вправе через три года участия в НИС, именно в течение этого времени размера общей суммы денежных средств на счете участника НИС хватит для первоначального взноса.

При этом возможность использования ипотечных накоплений через три года является правом, а не обязанностью военнослужащего. Он может воспользоваться вкладом и спустя более продолжительный срок.

Читайте также статью ⇒ Приватизация комнаты в общежитии: судебная практика.

Необходимые документы для приобретения жилья:

• заявление на выдачу жилищного займа;
• военный билет;
• документ о праве на получение жилищного займа;
• паспорт;
• документы на квартиру.

Образец заявления на выдачу накоплений

Порядок оформления военной ипотеки и приобретения жилья происходит в несколько этапов:

Действия	Примечания
Шаг 1 – стать участником НИС	На основании поданного рапорта или соответствующих приказов о первичном присвоении офицерского звания и заключении контракта ответственное должностное лицо формирует списки военнослужащих, сведения о которых заносятся в специальный реестр
Шаг 2 – оформление списков участников	Списки военнослужащих после проверки необходимых документов региональными исполнительными органами передаются в Департамент жилищного обеспечения
Шаг 3 – получение свидетельства о праве на жилищный займ	По истечении трёх лет военнослужащий имеет право использовать жилищный займ для приобретения жилья. Свидетельство действует 6 месяцев
Шаг 4 – открытие банковского счёта	На имя участника открывается счёт в выбранном им банке, на который в течение трёх месяцев переводятся денежные средства за счет госбюджета
Шаг 5 – поиск подходящего жилья	Право на использование жилищного займа возникает через три года после открытия целевого счёта
Шаг 6 – заключить кредитный договор	После выбора жилья обратиться в банк и заключить  трехсторонний кредитный договор (третья сторона – Минобороны) на выбранное жилое помещение. Первый взнос по кредиту оплачивает Минобороны путем перечисления денежных средств банку, который рассчитывается с продавцом.
Шаг 7 – регистрация права собственности	Обратиться с заявлением о регистрации перехода права на квартиру и договора купли-продажи с кредитным договором в Управление Росреестра
Шаг 8 – оплата квартиры	После регистрации перехода права собственности производится расчёт с продавцом. Обычно период расчётов занимает до 2 месяцев

Часто военнослужащий, не являющийся обязательным участником программы НИС, задумывается, что лучше оформить: жилищный сертификат или военную ипотеку.

Основные различия:

1. Сертификат даёт право на безвозмездное получение квартиры.
2. Сертификатом можно расплатиться один раз.
3. Для получения сертификата требуется минимум 10 лет службы, в то время как ипотечными накоплениями можно воспользоваться через 3 года.
4. В сертификате указывается конкретное место нахождения квартиры, по ипотеке выбор не ограничен.
5. В случае увольнения (за исключением установленных случаев) обязанность погашения кредита возлагается на контрактника.
6. Сертификат в отличие от ипотеки не даёт право купить квартиру в строящемся доме.

Экспертное пояснение к вопросу о жилищном обеспечении военнослужащих

Как пояснил руководитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов, в 2017 году жильём обеспечены более 103 тыс. военнослужащих и их семей, в том числе 13 тыс. человек приобрели жильё с использованием ипотечного кредитования.

При этом С. Пирогов отметил, что с 2024 года предполагается обеспечение военнослужащих жильём только с использованием НИС.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка 1. При достижении военнослужащему 45 лет кредит по ипотеке будет погашен государством только в том случае, если на момент достижения указанного возраста будет осуществляться последний платеж по кредиту. Остаток кредита после увольнения в связи с достижением предельного возраста будет осуществляться самим военнослужащим.

Ошибка 2. При приобретении жилья с использованием жилищного сертификата выбрать место жительства в любом субъекте РФ возможно только при увольнении с военной службы по основаниям, указанным в законе о военнослужащих.

Наиболее часто задаваемые вопросы

Вопрос 1. Мы с супругой военнослужащие и нам положена жилищная субсидия, есть ребенок, но брак официально не зарегистрирован, мы оба имеем право на получение компенсации за жилье?

Ответ: Если брак официально зарегистрирован, то воспользоваться льготой вправе только один из супругов. В вашем случае право на получение субсидии сохраняется за каждым. Размер компенсируемой площади по нормативам будет компенсироваться с учётом наличия детей.

Вопрос 2. Проходя службу, я приобрел квартиру по военной ипотеке, сейчас в звании майора решил досрочно уволиться по состоянию здоровья. Кредит полностью не погашен. Продолжит ли Минобороны выплачивать ежемесячные платежи?

Ответ: В случае, если участник НИС увольняется по состоянию здоровья и стаж службы составляет 10 и более лет, он вправе воспользоваться дополнительными накоплениями.

Выплата производится федеральным органом исполнительной власти по месту прохождения службы (расположения воинской части). При этом негодность к службе должна быть подтверждена медицинским заключением.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 703-47-98 для Москвы и МО, +7 (812) 309-13-76 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

1000meters.ru

На каких условиях и в каких регионах сейчас контрактникам дают квартиру?

Статья 15 и 15.1 Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно;
жилого помещения по договору социального найма;
единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
18. Право выбора населенного пункта в качестве избранного места жительства в целях предоставления военнослужащему-гражданину жилого помещения предоставляется ему один раз. Граждане, уволенные с военной службы и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, обеспечиваются жилыми помещениями в населенных пунктах, выбранных ими в качестве избранного места жительства до увольнения с военной службы. 19. Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия.

Что же касается накопительной системы, то тут действует иной ФЗ «О накопительно-ипотечной собеспечения военнослужащих» 1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; и т. д. по ст. 9 вышеуказанного закона в основном привязка к 1 января 2005 года.

otvet.mail.ru

Служебное жилье для военнослужащих по контракту, как его получить

Предоставление во временное пользование служебного жилья для военнослужащего часто является решающим доводом при выборе будущей профессии. Сегодня мало какое предприятие может похвастать подобной заботой о своих служащих. Военное ведомство обладает определенным жилищным фондом, представленным квартирами в многоквартирных домах, частными домами, комнатами в общежитии. При заключении контракта каждый гражданин имеет право претендовать на предоставление определенной жилплощади на период действия договора.

К помещениям в ведомстве предъявляются некоторые требования. Часть из них относится к пригодности для проживания. Жилплощадь должна быть оборудована всеми коммуникациями. Одна единица полагается только для одной семьи. Причем служебное жилье для военнослужащих по контракту должно предоставляться в том же районе, где и расположена его часть. Исключения составляют случаи, когда физически нет возможности предоставить такое помещение. В таком случае военнослужащий размещается в ближайшем поселке, городе, населенном пункте.

Срок, в течение которого происходит обеспечение служебным жильем, не должен превышать трех месяцев. По закону на каждого члена семьи должно приходиться 18 квадратных метров жилого помещения. В случае отсутствия семьи у прибывшего военного, норматив составляет 36 квадратных метров.

К сожалению, не каждая часть способна выделить соответствующую площадь, так как тяжело предугадать состав семьи вновь прибывшего специалиста. Решаются спорные вопросы методом договоренности. Например, военнослужащему могут временно предоставить меньшую площадь с более комфортными условиями, но по его согласию.

Кто может претендовать на служебное жилье

Категория граждан, которым положено обеспечение, весьма разнообразна. Практика показывает, что практически любой контрактник не останется без уютного крова, выбрав для себя военную карьеру. Те, кто служит Родине на протяжении нескольких десятков лет, сегодня пребывают в офицерских званиях. Офицеры и прапорщики, ушедшие на службу до 1998 года проживают в ведомственных квартирах. Не оставит без жилья государство и выпускников военных учебных заведений. Если же офицер заключил первый контракт совсем недавно, то ему тоже полагается жилищное обеспечение.

Военнослужащие, которые стали контрактниками лишь после 1998 года, но за это время не получили офицерского звания, под данную категорию попадают сержанты и прапорщики. Следует отметить, что даже если гражданин участвует в военной ипотеке, то до момента совершения сделки он может претендовать на получение ведомственного жилья. Как видно, регламент на предоставление жилплощади исключает лишь солдат-срочников и граждан другого государства. Это говорит об обеспеченности военнослужащих, что особенно явно стало наблюдаться в последнее время.

Некоторые особенности выделенных жилых помещений

Жилищный фонд не может переходить в частное владение. Это означает, что выделение квартиры не влечет получения права на собственность. Приватизировать жилье тоже нельзя. Исключительные случаи могут произойти, если объект будет передан в ведомство муниципалитета.

Служебное помещение не передается в наследство. Его невозможно обменять или подарить. Проживающая семья просто не имеет права на осуществление подобных операций. Все манипуляции считаются недействительными и будут с легкостью аннулированы.

Выделенное жилье не может быть сдано в аренду. Если военнослужащий отбывает в длительную командировку, то сдать квартиру он не имеет права, а при расторжении контракта жилье должно быть освобождено.

Участник программы военной ипотеки не лишается права иметь ведомственное жилье, если он приобрел квартиру в другом городе.

Несколько шагов до заселения в ведомственную квартиру

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим вполне определен, что избавляет контрактника от излишних сует. Подробная инструкция поможет избежать и подводных камней, так как сбор документов всегда сопровождается бюрократическими проволочками.

Непосредственным решением вопросов жилья занимается Департамент жилищного обеспечения. Эта структура создана под эгидой Министерства обороны. Данное ведомство может иметь региональный характер. В любом случае, узнавая порядок получения жилья, следует сначала выяснить место расположения ДЖО, график приема, часы работы. С личным заявлением придется обращаться именно в эту структуру. Помимо заявления военнослужащим должен быть подготовлен пакет документов на служебное жилье, перечень которых приведен ниже:

• Ксерокопии паспортов всех членов семьи. На детей предоставляется ксерокопия свидетельства о рождении.
• Заключение контракта необходимо подтверждать документально. В качестве доказательства предоставляется не сам договор, а справка о его наличии.
• Копия свидетельства, устанавливающего семейное положение контрактника.
• Справка о составе семьи.
• Выписка из реестра об отсутствии в собственности жилых помещений.
• Справка об отсутствии задолженности по ранее выданному ведомственному жилью.

Представленный перечень может несущественно изменяться, так как действует региональный компонент в законодательстве, но порядок при этом остается инвариантным. В департаменте при получении заявления рассматривается возможность включения военнослужащего в реестр на обеспечение. Только этот реестр позволяет получить служебное жилье. Квартира выделяется после ее освобождения прежним жильцом. В трехдневный срок Департамент уведомляет военнослужащего о предстоящем переезде. Согласие с условиями проживания оформляется документально, во избежание взаимных претензий.

Важно, чтобы новоиспеченный жилец ответил на сообщение Департамента, он может согласиться или отказаться. При отказе процедура подбора жилья не завершается, и претендент ожидает своей очереди. Но если в установленный срок Департамент не получает никакого ответа, то выделенное жилье передается во временное владение другому гражданину.

Юридически владение жилплощадью оформляется, как договор найма. Здесь описываются все обязанности сторон, а также предусматриваются случаи расторжения договора в одностороннем порядке. Все члены семьи записываются в договор, поэтому проживание посторонних лиц в ведомственной квартире запрещено.

Разорвать договор может ведомство, если семья военнослужащего систематически нарушает правила проживания, не вносится оплата коммунальных услуг или площадь используется не по назначению. При этом необходимо помнить, что бессрочных договоров не существует. Для контрактника он будет действовать на период контракта с возможностью продления (перезаключения).

Увеличение семьи, связанное с рождением ребенка, зачастую приводит к тому, что нарушается правило распределение площади. Такая семья имеет право получить другое служебное жилье большей площади. Военнослужащий обязан предоставить копию свидетельства о рождении ребенка и обратиться в Департамент ОЖ с соответствующим заявлением.

Освобождение жилья после окончания срока службы

Поводом для освобождения ведомственной квартиры может служить увольнение военнослужащего, предоставление ему жилплощади в собственность, досрочное расторжение контракта. На всю процедуру отводится три месяца.

Освобождение квартиры – это значимый процесс, который должен проходить по установленной схеме. После освобождения придется сниматься с временного учета. В Департаменте нужно взять соответствующую справку и предоставить ее в паспортный стол. Но выдача справки будет произведена только при отсутствии задолженностей, поэтому следует собрать предварительно пакет документов.

• Ксерокопия страниц паспорта, на которых указана отметка о снятии с учета. Все члены семьи, получившие временную регистрацию в ведомственной квартире, должны предоставить аналогичные документы.
• Доказательством отсутствия долгов по коммунальным услугам является копия лицевого счета.
• Копия домовой книги, в которой стоит отметка о выбытии всех членов семьи.
• Сам договор найма, заключенный в начале службы.
• Акт о состоянии помещения на момент выселения. Создается специальная комиссия, которая проводит обследование объекта. Все недочеты отражаются в акте.

Все собранные документы предоставляются в Департамент. Когда военнослужащий пребывает на новое место несения службы, уполномоченный региональный орган может запросить некоторые данные. Если же жилье освобождается по причине выделения квартиры в собственность, то дополнительно потребуется предоставить извещение о распределении.

Отказаться от предоставленного жилья военнослужащий имеет полное право на основании приказа №1280 Министерства обороны. Самое главное, что потребуется для продолжения процедуры обеспечения – уведомить Департамент в течение пяти дней с момента получения извещения, иначе гражданин удаляется из реестра. Уведомление должно быть обязательно представлено в письменном виде.

prizivaut.ru

Служебное жилье для военнослужащих в 2018 году

Профессия военнослужащего считается социально значимой профессией, и потому военные имеют право на некоторые преференции, в том числе и служебное жилье.

Со временем жилье можно будет приватизировать, тем самым переведя его из собственности Минобороны в разряд личного имущества человека.

Но для этого нужно сначала получить это жилье в распоряжение, а чтобы это сделать, необходимо предоставить необходимые документы и выполнить некоторые условия.

И чтобы рассчитывать на служебное жилье, необходимо для начала узнать, как получить служебное жилье для военнослужащих в 2018 году.

Только заранее разработанный план действий позволит стать в очередь для жилья и получить его без проблем.

Первоначальные данные

Дело в том, что получить служебное жилье не так и просто, и вполне возможно, что на официальный запрос может последовать отказ.

А если человек живет в служебном жилье, и переводится в другой регион, или же увольняется в запас, то жилье нужно будет освободить, что прописано в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Но если же отказ или переселение в казармы выполняются в противоречии букве закона, то военный имеет право на обжалование решения и наказание, если действия ответственных лиц не соответствуют букве закона.

Основные моменты

Человек, который поступил на контрактную службу в армию, имеет право запросить жилье в Москве и других городах в течение 3-х месяцев с начала работы.

При этом жилплощадь должна отвечать установленным в регионе нормативам, которые касаются площади, ее соотношения с численностью семьи.

А также находиться в том же населенном пункте, что и воинская часть, но допускается размещение жилья и в соседнем городе или поселке.

Кто имеет право на недвижимость

Право на недвижимость имеет человек, который поступает на военную службу по контракту, а если у него есть семья, то норма квадратных метров распределяется на каждого человека.

Поэтому на отдельную квартиру или дом могут рассчитывать только люди, которые имеют семьи и официально заключенные браки.

А вот выселить человека можно только по окончанию контракта и в случае, если он не хочет заключить новое соглашение с вооруженными силами.

А вот отставным военным, которые прослужили более десяти лет и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилье предоставляется вне очереди.

Есть и группы людей, которые должны быть выселены из служебного жилья только с предоставлением другого в рамках того же населенного пункта.

К таким гражданам относятся:

Родственники военнослужащих	Которые погибли или пропали во время несения службы и боевых командировок
Военные пенсионеры	Которые достигли возраста выхода на пенсию
Лица, которые имеют инвалидность 1 или 2 группы	Которая была получена во время службы, исполнения служебных обязанностей или в результате профессиональной болезни

Какими нормативными актами регулируется

Предоставление военным жилья регулируется законом 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, который может считаться законом о служебном жилье для военнослужащих.

В нем рассказывается о том, каким образом государство обеспечивает реализацию права на собственное жилье а также каким образом предоставляется жилплощадь за бюджетные средства.

Кроме того, также говорится о сроках, в которые военнослужащий должен обратиться за жильем, а также говорится о порядке, который дает человеку на него право.

Также расписываются и ситуации, когда в населенном пункте нет жилья, и поясняется, что в таком случае должны предпринять власти и военное командование части.

Также говорится о субсидиях и людях, которые имеют на них право, но по большей части они распространяются на приобретение или строительство жилого помещения.

Но также дает перечень людей, которым полагаются служебные жилые помещения, к числу таких относятся военные, получившие профессиональное образование, те, что поступили на службу после 1 января 1998 года, а также члены их семей.

Отдельно говорится о закрытых военных городках, а также людях, которые имеют право там проживать, и на каких основаниях.

Особенности предоставления

Для того, чтобы получить служебное жилье, человек должен обратиться к командованию с особым заявлением на протяжении определенного времени.

Основным критерием считается количество человек в семье военнослужащего — чем больше численность, тем больше шанс, что контрактник получит в распоряжение полноценную квартиру или дом, а не комнату в общежитии.

Получить служебное жилье могут только служащие по контракту, поскольку срочники обязаны жить на казарменном положении.

Поэтому, кроме всего прочего, нужно будет предоставить в жилищный отдел копию контракта или же справку о его наличию.

Также необходимо взять документ о том, что человек произвел выселение на прошлом месте службы, это дает ему право на получение новой жилплощади.

Нормы его выдачи

Перед тем, как запрашивать служебное жилье, необходимо разобраться в нормах его предоставления. Так, есть целый перечень военнослужащих, которые могут рассчитывать на предоставление такого жилища.

К ним относятся:

Военные	Которые поступили на службу после окончания профессионального обучения и при этом получившие офицерское звание, а также члены семьи
Военные в звании офицера	Которые поступили на службу согласно президентскому Указу, а также заключившие свой первый контракт, а также члены семьи
Солдаты и матросы, мичманы и прапорщики, а также старшины и сержанты	Которые являются гражданами России и члены их семей
Защитники отечества	То есть граждане России, которые поступили на службу по контракту, которые вместе с членами семьи обеспечены жильем в закрытых военных городках

Этот перечень окончательный, и из него же следует, что служебное жилье предоставляется далеко не каждому военнослужащему.

Не могут получить жилище призывники, иностранцы и офицеры, у которых уже имеется жилье. Согласно закона, норма площади жилья составляет 18 квадратных метров.

При этом для военного-одиночки норма может быть увеличена вдвое, а вот для семьи из двух и более человек увеличение возможно не более чем на 9 квадратных метров.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

При получении служебного жилья военные могут столкнуться с несоответствием размеров тому, что положено по закону.

Ведь если подходящей по размеру квартиры или нужного дома нет в наличии, то военному могут выдать право на пользование жилым помещением меньшей площади, но только на время.

Причем на это должны дать согласие будущие жильцы, а временное жилье может предоставляться в общежитии или же взято из особого маневренного жилого фонда.

Но знать, как правильно отказаться от служебного жилья военнослужащему не нужно, в таком случае достаточно просто не обращаться за его предоставлением.

Можно ли сдавать данную квартиру

Если квартира не принадлежит военному, то есть не находится в его прямой собственности, то он не может предлагать жилье для аренды сторонним лицам.

Ведь договор социального найма предусматривает невозможность последующей аренды, а также заключение договора доверительного управления.

Только когда человек оформит квартиру в собственность, ему будет доступна официальная сдача жилья в поднаем, и тогда он не будет ограничен законом в плане предоставления помещения в аренду.

С жильем, которое берется в военную ипотеку, все немного сложнее. Так, поскольку оно принадлежит банку, а также государству, то нужно еще до оформления кредита узнать, можно ли осуществлять ее сдачу в аренду.

Но даже если кредитор не против, то следует также узнать позицию государства, поскольку жилье, взятое в военную ипотеку, находится в двойном залоге, субъекты которого одинаково могут распоряжаться пока еще их имуществом.

Перечень документов, которые нужно собрать

Чтобы получить служебное жилье, необходимо подготовить целый набор документов, который всегда универсален и не отличается.

Так, человек должен позаботиться о наличии:

• копий паспортов всех членов семьи, которые проживают вместе, если речь идет о несовершеннолетних детях, для них нужно сделать копию свидетельства о рождении;
• копии свидетельства о браке, если таковое имеется;
• данные о прохождении службы по контракту, имеющие вид справки;
• информации о составе семьи;
• информации о уже имеющихся жилплощадях по договору социального найма, а также других объектов, которые находятся в собственности не только офицера, но и членов его семьи.

После подачи документов, человек ставится в очередь согласно даты предоставления бумаг. При этом, если очередь разных людей приходит в одно время, то преимущество отдается тому, кто дольше служит.

Если же состав семьи изменился, что обычно бывает при рождении ребенка, то военнослужащий может подать заявление на расширение жилплощади, приложив свидетельство о рождении ребенка.

Правильность заполнения заявления

В заявлении, которое необходимо заполнить при подаче документов, следует указать:

1. ФИО и воинское звание военнослужащего, а также адрес регистрации.
2. Данные паспорта и удостоверения личности.
3. Личный номер согласно контракту, а для офицеров необходимо указать дату получения офицерского звания.
4. Место прохождения службы.
5. Данные о составе семьи, включая ФИО супруга, детей и иных сленов семьи с указанием степени родства.
6. Сведения о жилых помещениях, которые находятся в собственности военнослужащего или же в социальном найме по прежнему месту службы или жительства.
7. Подпись заявителя и совершеннолетних членов семьи.
8. Документы, которые прилагаются к заявлению, указав их наименования и номера.

Возможность ли приватизировать недвижимость

Возможность приватизировать служебное жилье есть, для этого нужно учитывать, что в закрытых военных городках такая процедура будет невозможна.

Сначала военнослужащий должен оформить передачу квартиры в муниципальную собственность. Это позволит избавить жилье от статуса служебного, и затем перевести его в собственность человека.

Необходимо обратиться к собственнику, то есть Министерству обороны с соответствующим заявлением о переводе квартиры из ведомственного фонда в муниципальный.

Далее нужно будет заключить договор о социальном найме с муниципальными властями, после чего станет возможной приватизация жилья. Договор социального найма можно скачать здесь.

Но если командование отказывает, то можно обратиться в суд с обжалованием, подкрепив свои требования законными доказательствами. И при этом с момента отказа до момента обращения не должно пройти более трех месяцев.

Куда следует обратиться

Для того, чтобы получить служебное жилье, нужно обратиться в территориальный жилищный отдел Министерства обороны России. Туда следует подать заявление с полным пакетом документов.

Причем для того, чтобы вывести квартиру из разряда служебных и перевести во владение муниципалитета, необходимо будет также обращаться в этот отдел.

Преимущества и недостатки

Как и в любой ситуации, связанной с жильем, у служебного жилья есть свои плюсы и минусы.

Среди плюсов можно выделить:	возможность получить жилье с перспективой приватизации; предоставление жилья согласно потребностям семьи
Есть и отрицательные стороны:	жилье нельзя сдавать в аренду до перевода в собственность; процедура приватизации долгая и проблемная

Поэтому следует изучить все нюансы получения служебного жилья и ориентироваться на букву закона для пользования личной жилплощадью и ее последующей приватизации.

Видео: основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих

posobieguru.ru

Порядок получение квартиры военнослужащим по контракту

У военнослужащих в России есть ряд прав и льгот, позволяющих либо получить жилую площадь бесплатно, либо получить кредит на выгодных условиях. При этом есть нюансы, которые могут, как облегчить, так и усложнить ситуацию.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

На данный момент, есть несколько способов, как получить квартиру военнослужащему:

— Жилищная субсидия или ипотека;

— Получение ведомственного жилья.

Первый вариант подойдет тем, кто ищет постоянное место для проживания. Второй вариант – аренда квартиры из жилфонда Минобороны. Предоставить ведомственное жилье – обязанность государства. Другой вопрос, каким будет это место жительства. Служивый может рассчитывать, как на квартиру для военнослужащих в Санкт-Петербурге, так и на комнату в общежитии.

 

Жилищная субсидия и очередь на квартиру военнослужащих

 

Субсидия – одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилья в готовом или строящемся доме. В 2014 году для военных была введена новая форма субсидирования. Ее размер теперь зависит не только от выслуги, но и от состава семьи. Исходя из собственных предпочтений, военный может купить квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации. Получив субсидию, человек сам решает, где ему стоит купить жилье в Санкт-Петербурге или Минусинске. 

 

Квартиры для военных по субсидии: кто может рассчитывать 

 

Категории военных, которым положена субсидия, перечислены в приказе Минобороны №510. Узнать, положена ли квартира военнослужащему, можно в законе «О статусе военнослужащих». Рассчитывать на льготы могут:

1. Военные, имеющие выслугу больше 10 лет;

2. Служащие без жилья или имеющие квартиру, которая не соответствует норме по площади.

У нижеперечисленных категорий право на субсидию является внеочередным:

1) Военные, у которых контракт был заключен до 1998-го года и которые нуждаются в жилплощади;

2) Те, кто отслужил больше 10 лет, и уволенные впоследствии из-за состояния здоровья, пенсионного возраста или сокращения;

3) Военные с выслугой более 20 лет, использующие служебное жилье.

 

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ ПО СУБСИДИИ

 

Первый шаг – занять место в региональной очереди улучшения жилищных условий. Порядок получения квартиры и очередь на квартиру военнослужащих регулирует ст.51 Жилищного кодекса. Весь процесс выглядит следующим образом:

    1. Военный подает документы в Министерство обороны.

    2. Минобороны направляет запрос в Росреестр для подтверждения данных о том, что военнослужащий имеет право на субсидию. Процесс занимает до 10 дней.

       Если ответ на запрос удовлетворительный, Министерство рассматривает вопрос о предоставлении субсидии. Это также может занять до 10 дней. Причиной отказа в субсидии может быть только снятие военнослужащего с учета в качестве лица, которое больше не нуждается решении жилищного вопроса. 

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Как рассчитать объем субсидии для военного

 

Сумму субсидий регулирует решение Правительства № 76 и № 942. На нее влияют:

● Требуемая площадь;

● Нормативы по среднероссийской цене квадратного метра;

● Стаж работы.

На ожидаемую площадь квартиры влияет состав семьи:

● 33 м² – если военный живет один;

● 42 м² – семья без детей;

● 18 м² на каждого проживающего – если семья с детьми.

Также на дополнительные 15 квадратных метров могут рассчитывать полковники, капитаны 1 ранга, командиры В/Ч, военные с ученой степенью и преподаватели высших учебных заведений.

Важно: если у военного уже есть квартира, площадь которой меньше требуемой, то субсидия покроет лишь недостающие квадратные метры. Т.е. если площадь имеющейся квартиры – 33 м², а военному с женой и ребенком положено 44 м², то субсидия покроет лишь 11 м².

Какие справки нужны для прошения о субсидии

 

Документация подается в департамент министерства обороны, ответственный за выделение субсидий. Пакет необходимой документации включает:

    —   Договор об открытом расчетном счете

    —   Заявление

    —   Паспорт + копия военного и членов семьи

    —   Свидетельство о рождении ребенка

    —   Документы, доказывающие стаж работы

    —   Свидетельство о браке + копии

    —   Документы на право владения недвижимостью (если есть таковое)

    —   Ведомости из книги домовладения

Накопительная система и ипотека для военнослужащих по контракту

 

С 2004-го года в России квартира военнослужащим по контракту может достаться через накопительную систему. Для этого военнослужащий обращается с рапортом в воинскую часть. Спустя 3 года подает еще один рапорт на право распоряжаться накопленным капиталом.

Когда участник накопительно-ипотечной системы, то есть военнослужащий, получает свидетельства о праве участия в ипотеке, ему предстоит самостоятельно найти кредитную ипотечную организацию. Следует внимательно отнестись к подбору кандидатов, ведь условия кредитования у всех разные. После этого подписывается договор с банком и Министерством обороны, а военный по контракту получает жилплощадь.

Плюсы ипотеки в том, что гарантом выплат является государство. То есть на сумму кредита не влияют доходы заемщика.  Минусы также есть. В частности, военный оказывается «привязанным» к месту работы, а ипотечный кредит не дает военнослужащему по контракту преждевременно выйти на пенсию. 

Порядок получения служебного жилья

 

При прохождении службы вдали от места жительства военнослужащему, а также членам его семьи положена квартира или другое служебное жилье, подходящее для проживания. Служебные квартиры для военнослужащих обеспечиваются государством и гарантированы законом. Жилье предоставляется из жилищного фонда Министерства обороны.

Служебная квартира военнослужащим по контракту выделяется на время службы. После увольнения военный обязан освободить помещение. Взамен государство предоставит отставнику постоянное место прописки. 

Виды ведомственного жилья

 

В прошлом под «ведомственным жильем» подразумевались исключительно комнаты в общежитии или служебные квартиры военнослужащим по контракту. В 2010 году было принято решение предоставлять также частные дома. Вид жилья зависит от места и условий прохождения службы.

Важно: Закон гарантирует получение ведомственных площадей в период трех месяцев нахождения на службе. Жилье должно находиться в населенном пункте, где предстоит служить получателю. Если возможности дать жилье рядом с частью нет, военному положено получить служебную квартиру, комнату или дом в ближайшем населенном пункте. 

Можно ли приватизировать служебное жилье

 

Служебное жилье имеет свой порядок предоставления. Жилые помещения относятся к фонду Минобороны и права на отчуждение остаются у ведомства. Исключением являются те случаи, когда квартиры для военнослужащих из спецфонда передается в городскую собственность. В этом случае, процесс приватизации служебной квартиры или дома военнослужащим проходит через суд.

Служебное жилье нельзя продавать, дарить или вносить в наследство. Военным запрещено менять служебные квартиры, даже если речь идет о квартирах, расположенных на одной лестничной площадке.

На одного человека полагается 18 квадратных метров жилья. Если у военнослужащего есть супруга (супруг), то следует рассчитывать на 36 квадратных метров. Но часто министерство не в состоянии выделить из фонда указанную площадь. Тогда военному предоставляют комнату в общежитии под гарантии обеспечить жилплощадью при возможности.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Важно: Если военный погибает при исполнении служебных обязанностей, семью не имеют права выселить из ведомственной квартиры, не предоставив альтернативы. Права на льготные условия получения жилплощади также остаются. 

Как получить квартиру военнослужащему через комиссию

 

Признание человека нуждающимся в жилищной площади определено соответствующим решением правительства России. Чтобы получить решение, военный подает рапорт командованию части, предоставляя документы о необходимости жилья.

На основании такого типа документов формируется очередь военнослужащих на квартиры. Военкомат направляет списки очередников в органы местного самоуправления. На основании поданного рапорта, военнослужащего ставят в очередь. В зависимости от состава семьи, комиссией определяется какая квартира (жилье) положена военнослужащему по контракту.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Для консультаций Вам нужно обратиться к нашим Специалистам.

www.bp-u.ru